Case con garage o box in vendita in provincia di Roma Pag. 32

Questo elegante appartamento, caratterizzato dalla presenza di un ampio giardino pavimentato privato, è situato al primo piano di uno stabile signorile con ascensore nel rinomato quartiere EUR. Lo spazio esterno, riservato e con salottini en plein air, si configura come naturale estensione degli ambienti interni, offrendo un contesto ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto. L'appartamento è impreziosito dalla presenza di parquet e da eleganti boiserie artigianali che accompagnano gran parte degli ambienti, conferendo alla casa un carattere distintivo e un’atmosfera calda e accogliente. Gli ambienti, inoltre, sono impreziositi da pregiati marmi, marmo rosa Portogallo e marmo nero Marquina. La proprietà dispone di doppio ingresso: uno attraverso il corpo scala condominiale e uno indipendente direttamente dal giardino, una soluzione che garantisce autonomia, privacy e grande flessibilità nell’organizzazione degli spazi.Gli interni si sviluppano secondo una distribuzione armoniosa e ben proporzionata. L’ingresso introduce a un soggiorno di generose dimensioni, caratterizzato da un affaccio diretto sul giardino che crea una piacevole continuità tra interno ed esterno. Accanto alla zona giorno si trova la cucina, anch’essa collegata allo spazio esterno, ed un bagno. La zona notte comprende tre camere da letto ampie e ben distribuite, un secondo bagno e un comodo ripostiglio. Completano la proprietà una cantina e un box auto. Il quartiere EUR è apprezzato per la qualità dei suoi spazi urbani, la presenza di aree verdi e la completezza dei servizi. L’appartamento si trova in una posizione particolarmente comoda di Viale Pasteur, a circa 300m dalla fermata della metro EUR Palasport e a 600m dal Laghetto dell’EUR, uno dei luoghi più iconici del quartiere. A breve distanza si trovano anche alcuni dei simboli architettonici più rappresentativi dell’EUR: il Palazzo della Civiltà Italiana (Colosseo Quadrato), e il Roma Convention Center, La Nuvola. La posizione garantisce collegamenti agevoli sia con il centro di Roma sia con l’aeroporto internazionale di Fiumicino, rendendo la zona particolarmente comoda anche per chi viaggia frequentemente.

Situato al primo piano con ascensore di un edificio in cortina recentemente ristrutturato, questo appartamento si colloca all’interno di un tranquillo e curato contesto residenziale. Gli interni sono caratterizzati da una costante luce naturale e da un layout armonioso, offrendo spazi facilmente reinterpretabili secondo gusti ed esigenze personali. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno, concepito come il naturale centro della vita quotidiana: un ambiente spazioso e accogliente con accesso diretto a un grande balcone affacciato sul cortile interno, un angolo tranquillo ideale per rilassarsi e cenare all’aperto senza uscire di casa. Adiacente alla zona giorno, la cucina è un comodo spazio intimo e funzionale con accesso a un secondo balcone, di generose dimensioni e pratico nella sua configurazione. Un lungo corridoio conduce alla camera da letto principale, che si apre su un balcone con vista sul verde, con bagno adiacente finestrato. La zona notte è completata da una seconda camera da letto matrimoniale e da un ulteriore ambiente facilmente adattabile come camera per gli ospiti o studio. L’appartamento dispone inoltre di un secondo bagno, anch’esso munito di finestra. Un posto auto nel cortile interno e una soffitta completano la proprietà. L'immobile ha una tripla esposizione, è fornito di porta d’ingresso blindata, impianto di aria condizionata, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore, grate di sicurezza, sistema di allarme e telecamere. Il quartiere circostante mantiene un'atmosfera serena, con servizi, negozi e scuole facilmente raggiungibili. I mezzi pubblici e la vicina linea della metropolitana garantiscono collegamenti agevoli con il resto della città e un rapido accesso alle sue principali destinazioni.

Fonte Laurentina – Via Luigi De Marchi In elegante comprensorio di recente costruzione, proponiamo uno splendido trilocale posto al quinto piano, caratterizzato da ambienti luminosi e spazi esterni di grande vivibilità. L’appartamento è composto da soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, doppi servizi, balcone e un ampio terrazzo, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. L’immobile è dotato di porta blindata, videocitofono, aria condizionata e infissi con doppi vetri, garantendo comfort e sicurezza. Completa la proprietà un comodo box auto. Fonte Laurentina è un quartiere moderno, residenziale e completamente urbanizzato, con tutti i principali servizi (scuole, supermercati, banche, strutture sportive e attività commerciali, tra cui Leroy Merlin). Ottimi i collegamenti grazie alla vicinanza al GRA e alla Via Laurentina, alla linea ATAC 797 per la metro B Laurentina e al filobus che collega direttamente il quartiere con EUR–Laurentina. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

Montemigliore – L’agenzia immobiliare Rublan Real Estate è lieta di proporre in vendita un ampio e delizioso appartamento situato al primo piano di una palazzina in cortina di soli due livelli. L’ingresso si apre su un grande salone, luminoso e accogliente, con accesso diretto al balcone esposto a Sud‑Ovest, perfetto per godere della luce del pomeriggio. La zona notte è composta da due ampie camere, collegate da un piccolo disimpegno dotato di un comodo soppalco. La cucina, abitabile e funzionale, dispone anch’essa di un’uscita sul balcone. Completa la proprietà un servizio finestrato con doccia. L’appartamento è valorizzato da infissi in doppio vetro, portone blindato, climatizzatori, zanzariere, persiane e porte interne di buona qualità: dotazioni che garantiscono comfort, isolamento e solidità. A completamento, un ampio garage, comodo e facilmente accessibile. Lo studio Immobiliare Rublan Real Estate offre su tutte le zone di Roma e provincia VALUTAZIONI GRATUITE degli immobili di proprietà, per la vendita e per la locazione. La nostra azienda nasce dall'esperienza di un gruppo di professionisti nel settore della compravendita immobiliare che da anni, al fine di offrire un servizio che soddisfi i bisogni dei propri clienti, ricercano, per loro, la casa ideale, sia in vendita, che in affitto, sia un attico, un appartamento, una villa, una attività commerciale o un ufficio. L'azienda vanta una pluriennale esperienza anche nel settore degli immobili di pregio e gode di una struttura consona e di professionisti adeguati per condurre con capacità, riservatezza e discrezione, operazioni immobiliari di standing elevato. Da sempre ci occupiamo dei Vostri immobili con massimo impegno, passione e competenza. La nostra BANCA DATI, è in grado di soddisfare ogni Vostra esigenza e preferenza. Rublan Real Estate Viale Avignone n°131 e Piazza Del Popolo n°18. Per ulteriori informazioni, potete contattare il seguente numero di cellulare 340/2290712 rublanre@gmail. www.rublanre.com

TORREVECCHIA – Appartamento + box auto, a pochi minuti dal Policlinico Gemelli



In una delle aree più consolidate e servite del quadrante nord-ovest di Roma, a breve distanza Dal Policlinico Gemelli, si inserisce questa proprietà dell'equilibrio raffinato, capace di coniugare funzionalità, luminosità e qualità degli spazi.

Collocato in posizione riservata, all'interno di un contesto curato e silenzioso, l'appartamento si sviluppa al secondo piano senza ascensore di uno stabile in ottimo stato manutentivo, offrendo ambienti armoniosi e ben proporzionati.

La superficie, di circa 90 mq, è distribuita nel seguente modo: l'ingresso introduce a una zona giorno accogliente e luminosa, affacciata su un primo balcone, mentre la cucina abitabile si presta a una vivibilità quotidiana concreta e piacevole. La zona notte è composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni, affiancate da un secondo spazio esterno e da un servizio finestrato.

Completa la proprietà un bel ripostiglio, particolarmente utile per l'organizzazione della casa e facilmente sfruttabile come spazio guardaroba o dispensa.

La doppia esposizione (sud-est/ovest) accompagna la casa durante tutto l'arco della giornata, restituendo una luce naturale costante che valorizza ogni ambiente.

Le condizioni interne riflettono una manutenzione attenta: infissi in alluminio con doppi vetri, climatizzazione e soluzioni funzionali e spazi di servizio.

A completare la proprietà, un elemento sempre più distintivo nel contesto urbano: un box auto di 22 mq, comodo e facilmente accessibile.

Oltre alla qualità attuale, l'immobile esprime un'interessante potenzialità evolutiva: la distribuzione interna consente infatti una rimodulazione degli spazi, con la possibilità di realizzare una terza camera ed un secondo servizio, incrementando ulteriormente il valore e la versatilità

della soluzione.

La vicinanza al Policlinico Gemelli, unita alla presenza di servizi, collegamenti e attività commerciali, rende questa proposta adatta sia a chi è alla ricerca di una residenza stabile, sia a chi desidera un investimento solido in un'aerea dalla costante.

Una proprietà equilibrata, luminosa e concreta, inserita in un contesto urbano vivo ma misurato.



 

In Via Bruno De Finetti, nel cuore di Fonte Laurentina, proponiamo in vendita ampio quadrilocale di 105mq, ideale per chi cerca il perfetto compromesso tra tranquillità residenziale e comodità dei principali servizi commerciali. Situato al piano terra di un curato condominio, l’appartamento offre un ampio soggiorno, con accesso diretto al giardino privato. La cucina abitabile, separata e funzionale, gode anch’essa di un’uscita sull’esterno, garantendo praticità e comfort per la vita quotidiana. La zona notte è ben distribuita e comprende due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni finestrati: uno dotato di vasca, l'altro di box doccia. Il giardino privato rappresenta uno spazio pratico e versatile, perfetto per organizzare pranzi e cene all’aperto oppure allestire una zona relax su misura per le proprie esigenze. L’immobile è inoltre dotato di grate anti-intrusione, zanzariere, impianto di allarme e caldaia Ariston di recente installazione, garantendo elevati standard di comfort e sicurezza abitativa. Completano la proprietà un box auto ed una comoda cantina. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e/o appuntamenti anche via WhatsApp al 351 8852746. SERVIZI PER IL CLIENTE: - Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno; - Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere di Fonte Laurentina, Castel di Leva, Divino Amore, Colle Parnaso ed Eur Papillo; - Pratica e consulenza affrancazione; - Preparazione e stesura di contratti di locazione; - Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita; - Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnorete; - Clientela selezionata; - Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore; - Consulenza gratuita di mutuo attraverso i nostri partner finanziari.

Via Mar Caspio. Nella zona più servita di Torvaianica Alta, in contesto signorile e curato, proponiamo la vendita di un' appartamento di recente costruzione, posto al piano primo su due livelli con giardino e terrazzi con vista. L’immobile è composto al Piano Primo da: ampio salone, cucina abitabile, una camera matrimoniale e bagno con doccia; al secondo piano troviamo: una camera matrimoniale con uscita su terrazzo con vista panoramica, cameretta e bagno con doccia. La proprietà è dotata di: Riscaldamento con superfici radianti a pavimento, pannello solare con produzione di acqua sanitaria, impianto fotovoltaico (installato), impianto di climatizzazione; inoltre arricchito da: portone blindato, pavimento in grès tipo legno, persiane blindate e grate di sicurezza. L’ampiezza degli spazi interni ed esterni, il contesto signorile e la vicinanza al mare, scuole, centro di Pomezia e attività commerciali, rendono questo appartamento la scelta ideale per le famiglie che desiderano viverlo tutto l’anno.Per ulteriori informazioni o per prendere un appuntamento, è possibile contattarci al numero 06.9104066 o tramite messaggio Whatsapp: 3703648473

ATTICO CON TERRAZZO SULLA CAFFARELLA- BOX AUTO E CANTINA VIA LATINA-In uno degli stabili piu' signorili della zona , nel cuore del Parco della Caffarella e piu' precisamente in Via Latina, proponiamo la vendita di un esclusivo ATTICO di 128 MQ posto al quinto di una palazzina in cortina con servizio di portineria. L'immobile si compone di ampio ingresso, salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, camera di servizio con bagno en suit, altro servizio e terrazzo con accesso da tutti gli ambienti. L'altezza del piano e la tripla esposizione offrono all'immobile luce tutta la giornata. L' appartamento si presenta da ristrutturare. Completano la proprieta' una cantina di 7 mq e un box singolo di 15 mq con accessso diretto con ascensore dallo stabile. Puoi trovarci a Roma in via Mario Menghini 40 00179 o chiamarci sul numero fisso 06/7820445 o mandarci un messaggio whatsapp sul numero: 3518401137. RICORDIAMO A TUTTI I CLIENTI IL NOSTRO SERVIZIO DI VALUTAZIONE GRATUITA ALL'IMMOBILE. NON ESITATE A CONTATTARCI. Se per l'acquisto hai bisogno di un mutuo, possiamo farti trovare in sede il nostro consulente bancario per trovare insieme la migliore combinazione per te tra rata mensile e tasso di interesse.

Porzione di Trifamiliare con Giardino – Via dei Bentivoglio, zona Pisana In contesto residenziale tranquillo e riservato, nel cuore della zona Pisana, proponiamo in vendita una spaziosa porzione di trifamiliare di circa 180 mq, disposta su tre livelli e arricchita da circa 100 mq di spazi esterni complessivi, tra area verde e zona pavimentata, ideali per vivere momenti all’aperto in totale privacy. La proprietà si distingue per la razionale distribuzione degli ambienti, la buona luminosità e gli spazi ampi e funzionali, perfetti per una famiglia che desidera comfort e vivibilità sia interna che esterna. Piano Terra Accogliente e luminoso salone con camino, ideale per momenti di relax e convivialità, cucina abitabile con zona tinello e accesso diretto allo spazio esterno pavimentato. Completa il piano un bagno con antibagno. Primo Piano La zona notte si sviluppa attraverso un comodo disimpegno e comprende una camera matrimoniale con bagno finestrato en suite e balcone privato. Sullo stesso livello si trovano altre due ampie camere matrimoniali con accesso a un terrazzo condiviso, un secondo bagno finestrato, un pratico ripostiglio utilizzabile anche come cabina armadio e un comodo armadio a muro. Piano Seminterrato (S1) Ampio box auto doppio, ideale anche come spazio aggiuntivo per deposito. Dotazioni e Comfort Parquet in vero legno Impianto di climatizzazione Infissi in vetro singolo al piano terra e doppio vetro al piano superiore Riscaldamento autonomo Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione ampia, ben distribuita e dotata di piacevoli spazi esterni, in una zona tranquilla ma ben collegata ai principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! 06.66.20.124 – 327.7064026

Cerchi spazi introvabili? Scopri questa prestigiosa villa angolare trifamiliare ad Acilia. Circa 220mq, box, giardino e maxi terrazzo. Nel cuore di Acilia, in Via Padre Antonio Cocchi, proponiamo in vendita un'esclusiva porzione angolare di villa trifamiliare, ideale per famiglie alla ricerca di indipendenza, comfort e grandi spazi aperti. L'immobile, totalmente libero da spese condominiali ordinarie, vanta una tripla esposizione che garantisce un'eccezionale luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata e una privacy ineguagliabile. La proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo ambienti ampi, ben definiti e razionalmente distribuiti: • Zona Giorno (Livello Inferiore): Il cuore pulsante della casa è un maestoso salone di rappresentanza con cucina a vista e un suggestivo camino operante. Grazie alla fortunata conformazione orografica del terreno, questo livello emerge completamente dal suolo, presentandosi come un vero e proprio piano terra caratterizzato da soffitti alti 2,77 metri e da un affaccio complanare e diretto sul verde. Completano il piano un comodo bagno finestrato e l'accesso all'autorimessa di 25 mq. • Zona Notte (Livello Intermedio): Dedicato al massimo del comfort, questo livello ospita due camere da letto ottimamente proporzionate. A servizio del piano troviamo un bagno padronale "en-suite" e un secondo servizio igienico finestrato accessibile dal disimpegno e un terrazzo di 55 mq, affiancato da due balconi, perfetto per momenti di relax e convivialità all'aperto. • Mansarda (Livello Superiore): Uno spazio versatile e accogliente di 50 mq, attualmente organizzato con due ulteriori ambienti operanti come camere supplementari e un pratico servizio. È l'area ideale per accogliere ospiti, creare un tranquillo studio privato o garantire totale indipendenza ai figli. Spazi Esterni e Dotazioni: Ad abbracciare l'abitazione troviamo un giardino privato di circa 150 mq con una conformazione a "C", che allontana la percezione del vicinato e dona un sapore di totale indipendenza. L'involucro edilizio è eccellente e la villa è equipaggiata con dotazioni tecniche di alto livello pensate per la sicurezza e l'efficienza: infissi in alluminio con doppio vetro, riscaldamento autonomo, aria condizionata, impianto di allarme, solide grate in ferro, porta blindata d'ingresso e cancello elettrico carrabile. Un immobile dal valore d'uso straordinario, pronto ad accogliere i tuoi nuovi progetti di vita. Contattaci per organizzare una visita esclusiva.

Acilia centro – Ampia proprietà con corte privata, box e possibilità di frazionamento

Nel cuore di Acilia, in posizione strategica e centrale, a pochi passi da negozi, farmacie, scuole e mezzi pubblici, inclusa la stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un'unità immobiliare unica nel suo genere, situata in contesto tranquillo e residenziale.
La proprietà si distingue per l'ampia metratura e per la grande versatilità degli spazi, offrendo la possibilità di essere frazionata in più unità abitative, ideale sia per uso familiare che per investimento.
Completano la proprietà:
ampio cortile di proprietà esclusiva
box auto con comoda rampa d'accesso privata
grande cantina
L'immobile si presenta da ristrutturare, rappresentando un'ottima opportunità per personalizzare gli ambienti e valorizzare al massimo il potenziale abitativo e commerciale.
Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazio e una posizione ben servita nel centro di Acilia.


La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere ad una compravendita in totale sicurezza grazie ad una collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia in sede previo appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede, preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate."I dati su indicati non costituiscono elemento contrattuale"

Quadrilocale in vendita a Fiumicino – Parco Leonardo All’interno del quartiere Parco Leonardo, a Fiumicino, proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale di 95 mq situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore. L’appartamento, in ottimo stato, accoglie con un ampio soggiorno ben illuminato, affiancato da una cucina funzionale e separata. La zona notte è composta da due camere da letto e due bagni, offrendo spazi comodi e ben distribuiti, ideali per una famiglia o per chi desidera maggiore vivibilità. La doppia esposizione con orientamento sud-est garantisce una piacevole luminosità durante tutta la giornata, mentre il balcone rappresenta uno spazio esterno perfetto per momenti di relax. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, assicurando comfort in ogni stagione. Completa la proprietà un comodo box auto. Una soluzione pronta da vivere, in un contesto tranquillo e ben servito. Prezzo: €297.000

VIA GENERALE GIUSEPPE VALLE- MURATELLA Nel cuore del quartiere proponiamo in vendita un grazioso quadrilocale, sito al secondo piano, in una palazzina di soli quattro piani. L'appartamento è composto da un soggiorno, una cucina separata, due camere da letto, uno studio, due bagni finestrati, un ampio terrazzo perimetrale e un balcone di servizio. L'appartamento è in ottime condizioni essendo stato costriuto nel 2004 e ristrutturato nel 2017. A completare la proprietà troviamo una cantina e un box auto. Conclusa pratica di affrancazione e trasformazione in piena proprietà

“LE CASE PIU’ BELLE NON SONO QUELLE GIA’ FINITE, MA QUELLE CHE PERMETTONO DI TRASFORMARE UN SOGNO IN QUALCOSA DI UNICO, PERSONALE E IRRIPETIBILE” In un contesto riservato e tranquillo, proponiamo una porzione di villa bifamiliare allo stato grezzo, una soluzione dal grande fascino pensata per chi desidera progettare e vivere una casa davvero su misura, scegliendo ogni dettaglio secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Ad accogliervi troviamo un piacevole giardino privato di circa 400 mq, uno spazio verde da immaginare e vivere in ogni stagione: un’elegante area relax, una zona conviviale per pranzi all’aperto o semplicemente il luogo perfetto dove far crescere i propri momenti più belli. Il portico d’ingresso accompagna al piano terra di circa 75 mq, un ambiente luminoso e versatile dove poter realizzare una splendida zona living con cucina a vista, ampi spazi dedicati alla convivialità e un bagno di servizio, il tutto modellato secondo il proprio gusto. Una comoda scala conduce al piano superiore, impreziosito dal fascino autentico del tetto in legno con travi a vista, dove è possibile creare due ampie camere matrimoniali ed un bagno. Una delle camere potrà inoltre godere di un suggestivo terrazzo coperto di circa 10 mq, ideale per concedersi momenti di relax in totale privacy. Dal piano terra, un’ulteriore scala accompagna al piano S1, parzialmente fuori terra, dove i generosi 90 mq disponibili permettono di realizzare un grande box auto affiancato da una spaziosa sala hobby: palestra, area cinema, studio o spazio dedicato al tempo libero, da personalizzare secondo le proprie passioni. Una proprietà dal potenziale straordinario, perfetta per chi non cerca semplicemente una casa, ma desidera creare il luogo che ha sempre immaginato. SE VOLETE CAMBIARE IL MONDO POSSIAMO PROVARCI INSIEME…SE VOLETE CAMBIARE CASA CI PENSIAMO NOI…BENVENUTA CASA!!

Proponiamo in vendita una graziosa villettina di circa 41 mq, immersa nel verde, situata in Via Giacomo Lanfredini Amadori, nel comune di Roma. La proprietà è inserita all’interno di un ampio terreno agricolo di circa 5.400 mq, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura o per chi è alla ricerca di uno spazio da dedicare ad attività agricole o ricreative. L’immobile si presenta come un ambiente unico open space, funzionale e luminoso, dotato di bagno. Una soluzione semplice ma versatile, perfetta come punto d’appoggio, casa per il tempo libero o investimento. Il terreno, pianeggiante e ben sfruttabile, è dotato di corrente elettrica e pozzo, caratteristiche che lo rendono particolarmente interessante e pronto all’uso. Contesto tranquillo e riservato, pur rimanendo nel territorio del comune di Roma. Ottima opportunità per chi cerca privacy, ampi spazi esterni e un contatto diretto con la natura. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.

GRANDI SPAZI, GRANDE VITA! Perché diciamolo chiaramente: le case grandi non sono solo metri quadri… sono libertà di vivere ogni spazio come vuoi. A Villa Adriana, in contesto tranquillo e familiare, proponiamo in vendita un appartamento di 132 mq catastali, posto al secondo piano di una palazzina in cortina ben curata. Una casa pensata per chi ama gli ambienti comodi, ben distribuiti e pronti all’uso. All’ingresso troviamo un pratico tinello, perfetto per i pasti quotidiani senza “invadere” la cucina principale, ma anche facilmente trasformabile in una funzionale lavanderia. Il cuore della casa si apre poi in un accogliente salone con angolo cottura, luminoso e moderno, con accesso al balcone e servito da un primo bagno. La zona notte, ben separata, offre tutto lo spazio che serve tre camere da letto, ideali per famiglia, studio o ospiti, tra cui una camera matrimoniale con bagno privato, per il massimo comfort. A completare la soluzione, la possibilità di acquistare un box auto al prezzo di €12.000,00. Una casa dove ogni ambiente ha il suo perché… e dove lo spazio non è un limite, ma un valore

All’interno di un contesto residenziale tranquillo e particolarmente curato, arricchito da ampi e gradevoli giardini condominiali, proponiamo in vendita un appartamento in ottime condizioni che si distingue per luminosità, spazi ben distribuiti e affacci panoramici. Situato al quarto e quinto piano di una palazzina servita da ascensore, l’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 130 mq, offrendo ambienti confortevoli e versatili, ideali sia per famiglie che per chi desidera spazi aggiuntivi da personalizzare. L’ingresso si apre su un accogliente e ampio salone, reso particolarmente luminoso dall’accesso diretto al terrazzo panoramico, perfetto per momenti di relax all’aperto o per piacevoli cene in compagnia. La cucina è abitabile e ben separata, funzionale per la vita quotidiana. La zona notte del piano è composta da una camera da letto con balconcino, una cameretta e due bagni. Salendo al piano superiore tramite una scala a chiocciola, si accede a un ampio open space, uno spazio estremamente versatile che può essere adibito a zona living, studio o ulteriore camera da letto, un bagno e un secondo terrazzo panoramico, che rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile grazie alla vista aperta e alla piacevole privacy. Completa la proprietà un posto auto scoperto e un box auto e una cantina, elementi sempre più rari e preziosi. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione pronta da vivere, immersa nel verde, in un contesto riservato ma ben collegato, dove comfort e qualità della vita si incontrano.

Villa Unifamiliare: 450 mq di Eleganza e Natura a due passi da Roma Mls Prime - ID 2563699 Il lusso dello spazio, la libertà del verde. Se sogni una dimora dove ogni membro della famiglia possa trovare il proprio angolo di paradiso, questa maestosa villa in Via Casa Colonnella ad Artena è la risposta ai tuoi desideri. Immersa in un parco privato di 3.000 mq, la proprietà è un'oasi di pace situata in posizione strategica: a soli 7 km dal casello di Valmontone e a 40 km dal cuore della Capitale. Gli Interni: Spazi Senza Confini Con una superficie interna di 450 mq, la villa è attualmente divisa in due unità indipendenti, rendendola la soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi cerca una zona di rappresentanza monumentale. Piano Terra: Un'accogliente zona giorno composta da ingresso/studio, un AMPIO salone e cucina abitabile, 3 camere da letto e 2 bagni. Ampi portici vivibili accessibile dalla cucina, perfetti per colazioni all'aperto. Primo Piano: Un ambiente moderno e luminoso caratterizzato da un grande open space con cucina a vista, oltre a 3 ampie camere e 2 bagni. Il parco di 3.000 mq è interamente pianeggiante e curato: una tela bianca pronta per ospitare la tua area relax o indimenticabili barbecue estivi con amici e parenti. Il valore aggiunto? Oltre 150 mq di locali accessori (cantine e magazzini) situati al piano seminterrato. Uno spazio immenso da trasformare nella tua palestra privata, in una sala cinema o in un laboratorio creativo per i tuoi hobby. Perché scegliere questa villa? ✅ Dimensioni Introvabili: 6 camere, 4 bagni e saloni doppi. ✅ Massima Versatilità: Già predisposta per due famiglie. ✅ Logistica Perfetta: Vivi nel verde senza rinunciare alla comodità (A1 Valmontone a pochi minuti). ✅ Potenziale Illimitato: Ampia metratura residenziale e di servizio. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di cambiare vita. Contattaci per una visita esclusiva. Il presente annuncio ha finalità puramente informative e non costituisce proposta contrattuale né offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 c.c. Ogni informazione o visita è soggetta a conferma e previa disponibilità della proprietà. Classe Energetica: G

Nel verde riservato e residenziale dell'Axa, all'interno di un contesto curato e silenzioso, proponiamo in vendita una villa che fa della privacy e degli spazi esterni il suo vero valore distintivo. La proprietà, porzione di una quadrifamiliare, è immersa in un parco privato di oltre 1.000 mq, un'oasi di tranquillità che garantisce riservatezza, vivibilità all'aperto e una qualità di vita difficilmente replicabile nella zona. Distribuita su tre livelli fuori terra oltre un piano S1, la villa offre ambienti ampi e ben organizzati. Il piano terra accoglie una luminosa zona living con cucina abitabile e locale dispensa, in continuità con il verde circostante. Al primo piano troviamo due camere matrimoniali, doppi servizi e un grande terrazzo con affaccio aperto sul giardino, mentre il secondo piano ospita ulteriori due camere e un bagno, ideali per famiglia o ospiti. Il piano seminterrato, con accesso indipendente, è collegato a un ampio box auto di circa 40 mq e a una spaziosa zona taverna, perfetta come area hobby o living secondario. L'esposizione a sud-ovest regala luce naturale per gran parte della giornata, valorizzando sia gli interni che gli spazi esterni. Una soluzione che si presta a un importante progetto di riqualificazione, capace di esprimere al massimo il suo potenziale e trasformarsi in una residenza di livello, in una delle vie più apprezzate del quartiere.

Quadrilocale con terrazzo perimetrale e box auto – piano alto in zona Torrino Sud Proponiamo in vendita, in Via Deserto del Gobi nel quartiere Torrino Sud, un quadrilocale di 117 mq posto al quinto piano di uno stabile in cortina di sei, con servizio di portineria attivo mezza giornata, dal lunedì al sabato. L’appartamento si distingue per la distribuzione regolare degli spazi e per la presenza di un ampio terrazzo perimetrale vivibile, accessibile da tutti gli ambienti, che accompagna l’intera casa e ne rappresenta uno degli elementi più apprezzabili. L’ingresso conduce a un salone ampio e separato dalla cucina abitabile, una soluzione che permette di gestire in modo funzionale la zona giorno. A completare questa parte della casa troviamo un pratico ripostiglio. Un corridoio accompagna verso la zona notte, composta da tre camere da letto. La camera padronale è arricchita da un’anticamera adibita a cabina armadio con soppalco e dispone di un bagno en suite finestrato con vasca. Il secondo bagno, anch’esso finestrato, è accessibile dal corridoio e dotato di box doccia. Il terrazzo perimetrale, accessibile da ogni stanza, rappresenta un valore aggiunto concreto: uno spazio esterno continuo, versatile, adatto sia a momenti di relax sia a una quotidianità più dinamica. Il piano alto e l’affaccio aperto contribuiscono a dare respiro agli ambienti. L’immobile è stato ristrutturato circa cinque anni fa, con interventi che hanno coinvolto anche gli impianti. La pavimentazione è in laminato in tutti gli ambienti, mentre nei bagni troviamo rivestimenti in marmo. Gli infissi sono in doppio vetro/legno, ad eccezione di quelli dei bagni che sono in PVC con doppio vetro. Completa la proprietà un box auto. Il contesto è residenziale e tranquillo, con presenza di servizi nelle immediate vicinanze: supermercati, scuole, farmacie, aree verdi e attività commerciali di quartiere rendono la zona comoda e ben vivibile ogni giorno. Dal punto di vista dei collegamenti, la posizione risulta strategica grazie alla vicinanza con Via Cristoforo Colombo e Via Pontina, arterie principali che consentono spostamenti rapidi verso il centro città e verso il Grande Raccordo Anulare. A breve distanza si trova inoltre il quartiere EUR, facilmente raggiungibile, che amplia ulteriormente l’offerta di servizi, uffici e collegamenti pubblici. Una soluzione adatta a chi cerca spazi comodi, uno sfogo esterno importante e una casa inserita in un contesto ben servito e ben collegato. Caratteristiche principali: -117 mq -Piano alto -Terrazzo perimetrale vivibile -Salone ampio -Cucina abitabile separata -Tre camere da letto -Doppi servizi finestrati -Box auto -Portineria -Ristrutturato (impianti inclusi)

Rif. pa/mascia Paolo Gatti 334.9902802 In Via Monte San Biagio, in un angolo silenzioso e riservato di Nettuno, ti aspetta una villa unifamiliare capace di regalarti qualcosa di raro: grandi spazi, luce e quella sensazione di pace che oggi è un vero lusso. Appena varchi il cancello, lo spazio esterno ti accoglie e il tempo sembra rallentare. Qui ogni giorno può iniziare con un caffè all’aperto e finire con una cena sotto le stelle. Al piano rialzato troviamo: • Un ingresso che invita a entrare • Tre camere ampie • Una grande cucina abitabile • Un salone luminoso che si apre sul terrazzo rivolto a sud, perfetto per condividere momenti che restano • Un bagno La luce naturale accompagna ogni ambiente, rendendolo caldo, vivo, accogliente. Al piano terra, uno spazio che si adatta alla tua vita: • Una zona indipendente con cucina e bagno • Ideale per ospiti, figli, lavoro o semplicemente per avere più libertà • Un grande garage collegato internamente da una scala interna • Oltre 300 mq di spazi esterni tra corte mattonata e terrazzi. Qui non compri solo una casa, ma uno stile di vita: libertà, tranquillità, aria aperta. Questa villa è per chi cerca: • Indipendenza vera • Spazi da vivere, non solo da abitare Chiamaci e vieni a sentirla dal vivo: Paolo Gatti – 334.9902802 Collalti Immobiliare srls Nettuno – Via della Vittoria 23 – 06.9806163 Lavinio – Piazza del Consorzio 8 – 06.9813112

LARIANO - Via Fattoria Pavan, proponiamo in vendita porzione di villa trifamiliare di ampia metratura molto luminosa, in complesso residenziale ben curato, con ingresso indipendente sia carrabile che pedonale e cancello automatico. La porzione si presenta in buono stato, ed è cosi composta: al piano seminterrato troviamo uno spazioso salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto, di cui una con bagno interno, un ulteriore bagno con aspiratore e comodo garage; al piano terra ampio salone con termo camino, con uscita su un giardino di 300 mq e su un portico coperto, cucina abitabile e bagno, mentre al primo piano troviamo tre camere da letto, bagno e un terrazzo di mq 30 circa. L'immobile dista appena 300 mt dai principali servizi e dal Centro commerciale Pavan, dispone inoltre di aria condizionata e posti auto condominiali. Seguici sulla pagina facebook ABCASA per tutte le nostre migliori proposte immobiliari.

Codice Unico: RM12929 Mediazionecasa propone in vendita a La Rustica un esclusivo attico di 120 mq, pari al nuovo, situato al secondo piano di un edificio completamente restaurato e servito da ascensore, nel quartiere La Rustica. L’acquisto di questa soluzione consente di accedere a importanti vantaggi economici: bonus per immobili in classe A, mutui green agevolati e recupero fiscale fino al 12,5% sul costo totale d’acquisto per prima casa (9% per seconda casa). Un’opportunità concreta per investire in una casa moderna, efficiente e sostenibile. L’intero stabile e l’appartamento sono stati oggetto di un intervento di ristrutturazione totale, offrendo standard qualitativi e impiantistici di ultima generazione. I balconi e il terrazzo sono impreziositi da parapetti con eleganti pannelli in vetro specchiato, un dettaglio architettonico distintivo che conferisce all’edificio uno stile innovativo, raffinato e unico nel suo genere. L’immobile, grazie alla sua posizione, gode di un’esposizione alta e predominante, con un’eccezionale esposizione al sole che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata. L’immobile, disposto su due livelli, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e ambienti personalizzabili. Al primo livello troviamo un ampio e luminoso salone con accesso diretto a un terrazzo di circa 20 mq, cucina separata con uscita su un balconcino, due camere da letto comode e di ottima metratura e due bagni finestrati. Il secondo livello ospita due camere da letto mansardate, ma estremamente vivibili e ben sfruttabili negli spazi, dotate di lucernai che garantiscono un’ottima illuminazione naturale e un efficace ricambio d’aria, oltre a un terzo bagno. I due livelli sono collegati da una elegante scala interna in muratura, rifinita in marmo granito, che conferisce ulteriore pregio all’immobile. L’appartamento è dotato di infissi di ultimissima generazione a taglio termico con doppio vetrocamera e proprietà fonoassorbenti, oltre a persiane per sicurezza e comfort abitativo. L’immobile è completamente gas-free ed è dotato di impianto fotovoltaico da 1 kW, elementi che lo rendono una vera casa green. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è affidato a una pompa di calore con impianto canalizzato, che consente sia il caldo che il freddo, assicurando elevato comfort e un significativo risparmio energetico durante tutto l’anno. Possibilità di scelta e personalizzazione degli ambienti e delle finiture: una casa da modellare secondo il proprio stile, come un abito su misura. Tra le finiture proposte, pavimentazione in gres porcellanato rettificato effetto travertino, modello TRAVERTINO VEIN CUT formato 120x60. Possibilità di acquisto box auto di circa 20 mq e posto auto scoperto. Prezzo: € 319.000 Consegna entro Luglio 2026 Una soluzione pari al nuovo, moderna, efficiente, sostenibile e dal design unico, in una zona ben collegata e in continua crescita.

CasaMercato vende APPARTAMENTO QUADRILOCALE CON BOX a MARINO (RM) ottima posizione residenziale. QUANTITA': ingresso, salone, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, lavanderia, corridoio di disimpegno tra zona giorno e notte, balcone, terrazzo e BOX. QUALITA': Via Reali, palazzina in cortina con ascensore, ottimo stato. Termoautonomo. Portone blindato, Infissi con doppio vetro. Ben diviso ed accogliente. Bella ed ampia terrazza DATI CATASTALI: a breve disponibili PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 95 % e con ammortamento sino a 30 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CONTATTACI PER UNA VISITA al Numero 06.94.94. 076. - visita previo appuntamento. - La conferma della visita avverrà esclusivamente per messaggio WZ. Visita il nostro sito www.casamercato.shop Il nostro annuncio è compilato con scrupolo e attenzione, tuttavia potrebbe capitare che la descrizione del bene possa contenere errori o imprecisioni quindi l’annuncio in ogni sua forma, descrizione, fotografia o altro non ha alcun valore contrattuale e non costituirà elemento di trattativa. Il mobilio presente nelle foto non è oggetto di vendita. CasaMercato dispone di una collaudata e riconosciuta forza commerciale grazie alla quale chi vende trova accesso al maggior numero di clienti potenziali; gli acquirenti, con CasaMercato, hanno garanzia, per loro tutela di trattativa, di visitare abitazioni gestite solo con incarico in esclusiva: noi preferiamo instaurare solo rapporti chiari e trasparenti: per noi parlano centinaia di recensioni positive verificabili sulla piattaforma GOOGLE. Il nostro personale ha, poi, vasta conoscenza tecnica e del mercato locale ed è in grado di indirizzare la clientela verso la più appropriata e sicura scelta commerciale. CasaMercato, inoltre, propone una consulenza completamente gratuita sul finanziamento necessario per acquistare la propria nuova casa: un finanziamento tagliato su misura sulle attese e possibilità degli acquirenti: già al primo appuntamento di visita alla vostra nuova casa potete fissare un incontro gratuito e non impegnativo con il nostro mediatore creditizio accreditato OAM. CasaMercato è, in più, società mediatrice accredita alla Borsa Immobiliare di Roma, azienda della CCIAA di Roma. CasaMercato vende facile e veloce. CODICE: MAR 250

Maccarese, precisamente in Via della Corona Boreale, proponiamo ampio trilocale posto al piano terra rialzato composto da salone d'ingresso con cucina a vista, due camere da letto, ripostiglio, due servizi e balconi. Completano la proprietà doppio giardino di circa 220 mq, box auto di circa 19 mq e ripostiglio di circa 12 mq. Lo stato mnanutentivo è ottimo, rifinito di infissi doppio vetro/legno, avvolgibili, inferriate, climatizzatori. Adiacente tutti i servizi quali bar, banca, supermercato, farmacia, scuole, ottima la vicinanza alla pista ciclabile che permette di raggiungere facilmente tutto il territorio limitrofo. Dista circa 10 km dall'Aeroporto Leonardo Da Vinci di Fiumicino, 30 minuti di auto dal centro di Roma, vicinissima la posizione dalla stazione ferroviaria di Maccarese e il casello dell'autostrada. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita Agenzia Immobiliare di Maria Vanacore, Viale di Focene n. 431 -cell. 328.6982476 - 333.3447711 - tel. 06.47548897. Tutte le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e le stesse non costituiscono elemento contrattuale. L’agenzia Immobiliare di Maria Vanacore si trova nel Comune di Fiumicino (RM), località Focene. Ricerchiamo per la nostra clientela immobili, locali commerciali, terreni, in vendita o in affitto. Se hai un immobile da vendere o affittare, o per qualsiasi informazione vieni a trovarci nella nostra sede in Viale di Focene n. 431, saremo lieti di accogliervi per soddisfare tutte le vostre richieste. Il mercato immobiliare su Focene è in crescita e molto richiesto. Siamo presenti sul territorio da più di 20 anni, rappresentiamo un punto di riferimento per i nostri clienti che cercano casa in affitto o in vendita in zona. Non aspettare a proporci la tua proprietà. Vi aspettiamo.