Casa indipendente in Vendita, Via dei Castellini, Colle Di Val D'Elsa

Descrizione

Se sogni la quiete della campagna toscana senza rinunciare alla comodità della vita cittadina, questa proprietà è una gemma rara.
Situata nella parte alta e più ricercata di Colle di Val d'Elsa, a brevissima distanza dal suggestivo centro storico e da tutti i servizi principali, questa azienda agricola coniuga una privacy assoluta a una posizione strategica, a pochi chilometri da culle di storia come San Gimignano e Volterra.
Con i suoi 4 ettari di terreno e una vista panoramica che spazia fino alle iconiche torri di San Gimignano, questa proprietà rappresenta la tela perfetta sia per una prestigiosa residenza privata, sia per una giovane coppia o imprenditore che desidera avviare un’attività agrituristica di successo.
Spazi e Volumetrie: Un Potenziale Straordinario
La proprietà si distingue per la generosità degli spazi e per l'incredibile versatilità dei suoi annessi, che offrono ampie possibilità di personalizzazione (incluso un parziale cambio di destinazione d'uso):
Abitazione Principale (1° Piano) – 245 mq: Un appartamento spazioso, parzialmente ristrutturato (circa 100 mq già pronti), composto da un accogliente ingresso, cucina abitabile, soggiorno, ben 5 grandi camere da letto, 2 bagni e un comodo ripostiglio.
Magazzini (Piano Terra) – 245 mq: Superficie speculare all'abitazione, ideale per lo stoccaggio o lo sviluppo di aree comuni/servizi.
Stalla (Piano Terra) – 167 mq: Ampi spazi e laboratori di servizio.
Fienile in metallo – 131 mq: Ottimo volume per rimesse o conversioni.
Capanna con Tinaia – 90 mq: Un gioiello architettonico con possibilità di cambio di destinazione d'uso, perfetto per creare una dependance indipendente o una sala degustazione.
Il Terreno: Natura e Produzione
La proprietà è circondata da 4 ettari di terreno biologico, perfettamente ripartiti per valorizzare le eccellenze del territorio:
Oliveta in piena produzione (ideale per un olio EVO di altissima qualità).
Terreno seminativo.
Perché Scegliere Questa Proprietà?
Posizione Unica: Sei immerso nel silenzio e nella natura, ma a un minuto dai servizi.
Progetto di Vita o Business: La combinazione tra la parte abitativa e gli annessi (stalla, fienile, tinaia) la rende ideale per accedere ai finanziamenti per l'imprenditoria giovanile in agricoltura e creare un agriturismo di charme.
Panorama da Cartolina: La vista su San Gimignano regala tramonti indimenticabili, un valore aggiunto inestimabile per qualsiasi attività ricettiva.
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