Casale in Vendita, Frazione Ruino 32, Colli Verdi

Colli Verdi (PV) - LE CASE DI PIETRA DI RUINO
Complesso immobiliare storico, tre edifici distinti affacciati sulla stessa via interna del borgo, tre funzioni , una sola proprietà.
Qui la vita privata può rimanere separata dagli spazi dedicati agli ospiti, al lavoro o alle proprie passioni. Una caratteristica che rende questa proprietà ideale per chi desidera vivere e, nello stesso tempo, sviluppare un’attività ricettiva , uno studio professionale, un laboratorio creativo, oppure semplicemente godere di spazi indipendenti per famigliari e amici
Ogni spazio ha la sua identità , si vive in casa , si accolgono gli amici (o gli ospiti)in un’altra si condividono i momenti più belli tra il portico, sala da pranzo ed il giardino che affaccia sul Lago Molato
Tre corpi distinti, tutti appartenenti allo stesso complesso: ABITAZIONE principale su tre piani con soggiorno , cucina abitabile , bagno e due camere – LOCANDA sue due piani : piano terra soggiorno o locale polifunzionale – bagno – vano scala con accesso al primo piano con terrazza panoramica e due camere entrambe dotate di bagno privato . Uno spazio pronto per essere dedicato alla ricezione oppure trasformato in dependance , abitazione indipendente , studio professionale o spazio per lo smart working.
Di fronte , affacciati sulla stessa via tranquilla del borgo , i rustici originali raccontano ancora la storia di questo luogo: la legnaia (ex stalla) , il sovrastante fienile ora terrazzo panoramico, il forno, due locali uso deposito al primo piano ed una splendida sala da pranzo con camino che si aprono verso il giardino, creando un ambiente perfetto per pranzi all’aperto , convivialità, eventi o per vivere il ritmo lento della campagna.
Completa la proprietà un appezzamento di terreno di 730 mq. poco distante , oggi condotto a bosco ceduo.
Il recente intervento di recupero ha saputo conservare l’autenticità delle murature in pietra e mattoni faccia vista, integrando soluzioni moderne pe il comfort ed il risparmio energetico, tra cui il rifacimento del tetto, l’impianto fotovoltaico da 3 kW.
Superfici: Abitazione 127 mq – Locanda 153 mq – Rustici 95 mq – Giardino 100 mq. - Bosco 730 mq.
Ideale per abitazione con attività ricettiva – due nuclei famigliari – casa vacanze di charme – studio professionale o laboratorio – smart working – artisti e creativi
Classe energetica “C” IPE 152,57 - Richiesta Euro 180.000 – Per info: Brambilla Servizi Immobiliari – ***
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