Case con garage o box in vendita in provincia di Roma Pag. 24

Capena – Villetta a schiera con sala hobby, mansarda, box auto e corte privata A pochi passi dal cuore di Capena, a soli 500 metri dal centro del paese, sorge questa elegante villetta a schiera di circa 180 mq, una soluzione che unisce spazi generosi, comfort e una posizione privilegiata. Inserita in un contesto residenziale tranquillo e riservato, rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere ogni giorno con la comodità di avere scuole, supermercati, fermate dell’autobus e tutti i principali servizi a breve distanza. Varcando la soglia di casa si viene accolti da un luminoso salone, un ambiente ampio e armonioso, perfetto per condividere i momenti più belli con la famiglia o ricevere gli amici. La cucina semi abitabile è pratica e ben organizzata, mentre il ripostiglio permette di mantenere ogni spazio sempre in ordine. A completare il piano troviamo un bagno di servizio e un grazioso portico, il luogo ideale dove concedersi una colazione all’aria aperta o rilassarsi al termine della giornata. La zona notte, al primo piano, è pensata per garantire privacy e tranquillità. La camera matrimoniale dispone di accesso diretto ad un terrazzo privato, uno spazio da vivere in ogni stagione, mentre la seconda camera è perfetta per i figli, gli ospiti o come studio. Il bagno, elegante e ricercato, è impreziosito da una doccia sensoriale con sauna, un dettaglio esclusivo che trasforma la quotidianità in un’esperienza di autentico benessere. Salendo all’ultimo livello troviamo un ampio open space mansardato, attualmente utilizzato come camera da letto. Grazie alle sue dimensioni e alla predisposizione per un ulteriore bagno, questo ambiente offre infinite possibilità di personalizzazione: una suite padronale, uno studio, una sala hobby o una zona dedicata ai ragazzi. Il piano seminterrato ospita una spaziosa sala hobby completa di bagno e ripostiglio, un ambiente versatile che si presta perfettamente come taverna, palestra, studio professionale o area relax. All’esterno, la corte privata di circa 40 mq regala uno spazio riservato dove trascorrere piacevoli serate estive, organizzare pranzi all’aperto o semplicemente godersi momenti di tranquillità. A completare la proprietà troviamo un comodo box auto con serranda elettrica. L’abitazione è rifinita con doppia porta blindata, infissi in doppio vetro e persiane blindate e si presenta in ottimo stato manutentivo, pronta per essere abitata fin da subito. Una casa capace di accogliere, emozionare e adattarsi alle esigenze di tutta la famiglia, dove ogni ambiente è stato pensato per offrire funzionalità, comfort e qualità della vita. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: questa potrebbe essere la casa che stavi aspettando.

🏠 Il Nuovo Annuncio Immobiliare LUMINOSO TRILOCALE CON BALCONE ABITABILE, BOX AUTO E BOX MOTO – VILLA GORDIANI APM IMMOBILIARE propone in vendita ed in esclusiva uno splendido e spazioso trilocale di 98 mq (calpestabili) situato in Viale della Stazione Prenestina, nel cuore del servitissimo quartiere di Villa Gordiani. L'immobile è posto al 3° piano con ascensore all’interno di uno stabile integralmente e finemente ristrutturato circa 7 anni fa (sia nelle facciate esterne che negli interni, con l'installazione di una moderna cabina ascensore). L'appartamento gode di un'eccellente luminosità grazie all'esposizione totale a Est con affaccio aperto sullo splendido viale, ed è dotato di infissi nuovi in PVC, climatizzato in ogni ambiente e riscaldamento autonomo. COMPOSIZIONE INTERNA: • Ampio ingresso d'accoglienza • Salone doppio con affaccio panoramico sul viale • Grande cucina abitabile • Spaziosissimo corridoio di disimpegno • Due camere da letto matrimoniali • Bagno finestrato • Balcone abitabile di 6 mq • 3 Climatizzatori PERTINENZE INCLUSE: Rarità assoluta per la zona: completano la proprietà 1 comodo box auto e 1 box moto privato. LA ZONA E I SERVIZI: La posizione è strategica e ideale per famiglie o professionisti. A meno di 200 metri si estende il meraviglioso parco storico di Villa Gordiani. La zona è un perfetto snodo di mobilità grazie alla vicinissima Stazione Prenestina (Treni FL2) e alle linee tram (5, 14, 19) per raggiungere rapidamente il centro e l'università. Tutti i servizi primari sono a portata di mano: scuole di ogni ordine e grado, ospedali e la Farmacia della Serenissima h24. 📞 PER INFO E VISITE: APM IMMOBILIARE TEL. 062572998 | CELL. 3289452767

Monterotondo Santa Maria - Via Ticino, proponiamo in vendita un comodo quadrilocale con esterno vivibile, box e posto auto.
L'appartamento presenta ambienti ampi e luminosi, un salone doppio e una cucina abitabile con accesso diretto al portico e alla corte pavimentata, spazi esterni che ampliano la vivibilità della casa. La zona notte comprende una suite padronale con bagno privato, due camere matrimoniali rifinite in parquet e un secondo servizio.
Il portico, il balcone perimetrale e il giardino pavimentato conferiscono ulteriore valore alla proprietà, rendendola ideale per chi desidera spazi esterni comodi e vivibili. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo, è climatizzato e dotato di grate di sicurezza e tende da sole.
La posizione, centrale e servita, costituisce un plus di rilievo: la prossimità a scuole, servizi e principali collegamenti rende la soluzione ideale per nuclei familiari numerosi e per chi desidera comfort quotidiano e massima praticità negli spostamenti.
Completano la proprietà un box auto e un posto auto, elementi di grande utilità in un contesto così centrale. APE “E”

Colleferro – Via dei Larici In una delle zone residenziali più tranquille di Colleferro, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un accogliente appartamento mansardato posto al terzo piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile si distingue per gli ambienti ben distribuiti e funzionali. Entrando ci accoglie una luminosa zona giorno, composta da un confortevole soggiorno con angolo cottura, un ambiente ideale da vivere ogni giorno e impreziosito dall'accesso al balcone, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, dove trovano spazio una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato con accesso al secondo balcone, offrendo così una netta separazione tra gli spazi dedicati alla convivialità e quelli riservati al riposo. A completare la proprietà troviamo un pratico box auto, che garantisce comodità e ulteriore spazio da utilizzare come deposito. L'appartamento verrà consegnato completamente arredato, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da abitare, ma anche un'ottima opportunità di investimento. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento e scoprire di persona questa interessante proposta. Tel: 06 97 20 00 95 Cell: 347 75 48 763

Una elegante casa indipendente dal fascino autentico, immersa nel verde e circondata da circa 1.500 mq di terreno privato, arricchito da alberi da frutto, ulivi e una suggestiva vigna. Una soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, nella massima tranquillità e riservatezza. L’abitazione, luminosa e accogliente, si distingue per gli splendidi soffitti con travi in legno a vista, capaci di donare calore e carattere agli ambienti. All’interno troviamo una zona giorno con cucina attrezzata e piano a induzione, stufa a legna con canna fumaria, una camera da letto con comode armadiature su misura e un bagno moderno con doccia. La casa è dotata di porta blindata, infissi nuovi in PVC con zanzariere, porte a scrigno e condizionatori. Completano la proprietà il pozzo e la fossa Imhoff. Il portico, affacciato direttamente sul terreno circostante, rappresenta lo spazio perfetto per rilassarsi all’aperto e ammirare il verde. Pronta per essere abitata, la proprietà si presta perfettamente come prima casa, rifugio per il fine settimana o interessante investimento.

ATTICO RISTRUTTURATO SENZA ASCENSORE CON VISTA CUPOLA Via dei Gozzadini - A due minuti a piedi dalla Metro di Baldo degli Ubaldi e in una via privata e tranquilla, proponiamo in vendita un esclusivo attico di 97 mq catastali. L'immobile si trova al terzo piano di un palazzo in tinta del 1952 ristrutturato 4 anni fa, senza ascensore, in un contesto verde e silenzioso che garantisce la massima tranquillità. L'appartamento, completamente ristrutturato, è così suddiviso: ingresso, soggiorno con accesso sul primo terrazzo, due camere da letto, cucina con accesso sul secondo terrazzo verandato e bagno. La casa verrà consegnata comprensiva di cucina realizzata su misura e impreziosita da mosaici in vetro di Bisazza. La tripla esposizione assicura una luminosità naturale durante tutto il giorno, inoltre il riscaldamento è autonomo. Gli affacci nel verde contribuiscono a creare un'atmosfera rilassante e piacevole. Completano la proprietà una soffitta con finestra e un comodo box auto di 16 mq, che si trova in via Filippo Bernardini, ideale per un'auto grande. Questo attico è ideale per chi cerca una soluzione abitativa unica visto il panorama, vicina a tutti i servizi e in un contesto residenziale tranquillo. Non perdere l'occasione di visitare questa meravigliosa proprietà! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. 3 MOTIVI PER SCEGLIERLO: Silenzioso Luminoso Panoramico

Il connubio perfetto tra indipendenza, ampi spazi e vicinanza al mare.In zona Tre Cancelli, a soli 4 km dalle spiagge di Nettuno, proponiamo in vendita un’esclusiva proprietà terra-cielo, ideale per più nuclei familiari o come investimento per attività ricettiva. La soluzione gode di un contesto riservato e silenzioso, senza rinunciare alla comodità dei servizi principali.
Caratteristiche PrincipaliComposizione: Palazzina indipendente composta da 4 appartamenti luminosi.
Spazi Sociali: Grande sala hobby perfetta per eventi e tempo libero.
Outdoor: Giardino curato di 800 mq
Terrazzi: 4 ampi terrazzi vivibili con affaccio aperto nel verde.
Pertinenze: Box auto di 40 mq e ampie aree di parcheggio interno.
Perché scegliere questa proprietà?Questa struttura offre metrature generose e una versatilità rara. La posizione strategica permette di vivere a contatto con la natura, pur restando a pochi minuti di auto dal centro urbano e dal litorale. Gli ampi spazi esterni e la divisione in quattro unità rendono l’immobile perfetto per un progetto di co-housing familiare o per la creazione di un B&B/Casa Vacanze.




Per info e prenotazione visite: Siamo a disposizione dal Lunedì al Venerdì (9:00 - 13:00 / 16:00 - 20:00) e il Sabato (9:00 - 13:00)
(Il presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale).

Elegante villino a schiera su 3 livelli in contesto residenziale signorile e condominiale, con accesso carrabile e pedonale condiviso.
Piano Terra: giardino pensile mattonato, salone, angolo cottura, balconcino, bagno e camera da letto. Primo piano: camera da letto/studiolo con ripostigli incassati a muro e piccolo balconcino. Piano seminterrato (accesso indipendente): salone con cucina a vista, camera, bagno e accesso diretto al box auto.
Dotazioni: infissi in legno con doppio vetro, pavimenti in parquet, condizionatori e riscaldamento autonomo con radiatori a muro.
Posizione e servizi Zona Pisana/Colle Aurelio, tranquilla e verde. Ottimi collegamenti con mezzi pubblici: fermate bus ATAC (linee 906, 792, 981 e altre) a pochi minuti; metro linea A stazione Cornelia raggiungibile velocemente. A breve distanza dal Centro Commerciale La Pisana (supermercato Conad, farmacia, negozi, poste e servizi). Ideale per chi cerca comodità e quiete.

Box auto incluso.


Per info e prenotazione visite: Siamo a disposizione dal Lunedì al Venerdì (9:00 - 13:00 / 16:00 - 20:00) e il Sabato (9:00 - 13:00)
(Il presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale).

In una delle zone più tranquille e riservate di Settecamini, precisamente in Via Rocca dei Nibli, RockAgent propone in vendita un elegante appartamento caratterizzato da spazi generosi e un’ottima vivibilità, ideale per famiglie o per chi desidera comfort senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’immobile, luminoso e ben distribuito, accoglie con un ampio salone, perfetto per momenti di relax e convivialità, e prosegue con una zona notte composta da tre camere da letto spaziose e due bagni, pensati per garantire praticità nella vita quotidiana. Elemento distintivo della proprietà sono i tre terrazzini, ideali per colazioni all’aperto, cene estive o semplicemente per godersi momenti di tranquillità. A completare questa interessante proposta troviamo: Posto auto scoperto Box auto privato Soffitta, perfetta come spazio aggiuntivo per organizzazione e deposito Nota importante: l’immobile è in diritto di superficie, ma è già stato affrancato dal prezzo massimo di cessione, offrendo così maggiore libertà nella compravendita. La casa gode di una splendida luminosità naturale durante tutta la giornata e si inserisce in un contesto residenziale curato e silenzioso, a pochi minuti dai principali collegamenti e servizi. Una soluzione completa, pronta ad accogliere la tua nuova vita, dove ogni spazio è pensato per il tuo benessere. Punti di forza dell'immobile: - ampio e luminoso - box auto - posto auto Le linee autobus più vicine sono FORNO CASALE/ROCCA DEI NIBILI (80 m) e CASAL BIANCO/CAPALTO (480 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Occasione Imperdibile – Cucina Arredata Inclusa! Promozione Speciale: per le prime 5 unità prenotate, cucina completa di elettrodomestici in omaggio! SISMA BONUS € 34.560, 00 detraibili in 10 anni! In una posizione strategica, vicino a Via della Massimina e Via del Casal Lumbroso, e facilmente raggiungibile dal GRA, sta per sorgere un nuovo complesso residenziale che andrà a sostituire un vecchio edificio in disuso. L'area si trova tra la via Aurelia (altezza del 13° Km) e l'uscita del Grande Raccordo Anulare, con il principale nucleo abitativo che include via Giuseppe Vanni, via Alessandro Santini e via Casal Lumbroso. Il complesso è progettato per garantire massimo comfort e qualità di vita, saranno disponibili strutture e servizi ad uso condominiale, una club house, stalli per biciclette e un pratico Smart Locker per la consegna dei pacchi, favorendo uno stile di vita attivo ed ecologico. Offriamo appartamenti di varie tipologie: bilocali, trilocali e quadrilocali, dotati di ampi terrazzi, giardini privati per i piani terra e attici esclusivi. Per ogni unità immobiliare saranno disponibili posti auto coperti, box, cantine e impianto fotovoltaico. Gli interni saranno rifiniti con serrande elettriche, riscaldamento a Fancoil caldo freddo, climatizzatori, videocitofono. Tipologia: Trilocale Smart. Superficie coperta: 74 mq Composizione: zona living con angolo cottura, due camere da letto, bagno, portico di 36 mq e ampio giardino di 134 mq. Superficie commerciale complessiva di 96 mq. Possibilità acquisto posto auto coperto, box, cantina. Classe energetica A3. € 317.200,00 (int. 1) Classe energetica A3. Per maggiori informazioni e visite: Residenze Immobiliare Telefono: 06.66183675 Sito web: www.residenze.com

ROMA - FIUMICINO - VILLA PORZIONE DI TRIFAMILIARE - VIA FALZAREGO (via dell'Aeroporto di Fiumicino) luminosa ed in ottimo stato; PIANO TERRA: salone doppio, cucina a vista, servizio; PIANO PRIMO (mansardato alto): camera matrimoniale con bagno interno, camera matrimoniale, servizio; Giardino di c.a. 350 mq su 3 lati con numerosi posti auto scoperti, box auto di c.a. 25 mq; è possibile visitare l’ immobile con almeno un giorno di preavviso: - Dal LUNEDI al VENERDI dalle 9,00 alle 19,00 - SABATO dalle 9,00 alle 13,00. ACCESSORI E RIVESTIMENTI: condizionatori, caldaia a condensazione, infissi in alluminio con doppi vetri, porta blindata, barbecue, tapparelle in ferro, pavimentazione in gres, impianto d'irrigazione, zanzariere, pannello solare termico, armadi a muro; è possibile visitare l’ immobile con almeno un giorno di preavviso: - Dal LUNEDI al VENERDI dalle 9,00 alle 19,00 - SABATO dalle 9,00 alle 13,00.

GREGORIO VII – PICCOLOMINI

Adiacente Via Gregorio VII ed a breve distanza dalla Città del Vaticano proponiamo in esclusiva la vendita all'ultimo piano di un appartamento luminoso di ampia metratura con doppia balconata e tripla esposizione solare, collegato con scala interna ad una comoda mansarda con ampia camera loft adatta per una baby sitter o un collaboratore domestico, corridoio e servizio, terrazza abitabile di mq. 10 con locale tecnico/soffitta.

Questa prestigiosa proprietà è servita da ascensore al piano che conduce dal sesto piano dell'abitazione sino al piano S/1 ove si trovano le due pertinenze: un box doppio di mq. 30 ed una comoda cantina di mq. 5.

L'appartamento di mq. 202 in vendita a Via Sant'Agatone Papa risponde ai requisiti di una famiglia importante con esigenza di rappresentanza perché è composto da ingresso con ampio disimpegno e vestier guardaroba, salone doppio con sala da pranzo e balconata perimetrale da cui si può godere della vista panoramica sul Parco di Villa Doria Pamphilj. Dal lungo corridoio con armadi a muro si accede all'ampia cucina abitabile con balcone, alla camera da letto con servizio con doccia, alle due camere da letto matrimoniali con armadi a muro con bagno in ceramica con maxi doccia.

L'unità immobiliare dispone di porta blindata, infissi in alluminio con doppio vetro, serrande elettriche, aria condizionata. La vicinanza alle scuole pubbliche e private internazionali alle principali linee autobus, ai centri sportivi, agli istituti religiosi, alle rappresentanze diplomatiche, lo rendono adatto ad una clientela internazionale che desidera coniugare le esigenze familiari in un contesto cittadino ben collegato con il centro della capitale. Nei pressi dell'abitazione linee autobus su Via Gregorio VII , Metro Baldo degli Ubaldi e stazione ferroviaria Valle Aurelia/San Pietro

Nel cuore della zona storica di Fonte Laurentina, in Via Edoardo Amaldi, proponiamo in vendita un ampio trilocale di 100mq situato al piano terra di una curata palazzina in cortina. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con accesso diretto al giardino privato, un ambiente ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax o accogliere amici e familiari. La cucina abitabile, separata dalla zona living, dispone anch'essa dell'uscita sullo spazio esterno, garantendo praticità e una perfetta continuità tra interno ed esterno. La zona notte, ben distribuita, ospita due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni e doppi servizi: uno dotato di box doccia e l'altro di vasca. Il vero punto di forza dell'abitazione è l'ampio giardino privato, uno spazio versatile e riservato che amplia la vivibilità della casa. Completano la proprietà un comodo box auto ed una cantina. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e/o appuntamenti anche via WhatsApp al 351 8852746. SERVIZI PER IL CLIENTE: - Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno; -Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere di Fonte Laurentina, Castel di Leva, Divino Amore, Colle Parnaso ed Eur Papillo; -Pratica e consulenza affrancazione; -Preparazione e stesura di contratti di locazione; -Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita; -Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnorete; -Clientela selezionata; -Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore; -Consulenza gratuita di mutuo attraverso i nostri partner finanziari.

Colle Degli Abeti/Via Piero Corti In contesto tranquillo e residenziale, curiamo la vendita di un appartamento bilocale, posto al piano terzo di uno stabile di tre piani totali. la soluzione immobiliare in ottimo stato interno, dispone di una buona luminosità grazie al suo affaccio sul verde e possiede la seguente disposizione interna: soggiorno, angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e doppi balconi Completano la proprietà un box auto di 18mq circa e una cantina. Prezzo 148.000,00€ Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento Chiara 389.96. 15.663. WhatsApp sempre attivo. Infrastrutture e trasporti Zona ben servita dai mezzi di trasporto pubblici come le linee autobus e la stazione ferroviaria attraverso la quale si può raggiungere il centro della città in pochi minuti. Nelle vicinanze della A24 ed a soli 3 km dal GRA. A pochi passi, bar, pizzerie, farmacie, supermercati, poste e dal centro commerciale "Roma Est" Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

Nel comune di Canale Monterano, a soli 12 minuti dalle rinomate terme di Stigliano, proponiamo in vendita una bellissima villa unifamiliare di circa 340 mq disposta su due livelli, piano terra e un luminoso seminterrato. Da via Valle del Muraglione un cancello automatizzato permette l'accesso al viale che porta ad un ampio e comodo spazio aperto antistante l'ingresso, all'interno della proprietà. Entrando al piano terra, troviamo un accogliente salone, un' ampia cucina, una stanzetta di servizio e due camere da letto, ognuna con un bagno en-suite. Al piano seminterrato, collegato al piano terra da una comoda scala, c'è una sala hobby, quattro camere, un bagno, un ripostiglio e una comoda e curata intercapedine che gira intorno alla costruzione isolando la parte seminterrata. Tutte le rifiniture dell'immobile sono di pregio (soglie di granito di San Teodoro, doppi vetri Saint Gobain). Completa la dotazione di questa bellissima villa un garage per due autovetture. Il fabbricato è stato edificato su un terreno di un ettaro e mezzo in cui sono presenti 130 piante da olivo. La parte di terreno intorno la costruzione è circondata da prato ed è presente anche una casetta in legno della Unopiù, che garantisce una favolosa zona relax o lettura indipendente dalla villa. Tutti i materiali e le rifiniture sono di ottima qualità e in perfetto stato di manutenzione. Si evidenzia la presenza dell'impianto Fotovoltaico da 3,8 kw, con incentivi ancora per circa 7 anni. Inoltre da segnalare la regolarità urbanistica e catastale dell'immobile. Punti di forza dell'immobile: - Ampia metratura - Nel piano seminterrato ampie finestre a bocca di lupo - Curatissime le rifiniture Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Telefono Agenzia: 06.3054016 E-mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it Nel cuore di uno dei quartieri più esclusivi di Roma, a pochi passi dal Laghetto dell'EUR, la BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è lieta di proporre in vendita una prestigiosa villa unifamiliare con piscina, ascensore privato e parco esclusivo. La proprietà si sviluppa su una superficie interna di circa 882 mq, immersa in un parco privato di circa 1.280 mq, ed è caratterizzata da ambienti di grande rappresentanza, finiture di altissimo pregio e una distribuzione degli spazi studiata per garantire il massimo comfort, riservatezza e funzionalità. Caratteristiche principali * 882 mq coperti * Parco privato di 1.280 mq * 20 locali * 12 bagni * Piscina privata * Ascensore interno * Ampie terrazze e balconi * Giardino con gazebo e posti auto coperti La villa si sviluppa su quattro livelli. Il primo livello, posto al piano terra, ospita una zona composta da cinque camere, ciascuna dotata di bagno privato, oltre a tre ulteriori locali di servizio e un ripostiglio, con accesso diretto ai giardini. Il secondo livello, anch'esso al piano terra ma con ingresso indipendente, comprende un elegante salone con camino, una sala da pranzo, una spaziosa cucina, una camera di servizio con bagno, un ulteriore locale e un bagno. Al primo piano si trova la prestigiosa zona di rappresentanza, composta da un ampio salone triplo, due camere, due bagni, due ripostigli, due balconi per circa 50 mq e una spettacolare terrazza di circa 200 mq, dalla quale si accede direttamente al giardino, alla piscina e all'area parcheggio. L'ultimo livello è interamente dedicato alla suite padronale, composta da una grande camera con camino, un'elegante sala guardaroba e due ampi bagni. Completano la proprietà una splendida piscina immersa nel verde, un curato parco privato con gazebo e una tettoia destinata al parcheggio delle autovetture. L'immobile si distingue per le sue raffinate finiture, tra cui prestigiosi pavimenti in marmo di Carrara e Terra di Siena, oltre a bagni e cucina impreziositi dalle celebri maioliche di Vietri, dettagli che conferiscono alla residenza un'eleganza senza tempo. Una proprietà esclusiva, pensata per una clientela nazionale e internazionale alla ricerca di una residenza di assoluto prestigio in una delle location più ricercate della Capitale. PREZZO RICHIESTO: € 4.400.000,00 Riferimento: 79P26A Consulente: Alessia Classe Energetica: F * Le presenti informazioni e le planimetrie sono da ritenersi puramente indicative e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale.

Cecchina – Appartamento quadrilocale ristrutturato Quadrilocale ristrutturato con 2 posti auto, doppi servizi e splendido giardino condominiale A pochi minuti dal centro di Cecchina, in una palazzina curata e riservata, proponiamo in vendita un quadrilocale di 97 mq, recentemente ristrutturato, ideale per chi cerca una casa pronta da abitare, spaziosa e con tutte le comodità per la famiglia. L'appartamento colpisce fin dall'ingresso grazie all'ampia zona giorno con soggiorno e cucina a vista, un ambiente luminoso e conviviale, perfetto per la vita quotidiana e per ricevere amici e parenti. La zona notte è composta da tre camere da letto, tutte di ottime dimensioni, ideali per una famiglia numerosa, per chi lavora da casa o desidera una stanza dedicata agli hobby. Completano la proprietà due bagni: uno finestrato con comoda doccia e uno con vasca, dotato di aeratore, entrambi rifiniti con gusto moderno. L'immobile è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori lavori. Un valore aggiunto difficilmente reperibile nella zona è rappresentato dai tre posti auto assegnati, che garantiscono comodità e praticità in ogni momento della giornata. Il complesso residenziale dispone inoltre di un ampio giardino condominiale, perfettamente curato e realmente vivibile, con gazebo e area barbecue, uno spazio pensato per trascorrere piacevoli momenti all'aperto con amici, familiari e bambini in totale tranquillità. Un dettaglio che fa davvero la differenza L'appartamento è completamente conforme dal punto di vista urbanistico e catastale, che consente di acquistare con serenità e rende l'immobile pienamente mutuabile, senza sorprese durante la compravendita. Euro 195.000 CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO! www.immobilcenter.it Funzionario per visite: Fabrizio Coppi 3284610779 Immobilcenter Castelli Romani – Albano Laziale Corso G. Matteotti 125, 00041 Tel. 06 81150220 Roma – Furio Camillo Via Aulo Plauzio 6, 00181

Marina di San Nicola proponiamo in vendita ville bifamiliari di nuova costruzione eco- green situate nel nuovo complesso esclusivo denominato Thomas Village in Marina di San Nicola . Le costruzioni totalmente gas-free, sono dotate di pannelli fotovoltaici da 4 KW già istallati e accumulo di batterie da 5KW, il riscaldamento a pavimento con pompa di calore caldo- freddo, infissi in pvc con doppio vetro, persiane blindate e portoncino blindato. Le ville su due livelli sono composte da ampio salone con angolo cottura, spaziosa camera da letto e bagno al primo livello, due camere , bagno e balcone al secondo livello. Completano la proprietà il patio coperto , un ampio giardino e due posti auto. L'offerta è un' ottima opportunità sia come residenza principale e sia per chi vuole godersi la vacanza in una delle località più ambite del litorale romano. La posizione consente di raggiungere facilmente a piedi, stabilimenti balneari, negozi e scuole .La richiesta è a partire da € 480.000. Per informazioni ed appuntamenti contattare Efisio Caddeo al 329.55.33.629 RED Srl

Villanova – Via Borelli In tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita un appartamento in ottimo stato di manutenzione, disposto su due livelli e caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. Al piano principale troviamo un ampio soggiorno luminoso, una comoda cucina abitabile, un balcone, un pratico ripostiglio, una cameretta e un bagno. Una scala interna conduce al piano superiore, mansardato ma con spazi confortevoli e perfettamente vivibili, dove sono presenti due camere da letto e un secondo bagno. Completa la proprietà un comodo box auto di circa 24 mq. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è dotato di riscaldamento autonomo, due climatizzatori, infissi in legno con doppio vetro, grate di sicurezza e zanzariere, oltre a pavimentazione in monocottura. La doppia esposizione angolare assicura un'ottima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA14

TUSCOLANA CINECITTA' (Piazza di Cinecittà) a pochi minuti dalla fermata metro A Subaugusta in una zona altamente commerciale ed a pochissimi passi dal parco degli acquedotti, dalla sede del Municipio, dei leggendari Studi cinematografici di Cinecittà, dal Centro commerciale Cinecittà due proponiamo un appartamento vuoto in ottime condizioni con impianti elettrici, idrici e gas certificati, dotato di ogni comfort. L'appartamento, vuoto e disponibile da subito, ha un affaccio sia esterno con balcone che interno ed è inserito in uno stabile con ingresso signorile, senza barriere architettoniche ed in una strada molto poco trafficata. Internamente è suddiviso in salone americana con adiacente cucina abitabile separata, due ampie camere di cui una con cabina armadio, un bagno sia con vasca che con cabina doccia in muratura ed un funzionale ripostiglio, il tutto disimpegnato da un comodo corridoio interamente soppalcato ed accessibile da più ambienti. Completa la proprietà un ampio box che in zona rappresenta un'importante e rapida soluzione alla carenza di parcheggi. Gli infissi esterni sono di ultima generazione e contribuiscono in maniera sostanziale all'isolamento termico con conseguente importante risparmio energetico. Prezzo richiesto € 329.900,00 Tel.06/700.88.92 www.loscoemeriziola.it

In una zona residenziale immersa nella tranquillità nel comune di Castel Gandolfo vi proponiamo questo rinnovato appartamento con ampio spazio esterno . L’abitazione si apre su un accogliente salone con accesso diretto a un ampio spazio esterno mattonato, ideale per vivere piacevoli momenti all’aperto. Sullo stesso livello troviamo la zona notte composta da una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato con box doccia. La scala interna conduce al piano dove è presente l' ampia zona living con angolo cottura e un ulteriore bagno, uno spazio versatile che si presta perfettamente a zona relax, taverna o ambiente dedicato alla convivialità. Completa la proprietà un box auto di 18 mq, che garantisce praticità e comodità. La soluzione è ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera un’abitazione con ambienti ampi, ben distribuiti e funzionali, inserita in un contesto residenziale riservato e tranquillo. Consulenza mutui? Siete in crisi perché non sapete dove iniziare? Tranquilli, ci pensiamo noi: vi offriamo una consulenza gratuita e facciamo tutto noi (beh, quasi tutto voi dovete solo venire!). Così, prima di visitare l'immobile, sappiamo già come muoverci. Le visite agli immobili? Si parte sempre dal nostro ufficio, dove vi spieghiamo tutto: compilare moduli, privacy, antiriciclaggio e tutti quegli altri paroloni che vi fanno venire mal di testa. Noi lo facciamo facile e veloce, perché vogliamo solo una cosa: che troviate la vostra casa in serenità. Non è ancora la casa giusta? Non preoccupatevi, non ci fermiamo qui! Se questa non fa al caso vostro, ci mettiamo il casco da esploratori e cerchiamo la casa perfetta per voi, porta a porta, campanello a campanello. Ci fermiamo solo quando la troviamo! Pronti a fare il grande passo? Allora, che aspettate? Se siete decisi, non ci resta che sentirci! Contattatemi subito e vi aiuto a scoprire come rendere questa casa la vostra casa!

riferimento annuncio 115M/26 Via Cimabue – Fonte Nuova (Tor Lupara) Rarissimo trovare un immobile di questa metratura! Se sei alla ricerca di una casa ampia, luminosa e con enormi potenzialità, questa è la soluzione che stavi aspettando. Proponiamo in vendita uno splendido appartamento di circa 160 mq, caratterizzato da ambienti spaziosi, soffitti alti 3 metri, un'ottima esposizione e una luminosità naturale durante tutta la giornata. Ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in spazi comodi senza rinunciare al comfort. La generosa metratura permette, con pochi interventi, di realizzare due appartamenti indipendenti, rendendolo perfetto sia come abitazione principale che come investimento o soluzione per due nuclei familiari. Possibilità di acquistare l'immobile completamente arredato. Composizione •⁠ ⁠Ampio ingresso •⁠ ⁠Salone doppio, ampio e luminosissimo •⁠ ⁠Cucina abitabile •⁠ ⁠Tre camere da letto matrimoniali •⁠ ⁠Due bagni, di cui uno in camera •⁠ ⁠Terzo ambiente predisposto come terzo bagno o ripostiglio •⁠ ⁠1 balcone •⁠ ⁠1 terrazzo Completano la proprietà •⁠ ⁠Box auto privato •⁠ ⁠Cantina •⁠ ⁠Locale palestra (o ambiente multifunzione) •⁠ ⁠Posto auto riservato •⁠ ⁠Lastrico solare di proprietà Caratteristiche e punti di forza ✓ Circa 160 mq interni ✓ Soffitti alti 3 metri ✓ Luminosissimo ✓ Possibilità di divisione in 2 appartamenti ✓ Cucina abitabile ✓ Salone doppio ✓ Due bagni + possibilità del terzo ✓ 1 balcone e 1 terrazzo ✓ Box auto ✓ Cantina ✓ Locale palestra ✓ Posto auto ✓ Lastrico solare ✓ Riscaldamento autonomo ✓ Infissi con doppio vetro ✓ Porta blindata ✓ Condizionatori ✓ Possibilità di acquisto completamente arredato ✓ Classe energetica APE G ✓ Zona tranquilla e ben servita L'immobile è situato in una delle zone più richieste di Fonte Nuova – Tor Lupara, vicino a scuole, supermercati, negozi, fermate autobus e a tutti i principali servizi, con ottimi collegamenti verso Roma. Una soluzione davvero unica nel suo genere. Immobili con queste caratteristiche sono sempre più rari sul mercato. Un'opportunità ideale per famiglie, professionisti e investitori alla ricerca di una casa spaziosa, luminosa e completa di ogni comfort. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Mentana - Via Arrigo Boito, proponiamo in vendita un comodo trilocale completamente ristrutturato con box auto, posto auto e cantina.
La zona giorno è composta da un ampio soggiorno con camino e uscita diretta sul balcone vivibile, cucina abitabile, luminosa e funzionale, perfetta per chi ama vivere gli spazi con comodità, un pratico disimpegno con armadio a muro e soppalco separa la zona notte composta da due camere da letto, di cui una dotata di balcone, e di due bagni entrambi con finestra, caratteristica che garantisce aerazione naturale e comfort quotidiano.
L'immobile è completo di climatizzazione, tende da sole, box auto, posto auto scoperto e cantina, elementi che ne aumentano ulteriormente la praticità.
L'appartamento, posto al secondo piano senza ascensore, è in ottimo stato grazie alla cura con cui è stato mantenuto nel tempo ed è inserito all'interno di un comprensorio riservato con parco condominiale e accesso controllato da cancello.
L'abitazione gode di una posizione strategica a pochi minuti da tutti i servizi principali, in un contesto tranquillo e ben organizzato. La collocazione facilita inoltre i collegamenti con Monterotondo e Roma, rendendo questa proposta particolarmente interessante per chi si sposta quotidianamente verso i principali poli lavorativi e commerciali della zona.
Soluzione ideale per una famiglia di quattro persone e per chi cerca un trilocale curato, comodo e pronto da vivere. APE "F"

E.U.R. Via Elio Vittorini, all’interno di un elegante stabile in cortina, ristrutturato con bonus 110% e dotato di servizio di portineria proponiamo la vendita di un appartamento posto al secondo piano. L’immobile è così composto: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, doppi servizi finestrati, tre camere da letto, 4 comodi armadi a muro ed un terrazzo perimetrale abitabile. Compongono la proprietà un ampio box auto con facile manovra ed una comoda cantina, entrambi compresi nel prezzo. L’appartamento possiede un affaccio libero verso il parco verde e gode di una duplice esposizione angolare che lo rende molto luminoso durante tutto l’arco della giornata. Gli interventi del bonus 110% hanno migliorato di due classi energetiche lo stabile ed in particolare hanno riguardato la coibentazione delle superfici verticali e orizzontali dello stabile, riscaldamento centralizzato con caldaia ecologica a condensazione di ultima generazione, contabilizzatori nuovi, videosorveglianza nuova in corso di installazione anche sulla rampa dei box e ascensore nuovo. Il condominio dispone di ampi spazi verdi e ben curati dei quali è possibile usufruire per passeggiare con i bambini o con gli animali domestici oltre al vicinissimo parco verde. Questo appartamento è la giusta soluzione per chi necessita di un’ampia metratura interna sfruttabile da tutta la famiglia e per chi vuole avere tutti i servizi di prima necessità vicino casa e raggiungibili anche a piedi senza però rinunciare al verde e alla riservatezza.

In zona alta e panoramica, precisamente in Via Fontana Marcaccio, proponiamo in vendita una graziosa casa indipendente di 115 mq, disposta su due livelli e circondata da un curato giardino privato di 800 mq, ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità. L'abitazione accoglie con un piacevole portico, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto o pranzi e cene in compagnia. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno, una cucina, un pratico studio, una cameretta, un bagno e un comodo ripostiglio, ambienti ben distribuiti e funzionali alla vita quotidiana. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una seconda camera, una caratteristica cameretta mansardata con oblò e un secondo bagno, offrendo così spazi adatti sia a una famiglia sia a chi necessita di ambienti aggiuntivi per ospiti o hobby. La proprietà è completata da un garage, da un pratico forno esterno, perfetto per piacevoli convivialità all'aperto, e da un giardino di 800 mq, ben curato e ricco di spazi da vivere in ogni stagione. L'immobile viene venduto completo di tutto il mobilio e arredamento , inclusa anche l'attrezzatura da giardino. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, abitabile fin da subito, rappresentando una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa indipendente in una posizione tranquilla, riservata e panoramica, a pochi minuti dai principali servizi della città.