Case con garage o box in vendita in provincia di Roma Pag. 23

Ci sono luoghi che non hanno bisogno di essere scoperti: vengono scelti. Nel punto più alto di Via Goffredo Spinedi, nel cuore della zona Cappuccini, nasce Le Terrazze Eretine, una nuova iniziativa residenziale pensata per chi desidera scegliere la propria casa con la stessa attenzione con cui sceglie il proprio stile di vita. Più che un edificio, Le Terrazze Eretine sono il risultato di una precisa visione progettuale: realizzare una residenza contemporanea capace di integrarsi con naturalezza in uno dei contesti più prestigiosi e ricercati di Monterotondo, preservandone l'identità e contribuendo a valorizzarla. Qui l'architettura non cerca di imporsi, ma di appartenere al luogo. Linee pulite, proporzioni armoniose, materiali naturali e una progettazione attenta danno vita ad un edificio elegante, destinato a mantenere nel tempo il proprio valore estetico e patrimoniale. Il nome stesso dell'iniziativa racconta la sua anima. Le terrazze non sono state immaginate come semplici spazi accessori, ma come autentici ambienti della casa. Luoghi da vivere ogni giorno, progettati per ampliare naturalmente gli spazi interni e creare una continuità tra architettura, luce e paesaggio. Il complesso si sviluppa su quattro livelli fuori terra, tutti serviti da ascensore, e comprende soltanto tredici residenze. Una scelta precisa, nata dalla volontà di offrire un contesto esclusivo, riservato e caratterizzato da una qualità dell'abitare che solo realtà di dimensioni contenute riescono a garantire. L'ingresso pedonale da Via Goffredo Spinedi introduce ad una residenza elegante e raccolta, dove ogni elemento è stato studiato per trasmettere fin dal primo sguardo il carattere distintivo dell'intervento. Anche gli spazi accessori seguono la stessa filosofia progettuale. Le autorimesse, disponibili in superfici comprese tra 30 e 50 mq circa, sono state concepite per rispondere concretamente alle esigenze della vita quotidiana, offrendo nella maggior parte dei casi la possibilità di ospitare comodamente due autovetture oltre a garantire ulteriore spazio di servizio. Completano le pertinenze cantine disponibili in diverse metrature, indicativamente comprese tra 5 e 10 mq circa. L'architettura contemporanea trova espressione nell'impiego di pietra naturale, grandi superfici vetrate e serramenti di design in legno-alluminio, capaci di valorizzare la luce naturale e creare un dialogo continuo tra gli ambienti interni e gli spazi esterni. Dietro questa eleganza si sviluppa una concezione costruttiva di ultima generazione. L'intervento è progettato per raggiungere la Classe Energetica A4 e integra riscaldamento a pavimento, raffrescamento ad aria con sistema idronico, impianto fotovoltaico dedicato ad ogni abitazione e numerose ulteriori soluzioni tecnologiche sviluppate per offrire comfort, efficienza energetica e benessere abitativo. Le dotazioni descritte rappresentano soltanto una parte del progetto. Il capitolato completo, le finiture disponibili e tutte le possibilità di personalizzazione saranno illustrate durante la presentazione dell'iniziativa attraverso una brochure dedicata. Ogni scelta progettuale nasce da una convinzione precisa: il lusso contemporaneo non si misura soltanto nella qualità dei materiali, ma soprattutto nella qualità degli spazi e nella loro capacità di migliorare la vita delle persone. Per questo motivo ogni residenza è stata progettata privilegiando equilibrio, funzionalità e comfort. Le superfici, comprese indicativamente tra 120 e 160 mq, accolgono ampie zone living, cucine abitabili e indipendenti, tre camere da letto, due o tre bagni, cabine armadio nelle tipologie più importanti e una distribuzione degli ambienti studiata per garantire luminosità, privacy e una quotidianità naturalmente fluida. A rendere davvero unico il progetto sono gli spazi esterni. Terrazze di dimensioni straordinarie diventano veri e propri ambienti della casa, luoghi in cui pranzare, lavorare, rilassarsi o condividere il tempo con la propria famiglia, trasformando il rapporto tra interno ed esterno in un'esperienza abitativa autentica. L'appartamento Interno 1 - piano terra Pensato per chi desidera vivere ogni giorno il privilegio degli spazi aperti, questo esclusivo appartamento di 131 mq interni si completa con oltre 300 mq di superfici esterne tra giardino, terrazze e portici, offrendo una continuità tra interno ed esterno rara per qualità e dimensioni. L'abitazione accoglie con un elegante ingresso che conduce ad un ampio soggiorno doppio e ad una cucina abitabile, entrambi affacciati su un generoso portico coperto, ideale per pranzi e cene all'aperto in ogni stagione. La zona notte, sapientemente separata da un disimpegno, ospita tre camere da letto, tra cui una suite padronale con cabina armadio, bagno privato e loggia riservata, oltre ad un secondo bagno a servizio delle restanti camere. Una residenza concepita per chi ricerca comfort, rappresentanza e il piacere di vivere gli spazi...

Nel cuore di Torrino Mezzocammino, in Viale Gianluigi Bonelli, a pochi passi dai servizi di prima necessità, proponiamo in vendita un quadrilocale disposto su due livelli. L' appartamento, di recente costruzione, si presenta in ottimo stato interno ed è composto da una zona living con angolo cottura a vista con penisola, una camera ed un primo bagno al piano rialzato, mentre nel piano sottostante troviamo due camere da letto ed un ulteriore servizio con zona lavanderia. Dagli ambienti principali possiamo accedere al giardino angolare di circa 120mq, dove troviamo inoltre una zona riservata e coperta da pergotenda, perfetta per godere di momenti di relax all' aria aperta. La soluzione è fornita di videocitofono, persiane/grate di sicurezza e zanzariere, climatizzatori in ogni stanza. La proprietà include un box auto all' interno del condominio garantendo comodità e sicurezza.

VILLA UNIFAMILIARE CASTEL GANDOLFO CASTELLI ROMANI In posizione dominante, Via della Pietrara, proponiamo singolare villa unifamiliare di mq. 380 circa di valenza architettonica, dallo stile elegante e particolare, impreziosita di sicuro valore aggiunto di una spettacolare vista che apre verso il mare ed il territorio circostante con suggestivi e caldi tramonti è articolata su tre livelli. La proprietà articolata su tre livelli gode di un giardino perimetrale in parte pavimentato e ben curato con annesso terreno agricolo per una superficie complessiva di circa 2 ettari con depositi e magazzini agricoli/box per mq. 140 e balconi/terrazzi per una superficie complessiva di mq. 100 circa. Edificata negli anni ‘60 da ristrutturare, è collocata nelle vicinanze dei primari centri urbani, ma al contempo circondata da una campagna collinare nella quale sono sorti negli anni dei piccoli insediamenti che hanno saputo rispettare l'ambiente nel quale sono ospitati. Questa confortevole abitazione dotata di grandi spazi, è fornita di una piscina da rivalorizzare, caratteristico gazebo e circa 500 alberi di ulivo in piena produzione e piante ornamentali ad alto fusto. La proprietà che gode di due accessi di ingresso carrabili, si compone al piano primo da ampio ingresso, salone con camino cucina abitabile due camere doppi servizi ampio disimpegno, balcone e portico, salendo al piano secondo ci accolgono due camere, un bagno e due ampie terrazze panoramiche, mentre il piano terra è composto da quattro grandi locali cantina e servizio. I grandi spazi interni e la loro funzionalità, rendono confortevole la vivibilità di questa abitazione che risulta contro corrente rispetto ai recenti criteri di costruzione e potrebbe accogliere eventualmente due nuclei familiari, La villa, considerando l’ubicazione e la grande superficie del terreno a disposizione potrebbe essere di sicuro interesse per imprenditori agricoli o coltivatori diretti, il tutto è proposto dalla D'Andrea Immobili a Euro 629.000,00 tratt.li Rif. 4 RICERCHIAMO PER CONTO DELLA NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA, IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE, O INTERI COMPLESSI IMMOBILIARI, GARANTENDO SERIETA’ E COMPETENZA, CHE CONTRADDISTINGUE LA D’ANDREA IMMOBILI DA ANNI, NEL VENDERE E LOCARE CON TEMPI RAPIDI E CONCRETI. AFFIDATI A CHI RISPETTA I TUOI VALORI !!! PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTA I SEGUENTI NUMERI TELEFONICI: 06.93393020- 333.7640698 www.dandreaimmobili.it

E. U. R. VIALE CESARE PAVESE APPARTAMENTO RISTRUTTURATO – TRILOCALE – BOX AUTO Nel quartiere E. U. R., precisamente in Viale Cesare Pavese, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento, pronto per essere abitato, sito al quarto piano di una palazzina in cortina di sette piani, rientrata rispetto alla strada. L’immobile è così composto: ingresso, salone con accesso al balcone, cucina abitabile, due camere da letto (una matrimoniale ed una singola), angolo lavanderia ed un ampio bagno finestrato. A completare la proprietà un ampio box auto compreso nel prezzo. L’appartamento, di recente ristrutturazione ed in ottimo stato interno, presenta finiture di alto pregio: parquet in tutta casa, infissi in legno (doppio vetro), grate antintrusione con annesse zanzariere e condizionatori. Possibilità di includere gli arredi presenti (cucina e armadiature delle camere da letto) con trattativa separata. L’esposizione a SUD – OVEST e la posizione collinare della palazzina con affaccio sul verde, unite al già approvato piano comunale di valorizzazione urbana del parco sottostante, garantiscono una luminosità quotidiana ed una panoramicità paragonabili a quelle di un piano decisamente superiore. Questo immobile pertanto è la giusta soluzione per chi necessita di una casa dove vivere in serenità e riservatezza, senza però rinunciare a tutti i servizi di prima necessità raggiungibili a piedi. Rappresenta in alternativa un’ottima opportunità di investimento ad altissima redditività grazie alla forte richiesta di locazioni in zona.

Le Tre Pole Via Edoardo Beccari, 38 L’eleganza di una recente costruzione in Classe A, il privilegio di un contesto esclusivo e la sicurezza di un investimento già a reddito. All’interno del prestigioso complesso residenziale “Le Tre Pole”, proponiamo in vendita un raffinato trilocale posto al secondo piano, inserito in uno dei contesti più ricercati della zona. L’appartamento, di 116 mq, si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti, la straordinaria luminosità e gli spazi esterni che regalano continuità tra interno ed esterno. La proprietà è composta da: elegante zona living; cucina separata; due camere da letto; doppi servizi; due splendidi terrazzi vivibili. Completa la proprietà un box auto e un posto auto di pertinenza, entrambi compresi nel prezzo. L’immobile viene proposto a reddito, rappresentando una soluzione ideale sia per chi desidera acquistare una residenza di prestigio, sia per chi è alla ricerca di un investimento solido, con una rendita già in essere. La recente realizzazione del fabbricato in Classe Energetica A garantisce elevati standard costruttivi, comfort abitativo ed efficienza energetica. Prezzo richiesto: € 829.000 Un indirizzo esclusivo, una residenza moderna e un investimento che coniuga qualità, prestigio e valore nel tempo.

Proponiamo in vendita una splendida villa di circa 275 mq, inserita in uno dei contesti residenziali più apprezzati di Pomezia, ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, riservato e dotato di ogni comfort. L'abitazione si sviluppa su due livelli e si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Al piano terra l'ingresso conduce in un raffinato salone, impreziosito da un termocamino a pellet e da ampie superfici vetrate che regalano una piacevole vista sul verde circostante. L'illuminazione a LED colorati rende l'ambiente ancora più suggestivo e accogliente, mentre una grande porta finestra scorrevole conduce alla veranda, creando una naturale continuità tra gli spazi interni ed esterni. La cucina, abitabile e realizzata in muratura, dispone anch'essa di un accesso diretto al giardino. La zona notte ospita una cameretta, un bagno e una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato, cabina armadio e accesso diretto alla veranda chiusa a vetri . Al piano inferiore, troviamo un'accogliente sala hobby con stufa a legna completa di forno, un pratico cucinotto con piano a induzione , due camere e un bagno, ambienti ideali sia come spazio dedicato alla famiglia che per accogliere gli ospiti. Completa la proprietà un box auto di circa 31 mq, collegato direttamente all'abitazione e accessibile tramite cancello elettrico, oltre a un comodo posto auto scoperto. La villa è circondata da un curato giardino privato di circa 850 mq, che si sviluppa su tutti e quattro i lati della proprietà, offrendo privacy e piacevoli spazi da vivere all'aperto. Il terreno è dotato di impianto di irrigazione automatico alimentato anche da un pozzo privato, rendendo semplice la manutenzione del verde durante tutto l'anno. La proprietà è inoltre rifinita con materiali di qualità e dotata di numerosi comfort, tra cui riscaldamento autonomo con pompa di calore caldo/freddo, impianto domotico per il controllo dell'illuminazione gestibile anche tramite Alexa, impianto d'allarme con sensori perimetrali, rilevatori di allagamento su entrambi i livelli, gruppo di continuità in caso di interruzione della corrente, porta blindata, videocitofono, parquet in tutte le zone dell'immobile , infissi in legno con doppi vetri, persiane blindate, zanzariere e tapparelle elettriche. La villa si trova all'interno del rinomato Comprensorio 'Colli di Enea', un elegante complesso residenziale immerso nel verde, caratterizzato da un'atmosfera tranquilla e curata. I residenti possono usufruire di un centro sportivo con campi da calcetto, tennis e padel, oltre a una piscina condominiale. La posizione è strategica, a circa 3 km dal centro di Pomezia e a soli 10 minuti dal mare, permettendo di coniugare la serenità di un contesto residenziale con la comodità dei principali servizi. Per info e appuntamenti 069104066 - whatsapp 3703648473.

Morlupo – Via Flaminia Villa trifamiliare con giardino, terrazzo e fotovoltaico In posizione riservata e immersa nel verde, proponiamo in vendita una villa trifamiliare su due livelli situata a Morlupo, in Via Flaminia, ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi abitativi e di una soluzione adatta a due nuclei familiari. La proprietà, costruita negli anni ’80 e già pensata per essere suddivisa in due unità abitative indipendenti, è circondata da giardino privato su entrambi i livelli e dispone di un terrazzo con pannelli fotovoltaici, elementi che rendono l’immobile particolarmente interessante sia dal punto di vista della vivibilità che dell’efficienza energetica. Al piano terra troviamo un’accogliente zona giorno composta da un ampio salone impreziosito dalla presenza del camino, una cucina abitabile, un bagno con antibagno, una camera matrimoniale e una cameretta. Questo livello si presenta in buono stato manutentivo ed è subito abitabile. Il piano superiore ospita invece una seconda unità abitativa composta da un ulteriore salone, una cucina semiabitabile, due camere matrimoniali e due bagni finestrati dotati di vasca. Questa parte della villa offre la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Completano la proprietà due comodi garage e gli spazi esterni che circondano la villa, perfetti per vivere momenti di relax all’aperto in totale privacy.Tra le finiture presenti troviamo pavimenti in gres, infissi esterni in legno con doppio vetro, porte interne in legno e portone blindato. Una soluzione versatile e dal grande potenziale, perfetta per famiglie numerose, per chi desidera abitare vicino ai propri cari mantenendo la propria indipendenza oppure per chi è alla ricerca di un immobile da valorizzare in una zona tranquilla ma ben collegata.

In via Emilio Albertario, nel cuore del servitissimo quartiere Aurelio, a pochissimi passi dalla fermata della Metro A fermata Cornelia, proponiamo in vendita un appartamento ideale sia per chi desidera una casa da vivere in una zona ottimamente servita, sia per chi è alla ricerca di un investimento dalle grandi potenzialità.
L'immobile, è situato al piano terra di un edificio attualmente interessato da una completa ristrutturazione sia delle parti interne che della facciata esterna.
Gli ambienti interni sono ben distribuiti e comprendono un soggiorno, due camere matrimoniali, una cameretta, una cucina abitabile e due bagni. Una caratteristica importante della proprietà è un grande terrazzo a livello di circa 70 mq, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per essere personalizzato come un vero e proprio giardino urbano.
Un ulteriore punto di forza è la possibilità di suddividere l'immobile in due unità abitative, caratteristica che lo rende particolarmente interessante anche per investitori o per chi desidera realizzare una soluzione plurifamiliare.
L'appartamento si trova in una posizione strategica: la vicinanza alla Metro A, ai principali servizi, alle attività commerciali, alle scuole e alle aree verdi permette di vivere la città con la massima comodità, raggiungendo rapidamente il centro storico e ogni altro quartiere di Roma.

Luminoso Quadrilocale con Box Auto in Vendita a Roma Spinaceto – Via Carlo Zaccagnini Se stai cercando un appartamento di ampia metratura a Roma Sud, ideale per le esigenze di una famiglia, questa soluzione nel cuore del quartiere Spinaceto rappresenta un’opportunità strategica. Proponiamo in vendita un ampio quadrilocale situato al primo piano di una palazzina di soli tre piani, in contesto riservato e circondata da un piacevole giardino condominiale. Entrando nell'appartamento si viene accolti da un ingresso che conduce a un salone doppio, uno spazio generoso e versatile perfetto per creare una zona living con area pranzo. La cucina è abitabile, ideale per i momenti quotidiani. La zona notte si compone di tre camere da letto spaziose e ben distribuite, servite da due bagni, entrambi dotati di finestra, un dettaglio fondamentale per l'aerazione e la luce naturale. Un pratico ripostiglio e due balconi completano l'immobile. Uno dei punti di forza di questa casa è la sua doppia esposizione solare, che garantisce ambienti luminosi e ben arieggiati durante tutto l'arco della giornata. L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione generale: i pavimenti sono in caldo parquet, il comfort termico è assicurato da impianti di condizionamento caldo/freddo e parte degli infissi sono stati sostituiti per migliorare l'isolamento della casa. A completare la proprietà c'è la comodità di un box auto privato. La posizione in Via Carlo Zaccagnini è eccellente per chi cerca collegamenti rapidi senza rinunciare alla tranquillità. L'immobile sorge infatti a pochi passi dai principali servizi del quartiere, come scuole, parchi e negozi di prima necessità. Inoltre, la vicinanza strategica alla Via Cristoforo Colombo e alla Via Pontina permette di raggiungere l'EUR, il Grande Raccordo Anulare e il litorale in pochissimi minuti di auto, rendendo gli spostamenti quotidiani estremamente semplici.

[Rif. DV-13097] Presentiamo per l'acquisto una villa unifamiliare indipendente, con spazi esterni e interni funzionali, ideale per chi vuole confort privacy e quel tocco rustico elegante che fa la differenza. Ubicata nel territorio di Rocca Priora, zona Via Mediana, strada recentemente riqualificata. La proprietà si estende su un'area di circa 231 metri quadri e si contraddistingue per spazi generosi ben illuminati e adeguatamente distribuiti su due piani. Il piano terra si compone di: ingresso con ripostiglio e guardaroba confortevole, ampio salone con camino, cucina vivibile, funzionale e ben strutturata, comodo bagno finestrato con doccia, due camere da letto luminose e dotate di soppalco a muro e ampia mansarda accessibile con una scala retrattile sfruttabile come capiente ripostiglio. Attraverso una comoda scala interna a chiocciola in legno di castagno realizzata a mano, si accede al primo piano dove troviamo una zona salotto con armadiatura a muro, due stanze da letto dotate di condizionatore a pompa di calore, un bagno finestrato con vasca e doccia. La proprietà si mostra in buone condizioni abitative. L'immobile è munito di riscaldamento autonomo a gasolio con serbatoio 4000 lt. Predisposto anche per gas metano. Inoltre, è disponibile una riserva idrica di 5000 lt. Vero cuore della proprietà, completa la villa un ampio giardino privato di circa 3000 mq, recintato e dotato di impianto di irrigazione automatico, cantina con grotta, piazzale in bollettonato multi-parcheggio, forno a legna e grill e garage di 45 mq. La proprietà è dotata di due accessi carrabili indipendenti, di cui uno automatizzato ed uno già predisposto. L'immobile si presta ad essere ampliato e si valutano permute. La posizione in Via Mediana costituisce un plus grazie all'ambiente pacifico e residenziale di Rocca Priora, immerso nel verde ma ben collegato ai servizi principali e alle arterie di comunicazione della zona. Un'opzione ideale per famiglie o per chi ricerca una residenza indipendente con ampi spazi interni ed esterni in un contesto discreto e raffinato

Rif. Pa/simonetta Paolo Gatti 334.9902802 Dove lo spazio incontra l'eleganza: una villa esclusiva da vivere e da tramandare Ci sono immobili che si acquistano. E poi ci sono proprietà che si scelgono con il cuore. Collalti Immobiliare SRLS è orgogliosa di proporre in esclusiva una straordinaria villa indipendente situata a Nettuno, in Via Valmontone, una residenza di grande fascino capace di coniugare eleganza, comfort e una straordinaria versatilità abitativa. Immersa in un magnifico lotto privato di circa 1.250 mq, questa prestigiosa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere circondato dal verde, dalla privacy e dalla tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza del mare. La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di oltre 260 mq, ai quali si aggiunge un garage indipendente di circa 33 mq. Gli spazi sono così distribuiti: Piano Terra: circa 95 mq Piano Primo: circa 85 mq Piano Secondo: circa 86 mq Garage esterno: circa 33 mq Ogni ambiente racconta una casa pensata per essere vissuta appieno: stanze ampie e luminose, ambienti accoglienti e una distribuzione degli spazi che offre infinite possibilità di personalizzazione. Uno dei punti di forza di questa proprietà è la sua eccezionale flessibilità. La conformazione della villa consente infatti, con estrema facilità, di realizzare due importanti unità abitative completamente indipendenti, rendendola perfetta per due famiglie, per genitori e figli che desiderano vivere vicini mantenendo la propria autonomia, oppure per chi cerca un investimento immobiliare di grande valore. All'esterno, il generoso giardino che circonda la villa diventa un autentico angolo di benessere: lo spazio ideale per una splendida piscina, un'elegante area relax, un giardino mediterraneo o una raffinata zona dedicata ai momenti conviviali all'aperto. Questa non è semplicemente una casa. È una proprietà che offre libertà, prestigio e qualità della vita. Una dimora capace di accogliere i sogni di oggi e quelli delle generazioni future, dove ogni spazio è un invito a vivere con serenità, eleganza e armonia. Una proposta rara sul mercato, destinata a chi sa riconoscere il valore delle grandi proprietà e desidera investire in una residenza destinata a conservare nel tempo tutto il suo fascino. Queste informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Tutte le informazioni e riproduzioni contenute hanno valore puramente indicativo. Vendita in esclusiva Collalti Immobiliare SRLS Nettuno Via della Vittoria, 23 Lavinio Piazza del Consorzio, 8 Per informazioni e visite private: Paolo Gatti 334.9902802

Guidonia Montecelio - Via Andrea Mantegna proponiamo una villa unifamiliare di 433 mq completamente ristrutturata in stile moderno nel 2022 con un parco privato di un ettaro.
La proprietà, immersa in un parco privato di circa un ettaro, si distingue per la sua eccezionale versatilità grazie alla suddivisione interna in due unità abitative indipendenti, rivelandosi la soluzione ideale per ospitare due nuclei familiari o per chi desidera affiancare all'abitazione principale uno studio professionale riservato.
La prima abitazione si sviluppa principalmente al piano terra, con un salone doppio con cucina a vista con accesso su un balcone panoramico. La zona notte comprende due comode camere da letto, due bagni finemente rifiniti e un pratico ripostiglio. Il piano seminterrato integra la residenza offrendo un funzionale tinello collegato a un grande portico esterno riservato ai momenti di relax, oltre a un'ulteriore camera.
La seconda unità abitativa si sviluppa al primo piano e ha entrata indipendente, è composta da un ampio salone, una cucina a vista, due stanze da letto e un servizio. Il punto di forza di questo livello è la luminosità e i due ampi terrazzi speculari, veri e propri salotti all'aperto panoramici che offrono sfoghi esterni riservati e vivibili in ogni stagione.
Completano questa eccezionale proprietà le generose pertinenze esterne. Un grande garage al piano seminterrato con una superficie di ben 83 metri quadrati, dotato di proprio bagno e disimpegno, perfetto per accogliere più veicoli o da adibire a sala hobby. All'interno del terreno di 10.000 metri quadrati si trovano inoltre una struttura indipendente dedicata al forno a legna tradizionale e un ulteriore locale cantina staccato dal corpo centrale. L'impeccabile ristrutturazione del 2022 garantisce impiantistica nuova e finiture moderne, offrendo massima privacy e indipendenza a breve distanza da tutti i servizi. APE "E"

Nel suggestivo contest di Strada di Colle Marocco, a Palombara Sabina, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 101 mq situato al terzo e ultimo piano di una palazzina composta da sole tre unità abitative.Una soluzione ideale per chi è alla ricerca della tranquillità, della privacy e del contatto con la natura.La proprietà si trova in una posizione riservata, immersa nel verde, perfetta per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino senza rinunciare alla praticità della Via Palombarese, raggiungibile in pochi minuti. L’ ampio ingresso conduce alla zona giorno,caratterizzata da un luminoso salone con camino e doppia finestra, un ambiente caldo e accogliente che rappresenta il cuore della casa. Dal soggiorno si accede al balcone con affaccio sul verde circostante, ideale per concedersi momenti di relax all'aria aperta. La cucina è abitabile e dispone di un secondo balcone, rendendo gli spazi ancora più funzionali. La zona notte, ben separata dalla zona living, è composta da una spaziosa camera matrimoniale con accesso al balcone condiviso con il salone, una seconda camera matrimoniale, utilizzabile anche come studio o camera per gli ospiti, e un bagno finestrato completo di box doccia. Gli spazi esterni comuni valorizzano ulteriormente la proprietà. La palazzina è circondata da una corte con giardino condominiale di circa 2.500 mq, un piacevole spazio verde dove rilassarsi e trascorrere il tempo libero. L'area dispone anche di un caratteristico forno a legna e di una zona dedicata alla convivialità, ideale per organizzare pranzi e cene all'aperto. È inoltre presente un ampio terrazzo condominiale panoramico, dal quale si può ammirare il paesaggio delle colline circostanti. A rendere l’abitazione ancora più interessante sono le pertinenze: la proprietà comprende tre cantine di 10 mq ciascuna, perfette come deposito o locali di servizio, e un garage di ben 19 mq, da utilizzare come spazio multifunzione. Ciò che rende questa proposta ancora più esclusiva è la possibilità di acquistare separatamente un terreno di 4.000 mq, completamente recintato e adiacente alla palazzina, impreziosito dalla presenza di piante di ulivo e di una vigna. Un'opportunità ideale per chi desidera ampliare la proprietà con un'ampia area verde da vivere e valorizzare, coltivando la propria passione per la natura o semplicemente godendo della quiete della campagna. DATI TECNICI: L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo alimentato da quattro diverse fonti di calore: termocamino, stufa a pellet, climatizzatori e bombolone GPL, per garantire comfort e flessibilità nella gestione dei consumi. Gli infissi sono in PVC con doppio vetro, mentre gli avvolgibili sono presenti su tutte le finestre; in cucina, bagno e sala da pranzo sono installati pratici infissi vasistas. La proprietà dispone di allaccio all'acqua diretta e di fossa biologica, quest'ultima suddivisa tra i tre appartamenti. Con i suoi ambienti luminosi, gli ampi spazi accessori, il grande garage, il contesto di sole tre unità abitative e la possibilità di acquistare anche il terreno adiacente, questa proprietà rappresenta una soluzione completa e versatile, capace di coniugare privacy, tranquillità e il piacere di vivere immersi nel verde delle colline di Palombara Sabina.

Torrino Sud - Via Mar della Cina. Proponiamo in vendita trilocale in ottimo stato disposto su due livelli. L'immobile è così composto: -Al piano superiore da soggiorno con angolo cottura e bagno. Dalla zona giorno si accede dapprima ad un balconcino che, tramite qualche gradino, si collega ad un ampio terrazzo di circa 30 mq con affaccio libero e panoramico. -Al piano inferiore due camere da letto e un secondo bagno. Riscaldamento autonomo. Dotato di grate, zanzariere e aria condizionata. Possibilità di acquisto di un box auto di 35 mq collegato con ascensore al piano a 40.000 euro. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. SERVIZI PER IL CLIENTE: - Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno; - Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere Mostacciano e Torrino Sud; - Preparazione e stesura di contratti di locazione; - Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita; - Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnorete; - Clientela selezionata; - Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore; - Consulenza gratuita di mutuo attraverso i nostri partner finanziari.

VILLA UNIFAMILIARE ALBANO LAZIALE CASTELLI ROMANI Vicolo Olivella, a ridosso di Villa Doria, proponiamo in contesto riservato e residenziale, la vendita di una villa unifamiliare, di consistente metratura mq 550 circa, articolata su tre livelli, realizzata nel pieno rispetto delle condizioni urbanistiche degli anni ’70, in maniera tale da dar vita ad una composizione architettonica pulita, dalle linee essenziali ed equilibrate, dove le sue generose dimensioni e gli interni arricchiscono l’atmosfera di privacy ed armonia. Oggi l’abitazione, in discreto stato manutentivo e nonostante sia stata vissuta appieno, conserva la sua funzionalità, presentandosi al piano terra con ingresso, rafforzato dalla presenza di un salone quadruplo di rappresentanza di mq. 70 circa, comoda zona salotto/sala tv, grande cucina spaziosa e vivibile, ampio disimpegno con un bagno, due ripostigli e un secondo accesso di servizio che conduce all’enorme garage sottostante di mq. 255 circa dotato di doppio accesso carrabile. Salendo al primo piano tramite una comoda scala in legno, siamo accolti da un ampio disimpegno a vista che direziona alle quattro grandi camere da letto, di cui una padronale dotata di proprio servizio, più altri due bagni e due balconi con splendidi affacci sul territorio circostante. La villa, oltre a godere di un grande giardino di proprietà di 800 mq. circa, arricchito di piante ed alberi sia da frutto che ad alto fusto, è dotata anche di una terrazza e balconi perimetrali, che donano respiro e panoramicità, sostenuta da una esposizione su quattro lati, il tutto supportato e fortificato da ambienti che rispecchiano fedelmente i criteri di vivibilità dell’epoca, con dignitosi volumi e spazi accoglienti e confortevoli che consentirebbero all’occorrenza, ancora ampi margini di personalizzazione in funzione delle proprie esigenze ed abitudini, in quanto l’immobile dispone di molte tramezzature per eventuali nuove riorganizzazioni degli spazi interni o divisioni per due o più unità abitative. La proprietà in posizione di pregio, ubicata a solo 5 minuti dal centro, nelle immediate vicinanze di tutti i primari servizi, risulta completamente a norma sotto il profilo urbanistico e giuridico ed è proposta dalla D’Andrea Immobili ad Euro 525.000,00 trattabili. Rif. 58. RICERCHIAMO PER CONTO DELLA NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA, IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE, O INTERI COMPLESSI IMMOBILIARI, GARANTENDO SERIETA’ E COMPETENZA, CHE CONTRADDISTINGUE LA D’ANDREA IMMOBILI DA ANNI, NEL VENDERE E LOCARE CON TEMPI RAPIDI E CONCRETI. AFFIDATI A CHI RISPETTA I TUOI VALORI !!! PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTA I SEGUENTI NUMERI TELEFONICI: 06.93393020- 333.7640698 www.dandreaimmobili.it

L'agenzia Onesti è lieta di presentare una splendida porzione centrale di trifamiliare situata nel cuore di Rocca di Papa, su via di Frascati e adiacente alla fermata del bus. Questo incantevole comune ai piedi dei Castelli Romani offre un ambiente tranquillo e panorami mozzafiato. La proprietà si sviluppa su tre livelli per un totale di 150 mq, offrendo spazi ampi e funzionali ideali per famiglie in cerca del loro angolo perfetto. Al piano terra, l'ingresso accoglie con un luminoso salotto che comunica direttamente con una cucina abitabile ben attrezzata. Completano il piano un pratico servizio igienico e due giardini mattonati fronte retro, dove potrai goderti pranzi all'aperto o semplicemente rilassarti immerso nella tranquillità della natura circostante. Scendendo al seminterrato troviamo una spaziosa sala hobby dotata area TV e camino, ideale per serate in compagnia durante i mesi più freddi. Qui troverai anche accesso diretto al garage privato da 20 mq, aggiungendo ulteriore comodità alla tua vita quotidiana. Il primo piano ospita due camere mansardate; inoltre è presente un lavatoio pratico ed efficiente che rende le faccende domestiche molto più semplici. In aggiunta abbiamo anche un ulteriore posto auto nel cortile condominiale senza alcuna spesa condominiale! La posizione strategica della casa permette facili collegamenti con Roma e altre località circostanti grazie alla vicinanza alle principali vie d'accesso come la Via Appia Antica. Rocca di Papa non solo vanta servizi essenziali come scuole locali, negozi caratteristici ma anche aree verdi dove poter passeggiare o fare sport all’aria aperta. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contatta subito l'agenzia Onesti per organizzare una visita senza impegno. Per ulteriore informazione contattare l’agenzia allo 0694791044 oppure tramite whatsapp al 3929710825 oppure via mail all'indirizzo: andrea.onesti@yahoo.it AGENZIA IMMOBILIARE DI ONESTI ANDREA, lavora nel settore dell’intermediazione immobiliare e della consulenza immobiliare dal 2000 ed opera in prevalenza sul territorio di tutti i Castelli Romani e non. L’agenzia a carattere familiare è in grado di offrire i seguenti servizi: valutazioni gratuite, promozione e consulenza di compravendita e locazioni ari in tutta la fase della trattativa, cessioni aziende, consulenza tecnica – legale – notarile e finanziaria, organizzazione ufficio vendite in cantiere e compravendita di aree edificabili.

A pochi passi dal mare, il tuo angolo di relax ti aspetta! Frimm Civitavecchia propone in vendita un grazioso appartamento situato al primo piano con ascensore all'interno del rinomato complesso residenziale Gardenia Bianca, in una posizione strategica, a pochi passi dal mare. L'immobile, in buono stato di manutenzione è fornito di grate per la sicurezza e zanzariere,è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti ed è composto da: accogliente ingresso con soggiorno; cucina a vista; camera matrimoniale; cameretta; bagno; comodo terrazzino vivibile, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. A completare la proprietà un box auto situato nello stesso stabile, oltre alla possibilità di parcheggio condominiale, un valore aggiunto per comfort e praticità. Grazie alla sua posizione privilegiata e alla funzionale distribuzione degli spazi, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come casa vacanze, sia come investimento per locazioni, oppure come abitazione principale da vivere tutto l'anno. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Questa potrebbe essere la casa che stavi cercando!

CASTELVERDE- TRILOCALE AL PIANO TERRA IN UNA PALAZZINA IN CORTINA DOTATA DI ASCENSORE CON GIARDINO E BOX AUTO. Proponiamo in vendita in zona Castelverde un trilocale di recente costruzione, situato al piano terra di una palazzina in cortina, dotata di ascensore, riscaldamento centralizzato e pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria. L'immobile è composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato completo di box doccia. Il giardino angolare angolare di circa 80 mq è ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto, organizzare cene con amici o creare uno spazio dedicato ai bambini e agli animali domestici. Completa la proprietà un comodo box auto. La soluzione è dotata di zanzariere e grate. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato ed è libero da subito, rappresentando la soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, funzionale e con spazi esterni vivibili.

Trullo/Portuense – Ampio Bilivello di 110 mq con Terrazzo, Cantina e Locale Pluriuso di 33 mq Nel cuore della ricercata zona Trullo/Portuense, precisamente in Via Ponsacco, proponiamo in vendita un'esclusiva soluzione bilivello di circa 110 mq, situata all'interno di una palazzina in cortina caratterizzata da ampi spazi, doppio ingresso indipendente e una rara esposizione panoramica immersa nel verde, ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare ai principali servizi. L'immobile si distingue per la presenza di due ingressi indipendenti, uno al primo e uno al secondo piano, una caratteristica che rende la proprietà facilmente frazionabile in futuro, rappresentando un'interessante opportunità sia per nuclei familiari numerosi sia per chi desidera realizzare due unità abitative distinte. Al primo piano troviamo un luminoso soggiorno dotato di split per l'aria condizionata, un'accogliente sala da pranzo e una spaziosa cucina abitabile anch'essa con split per l'aria condizionata, con doppie finestre e con accesso diretto a uno splendido terrazzo di circa 40 mq. Questo spazio esterno rappresenta il vero punto di forza della casa: un ambiente riservato, con affaccio panoramico sul parco delle Suore Pie Discepole del Divino Maestro, completamente immerso nel verde, silenzioso e protetto, che garantisce una privacy assoluta e una piacevole sensazione di tranquillità, una caratteristica estremamente rara nella zona. Completa il piano un primo bagno finestrato con vasca. Attraverso un'elegante scala a chiocciola si accede al secondo livello, composto da un ampio disimpegno, una cameretta con accesso al balcone, una spaziosa camera matrimoniale anch'essa con uscita sul balcone, un secondo bagno finestrato con vasca e una comoda dispensa, ideale come ripostiglio. L'immobile offre inoltre la possibilità di usufruire di un ampio terrazzo condominiale posto all'ultimo piano, perfetto per godere di una vista aperta sul quartiere. A valorizzare ulteriormente l'immobile troviamo una cantina di circa 11 mq, ideale come spazio di deposito, oltre a un locale pluriuso di circa 35 mq, accatastato C/6, dotato di serranda elettrica, di un bagno e ripostiglio. Grazie alla sua generosa metratura e alla presenza dei servizi, questo ambiente si presta perfettamente come autorimessa per due o più veicoli, laboratorio, locale hobby, officina privata o dependance, offrendo una notevole versatilità d'uso. Una soluzione completa e versatile, ideale per chi è alla ricerca di una casa con la possibilità di personalizzarla secondo le proprie esigenze. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita allo 06.62279210 oppure al 392.6720060.

LUNGHEZZA - PORZIONE DI QUADRIFAMILIARE Se desideri una casa ampia, funzionale e inserita in un contesto residenziale tranquillo, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i principali servizi a pochi passi, questa porzione di quadrifamiliare potrebbe essere la soluzione che stai cercando. Situata all'interno dell'esclusivo complesso di Via di Lunghezza, l'abitazione si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzata da ambienti ben distribuiti, ideali per una famiglia che cerca spazio e comfort. L'immobile è libero da subito e, grazie alle chiavi già disponibili in agenzia, è possibile organizzare una visita in tempi rapidi. Al piano terra veniamo accolti da un luminoso salone con angolo cottura, affiancato da una camera matrimoniale e da un bagno finestrato con vasca. Salendo al primo piano troviamo la zona notte composta da due camerette, entrambe ben illuminate, con accesso al terrazzo e servite da un secondo bagno finestrato dotato di box doccia. Il piano seminterrato, completamente sbancato, offre un'ampia sala hobby, un ulteriore bagno finestrato con box doccia e il collegamento diretto al box auto. All'esterno la proprietà dispone di circa 100 mq tra giardino e corte pavimentata, uno spazio perfetto per vivere momenti di relax all'aria aperta, organizzare pranzi e cene con amici oppure lasciare ai bambini un'area sicura dove giocare. Completa la proprietà un comodo box auto di ampia metratura, collegato direttamente all'abitazione, con spazio sufficiente per ospitare fino a due automobili. Il residence è ben curato e prevede solamente una contenuta spesa condominiale mensile. Prezzo: €319.000 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Saremo felici di accompagnarti alla scoperta della tua prossima casa.

Nel territorio del Comune di Castel Madama, in provincia di Roma, in splendida posizione collinare e panoramica, a soli 5 minuti da Tivoli e dal casello autostradale, proponiamo in vendita una prestigiosa ed esclusiva villa completamente indipendente, immersa nel verde, e caratterizzata da ampi e luminosi spazi interni ed esterni. La proprietà si sviluppa su un ampio e suggestivo terreno di circa 7.000 mq, impreziosito da alberi di alto fusto, rigogliosa vegetazione e spazi verdi, e comprende una importante villa di circa 360 mq complessivi, disposta su due livelli e attualmente suddivisa in due ampi appartamenti completamente indipendenti, per un totale di 17 vani, arricchiti dalla presenza di camini, ambienti spaziosi e un magnifico terrazzo panoramico. La posizione, riservata, tranquilla e facilmente raggiungibile, rende questa proprietà particolarmente interessante e rappresenta una rara opportunità per chi desidera una residenza di grande prestigio e generose dimensioni, immersa nella natura ma allo stesso tempo comodamente collegata ai principali servizi e alle vie di comunicazione. Particolarmente interessante è la presenza di una dependance indipendente di circa 79 mq, ulteriore elemento di grande valore e versatilità, che può essere destinata ad abitazione per ospiti, elegante alloggio per personale di servizio, confortevole soluzione per familiari. Sono inoltre presenti un locale magazzino di circa 29 mq e box di circa 11 mq. Una proprietà dalle caratteristiche difficili da reperire sul mercato, capace di coniugare ampi spazi residenziali, indipendenza, natura, comodità di collegamento e importanti possibilità di valorizzazione. Ottima ed esclusiva opportunità sia come prestigiosa residenza privata plurifamiliare, sia come investimento per un ambizioso progetto di struttura ricettiva, casa vacanze, attività turistico-ricettiva o struttura assistenziale/RSA. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA16

Grottaferrata – Intera villa bifamiliare con 500 mq interni e 1.500 mq di giardino privato A Grottaferrata, in contesto residenziale, proponiamo in vendita un'intera villa bifamiliare realizzata all'inizio degli anni '80, caratterizzata da una solida struttura in cemento armato e da criteri costruttivi che privilegiano qualità, funzionalità e durata nel tempo. La proprietà rappresenta una soluzione di rara reperibilità sul mercato e si sviluppa su sei livelli complessivi, per una superficie interna di circa 500 mq, circondata da un giardino privato di circa 1.500 mq che avvolge l'intera villa, garantendo privacy, luminosità e un eccellente rapporto tra spazi interni ed esterni. Le due unità abitative, già perfettamente autonome, possono essere mantenute indipendenti oppure vissute come un'unica prestigiosa residenza, risultando ideali per due nuclei familiari, per una famiglia numerosa o per chi desidera coniugare abitazione e studio professionale. Entrambe le abitazioni dispongono di un piano seminterrato con accoglienti sale hobby in stile rustico, impreziosite da importanti camini e rivestimenti in lastre di peperino, oltre a locali di servizio, bagni e due comodi garage. In fase di costruzione questi livelli sono stati progettati con particolare attenzione all'isolamento dal terreno e alla ventilazione, garantendo ambienti asciutti, salubri e perfettamente fruibili durante tutto l'anno. Uno dei principali punti di forza dell'intera proprietà è rappresentato dall'ampiezza dei piani terra, progettati per offrire la massima vivibilità quotidiana. Complessivamente ospitano due ampi saloni doppi con camino, due cucine abitabili, tre camere da letto e quattro bagni, consentendo di avere sia la zona giorno sia gran parte della zona notte sullo stesso livello, una caratteristica sempre più ricercata da chi desidera comfort e praticità. Le due mansarde, entrambe caratterizzate da altezze particolarmente generose, offrono complessivamente quattro ambienti realmente vivibili e due ulteriori bagni, spazi ideali da destinare a camere, studi professionali, aree hobby, palestra o zone dedicate agli ospiti. Una proprietà di grande valore, capace di coniugare solidità costruttiva, generose metrature, indipendenza e versatilità degli spazi.

Grottaferrata – Villa in bifamiliare con giardino privato A Grottaferrata, in un contesto residenziale ben collegato, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare realizzata all'inizio degli anni '80, caratterizzata da una solida struttura in cemento armato e da una progettazione attenta alla qualità costruttiva e alla funzionalità degli spazi. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 240 mq ed è circondata da un giardino privato di circa 400 mq, che abbraccia l'abitazione su più lati, offrendo piacevoli spazi all'aperto da vivere durante tutto l'anno, ideali per momenti di relax e convivialità. Il piano seminterrato ospita un'accogliente sala hobby in stile rustico con importante camino e rivestimenti in lastre di peperino, oltre a due locali di servizio, un bagno e un comodo garage. In fase di costruzione questo livello è stato realizzato con particolare attenzione all'isolamento dal terreno e alla ventilazione, garantendo ambienti asciutti, salubri e protetti dall'umidità. Il piano terra costituisce uno dei maggiori punti di forza dell'abitazione: un livello ampio e perfettamente organizzato che riunisce sia la zona giorno sia la zona notte, rendendo la casa estremamente pratica e confortevole nella vita quotidiana. Qui troviamo un luminoso salone doppio con camino, una cucina abitabile, una camera matrimoniale con bagno privato e un secondo bagno a servizio dell'intero piano. Dal salone una elegante scala in legno conduce al piano mansardato che, grazie alle generose altezze interne, offre due ambienti pienamente fruibili e versatili, ideali come camere, studio o zona hobby, oltre a un ulteriore servizio. Una soluzione immobiliare di qualità, ideale per chi desidera una villa con ampi spazi interni, un giardino privato e una distribuzione degli ambienti particolarmente funzionale.

Grottaferrata – Villa in bifamiliare con ampio giardino privato di 1.100 mq A Grottaferrata, in un contesto residenziale ben collegato, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare realizzata all'inizio degli anni '80, caratterizzata da una solida struttura in cemento armato e da criteri costruttivi che privilegiano qualità, funzionalità e durata nel tempo. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 260 mq, circondata da un giardino privato di circa 1.100 mq che avvolge l'intera abitazione, regalando luminosità e un piacevole rapporto con gli spazi esterni. Una parte del terreno, caratterizzata da una naturale pendenza, si presta perfettamente alla realizzazione di un orto o di un'area dedicata alle coltivazioni, ideale per chi desidera vivere il verde in modo autentico. Il piano seminterrato ospita una suggestiva sala hobby in stile rustico con importante camino e rivestimenti in lastre di peperino, oltre a due locali di servizio, un bagno e un comodo garage. In fase di costruzione questo livello è stato progettato con particolare attenzione all'isolamento dal terreno e alla ventilazione, garantendo ambienti asciutti, salubri e perfettamente fruibili durante tutto l'anno. Il piano terra rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: un livello estremamente ampio e funzionale che ospita sia la zona giorno sia la zona notte, offrendo una distribuzione degli spazi particolarmente comoda nella vita quotidiana. Qui troviamo un luminoso salone doppio con camino, una cucina abitabile, due camere da letto e due bagni, di cui uno a servizio della camera padronale. Dal salone una raffinata scala in legno conduce al piano mansardato che, grazie alle generose altezze interne, offre due ambienti realmente vivibili e versatili, ideali come camere, studio, zona hobby o area ospiti, oltre a un ulteriore servizio. Una soluzione immobiliare di qualità, ideale per chi è alla ricerca di una villa con ampie metrature, un grande giardino privato e una distribuzione degli spazi pratica e razionale.

Domus Group Immobiliare è lieta di proporre in vendita una splendida villa unifamiliare situata nell'esclusivo quartiere residenziale di Belvedere Montello, in posizione strategica, a pochi passi da Via Boccea e con ottimi collegamenti al Grande Raccordo Anulare e a tutti i principali servizi. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di 350 mq, ed è circondata da un curato giardino privato di circa 600 mq, ideale per vivere momenti di relax all'aperto, completo di area barbecue. La villa è stata costruito nel 1966 ed acquistato direttamente dal costruttore ed è stata ritrutturata recentemente. Piano Terra L'ingresso conduce a un elegante salone doppio dotato da un bellissimo marmo e con camino perfetto per accogliere famiglia e ospiti. Completano il piano un luminoso tinello con veranda, una cucina arredata, una camera e un bagno di servizio. Primo Piano Una raffinata scala in legno noce nazionale conduce alla zona notte, caratterizzata da pavimentazione in parquet e composta da: quattro ampie camere matrimoniali; due bagni, uno con vasca e doccia e un'altro uno con vasca; terrazzo panoramico di circa 15 mq. accessibile da una camera da letto. Piano Seminterrato Dotato di ingresso indipendente, rappresenta una soluzione ideale anche per ospiti o familiari. Comprende: soggiorno; due camere; bagno con doccia; lavanderia; ampio ripostiglio; legnaia; vano caldaia. Completa la proprietà un comodo box auto. Dotazioni e caratteristiche La villa si presenta in buono stato manutentivo ed è parzialmente arredata. Tra le principali dotazioni: riscaldamento autonomo; impianto elettrico a norma; quiattro bagni recentemente ristrutturati; infissi di nuova generazione con vetrocamera; grate di sicurezza e persiane in ferro blindate ; tutti gli d'ingresso sono dotate di grate di sicurezza; la casa è dotata d'impianto di antifurto; tetto completamente ristrutturato. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva, spaziosa e immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con la città. Per prenotare una visita o ricevere maggiori informazioni, contatta Domus Group Immobiliare: ☎️ 06 61561238 327 0840957 (anche WhatsApp) Per scoprire tutte le nostre proposte immobiliari visita: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/