Case in vendita a Anzio

Villa esclusiva nel cuore di Lavinio Mare Immersa in un contesto unico e riservato, questa villa unifamiliare di ampia metratura incanta per la sua eleganza e per i dettagli architettonici che la rendono un’abitazione senza tempo. Disposta su due piani per circa 140 mq di salone principale, la villa offre spazi luminosi e ariosi grazie alle ampie finestre e portefinestre che garantiscono luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Al piano terra troviamo un raffinato salone con camino centrale e scala scenografica, un’accogliente zona pranzo con serrande elettriche, oltre a un caratteristico angolo bar con parete in roccia, perfetto per momenti conviviali. La zona notte comprende quattro camere da letto, tutte con portafinestra e accesso diretto agli spazi esterni, di cui una con spogliatoio dedicato. I tre bagni funzionali completano il comfort quotidiano. All’esterno, la villa si circonda di un giardino curato con alberi da frutto, veranda vivibile, laghetto in muratura e torrino, creando un’atmosfera naturale e rilassante. Non mancano due garage, una cantina e una dependance, ideali per ospiti o spazi hobby.

Anzio Corso Italia, a ridosso di tutti i servizi primari e secondari (quali centri commerciali, scuole e impianti sportivi),in posizione strategica a 1, 5 km dalla stazione e dagli stabilimenti balneari non distante dal centro, proponiamo in vendita ampio trilocale al sesto piano di una palazzina recentemente ristrutturata con bonus 110% con ascensore (appena sostituito) .Composizione l'appartamento dispone di ampio salone con angolo cottura con accesso al terrazzo, due camere da letto spaziose entrambe con accesso ad un balcone,due bagni e un ripostiglio, garantendo privacy e funzionalità, l'immobile dispone anche di un posto auto e una spaziosa cantina al piano seminterrato accessibile con comoda rampa e internamente con ascensore.Lo stato di conservazione dell'appartamento è ottimo (paragonabile al nuovo), in quanto è stato recentemente ristrutturato con materiali di alta qualità.Gli infissi sono in PVC a taglio termico vetro camera , garantendo un isolamento acustico e termico ottimale, gli impianti elettrico e idraulico sono certificati.Un ulteriore punto di forza di questo appartamento è la presenza di un terrazzo, ideale per godere del bel clima di Anzio e trascorrere piacevoli momenti all'aperto.Inoltre, l'appartamento ha accesso a un giardino comune, perfetto per trascorrere pomeriggi in relax e permettere ai bambini di giocare in sicurezza.L'immobile si trova al sesto piano di una palazzina di 6 piani, garantendo una vista panoramica e una maggiore privacy.In sintesi, un appartamento spazioso e confortevole, ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben servita di Anzio .

Anzio Lavinio : in zona residenziale ed a pochi passi da tutti i servizi primari e secondari (Quali scuole,centri commerciali e centri sportivi) ed alla stazione ferroviaria, proponiamo una porzione di villa bifamiliare di ampia metratura su tre livelli.Costruita dall'attuale proprietario nel 2000 e dotata di ogni comfort , la casa si sviluppa su tre livelli e vanta una superficie totale di 165 metri quadrati, di cui 150 calpestabili.Al piano rialzato troviamo un ampio soggiorno un tinello una cucina abitabile, un bagno di servizio e un balcone che affaccia sul giardino di circa 300 mq. che circonda sui 3 lati l'immobile (parte verde e parte pavimentato), al primo piano accessibile tramite comoda e rifinita scala in legno troviamo la zona notte (rivestita in pregiato parquet) composta da:un ampia camera matrimoniale con pratica e accessoriata cabina armadio,bagno con doccia completo di tutti i servizi, un balcone abitabile, un ulteriore bagno con vasca e 2 spaziose camere una delle quali con balcone. Dalla Camera matrimoniale accediamo all'ampio sottotetto calpestabile molto utile e versatile al momento usato come ripostiglio.Al piano seminterrato accessibile esclusivamente tramite comoda rampa abbiamo un pratico garage, una spaziosa cantina e un comodo locale tecnico adibito a lavatoio.L'immobile attualmente abitato dal proprietario e' in ottime condizioni abitabile gia' da subito e non necessita di alcun intervento di manutenzione e' dotato di molti accessori, Termoatunomo alimentazione a GPL ( ma già predisposto per il metano) risulta presente inoltre un termocamino a pellet con riscaldamento ad aria forzata con bocchette di mandata anche al piano superiore,e' dotato di condizionatori ,ha pannelli fotovoltaici da 3,6 kw con 2 batterie di accumulo da 9,7 Kw, infissi in pvc doppio vetro taglio termico, impianto d'allarme, e cancello automatico.La proprietà è situata in una zona residenziale tranquilla e ben servita, ideale per famiglie numerose in cerca di una casa spaziosa e funzionale vicino a tutti i servizi

Anzio Nel rinomato comprensorio di Colle Santa Teresa, proponiamo in vendita un elegante appartamento caratterizzato da entrata semi-indipendente situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore. L'appartamento si sviluppa su due livelli disposto come segue: Al primo livello troviamo un luminoso soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, bagno e balcone abitabile con ripostiglio. Al secondo livello è presente un comodo studio, un secondo bagno e uno splendido terrazzo attrezzato con angolo cottura e pergotenda, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. Inoltre completano la proprietà un box auto posto al piano seminterrato provvisto di basculante elettrica. L'immobile si presenta in ottimo stato dotato di infissi in pvc, riscaldamento autonomo a metano, serrande elettriche antiscasso, zanzariere e impianto d'aria condizionata. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione funzionale, ben rifinita e inserita in un contesto tranquillo e riservato, a pochi minuti dal mare e dai principali servizi. Principali di stanze: Servizi 500 mt Mare 2 km Stazione 1,1 km

HABITAT IMMOBILIARE 05 propone in vendita ville nuova costruzione in bifamiliare con vista mare in zona villa Claudia. Le ville sono realizzate con uno stile moderno e materiali di prestigio e sono composte al piano terra da soggiorno con cucina a vista, un bagno e spaziosa veranda. Al piano superiore troviamo una camera matrimoniale e due camerette; un bagno e due terrazzi con vista mare. L'immobile è dotato di box auto di mq 18, impianto di riscaldamento a pavimento, condizionamento canalizzato a pompa di calore, sistema fotovoltaico 3kw e un inverter ibrido per un efficienza energetica in classe A/4. Prezzo a partire da 310.000 Le ville sono realizzate nel rispetto della normativa edilizia-urbanistica vigente, antisismiche e sono tutti rifiniti con materiali di prima scelta stile moderno, infissi interni in taglio termico, porte in legno, portone blindato per informazioni e visite contattare Titti 339 7034594 Chiara 335 7066712 oppure www.habitatimmobiliare05.it Classe Energetica: A4

Immagina di vivere in Un'Oasi di Charme e Tradizione: Il Tuo Rifugio tra Pietra e Natura una casa che unisce l'eleganza classica a spazi ampi e funzionali, perfetta per la tua famiglia e per i tuoi momenti di relax. HABITAT IMMOBILIARE'05 ha il piacere di proporre in vendita Questa proprietà: immersa in un curato giardino privato, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla comodità, dove l'architettura dialoga con l'ambiente in un abbraccio senza tempo. La villa ci accoglie con un bel salone, disimpegno, cucina abitabile e bagno al piano rialzato, bagno, 2 camere matrimoniali al piano primo con un terrazzo sul giardino. Al piano seminterrato collegato da scala interna troviamo una comoda sala hobby con camino l'ambiente ideale per serate invernali, feste o semplicemente per dedicarti alle tue passioni. Una pratica Zona Lavanderia separata e un comodo Garage completano la proprietà, risolvendo ogni esigenza di spazio. DI NUOVO DISPONIBILE Prenota la tua visita: Catia Di Filippo 392/9621789 Classe Energetica: F

Realty ONE Group Center propone in Vendita una soluzione immobiliare unica nel suo genere. Situata nella suggestiva località di Anzio, questa villa bifamiliare rappresenta l'opportunità perfetta per famiglie alla ricerca di una residenza spaziosa e confortevole. INTERNO All'interno della villa, l'atmosfera accogliente è immediatamente percepibile. Distribuita su tre livelli, la proprietà offre una superficie commerciale di 167 mq e utile di 161 mq, garantendo ampi spazi per ogni esigenza abitativa. Il piano terra dà accesso a un luminoso soggiorno con angolo cottura, ideale per momenti conviviali. La zona notte comprende tre camere da letto ben illuminate, servite da tre bagni, di cui uno per ogni livello. Completa la disposizione interna una ampia taverna con camino, un ripostiglio pratico, oltre ad una cantina. Lo stato manutentivo buono e abitabile permette un trasferimento immediato. ESTERNO Gli spazi esterni sono caratterizzati dalla presenza di un'ampia terrazza e di un balcone, ideali per godere di momenti di relax all'aperto. Il giardino di mq 220 angolare, annaffiabile con acqua del pozzo,arricchisce ulteriormente l'offerta, creando un ambiente verde e rilassante . La proprietà include inoltre due posti auto coperto/ scoperto e un box, indispensabili per una comoda gestione della vita quotidiana. Tra le dotazioni, sono presenti : il riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione alimentata a GPL ; l'aria condizionata, per assicurare comfort in ogni stagione; un impianto fotovoltaico da 4,5 KW di ultima generazione, un importante plus che aumenta il valore della proprietà e consente una gestione energetica più efficiente; e una cisterna di accumulo acqua da 600 litri che garantisce maggiore autonomia in caso di riduzione della pressione o interruzione temporanea dell'erogazione. POSIZIONE La posizione privilegiata della villa in Via Volturno, 69, garantisce un facile accesso ai principali servizi di quartiere. Anzio è una località rinomata per le sue spiagge e il lungomare, offrendo una qualità di vita invidiabile. La vicinanza ai mezzi di trasporto e alle principali arterie stradali facilita gli spostamenti verso Roma e i dintorni, rendendo questa soluzione adatta a chi cerca tranquillità senza rinunciare alla praticità. Distanza dalla stazione, fermata Villa Claudia linea FL8, metri 400, solo 5 minuti a piedi. Distanza dal centro di Anzio 5 minuti in macchina. Distanza dal mare 3 minuti in macchina e 10 a piedi. SICUREZZA La proprietà è protetta da un sistema di videosorveglianza con tre telecamere che assicurano una copertura perimetrale completa, oltre a un impianto d’allarme installato su tutte le finestre e sulle porte d’ingresso. Completano la dotazione le inferriate di sicurezza, elemento che aumenta ulteriormente la protezione e la tranquillità di chi vive la casa. Una soluzione perfetta per chi cerca un’abitazione sicura, moderna e attenta ai costi di gestione. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE 1) Spazi ampi e ben distribuiti su tre livelli, ideali per una famiglia numerosa; 2) Posizione strategica e ben collegata, che unisce tranquillità e accessibilità ai servizi; 3) Dotazioni complete e comfort immediato: riscaldamento e aria condizionata autonomi, ambienti pronti da vivere da subito e sistemi di sicurezza che garantiscono tranquillità e protezione.

Nel cuore dell'elegante e riservata zona residenziale di Santa Teresa, a pochi passi dall'omonima chiesa e immerso nel verde, vicino alla stazione e a tutti i servizi quali supermercati, scuole non lontano dagli stabiliamenti balneari e dal centro di Anzio, proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento, situato al secondo piano di una palazzina tranquilla, riservata e ben curata di solo 5 appartamenti in cortina. Un rifugio di serenità, perfetto per chi cerca spazio, luce e comfort nella zona esclusiva di Santa Teresa. Composizione: Varcando la soglia, ci accoglie un ampio disimpegno che ci conduce al salone doppio con ampie finestre che affacciano su un ampia area verde, sempre dal disimpegno oltre che dal salone abbiamo accesso alla spaziosa cucina abitabile all'ampio ripostiglio e al bagno finestrato con doccia.La zona notte e' composta da 3 ampie camere matrimoniali,da un bagno con vasca e un terrazzo abitabile con vista aperta sul verde.Ogni ambiente è finestrato e ben distribuito, rendendo l'appartamento perfetto sia come prima casa per famiglie numerose, sia come residenza estiva.La casa gode di una tripla esposizione (Nord Sud Ovest), che garantisce una straordinaria luminosità e una piacevole ventilazione naturale in ogni ambiente.Ampio giardino condominiale con cancello sia pedonale che carrabile.L'immobile e' termoautonomo alimentato a metano, ha infissi in legno, il suo stato interno e' parzialmente da ristrutturare il che' consente ai nuovi proprietari di adeguarlo alle proprie esigenze.L'ubicazione dell'immobile è ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla e ben servita, ottima soluzione sia come prima casa che come seconda casa al mare.Questa è un'ottima soluzione per chi cerca una casa spaziosa e comoda, in una zona tranquilla e vicina al mare. Non perdere l'opportunità di acquistare questa proprietà unica ad Anzio!

Habitat immobiliare 05 propone in vendita a Lavinio una splendida villa bifamiliare di ampia metratura, ideale per famiglie in cerca di spazio e comfort. La proprietà si sviluppa su più livelli e ci accoglie con un ampio patio coperto che ci introduce in un luminoso soggiorno, perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile, dotata di una zona pranzo con camino, è il cuore della casa, dove poter trascorrere piacevoli serate in famiglia, sempre al piano terra è presente anche un bagno e un terrazzino coperto. La particolarità della cucine è la doppia esposizione che permette di godere della luce solare sia al mattino che il pomeriggio Salendo al primo piano, troviamo tre camere matrimoniali, spaziose e accoglienti, accompagnate da un bagno patronale e un bagno di servizio, garantendo così il massimo della privacy e del comfort, tutte con affaccio su terrazzo e balcone. Il piano seminterrato è un vero e proprio angolo di svago, con una sala hobby che include un camino e un angolo cottura, perfetta per feste e incontri con amici. Completa questo livello un bagno e un box auto di circa 50mq, per una maggiore comodità. La villa si presenta in condizioni pari al nuovo, con riscaldamento autonomo infissi doppio vetro con taglio termico e persiane blindate. Il giardino di 400 mq al piano terra, dotato di doppio accesso carrabile con la dependance di 25 mq, sono ideali per essere vissuti in ogni stagione. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle pochecase capaci di unire eleganza e funzionalità. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Chiara 3357066712 Classe Energetica: G

HABITAT IMMOBILIARE'05 SRL propone in vendita ad Anzio, NUOVA REALIZZAZIONE di VILLE TRIFAMILIARI bilivelli. Il complesso residenziale si compone di 3 Ville tutte completamente indipendenti. Stile moderno e innovativo sono caratterizzate da ampi spazi sia interni che esterni. Le Ville ci accolgono con ampio soggiorno con cucina a vista, 2 camere matrimoniali, 2 bagni. (possibilità di ricavare cucina abitabile o 3° camera) Box auto. Completano la proprietà un grande patio coperto , vano ripostiglio, terrazzo e grandi giardini. Le ville sono realizzate nel rispetto della normativa edilizia, antisismiche, ed è prevista efficienza energetica in classe A4 Ogni villino è provvisto di impianto di riscaldamento autonomo , impianto fotovoltaico 3kw, pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria e riscaldamento, infissi interni in taglio termico, porte in legno di fattura artigianale, persiane esterne anti-scasso, portoncino blindato, predisposizione impianto di allarme. (al momento sono previste personalizzazioni dei rivestimenti) Villino centrale giardino 150 mq Eu. 215.000,00 Villino angolare sx 250 mq di giardino Eu. 230.000,00 Villino angolare dx 400 mq di giardino Eu. 240.000,00 PER INFO E VISITE : Catia Di Filippo 392.9621789 - habitatimmobiliare05@gmail.com VISITA IL SITO www.habitatimmobiliare05.it Classe Energetica: A4

Anzio in contesto residenziale e signorile a 1 km dal mare, vicinissimo al centro e a tutti i servizi proponiamo in vendita Splendida Villa Unifamiliare rifinita con materiali di gran pregio su un lotto di terreno di circa 1000 mq. La soluzione proposta e' composta da: Piano terra ampio salone di rappresentanza, cucina abitabile, tre camere e 2 bagni Al primo piano raggiungibile con comoda e rifinita scala in muratura troviamo 2 camere matrimoniali, camera studio bagno e terrazzo con splendida vista mare Al piano seminterrato raggiungibile sia internamente tramite scala che dall'esterno con rampa attrezzata, troviamo comodissima e vivibilissima sala hobby con camino, bagno locale lavanderia e ampio garage dove e' possibile parcheggiare 4 autovetture La casa e' una costruzione del 2000 e' rifinita con materiali di ottima qualita' e' dotata di intercapedine perimetrale, condizionatori,impianto di riscaldamento (a pannelli radianti e fancoil), termocamino a legna , impianto d'allarme perimetrale,porte interne in castagno, infissi in legno doppio vetro portoncino blindato,pozzo per l'irrigazione cancello elettrico e serranda elettrica in garage raggiungibile con comoda rampa. La Villa vista la sua importante metratura e la sua posizione, si presta ad essere vissuta anche da piu' famiglie ed e' un ottima soluzione per chi ama la tranquillità e la riservatezza in un contesto signorile vicino a tutti i principali servizi Lo splendido giardino di circa 1000 mq. attrezzato con ampia tettoia in legno ideale per trascorrere le calde serate estive in compagnia,

ANZIO e precisamente in Via del Melograno strada situata nella zona di Falasche una località residenziale tranquilla e ben collegata, ideale per chi cerca una casa indipendente in un contesto sereno e vicino al mare, la Gabetti propone la vendita di una villa che si sviluppa su un lotto di terreno di 1000 mq, con doppio ingresso carrabile che ne garantisce un facile accesso. Il corpo centrale della proprietà, di circa 100 mq, è composto da: • Un ampio salone con camino, ideale per momenti di relax e convivialità; • Cucina abitabile a vista, perfetta per chi ama cucinare in compagnia; • 2 camere da letto spaziose e luminose; • 1 bagno Esternamente, la villa è circondata da un giardino , che ospita un caratteristico forno a legna, perfetto per le serate all’aperto. Adiacente al giardino si trova un patio che offre un’area coperta ideale per pranzi e cene all’aperto. Inoltre, la proprietà include una depandance di circa 75 mq complessivi ideali per ospiti o per essere utilizzate come spazi indipendenti. Completa la proprietà un box auto - magazzino di circa mq 25. Caratteristiche principali: • Lotto di 1000 mq con doppio ingresso carrabile • Corpo centrale di 100 mq circa • una depandance di 75 mq • Giardino, forno a legna e patio • Box auto La zona è ben servita dai mezzi pubblici, con fermate del bus e la stazione ferroviaria di Anzio facilmente raggiungibili, il quartiere offre una varietà di servizi, tra cui scuole, negozi e strutture sportive.

Questa villa singola rappresenta un equilibrio perfetto tra eleganza, privacy e qualità costruttiva. Situata ad Anzio in località Lido di Enea, è poco distante dal mare e vicina alla stazione ferroviaria per un collegamento diretto con Roma Termini in meno di un'ora. La villa esternamente ha un design moderno, è dislocata su tre livelli per una metratura totale di circa 230 mq ed è circondata da un magnifico giardino di circa 1600 mq. Ristrutturata completamente nel 2022 con materiali di pregio, è sempre stata abitata dai proprietari che ne hanno curato ogni minimo dettaglio. Al piano terra si trova una zona living con camino perfettamente funzionante, una cucina completamente arredata, una luminosa sala pranzo, ampie verande per pranzare o cenare all'aperto, una camera da letto, uno studio e due bagni moderni. Al primo piano si trova la suite padronale con bagno, cabina armadio e una bellissima terrazza decorata con ceramica spagnola e vista panoramica sul giardino privato. Il piano seminterrato è un intero livello dedicato al relax, agli hobby e agli spazi accessori: una grande sala hobby con luminose finestre, un garage e un'ampia zona lavanderia. Completa la proprietà una depandance di circa 50 mq, che può essere utilizzata come appartamento indipendente per ospitare amici e familiari, o come studio per attività specifiche. Recentemente ristrutturata con il bonus 110, questa villa è ideale per chi cerca una soluzione abitativa di qualità, circondata dal verde e vicina alle comodità della zona. Non esitare a contattarci per maggiori dettagli e prenotare una visita.

Anzio Miglioramento in Via Aurora (traversa di Via della Cannuccia) villa bifamiliare nuova costruzione unilivello realizzata con materiali di prestigio, composta da: salotto, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, 2 camerette, bagno con vasca idromassaggio, bagno con doccia idromassaggio, soppalco calpestabile ad altezza uomo di 35 mq. e giardino di circa 250 mq. .La villa dispone di impianto di domotica, riscaldamento a pavimento, allarme, pannello termico per fornitura di acqua calda, impianto di aspirazione centralizzato. Predisposizione per Aria condizionata e Pannello Fotovoltaico. Posto auto all' interno del giardino privato , il giardino è provvisto di pozzo e impianto d' irrigazione. Dotazioni della villa: - struttura in cemento armato antisismico RCK 450/550, Biointonaci interni Fassa Bortolo, Muri in tamponatura esterna con blocco termico Unipor W10 Plan, tetto in cemento armato con barriera al vapore , isolato con pannelli Isover Superbac Roofine e guaina ardesiata, infissi esterni certificati CE in rovere lamellare americano con apertura anta/ribalta, portone di ingresso blindato con grata e vetro antiproiettile, riscaldamento a pavimento con regolazione termica in ogni ambiente, porte e mostre interne in massello di ciliegio, impianto d'allarme Bticino su tutti gli infissi esterni con n.2 infrarossi interni e n.4 esterni per controllo perimetrale, parquet doussiè africa spessore mm. 15 in tutta casa, pannelli solari, IMPIANTO ELETTRICO DOMOTICO BARCA BTICINO MY HOME, cancello elettrico, controsoffitti lavorati in tutti gli ambienti, bagni rivestiti in mosaico vetroso, impianto di irrigazione alimentato da pozzo. PREDISPOSIZIONE PER TERMOCAMINO, PREDISPOSIZIONE ARIA CONDIZIONATA, PREDISPOSIZIONE IMPIANTO FOTOVOLTAICO, PREDISPOSIZIONE VIDEOCAMERE INTERNE

Elegante villa plurifamiliare ingresso indipendente con vista mare e box auto – Anzio, Via delle Lantane In una delle zone residenziali più tranquille, riservate e ricercate di Anzio, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente disposta su due livelli. Costruita nel 2006, la proprietà vanta una superficie interna calpestabile di circa 150 mq, completata da ampi spazi esterni vivibili, terrazzi coperti, un giardino privato e un comodo box auto collegato. La villa viene venduta completamente arredata, rappresentando una soluzione pronta da vivere ed esclusiva. Spazi Esterni e Pertinenze Il Giardino: L'ingresso indipendente al piano terra immette in un giardino privato di circa 40 mq, curato nei minimi dettagli, dotato di impianto di irrigazione automatizzato collegato a pozzo artesiano . Attualmente lo spazio ospita una piscina fuori terra (3x2x0.85 mt). Il piano è completato da una pratica zona lavanderia esterna con doccia. Il Box Auto: Con una superficie di circa 40 mq, il garage è accessibile tramite cancello carrabile condominiale e dispone di una comoda scala interna che lo collega direttamente al giardino privato. È dotato di serranda basculante, predisposizione per l'installazione di una colonnina di ricarica (wallbox) per veicoli elettrici ed è perfetto sia come ricovero per auto e scooter, sia come ampio spazio magazzino. Zona Giorno – Primo Piano Il primo piano è interamente dedicato alla zona giorno, un ambiente ampio, estremamente luminoso e progettato per il massimo comfort, valorizzato da due splendidi terrazzi coperti: Terrazzo d'Ingresso: Panoramico e coperto, offre una suggestiva e rilassante vista mare, ideale per momenti di relax all'aperto. Terrazzo di Servizio: Accessibile sia dalla zona pranzo che dalla cucina, è attrezzato con un vero forno a legna, tenda da sole e locale tecnico per la caldaia a metano. Gli interni del piano comprendono: Salone doppio caratterizzato da una grande porta-finestra scorrevole di circa 3 metri con vista sul mare. Zona pranzo adiacente e cucina abitabile. Disimpegno funzionale con dispensa a muro realizzata su misura e armadiatura guardaroba. Bagno di servizio e un pratico ripostiglio con predisposizione per la lavanderia interna. Zona Notte – Secondo ed ultimo Attico Il piano superiore, dedicato alla zona notte, è interamente rifinito con un pregiato parquet in teak di grado A (livello nautico), che dona calore ed eleganza a tutti gli ambienti: Camera Padronale: Una spaziosa suite matrimoniale dotata di un grande armadio a muro e di una cabina armadio dedicata. Dispone di un bagno en-suite finestrato (Velux) con doccia e di un balconcino privato che si affaccia sulla splendida Tenuta Puccini (fosso della Vignarola), regalando tramonti mozzafiato e una vista mare incantevole. Seconda Camera Matrimoniale: Ampia e luminosa, servita da un comodo terrazzo con affaccio sul verde del parco. Terza Camera: Una stanza singola finestrata, attualmente adibita a studio, anch'essa ottimizzata con armadiatura a muro. Bagno Principale: Finestrato e completo sia di vasca che di doccia. Finiture, Comfort e Dotazioni La villa è stata realizzata con materiali di prima scelta e accessoriata per garantire la massima sicurezza e l'efficienza energetica: Porte interne in legno massello di faggio. Infissi in alluminio di ottima fattura, completi di zanzariere scorrevoli e inferriate di sicurezza. Sistemi di sicurezza avanzati: impianto di allarme perimetrale, videosorveglianza e videocitofono. Riscaldamento autonomo a gas metano diretto. Tutte le utenze sono regolarmente allacciate (Acqualatina, fibra ottica per internet ultraveloce, pozzo per irrigazione). Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi cerca ampi spazi, totale indipendenza, finiture di pregio e il fascino della vista mare, inserita in un contesto residenziale esclusivo ma vicino a tutti i servizi principali.

Habitat Immobiliare 05 propone in vendita ad Anzio e precisamente in Via Stradone sant Anastasio, bellissima villa in bifamiliare composta da salone con cucina a vista, due camere matrimoniali e 2 bagni al piano terra rialzato ; sala hobby al piano seminterrato con cucina camera salone con camino e bagno, dalla quale si accede direttamente da una scala interna o separatamente dall 'esterno. La villa ha una bellissima veranda di accesso, un giardino angolare pavimentato dove potrete rilassarvi in zona solarium, o fare delle belle cene al l 'aria aperta. la zona è servita da tutti i servizi di prima necessità e non lontano dall 'immobile c è un bellissimo parco dove fare lunghe passeggiate. Classe Energetica: D

Habitat immobiliare 05 propone in vendita ad Anzio, villa unifamiliare di 154 mq sviluppata al piano rialzato, ideale per chi cerca spazio e comfort. La villa è composta da 5 vani e ci accoglie con un corridoio al termine del quale troviamo la cucina abitabile; alla sinistra del corridoio ampio soggiorno, luminoso, di 60 mq che offre la possibilità di ricavare una terza camera matrimoniale, rendendolo perfetto per famiglie numerose. Nel soggiorno troviamo la scala d'accesso al terrazzo vivibile. La villa dispone di due camere matrimoniali, due bagni e una cucina abitabile, garantendo così funzionalità e praticità per la vita quotidiana. Un elemento distintivo è il balcone perimetrale comodo che circonda la casa, perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta. Al piano seminterrato troviamo un box/garage di ben 146 mq, accessibile sia dall'interno che dall'esterno dell'immobile, offrendo ampio spazio per auto e attrezzature. Completa la proprietà un giardino/resede di 400 mq al piano terra, con un viale d'accesso in comune con la villetta retrostante, ideale per trascorrere piacevoli giornate all'aperto. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito. Non perdere l'occasione di visitarla! Per info e visite Chiara 3357066712 Classe Energetica: G

Anzio - 5 Miglia, in zona tranquilla e residenziale proponiamo in vendita appartamento posto al piano seminterrato completamente ristrutturato di ampia metratura composto da salone con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale, 2 camerette, ripostiglio e bagno. Completano la proprietà una corte pavimentata, un' ampia cantina e un box auto. Inoltre gode di un ampio spazio esterno comune con le altre abitazioni. L'immobile si presente in ottimo stato dotato di riscaldamento autonomo a gpl, infissi in pvc doppio vetro e zanzariere. Principali distanze: Mare 3 km Servizi 1,8 km Stazione 2,7 km

Habitat Immobiliare 05 Srl propone in vendita ville bifamiliari di nuova costruzione unico livello in contesto tranquillo e residenziale, zona Anzio/Lavinio composte da: soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto, 1 camera mansardata, terrazza di 21 mq, 2 bagni, garage di 18 mq, veranda 22 mq, e giardino 300 mq circa, le ville sono dotate di accesso sia carrabile che pedonale. Le ville sono realizzate nel rispetto della normativa edilizia-urbanistica vigente, antisismiche e sono tutti rifiniti con materiali di prima scelta stile moderno, infissi interni in taglio termico, porte in legno, portone blindato, classe energetica A. Il costo è a partire da 290.000 consegna prevista 6/8 mesi, al momento sono previste personalizzazioni dei rivestimenti. per visite e informazioni contattare Titti 339-7034594 oppure www.habitatimmobiliare05.it Classe Energetica: A

Anzio zona Miglioramento, precisamente in Via Casal di Claudia proponiamo in vendita porzione di trifamiliare angolare su due livelli di nuova costruzione con ottime rifiniture disposta come segue: al piano terra troviamo ampia veranda d'ingresso con accesso nel salone con angolo cottura e bagno. Al piano superiore la zona notte è composta da 2 camere, cameretta, bagno e due balconi. Completano la proprietà un giardino di 300 mq, un box auto di 20 mq e posto auto esterno. L' immobile è dotato di infissi in pvc taglio termico, impianto fotovoltaico da 4.5 kw, pannelli solari, impianto d'aria condizionata, riscaldamento autonomo con pompe di calore e avvolgibili elettriche. classe energetica A4. Possibilità di usufruire del Sismabonus acquisto con detrazione fino a € 96.000,00 in 10 anni. Consegna prevista Giugno 2025.

Anzio zona Miglioramento, precisamente in Via Casal di Claudia proponiamo in vendita porzione di trifamiliare centrale unico livello di nuova costruzione con ottime rifiniture disposta come segue: ampia veranda d'ingresso con accesso nel salone con angolo cottura, camera da letto con bagno privato, camera media e bagno. Completano la proprietà un giardino fronte/retro di 200 mq, un box auto di 21 mq e posto auto estrerno. L' immobile è dotato di impianto fotovoltaico da 4.5 kw, pannelli solari, impianto d'aria condizionata, riscaldamento autonomo con pompe di calore e avvolgibili elettriche. classe energetica A4. Possibilità di usufruire del Sismabonus acquisto con detrazione fino a € 96.000,00 in 10 anni.

VILLA CLAUDIA –VIA MARIA GRAZIA In un contesto residenziale tranquillo e riservato,nella ricercata zona di ‘Villa Claudia’, a pochi passi da ogni servizio di prima necessità e a 300 mt dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita una villa angolare di nuova costruzione, disposta su unico livello di circa 100 mq, ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, luminoso e funzionale. L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello carrabile, con la possibilità di parcheggiare comodamente una o più auto all’interno della corte mattonata privata. Subito dopo l’ingresso si estende un ampio giardino angolare di circa 350 mq, ben esposto e soleggiato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia e con la possibilità di realizzare una piscina, valorizzando ulteriormente lo spazio esterno. A valorizzare ulteriormente gli spazi esterni troviamo un grazioso portico, ideale per essere vissuto in ogni stagione. Entrando in casa si viene accolti da un ampio soggiorno con angolo cottura, luminoso e accogliente, impreziosito da un comodo soppalco di 25 mq che arricchisce l’ambiente, ideale come zona relax, studio o spazio aggiuntivo da personalizzare, perfetto per la vita quotidiana e i momenti di convivialità. Per chi preferisce una cucina separata, è presente un locale pluriuso di circa 18 mq adiacente, uno spazio versatile che può essere facilmente trasformato anche in una terza camera da letto. Proseguendo per il disimpegno troviamo la zona notte, ben distribuita, comprende una camera matrimoniale, una cameretta e due bagni con doccia, offrendo così comfort e praticità per tutta la famiglia. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e spazi esterni vivibili senza rinunciare alla comodità di una casa moderna e ben organizzata. A completare la soluzione: -Classe energetica A -Struttura antisismica in cemento armato -Tamponatura perimetrale con blocchi a bassa trasmittenza termica. -Predisposizione ‘FAN COIL’ per raffrescamento estivo. -Pompa di calore per riscaldamento con elementi radianti a pavimento -Videocitofono -Pavimenti interni in gres porcellanato -Bagni dotati di rivestimenti moderni e completi di piatti doccia -Predisposizione allarme -Pannelli fotovoltaici di 3, 5 kw -Pannello solare termico da 150 LT con accumulo integrato(acqua calda sanitaria) -Infissi doppio vetro PVC

POCACQUA-VIA DEL CANNETO In una delle aree più tranquille di Anzio, nella zona residenziale di Pocacqua, l'agenzia immobiliare Tecnocasa di Anzio Colonia propone in vendita villa bifamiliare di 110 mq disposta su due livelli di nuova costruzione, con giardino angolare di 200 mq. Entrando dal portone di ingresso al piano terra ci accoglie il soggiorno dove è già predisposto l'angolo cottura, per chi preferisce una cucina separata può sfruttare il locale pluriuso di 22 mq adiacente, uno spazio versatile che si presta anche a diventare una terza camera, uno studio o una stanza hobby. Al piano terra è presente anche un bagno con doccia, comodo e funzionale. Salendo al piano superiore si raggiunge la zona notte, dove il disimpegno precede l'accesso per due camere da letto, entrambe dotate di porta finestra che conduce ai due balconi privati, proseguendo troviamo il bagno completo di doccia, rifinito con materiali moderni e pensato per un uso quotidiano pratico e confortevole. All'esterno, la villa è circondata da un giardino angolare di 200 mq con portico che avvolge la casa su tre lati,spazio che offre molte possibilità: un'area pranzo all'aperto, un angolo relax per la stagione estiva. L'accesso è garantito sia da un cancello pedonale sia da un cancello carrabile, che permette di parcheggiare comodamente all'interno della proprietà. La costruzione è stata progettata con attenzione ai dettagli e alle esigenze della vita moderna. Gli infissi in PVC con doppio vetro assicurano isolamento e comfort, mentre le persiane e il portone blindato garantiscono sicurezza. Le pavimentazioni in gres, le porte interne scorrevoli e l'impianto termico a metano completano una dotazione già di per sé molto funzionale. La predisposizione per pannelli solari e fotovoltaici, insieme alla caldaia a condensazione, rende la casa pronta per un futuro più efficiente e sostenibile. È una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno, circondato da abitazioni recenti e ben curate, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali e alle comodità della città. Una casa nuova, moderna e accogliente, perfetta per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e praticità. L'ufficio è a disposizione tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al VENERDI 9.00- 13:00 e 15:30; 19.00 SABATO 9.00-13:00 e 15.30; 18.00. Per qualsiasi operazione le garantiamo un assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. La nostra filiale si trova a pochi metri dalla stazione ferroviaria di Anzio Colonia e a soli 1,5 km da quella di Marechiaro. La nostra agenzia si occupa di vendita e locazione di immobili, mettendo a disposizione l'esperienza consolidata del nostro staff e l'energia dei giovani professionisti che entrano a far parte del gruppo.

Engel & Völkers propone in vendita un elegante attico e superattico finemente rifinito, situato in Via Derna, all’interno di una piccola palazzina in tinta di soli due piani. La proprietà si distingue per la straordinaria luminosità e per gli ampi spazi esterni che la rendono unica nel suo genere. Fiore all’occhiello dell’immobile è il magnifico terrazzo panoramico di circa 100 mq, uno spazio esclusivo ideale per momenti di relax, cene all’aperto e piacevoli occasioni conviviali, il tutto impreziosito da suggestivi tramonti e da un gradevole scorcio sul mare. Completano gli spazi esterni due comodi balconi vivibili, rispettivamente di circa 4 mq e 17 mq, perfetti da vivere e sfruttare in ogni stagione. L’appartamento si sviluppa su due livelli collegati internamente da un’elegante scala con gradini in parquet, in perfetta continuità con la raffinata pavimentazione dell’immobile. Al primo livello troviamo un ampio e luminoso salone con zona studio e un pratico angolo ristoro, due camere da letto e due bagni. Il secondo livello ospita una spaziosa cucina e un importante salone con camino, ambiente accogliente e di rappresentanza, dal quale si accede direttamente allo splendido terrazzo attrezzato con area barbecue e forno in muratura. Completa la proprietà un ampio box auto di circa 25 mq con serranda motorizzata e accesso tramite cancello elettrico al garage condominiale, elemento che garantisce praticità, comfort e sicurezza. Una proposta esclusiva dedicata a chi desidera vivere in un contesto riservato ed elegante, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al mare. La proprietà è situata in una delle zone più apprezzate di Anzio, una posizione strategica che coniuga perfettamente tranquillità, riservatezza e vicinanza al mare e al centro cittadino. In pochi minuti a piedi (circa 500 mt), è possibile raggiungere le splendide spiagge del litorale anziate, tra cui la rinomata Spiaggia di Anzio e le suggestive Grotte di Nerone, celebri per il loro fascino naturale e per le acque cristalline. Il centro di Anzio e il caratteristico porto turistico distano circa 800 metri dall’abitazione e sono comodamente raggiungibili a piedi, offrendo ristoranti, locali, servizi, collegamenti marittimi e piacevoli passeggiate sul lungomare, consentendo di vivere il mare in totale comodità in ogni momento della giornata. La zona è ben collegata con Roma e con le principali direttrici stradali, caratteristica che rende l’immobile ideale sia come abitazione principale sia come esclusiva residenza estiva. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi, aree dedicate al tempo libero e spiagge libere, tra cui Spiaggia Regina, per vivere appieno l’autentica atmosfera del litorale di Anzio. * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villa di charme con giardino a Lido di Enea A Lavinio Lido di Enea, nella prestigiosa zona residenziale del Poggio, proponiamo una raffinata villa unifamiliare di ampia metratura immersa nel verde e dotata di piscina privata riscaldata, giardino curato ed ampi spazi accessori. La proprietà gode di una splendida vista sul bosco e sul mare e confina con la storica “Vignarola” (o Tenuta Puccini), un’area agricolo-boschiva di circa 70 ettari tra Lavinio e Villa Claudia, situata di fronte alla Riserva Naturale Regionale di Tor Caldara, che si estende per circa 44 ettari lungo la falesia marina. L’immobile si presenta in eccellenti condizioni di manutenzione. Al piano terra un ampio ingresso conduce a un elegante salone di rappresentanza con termo-camino a legna in grado di riscaldare l’intera abitazione, una sala da pranzo, una cucina abitabile, un bagno ospiti con antibagno e una camera adibita a studio. Dalla cucina si accede a un portico angolare di circa 106 mq, completamente vivibile e dotato di tende da sole, che si apre sul giardino di circa 1.150 mq, arricchito da piante ornamentali e alberi ad alto fusto, piscina riscaldata con area solarium, zona barbecue con forno a legna, illuminazione e irrigazione automatica. Il primo piano ospita la zona notte, composta da un disimpegno, una suite padronale con ampia vetrata panoramica, cabina armadio e bagno privato con vasca Jacuzzi, due camere matrimoniali con balcone e un ampio bagno con doccia e vasca. Tutte le camere godono di una vista panoramica sul mare e sul verde circostante. Il piano seminterrato, collegato internamente e dotato di accesso indipendente tramite portoncino blindato dall’area garage, comprende una zona servizi con bagno con doccia, lavanderia, locale pluriuso/cantina e disimpegno con armadi a muro. Completano la proprietà una soffitta calpestabile con abbaino, accessibile tramite scala retrattile, e un ampio garage di circa 135 mq. La villa è dotata di impianto fotovoltaico, impianto solare termico, riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione nella zona giorno, notte e seminterrato. Gli arredi fissi, le porte, le vetrate, gli infissi, la boiserie, la cucina e la scala sono realizzati artigianalmente su misura, i bagni presentano pregiate ceramiche di Vietri, mentre il pavimento è in cotto salernitano antico fatto a mano. Il tetto è realizzato con coppi antichi. L’abitazione è inoltre dotata di grate o persiane in ferro zincato, sistema di allarme interno ed esterno con videosorveglianza, accesso pedonale e carrabile con cancelli e garage automatizzati. Una residenza esclusiva di grande fascino, ideale per chi desidera vivere in prossimità del mare, di tutti i principali servizi, in un contesto riservato e immerso nella natura, senza rinunciare al massimo comfort e a finiture di assoluto livello. Pensata per una clientela esigente che ricerca privacy e qualità costruttiva. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.