Case in vendita a Siena

[Rif. DV-12215] A pochi minuti dalle mura di Siena, in una posizione che coniuga comodità logistica e indipendenza, proponiamo un immobile unico nel suo genere. Questo raffinato terratetto, oggetto di una ristrutturazione integrale nel 2019, rappresenta la sintesi ideale tra l'efficienza di una casa moderna e il fascino della natura toscana. L'intervento del 2019 ha trasformato la struttura in un gioiello di architettura d'interni e funzionalità impiantistica. Non si è trattato di un semplice restyling, ma di un rifacimento profondo che ha incluso il totale rinnovo degli impianti elettrico e idraulico, oltre all'installazione di una nuova caldaia ad alta efficienza per ottimizzare i consumi. Al piano terra è presente il riscaldamento a pavimento per un calore omogeneo mentre, al secondo piano, la distribuzione è affidata a termosifoni di design, ideali per una gestione rapida delle temperature nelle zone notte. Completano la dotazione tecnica gli infissi moderni con doppi vetri, per un isolamento termo-acustico ottimale, e porte interne dal design lineare. La pavimentazione è in gres porcellanato di alta qualità, scelto per resistenza, facilità di manutenzione e luminosità. La zona living è sofisticata e accogliente; la cucina, cuore funzionale della casa, vanta mobili bianchi e un para schizzi con piastrelle esagonali nei toni del tortora. L'area relax è valorizzata da un sistema di illuminazione a faretti incassati che permette di modulare la luce in ogni momento. Al piano superiore, la zona notte offre soluzioni originali: spicca la camera con soppalco in legno bianco, che raddoppia lo spazio calpestabile e aggiunge versatilità alla stanza, costantemente inondata di luce naturale. Anche i bagni sono stati totalmente ristrutturati con finiture moderne e sanitari di pregio. Il vero valore aggiunto è il polmone verde: a pochi passi dall'abitazione si accede a un parco privato terrazzato di circa mezzo ettaro. Questa estensione di terra offre una libertà rara così vicina alla città. Il terreno ospita rigogliosi ulivi e vegetazione mediterranea, garantendo un affaccio rigenerante. La struttura a terrazzamenti permette di vivere lo spazio esterno in modo dinamico: è il luogo ideale per chi ama la vita all'aria aperta, per chi desidera un orto biologico o semplicemente cerca un angolo di pace in totale autonomia.

[Rif. DV-12707] Siamo in una delle zone più servite e richieste di Siena, che offre il perfetto equilibrio tra la vicinanza al centro storico e la facilità di parcheggio e di uscita verso le principali arterie di comunicazione. L'appartamento è inserito in un affascinante edificio del 1942, con la tipica facciata in mattoni a vista e persiane in legno che richiama l'estetica autentica dei borghi senesi; tuttavia, l'immobile nasconde al suo interno un'anima completamente rigenerata. Nel 2022 la casa è stata oggetto di un intervento radicale che ha saputo preservare il carattere storico, aggiornando però ogni standard tecnologico e abitativo. Varcando la soglia, l'impatto visivo è dominato dal calore dei materiali naturali. Il vero protagonista architettonico è il soffitto: travi in legno a vista, correnti e mezzane in cotto regalano altezze generose e quell'atmosfera intima che solo le case d'epoca sanno offrire. Questo fascino rustico dialoga perfettamente con i nuovi pavimenti in gres porcellanato effetto legno chiaro, una scelta fatta per garantire una resistenza impeccabile all'uso quotidiano. Sulla sinistra dell'ingresso si apre la zona living: la cucina e la sala sono separate da un ampio arco bianco, una soluzione che crea un senso di open-space pur mantenendo la giusta privacy tra l'area pranzo e l'area relax. Il soggiorno è arricchito da una stufa a pellet moderna che, oltre a essere un elemento d'arredo, garantisce un riscaldamento efficiente. La cucina è pratica e lineare, con rivestimenti contemporanei che contrastano piacevolmente con l'orditura antica del soffitto. La ristrutturazione ha incluso il rifacimento integrale e certificato degli impianti elettrico e idraulico. Chi acquista questa casa sceglie la serenità di una struttura solida del 1942, unita alla sicurezza di un'abitazione appena consegnata. È un investimento "chiavi in mano", dove non è necessario prevedere alcun lavoro di manutenzione per gli anni a venire. Lungo il corridoio troviamo le due camere da letto matrimoniali. Sono stanze di ampio respiro, capaci di ospitare facilmente grandi armadiature e angoli studio. Il bagno principale è stato rinnovato con gusto moderno, ma la vera sorpresa strategica si trova in fondo al corridoio: qui è stata già realizzata la predisposizione per un secondo bagno. Un dettaglio che permette di aggiungere un servizio o una lavanderia interna in pochi giorni di lavoro, aumentando il valore dell'immobile. Un dettaglio che fa la differenza nella qualità della vita quotidiana è il locale tecnico esterno. Situato nella parte esterna della proprietà, questo spazio è stato pensato per ospitare la lavatrice, l'asciugatrice e tutto ciò che solitamente ingombra i bagni o la cucina. Una soluzione che garantisce una gestione della lavanderia estremamente comoda.

[Rif. DV-10756] Proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato di 142 mq e pronto per essere abitato, posto al secondo e ultimo piano di una palazzina in mattoni risalente alla fine degli anni Sessanta. L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, perfettamente orientato e dotato di grandi porte finestre che garantiscono un'ottima illuminazione naturale. Sulla destra si trova la spaziosa cucina abitabile, anch'essa finestrata, con camino e area pranzo. Un disimpegno separa la zona giorno da quella notte, dove si sviluppano tre camere da letto di generose dimensioni, uno studio funzionale e due bagni moderni e finestrati, entrambi ristrutturati e dotati di box doccia. Gli ambienti interni si presentano in ottimo stato, con pavimentazioni uniformi e finiture curate che donano armonia e comfort all'intera abitazione. Il riscaldamento è autonomo e l'appartamento dispone di doppia esposizione, che assicura luce e ricambio d'aria costanti. A completare la proprietà vi sono armadi a muro, un giardino condominiale ben curato e la possibilità di usufruire dei posti auto riservati ai condomini. L'immobile è situato in zona Petriccio, un quartiere residenziale tranquillo, verde e molto ben collegato al centro storico di Siena. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, farmacia, negozi di vicinato, bar e aree verdi pubbliche. La posizione consente di raggiungere agevolmente la circonvallazione e le principali vie di comunicazione, rendendo questa abitazione ideale per famiglie e professionisti che desiderano vivere in una zona comoda, servita e silenziosa senza rinunciare alla vicinanza con il centro città.

[Rif. DV-10042] A soli 2 km dal centro di Siena, in posizione strategica ma immersa nella quiete della campagna senese, si trova questa splendida porzione di casolare, parte di un antico borgo di famiglie contadine, completamente ristrutturato a fine anni '90. L'appartamento è un terratetto con accesso indipendente, inserito nell'ala un tempo destinata alle stalle e oggi suddivisa in quattro unità, ciascuna indipendente e dotata di giardino esclusivo. L'ingresso è caratterizzato da una facciata affascinante con quattro archi in mattoni a vista sia al piano terra che al primo piano, abbiamo tre posti auto riservati e due giardini esclusivi per un totale di cica 341 mq, 144 sul fronte e 197 mq sul retro. Si accede, direttamente nel giardino, attraverso un cancellino pedonale dotato di campanello. L'abitazione, di circa 170 mq calpestabili, si apre su un ampio ingresso con elegante scala in travertino. A destra, troviamo un comodo bagno finestrato, nel sottoscala è stata ricavata la zona tecnica e potrebbe ospitare una piccola lavanderia. La zona giorno comprende un grande salone con camino a legna, due belle finestre che affacciano sul giardino posteriore, una cucina abitabile in muratura con accesso diretto in giardino e uno studio separato, luminoso e silenzioso. Salendo al piano primo, tramite una suggestiva scalinata in travertino, si accede a un ampio corridoio illuminato dai quattro archi chiusi con infissi in palladio muniti di doppio vetro e protetti da tende esterne, oscuranti, automatizzate. Questo spazio, molto ben curato, è stato sapientemente arricchito dai proprietari, che hanno saputo creare angoli riservati di relax e intimità. Dal luminoso corridoio si accede alle tre camere, che si affacciano sul giardino posteriore e al bagno che serve il piano, abbiamo 2 matrimoniali e una singola (utilizzabile anche come studio), il bagno del piano è dotato di vasca. I soffitti del piano primo sono molto alti, con travi in legno e pianelle a vista, e in alcune zone è stato possibile creare soppalchi, non calpestabili, funzionali come spazi di deposito. L'intero appartamento è stato rifinito dagli attuali proprietari con materiali di pregio: cotto dell'Impruneta per i pavimenti, soglie in travertino, infissi interni in legno con doppio vetro, zanzariere e imposte esterne in alluminio anodizzato in colore marrone; é presente impianto di allarme. Le pareti, di oltre 50 cm, sono coibentate, assicurando un clima interno sempre piacevole in ogni stagione. Una proprietà esclusiva, curata in ogni dettaglio, perfetta per chi desidera la tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza della città.

[Rif. DV-13738] Un rifugio tra le volte e la storia: il fascino autentico di Siena a cinque minuti da Piazza del Campo. Ci sono luoghi capaci di trattenere il tempo, di raccontare una storia attraverso la materia di cui sono fatti e di offrire un'esperienza che va ben oltre il semplice abitare. Nel cuore pulsante del centro storico di Siena, a soli cinque minuti a piedi dalla maestosa e celebre Piazza del Campo, si trova questo singolare nido di 45 mq. L'immobile, attualmente accatastato ad uso ufficio, si presenta come un appartamento dal carattere unico, che conserva intatta un'atmosfera intima, riservata e profondamente accogliente, ideale per chi cerca uno spazio autentico, indipendente e ricco di personalità nel cuore della città. Varcando la soglia, l'impatto visivo ed emotivo è immediato e suggestivo. L'immobile si sviluppa attraverso volumi insoliti e ricchi di un fascino architettonico raro. L'ingresso conduce direttamente all'ampio soggiorno, uno spazio che gioca magistralmente con le altezze e i contrasti materici. La stanza è dominata da un'alta e splendida parete in mattoni a vista dal forte sapore storico, bilanciata dal soffitto dove maestose travi in legno scuro tagliano lo spazio con eleganza, regalando un grande senso di respiro, verticalità e calore visivo. Dal soggiorno, scendendo pochi gradini in cotto, si accede alla cucina abitabile. Questo ambiente, vero cuore della convivialità e della quotidianità, si apre sotto imponenti e calde volte a botte in mattoni originari. Questo soffitto antico rimanda all'architettura più vera della Siena storica, regalando la sensazione di pranzare o cenare avvolti da tonalità avvolgenti e da un'atmosfera ovattata e rilassante. Collegato con discrezione alla zona giorno si trova il bagno, che serve l'abitazione con linearità, armonia e funzionalità. La transizione verso la zona notte è un invito alla scoperta e alla riservatezza. Attraverso una scala interna dal design leggero che parte dal soggiorno, si sale verso la parte più appartata della casa: una stanza soppalcata che si affaccia come un piccolo belvedere privato sulla zona giorno sottostante. È un angolo interamente dedicato al riposo e al relax, dove la presenza della parete di mattoni a vista continua a scaldare l'ambiente, creando un micro-cosmo protetto e romantico, perfetto per staccare dal mondo esterno dopo una giornata passata a camminare tra i vicoli e le meraviglie della città. Questo appartamento rappresenta la scelta ideale per chi desidera possedere una parte di Siena vera, un punto d'appoggio non convenzionale o un rifugio per l'anima. È una proprietà pensata per chi non cerca la standardizzazione moderna dei grandi complessi residenziali, ma un luogo con un'anima definita, originale, indipendente e per questo incredibilmente affascinante, capace di unire il sapore della tradizione toscana alla comodità di vivere a pochi passi dai monumenti più importanti del centro.

Nella parte alta dell’Acquacalda lontano dal traffico e posto al quinto ed ultimo piano con ascensore, appartamento luminoso di 102 mq che viene venduto completamente ristrutturato con possibilità si scegliere oltre alle rifiniture tutta la divisione interna (2 o 3 camere, 1 o 2 bagni). Parti condominiali in ottime condizioni, utenze autonome. Tempi di consegna tre mesi. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. Classe energetica C o D Epi Kw/h mq. anno. Richiesta € Richiesta variabile in base alla divisione interna (da 285.000 per due camere ed un bagno fino ad un massimo di 315.000 con tre camere).

Appartamento molto luminoso ed in buone condizioni di circa 125 mq. sito al secondo ed ultimo piano di piccola palazzina di soli 4 condomini dotata di ascensore. L' appartamento dislocato su due livelli, è stato ristrutturato circa 10 anni fa (tetto compreso) ed è così composto: Ingresso su ampio soggiorno, disimpegno, cucina abitabile con dispensa, camera matrimoniale. cameretta, 2 bagni di cui uno finestrato con doccia e l'altro di servizio, ampio piano mansardato di circa 20 mq. adatto per uso studio o eventuale ulteriore camera e ripostiglio sottotetto da cui si accede tramite una scala dal soggiorno. Completa la proprietà ampio garage con zona cantina di circa 24 mq. Dotato di tutti gli impianti autonomi c'è facilità di parcheggio in zona. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta.

Rif: BHR- 240

QUADRILOCALE FINEMENTE RISTRUTTURATO A POCHI MINUTI DA SIENA.

TAVERNE D'ARBIA – SIENA | LUMINOSITÀ, COMFORT E TUTTI I SERVIZI A DUE PASSI DA CASA

Immagina di vivere in una casa accogliente, luminosa e pronta da abitare, dove ogni spazio è stato pensato per garantire comfort e qualità della vita. In Via Manfredi di Svevia 6, nel cuore di Taverne d'Arbia, proponiamo in esclusiva un raffinato appartamento di 99 mq che conquista fin dal primo sguardo per l'ottima distribuzione degli ambienti, le finiture curate e la splendida esposizione.

Situato al secondo piano, l'immobile gode di un doppio affaccio Est-Ovest che regala luce naturale durante tutto l'arco della giornata e una piacevole ventilazione naturale in ogni stagione.

Il cuore della casa è il grande soggiorno doppio con camino, uno spazio elegante e conviviale dove trascorrere piacevoli serate in famiglia o accogliere amici in un'atmosfera calda e rilassante. La cucina abitabile si apre su una terrazza con gradevole vista sui giardini condominiali, un angolo perfetto per la colazione del mattino o per rilassarsi all'aperto dopo una giornata di lavoro.

La zona notte offre due ampie camere matrimoniali, ideali per chi cerca spazi generosi e ben vivibili, servite da due bagni: uno finestrato con vasca e un secondo bagno di servizio con zona lavanderia.

La recente e accurata ristrutturazione rende questa abitazione pronta per essere vissuta senza alcun intervento. Gli infissi con doppi vetri, l'aria condizionata, la pompa di calore e la caldaia di nuova installazione garantiscono efficienza, comfort e risparmio energetico.

A completare la proprietà troviamo una cantina di 16 mq e un garage di 15 mq, elementi sempre più ricercati e preziosi per la vita quotidiana.

La vera comodità? Tutto ciò che serve è a pochi passi da casa: supermercato, ufficio postale, banca, fermata dell'autobus per Siena, scuole elementari, campi sportivi, parco giochi, forno, bar e ristoranti. Un contesto ideale per famiglie, professionisti e per chi desidera vivere in un quartiere tranquillo senza rinunciare ai servizi.

Una casa che unisce spazio, luce, praticità ed eleganza: la soluzione perfetta per chi cerca un immobile pronto da vivere in una delle zone più richieste alle porte di Siena.

Agenzia immobiliare G&H IMMOBILIARE di Siena propone in vendita in esclusiva a Rosia, appartamento di recente costruzione, tutto in ottime condizioni, comprese le parti condominiali, con utenze singole, posto al piano terra, con ingresso indipendente, giardino, oltre posto auto scoperto e garage. Composto da cancello pedonale, giardino su due lati dell'appartamento, 4 scalini che portano su loggia, ingresso/soggiorno ed angolo cottura, antibagno e bagno finestrato, camera matrimoniale e cameretta con balconcino. Superficie: 1. appartamento superficie catastale mq. 56 mq.; 2. loggia superficie 2 mq.; 3. resede esterno superficie calpestabile mq. 84; 4. balconcino 3,10 mq; 5. posto auto superficie 16 mq.; 6. garage superficie catastale 18 mq.; Spese condominiali mensili pari ad euro 25. COMUNE DI SOVICILLE IN LOCALITA' ROSIA VICINO GSK. Tutto come meglio descritto da planimetria, virtual tour e video all'interno dell'annuncio. Fabbricato in ottime condizioni. !!!! Prezzo di vendita € 165.000 !!!!!! ASTENERDI PER CHI CERCA UNA TRATTABILITA' PER IL SEGUENTE APPARTAMENTO PARI AL NUOVO !!! PROVVIGIONE AGENZIA IMMOBILIARE 3%+IVA. Hai esigenza di un MUTUO ACQUISTO CASA, oppure un PRESTITO RISTRUTTURAZIONE ? Con la nostra agenzia puoi avere una consulenza gratuita e richiedere direttamente la pratica MUTUO comodamente dalla nostra Agenzia, confrontando le migliori offerte. Geom. Rosario Gamberale Titolare Agenzia.

Ampio appartamento di 120 mq. situato nella zona Acqua Calda situato al piano primo di palazzo con ascensore. Da ammodernare, molto luminoso, e’ composto da ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno grande (la cucina e il soggiorno affaccio su un ampio balcone coperto e chiuso), tre camere di cui due matrimoniali, due bagni di cui uno affaccia su balcone coperto ove trova posto uno spazio lavanderia. L’immobile dispone anche di cantina al piano terreno, un posto auto coperto e l’uso esclusivo di altro posto auto in area condominiale. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

Rif. S2670 - Siena Camollia – zona Le Lupe - Giardino e posto auto - In posizione centrale a ridosso delle mura e da Porta Camollia, appartamento luminoso al piano primo con ascensore libero su tre lati di 99 mq catastali. Internamente è composto da ingresso, ampio soggiorno con accesso a giardino esclusivo di circa 150 mq e a balcone di circa 2 mq, cucina abitabile con balcone di circa 3 mq e ripostiglio, due camere da letto matrimoniali e bagno finestrato. Completa la proprietà soffitta di 7 mq catastali e posto auto coperto in garage condominiale. L'immobile si presente in buono stato di manutenzione, impianto termoidraulico ed elettrico rifatti nel 2016. Impianti autonomi. Tetto e facciate rifatte nel 2020. Ape G – Ipe 234,05 kWh/mq*anno - € 350.000 Vorresti acquistare o vendere casa? chiamaci allo 0577 43600. Visita il nostro sito Toscanaestates.it

Siamo a Siena e vogliamo presentare un immobile che siamo sicuri che il pubblico si litigherà. Siamo in via Fantastici, in una tranquillissima strada interna al Viale Mario Bracci, e possiamo offrire in vendita un bellissimo immobile di recente realizzazione posto al piano secondo ed ultimo di una bella palazzina dotata di ascensore. Salendo le scale, o usufruendo del comodo ascensore, arriviamo al pianerottolo ed entriamo nella zona giorno del nostro immobile. Una zona ampia e luminosa ben divisa tra zona relax, zona cottura e zona pranzo e dotata di due grandi portefinestre, una che porta ad un terrazzino alla francese, l'altra che conduce al comodo balcone che rappresenta uno spazio ideale anche per una colazione o un aperitivo. Ma la casa non finisce qui: una camera singola, una ampia camera matrimoniale ed un grandissimo bagno finestrato ci aspettano nella zona notte. L'appartamento si trova in ottimo stato di conservazione ed è pronto per essere abitato fin da subito. Il riscaldamento è a pavimento e sono condominiali anche le spese per l'acqua e per il riscaldamento dell'acqua calda sanitaria. E per l'automobile? Fuori ci sono tanti posti auto, ma per i più esigenti è presente un bel box al piano seminterrato che può anche essere utilizzato per contenere tutte quelle cose che non vogliamo siano in casa. Sappiamo già che medici, infermieri e personale sanitario non perderà tempo e chiamerà per fissare un appuntamento, per cui non perdere tempo anche tu e chiamaci per riservarti un posto nel prossimo open house.

San Prospero, a due passi dalla Fortezza e dal centro storico, in zona residenziale tranquilla e riservata, appartamento di circa 135 mq. inserito in piccola palazzina condominiale ben tenuta, posto al terzo ed ultimo piano, composto da: ampio ingresso, salone doppio con caminetto, tinello con balcone coperto di mq.6, cucinotto, ripostiglio, tre camere, bagno finestrato e cantina di mq.4 al piano terreno. Ottima opportunità che unisce comodità e confort di ampi spazi luminosi con affacci bellissimi sulla campagna. L'appartamento è libero e disponibile da subito e necessita di lavori di ammodernamento interno. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

POSSIBILITA' RICAVARE SECONDA CAMERA CON UNA SEMPLICE PARETE CARTONGESSO, VEDI PLANIMETRIA ALLEGATA DI PROGETTO. Agenzia immobiliare G&H IMMOBILIARE di Siena propone in vendita in esclusiva in località SAN ROCCO A PILLI in via Giovanni da Verrazzono, 1 in zona strategica vicino ai servizi di prima necessità, appartamento "PARI AL NUOVO" luminoso posto al piano secondo "comode alzate sono 35 scalini" senza ascensore all'interno di un fabbricato composto da soli 5 unità immobiliari in ottime condizioni. L'unità immobiliare con superficie catastale di 66 mq., oltre terrazze con superficie totale di 2 mq. oltre posto auto con superficie di 13 mq. L'unità in oggetto è composta da ingresso/soggiorno con uscita su balconcino, angolo cottura, ripostiglio, corridoio, bagno completo con doccia finestrato e camera matrimoniale con doppia finestra. Tutto come meglio descritto da planimetria, virtual tour e video all'interno dell'annuncio. Fabbricato in ottime condizioni. Spese condominiali annuali € 300. Impianti autonomi. Presente predisposizione pompa di calore all'interno dell'unità immobiliare in vendita. POSSIBILITA' DIVIDENDO LA SALA DI RICAVARE SECONDA CAMERA. !!!! Prezzo di vendita € 156.000 NON TRATTABILI !!!!!! ASTENERDI PER CHI CERCA UNA TRATTABILITA' PER IL SEGUENTE APPARTAMENTO PARI AL NUOVO !!! PROVVIGIONE AGENZIA IMMOBILIARE 3%+IVA. Hai esigenza di un MUTUO ACQUISTO CASA, oppure un PRESTITO RISTRUTTURAZIONE ? Con la nostra agenzia puoi avere una consulenza gratuita e richiedere direttamente la pratica MUTUO comodamente dalla nostra Agenzia, confrontando le migliori offerte. Geom. Rosario Gamberale Titolare Agenzia.

Agenzia immobiliare G&H IMMOBILIARE di Siena propone in vendita in esclusiva in Siena in via Mario Bandini, in zona strategica vicino ai servizi di prima necessità, Appartamento posto al quinto piano con ascensore, caratterizzato da una splendida vista panoramica sulla città di Siena e sulle colline che la circondano. Situato in Via Mario Bandini, in un contesto residenziale tranquillo e riservato, l’immobile gode di una posizione lontana dalle strade principali, garantendo silenzio e privacy, pur rimanendo ben collegato ai servizi e al centro, che si trova a soli 5 minuti. La casa si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti: una cucina abitabile, un’ampia e luminosa sala ideale per accogliere famiglia e amici, due camere matrimoniali, un bagno e un comodo ripostiglio dal quale si accede alla soffitta esclusiva con altezza massima mt. 1.85 e altezza minima mt, 0,85, perfetta come ulteriore spazio di deposito. Completa la proprietà un terrazzo, dal quale è possibile godere di una vista panoramica ampia e suggestiva sulla città di Siena e sulle colline che la circondano. A valorizzare ulteriormente l’immobile troviamo altri due balconi e due posti auto all’interno della corte condominiale, un plus raro e molto richiesto in città. Questa soluzione è ideale per chi desidera vivere Siena in un contesto tranquillo e panoramico, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla facilità di parcheggio. Perfetta per famiglie, coppie o come investimento, rappresenta un’opportunità interessante in una delle zone più apprezzate della città. L'unità immobiliare con superficie catastale di 87 mq., oltre 3 terrazze con superficie totale di 12 mq. oltre garage con superficie di 16 mq. Facciate fabbricate necessitano un rispristino. Spese condominiali annuali € 1.400 comprensive del consumo acqua con proprio sotto contatore. Riscaldamento autonomo. Posto auto condominiale non assegnato. Immobile necessita di un ammodernamento. Si prega di prendere visione della planimetria e video allegato al seguente annuncio. Hai esigenza di un MUTUO ACQUISTO CASA, oppure un PRESTITO RISTRUTTURAZIONE ? Con la nostra agenzia puoi avere una consulenza gratuita e richiedere direttamente la pratica MUTUO comodamente dalla nostra Agenzia, confrontando le migliori offerte. Geom. Rosario Gamberale Titolare Agenzia.

Prossimo al centro storico Interessante appartamento di circa 150 mq. situato al piano secondo di palazzina dotata di ascensore. L’immobile e’ da ristrutturare ed e’ composto di ingresso, ampio disimpegno e corridoio, soggiorno grande con affaccio diretto su ampio giardino di circa 180 mq., cucina abitabile anch’essa con ingresso diretto al giardino, due camere grandi di cui una con balcone, bagno e ripostiglio, Nel giardino insiste una veranda chiusa. La proprietà e’ completata da una cantina. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta..

Agenzia immobiliare G&H IMMOBILIARE di Siena propone in vendita in esclusiva in Siena in via Quinto Settano, 24 in zona strategica vicino ai servizi di prima necessità, appartamento luminoso posto al piano quarto con ascensore all'interno di un fabbricato composto da 23 unità immobiliari in ottime condizioni. L'unità immobiliare con superficie catastale di 111 mq., oltre terrazze con superficie totale di 7,92 mq. oltre cantina con superficie di 3,36 mq. L'unità in oggetto è composta da ingresso/saletta, soggiorno con uscita su balcone, cucina abitabile con ripostiglio con ingresso da sala e da corridoio con uscita su balcone, corridoio, tre camere di cui una con uscita su balcone e un bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina di circa 2 mq. Tetto fabbricato rifatto nell'anno 2025. Spese condominiali annuali € 1.200. Riscaldamento centralizzato e acqua condominiale con proprio consumo effettivo. Posto auto condominiale non assegnato. Si prega di prendere visione della planimetria e video allegato al seguente annuncio. Hai esigenza di un MUTUO ACQUISTO CASA, oppure un PRESTITO RISTRUTTURAZIONE ? Con la nostra agenzia puoi avere una consulenza gratuita e richiedere direttamente la pratica MUTUO comodamente dalla nostra Agenzia, confrontando le migliori offerte. Geom. Rosario Gamberale Titolare Agenzia.

ATTENZIONE: questo è uno di quegli annunci da leggere fino all'ultima riga con il fiato sospeso. Stiamo per mostrarti un immobile unico e che desidererai alla follia. Siamo nel pieno centro storico di Siena, per la precisione in vicolo del Sambuco, e camminando davanti a questo portone blu non immagineresti mai il tesoro che contiene e nemmeno che si tratti di un'unica unità immobiliare, un terratetto per la precisione, disposta su quattro piani fuori terra. Al piano terreno un grande soggiorno doppio, con due vani mettitutto, ci porta ad un primo bivio: usciamo in giardino o saliamo le scale? Eh sì, hai sentito bene, c'è un giardino, in pieno centro e di proprietà esclusiva; e non un giardino di pochi metri, bensì un ampio spazio, in parte alberato, che ti garantirà relax, ombra, frescura e l'opportunità di sentirti in campagna, pur abitando in pieno centro storico. Salendo al primo piano, invece, troviamo una bella sala da pranzo ed una cucina abitabile e finestrata, oltre al primo servizio igienico della casa. Un'altra scala ci conduce al secondo piano dove troviamo una ampia camera matrimoniale dotata di cabina armadio, il secondo servizio e uno studio che può tranquillamente diventare una camerina. Se l'immobile finisse qui sarebbe già una chicca non da poco, ma le sorprese non sono finite. Una ulteriore scala ci conduce al terzo ed ultimo piano dove troviamo un ballatoio/studio ed una bellissima camera matrimoniale. E per i più esigenti è possibile acquistare a parte un'ampia cantina esterna alla casa, ma sempre in via del Sambuco, trasformata in ampia lavanderia. Se già non stai nella pelle dalla descrizione, aspetta di guardare le foto! Hai visto quanti elementi architettonici stupendi sono contemporaneamente presenti all'interno? Scalini in pietra, muri a mattoncini, scale in ferro di design, elementi industrial, travi a vista sono solo alcuni dei dettagli che siamo convinti ti avranno colpito. Come promesso ad inizio descrizione siamo davanti ad un oggetto veramente unico, per cui non tergiversare e chiama per riservarti un posto al prossimo open house.

Agenzia immobiliare Siena G&H IMMOBILIARE, propone in vendita in ESCLUSIVA a Siena in loc. Vico Alto in via Lombardia, appartamento con ingresso indipendente, resede esclusivo, garage e cantina. All’immobile si accede da un cancello su resede esclusivo. Una scala porta al primo piano, dove troviamo subito un balcone. La casa è così sviluppata: ingresso sala con uscita su serra solare ,ampia cucina abitabile con terrazza , due bagni completi finestrati, due camere matrimoniali di cui una con uscita su serra solare, uno studio e un disimpegno con una scala che porta al piano secondo definito sottotetto. Il piano secondo "sottotetto" è composto da due camere, un bagno, un disimpegno e tre locali tecnici. Completa la proprietà al piano terra un garage e una cantina. Immobile è provvisto di serra bio climatica, pannelli solari acqua calda, pompa di calore, caldaia a condensazione e porta ingresso blindata. Superficie catastale risulta di 340 mq. e la superficie commerciale risulta di 231,65 mq. calcolata nel seguente modo con percentuale su ogni singola tipologia : - Abitazione piano primo superficie 126 mq. - Terrazze superficie 27,32 mq. - Serra solare superficie 20,52 mq. - Abitazione piano secondo "sottotetto" superficie 97,40 mq. - Locale accessorio superficie 32,16 mq. - Scala esterna superficie 11,20 mq. - Cantina piano terra superficie 32,53 mq. - Garage superficie catastale 18 mq. - Resedi esterni di proprietà superficie catastale 75 mq. IL TETTO E' STATO RIFATTO NELL'ANNO 2011 CON ISTALLAZIONE DELLE DOVUTE LINEE VITA. Hai esigenza di un MUTUO/PRESTITO/LEASING, oppure un PRESTITO RISTRUTTURAZIONE ? Presso la nostra agenzia puoi avere una consulenza gratuita e richiedere direttamente la pratica MUTUO comodamente dalla nostra Agenzia, confrontando le migliori offerte. Geom. Rosario Gamberale Titolare Agenzia.

A pochi passi dal centro storico di Siena, in posizione strategica e servitissima, appartamento da ristrutturare con ingresso indipendente al piano terra, per una superficie catastale di 135 mq. L’immobile si compone di: ingresso, luminosa sala, tinello, cucina (con accesso diretto ad un locale di servizio), due camere da letto ed un bagno finestrato. Attraverso una scala a chiocciola interna si accede ai livelli sottostanti dove troviamo: al piano 1S un ampio locale guardaroba; al piano 2S un locale lavanderia con accesso diretto al Centro Direzionale “Il Ponte”. Sempre tramite la scala a chiocciola si raggiunge, al piano superiore, il lastrico solare-terrazzo di proprietà esclusiva, ideale come terrazza privata da vivere nella bella stagione. Completa la proprietà un ulteriore locale di 13 mq, attualmente accatastato C/1, ma con possibilità di trasformazione in Garage C/6. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

Alle porte della città di Siena, in zona comodamente raggiungibile sia con l’auto che con i mezzi pubblici e vicina alle botteghe di prima necessità, si propone in vendita proprietà terratetto, composta da appartamento ai piani primo e secondo oltre a magazzino al piano terra collegato con l’ampio giardino esterno e cantina interrata. Alla proprietà si accede da portone e scala interna comune ad altra unità abitativa adiacente. Al piano terra troviamo un doppio magazzino con wc, recentemente ristrutturato, dove è possibile il cambio d’uso in abitazione, ed è collegato direttamente con il giardino esterno e con l’ampia e caratteristica cantina al piano interrato rifinita con pavimento e illuminazione. Salendo la scala, al piano primo troviamo l’ingresso all’appartamento sul soggiorno, la cucina abitabile con terrazzo dal quale è possibile scendere al giardino e wc con aspirazione. Proseguendo al piano secondo da scala in muratura in travertino troviamo due camere ed un wc con aspirazione. Soffitta sottotetto con accesso da botola. La proprietà è perfetta per chi è in cerca di un’abitazione in città, ma non nel centro, con il parcheggio nelle vicinanze e soprattutto con giardino. I locali al piano terra, inoltre, offrono la possibilità di avere vani accessori o ampliare ulteriormente la superficie abitativa.

Nel cuore del centro storico, a due passi da Piazza del Campo, appartamento di circa 170 mq., in buone condizioni, inserito in contesto condominiale ben tenuto, originale esempio di architettura contemporanea pensato per donare alla città un contrasto tra design moderno e sapore antico, inserito in un contesto storico unico dove spicca il desiderio di creare uno spazio moderno e polifunzionale. L'appartamento si apre con vani molto spaziosi e luminosi con finestre che incorniciano scorci meravigliosi sulla Torre del Mangia, disposto su due livelli, posto al 4 piano servito da ascensore, si compone di: ampio locale ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, due bagni con antibagno, oltre a locale studio posto al piano sovrastante, al quale si accede tramite scala interna. Ottima soluzione per vivere immersi nel fascino del centro storico in un ambiente moderno e funzionale. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta.

Della casa vi voglio dire in versi: I metri quadri sono centonove, Centocinquanta e più i catastali, Cinque anni fa del tutto restaurata, Compresi impianti, infissi ed i servizi, Nel rispetto di forme e materiali Del palazzo dei Gori/Pannilini, Di cui la casa è parte e condivide Le antichità notificate ex lege, In pieno centro storico di Siena. L'ingresso è indipendente, dalla strada, E gli scalini, che son diciassette, Salgono avvolti fino al gran soggiorno Con la cucina Lube lì installata Con primo accesso ai luoghi della notte (L'una e quegli altri entrambi finestrati) E un secondo passaggio verso i bagni E il resto degli spazi della casa Collegati fra sé e di multiuso Come conferma la planimetria. Il tutto pronto ad essere abitato Caldo in inverno e fresco nell'estate Con spese minimali per le utenze, Adatto ad una coppia giovanile Ed anche per chi voglia, all'abitare, Aggiungere un lavoro casalingo Cui destinare parte dei locali. Per saperne di più....c'è l'Agenzia! IN ESCLUSIVA. A pochi passi da Piazza Matteotti, nella Contrada del Drago, proponiamo questo appartamento completamente ristrutturato di 4,5 vani per 152 Mq catastali. L’appartamento ha un ingresso indipendente al piano terra, direttamente dalla pubblica via e si trova all’interno di un Palazzo notificato. Si accede alla proprietà tramite una scala a chiocciola che ci porta nel grande soggiorno con cucina a vista. Sulla sinistra troviamo la camera matrimoniale, attualmente utilizzata anche come soggiorno-studio. Da evidenziare, come da pianta allegata, che questi due ambienti sono quelli che godono di una luce diretta dalle tre finestre presenti sul fronte strada. Proseguendo lungo il disimpegno troviamo i due bagni, una grande stanza indicata come lavanderia, un altro vano indicato come ripostiglio ed un ultimo ampio locale segnato catastalmente come guardaroba. L’appartamento è stato recentemente oggetto di una completa opera di ristrutturazione, che ha riguardato anche tutta la parte impiantistica. Le utenze sono tutte autonome, con il riscaldamento attualmente garantito da piastre elettriche a parete (con possibilità comunque di allacciarsi al metano di città). L’appartamento risulta molto silenzioso, con la peculiarità di trovarsi in pieno Centro storico, a pochi passi dal Corso. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

Siena, nella ridente frazione di Sant'Andrea a Montecchio, proponiamo in vendita un interessantissimo appartamento adatto a tutte le esigenze. Stiamo parlando di un caldo ed accogliente quadrilocale composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali e servizio finestrato. Il condominio è composto da sole tre unità abitative quindi non è necessario amministatore e le spese condominiali sono inesistenti. La strada sulla quale si apre il portone è veramente caratteristica e piena di sapore toscano e senese; non stiamo parlando del solito appartamento in condominio, ma di un immobile che contiene tutte le caratteristiche della vera Toscana, facciata in pietra, travi sul tetto a vista, pavimenti in cotto, finestre in legno e le belle e consuete persiane verdi. Perchè adatto a tutte le esigenze? Beh perchè può essere perfetto per una single o una coppia che ami non stare in spazi stretti, ma è anche l'appartamento perfetto per chi ha già un figlio o ha intenzione di averne. Per non parlare di chi sta cercando un appartamento per avviare un'attività di B&B; la posizione e gli elementi architettonici tipici toscani rendono ideale anche la destinazione turistica. Gli spazi sono ampi, le stanze sono luminose e la vista molto bella. Completa la proprietà una bella cantina esterna all'appartamento, ma per chi volesse ancora più spazio è' possibile acquistare un magazzino a parte posto proprio sotto l'appartamento.
Cosa aspetti? non perdere l'opportunità di visitare questo immobile, chiamaci e fissa la tua visita nel prossimo open house.

IN ESCLUSIVA. Appartamento in buone condizioni generali situato al piano primo di palazzina dotata di ascensore. Di circa 95 mq. e’ composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, due camere di cui una con altro balcone, studio, un bagno e un ripostiglio. Completa la proprietà una cantina di mq. 4 al piano seminterrato. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta.