Case in vendita in provincia di Siena

MULTIPROPRIETA'Tra Val d'Orcia e Val di Chiana, sulla collina da cui prende il nome, vicino al borgo medievale di Celle sul Rigo, sorge Il Poggio. Dal Casale, struttura centrale dell'azienda, potrete godere di un'ineguagliabile vista che spazia dalla Valle del Rigo, per risalire fino ai profili della Rocca di Radicofani, dell'Amiata e del Monte Cetona, alla Valle dell'Elvella, delimitata in prospettiva dal paese di San Casciano dei Bagni.



Proponiamo in vendita, all'interno di una struttura davvero magnifica, una settimana in multiproprietà a San Casciano dei Bagni, in provincia di Siena. La proprietà offre la possibilità di scegliere tra tre diversi periodi dell'anno e due tipologie di appartamento, entrambi eleganti, comodi e confortevoli. La struttura si trova in un antico borgo finemente curato, immerso in una natura incredibile che avvolge ogni angolo del complesso.



Le settimane disponibili sono la 31, la 9 e la 12, sempre da sabato a sabato. Si tratta di una proprietà acquistata in millesimi, trasferibile anche in successione. L'alloggio ha una superficie di circa 51 m² e comprende un soggiorno con zona cottura attrezzata, completa di utensili, frigorifero e forno, una camera da letto, un bagno, un divano letto matrimoniale nel soggiorno e un letto matrimoniale in camera. Le unità disponibili sono l'appartamento Elvella C4, situato nel corpo centrale al primo piano con un grazioso balconcino e riferito alla settimana 31, e l'appartamento Bandita, anch'esso nel corpo centrale ma dotato di giardino privato, disponibile per le settimane 9 e 12.



A soli 3 km. dalle Terme di Fonteverde SPA, la struttura offre splendidi alloggi e numerosi servizi, tra cui un ristorante che propone deliziosi pasti della tradizione toscana, colazione intercontinentale. I prodotti genuini e biologici come vino, olio, carne e insaccati di cinta senese provengono dalla produzione propria della fattoria. Impreziosiscono la qualità della vita e sono meravigliose due piscine stagionali all'aperto e, a seconda dell'appartamento scelto, si potrà avere un giardino o un balconcino. Il Wi-Fi è gratuito in tutta la proprietà. Ogni alloggio dispone di un bagno privato con doccia, bidet, set di cortesia in omaggio e asciugacapelli, oltre al servizio giornaliero in camera. In ciascun appartamento sono presenti una cassaforte, un accogliente caminetto ideale per le settimane autunnali, zanzariere a tutte le finestre, telefono fisso, ferro e asse da stiro. A ogni unità è riservato un parcheggio gratuito dedicato. La TV offre canali satellitari e sono presenti sia il riscaldamento sia la climatizzazione. La struttura è inserita nel circuito RCI.com.

Il rinomato centro equestre della struttura è organizzato in modo impeccabile e permette di partecipare a lezioni o passeggiate lungo la Via Francigena e nei boschi circostanti. Nelle vicinanze è possibile praticare diversi sport, tra cui il ciclismo, e raggiungere facilmente le località termali di Bagni San Filippo, situate a soli 25 km. Il maestoso Duomo di Orvieto dista 43 km, mentre l'Aeroporto dell'Umbria – Perugia San Francesco d'Assisi si trova a 75 km. Per raggiungere gli aeroporti di Roma si impiegano meno di due ore. La distanza dal Monte Amiata è di 38 km.

Le spese condominiali annuali, che includono tutti i servizi descritti, la manutenzione totale e le eventuali riparazioni, ammontano a circa 220–290 euro per appartamento per la proprietà di una settimana. Il prezzo richiesto per la multiproprietà, valida per una settimana all'anno per tutta la vita, è di 9.800 euro.













 

RIF.EP 0101 APPARTAMENTO IL CAMMINO

"Ogni lungo viaggio comincia con un piccolo passo."
— Lao Tzu

IL CAMMINO – Un rifugio di autenticità nel cuore di Vivo d'Orcia

Ci sono luoghi che non sono semplicemente case, ma tappe di un viaggio fatto di emozioni, quiete e bellezza. "Il Cammino" è uno di questi.

Situato al primo piano di un caratteristico edificio nel suggestivo borgo di Vivo d'Orcia (si) , nel cuore della meravigliosa Val d'Orcia, questo appartamento accoglie i suoi ospiti con il fascino genuino della Toscana più autentica.

Gli spazi interni sono pensati per offrire comfort e convivialità: due camere da letto luminose e accoglienti invitano al riposo e alla serenità, mentre la cucina abitabile rappresenta il cuore della casa, il luogo dove condividere colazioni lente, racconti di viaggio e cene dal sapore toscano. Il bagno completa la proprietà con praticità e funzionalità.

A disposizione vi sono inoltre un comodo magazzino e uno spazio comune che aggiungono valore e versatilità alla proprietà. All'esterno, il giardino condiviso regala un angolo di pace dove lasciarsi avvolgere dai profumi della natura, leggere un libro all'ombra degli alberi o semplicemente godere del silenzio e dell'armonia che rendono unico questo territorio.

Durante l'inverno, il riscaldamento a pellet diffonde un piacevole calore che rende ogni ambiente ancora più accogliente, creando quell'atmosfera intima e familiare che fa sentire subito a casa.

"Il Cammino" non è solo un appartamento: è un invito a rallentare, a riscoprire il piacere delle cose semplici e a lasciarsi guidare dalla bellezza senza tempo di Vivo d'Orcia. Un luogo dove ogni giorno diventa parte di un percorso speciale, fatto di natura, tradizioni e autentico benessere.

IMMOBILE IDEALE COME CASA RESIDENTE, IMMOBILE DA METTERE A REDDITO E COME SECONDA CASA VACANZE.

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CASA “LA FAMIGLIA” Nel cuore del centro storico di Piancastagnaio, in Via del Coro, proponiamo in vendita una soluzione davvero particolare e ricca di potenzialità: due unità immobiliari poste sullo stesso pianerottolo al terzo piano di un caratteristico fabbricato del borgo, per circa 100 mq complessivi. L’appartamento principale si presenta abitabile fin da subito e colpisce immediatamente per la luce naturale, rara da trovare nel centro storico, e per gli affacci suggestivi sia verso la vallata che sui tetti del paese. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti: una grande zona living con camino crea un’atmosfera accogliente e calda, mentre le due camere matrimoniali risultano spaziose e luminose. Completano la proprietà un bagno, un pratico ripostiglio e un impianto di riscaldamento già funzionante, alimentato sia da termostufa a pellet che da impianto a gasolio. L’immobile necessita solo di alcuni lavori di ammodernamento estetico. Sul medesimo pianerottolo troviamo una seconda unità, attualmente utilizzata come locale accessorio/magazzino, completamente da reinterpretare. Questo spazio rappresenta il vero valore aggiunto della proprietà: può diventare un piccolo appartamento indipendente per ospiti o da mettere a reddito, può essere trasformato in lavanderia con grande guardaroba oppure collegato direttamente all’abitazione principale per creare una casa di dimensioni molto importanti e difficilmente reperibili nel centro storico. Una soluzione ideale per chi cerca autenticità, spazi versatili e una vista capace di far innamorare, con il fascino unico delle case toscane di borgo e la possibilità concreta di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: • Circa 100 mq complessivi distribuiti su due unità immobiliari • Appartamento principale abitabile fin da subito • Grande e luminoso soggiorno living con camino • Cucina a vista • 2 camere matrimoniali spaziose • Bagno finestrato • Ripostiglio • Bellissima esposizione luminosa • Affacci aperti sia sulla vallata che sui caratteristici tetti del borgo • Riscaldamento tramite termostufa a pellet e impianto a gasolio • Seconda unità sullo stesso pianerottolo da ristrutturare • Ideale come dependance, piccolo appartamento da mettere a reddito, lavanderia/stireria o ampliamento dell’abitazione principale • Possibilità di collegare le due unità e creare un’unica grande abitazione • Sottotetto non praticabile di proprietà esclusiva • Soluzione ricca di fascino e potenzialità nel cuore del borgo medievale

RIF.EP-0016 IL NIDO DEL FRINGUELLO

Nel cuore autentico del centro storico di Piancastagnaio (SI) , al terzoe ultimo piano di un caratteristico edificio del borgo, si trova “Il Nido del Fringuello”, un appartamento accogliente e ricco di atmosfera, completamente ristrutturato e pronto da vivere.

Qui il tempo rallenta.
Le pietre antiche del paese, i vicoli silenziosi e il calore del camino creano un rifugio intimo dove sentirsi subito a casa.

L'appartamento offre: una luminosa zona giorno con cucinotto, un suggestivo camino in sala, perfetto per le serate d'inverno, una camera da letto accogliente, un bagno funzionale e curato.

Ogni ambiente è stato ristrutturato con attenzione, mantenendo il fascino autentico delle case del centro storico e un'atmosfera calda e rilassante.

soluzione Ideale come: casa vacanze romantica, rifugio nel Monte Amiata, investimento pronto all'uso, piccolo angolo di pace lontano dal caos cittadino.

Il Nido del Fringuello è più di un appartamento: è un luogo dove ritrovare tranquillità, semplicità e il piacere delle cose autentiche.

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TOSCANA - SIENA - PIANCASTAGNAIO Casa Nel Coro Nel centro storico di Piancastagnaio, in via del Coro, si propone in vendita un’abitazione dal carattere autentico, ideale per chi desidera personalizzare e valorizzare uno spazio con forte identità. L’immobile è posto al piano secondo di un fabbricato residenziale e si compone di ambienti tipici delle abitazioni tradizionali, con elementi architettonici quali travi a vista e passaggi ad arco, che conferiscono agli spazi un aspetto caldo e caratteristico. Gli ambienti interni risultano funzionali e ben distribuiti, con distinzione tra zona giorno e zona notte, e rappresentano una base idonea per un intervento di ristrutturazione. Al piano superiore è presente una soffitta con altezza massima di circa 3,77 metri, elemento che offre ulteriori possibilità di utilizzo e valorizzazione. Completa la proprietà una porzione di cantina posta al piano strada, utile come spazio accessorio e di servizio. L’immobile è attualmente dotato di impianto di riscaldamento a idropellet ed è prevista a breve la realizzazione del nuovo impianto di teleriscaldamento, che costituirà un miglioramento in termini di efficienza energetica e comfort. Dati principali: • Superficie catastale: circa 81 mq • Consistenza: 3,5 vani • Piano: secondo • Soffitta sovrastante (altezza massima circa 3,77 m) • Porzione di cantina al piano strada • Impianto di riscaldamento idropellet • Futuro allaccio al teleriscaldamento • Stato: parzialmente da ristrutturare

TOSCANA - SIENA - ABBADIA SAN SALVATORE - MONTE AMIATA Casa Della Nonna Nel cuore autentico del centro storico di Abbadia San Salvatore, all’interno di un palazzo storico, proponiamo un appartamento che racchiude il fascino delle case di una volta e il potenziale di una nuova vita. Situato al secondo piano, questo immobile di circa 76 mq si presenta come una tela da riscrivere: ambienti ampi, distribuzione funzionale e spazi che permettono una reinterpretazione completa in chiave moderna o nel rispetto dello stile tradizionale del borgo. La zona giorno è composta da soggiorno e cucina separata, mentre la zona notte offre due camere. Il bagno completa il piano abitativo. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo un ampio sottotetto, perfetto come spazio accessorio, e una grande cantina al piano terra, elemento raro e particolarmente utile nel contesto del centro storico. La casa necessita di interventi di ristrutturazione, ma proprio per questo rappresenta un’opportunità concreta per creare un’abitazione su misura o un investimento con margine di valorizzazione. Esiste la possibilità di collegarla con il piano sottostante, in vendita a parte per poter creare un’immensa casa adatta a tutte le esigenze. Caratteristiche principali Posizione nel centro storico Appartamento posto al secondo piano Superficie di circa 76 mq Soggiorno Cucina separata Due camere Bagno Ampio sottotetto Grande cantina al piano terra Inserito in palazzo storico Immobile da ristrutturare Una soluzione ideale per chi cerca spazio, autenticità e la possibilità di trasformare un immobile storico in un progetto personale o in un investimento strategico.

TOSCANA - MONTE AMIATA - SIENA - ABBADIA SAN SALVATORE CASA DA MARIA Nel cuore autentico del centro storico di Abbadia San Salvatore, dove ogni vicolo conserva il fascino della tradizione, proponiamo un caratteristico bilocale dal sapore tipico toscano. L’immobile si presenta come un ambiente raccolto e funzionale, valorizzato da lavori di ammodernamento che ne migliorano la fruibilità, mantenendo al tempo stesso l’identità delle abitazioni storiche grazie a elementi distintivi come le travi in legno a vista e le finiture tradizionali. Una soluzione ideale come seconda casa, punto d’appoggio o investimento, capace di coniugare semplicità e autenticità. Caratteristiche principali Posizione nel centro storico Bilocale di piccole dimensioni Zona giorno con cucina e soggiorno in ambiente unico Camera matrimoniale Bagno Travi in legno a vista e finiture tipiche locali Immobile oggetto di lavori di ammodernamento Taverna al piano terra con accesso da via Mameli Taverna dotata di bagno, utilizzabile come spazio indipendente Una proprietà che racchiude l’essenza del borgo, perfetta per chi cerca un immobile autentico e pronto da vivere.

Nel suggestivo borgo di Scrofiano, nel comune di Sinalunga, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere posto al piano sottostrada. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 95 mq ed è composto attualmente da tre vani ad uso cantina, caratterizzati da pareti in pietra originale e soffitti con travi a vista che raccontano la storia del luogo. La proprietà necessita di una completa ristrutturazione, offrendo così l'opportunità ideale per chi desidera realizzare una residenza personalizzata o investire in un progetto ricco di fascino autentico toscano. L'appartamento gode di ingresso indipendente e affaccia su uno splendido panorama tipico delle colline senesi. All'esterno troviamo un ampio giardino privato di ben 155 mq: uno spazio prezioso dove poter creare aree relax o coltivare il proprio orto immersi nella tranquillità della campagna. Non perdere l’occasione unica di trasformare questo immobile dalle potenzialità straordinarie! Contatta subito l’agenzia per ricevere maggiori informazioni oppure fissare una visita sul posto.

Nel caratteristico borgo di Scrofiano, nel comune di Sinalunga, proponiamo in vendita un interessante appartamento al piano terra di circa 80 mq con splendida vista panoramica sulle colline toscane. L'immobile si trova in una zona tranquilla e ricca di fascino storico, ideale per chi desidera vivere immerso nella quiete della campagna ma vicino ai principali servizi. L'appartamento è composto da un ampio ingresso che conduce ad un luminoso salone dotato di camino decorativo e dettagli d’epoca come il lampadario centrale e i soffitti alti con cornici originali. La pavimentazione tipica in graniglia contribuisce a donare all’ambiente uno stile autentico. Adiacente alla zona giorno troviamo l'angolo cottura; la disposizione degli spazi offre molteplici possibilità di personalizzazione durante la ristrutturazione. La proprietà dispone inoltre di due camere spaziose: una delle quali presenta suggestivi soffitti con travi a vista e pareti dai colori caldi che richiamano lo stile tradizionale toscano. Il bagno deve essere realizzato ex novo secondo le proprie esigenze abitative. Gli ambienti sono tutti ben illuminati grazie alle finestre affacciate sul verde circostante ed è presente anche il riscaldamento autonomo tramite radiatori. Completa la soluzione una posizione strategica tra le dolci colline senesi, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento o casa vacanze. Occasione unica per creare su misura la propria residenza in Toscana! Per maggiori informazioni o per fissare una visita contatta subito l’agenzia di riferimento.

Nel suggestivo borgo di Scrofiano, nel comune di Sinalunga, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra di circa 60 mq con splendida vista panoramica sulle colline toscane. L'immobile è composto da ingresso che conduce ad un ampio salone con angolo cottura e accesso diretto alla terrazza ideale per godersi momenti all'aperto. La zona giorno conserva dettagli autentici come il camino originale e pavimenti d'epoca che donano fascino rustico agli ambienti. L'appartamento offre una spaziosa camera matrimoniale caratterizzata dal soffitto con travi a vista dipinte e pareti alte che garantiscono luminosità naturale durante tutto il giorno. Il bagno finestrato necessita interventi di riammodernamento ma dispone già degli attacchi per lavatrice; la presenza della vasca lo rende funzionale anche nella disposizione attuale. Completa la proprietà un comodo ripostiglio utile come dispensa o guardaroba. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente tutti i principali servizi del centro storico ed è perfetta sia come abitazione principale sia come investimento per casa vacanze grazie al contesto tranquillo tipico dei borghi senesi. Ottima opportunità personalizzabile secondo le proprie esigenze abitative! Contatta subito l’agenzia per ricevere ulteriori informazioni o fissare una visita: questa soluzione rappresenta il punto di partenza ideale per vivere l’autenticità della Toscana.

[Rif. DV-8169] In Vicolo Italia a Chiusi (SI), presentiamo per l'acquisto questo affascinante appartamento di 60 mq commerciali, da riqualificare, ubicato al primo piano di un edificio risalente agli anni '50, formato da soltanto quattro unità abitative e senza spese condominiali. L'unità immobiliare è così distribuita: al piano terra una cantina; al primo piano, un ingresso spazioso, un caloroso soggiorno valorizzato da un balcone, una cucina vivibile efficiente e pratica, un'area notte con due camere da letto matrimoniali e un bagno; al terzo piano, infine, una soffitta e una terrazza condominiale. L'immobile è provvisto di un impianto di riscaldamento con radiatori, di serramenti in doppio vetro e di pavimentazioni in ceramica, che rendono gli ambienti semplici e rapidi da pulire e conservare. Infine, non sono previste spese condominiali, dato che l'edificio è composto da soli quattro appartamenti. Ci situamo in Vicolo Italia 2 a Chiusi, nella provincia di Siena, in un'area adeguatamente fornita e ben collegata. A soli 50 metri, infatti, si trova la stazione ferroviaria di Chiusi/Chianciano Terme, che fornisce un mezzo di trasporto agevole e rapido. Inoltre, nelle immediate prossimità si trovano diverse attività commerciali, come caffè, ristoranti e negozi, che rendono la vita di tutti i giorni estremamente comoda.

Se stai cercando un appartamento accogliente e funzionale nella pittoresca zona di Bettolle, nel comune di Sinalunga, questa è l'opportunità che fa per te! Proponiamo in vendita un delizioso appartamento di 56 mq situato al piano terra con ingresso indipendente. La soluzione è composta da portico un luminoso soggiorno con angolo cottura, perfetto per i tuoi momenti conviviali; un ripostiglio utile per ottimizzare gli spazi; una camera da letto confortevole dove potrai rilassarti e recuperare energia; e infine, bagno ben rifinito. L'appartamento si distingue non solo per la sua disposizione pratica ma anche per la tranquillità della zona circostante. Bettolle offre tutti i servizi necessari come supermercati, ristoranti tipici toscani e scuole nelle vicinanze, rendendola ideale sia come prima casa che come investimento immobiliare. La posizione strategica permette facili collegamenti con le principali città limitrofe grazie alla presenza delle vie di comunicazione efficienti. Inoltre, il fascino dei paesaggi toscani ti accompagnerà ogni giorno nella tua nuova vita qui! Non perdere l'occasione di visitare questo immobile unico. Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Nel cuore di Abbadia San Salvatore, in Via Gorizia, proponiamo in vendita appartamento di circa 50 mq da ristrutturare, situato al secondo piano di una palazzina composta da soli tre appartamenti, contesto tranquillo e senza spese condominiali rilevanti. L’immobile, attualmente da rinnovare, offre grandi potenzialità di valorizzazione, come evidenziato dai render progettuali, che mostrano una possibile ristrutturazione moderna e funzionale, capace di trasformare gli spazi in una soluzione accogliente e contemporanea. La metratura si presta a una razionale redistribuzione interna, ideale per ricavare: zona giorno luminosa con angolo cottura camera matrimoniale bagno finestrato Grazie alla posizione centrale, alla metratura contenuta e alla facilità di gestione, l’appartamento rappresenta una soluzione ideale per una giovane coppia alla ricerca della prima casa, oppure un’ottima opportunità di investimento, perfetta per locazioni a lungo termine o uso turistico. Punti di forza: posizione centrale piccolo stabile con sole tre unità ottimo potenziale post-ristrutturazione ideale come prima casa o investimento Soluzione interessante per chi desidera personalizzare gli spazi e creare un’abitazione su misura in una delle località più caratteristiche del Monte Amiata.

[Rif. DV-10287] A Monticiano, in provincia di Siena, proponiamo in vendita un appartamento di 82 mq commerciali sito al piano terra di una palazzina che risale agli anni Cinquanta e che si sviluppa su due livelli. L'unità immobiliare, ristrutturata recentemente, si compone di un ingresso che immette direttamente in un ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato da una doppia porta finestra che lo collega all'esterno. Segue una cucina abitabile, anch'essa dotata di accesso all'esterno. Proseguendo troviamo un disimpegno che conduce alla zona notte. Qui si trova una spaziosa camera matrimoniale, dotata di una generosa finestra che permette all'ambiente di essere ben illuminato. Un bagno finestrato. L'immobile gode di un'ottima esposizione alla luce naturale grazie alle ampie finestre presenti in ogni stanza. La proprietà si trova in Via del Feudatario 7, a pochi passi dal centro storico di Monticiano, un affascinante borgo toscano che offre una piacevole atmosfera rurale. La zona è ben servita, con negozi, supermercati e ristoranti nelle vicinanze, assicurando la comodità per gli abitanti. I trasporti pubblici sono facilmente accessibili, Inoltre, la posizione strategica di Monticiano consente di raggiungere Siena in soli 40 minuti di auto, offrendo la possibilità di godere delle attrazioni e dei servizi di una città più grande. La posizione strategica, vicino a negozi e servizi, e la comoda distanza da Siena, lo rendono una scelta attraente per coloro che desiderano vivere in un ambiente tranquillo ma ben collegato.

[Rif. DV-10545] In via Lauretana Nord a Montepulciano, in provincia di Siena, si propone in vendita una porzione di villetta a schiera di 140 mq commerciali, da ristrutturare, sviluppata su tre piani. L'immobile è dotato di un ingresso indipendente e di una corte esclusiva. Il piano terra è composto da un ingresso, un piccolo bagno e da un locale adibito a magazzino. Salendo le scale, si accede al primo piano, dove si trova un corridoio che immette a sua volta in tre stanze: una cucina abitabile, una camera da letto e un bagno. Quest'ultimo è dotato di una finestra che permette la ventilazione naturale e di un box doccia. Il corridoio presenta anche un accesso a un ampio terrazzo panoramico che offre una vista incantevole sui dintorni della proprietà. Il secondo piano, infine, dispone di due camere da letto, di cui una con accesso a un terrazzino, e di un bagno, dotato di una finestra che garantisce una buona luminosità interna e di un box doccia. L'immobile è da ristrutturare, ma offre svariate possibilità per personalizzare gli spazi, ideale quindi per chi desidera creare una residenza unica e su misura. Gli infissi sono in legno e sono dotati di persiane in alluminio. Le porte interne presenti nell'immobile sono state realizzate in legno, così come la porta d'ingresso, mentre i pavimenti sono in graniglia e in gres. L'immobile è situato in via Lauretana Nord, una zona residenziale tranquilla di Montepulciano. Da qui, il centro storico è facilmente raggiungibile in soli 5 minuti di auto, offrendo l'opportunità di esplorare le bellezze architettoniche e culturali della città, nonché di godere dei suoi rinomati ristoranti e bar. Inoltre, la zona circostante è caratterizzata da una vasta gamma di servizi e attività commerciali, tra cui supermercati, farmacie, uffici postali e banche, che rendono la vita quotidiana estremamente comoda. La posizione dell'immobile offre anche un facile accesso alle principali vie di comunicazione, con la superstrada SS146 a pochi minuti di distanza, consentendo spostamenti veloci verso Siena e altre destinazioni. Inoltre, la stazione ferroviaria di Montepulciano è raggiungibile in breve tempo, offrendo un'opzione di trasporto pubblico comoda.

TOSCANA - MAREMMA - MONTE AMIATA - SIENA - ABBADIA SAN SALVATORE. “Una casa piena di luce” – Appartamento in vendita in Via Remedi, Abbadia San Salvatore "Quello che ci ha colpiti subito è stata la luce. Appena entrati, abbiamo sentito che questa casa sarebbe stata il nostro rifugio: spaziosa, calda, silenziosa. Un luogo dove tutto scorreva con naturalezza." Oggi, questo appartamento al secondo piano in Via Remedi, una delle zone più tranquille di Abbadia San Salvatore, è pronto ad accogliere una nuova storia. L’abitazione si apre su un grande salotto con camino, perfetto per le serate in famiglia o con gli amici. Da qui si accede a un terrazzo frontale esposto al sole, ideale per colazioni all’aperto o momenti di relax. La zona notte è composta da due camere matrimoniali molto ampie, entrambe luminose e silenziose, oltre a un bagno finestrato. Un altro valore aggiunto, fondamentale: tutta la documentazione relativa alla stabilità dell’immobile è disponibile, certificata da un ingegnere abilitato. Un dettaglio che fa davvero la differenza in termini di sicurezza e affidabilità. Composizione interna: Ingresso su ampio soggiorno con camino Terrazzo frontale con ottima esposizione solare Due camere matrimoniali molto spaziose Bagno finestrato Pertinenze: Cantina privata Orto condominiale, suddiviso tra i condomini, con spazio dedicato Possibilità di acquistare separatamente un garage nelle immediate vicinanze Punti di forza: Posizione tranquilla e riservata Ottima luminosità naturale Spazi comodi e ben distribuiti Documentazione tecnica disponibile, con certificazione strutturale redatta da ingegnere "È una casa semplice, sì. Ma piena di luce, di spazio e di buon vivere. Speriamo che chi la sceglierà sappia amarla quanto l’abbiamo amata noi."

TOSCANA - MAREMMA - LA TUA CASA TRA STORIA E NATURA – VIA VAL DI PIATTA, ABBADIA SAN SALVATORE – MONTE AMIATA (SI)- SIENA C’è un luogo, nel cuore del Monte Amiata, dove il tempo sembra essersi fermato. Dove la pietra antica incontra la luce del sole che filtra tra le persiane verdi, e dove ogni stanza custodisce storie, ricordi, profumi d’infanzia. Se sogni di riportare in vita un’autentica casa toscana, questa è la tua occasione. In via Val di Piatta, nel centro storico di Abbadia San Salvatore, ma nella parte più esterna e riservata, dove il verde si insinua tra le case e regala respiro e quiete, ti proponiamo un terratetto semindipendente da ristrutturare, ricco di potenzialità e fascino. Un’abitazione generosa negli spazi e nella personalità, da modellare secondo la tua idea di casa. COMPOSIZIONE Giardino esclusivo, verde e riservato, perfetto per i tuoi momenti all’aperto. Tre ampie cantine con affaccio su una resede esterna dal lato opposto rispetto al giardino: ideali per diventare taverna, laboratorio creativo o piccola spa privata. Al primo piano troviamo una cucina luminosa, un tinello intimo, un bagno e un soggiorno conviviale, pronto a trasformarsi nel cuore pulsante della casa. Salendo al secondo piano, tre camere matrimoniali accoglienti, un ripostiglio e un secondo bagno completano la zona notte. Tra il primo e il secondo piano si apre un delizioso terrazzino, perfetto per sorseggiare un caffè guardando le colline. All’ultimo livello, una soffitta non praticabile offre ampio spazio per lo stoccaggio. SUPERFICE IMMOBILE: Circa 150 mq + sottotetto di 45mq SUOPERFICE GIARDINO: Circa 80 mq UN’IDEA DI FUTURO Per aiutarti a immaginare il potenziale di questa casa, ho creato tre render ispirazionali, che interpretano in chiave toscana e autentica alcuni ambienti dell’immobile: una taverna calda e accogliente, una lavanderia funzionale e luminosa, una cucina dallo stile rustico ma elegante. Non sono progetti definitivi, ma spunti concreti per iniziare a sognare. PERCHÉ SCEGLIERLA Questa casa è un foglio bianco, pronto ad accogliere il tuo progetto, il tuo gusto, la tua storia. Conserva materiali originali, altezze generose, travi in legno e pavimenti che raccontano il tempo. Con il giardino, le cantine e la versatilità degli spazi, può diventare la residenza dei tuoi sogni, una casa vacanze di charme o un investimento intelligente. E in più, alcuni vantaggi che non si colgono subito dalle planimetrie ma che fanno davvero la differenza: Ingresso indipendente e privacy garantita Esposizione su più lati, che dona luminosità naturale agli ambienti Ottima divisione tra zona giorno e zona notte Accessi diretti a spazi esterni su entrambi i lati dell’immobile (giardino e resede) Contesto verde e silenzioso, pur essendo in centro storico DOVE SI TROVA In una posizione unica e strategica: centro storico sì, ma nella parte più tranquilla e verde, dove lo sguardo si apre sul paesaggio e la vita scorre lenta, tra il silenzio e il canto degli uccelli. A pochi passi dai servizi, ma immersa in un’atmosfera autentica che solo i borghi dell’Amiata sanno regalare. Ti aspettiamo per fartela vivere dal vivo. Perché certe case vanno viste… e immaginate.

TOSCANA - MAREMMA - MONTE AMIATA - SIENA - ABBADIA SAN SALVATORE. IL NIDO D’ABBADIA – Un piccolo rifugio da far rinascere In una periferia tranquilla di Abbadia San Salvatore, dove la montagna regala ancora silenzi veri e aria buona, si nasconde un piccolo segreto tutto da riscoprire: Il Nido d’Abbadia. Un terratetto indipendente, semplice e sincero, che attende chi sa guardare oltre l’imperfetto. Non troverai stanze già pronte, ma spazi da immaginare e trasformare con amore: una cucina con salotto dove accendere nuove abitudini, un sottoscala dove far nascere angoli ingegnosi, una camera raccolta per sognare in pace, un bagno da reinventare con gusto, e una mansarda luminosa, che sembra aspettare solo un’idea bella. Il soffitto con travi a vista racconta il tempo, il pavimento custodisce storie. La luce entra a ogni ora del giorno, come a dire: “qui c’è ancora vita da scrivere”. Questo non è solo un immobile. È un foglio bianco con i muri, un nido da far volare. Perfetto per chi sogna un rifugio autentico da ristrutturare secondo i propri desideri, o per chi ama dare nuova anima ai luoghi. Abbadia San Salvatore – zona periferica e silenziosa Circa 60 mq su più livelli Da ristrutturare completamente Ottimo come prima casa, casa-vacanze o investimento Vieni a vederla con il cuore. Perché a volte la casa giusta non è quella perfetta, ma quella che ti aspetta così com’è.

Casa il nido Là dove il silenzio incontra la natura, nasce una nuova idea di casa. Nel cuore di Vivo d’Orcia, a pochi passi dai sentieri del Monte Amiata e immerso nella tranquillità di un contesto condominiale riservato e ben curato, ti presentiamo questo luminoso appartamento al primo piano, perfetto per chi cerca serenità, luce e funzionalità. Gli ambienti sono distribuiti con equilibrio e calore: – Un’accogliente zona giorno con spazio living e angolo cottura, illuminata dalla luce naturale che filtra dalle grandi finestre; – Una camera matrimoniale ampia e rilassante, dal tono intimo e silenzioso, dove riposare davvero; – Un bagno finestrato pratico e comodo; – Un terrazzo profondo e lineare, affacciato sul verde del parco comunale, ideale per leggere, sorseggiare un caffè o godersi il fresco della sera. Completano la proprietà: – Una cantina per il cambio stagione, gli hobby o lo stoccaggio ordinato; – Un garage privato e spazioso, fondamentale per auto, bici o attrezzature da montagna. Punti di forza: – Primo piano, comodo e riservato – Spazi ben distribuiti e facilmente arredabili – Terrazzo vivibile e contesto verde circostante – Cantina e garage inclusi – Ottimo anche come seconda casa o investimento per locazione turistica

Nel cuore di Sinalunga, in una posizione strategica e comoda a tutti i servizi principali, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 80 mq da ristrutturare situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina senza ascensore. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria, rendendolo ideale sia per chi necessita di spostarsi quotidianamente che per investimento futuro o uso residenziale. Attualmente utilizzato come ufficio, l’appartamento offre la possibilità di essere trasformato facilmente in abitazione grazie alla presenza dei vani ben distribuiti: cinque ambienti luminosi e finestrati garantiscono numerose soluzioni abitative personalizzabili. Completano la proprietà due bagni funzionali già presenti nell’unità immobiliare. La zona è servita da negozi, scuole e mezzi pubblici; il centro storico di Sinalunga è raggiungibile anche a piedi con pochi minuti. Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per chi desidera investire nella ristrutturazione creando uno spazio su misura secondo le proprie esigenze oppure realizzare un’abitazione moderna sfruttando gli incentivi fiscali attualmente disponibili. Non perdere questa occasione! Per maggiori informazioni o fissare una visita contatta subito l’Agenzia Immobiliare Rappuoli Angelina: saremo lieti di accompagnarti nella scoperta della tua nuova casa.

[Rif. DV-8363] Abbiamo in offerta un appartamento di 100 mq da rinnovare, localizzato in via del Tamburino 26 a Cetona, in un'area pacifica con vista panoramica. L'immobile si estende su due piani e dispone di un vasto giardino privato di 240 mq, un garage e un capiente deposito al piano terra, rendendolo l'ideale per chi desidera un luogo da personalizzare e godersi in serenità. Il primo piano accoglie l'ingresso dell'appartamento che si apre su una cucina abitabile di ampie dimensioni, fornendo molto spazio per un tavolo da pranzo e per riporre gli accessori da cucina. La cucina è luminosa, grazie alle finestre che danno sul giardino. Adiacente alla cucina, c'è un'ampia area giorno, che funziona come soggiorno principale. Questo spazio, adattabile alle necessità dell'acquirente, è perfetto per ospitare un salotto e per creare un angolo relax. Un elemento distintivo di questo piano è un camino in cucina, che dona all'ambiente un tocco caldo e accogliente. Salendo al secondo piano, attraverso la scala condominiale, si trova la zona notte formata da due camere matrimoniali, entrambe spaziose e con finestre che forniscono luce naturale e una vista piacevole. Queste stanze sono perfette per accogliere un letto matrimoniale e mobili di grandi dimensioni, offrendo un ambiente confortevole e rilassante. Il piano include un bagno finestrato, che necessita di ristrutturazione, ma con potenziale per essere trasformato in un ambiente moderno e funzionale. L'appartamento è dotato di un balcone di 4 mq, che offre uno spazio esterno privato da cui si può ammirare il panorama circostante, ideale per un caffè al mattino o per rilassarsi. Da una delle stanze è possibile accedere al sottotetto, illuminato da una finestra e un lucernario, che potrebbe essere trasformato in una pratica cabina armadio. A completare la proprietà c'è un garage collegato a un deposito/legnaia, perfetti per riporre veicoli, attrezzi o altri oggetti o per essere trasformati in taverna. Il terreno di 240 mq arricchisce l'immobile, offrendo uno spazio esterno dove è possibile creare un giardino, un orto o un'area per passare del tempo all'aperto. La posizione del giardino assicura massima privacy e un'atmosfera di tranquillità. L'immobile è situato nel cuore del paese, a breve distanza da tutti i principali servizi. La fermata dell'autobus più vicina è "Cetona-Via Risorgimento Angolo P.zza Garibaldi", situata a circa 300 metri dall'abitazione, raggiungibile in circa 4 minuti a piedi. Questa fermata è servita dalla linea bus che collega Cetona a località vicine come Chianciano Terme. Infine, la città di Perugia è a un'ora di auto.

All’interno del borgo appartamento di 85 Mq. circa su due livelli con ingresso indipendente ed adiacente cantina di 15 mq. Piano terra con cucina, ripostiglio, bagno e zona pranzo; piano primo con due camere e ripostiglio. Necessita di completa ristrutturazione interna Parti esterne in ottime condizioni con facciata tipica in pietra. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

All’interno del caratteristico borgo chiantigiano di Vagliagli, appartamento da ammodernare posto al piano primo in edificio diviso in sei unità. Mq 50 divisi tra cucina con camino, soggiorno, due camere e bagno oltre ad una cantina di 6 mq. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

Collocato all’interno del bordo di Iesa, terra tetto libero su tre lati di circa 90 mq con sviluppo su tre livelli. Al piano terra soggiorno/cucina con camino e ripostiglio; al piano primo una camera e bagno ed al piano superiore altra camera con ripostiglio. Ingresso singolo ed utenze autonome. Nessuna spesa condominiale. Necessita di ammodernamenti interni, le parti esterne sono in buone condizioni. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

All’interno del caratteristico borgo di Iesa, appartamento semi indipendente (libero su tre lati) con ingresso singolo da giardino esclusivo di circa 80 mq. Necessita di completa ristrutturazione in ogni sua parte interna ed esterna. Mq 55 circa con parata di ingresso, due vani, locale accessorio ed altro vano al piano primo collegato da scala interna. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.