Case in vendita in provincia di Pavia Pag. 108

In zona semi-centrale, vicino comunque ai principali servizi del Paese, proponiamo di recente costruzione, particolare villetta a schiera di testa con cortile privato completamente piastrellato sul fronte e sul retro classico prato verde, ideale per rilassarsi durante le giornate più calde in assoluta privacy e tranquillità. La casa è disposta su due livelli e al suo interno è cosi composta: piano terra da accogliente soggiorno, cucina abitabile, bagno di servizio con doccia, due camere da letto e zona lavanderia trasformabile eventualmente in una autorimessa. Il proprietario ha pavimentato il giardino davanti in modo tale da poterlo sfruttare come posti auto, infatti al suo interno è possibile parcheggiare 2/3 autovetture. Salendo al primo piano troviamo la camera matrimoniale con suggestivo terrazzo di 15 mq e bagno padronale anch'esso con esclusivo balcone. Predisposta per impianto di climatizzazione e per una eventuale stufa a pellet nella zona giorno. Al momento è presente la stufa a pellett con collegamento diretto ai termosifoni (idrica).Libera dai 6/8 mesi dal compromesso. Il presente testo ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Contattaci ora x per fissare un appuntamento gratuito e senza impegno al numero 348/2443777 oppure inviaci una mail all'indirizzo: sancolombano@gruppocasapoint.it

SAN ZENONE AL PO – OCCASIONE UNICA! Se sogni una casa indipendente immersa nella natura, con ampi spazi e la possibilità di personalizzarla come vuoi… questa è la soluzione che fa per te! Proponiamo in vendita graziosa soluzione a rustico su due livelli da ultimare, totalmente indipendente, su un ampio lotto di circa 3.800 mq. Composizione interna: - Ingresso - Soggiorno - Cucina abitabile - 2 bagni - 2 camere da letto - Locale veranda - Ampio terrazzo panoramico - Ricovero attrezzi Completa la proprietà un capannone/magazzino di circa 100 mq, ideale per hobby, rimessaggio o piccole attività. Punti di forza: - Immersa nel verde - Ampio terreno privato - Possibilità di personalizzare la ristrutturazione - Totale indipendenza Una soluzione unica per chi desidera tranquillità e spazio, senza rinunciare alla comodità di un’abitazione su misura. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Casapoint Castel San Giovanni (PC) Piazzale Gramsci, 9 Tel. 0523 797646 – Cell. 334 7288267 castelsangiovanni@gruppocasapoint.it Seguiteci anche sui nostri canali Facebook e Instagram per restare aggiornati su nuove proposte immobiliari, novità e aggiornamenti dal mondo immobiliare.

Proponiamo in vendita ottimo investimento: casa di corte disposta su due livelli e con due camere da letto. L'immobile si presenta totalmente da ristrutturare, ideale per investimento e per realizzazione di una soluzione personalizzata e su misura. Disposta su due livelli è così strutturata: piano terra: ingresso dalla corte comune, soggiorno, cucina abitabile, bagno secondo piano: 2 camere da letto Completa la soluzione un rustico esterno coperto da tettoia vicino all'abitazione comodo come posto auto. La zona risulta strategica in quanto a poca distanza dal centro di Sant'Angelo Lodigiano e servita dai mezzi pubblici per raggiungere Lodi e Pavia. Per poter visionare senza impegno l’immobile contatta Casapoint Sant’Angelo Lodigiano, Via Umberto I 50, Tel. 0371.216154 - Cell. 342.1389029 oppure tramite e-mail santangelolodigiano@gruppocasapoint.it Trovi Casapoint Sant’Angelo Lodigiano anche sulle pagine FACEBOOK e INSTAGRAM sempre aggiornate con tante informazioni e novità. Segui @casapoint_santangelolodigiano

SAN DAMIANO AL COLLE Graziosa casa nel cuore del centro storico con vista sul castello e colline Descrizione della proprietà: In pieno centro storico di San Damiano al Colle, proponiamo in vendita una casa su due livelli con ampi spazi e una splendida vista sulle colline del pavese, ideale come seconda casa vacanza per chi desidera relax e tranquillità. Composizione: Triplo ingresso, comodo e funzionale. Disimpegno. Ampio bagno, confortevole e luminoso. Zona giorno open space con cucina e soggiorno integrati in un unico ambiente, perfetto per convivialità. Due camere da letto, ideali per ospitare amici o familiari. Balconcino con affaccio panoramico. Caratteristiche aggiuntive: Ampio magazzino/cantina di circa 70 mq, perfetto come spazio di stoccaggio o per personalizzare come area hobby. Giardino esclusivo di circa 250 mq, ideale per godere di momenti all'aperto, ammirando la splendida vista sulle colline. Punti di forza: Posizione centrale, vicina al castello e ai servizi del borgo. Vista panoramica sulle suggestive colline del pavese. Soluzione perfetta per chi cerca una casa vacanza accogliente e immersa nella natura. Questa casa è la scelta ideale per chi vuole vivere momenti di relax in un luogo dal fascino storico e paesaggistico unico! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Casapoint Castel San Giovanni (PC) Piazzale Gramsci, 9 Tel. 0523 797646 – Cell. 334 7288267 castelsangiovanni@gruppocasapoint.it Seguiteci anche sui nostri canali Facebook e Instagram per restare aggiornati su nuove proposte immobiliari, novità e aggiornamenti dal mondo immobiliare.

Questa affascinante casa semi Indipendente, situata in una posizione centrale e comoda per tutti i servizi, è disposta su due livelli e pronta per essere abitata subito grazie alla recente ristrutturazione. Caratteristiche principali: Disposizione: Piano Terra: Soggiorno con sala da pranzo in ingresso Cucinotto separato Piano Primo: Disimpegno Due camere da letto matrimoniali Bagno Balcone Proprietà Esterna: In corpo staccato: Ampia cantina Deposito biciclette Magazzino su due livelli con adiacente giardinetto privato Condizioni: Casa ristrutturata e immediatamente abitabile Questa proprietà è perfetta per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e pronta all'uso in una posizione centrale, con spazi ben distribuiti e comodi servizi esterni. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Casapoint Castel San Giovanni (PC) Piazzale Gramsci, 9 Tel. 0523 797646 – Cell. 334 7288267 castelsangiovanni@gruppocasapoint.it Seguiteci anche sui nostri canali Facebook e Instagram per restare aggiornati su nuove proposte immobiliari, novità e aggiornamenti dal mondo immobiliare.

VOGHERA-CENTRO-(Corso XXVII Marzo 90) Siete alla ricerca di un fabbricato d'epoca di prestigio dove ricavare la propria abitazione e l'ufficio, oltre ad una seconda abitazione per un secondo nucleo familiare? Volete una soluzione ubicata in centro in posizione comoda sia con la stazione, sia con l'autostrada? State cercando una proprietà indipendente in centro città di ampia metratura e con il giardino? Siamo lieti di proporvi una soluzione unica nel suo genere, senza dubbio l'immobile più prestigioso in vendita sul territorio vogherese ed uno dei più belli della provincia di Pavia. Il palazzo è stato ristrutturato con un intervento di efficientamento energetico, ma allo stesso tempo valorizzando le finiture interne tipiche dei fabbricati antichi di prestigio. La proprietà è costituita da quattro unità abitative, un piano sottotetto ed un piano seminterrato ed è composta da: al PIANO RIALZATO due appartamenti, composti il primo da due locali, disimpegno/corridoio, bagno; il secondo da cucina, soggiorno, disimpegno/corridoio, camera, bagno. Al PIANO PRIMO troviamo l'appartamento padronale composto da: ingresso, ampia cucina abitabile, sala da pranzo, salotto, corridoio, tre camere da letto, una sala da bagno, un bagno zona giorno ed un bagno a servizio della camera matrimoniale, ripostiglio, tre camere da letto, quattro balconi e un terrazzo; Al PIANO SECONDO un appartamento composto da: ingresso, ampia cucina abitabile, sala da pranzo, salotto, corridoio, quattro camere da letto, due bagni, ripostiglio e quattro balconi. Il tutto con annesso cortile, giardino all'italiana, box a ampio androne carraio per due posti auto coperti. Finiture signorili. Classe energetica "B" con un EP gl, nren di 99,19 kWh/mqa e un EP gl, ren di 0,00 kWh/mqa. PER CONTATTI E/O INFORMAZIONI TELEFONARE AI SEGUENTI NUMERI: TEL UFFICIO: 0383/366652 TEL CELLULARE: 339/8351275. PUNTI DI FORZA DELL'IMMOBILE: 1-E' L'IMMOBILE PIU' PRESTIGIOSO IN VENDITA NEL MERCATO VOGHERESE; 2-IDEALE PER QUALSIASI TIPO D'ACQUISTO (INVESTIMENTO, ABITATIVO, USO UFFICI O MISTO ABITATIVO E-UFFICIO). 3-IMMEDIATE VICINANZE DEI SERVIZI (BANCHE, POSTA, SUPERMERCATI, SCUOLE ETC. ) 4-UBICAZIONE IN ZONA COMODA A PIEDI CON LA STAZIONE E COMODA CON L'AUTOSTRADA.

Nella Parte alta del Paese, proponiamo in vendita, casa di corte disposta su due livelli completamente da ristrutturare e priva di riscaldamento, Fanno parte della proprietà e sono compresi nel prezzo un rustico anch'esso su due livelli e orto di 110 mq. Entrambe le unità sono a destinazione residenziale quindi è possibile ricavare o due unità abitative per affittarle oppure la casa principale con relativa dependance. Usufruendo di tutti gli incentivi per la ristrutturazione, è possibile con una minima spesa ristrutturarla a proprio gusto e con un ritorno economico da parte dello Stato. Disponibile da subito. Contattaci ora x per fissare un appuntamento gratuito e senza impegno al numero 348/2443777 oppure inviaci una mail all'indirizzo: sancolombano@gruppocasapoint. Il presente testo ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita, nella parte alta del Paese, ma con tutte le comodità che ogni singola persona possa avere, bar, negozio alimentari e fermata autobus, casa semi-indipendente disposta su due livelli e con doppio ingresso sia dalla strada sia dal cortile comune. La metratura solo dell'abitazione è di 91 mq commerciali ed è composta al piano terra da soggiorno, cucina e wc di servizio con solo water e attacco lavatrice; al primo piano troviamo la cameretta, la camera matrimoniale con balcone e il bagno padronale con la vasca. Presenta finiture dell'epoca di costruzione, però nel corso degli anni i proprietari l'hanno sempre conservata al meglio, difatti viene considerata abitabile fin da subito perchè non presenta particolari lavori di straordinaria ristrutturazione. Presenta pavimenti in ceramica, i serramenti sono in legno con vetro singolo e al piano terra sono presenti le inferriate. Ideale per un artigiano o per chi è alla ricerca di piccoli spazi da adibire come lavoro oppure hobbies, sono presenti e compresi nel prezzo una spaziosa cantina, vari depositi, due autorimesse di cui una con sovrastante cascinale e per amanti del verde, piccolo spazio di 84 mq, attualmente ad uso orto. L'immobile è disponibile in due mesi dal compromesso. Il presente testo ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Contattaci ora x per fissare un appuntamento gratuito e senza impegno al numero 348/2443777 oppure inviaci una mail all'indirizzo: sancolombano@gruppocasapoint.

In Centro Paese, proponiamo in vendita soluzione semi-indipendente con doppio ingresso sia dalla strada sia dal cortile comune. Il cortile è tranquillo ed è abitato da persone che abitano già da diversi anni in Paese. E' possibile facendo una ristrutturazione ricavare anche due appartamenti e affittarli ciascuno ad € 350,00, oppure è adatta ad un nucleo familiare di almeno 4 persone. Composta al piano terra da soggiorno, cucina e ampio bagno; salendo al primo piano abbiamo un altro vano adibito a ripostiglio, la cameretta che ha la metratura di una camera matrimoniale, un bagnetto di servizio completo di attacchi ma privo di sanitari, doccia e lavabo e la spaziosa camera matrimoniale. Usufruendo delle detrazioni fiscali 50% per 10 anni, oppure il 110% come da legge da poco in vigore(per cappotto e serramenti, è possibile ristrutturare questo immobile a basso costo e trarre molti vantaggi sia abitativo sia a livello di investimento. Contattaci ora x per fissare un appuntamento gratuito e senza impegno al numero 348/2443777 oppure inviaci una mail all'indirizzo: sancolombano@gruppocasapoint.it

In centro Paese, proponiamo in vendita casa semi.indipendente ristrutturata una decina di anni fa (sono stati posati i pavimenti, rifatti gli impianti ed è stata sostituita la caldaia), con la particolarità di ampi spazi interni ed esterni. Il valore aggiunto della proprietà è la posizione, comoda per tutti i principali servizi e il giardino privato che la rende ancor di più autonoma. L'abitazione è disposta su due livelli ed è cosi composta: piano terra da soggiorno con doppio ingresso sia dalla strada che dal cortile, cucina abitabile, adatta a servire fino ad un massimo di 5 persone e un piccolo sottoscala adibito a lavanderia; salendo al primo piano troviamo un terrazzino che affaccia sul cortile, 3 camere da letto, di cui una con balcone e il bagno padronale con la doccia. Inoltre sono presenti due camini d'epoca (uno in soggiorno e uno nella camera matrimoniale) al momento non funzionanti ma con la possibilità per chi è amante della legna di attivarli in modo tale da dare più calore alla casa e per amanti del pellett, sostituire l'inserto. Fanno parte della proprietà una cantina, un rustico su due livelli e un porticato coperto adatto a parcheggiare più autovetture al suo interno. Il presente testo ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Contattaci ora x per fissare un appuntamento gratuito e senza impegno al numero 348/2443777 oppure inviaci una mail all'indirizzo: sancolombano@gruppocasapoint.it

In una zona residenziale di Voghera più precisamente in via Emilia, in pieno centro storico, siamo lieti di presentarvi un luminoso trilocale di 105 m² situato al piano terra di un complesso residenziale completamente ricostruito nel 2025, dove precedentemente vi era l’Albergo Universo. L’immobile è suddiviso in: ingresso, un luminoso salone con angolo cottura, bagno, locale caldaia e una camera da letto, proseguendo verso la restante parte dell’immobile troviamo un ampio bagno e una spaziosa camera matrimoniale. In conclusione, possiede una cantina al piano interrato e posto auto scoperto all’interno del cortile. Il riscaldamento è autonomo e le finiture sono signorili, inoltre vi sono elementi di pregio come le volte che danno un tocco di unicità. In questo momento è in classe energetica A4 con un EP gl, nren di 0.40 kWh/mqa. PER INFORMAZIONI E/O APPUNTAMENTI TELEFONARE AI SEGUENTI RECAPITI: TELEFONO UFFICIO 0383/366652 TELEFONO CELLULARE 339/8351275. PUNTI DI RILIEVO DELLA PROPOSTA IMMOBILIARE: 1. Posizione ottima 2. Vicinanze a servizi come: (ospedale scuole centro storico ecc). 3. finiture signorili 4. Elementi strutturali unici.

PIEVE PORTO MORONE – TRILOCALE MANSARDATO RISTRUTTURATO All’ULTIMO piano, ristrutturato con amore… e pronto da vivere! Se cerchi una casa accogliente, luminosa e piena di carattere, questa è quella giusta per te! Situato al quarto ed ultimo piano con ascensore, in un contesto tranquillo e curato. Composto da: - Ingresso su disimpegno che ti fa sentire subito a casa - Soggiorno con cucina a vista dove vivere momenti speciali - Due camere da letto pronte ad accogliere sogni e sorrisi - Bagno moderno e funzionale - Ampio ripostiglio con locale lavanderia Mobilio recente incluso nel prezzo! Climatizzato Riscaldamento autonomo Posto auto privato incluso Servizio di sorveglianza condominiale interno ed esterno Perfetto per una giovane coppia, un single o per chi cerca un nido senza pensieri. Ideale come investimento! Nessun lavoro da fare. Solo da portare le valigie e iniziare una nuova vita! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Casapoint Castel San Giovanni (PC) Piazzale Gramsci, 9 Tel. 0523 797646 – Cell. 334 7288267 castelsangiovanni@gruppocasapoint.it Seguiteci anche sui nostri canali Facebook e Instagram per restare aggiornati su nuove proposte immobiliari, novità e aggiornamenti dal mondo immobiliare.

PAVIA PALAZZO ARNABOLDI VIA DELLA ROCCHETTA IN UNO DEI PALAZZI STORICI DI PRESTIGIO PIU' BELLI DELLA CITTA' APPARTAMENTO AL PIANO TERRA CON GIARDINO IN USO ESCLUSIVO CON L'AFFACCIO IMPAGABILE SULLA CHIESA DI SAN MICHELE, AFFRESCHI NELLE STANZE, MQ 150, COMPOSTO DA SOGGIORNO, CUCINA SEMIABITABILE , PICCOLO STUDIO, 2 CAMERE DA LETTO , CAVEDIO INTERNO, CANTINA, PARQUET, RISCALDAMENTO AUTONOMO, CANTINA. LIBERO AL ROGITO, OVVIAMENTE IMMOBILE CON IL VINCOLO DELLE BELLE ARTI. APPARTAMENTO PIU' UNICO CHE RARO PER ACQUISTARE UN PEZZO DI STORIA DI PAVIA A EURO 650.000 ribassato

VOGHERA-ZONA PITTORI-(STRADA BOBBIO n. 28)- Nella zona Pittori, la zona residenziale più esclusiva della città, ubicato in una palazzina con giardino piantumato, ampio monolocale totalmente arredato, ubicato al piano primo e composto da: ampio ingresso, con ripostiglio/cabina armadio, ampio locale con zona giorno con cucina, zona notte con divano letto matrimoniale, terrazzo, cantina e box. Ottime condizioni di manutenzione. Soluzione ideale sia per chi cerca un appartamento ad uso investimento, sia come soluzione abitativa ad uso personale. Classe energetica "E" con un EP gl, nren di 208,73 kWh/mqa e un EP gl, ren di 2,96 kWh/mqa. PER INFORMAZIONI E/O APPUNTAMENTI TELFONARE AI SEGUENTI RECAPITI: TEL. UFFICIO 0383/366652 TEL. CELLULARE 339/8351275. PUNTI DI FORZA DELL'IMMOBILE: 1-ELEVATO RAPPORTO QUALITA'-PREZZO; 2-UBICAZIONE COMODA E NON RUMOROSA; 3-OTTIMA SOLUZIONE PER INVESTIMENTO; 4-COMPLETAMENTE ARREDATO.

VOGHERA-VIA EMILIA V. ZE (VIA SCARABELLI) Siete alla ricerca di una soluzione ad uso investimento con pochissime spese condominiali? Volete una soluzione ideale sia ad uso ufficio che ad uso abitativo? State cercando una soluzione in pieno centro storico, ma allo stesso tempo in zona tranquilla e non rumorosa? Abbiamo quello che fa per voi! Siamo lieti di proporvi una soluzione abitativa attualmente ad uso studio, ma facilmente convertibile in uso abitativo, composta da un ampio locale openspace, con bagno e ampio locale cantina. Riscaldamento autonomo e con pochissime spese condominiali. La proposta immobiliare si contraddistingue per le ottime condizioni di manutenzione. Classe energetica "C" con un EP gl, nren di 345,19 kWh/mqa. PER INFORMAZIONI E/O APPUNTAMENTI TELEFONARE AI SEGUENTI NUMERI: Telefono UFFICIO: 0383/366652 Telefono cellulare: 339/8351275. PUNTI DI FORZA DELL'IMMOBILE: 1-ELEVATA VERSATILITA' (IDEALE SIA AD USO UFFICIO, SIA CON UNA PICCOLA MODIFICA AD USO ABITATIVO); 2-UBICAZIONE IN PIENO CENTRO STORICO; 3-IMMEDIATE VICINANZE DELLA STAZIONE; 4-UBICAZIONE IN ZONA COMODA E NON RUMOROSA.

Comodo per tutti i principali servizi, proponiamo al piano terra di una palazzina edificata recentemente con il riscaldamento autonomo e spese condominiali annue pari ad € 300,00. Composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Dalla zona giorno è possibile accedere al giardinetto privato, ideale come sfogo esterno o per gli amanti degli animali da lasciarli liberi in totale sicurezza. Valore aggiunto il box singolo completamente piastrellato. Viene venduto con contratto regolare di locazione, all'interno è presente l'inquilino che paga mensilmente € 400,00 mensili. Contattaci ora x per fissare un appuntamento gratuito e senza impegno al numero 348/2443777 oppure inviaci una mail all'indirizzo: sancolombano@gruppocasapoint.it

Colli Verdi (PV) - a Ruino proponiamo in vendita antico insediamento rurale composto da casa d’abitazione con locanda, rustici , giardino. Vista incantevole sul paesaggio di incontrastata bellezza della Val Tidone e del Lago Molato. Il complesso immobiliare è stato oggetto di recente ed accurata ristrutturazione nel pieno rispetto delle antiche strutture in pietra e mattoni faccia a vista tipici del borgo, fino a diventare un’originale dimora, integrata con avviata attività ricettiva “Ruino Supper Club” La proprietà è suddivisa in due fabbricati separati dalla via del borgo. Il primo è suddiviso tra: Abitazione : piano terra zona giorno cucina e bagno, al primo piano camera, ed ulteriore camera al piano sottotetto. Locanda: al piano terra cucina /soggiorno , disimpegno e servizi , al primo piano, collegate dal terrazzo , due camere con bagno en suite. Il secondo fabbricato, posto di fronte all’abitazione e alla locanda, comprende i rustici originali dell’epoca di costruzione, la stalla, ora utilizzata come legnaia / ricovero attrezzi, il porticato con sovrastante fienile/ terrazzo, un locale con camino adibito a sala da pranzo, ulteriori spazi utilizzati come riposti e forno esterno. I rustici , disposti a elle, si affacciano sul giardino dove ammirare lo splendido e suggestivo panorama. La ristrutturazione della locanda ha compreso il rifacimento del tetto e l’ installazione di impianto fotovoltaico da 3 Kw, ma accanto ad impianti di nuova generazione nell’ottica del risparmio energetico, c’è anche la stufa economica a legna , un pannello ad infrarossi e l’antico camino, il termoconvettore e la stufa in ghisa, lo spirito del passato e la funzionalità del presente. Completa la proprietà, un appezzamento di terreno di mq. 731 a breve distanza dai fabbricati, esposto verso la Val Tidone, attualmente condotto a bosco ceduo. La proprietà, nella sua consistenza , è in perfetta armonia con la bellezza del borgo, conserva il sapore di questo luogo tranquillo, ideale per chi desidera rigenerarsi nella serenità della campagna, da vivere in tutte le stagioni e punto di partenza per chi ama le escursioni a piedi o in bicicletta, i tour enogastronomici per scoprire un territorio in crescita, capace di custodire inaspettati scorci naturalistici ed un inesplorato patrimonio di testimonianze storico-artistiche. Metrature: Abitazione mq. 127 – Locanda mq. 153 – Rustici mq. 95 – Giardino mq. 100 – Classe energetica “C” IPE 152,57 - Richiesta Euro 180.000 – GUARDA IL VIDEO!! PER INFO: BRAMBILLA SERVIZI IMMOBILIARI – Via Palestro 22, Pavia - 038235133

SPESSA PO (PV) – nel cuore del paese – proponiamo in vendita antica e tipica cascina lombarda a corte chiusa, un vero gioiello storico , autentico esempio di tradizione, con possibilità di riutilizzo e sviluppo. La proprietà comprende un’area centrale con giardino e cortile, attorno ai quali si sviluppano i fabbricati disposti a U. Il grande portone si apre sul giardino, i porticati percorrono tutta la struttura. Da un lato, su due piani, la residenza padronale che conserva le finiture originali, dai pavimenti alla scala di collegamento. Accanto, si sviluppano altri alloggi di dimensioni più contenute. La cascina include anche le stalle, i rustici ed i porticati destinati al ricovero di foraggio e mezzi agricoli e la rendono adatta anche a iniziative agricole o agrituristiche. Una porzione di questa affascinante cascina è stata ristrutturata ed ha funzionato fino a pochi anni fa come luogo incantevole per matrimoni ed eventi. La grande sala climatizzata ospita fino a 200 persone. Cucine, depositi e servizi adeguati. Per finire in bellezza la “Sala delle Barche” , ambiente suggestivo con travi a vista e pavimento in pietra che contiene due vecchie barche, dove solitamente si svolgeva il gran finale delle feste. L’intera struttura si presenta solida e ben mantenuta, con i tetti recentemente rifatti. La metratura copre circa 2.953 mq di fabbricati, più 332 mq di porticati e 4.190 mq di giardino e cortile, offre ampi spazi per sviluppare attività ricettive, agrituristiche, eventi o altre iniziative imprenditoriali. Spessa Po è un piccolo e tranquillo comune sulla sponda sinistra del Po, ben collegato alle principali arterie stradali, ideale per chi desidera investire in un luogo ricco di storia e natura. Classe energetica “G” IPE in corso – Richiesta Euro 890.000 Contattateci per informazioni e visite BRAMBILLA SERVIZI IMMOBILIARI - Via Palestro 22 Pavia

VARZI – Frazione Gerbidi Inferiori Proponiamo in vendita un rustico panoramico in una posizione spettacolare sulla Val Staffora, a pochi minuti dal centro di Varzi. La vista è mozzafiato e l’ambiente tranquillo, immerso nella natura dell’alto Oltrepò, rendendo questa proprietà un’occasione unica per chi desidera realizzare la casa dei propri sogni, modellandola secondo gusti ed esigenze personali. L’immobile, attualmente al rustico, si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si apre su una cucina abitabile e una zona giorno luminosa, caratterizzata da una doppia vetrata panoramica che conduce a un ampio terrazzo, perfetto per pranzi all’aperto o momenti di relax, con accesso diretto al giardino retrostante. Il piano superiore ospita tre spaziose camere matrimoniali, un secondo bagno e un comodo ripostiglio, mentre il piano seminterrato offre un ambiente versatile, ideale come sala hobby, taverna, cantina o deposito. La proprietà include un ampio giardino che circonda l’immobile, esaltando ulteriormente la spettacolare vista. Le planimetrie rappresentano lo stato attuale della casa, ma per aiutare a immaginare il potenziale dell’immobile, nell’elenco delle foto allegate all’annuncio sono presenti anche alcuni rendering. Questi mostrano possibili soluzioni di ristrutturazione e mettono in evidenza il grandissimo valore e la versatilità della proprietà. In aggiunta, proponiamo due progetti alternativi pensati per valorizzare al massimo gli spazi interni ed esterni. Questa soluzione è perfetta sia come residenza principale sia come seconda casa, rappresentando un’opportunità unica per chi desidera investire in un immobile con ampie possibilità di personalizzazione, in una delle zone più suggestive dell’Oltrepò Pavese. Classe energetica: esente – Allacci a luce e acqua presenti Richiesta: Euro 75.000 Per ulteriori informazioni e visite: Brambilla Servizi Immobiliari, Via Palestro 22 – 27100 Pavia Tel. 0382 35133 – Cell. 328 9070388

Colli Verdi (PV) - a Ruino proponiamo in vendita antico insediamento rurale composto da casa d’abitazione con locanda, rustici , giardino. Vista incantevole sul paesaggio di incontrastata bellezza della Val Tidone e del Lago Molato. Il complesso immobiliare è stato oggetto di recente ed accurata ristrutturazione nel pieno rispetto delle antiche strutture in pietra e mattoni faccia a vista tipici del borgo, fino a diventare un’originale dimora, integrata con avviata attività ricettiva “Ruino Supper Club” , comodamente convertibile in esclusivo privato. La proprietà è suddivisa in due fabbricati separati dalla via del borgo. Il primo è suddiviso tra: Abitazione : piano terra zona giorno cucina e bagno, al primo piano camera, ed ulteriore camera al piano sottotetto. Locanda: al piano terra cucina /soggiorno , disimpegno e servizi , al primo piano, collegate dal terrazzo , due camere con bagno en suite. Il secondo fabbricato, posto di fronte all’abitazione e alla locanda, comprende i rustici originali dell’epoca di costruzione, la stalla, ora utilizzata come legnaia / ricovero attrezzi, il porticato con sovrastante fienile/ terrazzo, un locale con camino adibito a sala da pranzo, ulteriori spazi utilizzati come riposti e forno esterno. I rustici , disposti a elle, si affacciano sul giardino dove ammirare lo splendido e suggestivo panorama. La ristrutturazione della locanda ha compreso il rifacimento del tetto e l’ installazione di impianto fotovoltaico da 3 Kw, ma accanto ad impianti di nuova generazione nell’ottica del risparmio energetico, c’è anche la stufa economica a legna , un pannello ad infrarossi e l’antico camino, il termoconvettore e la stufa in ghisa, lo spirito del passato e la funzionalità del presente. Completa la proprietà, un appezzamento di terreno di mq. 731 a breve distanza dai fabbricati, esposto verso la Val Tidone, attualmente condotto a bosco ceduo. La proprietà, nella sua consistenza , è in perfetta armonia con la bellezza del borgo, conserva il sapore di questo luogo tranquillo, ideale per chi desidera rigenerarsi nella serenità della campagna, da vivere in tutte le stagioni e punto di partenza per chi ama le escursioni a piedi o in bicicletta, i tour enogastronomici per scoprire un territorio in crescita, capace di custodire inaspettati scorci naturalistici ed un inesplorato patrimonio di testimonianze storico-artistiche. Metrature: Abitazione mq. 127 – Locanda mq. 153 – Rustici mq. 95 – Giardino mq. 100 – Classe energetica “C” IPE 152,57 - Richiesta Euro 180.000 – GUARDA IL VIDEO!! PER INFO: BRAMBILLA SERVIZI IMMOBILIARI – Via Palestro 22, Pavia - 038235133

VARZI – Via Dei Rossi, 1 – Proponiamo in vendita prestigiosa dimora storica perfettamente restaurata, nel cuore del borgo, dal 2021 figura tra “i più belli d’Italia” La residenza, che si sviluppa su tre piani fuori terra ed una parte seminterrata, copre una superficie di 317 mq., suddivisa tra l’appartamento padronale su due piani e la mansarda al terzo piano, ognuno con proprio ingresso indipendente praticato dalla scala comune dello stabile. L’appartamento padronale si compone di un grande ed accogliente soggiorno arricchito dal camino scultura, doppia zona pranzo e balcone , cucina abitabile, ripostiglio e sala da bagno. La scala che conduce al secondo piano è un elemento armonioso di grande impatto visivo perché ingloba una libreria realizzata su misura. La zona notte è servita da ampio disimpegno, locale guardaroba, bagno, tre camere da letto una delle quali con incantevole balcone di luce, che si affaccia sulla via del borgo con vista sulle due Chiese e la Torre Soprana. All’ultimo piano, la mansarda di circa 73 mq. suddivisi tra la zona giorno con parete attrezzata a cucina, disimpegno zona notte con bagno e la camera da letto con incantevole terrazzino vista tetti del borgo. Sono numerosi gli elementi architettonici che qualificano questa residenza, a partire dal portone d’ingresso, pregiato il patrimonio delle finiture interne, le scale sono state realizzate tutte in prezioso marmo, i pavimenti in legno, marmo e ceramiche di ottima qualità. L’atmosfera degli ambienti è molto confortevole e accogliente. Ottima soluzione anche per due nuclei famigliari. Completa la proprietà la parte seminterrata dedicata al locale termico, cantine e riposti. Metrature: appartamento padronale mq. 244 – Mansarda mq. 73 Classe energetica “F” IPE 332,94 – Impianto di riscaldamento a gas metano con caldaia a condensazione di recentissima installazione – impianto di allarme Richiesta Euro 305.000 - (appartamento padronale Euro 250.000 – Mansarda Euro 55.000) Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci Per Info: Brambilla Servizi Immobiliari, Via Palestro 22 - Pavia Tel. 0382 35133 Cellulare e WhatsApp 3289070388 - www.brambillaimmobiliare.it GUARDA IL VIDEO!

A Vigevano, in zona corso Genova, proponiamo casa indipendente di 98 mq ca disposta su due livelli. L’immobile risulta così composto: piano terra: ingresso nel soggiorno, cucina abitabile inclusa di arredo e bagno (con vasca); piano primo: camera matrimoniale, seconda camera con terrazzo, bagno (con doccia). Completano la proprietà un portico per auto e un cortile di proprietà fronte e retro. Immobile libero sui 3 lati. Riscaldamento autonomo a radiatori e impianto di climatizzazione con pompa di calore nelle stanze. Porta blindata, infissi in legno doppio vetro, persiane in alluminio, inferriate e zanzariere. Pavimenti in gres, scala in marmo, caldaia nuova a condensazione. Richiesta: € 128.000,00 - Rif: V452

A Vigevano, in zona Piccolini, proponiamo villa di testa di 150 mq ca disposta su 2 livelli con area esterna piastrellata. La villa, edificata negli anni ’70 e ristrutturata nel 2014, presenta al piano terra un comodo soggiorno, una cucina abitabile con ripostiglio utilizzato come lavanderia, una cameretta e un bagno dotato di box doccia con accesso ad una piccola area esterna di 130 mq ca. Tramite scala interna si accede al piano superiore, composto da tre camere da letto, una delle quali con balcone e da un bagno dotato di vasca. Completano la proprietà un comodo garage di 28 mq ca e un grazioso portico con angolo barbecue. Riscaldamento autonomo con impianto a radiatori. Porta blindata, infissi in legno doppio vetro e zanzariere. Richiesta: € 195.000,00 - Rif: V448 Classe energetica F - Ipe 178,95

A Vigevano, in zona semicentrale proponiamo locale ad uso commerciale/capannone di 200 mq ca trasformabile in un uso abitativo e ampliabile. L’immobile si sviluppa su due livelli, attualmente configurati come degli open space, con una metratura di 100 mq ca per piano. Se non interessa la soluzione unica, la proprietà è facilmente divisibile in due soluzioni perché già predisposto a tale suddivisione. Si possono quindi ricreare due appartamenti da 100 mq per piano ampliabili ciascuno. Completa la proprietà un’ampia area esterna di proprietà di 200 mq ca in cui è possibile ricavare dei posti auto. Si aggiunge anche, compresa nel prezzo, una cantina di 40 mq ca. La soluzione è, ovviamente, completamente da ristrutturare. Cancello elettrico con accesso privato. Richiesta: € 150.000,00 - Rif: V432

A Vigevano, in zona semicentrale, proponiamo appartamento di 3 locali di 78 mq ca, posto al 2° piano di una mini-palazzina di soli 2 piani circondata da un bel giardino condominiale. L’immobile, esposto a nord e con due lati liberi, è composto da un ingresso direttamente sul disimpegno, un soggiorno con affaccio sul balcone, una cucina abitabile con affaccio sul balcone, un disimpegno che conduce alla zona notte, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Completano la proprietà la cantina e il garage compresi nel prezzo. Impianto di riscaldamento centralizzato con diffusione a radiatori. Impianto di climatizzazione a pompa di calore. Porta blindata, infissi in legno doppio vetro, porte interne in legno e zanzariere. Videocitofono e cancello elettrico. Richiesta: € 98.000,00 - Rif: T700