Case in vendita a Marino

Cava dei Selci - Marino- Vendesi appartamento trilocale indipendente ristrutturato nel 2021. No condominio. Classe Energetica C. Esposizione zona giorno: Sud. Vicinanza stazione ferroviaria. Sono presenti: finestre con vetro-camera e zanzariere ( 2025). Caldaia a condensazione. Guaina sul tetto (2025). Coibentazione totale dei muri perimetrali. Pavimento in gress porcellanato. Porta blindata. Camino. Box auto doppio e con doppio accesso. Cantina . Legnaia. Come da planimetrie allegate la casa è così composta: ampio ingresso soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, secondo bagno. Bagno principale, due camere matrimoniali. Completano la proprietà due balconi e un terrazzo abitabile.

Nel comune di Marino, nella zona di Cava dei Selci e più precisamente in via Cosimo Maciocco, viene proposto in vendita un appartamento di ampia metratura situato in un contesto tranquillo ma centrale. L’area è particolarmente comoda, grazie alla presenza di numerosi servizi facilmente raggiungibili a piedi, tra cui attività commerciali, scuole, bar, parchi e mezzi pubblici; inoltre, la stazione ferroviaria della linea Roma Termini–Velletri dista solo un chilometro. L’immobile si trova all’interno di una palazzina in cortina composta da soli quattro appartamenti, caratterizzata dall’assenza di spese condominiali, elemento che rappresenta un valore aggiunto per chi è alla ricerca di una soluzione senza costi di gestione elevati. L’appartamento, posto al primo piano, ha una superficie commerciale complessiva di 125 mq, suddivisa tra i 102 mq dell’abitazione principale e i 23 mq del locale soffitta situato al secondo piano alla quale si accede dalla scala condominiale. L’ingresso introduce in un ampio e luminoso salone doppio con camino, uno spazio ideale per momenti di convivialità e relax. La cucina, abitabile e funzionale, è dotata di un comodo balcone. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali, entrambe servite da balcone, e da un bagno completo, dotato sia di vasca che di doccia. La tripla esposizione garantisce un’ottima luminosità in tutti gli ambienti, rendendo la casa particolarmente accogliente. Al piano superiore si trova inoltre un locale soffitta finestrato, con altezza di 2,20 metri, attualmente utilizzato come lavanderia ma facilmente adattabile ad altre esigenze in base alle necessità dei futuri proprietari. A completare la proprietà vi è un ampio box auto di 27 mq situato al piano terra, che offre ulteriore comodità e spazio. euro 262.000

In posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un bellissimo villino situato nella rinomata zona centrale di Santa Maria delle Mole a Marino adiacente alla stazione ferroviaria linea Velletri – Roma Termini.

L'immobile si presenta in ottimo stato e si sviluppa su tre livelli, per una superficie totale di 135 mq.

Al suo interno, troviamo un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile, due spaziose camere da letto e tre bagni.

La proprietà è dotata di posto auto esterno singolo. Incluso nel prezzo un box auto.

Inoltre, è presente un terrazzo ideale per godere di momenti di relax all'aperto con gli amici.

La soluzione si presenta libero al rogito e le spese condominiali ammontano a soli 80 euro al mese.

Si può passeggiare nella famosa Appia Antica costruita dagli Antichi Romani che dista solo 300 metri dall'immobile in vendita. 



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in Via Aldo Moro, in una posizione strategica e comoda per raggiungere tutti i servizi di prima necessità, proponiamo un appartamento situato in un contesto ben collegato alla stazione ferroviaria, ideale per chi desidera spostarsi facilmente verso Roma o i Castelli Romani. All’interno di un condominio elegante e ben curato, dotato di ascensore, presentiamo un affascinante appartamento al secondo piano disposto su due livelli, caratterizzato da ambienti luminosi, ottima esposizione e spazi esterni vivibili, perfetti da vivere in ogni stagione. L’immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato, ed è la scelta ideale per una giovane coppia o una famiglia alla ricerca di comfort e funzionalità. Distribuzione interna: Piano principale: -Salone luminoso con cucina a vista, con accesso diretto al balcone vivibile dotato di una comoda veranda: uno spazio versatile e accogliente, perfetto da vivere tutto l’anno, ideale per momenti di relax e convivialità. -Camera matrimoniale con piacevole affaccio sullo stesso balcone. -Bagno finestrato con vasca Attraverso un’elegante scala in legno si accede al piano superiore, dedicato alla zona notte. Zona notte: -Due comode camere mansardate, caratterizzate da soffitti alti e da un’eccellente luminosità naturale, garantita dalle finestre Velux elettriche con tapparelle. -Una delle camere è dotata di bagno en suite con doccia, ideale per maggiore comfort e privacy -Sullo stesso piano è presente un terrazzo, perfetto per chi ama gli spazi aperti e desidera un angolo di tranquillità all’aria aperta. Dotazioni e pertinenze: -Impianto di aria condizionata installato nella zona living, nella camera matrimoniale e nella zona notte -Infissi in legno con doppio vetro, completi di inferriate di sicurezza, persiane e zanzariere. -Ascensore con accesso diretto al piano box -Box auto doppio con serranda automatica, un vero e raro valore aggiunto -Pannelli fotovoltaici condominiali per una maggiore efficienza energetica -Predisposizione per pannelli solari -Videocitofono -Impianto di allarme Ulteriori informazioni: -Edificio di recente costruzione (anno 2010) -Appartamento in ottime condizioni, curato e pronto per essere abitato senza necessità di interventi Una soluzione completa, moderna e funzionale, ideale per chi cerca comfort, spazi esterni e collegamenti rapidi.

Nel cuore dei Castelli Romani, in via Botticelli nel comune di Marino, zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita una villa in bifamiliare. Si tratta di un contesto ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La posizione è particolarmente strategica infatti si trova a soli 1,5 km dal centro di Marino e a 3 km da Grottaferrata, offrendo così un perfetto equilibrio tra la tranquillità della campagna e l’accesso immediato ai centri urbani. L’accesso è di rappresentanza con un ampio piazzale in porfido per eventuale parcheggio delle automobili e con piante ornamentali. La villa si sviluppa su una superficie complessiva di 331 mq distribuiti su più livelli, con ambienti spaziosi, luminosi, grazie alla tripla esposizione, e ben organizzati. Al primo piano si accede a un ampio e luminoso salone doppio con camino che rende l’ambiente caldo e accogliente e l’ affaccio sul giardino, la cucina è abitabile, due bagni e una camera da letto. Al piano superiore si trovano altre due camere da letto, un bagno e un soppalco, ideale come zona studio o relax. Al piano seminterrato, con ingresso indipendente, troviamo un salone doppio, due camere da letto, due cucine e due bagni. Le grandi finestre che affacciano direttamente sul verde offrono una meravigliosa vista tutto il giorno. All’esterno, la villa è circondata da un giardino privato di 1000 mq, perfetto per godersi momenti di relax all’aria aperta, organizzare cene con amici o realizzare un’area giochi per i più piccoli. La proprietà presenta finiture di pregio, con materiali di alta qualità in ogni ambiente e un comodo accesso carrabile e pedonale tramite cancello automatico. Completa la proprietà un box auto doppio di 50mq. Questa soluzione si presta perfettamente a famiglie numerose o a chi è alla ricerca di spazi ampi, funzionali e versatili, con la possibilità concreta di suddividere l’immobile in due unità abitative indipendenti. € 799.000

CasaMercato vende APPARTAMENTO QUADRILOCALE CON BOX a MARINO (RM) ottima posizione residenziale. QUANTITA': ingresso, salone, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, lavanderia, corridoio di disimpegno tra zona giorno e notte, balcone, terrazzo e BOX. QUALITA': Via Reali, palazzina in cortina con ascensore, ottimo stato. Termoautonomo. Portone blindato, Infissi con doppio vetro. Ben diviso ed accogliente. Bella ed ampia terrazza DATI CATASTALI: a breve disponibili PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 95 % e con ammortamento sino a 30 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CONTATTACI PER UNA VISITA al Numero 06.94.94. 076. - visita previo appuntamento. - La conferma della visita avverrà esclusivamente per messaggio WZ. Visita il nostro sito www.casamercato.shop Il nostro annuncio è compilato con scrupolo e attenzione, tuttavia potrebbe capitare che la descrizione del bene possa contenere errori o imprecisioni quindi l’annuncio in ogni sua forma, descrizione, fotografia o altro non ha alcun valore contrattuale e non costituirà elemento di trattativa. Il mobilio presente nelle foto non è oggetto di vendita. CasaMercato dispone di una collaudata e riconosciuta forza commerciale grazie alla quale chi vende trova accesso al maggior numero di clienti potenziali; gli acquirenti, con CasaMercato, hanno garanzia, per loro tutela di trattativa, di visitare abitazioni gestite solo con incarico in esclusiva: noi preferiamo instaurare solo rapporti chiari e trasparenti: per noi parlano centinaia di recensioni positive verificabili sulla piattaforma GOOGLE. Il nostro personale ha, poi, vasta conoscenza tecnica e del mercato locale ed è in grado di indirizzare la clientela verso la più appropriata e sicura scelta commerciale. CasaMercato, inoltre, propone una consulenza completamente gratuita sul finanziamento necessario per acquistare la propria nuova casa: un finanziamento tagliato su misura sulle attese e possibilità degli acquirenti: già al primo appuntamento di visita alla vostra nuova casa potete fissare un incontro gratuito e non impegnativo con il nostro mediatore creditizio accreditato OAM. CasaMercato è, in più, società mediatrice accredita alla Borsa Immobiliare di Roma, azienda della CCIAA di Roma. CasaMercato vende facile e veloce. CODICE: MAR 250

Quadrilocale Bilivello Ampio e Luminoso con Terrazzo e Box – Soluzione Ideale per Famiglie Se stai cercando un appartamento che unisca ampiezza, funzionalità e spazi ben distribuiti, questa proposta rappresenta una soluzione completa e pronta ad accogliere ogni esigenza abitativa. In un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita un trilocale bilivello di 162 mq, caratterizzato da ambienti spaziosi e una chiara divisione tra zona giorno e zona notte. Caratteristiche principali: Zona giorno (piano inferiore): Ampio salone luminoso, ideale per momenti di relax e convivialità, affiancato da una cucina separata abitabile con camino, perfetta per vivere appieno la quotidianità. Completano il piano un bagno finestrato e un grande terrazzo, spazio esterno vivibile ideale per pranzi all’aperto o momenti di tranquillità. Zona notte (piano superiore): La zona notte è composta da: Una camera matrimoniale ampia Una seconda camera matrimoniale Una cameretta con sfogo esterno Uno studiolo, adatto a smart working o uso personale Secondo bagno finestrato, comodo e funzionale Spazi esterni: Terrazzo ampio e vivibile Balcone, che contribuisce a rendere gli ambienti ancora più luminosi Ulteriori dettagli: Secondo piano senza ascensore Contesto curato e riservato Box auto di pertinenza di 14 mq, elemento sempre più richiesto e apprezzato. Una soluzione ideale per chi desidera ambienti ampi, ben organizzati e spazi esterni vivibili, senza rinunciare alla tranquillità e alla comodità dei servizi.

Trilocale Spazioso e Luminoso in Posizione Tranquilla e Ben Collegata – Un’Occasione da Non Perdere! Se stai cercando un appartamento che combini comfort, funzionalità e tranquillità, questa è la soluzione che fa per te! In un contesto residenziale tranquillo, ma a pochi passi da tutti i principali servizi e ottimi collegamenti, proponiamo in vendita un trilocale ristrutturato nel 2011, pronto per essere abitato senza alcun lavoro da fare. Caratteristiche principali: Ampio salone luminoso che offre spazio e luminosità per ogni momento della giornata, perfetto per accogliere amici e familiari. Cucina separata abitabile: una zona pranzo funzionale che garantisce indipendenza e comodità nelle attività quotidiane. Zona notte composta da due camere da letto spaziose e ben organizzate, ideali per il riposo e il relax. Bagno finestrato, per il massimo della praticità e della ventilazione. Due balconi: ampi e vivibili, offrono un perfetto angolo di relax all’aperto, ideale per godersi una vista tranquilla e accogliere momenti di libertà. Secondo piano senza ascensore, in un edificio ben tenuto e curato. Inoltre, la proprietà dispone di un posto auto di pertinenza, un valore aggiunto sempre più apprezzato. Non perdere questa opportunità di vivere in un appartamento che unisce spazio, luminosità e praticità! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per visitarlo!

Bilivello con Giardino e Garage a Santa Maria delle Mole – 89 mq di Comfort e Stile a 259.000 € Immagina di vivere in un appartamento che unisce spazio, funzionalità e comfort, tutto in una zona tranquilla e ben servita. Questo bilivello di 80 mq a Santa Maria delle Mole è la soluzione ideale per chi cerca una casa pronta a soddisfare ogni esigenza, senza rinunciare alla comodità. Con uno sfogo esterno di 50 mq su due livelli, avrai tutto lo spazio che ti serve per rilassarti all’aria aperta o goderti momenti di convivialità con amici e famiglia. Piano superiore: Un ampio salone che si apre su un balcone privato, con un comodo accesso al giardino, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Ogni stanza è pensata per offrire luminosità e privacy. Piano inferiore: Una cucina abitabile. Il piano inferiore include anche un secondo bagno e un garage di 25 mq, perfetto per parcheggiare l’auto o come spazio extra per riporre ciò che ti serve. Ampi spazi interni e una zona esterna privata che rende questo appartamento unico. Garage privato di 25 mq, un plus che non si trova facilmente in questa zona. Un perfetto equilibrio tra luminosità, privacy e comfort. Ideale per famiglie o chi cerca una casa che offra praticità e spazio senza compromessi. La posizione è senza dubbio un altro punto di forza. Siamo a [Zona Precisa], un quartiere residenziale che ti regalerà la tranquillità di vivere lontano dal caos, ma con tutti i servizi a portata di mano. Supermercati, scuole, parchi e fermate dei mezzi pubblici sono a pochi passi, permettendoti di spostarti facilmente sia in città che nei dintorni. Inoltre, la zona è perfetta per chi cerca una qualità della vita elevata, con ampi spazi verdi e una comunità accogliente. Non lasciare che questa occasione ti sfugga! Se stai cercando una casa che ti offra tutto ciò che desideri, questo appartamento è la scelta giusta per te. Contattaci subito per scoprire tutti i dettagli e prenotare una visita. La tua nuova casa ti sta aspettando!

Nel cuore prestigioso dei Castelli Romani a pochi minuti da Roma immersa nella quiete e nel verde, proponiamo in vendita una straordinaria proprietà composta da villa principale e appartamento indipendente, per una superficie complessiva di circa 670 mq.
Questa proprietà esclusiva è circondata da un curatissimo parco privato di circa 9.000 mq, arricchito da alberi di ulivi, essenze mediterranee, zone relax pensate per la massima privacy, una grande piscina (20x10).
La villa si sviluppa su più livelli collegati da meravigliose scale in marmo rosa e da ascensore interno, ed è caratterizzata da finiture di pregio, pavimenti in marmo/parquet pregiato e ampie vetrate che inondano gli ambienti di splendida luce naturale.
Al suo interno troviamo un ampio ingresso, salone doppio di rappresentanza con camino, una sala da pranzo formale, una spaziosa doppia cucina con camino, quattro camere, di cui una padronale con soppalco quattro bagni, armadi a muro nei corridoi, oltre a zona hobby.
L'appartamento è composto da ulteriori 3 camere, cucina e bagno, ideale come unità separata per ospiti, garantendo massima privacy e funzionalità.
La proprietà vanta ampi terrazzi panoramici con vista, perfetti per ricevimenti all'aperto.
Completano la proprietà due locali garage con capienza per 4/5 autovetture ed un locale magazzino.
In posizione strategica, lungo Via dei Laghi, la proprietà dista soli 3 km dall'Aeroporto di Ciampino.
Una residenza unica per chi cerca prestigio, riservatezza e vicinanza a Roma, con un forte potenziale sia ricettivo che abitativo.

Marino – Frattocchie | Elegante trilocale su due livelli con terrazzo panoramico, ingresso indipendente e box auto Nel cuore di uno dei contesti residenziali più recenti e apprezzati di Frattocchie, in Via delle Boscare, l’Agenzia Immobiliare Mediazione Casa propone in vendita un raffinato appartamento su due livelli, inserito in un complesso signorile di recente realizzazione che si trova in posizione estremamente strategica, in prossimità di un importante snodo stradale dove si intersecano Via Appia Nuova, Via Nettunense e Via del Sassone, quest’ultima con collegamento diretto a Via dei Laghi. Una collocazione che rende particolarmente agevole sia il raggiungimento di Roma sia dei Castelli Romani, coniugando perfettamente tranquillità residenziale e comodità nei collegamenti. Il condominio è composto da due palazzine costruite con materiali di alto pregio (tamponature perimetrali in Porotherm) e rifinite nei minimi dettagli, espressione di una progettazione moderna e attenta alla qualità costruttiva. Entrambi gli edifici sono dotati di impianto fotovoltaico a servizio delle utenze condominiali, mentre ogni appartamento dispone del proprio pannello solare termico installato sulle falde del tetto, per la produzione di acqua calda sanitaria: una soluzione tecnologica che garantisce efficienza energetica, sostenibilità e contenimento dei consumi. L’immobile che si distingue, al suo interno, per luminosità, funzionalità degli spazi e finiture curate è situato al secondo piano ed è servito sia da un’ampia scala condominiale che dall’ascensore. Il piano principale accoglie con una zona living elegante e armoniosa, composta da soggiorno con cucina a vista perfettamente integrata nell’ambiente. La camera matrimoniale, con pavimentazione in parquet, regala un’atmosfera calda e riservata. Completa il livello un bagno e un ampio balcone vivibile, ideale per momenti di relax all’aperto. Il piano superiore, leggermente mansardato e caratterizzato da un’atmosfera intima e accogliente, ospita una seconda stanza, un ulteriore bagno e uno splendido terrazzo panoramico, perfetto per cene al tramonto o momenti conviviali in totale privacy. Elemento di assoluto valore è la presenza di un ingresso indipendente al piano mansardato, soluzione che offre massima versatilità: ideale per ospiti, studio professionale, area smart working o per garantire maggiore autonomia a un familiare. Completa la proprietà un comodo box auto di circa 20 mq che si può raggiungere anche con l’ascensore condominiale. Dotazioni e comfort: • Riscaldamento autonomo • Infissi con doppi vetri • Porta d’ingresso blindata • Impianto fotovoltaico condominiale • Pannello solare termico esclusivo per l’appartamento • Doppio impianto videocitofonico (uno per ciascun livello) • Classe energetica B Una proposta immobiliare moderna e distintiva, ideale per chi desidera qualità costruttiva, efficienza energetica e collegamenti rapidi, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale curato ed elegante.

MARINO – FRATTOCCHIE TRILOCALE INGRESSO INDIPENDENTE E BOX AUTO Codice Unico: RM12801 € 249.000,00 Marino – Frattocchie | Elegante trilocale su due livelli con terrazzo panoramico, ingresso indipendente e box auto Nel cuore di uno dei contesti residenziali più recenti e apprezzati di Frattocchie, in Via delle Boscare, l’Agenzia Immobiliare Mediazione Casa propone in vendita un raffinato appartamento su due livelli, inserito in un complesso signorile di recente realizzazione che si trova in posizione estremamente strategica, in prossimità di un importante snodo stradale dove si intersecano Via Appia Nuova, Via Nettunense e Via del Sassone, quest’ultima con collegamento diretto a Via dei Laghi. Una collocazione che rende particolarmente agevole sia il raggiungimento di Roma sia dei Castelli Romani, coniugando perfettamente tranquillità residenziale e comodità nei collegamenti. Il condominio è composto da due palazzine costruite con materiali di alto pregio (tamponature perimetrali in Porotherm) e rifinite nei minimi dettagli, espressione di una progettazione moderna e attenta alla qualità costruttiva. Entrambi gli edifici sono dotati di impianto fotovoltaico a servizio delle utenze condominiali, mentre ogni appartamento dispone del proprio pannello solare termico installato sulle falde del tetto, per la produzione di acqua calda sanitaria: una soluzione tecnologica che garantisce efficienza energetica, sostenibilità e contenimento dei consumi. L’immobile che si distingue, al suo interno, per luminosità, funzionalità degli spazi e finiture curate è situato al secondo piano ed è servito sia da un’ampia scala condominiale che dall’ascensore. Il piano principale accoglie con una zona living elegante e armoniosa, composta da soggiorno con cucina a vista perfettamente integrata nell’ambiente. La camera matrimoniale, con pavimentazione in parquet, regala un’atmosfera calda e riservata. Completa il livello un bagno e un ampio balcone vivibile, ideale per momenti di relax all’aperto. Il piano superiore, leggermente mansardato e caratterizzato da un’atmosfera intima e accogliente, ospita una seconda stanza, un ulteriore bagno e uno splendido terrazzo panoramico, perfetto per cene al tramonto o momenti conviviali in totale privacy. Elemento di assoluto valore è la presenza di un ingresso indipendente al piano mansardato, soluzione che offre massima versatilità: ideale per ospiti, studio professionale, area smart working o per garantire maggiore autonomia a un familiare. Completa la proprietà un comodo box auto di circa 20 mq che si può raggiungere anche con l’ascensore condominiale. Dotazioni e comfort: • Riscaldamento autonomo • Infissi con doppi vetri • Porta d’ingresso blindata • Impianto fotovoltaico condominiale • Pannello solare termico esclusivo per l’appartamento • Doppio impianto videocitofonico (uno per ciascun livello) • Classe energetica B Una proposta immobiliare moderna e distintiva, ideale per chi desidera qualità costruttiva, efficienza energetica e collegamenti rapidi, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale curato ed elegante.

MARINO CASALE CON TERRENO CASTELLI ROMANI Marino, in Via dei Ceraseti, proponiamo interessante casale d’epoca, immerso nel verde, da riqualificare di mq 155 circa articolato su due livelli fuori terra, impreziosito da un terreno circostante pianeggiante di 7.500 mq circa. Questa singolare proprietà, antecedente agli anni '40 è inserita in un contesto residenziale di poche ville indipendenti, può essere di interesse, anche per chi volesse realizzare due unità abitative grazie agli ambienti confortevoli, agli ampi spazi esterni ed alla possibilità di poter avere già due accessi totalmente indipendenti. Il piano terra si compone di garage attiguo alla cucina, zona giorno, servizio e ripostiglio, mentre al piano primo ci accoglie un ampio soggiorno a vista, cucina abitabile, due camere da letto e servizio. L’immobile che gode di una quadrupla esposizione dalla quale si apprezza un’interessante panoramicità e suggestiva vista sul territorio circostante si presenta completamente da ristrutturare offrendo ampi margini di personalizzazione valutando eventualmente anche una probabile demolizione e ricostruzione. Questo suggestivo casale ubicato a ridosso di Via Appia, ma allo stesso tempo distante da caos e rumori, può risultare con la giusta e dovuta riqualificazione, funzionale ed unico sia per contesto che per struttura, vantando anche la presenza di vari alberi da frutta tra cui ciliegi, prugne di vari tipi, mandarini, limoni, pere, ulivi, castagni, albicocchi e noci. A garantire la funzionalità di questa proprietà si può anche contare sulla rigenerazione di vari locali accessori esterni da adibire a molteplici usi, nonché ad un pozzo a norma perfettamente funzionante. Questa interessante location è proposta dalla D'Andrea Immobili ad Euro 289.000,00 Rif. 10. RICERCHIAMO PER CONTO DELLA NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA, IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE, O INTERI COMPLESSI IMMOBILIARI, GARANTENDO SERIETA’ E COMPETENZA, CHE CONTRADDISTINGUE LA D’ANDREA IMMOBILI DA ANNI, NEL VENDERE E LOCARE CON TEMPI RAPIDI E CONCRETI. AFFIDATI A CHI RISPETTA I TUOI VALORI !!! PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTA I SEGUENTI NUMERI TELEFONICI: 06.93393020- 333.7640698 www.dandreaimmobili.it

In contesto riservato e tranquillo, a breve distanza dal centro di Marino ma fuori dal perimetro del centro storico, proponiamo in vendita un elegante quadrilocale bilivello con ingresso indipendente, ideale per chi desidera privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’appartamento si sviluppa su due livelli e si distingue per la luminosità e la funzionale distribuzione degli spazi. Al piano principale troviamo un ampio salone con angolo cottura, un ambiente accogliente e ben illuminato, con accesso diretto al balcone che regala una piacevole vista panoramica. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una cameretta e da un bagno finestrato con vasca. Salendo al piano superiore si accede a una terza camera mansardata, dotata di bagno privato finestrato con doccia, uno spazio versatile e riservato, perfetto come suite padronale, studio o zona ospiti. Completano la proprietà un comodo box auto e un posto auto coperto, entrambi inclusi nel prezzo, un valore aggiunto fondamentale per la zona. La posizione è strategica: tutti i principali servizi, come scuole, supermercati, negozi e mezzi pubblici, sono facilmente raggiungibili anche a piedi, garantendo una vita quotidiana pratica e senza rinunce, in un contesto residenziale silenzioso e ben collegato. Una soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere, con spazi comodi, ben organizzati e un ottimo equilibrio tra tranquillità e vicinanza al centro.

APPARTAMENTI DI NUOVA COSTRUZIONE Marino, Santa Maria delle Mole – Via Pietro Maroncelli propone in vendita moderni appartamenti di varie metrature, mai abitati, situati in una elegante palazzina in cortina dotata di ascensore. Le unità abitative sono in ottimo stato, curate nei dettagli e subito pronti all’ingresso. La zona, tranquilla e residenziale, rimane comunque vicina a tutti i principali servizi. L’immobile presentato è un grazioso trilocale così strutturato: ???? Ingresso su salone con angolo cottura e accesso diretto al terrazzo ???? Disimpegno ???? Bagno finestrato ???? Camera da letto con uscita sul balcone ????Cameretta (Le foto sono indicative e potrebbero non rispecchiare fedelmente l’immobile descritto.) L’appartamento è dotato di: infissi in doppio vetro/legno, predisposizione per climatizzazione, fibra ottica, porta blindata, cancello elettrico, videocitofono e predisposizione per impianto fotovoltaico. ???? € 245.000,00 Possibilità di acquistare box auto separatamente (medi o grandi, a partire da €20.000). I prezzi indicati sono finali: il costruttore non applica il 4% di IVA. ???? Trasporti e collegamenti La fermata bus S. Maria Delle Mole | Via Maroncelli è a pochi minuti a piedi: comoda per spostarsi con le linee bus (tra cui COTRAL, CIRC e altre) verso Marino, Roma o i Castelli Romani. Anche la stazione ferroviaria S. Maria Delle Mole (stazione ferroviaria) è raggiungibile a piedi in circa 15–18 minuti. Questo facilita gli spostamenti pendolari verso Roma o altre località della zona.

APPARTAMENTI DI NUOVA COSTRUZIONE Marino, Santa Maria delle Mole – Via Pietro Maroncelli propone in vendita moderni appartamenti di varie metrature, mai abitati, situati in una elegante palazzina in cortina dotata di ascensore. Le unità abitative sono in ottimo stato, curate nei dettagli e subito pronti all’ingresso. La zona, tranquilla e residenziale, rimane comunque vicina a tutti i principali servizi. L’immobile presentato è un grazioso bilocale così strutturato: ???? Ingresso su salone con angolo cottura e accesso diretto al terrazzo ???? Disimpegno ???? Bagno finestrato ???? Camera da letto con uscita sul terrazzo (Le foto sono indicative e potrebbero non rispecchiare fedelmente l’immobile descritto.) L’appartamento è dotato di: infissi in doppio vetro/legno, predisposizione per climatizzazione, fibra ottica, porta blindata, cancello elettrico, videocitofono e predisposizione per impianto fotovoltaico. ???? €179.000,00 Possibilità di acquistare box auto separatamente (medi o grandi, a partire da €20.000). I prezzi indicati sono finali: il costruttore non applica il 4% di IVA. ???? Trasporti e collegamenti La fermata bus S. Maria Delle Mole | Via Maroncelli è a pochi minuti a piedi: comoda per spostarsi con le linee bus (tra cui COTRAL, CIRC e altre) verso Marino, Roma o i Castelli Romani. Anche la stazione ferroviaria S. Maria Delle Mole (stazione ferroviaria) è raggiungibile a piedi in circa 15–18 minuti. Questo facilita gli spostamenti pendolari verso Roma o altre località della zona.

Codice Unico: RM12678 € 179.000,00 APPARTAMENTI DI NUOVA COSTRUZIONE Marino, Santa Maria delle Mole – Via Pietro Maroncelli propone in vendita moderni appartamenti di varie metrature, mai abitati, situati in una elegante palazzina in cortina dotata di ascensore. Le unità abitative sono in ottimo stato, curate nei dettagli e subito pronti all’ingresso. La zona, tranquilla e residenziale, rimane comunque vicina a tutti i principali servizi. L’immobile presentato è un grazioso bilocale così strutturato: - Ingresso su salone con angolo cottura e accesso diretto al terrazzo - Disimpegno - Bagno finestrato - Camera da letto con uscita sul terrazzo (Le foto sono indicative e potrebbero non rispecchiare fedelmente l’immobile descritto.) L’appartamento è dotato di: infissi in doppio vetro/legno, predisposizione per climatizzazione, fibra ottica, porta blindata, cancello elettrico, videocitofono e predisposizione per impianto fotovoltaico. Possibilità di acquistare box auto separatamente (medi o grandi, a partire da €20.000). I prezzi indicati sono finali: il costruttore non applica il 4% di IVA. Trasporti e collegamenti La fermata bus S. Maria Delle Mole | Via Maroncelli è a pochi minuti a piedi: comoda per spostarsi con le linee bus (tra cui COTRAL, CIRC e altre) verso Marino, Roma o i Castelli Romani. Anche la stazione ferroviaria S. Maria Delle Mole (stazione ferroviaria) è raggiungibile a piedi in circa 15–18 minuti. Questo facilita gli spostamenti pendolari verso Roma o altre località della zona.

SANTA MARIA DELLE MOLE- TRILOCALI CON BALCONE NUOVA COSTRUZIONE Codice Unico: RM12679 € 245.000,00 APPARTAMENTI DI NUOVA COSTRUZIONE Marino, Santa Maria delle Mole – Via Pietro Maroncelli propone in vendita moderni appartamenti di varie metrature, mai abitati, situati in una elegante palazzina in cortina dotata di ascensore. Le unità abitative sono in ottimo stato, curate nei dettagli e subito pronti all’ingresso. La zona, tranquilla e residenziale, rimane comunque vicina a tutti i principali servizi. L’immobile presentato è un grazioso trilocale così strutturato: - Ingresso su salone con angolo cottura e accesso diretto al terrazzo - Disimpegno - Bagno finestrato - Camera da letto con uscita sul balcone - Cameretta (Le foto sono indicative e potrebbero non rispecchiare fedelmente l’immobile descritto.) L’appartamento è dotato di: infissi in doppio vetro/legno, predisposizione per climatizzazione, fibra ottica, porta blindata, cancello elettrico, videocitofono e predisposizione per impianto fotovoltaico. Possibilità di acquistare box auto separatamente (medi o grandi, a partire da €20.000). I prezzi indicati sono finali: il costruttore non applica il 4% di IVA. Trasporti e collegamenti La fermata bus S. Maria Delle Mole | Via Maroncelli è a pochi minuti a piedi: comoda per spostarsi con le linee bus (tra cui COTRAL, CIRC e altre) verso Marino, Roma o i Castelli Romani. Anche la stazione ferroviaria S. Maria Delle Mole (stazione ferroviaria) è raggiungibile a piedi in circa 15–18 minuti. Questo facilita gli spostamenti pendolari verso Roma o altre località della zona.

Vivere vicino al centro, con spazio, luce e tranquillità: la casa che molti cercano e pochi trovano. Se stai cercando una casa che unisca comodità, spazi ben distribuiti e un contesto riservato, questa soluzione all’interno di un residence potrebbe essere esattamente ciò che desideri. Proponiamo in vendita un trilocale di circa 90 mq, accogliente e funzionale, pensato per chi vuole vivere la casa con comfort e praticità ogni giorno. Appena entrati si viene accolti da un ampio salone con camino, l’ambiente ideale per rilassarsi nelle serate invernali o per condividere momenti piacevoli con amici e famiglia. La cucina abitabile separata offre spazio e organizzazione, perfetta per chi ama cucinare senza rinunciare alla convivialità. La casa è arricchita da soluzioni intelligenti per la vita quotidiana, come un comodo ripostiglio/sgabuzzino e armadi a muro, dettagli che fanno davvero la differenza nell’organizzazione degli spazi. La zona notte, ben separata, garantisce tranquillità e privacy ed è composta da due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato e armadio a muro. Completa la zona notte un secondo bagno finestrato con vasca, perfetto per i momenti di relax. Uno dei punti di forza dell’immobile sono gli spazi esterni: la casa dispone di due balconi, di cui uno terrazzato, ideale per colazioni all’aperto, piante, momenti di relax o cene nelle belle stagioni. L’affaccio libero regala inoltre una piacevole sensazione di apertura e ottima luminosità. A completare la proprietà c’è la possibilità di acquistare separatamente un ampio garage di circa 30 mq e una cantina, una comodità sempre più rara in una zona così servita. Posizione strategica: vicino al centro e a tutti i principali servizi Contesto: residence ordinato e riservato, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità Case come questa non restano a lungo sul mercato. Se pensi che possa essere quella giusta per te, contattaci e vieni a scoprirla dal vivo.

A Santa Maria delle Mole, in via Collodi, la TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre in vendita una splendida villa quadrifamiliare disposta su quattro livelli, ideale per chi desidera ampi spazi e comfort in un contesto tranquillo e residenziale. Al piano terra l’abitazione accoglie con un luminoso salone, una cucina spaziosa, un bagno di servizio e un piacevole giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aperto. Il primo piano ospita due camere da letto, balcone, e due bagni. Salendo al secondo piano troviamo altre due camere, un ulteriore bagno e un secondo balcone che offre una piacevole vista. Il piano seminterrato è dedicato alla zona hobby, con una grande sala ideale per il tempo libero, una cantina e un ampio box auto di circa 42 mq, che garantisce comodi spazi per il parcheggio e lo stoccaggio. La villa si distingue per la distribuzione funzionale degli ambienti e la luminosità degli spazi interni, rappresentando una soluzione perfetta per famiglie che cercano indipendenza e qualità abitativa a pochi minuti dal centro di Marino. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali.

Villa Unifamiliare Ristrutturata con Ampio Giardino – Ideale per Più Famiglie In una posizione tranquilla e riservata, a pochi minuti da Roma e Albano Laziale, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare in perfetto stato interno ed esterno, immersa nel verde e dotata di ampi spazi abitativi e outdoor. La proprietà, recentemente ristrutturata con cura e materiali di qualità, è disposta su tre livelli e si distingue per la sua versatilità, grazie alla suddivisione in tre unità abitative indipendenti oltre a un piccolo monolocale e un comodo garage. La composizione: ▪ Piano Seminterrato (due lati fuori terra) Un appartamento accogliente composto da ampia zona living, camera da letto, bagno e ripostiglio. Sul medesimo livello è presente anche un monolocale indipendente, perfetto come dependance per ospiti o come spazio per locazione a reddito. ▪ Piano Terra L’ampio appartamento principale accoglie un salone doppio con camino, cucina abitabile con sala da pranzo, due spaziose camere da letto e bagno. Ambienti luminosi, pavimenti raffinati e accesso diretto al giardino rendono questo piano il cuore della casa. ▪ Piano Primo Un delizioso appartamento con soggiorno e cucina a vista, balcone panoramico, due camere da letto e bagno. Un ambiente elegante e confortevole, ideale per chi ama la tranquillità e la vista aperta. Spazi Esterni e Comfort La villa è circondata da un ampio giardino privato di circa 2.000 mq, perfettamente curato e in parte pavimentato, con area parcheggio per più auto. Gli spazi esterni offrono la possibilità di vivere momenti di relax e convivialità in totale privacy, in un contesto verde e silenzioso. Caratteristiche principali: - Ottimo stato interno ed esterno - Recentemente ristrutturata - Tre unità abitative indipendenti + monolocale - Ampio giardino e zona parcheggio (circa 2.000 mq) - Camino, balcone panoramico, luce naturale in ogni ambiente - Posizione strategica, collegata con Roma e i Castelli Romani Questa villa unica nel suo genere rappresenta la soluzione ideale per più nuclei familiari o per chi desidera unire comfort, indipendenza e natura, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Posizione: strada interna di Via Appia, zona residenziale riservata e ben servita. Prezzo richiesto: €665.000 CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO! Funzionario referente: GIUSEPPE LAVAGNINI 3332687718 Castelli Romani -- Albano Laziale -- RM Corso G. Matteotti 125, 00041 TL 06 81150220 Roma -- Furio Camillo Via Aulo Plauzio 6, 00181

Nel Comune di Marino, a soli 9 Km dal G.R.A. di Roma e a ridosso del meraviglioso Lago di Albano, in un contesto residenziale molto curato e accessibile tramite strada privata, Christie's International Real Estate Rome Exclusive è lieta di proporre in vendita un'esclusiva villa unifamiliare di ampia metratura, dal design moderno e dalle finiture di pregio, immersa in un parco privato di circa 2.500 mq e impreziosita da una splendida piscina. L'immobile, frutto di una completa e accurata ristrutturazione di una villa preesistente terminata nel 2022, presenta materiali di altissimo livello e tecnologie all'avanguardia finalizzati al massimo efficientamento energetico (Classe energetica A3).
La proprietà si sviluppa su 3 livelli collegati tra loro da scale interne che separano con intelligenza gli spazi dedicati alla vita familiare da quelli pensati per il tempo libero e l'accoglienza degli ospiti.
Il piano nobile, nello specifico, è caratterizzato da un ampio ingresso di rappresentanza con pavimentazione di alto pregio e armadiature su misura da cui si accede all'ampia zona giorno caratterizzata dalla presenza di parquet in rovere naturale a spina francese, di un caratteristico termocamino azionabile da remoto e di un terrazzo coperto con zona divani e magnifica vista sulla piscina, perfetto per pranzi estivi e momenti di relax. Dal corridoio si accede dapprima all'ampia cucina su misura con isola e zona pranzo, per poi arrivare a 2 ampie camere attualmente adibite rispettivamente a studio e a sala gioco, e infine ad un elegante bagno con vasca. Il 1° piano, al quale si accede con una pregevole scala in marmo “daino reale”, dedicato alla zona notte, presenta 3 camere da letto, di cui due doppie e una matrimoniale con armadi su misura e bagno en suite con grande doccia walk-in, 2° bagno e giardino d'inverno panoramico con vista su Roma caratterizzato dalla presenza di una vasca idromassaggio, area fitness e zona relax con divaneria. Infine, il piano a livello piscina da cui si accede con ingresso indipendente, per quattro lati fuori terra, a stretto contatto e a servizio dello spazio esterno, presenta un ampio open space con cucina a vista, zona pranzo con camino, salotto e area gioco con biliardo professionale, oltrechè un bagno, una zona lavanderia e una camera di servizio. Allo stesso livello è presente inoltre un ampio box auto di proprietà. Tutti gli ambienti sono caratterizzati da ampie vetrate panoramiche che danno la possibilità di avere sia di giorno che di notte una vista mozzafiato a 360° su Roma e sulla curatissima area esterna con piscina. L'area esterna è suddivisa in una zona adibita al parcheggio delle auto, un giardino piantumato caratterizzato dalla presenza di svariati alberi d'ulivo per produzione d'olio e da frutta, una zona relax pavimentata in pregiato gres da esterno antiscivolo che circonda la splendida piscina di 50 mq con impianto a sale e particolare bordo in peperino, completa di...

Mariani Real Estate Investments propone la vendita di un elegante appartamento nella zona di Cava dei Selci a Marino, a due passi dalla Via Appia Nuova e dalla stazione di Santa Maria Delle Mole, vicino all'Aeroporto di Ciampino. Posizione importante per chi voglia raggiungere Il centro di Roma in poco tempo grazie ai comodi collegamenti. PER INFO 3208686069 Trilocale di 77 mq con giardino mattonato di 104 mq, grande balcone abitabile, box auto di 18 mq e cantina di 6 mq. La soluzione proposta si trova al piano rialzato di uno stabile in cortina. La composizione interna è la seguente: - Soggiorno con angolo cottura - Ampio balcone abitabile e giardino mattonato - Camera da letto matrimoniale - Camera per ragazzi - Bagno con doccia - Cantina di 6 mq - Box di 18 mq a doppia altezza Il box auto e la cantina sono confinanti ma potrebbero diventare comunicanti se necessario. L'appartamento, di recente costruzione, è dotato di numerosi comfort: Infissi in legno doppio vetrocamera con sistema vasistas, grate di sicurezza, zanzariere, videocitofono, condizionatore, caldaia autonoma. Questo appartamento è un'ottima soluzione, un'opportunità unica per chi cerca un appartamento moderno in una zona tranquilla circondata da area verde e ben servita. Adatto a tutte le esigenze sia per le famiglie che per coppie di ogni età.PER INFO 3208686069

VILLINO A SCHIERA CON GIARDINO Mariani Real Estate Investments propone la vendita di un villino a schiera nella zona di Marino a due passi dal Country Club di Castel Gandolfo. Recente costruzione di circa 100 mq ca. su più livelli con portico e giardino mattonato di circa 30 mq. PER INFO 3208686069 Internamente, al piano terra, ci accoglie un ampio soggiorno luminoso con affaccio direttamente sul portico e sul giardino, una grande cucina con uscita sul terrazzino e un bagno padronale con doccia. Scendendo Una bellissima e comoda scala collega la zona living all'ampia camera matrimoniale con bagno interno finestrato e cabina armadio. Inoltre nella camera da letto troviamo una portafinestra che accede sul terrazzino di circa 10 mq nel quale troviamo lavanderia attrezzata. Sempre dalla zona living, salendo la scala si trova la grande camera da letto mansardata molto luminosa, bagno interno con doccia e finestra. Il box auto di circa 22 mq è direttamente collegato all'immobile al piano -1 con il portone blindato. La villetta è di recente costruzione, dotata di numerosi confort moderni e rifiniture eccellenti: aria condizionata in ogni ambiente, infissi effetto legno-pvc con vetrocamera garantendo un elevato isolamento termico ed acustico, persiane di sicurezza, due portoni blindati, pavimento in gress, citofono, impianto fotovoltaico e pannello solare. Questa è un'ottima soluzione e un'opportunità unica per chi cerca un villino moderno in una zona tranquilla e ben servita. Circondato da area verde, vicino Roma e alla Via Appia Nuova, Scuole Primarie e Secondarie, Supermercati e tanto altro.PER INFO 3208686069

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in prossimità di Via Nettunense splendido appartamento con giardino di 150 mq circa in costruzione seminuova in cortina. La costruzione, frutto di un'attentissima fase progettuale, risulta rispettosa di ogni norma esistente per consentire vivibilità estrema dell'ambiente domestico, in maniera sicura sotto ogni aspetto. Immobile luminosissimo esposto su due fronti e con pergotenda che risulta completamento naturale dell'ambiente interno. La costruzione, insistendo in zona riservata e tranquilla ma comunque quasi su Via Nettunense risulta prossima ad ogni tipo di servizio (Iperdiscount, Hard Discount, Biologico, scuole, stazione treni a 2 km, bus collegamento diretto su Anagnina, scuola) e facilmente raggiungibile (in 5 minuti di auto sul Grande Raccordo Anulare o ad Albano). Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciata esterna in cortina, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione, finestre con doppio vetro e guarnizione o similari; pavimento rettificato, sanitari, rubinetteria e arredo bagno di design a garantire il massimo risultato in termini di estetica e funzionalità; impianto termico a radiatori con termostati e caldaia autonoma, termo arredo bagno; impianto idrico con scatole di derivazione, impianto elettrico con prese bipasso; videocitofonia su ogni piano; antenna satellitare; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali; termostato ambiente; allarme presente; pannelli solari per produzione acqua calda, tapparelle elettriche, zanzariere, inferriate. Composizione Interna: - Ampio Salone con angolo cottura, bagno, pergotenda di 30 mq circa e giardino al piano terra - Tre stanze finestrate, cabina armadio e bagno al piano -1 Le stanze al piano -1 (due di tre) godono di affaccio diretto su chiostrino e luce naturale. Il piano indicato e perfettamente coibentato e luminoso a garantire godibilità assoluta dello stesso. Box in aggiunta prezzo per euro 20.000,00 (messaggio promozionale tradotto automaticamente) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer you, near Via Nettunense, a splendid apartment with a garden of approximately 150 m2 in a semi-new construction in the curtain wall. The construction, the result of a very careful design phase, respects all existing regulations to allow extreme liveability of the domestic environment, in a safe manner in every respect. Very bright property exposed on two fronts and with a pergola which is a natural completion of the internal environment. The building, located in a private and quiet area but still almost on Via Nettunense, is close to every type of service (Hyperdiscount, Hard Discount, Organic, schools, train station 2 km away, direct bus connection to Anagnina, school) and easily accessible ( in 5 minutes by car on the Grande Raccordo Anulare or in Albano). The construction format guarantees excellent durability and very low perishability over the