Case in vendita in provincia di Siena Pag. 52

In esclusivo contesto residenziale, si propone la vendita di villa di complessivi mq. 390 con ampio giardino di circa mq. 1000. La proprieta si compone al piano seminterrato da una taverna con caminetto, dispensa, bagno, cantina e due garage. Collegamento interno al piano terreno composto da ampio soggiorno con affaccio sul giardino privato, cucina abitabile, tre camere e due bagni. Piano mansardato con due locali da poter utilizzare come camera singola/studio, bagno e ripostiglio. L'immobile si trova in buono stato di manutenzione generale e dispone di impianto di riscaldamento combinato con termocamino e caldaia a gasolio. Circondata dal verde della campagna toscana, la proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza esclusiva in una zona tranquilla, ma vicino a tutti i principali servizi. Subito disponibile.

Nel suggestivo borgo di Corsignano, immerso nella prestigiosa terra del Chianti Gallo Nero, proponiamo in vendita un elegante appartamento signorile di 100 mq. catastali. Situato all'interno di un affascinante edificio di fine '700, l'immobile unisce il sapore della storia al comfort moderno, grazie a un'accurata ristrutturazione (con ultimo restyling nel 2019). L'appartamento, posto al secondo piano (accessibile tramite una caratteristica scala a chiocciola), si distingue per la luminosità e l'ottima distribuzione degli spazi: Zona Giorno: Ingresso accogliente, cucina abitabile spaziosa e un salone/soggiorno perfetto per i momenti di relax. Zona Notte: Due ampie camere da letto e un bagno moderno dotato di doccia. I Punti di Forza Spazi Esterni e Comodità: Porzione di giardino comune ideale per godersi la tranquillità della campagna toscana e una piazzetta condominiale antistante con posti auto liberi. Dettagli Tecnici: Riscaldamento termoautonomo a radiatori (GPL) e predisposizione interna per canna fumaria (ideale per un camino o una stufa). Pronto da Vivere: L'immobile viene venduto parzialmente arredato, riducendo i tempi di trasloco. Un'opportunità versatile: Questa proprietà rappresenta la scelta perfetta sia come prima casa per chi cerca fascino e tranquillità, sia come investimento ad altissimo potenziale per il circuito delle locazioni turistiche (Airbnb/Booking), grazie alla sua posizione strategica e ricercatissima. Contattaci per organizzare una visita e lasciati conquistare dall'atmosfera unica del Chianti!

Immersa nella suggestiva cornice del Chianti Gallo Nero, a Corsignano, vi presentiamo una splendida proprietà su due livelli che unisce il fascino toscano alla massima flessibilità abitativa. Grazie ai due ingressi indipendenti a livello strada e a una scala interna che unisce i piani, questa casa può essere vissuta come un’unica grande abitazione o divisa in due appartamenti autonomi. Una opportunità unica sia come residenza privata che come investimento ad alta rendita per il circuito delle locazioni turistiche. La Disposizione degli Spazi Piano Superiore: Un ambiente luminoso e accogliente con ingresso/soggiorno e angolo cottura integrato, una confortevole camera da letto e un bagno moderno con doccia. Piano Inferiore: Un ampio e suggestivo vano accessorio open space ottimamente organizzato tra zona giorno, zona notte e angolo cottura, servito da un secondo bagno con doccia. Il vero punto di forza? L'accesso diretto a una veranda esclusiva, perfetta per i vostri momenti di relax all'aria aperta. I Comfort e gli Esterni Spazi accessori: Comodo locale esterno adibito a ripostiglio. Aree comuni: Una porzione di giardino condominiale per godersi la natura e una piazzetta antistante con posti auto non assegnati. Tecnologia e impianti: Riscaldamento termoautonomo con fan coil (per il massimo dell'efficienza in ogni stagione), impianto a gas GPL e riserva idrica privata. Plus della proprietà: L'immobile viene venduto parzialmente arredato, pronto per essere vissuto o inserito subito nel mercato degli affitti brevi. Perché scegliere questa casa? Che tu stia cercando la tua nuova fuga romantica tra i vigneti toscani o un investimento sicuro in una delle zone più amate dal turismo internazionale, questa proprietà a Corsignano è la risposta ideale. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita.

Rif. FP 005 - Monticiano (SI) - Loc. Scalvaia - Interessante terratetto di 400mq, disposto su tre livelli, nel centro del piccolo e suggestivo borgo di Scalvaia, nella provincia di Siena. Data l'importante metratura, l'immobile può essere suddiviso in due o più unità immobiliari, eventualmente comunicanti, essendo dotato di due ingressi indipendenti.
La proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere o investire in un contesto tranquillo, in un paese in una posizione strategica nel cuore della Val di Farma, immerso nella natura fra le città di Grosseto e Siena.
Possibilità di acquistare un piccolo appezzamento di terreno, separato dall'immobile.

A Sant'Andrea a Montecchio, uno dei quartieri residenziali più apprezzati alle porte di Siena, dove la tranquillità di un contesto riservato incontra la comodità di raggiungere il centro cittadino in pochi minuti, prende forma una proprietà capace di raccontare un modo di abitare fatto di equilibrio, calore e qualità. Un luogo in cui ogni spazio è stato concepito per accompagnare la quotidianità con naturalezza, senza rinunciare a quel carattere autentico che rende una casa qualcosa di molto più prezioso di quattro semplici mura. L'abitazione si inserisce all'interno di un elegante complesso residenziale a schiera edificato nel 1998, un contesto ordinato e curato dove un piacevole vialetto pedonale centrale conduce con discrezione all'ingresso dell'immobile, regalando quella sensazione di riservatezza che oggi rappresenta un valore sempre più ricercato. In alternativa, è possibile accedere direttamente dall'autorimessa, dove trova posto un garage di proprietà di generose dimensioni, estremamente pratico sia per la manovra che per l'accesso quotidiano all'abitazione. L'epoca costruttiva racconta una stagione dell'edilizia che ha saputo coniugare estetica e funzionalità. I caratteristici mattoni faccia vista conferiscono all'intero complesso un'eleganza senza tempo, mentre gli ambienti interni sorprendono per una distribuzione razionale, stanze ampie e proporzionate e spazi pensati per essere realmente vissuti. Salendo al primo ed ultimo piano si viene accolti da un soggiorno di notevole respiro, un ambiente luminoso e armonioso dominato dalla presenza del camino, autentico cuore della casa, capace di trasformare ogni serata in un momento di intimità e convivialità. Da qui si accede al balcone, condiviso con una delle camere matrimoniali, creando una continuità tra gli spazi interni e l'esterno. La conformazione particolarmente regolare del soggiorno offre grande libertà d'arredo e consente di interpretare questo ambiente secondo le proprie esigenze, privilegiando una raffinata zona living mentre la convivialità trova naturale collocazione nella cucina abitabile. Quest'ultima, affacciata sul soggiorno, mantiene una propria identità e regala tutto il piacere di una cucina vissuta quotidianamente, con spazio dedicato al pranzo e una luminosa portafinestra con balcone alla francese che valorizza ulteriormente l'ambiente. Un disimpegno centrale, impreziosito dalla presenza di un pratico ripostiglio, accompagna verso la zona notte, progettata per garantire comfort e privacy. Ai lati del corridoio trovano spazio due bagni completi, entrambi finestrati e dotati di doccia; in uno di essi è stata ricavata una funzionale colonna lavanderia, soluzione capace di coniugare praticità ed ordine. Completano questo livello due spaziose camere matrimoniali, entrambe luminose e accoglienti: una impreziosita da un balcone alla francese, l'altra con accesso diretto al balcone comunicante con il soggiorno, in un dialogo continuo tra gli ambienti della cas

TERRA TETTO in bifamiliare con GIARDINO esclusivo e grande indipendenza. A San Giovanni a Cerreto, ( Via del Bosco ) , in posizione tranquilla e riservata, a soli 10 minuti da Siena, proponiamo in vendita un TERRA TETTO in bifamiliare di circa 238 mq commerciali, circondato da un GIARDINO ESCLUSIVO di circa 1.500 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto immerso nella natura, con privacy, indipendenza e comodi spazi esterni. L’accesso alla proprietà avviene tramite doppio ingresso, sia pedonale che carrabile, con ingresso diretto al giardino privato, un vero valore aggiunto per chi cerca una casa lontana dal caos, ma allo stesso tempo ben collegata alla città. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano principale troviamo un ingresso di notevole metratura, caratterizzato da pavimento in cotto trattato e lucidato, che dona calore e personalità agli ambienti. Da qui si accede alla zona giorno, composta da un soggiorno importante, luminoso e accogliente, impreziosito da un caminetto, perfetto per creare un’atmosfera familiare e conviviale. La zona pranzo, collegata al soggiorno, offre metrature generose e una disposizione funzionale, ideale sia per la vita quotidiana sia per ricevere ospiti. La zona notte è composta da TRE camere da letto, tutte caratterizzate da vero parquet, elemento che rende gli ambienti più caldi ed eleganti. Completano il piano due bagni, entrambi finestrati, e un comodo ripostiglio. Tramite scala interna si accede al piano sottostante, dove troviamo una suggestiva zona in stile rustico con secondo caminetto, uno spazio versatile e ricco di potenziale, perfetto come taverna, zona relax, sala hobby o ambiente conviviale. Sullo stesso livello sono presenti un terzo bagno, locale tecnico, cantina, ulteriori ripostigli e GARAGE di circa 35 MQ. La proprietà si presenta in buone condizioni generali, offrendo la possibilità di personalizzarla secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, metrature importanti, spazi accessori e un giardino riservato a pochi minuti da Siena. Per appuntamenti e informazioni contatta Costanza Varanese Tel. 334 / 7875001 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA – Via G. Marconi 15r – 50131 Firenze – T. 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it “Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti”

Un’oasi di charme nel cuore della campagna toscana, dove eleganza, tradizione e privacy si incontrano in una proprietà unica, immersa in 15 ettari di natura incontaminata. Descrizione A circa 10 minuti dal centro di Sarteano, proponiamo in vendita una prestigiosa tenuta composta da tre fabbricati per una superficie complessiva di circa 900 mq. Il casale principale, di circa 580 mq, si sviluppa su due livelli e accoglie gli ospiti in ambienti ampi e raffinati. Al piano terra si trovano eleganti saloni con divani e grande camino, una sala da pranzo per 16 persone, una sala biliardo, una spaziosa cucina con camino e forno a legna, una camera doppia con bagno privato e due bagni di servizio a supporto della zona giorno. Attraverso la scenografica scala interna ed esterna si raggiunge il primo piano, dove troviamo un accogliente soggiorno con camino e soppalco ornamentale, locale di servizio e cinque camere doppie, tutte dotate di bagno privato. La dependance di circa 100 mq, distribuita su due livelli, offre un soggiorno con camino, una camera doppia con bagno e terrazzo privato affacciato sulla piscina al piano terra; al piano superiore si sviluppano una cucina in muratura, una seconda camera matrimoniale con bagno privato e un ulteriore terrazzo panoramico. Completa la proprietà un terzo casale di circa 140 mq, da ristrutturare, ideale per ampliare ulteriormente la capacità ricettiva o realizzare una residenza indipendente. Spazi esterni La tenuta è circondata da circa 15 ettari di terreno che garantiscono assoluta privacy e una splendida immersione nella natura toscana. Gli spazi esterni sono impreziositi da una suggestiva piscina panoramica, un gazebo con area barbecue perfettamente attrezzata per vivere momenti conviviali all'aperto, un lago artificiale e un pozzo privato. Completa la proprietà un garage di circa 100 mq. Stato e rifiniture L'intero complesso è stato sapientemente ristrutturato nel 2007 nel pieno rispetto dello stile rustico toscano. Gli ambienti conservano il fascino autentico della tradizione grazie ai pavimenti in cotto, alle travi in legno a vista e alle caratteristiche volte in mattoni. Tutti gli infissi sono in legno con vetro termico e dotati di zanzariere. L'aria condizionata è presente in tutte le camere, nel soggiorno, nella sala da pranzo e nella zona biliardo. Riscaldamento alimentato a GPL. Potenzialità d'uso La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata di prestigio sia come attività ricettiva di alto livello. La presenza di numerose camere con bagno privato, dei diversi fabbricati indipendenti e dell'ampio terreno la rende perfetta per agriturismo, country resort, relais di charme, location per eventi o attività legate all'ospitalità di lusso. Location & Lifestyle Situata in posizione riservata ma facilmente accessibile, la tenuta si trova nel cuore di uno dei territori più affascinanti della Toscana meridionale, tra la Val d'Orcia, patrimonio UNESCO, e la Val di Chiana. Un contesto esclusivo fatto di paesaggi mozzafiato, borghi storici, eccellenze enogastronomiche e ritmi di vita autentici, ideale per chi desidera vivere e investire in una delle destinazioni più ricercate d'Italia.

Non assicuriamo che la descrizione sia composta da meno di 1000 caratteri perché le cose da dire su questo appartamento sono veramente tante! Partiamo parlando della luce pazzesca e della grande ariosita' di un immobile unico nel suo genere. Si tratta di un comune appartamento in condominio diranno i detrattori, ma dovranno presto ricredersi perché difficilmente si trova un appartamento di circa 145 metri quadrati composto da ingresso, cucina abitabile con piccola dispensa ripostiglio, salotto doppio con balcone, tre camere da letto, una delle quali dotata di balcone, e due servizi finestrati. Ed immaginatevi quanto possa essere ancora più raro trovare tutto questo accompagnato anche da una comoda ed ampia cantina oltre che da una spaziosissima soffitta; vogliamo strafare? Ci aggiungiamo anche una grandissima terrazza panoramica e di proprietà esclusiva, posta sul tetto dello stabile. Il condominio è servito da ascensore e ci troviamo al quinto piano di un bel palazzo posto in via Quinto Settano. Spazio, aria e luce continuano ad essere le parole chiave di questa bellissima abitazione che dopo una ristrutturazione diventerà l'immobile dei vostri sogni, quello dal quale non vorrete mai separarvi. Cercate il pelo nell'uovo e non volete rinunciare a niente? Tranquilli, c'è la possibilità di comprare a parte uno spazioso box di circa 25 metri quadrati con ampia apertura carrabile. Cosa cercate di più? Contattateci per riservarvi un posto al prossimo open house.

P.S. Inutile che cerchiate le foto di cantina, soffitta e terrazza, perché non le abbiamo messe appositamente affinché vi rimanga qualcosa da scoprire in fase di visita!

Non assicuriamo che la descrizione sia composta da meno di 1000 caratteri perché le cose da dire su questo appartamento sono veramente tante! Partiamo parlando della luce pazzesca e della grande ariosita' di un immobile unico nel suo genere. Si tratta di un comune appartamento in condominio diranno i detrattori, ma dovranno presto ricredersi perché difficilmente si trova un appartamento di circa 145 metri quadrati composto da ingresso, cucina abitabile con piccola dispensa ripostiglio, salotto doppio con balcone, tre camere da letto, una delle quali dotata di balcone, e due servizi finestrati. Ed immaginatevi quanto possa essere ancora più raro trovare tutto questo accompagnato anche da una comoda ed ampia cantina oltre che da una spaziosissima soffitta; vogliamo strafare? Ci aggiungiamo anche una grandissima terrazza panoramica e di proprietà esclusiva, posta sul tetto dello stabile. Il condominio è servito da ascensore e ci troviamo al quinto piano di un bel palazzo posto in via Quinto Settano. Spazio, aria e luce continuano ad essere le parole chiave di questa bellissima abitazione che dopo una ristrutturazione diventerà l'immobile dei vostri sogni, quello dal quale non vorrete mai separarvi. Cercate il pelo nell'uovo e non volete rinunciare a niente? Tranquilli, compreso nel prezzo anche uno spazioso box di 25 metri quadrati con ampia apertura carrabile. Cosa cercate di più? Contattateci per riservarvi un posto al prossimo open house.

P.S. Inutile che cerchiate le foto di cantina, soffitta e terrazza, perché non le abbiamo messe appositamente affinché vi rimanga qualcosa da scoprire in fase di visita!

Cod.12234 Rif.Ag. GS - 09 - San Prospero All' interno di uno dei quartieri più richiesti della Città, in contesto residenziale e con il centro raggiungibile a piedi, vi proponiamo in vendita un grazioso e luminoso appartamento posto al terzo piano di un edificio dotato di ascensore. L' appartamento è stato oggetto di ristrutturazione nel 2016, è dotato di videocitofono e impianto di allarme, classe energetica D. Le utenze sono autonome ed è inoltre stato installato l' impianto di aria condizionata caldo/freddo, per un maggior confort tutto l' anno. All' interno del condominio si trova un grande spazio adibito a parcheggio sia per auto che per moto. Internamente l' appartamento si presenta con un ottimo stato manutentivo ed è da subito abitabile. La struttura è in cemento armato e volendo si presta ad essere modificato negli spazi come meglio uno vuole, si potrebbe realizzare un secondo bagno e/o ampliare ulteriormente la zona giorno. Attualmente è così composto: ingresso, ampia e luminosa zona giorno con angolo cottura e accesso sia ad un piccolo balcone di servizio, sia al balcone abitabile. Tramite disimpegno accediamo alla zona notte, composta da due grandi camere matrimoniali, di cui una con balcone, una cameretta spaziosa, un bagno finestrato con doccia ed un ripostiglio. Completa la proprietà una comoda cantina raggiungibile tramite scala interna. Le utenze luce e gas sono autonome, l' acqua è compresa nelle spese condominiali. Gli infissi interni sono praticamente nuovi e quelli esterni sono in legno con doppio vetro. Questa è un ottima soluzione sia per abitazione che per investimento, per chi cerca una casa pronta ad essere abitata e vicina al centro città. Non perdere l' occasione contattaci per maggiori informazioni.

Cod.12234 Rif.Ag. GS - 10 - Colle di Val d' Elsa In posizione dominante e panoramica, Vendesi bellissimo appartamento di nuova costruzione. L'ingresso è da strada Privata il cui accesso sarà poi chiuso da un cancello, pertanto le spese condominiali da dividere saranno solo quelle per il contatore del cancello elettrico e la sua manutenzione e le luci della strada stessa . La Struttura è realizzata in bioedilizia in legno Classe Energetica A4 ( possibilità di accedere al mutuo green ) dotata di solare termico e 2 kW di fotovoltaico con inverter senza accumulo. Cisterna per la raccolta acque piovane. L' appartamento a piano primo + garage + terrazzo abitabile + resede per un totale di circa 160 mq di commerciale. L' appartamento allo stato attuale ha un valore di € 320.000 con un successivo contratto di Appalto per portarlo a finito che si aggira intorno ai € 60.000 con il capitolato da noi previsto. Gli spazi interni sono da ultimare e facilmente modificabili. Nell' annuncio ci sono foto indicative del progetto finale e sono ad esclusivo uso illustrativo, il tutto è modificabile per permettere la personalizzazione preferita. La proprietà vende anche l' appartamento allo stato attuale e non ci sono vincoli per il futuro contratto di appalto. Per maggiori informazioni, potete contattare la nostra struttura.

Splendido rudere del 1900 tra le colline di Montepulciano con circa 2 ettari di terreno. Descrizione: L’antico casale posto sul crinale di una dolce collina si sviluppa su tre livelli per circa 210 mq. Al piano terreno si trovano le vecchie cantine da recuperare con un accesso indipendente e un antico forno a legna. Tramite scala esterna si accede al primo piano composto da una bella loggia d’ingresso, cucina abitabile, due camere e una zona giorno. Il terzo livello ad uso soffitta ha altezze abitabili ed è diviso in 4 ambienti simili per dimensioni. Annessi: La proprietà gode di un alto e spazioso garage di più recente costruzione e di una ex-porcilaia distaccata dal corpo principale che può essere recuperata per creare una piccola dépendance. Stato e finiture: L’immobile è da ristrutturare nella sua interezza, così come per i volumi agricoli. Presenta, tuttavia, elementi tipici di pregio come la tipica facciata in pietra, volte, pavimenti in cotto originali e travi a vista, perfetti per un recupero conservativo in pieno stile toscano. Già presente allaccio della luce e il servizio di tassazione per i rifiuti, all’interno del casale è presente un antico camino ancora funzionante, ma è assente l’impianto di riscaldamento. Spazio esterno: All’esterno la proprietà gode del suo terreno di pertinenza di circa 1,8 ettari suddiviso tra oliveto con circa 100 piante, bosco e seminativo. Potenzialità d’uso L’immobile si presta ad essere un’ottima soluzione per chi sta cercando un tipico casale toscano in una zona tranquilla e discreta ma comunque a due passi da tutti i servizi necessari utili alla quotidianità. La possibilità di ristrutturazione del casale con i relativi annessi offrono diverse possibilità per creare un ambiente unico rispecchiando a pieno il gusto del compratore. Location e lifestyle Ubicato in una frazione di Montepulciano, in posizione riparata ma non troppo isolata e con soli 100 metri di strada bianca, il casale gode di tutti i servizi raggiungibili anche a piedi. A soli 3 km da Montepulciano la proprietà risulta perfettamente collegata ai principali centri della Valdichiana Senese e della Valdorcia come Cortona, Pienza, San Quirico, Bagno Vignoni e Monticchiello. Gode anche della vicinanza alla stazione ferroviaria di Chiusi-Chianciano Terme con collegamenti veloci a Roma e Firenze e al casello autostradale della A1 di Chiusi, lungo la direttrice Roma/Firenze. Altri centri come Siena, Arezzo e Perugia sono facilmente raggiungibili in circa 40 minuti di macchina.

Beehome è lieta di presentare all’interno di un elegante casale toscano finemente restaurato, nel cuore della Val d’Orcia Patrimonio UNESCO, proponiamo un romantico cottage immerso nella quiete della campagna, a 750 metri di altitudine, ideale per chi desidera un clima fresco anche nei mesi estivi. La proprietà gode di un panorama mozzafiato sulla Val d’Orcia, sul Monte Amiata e sulla Val di Paglia, ed è situata a soli 500 metri dal borgo di Radicofani, con tutti i principali servizi. L’abitazione, di circa 50 mq, è luminosa e accogliente, zona living con cucina attrezzata, area pranzo e soggiorno con camino. La camera matrimoniale è ampia e dispone di un angolo studio con soppalco. Il bagno è finestrato e dotato di una comoda doccia. Completa la proprietà una cantina privata con lavatrice e asciugatrice. Fiore all’occhiello sono gli i 60 mq c.ca tra terrazza panoramica e giardino privato, ideali per vivere l’esterno dalla primavera all’autunno, tra pranzi all’aperto e momenti di relax. A pochi metri dall’abitazione si trova una splendida piscina panoramica condominiale, immersa nel verde e riservata ai soli proprietari, oltre a parcheggio privato, ampi spazi comuni e area barbecue. Un valore aggiunto di grande importanza è la gestione completa del casale e dei servizi, affidata a persone del posto, residenti a Radicofani, che si occupano costantemente della manutenzione del verde, della piscina, dei cipressi e degli ulivi, garantendo ordine e cura anche quando la proprietà non viene vissuta. Dagli uliveti del casale viene inoltre prodotto olio extravergine di oliva, che viene condiviso tra i proprietari, rafforzando il senso di autenticità e comunità. La posizione è perfetta per chi ama natura, enogastronomia e cultura: passeggiate e percorsi in bicicletta sulla Via Francigena, terme a 20 minuti, Siena a 40 minuti e, in inverno, la possibilità di sciare sul Monte Amiata. Radicofani, Bandiera Arancione del Touring Club, offre eventi culturali, panorami unici e un’atmosfera autentica. Una soluzione rara, ideale come rifugio di charme, casa vacanze o investimento in una delle zone più iconiche della Toscana. Per maggiori informazioni contattare il n. 351-7255246 Email: info@beehome.it I dati si intendono corretti ma non garantiti. La presente non costituisce, in nessun caso, documento contrattuale.

VIA 24 MAGGIO – SAN PROSPERO – SIENA

In una delle zone residenziali più ambite e ben servite di Siena, precisamente a San Prospero, proponiamo in vendita un appartamento al piano terreno (entrando dall'ingresso posto sul retro del palazzo) di un condominio dotato di ascensore, ideale sia come abitazione principale che come investimento per locazioni a lungo termine o turistiche.

L'immobile ha una superficie di 72mq ed è composto da una cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, spaziosa camera matrimoniale e bagno finestrato. *Possibilità di ricavare una seconda camera realizzando un open space cucina e soggiorno*
Completa la proprietà un resede esterno esclusivo di circa 25mq, utilizzabile come posto auto privato (fino a due auto) o come spazio esterno da vivere durante la bella stagione e una cantina.

Gli infissi sono in legno con doppio vetro, le utenze sono tutte indipendenti e il riscaldamento a metano.

L'appartamento necessita di lavori di ristrutturazione, ma rappresenta una vera occasione per chi cerca una soluzione da personalizzare in una delle zone più tranquille e richieste di Siena, a pochi minuti a piedi dal centro storico e dai principali servizi.

Ottimo anche come investimento, grazie alla posizione strategica e alla possibilità di ottenere una buona redditività attraverso la locazione a studenti, professionisti o turisti.

Le utenze sono indipendenti, l'acqua è condominiale con sottocontatori.

Spese condominiali circa 85€ mensili.

Nel comune di Casetta, in Via Dante Alighieri n. 50, proponiamo in vendita un interessante immobile con doppio ingresso di cui uno indipendente, terrazzo, giardino privato e garage. L'abitazione principale si sviluppa al primo piano ed è stata completamente ristrutturata nel 2018, con interventi che hanno interessato impianti, infissi e finiture. L'ingresso conduce all'ampia zona giorno open space con cucina a vista, un ambiente luminoso e funzionale dal quale si accede al terrazzo abitabile, collegato direttamente al giardino di proprietà esclusiva, ideale per trascorrere momenti all'aperto in totale privacy. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato completo. L'immobile è inoltre dotato di climatizzazione con split caldo/freddo. Tramite una scala interna (attualmente non visibile in foto, ma che verrà ripristinata) si raggiunge il piano inferiore composto da soggiorno, camera matrimoniale, bagno e zona lavanderia. Grazie all'ingresso indipendente già esistente, si raggiunge il resede esclusivo dove è possibile parcheggiare i mezzi e dove è presente il garage. Una soluzione che unisce indipendenza, spazi esterni e flessibilità, ideale per chi desidera una casa pronta da abitare con ulteriori potenzialità di sviluppo. Classe Energetica: G EPI: 100,00 kwh/m2 anno

Se sogni la quiete della campagna toscana senza rinunciare alla comodità della vita cittadina, questa proprietà è una gemma rara. Situata nella parte alta e più ricercata di Colle di Val d'Elsa, a brevissima distanza dal suggestivo centro storico e da tutti i servizi principali, questa azienda agricola coniuga una privacy assoluta a una posizione strategica, a pochi chilometri da culle di storia come San Gimignano e Volterra. Con i suoi 4 ettari di terreno e una vista panoramica che spazia fino alle iconiche torri di San Gimignano, questa proprietà rappresenta la tela perfetta sia per una prestigiosa residenza privata, sia per una giovane coppia o imprenditore che desidera avviare un’attività agrituristica di successo. Spazi e Volumetrie: Un Potenziale Straordinario La proprietà si distingue per la generosità degli spazi e per l'incredibile versatilità dei suoi annessi, che offrono ampie possibilità di personalizzazione (incluso un parziale cambio di destinazione d'uso): Abitazione Principale (1° Piano) – 245 mq: Un appartamento spazioso, parzialmente ristrutturato (circa 100 mq già pronti), composto da un accogliente ingresso, cucina abitabile, soggiorno, ben 5 grandi camere da letto, 2 bagni e un comodo ripostiglio. Magazzini (Piano Terra) – 245 mq: Superficie speculare all'abitazione, ideale per lo stoccaggio o lo sviluppo di aree comuni/servizi. Stalla (Piano Terra) – 167 mq: Ampi spazi e laboratori di servizio. Fienile in metallo – 131 mq: Ottimo volume per rimesse o conversioni. Capanna con Tinaia – 90 mq: Un gioiello architettonico con possibilità di cambio di destinazione d'uso, perfetto per creare una dependance indipendente o una sala degustazione. Il Terreno: Natura e Produzione La proprietà è circondata da 4 ettari di terreno biologico, perfettamente ripartiti per valorizzare le eccellenze del territorio: Oliveta in piena produzione (ideale per un olio EVO di altissima qualità). Terreno seminativo. Perché Scegliere Questa Proprietà? Posizione Unica: Sei immerso nel silenzio e nella natura, ma a un minuto dai servizi. Progetto di Vita o Business: La combinazione tra la parte abitativa e gli annessi (stalla, fienile, tinaia) la rende ideale per accedere ai finanziamenti per l'imprenditoria giovanile in agricoltura e creare un agriturismo di charme. Panorama da Cartolina: La vista su San Gimignano regala tramonti indimenticabili, un valore aggiunto inestimabile per qualsiasi attività ricettiva. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di dare vita al tuo sogno toscano. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita privata e scoprire tutto il potenziale di questa proprietà esclusiva.

Rif. Esclusivo – Nel cuore pulsante della suggestiva Colle di Val d'Elsa alta, all'interno di uno dei palazzi storici notificati più prestigiosi e importanti della città, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, di circa 140 mq, completamente e finemente ristrutturato nel 2025. L'immobile, situato al secondo piano (senza ascensore), è il risultato di una magistrale opera di restauro che ha saputo fondere l'eterno fascino della storia toscana con un'anima moderna, sofisticata e un tocco fashion di grande personalità. Gli Spazi Interni Varcata la soglia, si viene accolti da un bellissimo salone dal fascino magnetico, impreziosito da una splendida e moderna cucina a vista che dialoga perfettamente con lo spazio circostante. A dominare l'ambiente sono gli splendidi elementi originali dell'epoca, magnificamente conservati: antichi solai con travi in legno e mezzane e pavimenti storici che raccontano i secoli passati. La zona notte, pensata per il massimo del comfort, è composta da: Una spaziosa e luminosa camera matrimoniale Una seconda camera da letto ideale per ospiti o studio Due eleganti bagni finemente rifiniti I Punti di Forza Esclusivi La Terrazza: Un vero gioiello a cielo aperto. Uno spazio intimo e di incredibile fascino, che offre una meravigliosa vista panoramica sui tetti e sulle bellezze della città storica. I Sottotetti (Ampio Potenziale): La proprietà include un grande e comodo sottotetto di proprietà esclusiva. Inoltre, è presente un secondo sottotetto complanare (al livello dell'appartamento), con la possibilità di essere recuperato per creare ulteriori vani abitativi personalizzati (progetto visionabile tramite rendering). Un’opportunità rara per chi desidera vivere la storia senza rinunciare al comfort e al design contemporaneo. Scheda Tecnica Località: Colle di Val d'Elsa Alta (SI) Superficie: ca. 140 mq Piano: 2° senza ascensore (in palazzo storico notificato) Locali: Salone con cucina a vista, 2 camere, 2 bagni Pertinenze: Terrazza panoramica, grande sottotetto + sottotetto recuperabili Stato: Totalmente ristrutturato (anno 2025) Riscaldamento: Autonomo Per maggiori informazioni e concordare una visita chiedi in Agenzia

In zona di campagna a breve distanza da Montepulciano, si propone la vendita di abitazione in struttura bifamigliare, disposta su due livelli per complessivi mq. 256, corredata di annesso ad uso ex rimessa animali e attrezzature agricole di mq. 387. La proprietà si compone al piano terreno da garage, tre locali ad uso cantina e vano tecnico. Collegamento mediante scala interna al piano primo dove troviamo la parte abitativa composta da soggiorno, cucina con terrazza, tre camere e bagno finestrato con vasca. L'immobile dispone di servizi autonomi e si trova in buono stato di manutenzione generale. Contesto molto tranquillo con i servizi facilmente raggiungibili. Ottima soluzione da destinare ad abitazione principale. Subito disponibile. Prezzo trattabile.

Villa con giardino a Monticchiello Descrizione Villa indipendente di circa 280 mq con grande giardino a pochi passi dall'incantevole borgo di Monticchiello nel comune di Pienza. La villa è cosi composta: Al piano terra di circa 140mq troviamo un grande loggiato che ci porta all'entrata della casa dove un corridoio divide le seguenti stanze: Un grande salone con dispensa, cucina, sala da pranzo, una camera matrimoniale con guardaroba altre due camere matrimoniali con terrazzo, un bagno. Al piano inferiore di circa 140 mq che possiamo accedere da scala interna o dall'esterno, abbiamo due cantine, due garage un ripostiglio e un bagno. Stato e finiture L'immobile è pronto da abitare ma per viverlo al meglio necessita di una piccola ristrutturazione con la possibilità di trasformare anche il piano inferiore in civile abitazione, tenendo separati i due piani o trasformarlo in un unica abitazione Spazio esterno La proprietà ha un resede di circa 800mq totalmente recintato. Potenzialità d'uso La proprietà si presta ad essere un ottima prima casa da abitare tutti i giorni, o una seconda casa per vivere a pieno tutte le bellezze della Valdorcia Location e lifestyle La proprietà si trova in Valdorcia nello splendido borgo di Monticchiello nel comune di Pienza dove poter godere a pieno di tutte le sue bellezze. A pochi km troviamo tutti i famosi paesi e città come Montepulciano, San quirico d'orcia, Castglione d'orcia, Montalcino e Siena.

Questo piccolo terratetto si trova ad Abbadia San Salvatore (Si), ai piedi del Monte Amiata ed a pochi km dal paese di Abbadia e da quello di Piancastagnaio. Sono ora 3 unità, quella che proponiamo è libera su tre lati. E' completamente ristrutturata con materiali tipici toscani e ben tenuta. E' inserita in un contesto molto silenzioso e tranquillo. L'immobile si sviluppa su due livelli, al piano terreno rialzato troviamo il soggiorno con il camino e la cucina. Al primo piano due camere ed il bagno. Bello il giardino privato, molto caratteristico con castagni. Nel giardino un piccolo e prezioso annesso costituisce la cucina esterna per il periodo estivo. Luoghi vicini: Piancastagnaio, Castel del Piano, Bagni San Filippo, Val d‘orcia (circa 25 minuti da Bagno Vignoni), Montepulciano, Radicofani. La casa può essere utilizzata tutto l'anno o costituire un rifugio per i periodi di vacanza.

Cod.11103 Rif.Ag. R/3928 - BRENNA - In posizione tranquilla e soleggiata nel comune di Sovicille , trovi questo appartamento, con ingrersso indipendente, con una superficie di mq. 115 mq, composto da ingresso soggiorno/pranzo con angolo cottura, 5 camere, doppi servizi e due terrazzi. L'immobile è predisposto anche per poterci realizzare due appartamenti avendo un altro ulteriore ingresso indipendente. Completa la proprietà una soffitta in parte abitabile per tutta l'area dell'appartamento ed un magazzino/cantina di mq. 16 al piano sottostante. fabbricato è stato costruito nel 1900 e ristrutturato nel 2010, questo appartamento gode di un'esposizione Nord-Sud-Est, garantendo luminosità e affaccio sui paesaggi circostanti. L'ingresso indipendente ti offre la massima privacy e comodità. La classe energetica G ne sottolinea la necessità di interventi di miglioramento. Certificazione Energetica : classe G, indice 413,40 kWh/m2 anno.

Ad Asciano, in posizione riservata ma comodamente inserita all’interno del centro abitato e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in esclusiva la vendita di appartamenti ricavati dal recupero di un antico podere toscano da ristrutturare. “Podere Pozzolo” rappresenta una rara testimonianza dell’architettura rurale toscana, perfettamente integrata nel contesto urbano circostante. Sebbene la data esatta di edificazione non sia certa, il complesso è impreziosito dalla presenza di una suggestiva torre colombaia risalente, con ogni probabilità, al XVII secolo. Il progetto di recupero prevede la realizzazione di 4 appartamenti terratetto, ciascuno dotato di ingresso indipendente e giardino privato esclusivo. Le abitazioni saranno caratterizzate da ampi e luminosi soggiorni al piano terra, con cucina abitabile o semi-abitabile, reparto notte con 2 o 3 camere da letto, doppi servizi e locale tecnico. I posti auto coperti saranno realizzati all’interno del piazzale comune di accesso al complesso. L’intervento di restauro sarà orientato al massimo efficientamento energetico, mediante impianti di ultima generazione, isolamento termico ed acustico, infissi ad alte prestazioni e moderne soluzioni tecnologiche, mantenendo al tempo stesso inalterato il fascino autentico dello stile rustico toscano che caratterizza il podere. Le informazioni, le planimetrie, i rendering e le caratteristiche descritte nel presente annuncio sono da intendersi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Il progetto risulta attualmente in fase di definizione e potrà essere oggetto di modifiche, personalizzazioni e perfezionamenti sia dal punto di vista distributivo che tecnico-architettonico. I prezzi di vendita si intendono a partire da Euro 320.000 e potranno subire variazioni in relazione alla definzione progettuale, all’andamento dei costi di costruzione e alle condizioni del mercato immobiliare. Presso la nostra agenzia è possibile visionare nel dettaglio il progetto preliminare e le diverse soluzioni distributive. La posizione è strategica: il paese di Asciano, nel cuore delle Crete Senesi, offre tutti i principali servizi — negozi, ristoranti, scuole e stazione ferroviaria — ed è ben collegato alla città di Siena, raggiungibile in circa 30 minuti sia in auto che in treno. Per le caratteristiche architettoniche e la qualità del progetto, queste soluzioni abitative rappresentano un’opportunità ideale sia come abitazione principale che come seconda casa di charme nel cuore della Toscana. Gli appartamenti sono stati concepiti per offrire ambienti ampi, luminosi e funzionali, garantendo al tempo stesso privacy e piena vivibilità degli spazi esterni. Si informa che l’indirizzo indicato nell’annuncio potrebbe non corrispondere all’esatta ubicazione dell’immobile, per motivi di privacy. Per maggiori informazioni o per visionare nel dettaglio il progetto preliminare con le diverse soluzioni distributive, contattaci allo +39 0577 718701, via What

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di San Gimignano, con il RIF. 250915, NOSTRA ESCLUSIVA - In località Badia Elmi, Terratetto di testa, libero su 3 lati, che si sviluppa su 3 livelli, di complessivi mq 156 circa, con ingresso indipendente mediante scala esterna esclusiva, composto al Piano Terra Rialzato (mq 52) da disimpegno, cucina/soggiorno, bagno con finestra e camera, oltre Terrazza di mq 4 circa ed ampio Resede Esclusivo a Giardino di mq 165 circa; al Piano Primo (mq 52), collegato mediante scala interna in muratura, composto da un'ulteriore cucina-soggiorno, cameretta, bagno con finestra e Terrazza di mq 7 circa; al Piano Secondo ed Ultimo (mq 52), sempre collegato internamente mediante scala in muratura, composto da ampia camera matrimoniale, bagno con finestra a tetto, ripostiglio e locale soffitta.
Completa la proprietà un ampio locale ad uso Garage posto al Piano Seminterrato di mq 51 circa, accessibile dall'esterno, con antistante piccolo portico di circa mq 4 circa e con la possibilità di parcheggiare un'auto davanti al proprio locale.
Pur trattandosi tecnicamente di un unica unità abitativa, la proprietà è stata riorganizzata in due distinte porzioni in funzione delle esigenze del proprietario e si possono identificare: un bilocale di ampie dimensioni al piano terra e una seconda unità disposta sui piani primo e secondo.
È comunque possibile ripristinare con facilità la configurazione originaria, destinando l intero piano terra alla zona giorno e i piani primo e secondo alla zona notte.
L'immobile è dotato di A/C nelle camere, canna fumaria per l'eventuale installazione di un caminetto al piano primo oltre che della predisposizione per l'addolcitore e per l'allarme. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

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Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di San Gimignano, con il RIF. 25027, NOSTRA ESCLUSIVA - Nel comune di San Gimignano, in località Badia Elmi, Appartamento posto al Piano Secondo ed Ultimo, di mq 94 circa, composto da ingresso in ampio open-space soggiorno-pranzo-cucina, ambiente dotato di caminetto, disimpegno, n. 2 ampie camere, bagno con finestra e ripostiglio, oltre che n. 2 Terrazze per tot. mq 16, una con accesso dalla zona giorno e una dalla zono notte. Completa la proprietà un locale Garage di mq 16 circa posto al Piano Seminterrato. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

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Agenzia Immobiliare TOGNAZZI è un'agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell'attività di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano.

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A Taverne d'Arbia, in contesto tranquillo e ben servito, vendesi appartamento posto al secondo piano di palazzina di tre livelli composta da soli 6 condomini. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti, ideali per famiglie o per chi cerca spazi comodi e facilmente personalizzabili. OFFERTE A PARTIRE DA Eu.170.000 PREZZO RICHIESTO Eu. 185.000 L'ingresso conduce all'ampio soggiorno doppio molto luminoso con camino e con accesso alla prima terrazza, ambiente che grazie alle sue dimensioni offre anche la possibilità di ricavare una terza camera mantenendo comunque una comoda zona living. La cucina abitabile è spaziosa e dotata di seconda terrazza con tenda da sole nuova, dove trova spazio anche la zona lavanderia. La zona notte ospita due camere matrimoniali, due bagni finestrati con doccia completamente ristrutturati comprensivi di impianti nel 2013 e un pratico ripostiglio. Nel 2021 è stata inoltre sostituita la caldaia con una nuova a condensazione. Il riscaldamento è autonomo, mentre l'acqua è compresa nelle spese condominiali che ammontano a circa 83 euro mensili oltre ai consumi personali. Completano la proprietà una soffitta e un garage posto al piano terra di circa 19 mq. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento dalle metrature generose, con spazi accessori e possibilità di personalizzazione, in una zona comoda a pochi minuti da Siena. Classe Energetica: F