Trilocale in Vendita, di Strada Colle Marocco 14, Palombara Sabina

Nel suggestivo contest di Strada di Colle Marocco, a Palombara Sabina, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 101 mq situato al terzo e ultimo piano di una palazzina composta da sole tre unità abitative.Una soluzione ideale per chi è alla ricerca della tranquillità, della privacy e del contatto con la natura.La proprietà si trova in una posizione riservata, immersa nel verde, perfetta per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino senza rinunciare alla praticità della Via Palombarese, raggiungibile in pochi minuti.
L’ ampio ingresso conduce alla zona giorno,caratterizzata da un luminoso salone con camino e doppia finestra, un ambiente caldo e accogliente che rappresenta il cuore della casa. Dal soggiorno si accede al balcone con affaccio sul verde circostante, ideale per concedersi momenti di relax all'aria aperta.
La cucina è abitabile e dispone di un secondo balcone, rendendo gli spazi ancora più funzionali.
La zona notte, ben separata dalla zona living, è composta da una spaziosa camera matrimoniale con accesso al balcone condiviso con il salone, una seconda camera matrimoniale, utilizzabile anche come studio o camera per gli ospiti, e un bagno finestrato completo di box doccia.
Gli spazi esterni comuni valorizzano ulteriormente la proprietà. La palazzina è circondata da una corte con giardino condominiale di circa 2.500 mq, un piacevole spazio verde dove rilassarsi e trascorrere il tempo libero. L'area dispone anche di un caratteristico forno a legna e di una zona dedicata alla convivialità, ideale per organizzare pranzi e cene all'aperto.
È inoltre presente un ampio terrazzo condominiale panoramico, dal quale si può ammirare il paesaggio delle colline circostanti.
A rendere l’abitazione ancora più interessante sono le pertinenze: la proprietà comprende tre cantine di 10 mq ciascuna, perfette come deposito o locali di servizio, e un garage di ben 19 mq, da utilizzare come spazio multifunzione.
Ciò che rende questa proposta ancora più esclusiva è la possibilità di acquistare separatamente un terreno di 4.000 mq, completamente recintato e adiacente alla palazzina, impreziosito dalla presenza di piante di ulivo e di una vigna. Un'opportunità ideale per chi desidera ampliare la proprietà con un'ampia area verde da vivere e valorizzare, coltivando la propria passione per la natura o semplicemente godendo della quiete della campagna.
DATI TECNICI: L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo alimentato da quattro diverse fonti di calore: termocamino, stufa a pellet, climatizzatori e bombolone GPL, per garantire comfort e flessibilità nella gestione dei consumi. Gli infissi sono in PVC con doppio vetro, mentre gli avvolgibili sono presenti su tutte le finestre; in cucina, bagno e sala da pranzo sono installati pratici infissi vasistas. La proprietà dispone di allaccio all'acqua diretta e di fossa biologica, quest'ultima suddivisa tra i tre appartamenti.
Con i suoi ambienti luminosi, gli ampi spazi accessori, il grande garage, il contesto di sole tre unità abitative e la possibilità di acquistare anche il terreno adiacente, questa proprietà rappresenta una soluzione completa e versatile, capace di coniugare privacy, tranquillità e il piacere di vivere immersi nel verde delle colline di Palombara Sabina.