Case con garage o box in vendita in provincia di Roma Pag. 28

Nel cuore di via Cortina D'Ampezzo, Christie's International Real Estate – Rome Exclusive, propone in vendita un attico di grande fascino inserito in un elegante comprensorio immerso nel verde dove privacy, tranquillità e qualità della vita si fondono in perfetto equilibrio.
La proprietà si distingue per la straordinaria luminosità degli ambienti e degli spazi esterni: 3 ampie terrazze a livello, ideali per vivere ogni momento della giornata tra relax, convivialità e privacy, una ulteriore terrazza ospita una piscina privata, un elemento raro e ricercato che conferisce ulteriore prestigio all'immobile.
Gli interni si sviluppano intorno ad un elegante salone doppio, ampio e luminoso, pensato sia per momenti di vita quotidiana che per rappresentanza. La zona notte comprende 3 camere da letto e 2 bagni, ben distribuite e silenziose.
La cucina e i bagni sono stati completamente ristrutturati nel 2025 con materiali contemporanei e finiture di qualità, e l‘impianto elettrico è stato totalmente rinnovato lo stesso anno. Il riscaldamento autonomo garantisce un'efficiente gestione dei consumi.
Completano la proprietà un comodo posto auto coperto all' interno di una rimessa ed una cantina.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell' immobile: immerso nella quiete di via Cortina D' Ampezzo, ma a pochi minuti dal centro storico, dalle principali scuole internazionali, servizi e arterie di collegamento, questo attico offre uno stile di vita esclusivo.
Una residenza rara dove eleganza, comfort e privacy danno vita a una abitazione di assoluto prestigio.
** Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.**

La Coldwell Banker presenta in esclusiva una villa bifamiliare ristrutturata a pochi passi dall'ingresso Nord del comprensorio Olgiata.

Siamo entusiasti di presentare un'opportunità unica: una villa bifamiliare completamente ristrutturata, pronta per essere abitata, situata in una posizione strategica alli'interno del comprensorio Olgiata e con un'ottima esposizione che la rende luminosa in ogni momento della giornata.
All'ingresso della villa, sarete accolti da un ampio salone dotato di camino, che si affaccia sulle grandi vetrate, offrendo una vista sul verde circostante e creando un'osmosi perfetta con gli spazi esterni, ideali per momenti conviviali.
Adiacente al salone, troverete una grande e moderna cucina con isola, rendendo questo ambiente conviviale e funzionale. Al piano è presente un servizio per gli ospiti.
Salendo al piano superiore, scoprirete una suite elegante con due cabine armadio e un bagno privato. A completare il piano, un'ulteriore camera matrimoniale con bagno, mentre è possibile ripristinare facilmente una terza camera, adattandosi così alle vostre esigenze di spazio.
Al piano giardino, troverete un appartamento completamente fuori terra, dotato di ingresso indipendente, composto da una zona living accogliente, una cucina completamente attrezzata, una camera matrimoniale e un bagno, perfetto per ospiti o come area indipendente.
Sempre su questo livello, una zona lavanderia, una camera con bagno di servizio e un curatissimo garage offrono ulteriore comodità.
L'immobile, completamente ristrutturato sei mesi fa è dotato di pannelli solari, si presenta in condizioni impeccabili e rappresenta la soluzione ideale per coloro che desiderano vivere immersi nel verde, a pochi chilometri dal centro di Roma, situato all'interno di un compound dotato di sistemi di sicurezza attivi h 24.
Non perdete l'occasione di visitare questa proprietà, un perfetto equilibrio tra comfort moderno e tranquillità naturale. Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Nel cuore del prestigioso ed elegante quartiere San Saba-Aventino, una delle zone più storiche e affascinanti di Roma, Christie's International Real Estate - Rome Exclusive è lieta di presentare la vendita di una straordinaria proprietà di circa 350 mq. La dimora, finemente ristrutturata con materiali di pregio e dettagli di design, si sviluppa su tre livelli perfettamente collegati da un'elegante scala interna e da un ascensore interno. La zona giorno di distingue per un grande salone di alta rappresentanza con sala da pranzo adiacente, un'ampia cucina abitabile, un confortevole studio, ideale per lo smart working o come spazio di lettura., un bagno ospiti, e una camera di servizio con bagno. Salendo le scale, la zona notte è un'oasi di riservatezza con ben tre camere da letto principali con bagni en suite(compresa la master suite). Al piano inferiore vi aspetta una vera e propria spa privata con piscina interna a nuoto controcorrente, sauna, palestra, una camera con bagno e lavanderia. Completa la proprietà una splendida area esterna attrezzata e riservata di circa 120 mq, perfetto per ricevimenti all'aperto e momenti di relax, e un raro e comodissimo box auto doppio con accesso direttamente dalla proprietà. Una soluzione unica che unisce il fascino della Roma storica ai più moderni comfort tecnologici e di benessere.


** Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.**

Romimmobiliare propone in vendita uno splendido appartamento situato all'ultimo piano, impreziosito da un magnifico terrazzo panoramico, perfetto per vivere piacevoli momenti all'aperto e godere di una suggestiva vista aperta. L'ottima esposizione garantisce una piacevole luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. L'abitazione è composta da un ampio e luminoso salone, una cucina, due camere da letto, doppi servizi, di cui uno finestrato, un pratico ripostiglio e un comodo soppalco, elementi che rendono la casa ancora più funzionale e adatta alle esigenze della vita quotidiana. Completano la proprietà un box auto di facile accesso e un posto auto scoperto, due importanti plus che garantiscono comfort e praticità. L'immobile è inserito in un contesto residenziale ben servito, con scuole, supermercati, negozi, aree verdi e tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. La vicinanza alla linea Metromare e gli ottimi collegamenti con il centro di Roma e il litorale rendono questa soluzione ideale per chi desidera vivere in una posizione strategica, senza rinunciare alla tranquillità e alla qualità della vita. Una proposta ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione luminosa, con un grande terrazzo panoramico e spazi pensati per offrire il massimo comfort abitativo. N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

A Morlupo, in Via delle Grotte, proponiamo in vendita un’interessante proprietà indipendente, pensata per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, circondato dal verde, senza rinunciare alla comodità degli spazi e alla possibilità di condividere la propria abitazione con più nuclei familiari; realizzata a metà anni 70, ultimata definitivamente nel 2003. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 380 mq ed è razionalmente suddiviso in tre unità abitative autonome, una per ogni piano. A completare la proprietà troviamo un ampio spazio esterno privato di circa 2000 mq, composto da giardino pianeggiante e terreno disposto a balze, che offre privacy, tranquillità e molteplici possibilità di utilizzo. Al piano seminterrato troviamo il primo appartamento, una soluzione versatile composta da un’ampia zona giorno, ideale anche come taverna, una camera matrimoniale e un bagno. Sullo stesso livello è presente anche un comodo locale garage di 30 mq circa. Il piano terra ospita l’appartamento principale della proprietà, caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti. L’ingresso conduce al luminoso soggiorno e alla cucina, mentre la zona notte comprende tre camere da letto e due bagni, di cui uno ad uso esclusivo della camera padronale per garantire maggiore comfort e privacy. Al piano primo si sviluppa il terzo appartamento, una soluzione più moderna e luminosa, con ingresso diretto nella zona living composta da soggiorno e cucina a vista in ambiente open space. La zona notte dispone di due camere matrimoniali, un bagno e un pratico ripostiglio. Gli spazi esterni, che circondano l’abitazione, rappresentano un importante valore aggiunto della proprietà. La parte pianeggiante di circa 1100 mq, adiacente alla casa, è ideale per vivere gli ambienti all’aperto e creare aree relax, mentre ulteriori circa 900 mq di terreno terrazzato su due livelli completano la proprietà. Una soluzione caratterizzata da indipendenza totale, assenza di spese condominiali, ampi spazi interni ed esterni e una particolare versatilità abitativa, ideale sia per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare.

Albano Laziale - Via Olivella Ville Savello nasce per offrire residenze di prestigio, dove eleganza, design contemporaneo e comfort si fondono in un contesto esclusivo. Situato ad Albano Laziale, in Via Olivella, il complesso gode di una posizione dominante con una spettacolare vista sul litorale laziale e su Monte Savello, a pochi minuti dal centro. Questa abitazione si distingue per un'architettura moderna ed essenziale, studiata per valorizzare la luce naturale e il paesaggio circostante grazie ad ampie vetrate e magnifici terrazzi panoramici. Gli spazi sono distribuiti in modo funzionale e comprendono un ampio soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto, tre bagni, garage, giardino privato e splendidi terrazzi panoramici, pensati per offrire il massimo comfort e una qualità abitativa di alto livello. Grazie alla naturale conformazione del terreno, il piano seminterrato si sviluppa a livello strada, consentendo un comodo accesso diretto sia al garage sia all'abitazione. Ambienti luminosi, elevata efficienza energetica e finiture di pregio completano una residenza esclusiva, progettata per vivere ogni giorno con il massimo benessere. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Per maggiori informazioni contattaci al 3921037082/06 94315783 – ti aspettiamo in Via Santovetti 86/bis Grottaferrata (RM) dal Lunedì al Venerdì dalle 9 alle13 e dalle 15.30 alle19.30, il Sabato dalle 9 alle 13. I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Albano Laziale - Via Olivella Ville Savello nasce per offrire residenze di prestigio, dove eleganza, design contemporaneo e comfort si fondono in un contesto esclusivo. Situato ad Albano Laziale, in Via Olivella, il complesso gode di una posizione dominante con una spettacolare vista sul litorale laziale e su Monte Savello, a pochi minuti dal centro. Questa abitazione si distingue per un'architettura moderna ed essenziale, studiata per valorizzare la luce naturale e il paesaggio circostante grazie ad ampie vetrate e magnifici terrazzi panoramici. Gli spazi sono distribuiti in modo funzionale e comprendono un ampio soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto, tre bagni, garage, giardino privato e splendidi terrazzi panoramici, pensati per offrire il massimo comfort e una qualità abitativa di alto livello. Grazie alla naturale conformazione del terreno, il piano seminterrato si sviluppa a livello strada, consentendo un comodo accesso diretto sia al garage sia all'abitazione. Ambienti luminosi, elevata efficienza energetica e finiture di pregio completano una residenza esclusiva, progettata per vivere ogni giorno con il massimo benessere. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Per maggiori informazioni contattaci al 3921037082/06 94315783 – ti aspettiamo in Via Santovetti 86/bis Grottaferrata (RM) dal Lunedì al Venerdì dalle 9 alle13 e dalle 15.30 alle19.30, il Sabato dalle 9 alle 13. I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

OTTAVIA - GIARDINI DI OTTAVIA: proponiamo in vendita questa splendida villa a schiera, situata in una zona tranquilla e immersa nel verde, ideale per chi cerca serenità e comfort. La proprietà si sviluppa su tre livelli, di cui due fuori terra totalmente residenziali, ed è libera su due lati, con due giardini di proprietà esclusiva antistante l'ingresso della villetta e sul retro, perfetto per momenti di relax all'aperto. Al piano terra rialzato troviamo un accogliente soggiorno, una cucina abitabile moderna e funzionale, un bagno ed un patio che si affaccia sul giardino di ingresso nonchè un altro giardino sul retro, con accesso dalla cucina. Il primo piano, con pavimentazione in parquet, ospita due spaziose camere da letto di cui una matrimoniale ed una singola con un balcone panoramico ed un bagno. Il piano seminterrato include una grande cantina, un ulteriore bagno e un'intercapedine attrezzata con zona lavanderia e vano caldaia. Completa la proprietà un comodo box auto di ca. 20 mq con accesso sia dalla rampa carrabile che direttamente dalla cantina con porta blindata. Le finestre con doppio vetro, zanzariere e persiane in ferro assicurano un isolamento termico e acustico eccellente, la porta di ingresso è blindata, il riscaldamento è autonomo con pompe di calore freddo/caldo ed è presente aria condizionamenta in tutto l'immobile. Sul tetto della villetta è equipaggiato un pannello solare per un'efficienza energetica ottimale. CLASSE ENERGETICA A1 L'edificio è stato edificato nel 2010 e tutta la soluzione abitativa si presenta in ottimo stato e chiavi in mano. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

APPIO TUSCOLANO - VILLA LAIS - QUADRILOCALE CON BOX DOPPIO. In un quartiere molto richiesto disponiamo di un bellissimo appartamento di grande metratura. L’immobile si trova in uno stabile in cortina con portierato e risulta essere così composto: all’entrata un bell’ingresso che apre su un salone doppio divisibile zona living-zona pranzo, tre camere da letto di cui 2 comodissime, la terza una cameretta singola, cucina abitabile, doppi servizi, due ripostigli, un balcone. Presenta una bella planimetria e tutti gli ambienti sono molto comodi. Il quartiere è centrale, dotato di tutti i servizi e, cosa preziosissima, si trova in una strada tranquilla lontana dai rumori assordanti delle auto. DISPONE altresì di un BOX di grande metratura e altezza, asciutto e luminoso. Euro 720.000,00 incluso il box. Rif. G56 TEL. 06/700.88.92 -www.loscoemeriziola.it

Capena – A pochi passi dal centro del paese In una posizione comoda e riservata, a pochi passi dal centro di Capena, proponiamo in vendita un delizioso appartamento di 80 mq commerciali, posto al primo piano rialzato, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare ai principali servizi. L’abitazione si sviluppa in modo funzionale ed è composta da un luminoso soggiorno con cucinotto a vista, due spaziose camere matrimoniali, un disimpegno comodo ed un bagno finestrato con doccia. Fiore all’occhiello dell’immobile è il balcone ampio, perfetto per rilassarsi all’aperto, con un piacevole affaccio sul verde che regala privacy e tranquillità. A rendere questa proposta davvero unica è il grande box auto di circa 128 mq, posto al piano strada e dotato di doppia serranda, ideale non solo per il ricovero di più veicoli, ma anche come deposito, laboratorio o spazio multifunzionale. Completa la proprietà una corte privata con giardino, uno spazio esterno da vivere in ogni stagione, perfetto per momenti di relax, pranzi all’aperto o per chi desidera un’area verde esclusiva. Una soluzione completa, versatile e ricca di potenzialità, perfetta per chi cerca ampi spazi interni ed esterni in una delle zone più richieste di Capena.

Villa in vendita a Roma, Via Castilenti, con 300 mq di superficie, 5 camere e giardino privato. Dotata di aria condizionata e riscaldamento autonomo, si trova vicino a punti di interesse come ristoranti e negozi. Classe energetica E.

Nel cuore della zona Talenti–Montesacro, all’interno di un esclusivo comprensorio residenziale con servizio di portineria e sistema di videosorveglianza, proponiamo in vendita una residenza di straordinario prestigio, dove eleganza architettonica, privacy e qualità abitativa si fondono in un perfetto equilibrio. Circondata da un magnifico parco privato di circa 1.500 mq, curato in ogni dettaglio e impreziosito da alberature d’alto fusto e rigogliose essenze ornamentali, la proprietà rappresenta un’autentica oasi di tranquillità immersa nel verde, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi della città. La residenza si sviluppa su circa 600 mq interni, distribuiti su tre livelli collegati da un ascensore privato, offrendo ambienti di grande rappresentanza e un’eccellente organizzazione degli spazi. Inserita in un contesto esclusivo, gode di ingresso riservato e di un elevato livello di privacy. L’ingresso conduce a un’importante zona living, impreziosita da un ampio salone triplo con camino, dove le scenografiche vetrate a tutta altezza creano una perfetta continuità tra gli ambienti interni e il parco circostante, regalando una straordinaria luminosità naturale e suggestivi affacci sul verde. La sala da pranzo, elegante e riservata, è pensata per accogliere momenti di rappresentanza e convivialità, mentre la spaziosa cucina, funzionale e ben organizzata, gode di un accesso diretto al patio esterno, ideale per pranzi e cene all’aperto in un’atmosfera di assoluta privacy. Completa il livello uno studio riservato, ideale come ambiente di lavoro o spazio privato, oltre a due eleganti servizi, tra cui un raffinato bagno di cortesia. Il piano superiore è interamente dedicato alla zona notte e ospita quattro spaziose suite, concepite come ambienti intimi e riservati. Ogni camera dispone di una cabina armadio dedicata, integrata negli ambienti per offrire eleganza, funzionalità e massima organizzazione degli spazi. Tre camere dispongono inoltre di bagno en suite e balcone privato, mentre gli spazi generosi e la perfetta distribuzione garantiscono comfort e vivibilità ai massimi livelli. Il piano seminterrato amplia ulteriormente la funzionalità della residenza, ospitando due ulteriori camere da letto con servizio, un ulteriore bagno, locali accessori, stireria, dispensa e ampi spazi di contenimento. Completa il livello una raffinata area wellness con sauna, concepita per offrire momenti di benessere e assoluto relax nella massima privacy. Da questo piano si accede direttamente alle cantine e all’autorimessa privata di circa 100 mq, comodamente collegata alla residenza. Ogni dettaglio racconta la qualità della proprietà: il calore del cotto antico nella zona giorno, l’eleganza del parquet nella zona notte, l’aria condizionata canalizzata, gli armadi realizzati su misura e l’ascensore interno testimoniano una residenza mantenuta con assoluta cura e perfettamente conservata nel tempo. Questa proprietà non rappresenta semplicemente un immobile di pregio, ma una residenza esclusiva capace di conservare nel tempo il proprio fascino e il proprio valore, grazie alla posizione privilegiata, alla qualità costruttiva e all’elevato livello del contesto. L’acquisto dell’intera proprietà offre l’opportunità di vivere una dimora unica in uno dei quartieri più ricercati di Roma, caratterizzata da privacy, sicurezza e assoluta esclusività. Una dimora senza tempo, dove l’eleganza degli spazi, la bellezza del parco e l’esclusività del contesto residenziale si fondono armoniosamente, dando vita a una soluzione abitativa riservata e di assoluto prestigio. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Nel cuore della zona Talenti–Montesacro, all’interno di un esclusivo comprensorio residenziale con servizio di portineria e sistema di videosorveglianza, proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETA' di una residenza di straordinario prestigio, dove eleganza architettonica, privacy e qualità abitativa si fondono in un perfetto equilibrio. Circondata da un magnifico parco privato di circa 1.500 mq, curato in ogni dettaglio e impreziosito da alberature d’alto fusto e rigogliose essenze ornamentali, la proprietà rappresenta un’autentica oasi di tranquillità, immersa nel verde pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi della città. La residenza si sviluppa su circa 600 mq interni, distribuiti su tre livelli collegati da un ascensore privato, offrendo ambienti di grande rappresentanza e un’eccellente organizzazione degli spazi. Inserita in un contesto esclusivo, gode di ingresso riservato e di un elevato livello di privacy. L’ingresso conduce a un’importante zona living, impreziosita da un ampio salone triplo con camino, dove le scenografiche vetrate a tutta altezza creano una perfetta continuità tra gli ambienti interni e il parco circostante, regalando una straordinaria luminosità naturale e suggestivi affacci sul verde. La sala da pranzo, elegante e riservata, è pensata per accogliere momenti di rappresentanza e convivialità, mentre la spaziosa cucina, funzionale e ben organizzata, gode di un accesso diretto al patio esterno, ideale per pranzi e cene all’aperto in un’atmosfera di assoluta privacy. Completa il livello uno studio riservato, ideale come ambiente di lavoro o spazio privato, oltre a due eleganti servizi, tra cui un raffinato bagno di cortesia. Il piano superiore è interamente dedicato alla zona notte e ospita quattro spaziose suite, concepite come ambienti intimi e riservati. Ogni camera dispone di una cabina armadio dedicata, integrata negli ambienti per offrire eleganza, funzionalità e massima organizzazione degli spazi. Tre camere dispongono inoltre di bagno en suite e balcone privato, mentre gli spazi generosi e la perfetta distribuzione garantiscono comfort e vivibilità ai massimi livelli. Il piano seminterrato amplia ulteriormente la funzionalità della residenza, ospitando due ulteriori camere da letto con servizio, un ulteriore bagno, locali accessori, stireria, dispensa e ampi spazi di contenimento. Completa il livello una raffinata area wellness con sauna, concepita per offrire momenti di benessere e assoluto relax nella massima privacy. Da questo piano si accede direttamente alle cantine e all’autorimessa privata di circa 100 mq, comodamente collegata alla residenza. Ogni dettaglio racconta la qualità della proprietà: il calore del cotto antico nella zona giorno, l’eleganza del parquet nella zona notte, l’aria condizionata canalizzata, gli armadi realizzati su misura e l’ascensore interno testimoniano una residenza mantenuta con assoluta cura e perfettamente conservata nel tempo. Questa proprietà non rappresenta semplicemente un immobile di pregio, ma un patrimonio destinato a conservare nel tempo il proprio fascino e il proprio valore, grazie all’esclusività della location e all’elevata qualità del contesto. La vendita della nuda proprietà offre l’opportunità di acquisire una residenza esclusiva in uno dei quartieri più ricercati di Roma, la zona Talenti–Montesacro, con una solida prospettiva di investimento. Una dimora senza tempo, dove l’eleganza degli spazi, la bellezza del parco e l’esclusività del contesto residenziale si fondono armoniosamente, dando vita a una soluzione abitativa riservata e di assoluto prestigio. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Monterotondo - Via Achille Grandi, proponiamo in vendita un attico e superattico con portico, ampi terrazzi panoramici e box auto.
Appartamento bilivello del 2022, secondo ed ultimo piano di una palazzina moderna di tre piani, inserito in una zona tranquilla e panoramica con affaccio aperto sulla vallata e a soli 1 km dal centro e 1 km dalla stazione FS.
Al piano principale si sviluppa una zona giorno luminosa e funzionale, con soggiorno e angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno. Il grande terrazzo perimetrale vivibile, con vista aperta e ottima privacy, rappresenta il vero valore aggiunto, uno spazio ideale per vivere all'aperto con la possibilità di essere parzialmente chiuso, creando un ambiente riservato che amplia la zona giorno di ulteriori 25 mq.
Al livello superiore due ulteriori camere, un secondo bagno e un secondo terrazzo panoramico perimetrale, perfetto per chi desidera spazi esterni esclusivi e una continuità di luce e aria su entrambi i piani.
La proprietà vanta caratteristiche tecniche di livello superiore: Classe energetica A4, isolamento termo‑acustico ottenuto con materiali fonoassorbenti e a bassa trasmittanza, pannello fotovoltaico da 15 kW per la produzione di energia elettrica, impianto solare termico per l'acqua calda, riscaldamento e raffrescamento a pavimento e impianti elettrici gestiti tramite domotica, espandibile e personalizzabile.
Completa la proprietà un box auto di 39 mq con la possibilità di acquistarne un secondo di 18 mq.
Attualmente locato con scadenza contratto a settembre 2027 con rendita annua di euro 9.600,00.
Una soluzione contemporanea, panoramica e altamente efficiente, ideale per chi cerca comfort, tecnologia, spazi esterni e la vicinanza a tutti i principali servizi. APE "A4"

Montemigliore – L’agenzia immobiliare Rublan Real Estate è lieta di proporre in vendita un ampio e delizioso appartamento situato al primo piano di una palazzina in cortina di soli due livelli. L’ingresso si apre su un grande salone, luminoso e accogliente, con accesso diretto al balcone esposto a Sud‑Ovest, perfetto per godere della luce del pomeriggio. La zona notte è composta da due ampie camere, collegate da un piccolo disimpegno dotato di un comodo soppalco. La cucina, abitabile e funzionale, dispone anch’essa di un’uscita sul balcone. Completa la proprietà un servizio finestrato con doccia. L’appartamento è valorizzato da infissi in doppio vetro, portone blindato, climatizzatori, zanzariere, persiane e porte interne di buona qualità: dotazioni che garantiscono comfort, isolamento e solidità. A completamento, un ampio garage, comodo e facilmente accessibile. Lo studio Immobiliare Rublan Real Estate offre su tutte le zone di Roma e provincia VALUTAZIONI GRATUITE degli immobili di proprietà, per la vendita e per la locazione. La nostra azienda nasce dall'esperienza di un gruppo di professionisti nel settore della compravendita immobiliare che da anni, al fine di offrire un servizio che soddisfi i bisogni dei propri clienti, ricercano, per loro, la casa ideale, sia in vendita, che in affitto, sia un attico, un appartamento, una villa, una attività commerciale o un ufficio. L'azienda vanta una pluriennale esperienza anche nel settore degli immobili di pregio e gode di una struttura consona e di professionisti adeguati per condurre con capacità, riservatezza e discrezione, operazioni immobiliari di standing elevato. Da sempre ci occupiamo dei Vostri immobili con massimo impegno, passione e competenza. La nostra BANCA DATI, è in grado di soddisfare ogni Vostra esigenza e preferenza. Rublan Real Estate Viale Avignone n°131 e Piazza Del Popolo n°18. Per ulteriori informazioni, potete contattare il seguente numero di cellulare 340/2290712 rublanre@gmail. www.rublanre.com

Via Iris Versari, proponiamo in vendita un luminoso e versatile appartamento multi-livello di ampia metratura, ideale per famiglie o per chi cerca ampi spazi e comfort. L'immobile si distingue per un'ottima divisione degli ambienti e finiture di pregio. La proprietà si sviluppa su tre livelli ben distribuiti: Piano Terra: Accogliente ingresso, cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno funzionale e un balcone. Piano S1: Un grandissimo e confortevole salone, un secondo bagno e un ampio terrazzo privato, perfetto per cene all'aperto. Primo Piano: Una camera matrimoniale, un pratico studio (ideale per smart working), una comoda cabina armadio e un terzo bagno dedicato. Completa la proprietà un box auto. Finiture e Comfort L’immobile è rifinito con materiali di pregio che donano calore e carattere ai diversi ambienti, alternando una pavimentazione in parquet, marmo e cotto. L'appartamento è dotato di: Riscaldamento autonomo con caldaia a gas Condizionatori a pompa di calore (caldo/freddo) Infissi in legno con doppio vetro (ottimo isolamento termico e acustico) Porta blindata Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

FRASCATI - appartamento bilocale con terrazzo - Via dell'Acqua Acetosa Bilocale con terrazzo vivibile e due posti auto di proprietà In una posizione strategica, ai piedi di Frascati e vicinissimo a Via Tuscolana, proponiamo in vendita un grazioso bilocale, ideale per single, giovani coppie o come investimento. L'appartamento si distingue per il suo terrazzo vivibile, perfetto per pranzi e cene all'aperto, completo di barbecue e tenda da sole, uno spazio da vivere in ogni stagione. L'immobile è composto da: soggiorno con angolo cottura; camera da letto matrimoniale; bagno; terrazzo abitabile. Completano la proprietà due posti auto privati e protetti, accessibili tramite cancello automatico, una comodità sempre più ricercata. Dotazioni Due posti auto di proprietà. Terrazzo vivibile con barbecue. Tenda da sole. Grate di sicurezza. Zanzariere. Climatizzatore nella camera da letto. Riscaldamento autonomo con radiatori. Caldaia a metano a condensazione. Esposizione Ovest. Classe Energetica: G La posizione consente di raggiungere rapidamente la Via Tuscolana e offre collegamenti comodi verso Roma, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla praticità degli spostamenti quotidiani. Euro 189.000 CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO! www.immobilcenter.it Funzionario per visite: Fabrizio Coppi 3284610779 Immobilcenter Castelli Romani – Albano Laziale Corso G. Matteotti 125, 00041 Tel. 06 81150220 Roma – Furio Camillo Via Aulo Plauzio 6, 00181

GROTTAFERRATA - Zona Pratone - Via di Rocca di Papa In zona altamente residenziale proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra di 94 mq e composto da : salone doppio con camino, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, ripostiglio, due terrazzi uno di 25 mq e uno di 12 mq. Completa la proprietà un box auto doppio di 24 mq. Ottime rifiniture quali : parquet, camino marmo di carrara, grate e persiane di sicurezza, portone blindato, impianto di allarme, pannelli solari, videocitofono, vasca idromassaggio, tende da sole, infissi in legno doppio vetro camera. Nelle spese condominiali è inclusa anche l'utenza dell'acqua. € 229.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - Via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it

Acilia - Adiacente Monti di San Paolo - in Viale dei Romagnoli 2263: Proponiamo la vendita di un delizioso villino caposchiera di circa 135 Mq. interni, con giardino di 150 Mq ca. e 2 terrazzi di 60 Mq ca.; BOX AUTO, con possibilità di acquisto di un ulteriore BOX auto. L'unità immobiliare, attualmente divisa in 2 abitazioni (con possibilità di ripristino ad una), è sviluppata su 4 LIVELLI, così suddivisi: Unità A - 75 Mq ca.: Piano Terra rialzato composto da soggiorno, cucina abitabile e bagno finestrato, terrazzo perimetrale con portico di 30 Mq. ca e giardino di 150 Mq. ca. Piano S1 sbancato comprende 2 camere da letto, un bagno, ed accesso diretto al BOX AUTO di 22 Mq. ca Unità B - 55 Mq ca.: Piano Primo: Cucina abitabile, cameretta, bagno finestrato e TERRAZZO abitabile di 30 Mq. ca. Piano secondo: Ampia e luminosa mansarda abitabile di 20 Mq ca. L'accesso alle due unità è indipendente e comunque collegati anche internamente. L'immobile è in ottimo stato abitativo, costruzione del 2002, impianto di allarme e grate antintrusione ognuna con zanzariera; l'impianto di riscaldamento è autonomo ed indipendente per ciascun piano; le spese condominiali ammontano ad euro 65 mensili ca. Il villino è situato in un contesto residenziale tranquillo e riservato, pur rimanendo a pochi minuti dal quartiere Acilia, dove sono presenti tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti. La vicinanza alla stazione della linea Metromare garantisce un rapido collegamento con Roma e il litorale. La richiesta è di Euro 359.000,00 Tratt. - Classe Energetica G (174 kWh/mqa) Possibilità di acquisto ulteriore box auto ad Euro 25.000,00 tratt. Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo. VALUTIAMO PERMUTE - OFFRIAMO CONSULENZE E VALUTAZIONI GRATUITE E SENZA IMPEGNO. Studio 3D Immobiliare - Via Gabriello Chiabrera n. 60/A - Tel. 0659640052 - Fax 0662201321 – Cell WA: 3895994000 - E-mail: info@studio3dimmobiliare.it - Web: www.studio3dimmobiliare.it - Orari dal Lunedì al Venerdì 09:00/13:00 – 15:30/19:00 SEGUICI ANCHE SUI SOCIAL Facebook https://it-it.facebook.com/chiabrera3D - Instagram: https://instagram.com/studio3dimmobiliare?utm_medium=copy_link

Elegante bilivelli con giardino, box e cantina in contesto signorile di recente costruzione. In un esclusivo contesto residenziale di recente costruzione, proponiamo in vendita un elegante appartamento bilivelli con doppio ingresso, caratterizzato da ambienti moderni, finiture di pregio e ampi spazi esterni, ideale per chi desidera vivere in un’oasi di tranquillità senza rinunciare a comfort e funzionalità.L’immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto:Piano Terra (40 mq): luminosa zona giorno con ampio soggiorno, cucina a vista e bagno.Piano S1 (22 mq): zona notte composta da due camere da letto, di cui una con cabina armadio, e secondo bagno.Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal portico e dal giardino privato, per una superficie complessiva di circa 100 mq, uno spazio ideale per trascorrere momenti di relax, organizzare cene all’aperto o far giocare i bambini in totale sicurezza.Completano la proprietà una cantina di 7 mq e un comodo box auto di 17 mq.L’appartamento, con esposizione Sud-Est, gode di un’ottima luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata ed è rifinito con materiali di qualità.Dotazioni e finiture:Doppio ingresso,Porta blindata,Infissi in legno con doppi vetri, Persiane antieffrazione,Pavimentazione in gres porcellanato effetto legno,Impianto di climatizzazione,Impianto di allarme,Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di consumo,Barbecue in muratura con canna fumaria.Una soluzione esclusiva, perfetta per famiglie, giovani coppie o per chi è alla ricerca di un immobile moderno, pronto da abitare, con ampi spazi esterni e tutti i comfort, inserito in un contesto residenziale curato e signorile.

A pochi passi dal centro del paese, in posizione riservata e panoramica sulla Valle del Tevere, proponiamo in vendita una villetta a schiera angolare con terrazzo e giardino. La casa si sviluppa su tre comodi livelli grazie alle agevoli rampe di scale interne. Al piano principale è presente un accogliente soggiorno-pranzo con camino ed un cucinotto separato. I piani superiori sono interamente dedicati alla zona notte e si compongono di 3 camere da letto e doppi servizi. Al livello strada, un funzionale box auto con locali cantine annesse completa questa proprietà. La villetta dispone di tutti i servizi principali quali allaccio in pubblica fognatura, acqua diretta e metano, oltre ad infissi in legno con vetro camera e persiane automatizzate. A ridosso dell’immobile sono presenti un campo da calcetto e per bambini con attrezzatura ludica. La stazione ferroviaria di Poggio Mirteto (linea Orte-Fiumicino) dista soli 6 Km, mentre il casello autostradale di Ponzano Romano 8 km. Ti piace questa casa e pensi possa essere in linea alle tue esigenze? Contattaci per fissare una visita: Tel. 0765.481129 Whatsapp 328.0571200 Se invece stai pensando sia arrivato il momento di cambiare casa ma devi prima vendere la tua, approfitta della nostra promozione 'PermuTiAmo'. Chiedi ad uno dei nostri consulenti la valutazione senza impegno del tuo immobile, avrai un canale dedicato e sconti provvigionali sia sull'acquisto che sulla vendita. Segui anche i nostri canali Social per rimanere sempre aggiornato sulle nuove proposte immobiliari INSTAGRAM: tecnocasa_fianoromano FACEBOOK: Gruppo Tecnocasa Fiano Romano YOUTUBE: Tecnocasa Fiano Romano

***Appartamento in Vendita in Zona San Liborio*** Scopri questo splendido appartamento situato al primo piano di un palazzo di recente costruzione, anno 2019, in classe energetica A4. Con i suoi 80 m² commerciali e 70 m² calpestabili, questa abitazione è perfetta per chi cerca comfort e modernità. L'immobile è completamente ristrutturato e offre un soggiorno con angolo cottura che si apre su un ampio balcone con vista mare, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. La camera matrimoniale è dotata di bagno privato per garantire la massima privacy e comodità. Inoltre, l'appartamento dispone di una cameretta, un secondo bagno con vasca e un balcone con ripostiglio. L'ottima esposizione a ovest assicura luminosità naturale durante tutto il giorno, mentre il riscaldamento a pompa di calore e l'aria condizionata garantiscono una temperatura ideale in ogni stagione. Il palazzo è dotato di ascensore e l'appartamento è adatto anche per persone con mobilità ridotta. È possibile acquistare un box auto per 25.000 €, rendendo ancora più comoda la gestione dei propri spostamenti. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa nuova, moderna e con una vista mozzafiato sul mare. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Ci sono luoghi che non hanno bisogno di spiegazioni: si lasciano vivere. Colline che si rincorrono, ulivi secolari custodi del tempo e una natura che non è semplice sfondo, ma presenza, ritmo e casa. A Palombara Sabina, in Strada di Colle Marocco, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà immersa nella quiete della campagna sabina, a soli 5 km dal centro del borgo, dove privacy e panorama si fondono con la comodità dei principali servizi. La tenuta si estende su circa un ettaro di terreno completamente recintato, tra giardino e uliveto, con circa 60 ulivi secolari dai quali si ricava il rinomato olio della Sabina. Un suggestivo viale attraversa la proprietà e conduce all'ampio piazzale antistante la villa, regalando fin dall'ingresso un'atmosfera di assoluta tranquillità. Realizzata nel 2001 con materiali di qualità, la proprietà è composta da una villa unifamiliare di 389 mq suddivisa in due unità abitative completamente indipendenti, oltre a un caratteristico casale di 52 mq recentemente ristrutturato. La prima abitazione si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno impreziosita da un caratteristico termocamino centrale rivestito in pietra, vero cuore della casa, e un bagno finestrato con vasca. Al primo piano si sviluppa la zona notte con due camere da letto, un secondo bagno finestrato e una splendida terrazza panoramica con vista aperta sulla proprietà e sul borgo di Palombara Sabina. Una scala a chiocciola conduce infine alla mansarda, oggi adibita a camera matrimoniale con bagno privato. Tutti i livelli, ad eccezione della mansarda, dispongono di spazi esterni che valorizzano luminosità e vivibilità degli ambienti. Completano questa porzione un ampio piano seminterrato di 282 mq allo stato grezzo, oggi utilizzato come rustico e locale per il deposito di vino e olio, oltre a un ulteriore piano destinato ad autorimessa. La seconda unità abitativa presenta la medesima distribuzione interna, ma necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo un'interessante opportunità di personalizzazione e valorizzazione. Una soluzione ideale per due nuclei familiari, per chi desidera unire abitazione e attività professionale o per chi intende realizzare una struttura ricettiva. All'interno della proprietà è presente anche un grazioso casale indipendente di 52 mq, recentemente ristrutturato e dotato di accesso sia interno sia esterno. Disposto su due livelli, ospita al piano terra una zona giorno con angolo cottura a vista, mentre al piano inferiore trovano spazio una camera matrimoniale e un bagno con box doccia. Una soluzione perfetta come dependance per ospiti o casa vacanze. Dal punto di vista delle dotazioni, la proprietà dispone di riscaldamento autonomo a GPL, acqua diretta, fossa Imhoff, tetto ventilato ad alto isolamento termico, impianto parafulmine, infissi in alluminio con doppi vetri, grate zincate, persiane antieffrazione in ferro, portoni blindati e impianto di irrigazione. Una proprietà unica, capace di coniugare qualità costruttiva, ampi spazi e autenticità del paesaggio. Ideale come residenza di prestigio, dimora multifamiliare, azienda agricola o struttura ricettiva, rappresenta un'opportunità rara nel cuore della Sabina, dove il fascino della natura incontra il comfort dell'abitare contemporaneo.

Valmontone Grazioso e spazioso appartamento di 130 mq circa dotato di ampio box auto di oltre 70 mq, situato all'interno di un fabbricato ben tenuto, ospitante solamente 2 unità abitative. L'appartamento si compone di ingresso al piano primo su terrazzino di proprietà, ampio salone con camino e balcone, cucina abitabile con balcone, disimpegno, 3 camere da letto servite da altro balcone perimetrale e bagno con vasca. Il box auto finestrato, posto al piano terra dotato di ingresso autonomo con annesso servizio igienico. All'interno troviamo le seguenti rifiniture: portone blindato, infissi in pvc con doppio vetro a taglio termico, zanzariere, serramenti automatizzati, pavimentazione in marmo, termoautonomo e utenze dirette. Posizione centralissima, comodità sia per gli spostamenti quotidiani, sia per la presenza di scuole, farmacia, centro commeciale, fermate dei mezzi pubblici, ecc...

Ponte di Nona/Via Arturo Danusso In contesto centralissimo e vicino ai principali servizi, proponiamo la vendita di un ampio appartamento bilocale posto al primo piano, di uno stabile di cinque piani totali dotato di ascensore. La soluzione immobiliare, in buono stato originario, possiede la seguente disposizione interna: Ingresso, salone, cucina semi-abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e terrazzo. Completa la proprietà un box auto Euro 158.000, 00 Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento Chiara 389.96.15.663. WhatsApp sempre attivo. Infrastrutture e trasporti: Zona ben servita dai mezzi di trasporto pubblici come le linee autobus e la stazione ferroviaria attraverso la quale si può raggiungere il centro della città in pochi minuti. Nelle vicinanze della A24 ed a soli 3 km dal GRA Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.