Case in vendita a Rignano Flaminio

Rignano Via Vallelunga MB Case Vende **Villino a schiera indipendente in vendita! ** Scopri questo splendido villino a schiera indipendente, perfetto per chi cerca comfort e spazio. Situato su due livelli, l'immobile offre un ampio giardino, un portico accogliente e un salone a vista che invita a momenti di convivialità. La cucina, ben attrezzata, è ideale per preparare deliziosi pasti da condividere con amici e familiari. Al piano terra, trovi anche un bagno e un ampio terrazzo porticato, perfetto per goderti delle cene all'aperto con gli amici. Salendo al primo piano, troverai due camere da letto luminose e un secondo bagno, oltre a due terrazzi privati che offrono una vista incantevole al piano S1 troverete un ampia cantina spaziosa che offre la possibilità di creare un ulteriore bagno, oltre un altro vano intercapedine grezzo da sfruttare e l'accesso al box auto doppio con bascula elettrica garantisce comodità e sicurezza. Ristrutturato con attenzione ai dettagli, questo immobile è in perfette condizioni e adatto anche per persone con mobilità ridotta. Con un'ottima esposizione a sud, est e ovest, potrai godere di luce naturale durante tutto il giorno. Non perdere l'opportunità di visitarlo! Caratteristiche specifiche Villetta a schiera 2 piani 150 m² commerciali, 140 m² calpestabili 4 locali 1 bagno Appezzamento di 100 m² Terrazza e balcone Box doppio compreso nel prezzo Buono stato Cantina Orientamento sud, est, ovest Costruito nel 1990 Riscaldamento autonomo: Gas naturale Classe energetica (Legge 90 del 2013, legislazione vigente): (IPE non indicato) Solo l'accesso esteriore è adattato per persone a mobilità ridotta dotazioni Aria condizionata Giardino privato

VILLA INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO – RIGNANO FLAMINIO, LOC. MONTELARCO (Via dell'Orsa Maggiore)Nel tranquillo contesto residenziale di Montelarco, immersa nel verde e a pochi minuti dal centro di Rignano Flaminio, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 140 mq, circondata da un ampio giardino privato di 1.375 mq su un lotto complessivo di 1.975 mq.
Posizione e collegamentiLa proprietà si trova in Via dell'Orsa Maggiore, in una zona panoramica e riservata ma comoda ai principali servizi.
A 5 minuti dalla stazione ferroviaria di Morlupo (linea Roma–Civita Castellana–Viterbo, collegamento diretto con Roma Piazzale Flaminio).
Agevole accesso alla SS Flaminia e al raccordo autostradale A1 Roma Nord, che consentono di raggiungere Roma in circa 30–35 minuti.
Nelle vicinanze: scuole, supermercati, farmacie e mezzi pubblici extraurbani.
Descrizione dell'immobileLa villa, sviluppata su un unico livello, è composta da:
ingresso,
ampio soggiorno luminoso,
cucina abitabile,
3 spaziose camere da letto,
ulteriore ambiente indipendente con soggiorno e angolo cottura,
2 bagni.
Gli interni presentano finiture di qualità:
soffitti in legno di castagno con travi a vista,
infissi in rovere massello con vetrocamera 4/6/4,
riscaldamento autonomo con caldaia a gas e bombolone interrato per l'approvvigionamento,
2 condizionatori,
boiler elettrico per acqua calda.
Esterni e pertinenzeLa proprietà è completamente recintata e vanta numerosi comfort:
giardino privato con alberi da frutta,
pozzo privato e cisterna in muratura da 10.000 litri,
allaccio alla rete idrica comunale,
fognatura con fossa biologica a dispersione,
forno e barbecue in muratura,
casetta in legno per attrezzi,
locale caldaia,
tettoia con 2 posti auto coperti,
magazzino,
gazebo in legno 4 x 2,7 m.
Ulteriori potenzialitàÈ prevista la possibilità di ampliamento con la realizzazione di ulteriori 74 mq di superficie residenziale.
Ideale per chi cercaUna villa indipendente immersa nella natura ma ben collegata a Roma e ai principali servizi, perfetta per famiglie o per chi desidera vivere in tranquillità senza rinunciare alla comodità.

Classe energetica G (EPgl 175 kwh/mq anno) EURO 179.000,00
Per maggiori informazioni contattare la ITL Casa allo 0645449570 oppure scrivere alla seguente mail: info@itlcasa.it

Il presente annuncio, le foto, la descrizione ed ogni sua altra parte non costituiscono elemento contrattuale.

Nel comprensorio di Montelarco, in Via Andromeda, proponiamo in vendita una villa indipendente da ristrutturare, posta in posizione alta e panoramica, con accesso agevole alla Via Flaminia. Realizzata nei primi anni '70, la proprietà conserva i tratti della tradizionale casa di campagna, con rivestimenti esterni in pietra e un rapporto diretto con il terreno circostante, di circa 3.000 mq. La villa si sviluppa su due livelli e dispone di circa 150 mq di superficie residenziale, oltre a 60 mq di locali accessori, balconi e portici; la distribuzione degli ambienti e la necessità di una completa ristrutturazione offrono la possibilità di ripensare gli spazi secondo le esigenze abitative contemporanee, valorizzando le caratteristiche originarie dell'immobile. Il piano primo è introdotto da un comodo portico d'ingresso che conduce a un luminoso salone con camino, fulcro della zona giorno. Sullo stesso livello si trovano la cucina abitabile, una camera matrimoniale con accesso diretto al portico esterno, ideale per godere della quiete e della vista sul verde, una seconda camera e un bagno. Il piano terra ospita un ampio salone di rappresentanza, anch'esso impreziosito dalla presenza di un secondo camino, perfetto come zona living, sala hobby o spazio dedicato agli ospiti. Completano il livello una cucina, un bagno, un ampio ripostiglio, diversi locali accessori ad uso magazzino e servizio e un comodo garage. La posizione, il lotto di terreno e l'indipendenza rendono questa proprietà una soluzione adatta a chi desidera realizzare una residenza immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Roma.

Nella zona residenziale di Montelarco, in Piazza Rigel, proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare di circa 410 mq residenziali, con giardino di circa 1.500 mq, che garantisce privacy e piacevoli scorci verdi. La proprietà si distingue per la qualità costruttiva, la luminosità degli ambienti, valorizzata dai numerosi affacci, e le pregiate finiture in legno che conferiscono alla residenza un'atmosfera calda e raffinata. Gli spazi sono organizzati con grande funzionalità grazie a un ampio ingresso di rappresentanza, numerosi disimpegni che assicurano una distribuzione armoniosa degli ambienti, diversi ripostigli e una comoda cabina armadio, elementi che rendono la villa particolarmente pratica e vivibile. Il piano principale accoglie un importante salone doppio con camino, autentico cuore della casa, ideale per ricevere e vivere momenti di convivialità. Completano il livello un ampio studio, una cucina abitabile, un ripostiglio, un disimpegno e due servizi. Da tutti gli ambienti principali si accede direttamente al portico e al grande terrazzo, perfetta estensione della zona living verso l'esterno. Salendo al piano superiore, si viene accolti da un elegante soppalco con affaccio sulla zona giorno sottostante, un elemento architettonico che crea un raffinato dialogo visivo tra i due livelli della villa ed esalta la luminosità e l'ampiezza degli spazi. Da qui si sviluppa la zona notte, composta da una camera padronale, due spaziose camere matrimoniali, una cabina armadio e due bagni. Il piano è completato da un ulteriore terrazzo. Il livello inferiore, con accesso diretto agli spazi esterni, rappresenta un valore aggiunto della proprietà. Qui troviamo un ampio open space estremamente versatile, una seconda cucina, una camera, un ulteriore locale magazzino polifunzionale, un bagno padronale con antibagno, un secondo bagno e ulteriori spazi di servizio. Una soluzione ideale per realizzare un'area dedicata agli ospiti, una zona benessere o uno spazio ricreativo. Completa la proprietà un comodo box auto di circa 25 mq. All'esterno, il portico e gli ampi spazi verdi che circondano la villa offrono un contesto di assoluta tranquillità e riservatezza, perfetto per vivere la casa all'aperto e organizzare momenti di relax o convivialità. Una residenza esclusiva, dove eleganza, funzionalità e generosi volumi si fondono armoniosamente. L'accurata distribuzione degli spazi, l'ampio ingresso, i numerosi locali di servizio e le molteplici soluzioni contenitive rendono questa villa ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale di prestigio senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla qualità degli ambienti.

All'interno dell'esclusivo complesso residenziale “La Palombara”, in Via Brunelleschi, nelle immediate vicinanze della Via Flaminia e a pochi passi da tutti i principali servizi del paese, proponiamo in vendita ultima porzione di villa bifamiliare di nuova costruzione. Situato in posizione dominante e panoramica, il complesso è stato progettato per garantire privacy, comfort e ampi spazi esterni a ciascuna abitazione. Fin dal primo ingresso si percepisce l'eleganza di un contesto residenziale signorile, caratterizzato da una particolare attenzione alla cura degli spazi comuni e dei dettagli architettonici, in perfetto equilibrio tra funzionalità e qualità abitativa. Le ville si sviluppano su più livelli. Al piano principale troviamo la zona giorno con uscita diretta sul giardino, composta da un luminoso soggiorno, una cucina abitabile e un bagno. La zona notte, al piano superiore, ospita una camera matrimoniale con affaccio sul terrazzo , una cameretta con balcone e un secondo bagno. Completa la proprietà un'ampia sala hobby, ideale come spazio multifunzionale, dotata di accesso al giardino, ulteriore servizio e collegamento diretto al box auto, comodamente raggiungibile anche dall'interno dell'abitazione. Particolare attenzione è stata dedicata alla scelta dei materiali e delle finiture: scala interna Mobirolo, portone blindato, pavimenti e rivestimenti Gardenia Orchidea, sanitari Globo Ceramiche, rubinetterie Cristina, infissi e persiane in legno lamellare. Le abitazioni sono inoltre predisposte per impianto di allarme, climatizzazione, grate di sicurezza, zanzariere e canna fumaria. Tra i principali punti di forza spiccano la straordinaria luminosità degli ambienti, l'ottima distribuzione degli spazi, la posizione strategica, i doppi ingressi indipendenti, gli spazi esterni presenti su ogni livello della casa e il comodo garage collegato direttamente all'abitazione. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e di qualità, senza rinunciare alla comodità dei servizi e ai collegamenti principali.

Nella campagna di Rignano Flaminio, a soli 800 metri dalla Via Flaminia, questo casale degli anni 60 è immerso nella tranquillità di una proprietà privata di circa 3.000 mq, in un contesto riservato ma facilmente raggiungibile. L’abitazione principale, al primo piano, sviluppa circa 80 mq calpestabili luminosi e accoglienti: un ampio salone con angolo cottura, due grandi camere, bagno e un terrazzo di circa 30 mq con affaccio aperto sul verde circostante. Al piano terra, la taverna di circa 75 mq, distribuita in più ambienti, rappresenta il cuore più autentico della casa: uno spazio versatile e conviviale, con uscita diretta sul porticato esterno, perfetto per cene tra amici, pranzi in famiglia o semplicemente per vivere all’aperto nelle stagioni più belle. Completa la proprietà un garage di circa 30 mq. Il terreno rappresenta uno dei veri punti di forza della proprietà: ampi spazi aperti, facili da vivere e da organizzare, arricchiti dalla presenza di alberi ad alto fusto che regalano ombra, privacy e un’atmosfera autenticamente di campagna. Uno spazio ideale per chi ama vivere all’aperto, per chi desidera realizzare un giardino importante, un’area relax, uno spazio per gli animali o semplicemente godersi la libertà che oggi è sempre più difficile trovare. Una soluzione ideale per chi desidera privacy, natura e spazi da condividere, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi vicini.

Morlupo – Via Flaminia Nuda proprietà di villa singola bifamiliare con giardino, terrazzo e fotovoltaico In posizione riservata e immersa nel verde, proponiamo in vendita una villa singola su due livelli situata a Morlupo, in Via Flaminia, ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi abitativi e di una soluzione adatta a due nuclei familiari. La proprietà, costruita negli anni ’80 e già pensata per essere suddivisa in due unità abitative indipendenti, è circondata da giardino privato su entrambi i livelli e dispone di un terrazzo con pannelli fotovoltaici, elementi che rendono l’immobile particolarmente interessante sia dal punto di vista della vivibilità che dell’efficienza energetica. Al piano terra troviamo un’accogliente zona giorno composta da un ampio salone impreziosito dalla presenza del camino, una cucina abitabile, un bagno con antibagno, una camera matrimoniale e una cameretta. Questo livello si presenta in buono stato manutentivo ed è subito abitabile. Il piano superiore ospita invece una seconda unità abitativa composta da un ulteriore salone, una cucina semiabitabile, due camere matrimoniali e due bagni finestrati dotati di vasca. Questa parte della villa necessita di una modernizzazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Completano la proprietà due comodi garage e gli spazi esterni che circondano la villa, perfetti per vivere momenti di relax all’aperto in totale privacy.Tra le finiture presenti troviamo pavimenti in gres, infissi esterni in legno con doppio vetro, porte interne in legno e portone blindato. Una soluzione versatile e dal grande potenziale, perfetta per famiglie numerose, per chi desidera abitare vicino ai propri cari mantenendo la propria indipendenza oppure per chi è alla ricerca di un immobile da valorizzare in una zona tranquilla ma ben collegata.

A soli 500 metri dal centro del paese e dalla via Flaminia, in via Marco Polo, proponiamo in vendita un appartamento situato al terzo piano; inserito in un contesto residenziale tranquillo e riservato, realizzato nei primi anni ’80 e composto da sole tre unità abitative. Con una superficie di circa 130 mq, offre ambienti ampi e ben distribuiti: L’ingresso conduce a un luminoso soggiorno, perfetto per momenti di convivialità, affiancato da una cucina abitabile, funzionale e ben organizzata, un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una cameretta e una terza stanza ideale come studio, o ulteriore camera, completano l’interno un pratico ripostiglio, utile per l’organizzazione della casa, un bagno principale con vasca e un secondo bagno con doccia, Completano l’interno un pratico ripostiglio, utile per l’organizzazione della casa, un bagno principale con vasca e un secondo bagno con doccia. Punto di forza dell’abitazione sono i tre balconi, che assicurano un’ottima luminosità e rappresentano piacevoli sfoghi esterni vivibili per momenti di relax all’aperto. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto, facilmente accessibile, che garantisce praticità e comodità. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di spazi generosi in un contesto tranquillo ma ben servito: la posizione centrale e l’ottima metratura rendono questo immobile particolarmente interessante e adatto a diverse esigenze abitative.

Proponiamo in vendita, nel centro di Rignano Flaminio, precisamente in Via Leoncavallo, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dai principali servizi, un appartamento di recente costruzione (anno 2005) situato al piano terra di un condominio curato e ben tenuto. L’immobile si sviluppa su un unico livello per una metratura interna di circa 70 mq; e si distingue per uno stile moderno e confortevole, ideale per chi cerca praticità e comodità. L’ingresso apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, con accesso diretto a un ampio balcone, uno dei due sfoghi esterni che rendono l’abitazione particolarmente vivibile, ideale per momenti di relax. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno di servizio finestrato e da un ulteriore ambiente versatile, perfetto come studio o cameretta, disimpegno e infine il bagno principale dotato di vasca idromassaggio. Completa la proprietà un giardino privato, secondo sfogo esterno, perfetto per chi desidera uno spazio all’aperto ampio e funzionale. È inoltre presente un garage di pertinenza di 22 mq circa, comodamente raggiungibile sia dall’interno tramite scala condominiale e ascensore, sia dall’esterno attraverso rampa di accesso privata. L’appartamento si presenta in buone condizioni, abitabile da subito, soluzione ideale per chi cerca una casa comoda dal design moderno, oppure ottimo uso investimento.

Rignano Flaminio ; Centrale a tutti i servizi ampia metratura , adiacente alla Flaminia , appartamento in villa , con entrata indipendente , posto al primo piano , luminoso e panoramico , composto da ingresso , ampio salone con parquet e camino , con accesso al balcone vivibile, cucina finestrata , zona notte separata e formata da tre camere matrimoniali di cui una con bagno interno , balconcino verso l'appennino e ulteriore bagno, al piano s1con accesso interno con scala a chiocciola , si arriva ad una stanza finestrata con bagno . Completa la proprietà un garage e cantina di 70 mq. Il tutto in buone condizioni pronto per viverci , semiarredato. €. 155.000,00. Tel. 069070955-3299178590 lauranteasrl@gmail.com

Rignano Flaminio : Villa unifamiliare ampia metratura , nella campagna Romana , a circa km 2 dalla stazione ferroviaria , di mq 400 con ampi terrazzi e portici, luminosa , un giardino con alberi ad alto fusto e terreno di mq. 30000 ca con 30 piante di ulivi , completamente recintata , con cancello automatizzato sul viale . L'immobile si sviluppa su tre livelli cosi composti : PT Taverna cucina con camino , ampio salone, magazzino , studio con bagno e due porticati , al piano 1 : tre camere matrimoniali due bagni , salone con angolo cottura camino , due terrazze panoramiche , al piano secondo due camere di cui una con accesso al sottotetto , bagno , balcone . Il tutto termoautonomo con bombolone GPL . La proprietà si completa con un garage separato dall'immobile di circa mq. 55 e un magazzino allo stato rustico di mq. 67. €. 320.000,00 Tel. 069070955-3299178590 www.laurantea.it

La Tocchi Real Estate è lieta di proporre in vendita prestigiosa villa unifamiliare a Rignano Flaminio all'interno del comprensorio Montelarco. La villa è di ampia metratura 359 mq più ampio parco che circonda l'intera proprietà con all'interno piscina privata. La villa è stata ristruttura recentemente e dispone al suo interno di un grande salone doppio con camino, quattro camere da letto di cui una con ampia terrazza, due bagni uno con vasca l'altro con doccia, lavanderia, taverna con grande cucina abitabile con camino. La villa ha la predisposizione per essere alimentata da pannelli solari. Per altre ville o appartamenti visitate il sito tocchire. it oppure contattateci al numero indicato nell'annuncio. Stai cercando un immobile residenziale con delle caratteristiche specifiche ma non trovi niente tra gli annunci dei portali? Attiva il nostro servizio di ricerca personalizzata, contattaci e un nostro agente scoverà per voi un immobile non presente sui normali canali di ricerca ed adatto per le vostre esigenze! Vuoi vendere o affittare un immobile residenziale? Siamo alla continua ricerca di immobili per i nostri clienti, contattaci per una valutazione senza impegno. Maggiori info su venderecasaromanord. it.

In posizione riservata e tranquilla, immersa nel verde e lontana dal caos cittadino, proponiamo in vendita villa indipendente con vista panoramica e ampi spazi esterni. La proprietà, circondata da una corte esterna curata e da un giardino pianeggiante di circa 4000 mq, è arricchita da alberi ad alto fusto, piante di ulivo, aiuole fiorite e ampie aree pavimentate, ideali per momenti di relax all’aria aperta e convivialità. L’immobile dotato di due ingressi carrabili, un comodo viale privato conduce alla villa, realizzata alla fine degli anni ’80, ad oggi in buono stato di conservazione. L’abitazione si sviluppa su un unico livello per una metratura di circa 140 mq, e si compone di: ampio salone luminoso con camino e uscita verso l’esterno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, disimpegno, ripostiglio e due servizi. Completano la proprietà due portici di circa 30 mq, e la zona sottostante di circa 40 mq dove troviamo un garage e una cantina/magazzino versatile, perfetta come spazio di stoccaggio o per creare una zona hobby. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di tranquillità, privacy e spazi verdi, pur rimanendo a pochi chilometri da tutti i principali servizi.

All’interno del Centro Residenziale Montelarco, proponiamo in vendita un caratteristico chalet degli anni ’70 con ingresso indipendente, immerso nel verde e circondato da un ampio lotto di terreno edificabile. La proprietà rappresenta una perfetta combinazione di tranquillità, privacy e potenzialità edificatoria: una soluzione ideale sia come prima casa sia come residenza per il fine settimana, con interessanti possibilità di ampliamento o sviluppo. L’abitazione, curata nei dettagli, si distingue per il suo stile caldo e accogliente, valorizzato da rifiniture in legno e soffitti rivestiti che creano un’atmosfera rustica e familiare. La superficie interna, di circa 75 mq, è ben distribuita e comprende un ampio salone con doppie finestre e camino in muratura, una cucina abitabile con accesso diretto al giardino, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno recentemente ristrutturato. All’esterno, lo chalet dispone di un portico coperto e di una corte pavimentata, perfetti per momenti di relax all’aria aperta. Il giardino, completamente recintato, si estende su circa 3.000 mq ed è impreziosito da alberi secolari, piante da frutto, essenze ornamentali e cespugli fioriti: un ambiente naturale che regala colori, profumi e suggestioni diverse in ogni stagione. Completa la proprietà una zona sottostante adibita a cantina/magazzino e un ampio garage, versatile e utilizzabile anche come deposito o taverna. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato, immerso nella natura, senza rinunciare al comfort.

In una delle zone più conosciute della campagna di Rignano Flaminio, a soli 1 km dalla Statale Flaminia, proponiamo in vendita villa unifamiliare con vista panoramica a 360°, immersa nel verde e nella tranquillità della Località Montaroni. Posizione e contesto:Costruita nei primi anni 2000 in posizione dominante su uno dei colli più alti della zona, la villa offre un colpo d’occhio unico sul paesaggio circostante, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato ma facilmente raggiungibile. Caratteristiche della proprietà: La struttura si sviluppa su tre livelli e vanta una superficie complessiva di circa 300 mq interni, di cui 150 mq residenziali, così distribuiti: Piano Terra (zona giorno) * Ampio salone con termo-camino * Cucina abitabile in muratura con secondo camino * Due camere matrimoniali * Bagno finestrato * Grande portico esterno di 25 mq, attrezzato con camino in muratura e predisposizione per cucina esternaPiano Primo (zona notte) * Suite padronale con due balconi * Ampia anticamera con armadi a muro * Bagno dedicatoPiano Seminterrato * Accogliente taverna con cucina * Spazioso magazzino/dispensa * Ampio garage carrabile, pavimentato con monocottura, dotato di basculante elettrica e porta blindata verso l’internoSpazi esterni: La villa è circondata da un terreno di 10.000 mq interamente recintato, suddiviso in: * 2000 mq di giardino pianeggiante con impianto di irrigazione e illuminazione * Area terrazzata adibita a orto * Zona con alberi da frutto e 50 piante di ulivo in produzioneDotazioni e comfort: L’immobile si presenta in eccellente stato manutentivo, realizzato con materiali di pregio e rifiniture curate nei minimi dettagli. Tra le dotazioni: * Pannelli fotovoltaici e solari * Pozzo privato con serbatoio di accumulo * Serbatoio GPL * Impianto di allarme e videosorveglianza con telecamere * Infissi in legno con doppio vetro, zanzariere e persiane blindate * Lampioni e rubinetti esterni * Struttura in legno per parcheggio auto * Doppio ingresso: pedonale, carrabile con cancello elettrico, e ulteriore accesso per mezzi agricoli Perché scegliere questa villa Questa proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra comfort, privacy e natura. La posizione elevata, la qualità costruttiva, gli spazi generosi e il contesto paesaggistico ne fanno una residenza ideale per famiglie, amanti della campagna o per chi cerca una soluzione indipendente a pochi minuti dai principali collegamenti.

Terreno/parco Edificabile con Villa unifamiliare trilivelli in Rignano Flaminio 00068 Rm. L'immobile sito in zona centrale, presenta 3 piani di cui due fuori terra, per una superficie di 270mq calpestabili. Al piano seminterrato insiste un ingresso un garage ed una sala hobby con cucina, camino e una grande veranda antistante come da terrazzo superiore, al primo piano troviamo un grande salone di circa 100mq con camino, cucina tinello, bagno, cameretta, sottoscala, incluso grande terrazzo che gira per tre lati dell'edificio compresa veranda con vista monte Soratte, e terrazza antistante. Al secondo piano troviamo 3 camere, bagno e soffitta, con terrazzo esposto a sud. L'ingresso avviene dalla via Flaminia "strada senza uscita", molto tranquilla e ottimamente posizionata, servita, panoramica, difatti nel raggio di circa 300/400mt. insistono: Centro Commerciale, Posta, Supermercato. La villa rivestita in cortina e realizzata in cemento armato, molto solida, risale agli anni 72 pur presentandosi in buone condizioni è da rivedere in alcuni punti. Il Terreno/Parco dell'immobile presenta un elevato indice di edificabilità, unico nel suo genere, riportando un indice di 2.5 per altezza max di 10.50mt più mansarde, per una superficie totale di 2172mq, potendo realizzare circa 5000mc. Lo stesso essendo in zona B2 di completamento rimane aperto alla realizzazione in molteplici settori. - Possibilità realizzare una seconda o terza uscita su strada comunale larga 12.50mt allacciata alla via Flaminia in poche decine di metri. Collegato a Roma la quale dista circa 35 km tramite Trenino, Bus, e la Via Flaminia. - Prezzo richiesto, in relazione ai parametri riportati, quindi alle potenzialità reali dell'immobile, come da certificato di destinazione urbanistica e dell'andamento del mercato odierno, quanto ad euro 210.000,00 allo stato di fatto. Ps. Per realizzare tutta la cubatura consentita necessita "demolizione" dello stabile esistente o tramite utilizzo del solo piano seminterrato. - Predisposizioni Allacci in fogna, punto gas, utenze telefoniche e corrente presenti, pochissima urbanizzazione. - Il terreno in oggetto oggi si presta sia ad un Ottimo Investimento Privato, Familiare Residenziale, Commerciale, ristrutturando e/o eventualmente dividendo l'immobile in più unità abitative con giardino annesso, sia relativamente a Società, anche di Costruzioni con realizzo e sviluppo di alta cubatura, ampia gamma di progetti realizzabili, es. Case Anziani, Supermercati, Magazzini, Hotel, Banche.... - Si garantisce regolare veridicità della relativa documentazione e provenienza.

Appartamento in vendita, situato al 1 piano di un edificio senza ascensore è perfetto per una famiglia. Con un ingresso accogliente, un ampio soggiorno, tre camere da letto, una cucina abitabile, due bagni e tre balconi, offre tutto lo spazio di cui hai bisogno. Con una metratura di 115 m², gli interni sono in buone condizioni. L'appartamento è dotato di doppi Infissi, aria condizionata nel soggiorno. Come pertinenza l'appartamento include un box auto di 31mq e un posto auto condominiale..