Trilocale in Vendita, Strada Grotte di Pescaia 33, Siena

Descrizione

[Rif. DV-12215] A pochi minuti dalle mura di Siena, in una posizione che coniuga comodità logistica e indipendenza, proponiamo un immobile unico nel suo genere. Questo raffinato terratetto, oggetto di una ristrutturazione integrale nel 2019, rappresenta la sintesi ideale tra l'efficienza di una casa moderna e il fascino della natura toscana. L'intervento del 2019 ha trasformato la struttura in un gioiello di architettura d'interni e funzionalità impiantistica.
Non si è trattato di un semplice restyling, ma di un rifacimento profondo che ha incluso il totale rinnovo degli impianti elettrico e idraulico, oltre all'installazione di una nuova caldaia ad alta efficienza per ottimizzare i consumi. Al piano terra è presente il riscaldamento a pavimento per un calore omogeneo mentre, al secondo piano, la distribuzione è affidata a termosifoni di design, ideali per una gestione rapida delle temperature nelle zone notte. Completano la dotazione tecnica gli infissi moderni con doppi vetri, per un isolamento termo-acustico ottimale, e porte interne dal design lineare. La pavimentazione è in gres porcellanato di alta qualità, scelto per resistenza, facilità di manutenzione e luminosità.
La zona living è sofisticata e accogliente; la cucina, cuore funzionale della casa, vanta mobili bianchi e un para schizzi con piastrelle esagonali nei toni del tortora. L'area relax è valorizzata da un sistema di illuminazione a faretti incassati che permette di modulare la luce in ogni momento. Al piano superiore, la zona notte offre soluzioni originali: spicca la camera con soppalco in legno bianco, che raddoppia lo spazio calpestabile e aggiunge versatilità alla stanza, costantemente inondata di luce naturale. Anche i bagni sono stati totalmente ristrutturati con finiture moderne e sanitari di pregio.
Il vero valore aggiunto è il polmone verde: a pochi passi dall'abitazione si accede a un parco privato terrazzato di circa mezzo ettaro. Questa estensione di terra offre una libertà rara così vicina alla città. Il terreno ospita rigogliosi ulivi e vegetazione mediterranea, garantendo un affaccio rigenerante. La struttura a terrazzamenti permette di vivere lo spazio esterno in modo dinamico: è il luogo ideale per chi ama la vita all'aria aperta, per chi desidera un orto biologico o semplicemente cerca un angolo di pace in totale autonomia.