Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Lucca Pag. 48

Cod.12147 Rif.Ag. IA6482 - Lucca, loc. San Vito rif. IA 6482, questa splendida villetta a schiera angolare si distingue per la sua straordinaria condizione e il design contemporaneo. Recente costruzione. l'immobile in eccellente posizione gode di un ingresso indipendente e si sviluppa su più livelli, offrendo un'ottima soluzione per chi cerca spazio e privacy. composta al piano rialzato da ingresso - soggiorno, cucina abitabile, ampio porticato attrezzato con angolo lavanderia ben mimetizzato; al piano primo da due ampie camere (una con armadio e libreria a muro), bagno finestrato; al piano seminterrato con finestre a nastro che portano luce dall'esterno ampia taverna, bagno, locale tecnico, vano pluriuso; corredata da piacevole giardino privato su due lati con accesso carrabile e pedonale; riscaldamento a pavimento con caldaia a metano e pannelli solari per produzione acqua calda; cucina completa di elettrodomestici, condizionatori, impianto di allarme, addolcitore, compresi nel prezzo.

PERIFERIA EST - RIF. V1135 A circa 1 km dalle Mura di Lucca vendesi villetta semi-indipendente con giardino e vari posti auto. L'immobile si sviluppa su due livelli e può essere utilizzato come unica unità o suddivisa in due appartamenti. Il piano terra è composto da un comodo bilocale con ingresso sia dall'esterno che dal porticato a comune con il piano superiore e da un vano lavanderia/ripostiglio. L'unità principale si sviluppa tutta al primo piano, collegata al piano terra da un'elegante scala che occupa l'ingresso principale. L'appartamento si suddivide in ampio soggiorno con camino e terrazza, cucina abitabile, tinello, 3 camere di generose dimensioni, due bagni di cui uno a servizio della zona giorno e un ripostiglio. L'immobile è dotato di ampio giardino recintato oltre ad un ulteriore spazio esterno anch'esso recintato e dotato di ampio ripostiglio e bagno. Vari posti auto. Richiesta € 315.000

| COD: 3367 | FORTE DEI MARMI | CENTRO | APPARTAMENTO LUXORY |

ForteVersilia propone un Appartamento di Lusso!!
Due Passi dal centro e dalle Spiagge con Posto Auto

Completamente Ristrutturato

Immobile è così composto:
Ingresso: Disimpegno con accesso al Salone Luminoso ed una Cucina Abitale;
Pranzo: Nella zona Pranzo troviamo una cucina completamente elettrica, Moderna ed equipaggiata, accesso ad un Balcone dove si trova una Cucina esterna con Griglia elettrica ed una comoda Dispensa;
Zona giorno: La zona giorno è servita da un grande e luminoso Salone, con accesso ad un balcone di servizio per pranzi all'aperto;
Zona Notte: La zona notte è composta da 2 Comode Camere Matrimoniali, il tutto servito da un Bagno completo ed una Cabina Armadio predisposta già per il secondo Bagno;

Servizi
Ristrutturato da zero
Aria Condizionata Con pompa di calore
Video citofono
Video sorveglianza
Allarme
2 Posti Auto

Appartamento chiavi in mano pronto da abitare!!!

Gallicano (LU) – Villetta indipendente panoramica con ampi spazi Nel comune di Gallicano, in posizione panoramica e immersa nella tranquillità, proponiamo in vendita villetta indipendente libera su quattro lati, ideale per famiglie o per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità degli spazi. L’immobile, disposto su due livelli fuori terra, si presenta così composto: Piano terra: accogliente cucina, luminoso salotto/tinello e locale ad uso cantina con accesso indipendente dall’esterno, perfetto come spazio accessorio o deposito. Piano primo: quattro camere da letto di generose dimensioni, bagno e zona disimpegno con accesso a balcone panoramico. A corredo circa 3 ettari di terreno Punti di forza: • Indipendenza totale su quattro lati • Posizione riservata e panoramica • Ampia metratura interna • Ideale come prima casa o casa vacanze Soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, privacy e una vista aperta sulle colline della Garfagnana. N.B.: Per motivi di privacy, la posizione indicata dell’immobile è approssimativa e potrebbe non corrispondere esattamente a quella reale.

Villa indipendente ristrutturata con fotovoltaico, grande giardino e possibilità piscina Se stai cercando indipendenza, spazio e efficienza energetica, questa proprietà è la soluzione ideale. Proponiamo in vendita villa completamente ristrutturata libera su quattro lati, circondata da ampio giardino privato, perfetto per vivere l'esterno in totale privacy e con possibilità di realizzare una piscina. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione recente che ha migliorato notevolmente comfort ed efficienza energetica: • Impianto fotovoltaico da 8 kW • Batteria di accumulo 15 kW Queste caratteristiche garantiscono consumi ridotti e maggiore autonomia energetica, un valore sempre più ricercato. Gli ambienti interni sono ampi e luminosi e la disposizione della casa offre una grande versatilità: la villa è perfetta come abitazione per una famiglia che desidera spazio e privacy, ma si presta anche ad essere suddivisa facilmente in due appartamenti indipendenti, soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi desidera un investimento. Il grande giardino che circonda la proprietà rappresenta uno spazio raro e prezioso, ideale per relax, cene all'aperto, area giochi o per realizzare una splendida piscina privata. Una soluzione perfetta per chi desidera una casa indipendente, efficiente e con grandi spazi esterni. Classe Energetica: A2

In vendita a Lucca, nel cuore del centro storico, proponiamo un affascinante terratetto. Questa proprietà disposta su tre livelli, offre un mix perfetto di eleganza e comfort. Al piano terra, l'ingresso indipendente conduce a un ampio soggiorno doppio, ideale per accogliere amici e familiari. La cucina è funzionale e luminosa, perfetta per preparare deliziosi pasti. La casa dispone di tre camere da letto, tutte spaziose e ben illuminate, e tre bagni moderni, garantendo così il massimo della comodità per la famiglia. Recentemente ristrutturato, l'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato. Il riscaldamento autonomo assicura un clima confortevole durante tutto l'anno. La posizione centrale consente di godere appieno delle bellezze storiche e culturali di Lucca, con negozi, ristoranti e attrazioni turistiche a pochi passi. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più suggestive della città. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Team Marcucci Giuliana Agenzia Immobiliare "Il Rinascimento" Viareggio Nuova sul mercato Villetta singola di mq. 176 pensata per il benessere quotidiano della famiglia Vi accoglie con ambienti ampi, luminosi e armoniosamente distribuiti. Il giardino privato di circa 450 mq, curato a prato e dotato di pozzo per l'irrigazione, rappresenta uno spazio ideale per momenti all'aperto, giochi e convivialità. Rimodernata nel 2020, la casa unisce comfort e funzionalità. Al piano terra, l'ingresso ci accompagna verso un ampio soggiorno con tutti gli affacci sul bel giardino, la cucina con zona pranzo- tinello, una pratica dispensa e un bagno di servizio. La zona notte offre tre camere da letto ben proporzionate, un bagno finestrato e due terrazzine. L'ampia taverna, versatile e accogliente, crea un ambiente alternativo perfetto per il tempo libero o per ricevere ospiti, arricchendo ulteriormente la vivibilità della casa. All'esterno, una pergola adibita a posti auto completa la proprietà. Tra le dotazioni: caldaia a gas metano, persiane in legno, aria condizionata in soggiorno e nella camera matrimoniale, impianto di allarme perimetrale e volumetrico. Classe Energetica: G EPI: 286,26 kwh/m2 anno

Cod.11715 Rif.Ag. 230_BORG1 - S. CASSIANO A VICO – APPARTAMENTO CON TERRAZZO PROPOSTA CON INCARICO DI MEDIAZIONE FORMALMENTE ASSEGNATO ALL’AGENZIA. Nella zona di San Cassiano a Vico, vicino a tutti i servizi, proponiamo in vendita un appartamento e posto al piano primo di bifamiliare e corredato da resede privata e cantina. L’appartamento è composto da ampio ingresso su soggiorno,, cucina abitabile e ripostiglio nella zona giorno; 1 camera matrimoniale, 1 camera singola di dimensioni generose ed un bagno ed è inoltre corredato da terrazza vivibile di circa 30 mq, cantina privata e resede pavimentata. L’immobile non necessità di lavori e può essere abitato da subito. L’abitazione è dotata di pozzo artesiano per l’approvvigionamento idrico, allaccio alla fognatura pubblica per lo smaltimento dei liquami, allaccio al metano per il riscaldamento e infissi in pvc con doppi vetri ed avvolgibili. Per richiedere ulteriori informazioni o concordare una visita chiamateci al numero 3534589865 o inviate una email a info@immobiliareilcastellaccio.it PROPOSTA CON INCARICO DI MEDIAZIONE FORMALMENTE ASSEGNATO ALL’AGENZIA.

Cod.11502 Rif.Ag. NOZ 360 - NOZZANO SPENDIDA PROPRIETA' DAL SAPORE STORICO DI AMPIE DIMENSIONI CON GIARDINO ANNESSI E TERRENO Obiettivo Casa propone , nella zona di Nozzano alle appendici del castello e delle sue storiche mura, splendida villa dei primi del '900 ristrutturata negli anni 90. La vila di ampie dimensioni si compone da maestoso ingresso, ampio salone, disimpegno, tinello, soggiorno, cucina abitabile con caminetto e bagno. Al 1°P con accesso da comode scale incontriamo, il secondo bagno, 5 camere di cui una con accesso a studio e a soffitta, oltre a disimpegni. Corredano la proprietà comodo giardino adiacente, di ca. 250 mq il quale confina con un terreno che un tempo accoglieva un rigoglioso vigneto, il terreno è suddiviso su ampie balze. e sopra di esso si trova una capanna di ca. 90 mq. Piccolo orto con pozzo privato oltre la strada di accesso all'unità immobiliare. La proprietà si presta bene per molteplici soluzioni in quanto è molto grande, le altezze dei soffitti sono maestose, potrebbe essere divisa comodamente in più unità, adibita a ricezione turistica etc.. La proprietà è stata ristrutturata negli anni 90, la ristrutturazione ha riguardato la parte impiantistica: TETTO: Il tetto è stato per metà rifatto con gettata di cemento e guaina, l'altra meta è rimasta nello stato originale con travi e mezzane, sempre controllato. ELETTRICO: Sfilabile non certificato. IDRAULICO: In rame allacciato al metano. ACQUA: acquedotto in casa, pozzo per irrigazione nell'orto. FOGNATURE: non allacciata alla pubblica, attualmente a perdita.

Cod.11178 Rif.Ag. 5809-A - ALTOPASCIO - DimensioneCasa Immobiliare propone in vendita un bell'appartamento di circa 95 mq, situato in un contesto residenziale tranquillo ma in pieno centro, comodo a tutti i principali servizi. L’immobile si trova al primo ed ultimo piano di una palazzina composta da sole tre unità abitative ed è disposto su due livelli. Al primo piano troviamo un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso al terrazzo, disimpegno, camera matrimoniale anch’essa con accesso al terrazzo e bagno finestrato dotato di vasca e doccia. Al secondo piano, mansardato, si sviluppano una camera doppia, un secondo bagno e una spaziosa soffitta. DimensioneCasa consiglia questa soluzione a chi desidera vivere nel cuore del paese senza rinunciare alla tranquillità e alla qualità di un piacevole contesto residenziale, con la comodità del posto auto sotto casa. L’indirizzo pubblicato non corrisponde all’esatta ubicazione dell’immobile: contattateci per ricevere informazioni più dettagliate.

NOZZANO CASTELLO - 7 KM. DALLE MURA DI LUCCA - VENDITA IN ESCLUSIVA - Inserito nel pittoresco borgo medievale di Nozzano ai piedi del Castello, in posizione rialzata, caratteristico terratetto stile rustico, in posizione angolare, completamente ristrutturato: gli impianti elettrico e idraulico risalgono al 2011, il tetto al 2013, i due bagni al 2025, la caldaia è nuova, gli infissi sono in legno con vetro camera e le persiane in alluminio, aria condizionata. La casa è circa 90 mq. disposta su due livelli così composti: al piano terra rialzato (importante questo per l'isolamento della casa dal terreno) troviamo soggiorno, cucina, bagno con finestra e lavanderia e ripostiglio; al piano primo, camera matrimoniale, camera singola, studio e bagno con finestra. E' corredato da terrazza abitabile di circa 30 mq. Zona tranquilla e servita da farmacia, negozi, scuole e mezzi di trasporto. Possibilità di parcheggio nella zona poco distante dall'abitazione. Classe energetica G. Ipe 195 kWh/mq. anno. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile ma è indicativo della zona. NOZZANO CASTELLO - CHARACTERISTIC VILLAGE 7 KM FAR FROM LUCCA CENTRE -- EXCLUSIVE SALE - Located in the picturesque medieval village of Nozzano at the foot of the Castle, a characteristic terraced house in rustic style, placed in a corner and raised position, completely renovated: the electrical and hydraulic systems date back to 2011, the roof to 2013, the two bathrooms to 2025, the boiler is new, the windows are made of wood with a glass chamber and the shutters are made of aluminum, it is equipped with air conditioning. The house is approx 90 sq.m. disposed on two levels as follows: on the raised ground floor (important for isolating the house from the ground) we find a living room, a kitchen, a bathroom with window, a laundry room, and a small storage room; on the first floor, a double bedroom, a single bedroom, a study, and a windowed bathroom. It is completed with a habitable terrace of approx 30 sq.m. The area is quiet area and served by pharmacy, shops, schools and means of transport. The car parking is available in a free parking area not far from the house. Energy class G. Ipe 195 kWh/sq.m. per year. The published address does not correspond to the exact location of the property but is indicative of the area.

LD IMMOBILIARE propone in vendita BELLISSIMO ED ESCLUSIVO ATTICO PANORAMICO E LUMINOSO SITUATO IN POSIZIONE STRATEGICA..... A DUE PASSI DAL CENTRO DI QUERCETA ED APPENA 2KM DALLE RINOMATE SPIAGGE DI FORTE DEI MARMI. Situato a due passi dal centro di Querceta vicino a tutti i principali servizi come negozi supermercati e ristoranti. L' immobile si distingue per gli ampi spazi e la straordinaria luminosità, offrendo ambienti eleganti e ben distribuiti. L'ingresso si apre su un ampio disimpegno con raffinata zona relax e librerie su misura. Proseguendo troviamo un grande ambiente living, impreziosito da una comoda area conversazione con divani. La zona giorno continua con una spettacolare area pranzo con vetrate, caratterizzata da un suggestivo angolo panoramico, collegata alla cucina completamente arredata, con accesso diretto alla terrazza. La zona notte comprende servizio principale dotato sia di doccia che di vasca idromassaggio, una camera matrimoniale con arredi di design ed una seconda camera matrimoniale con servizio doccia , oltre ad un comodo vano armadi adibito a cabina armadio ed infine un comodo vano uso lavanderia o ripostiglio. Completa la proprietà una splendida terrazza vivibile che avvolge tutto l'attico, ideale per momenti di relax all'aperto con vista aperta sulle Alpi Apuane, sulla costa Ligure e sul mare, che rende questa soluzione unica nel suo genere nella prestigiosa area della Versilia... Al piano terra dispone di Box per auto di proprietà ed ulteriore parcheggio su area condominiale, L'Attico è dotato di ascensore che porta al piano o direttamente all'interno dell'appartamento ed infine serve anche direttamente il box con posto auto.

Studio Immobiliare Sarah propone interessante soluzione a pochi passi dal mare.
In piena posizione strategica, questo immobile si può adattare a più esigenze e può essere ridisegnato in base anche ai gusti e desideri del suo nuovo proprietario.
Al piano terra troviamo un'ampia corte d'ingresso con possibilità di posto bici e moto che conduce ai due vani interni uso diverso da civile abitazione ed al piano seminterrato, anch'esso diviso in due vani.
Dalla scala esterna si arriva al primo piano dove troviamo l'abitazione principale composta da zona giorno con cucinotto, zona pranzo, una camera matrimoiale ed il bagno.
Una graziosa scala a chiocciola conduce poi al piano mansardato dove sono state ricavate tre ulteriori camere da letto.
La soluzione è completamente da rimodernare, così da essere adattata e cucita addosso ai nuovi proprietari e così da valorizzare ancora di più le potenzialità di questo immobile, che già gode di una posizione unica e molto ricercata.
Prenotare una visita permetterà di vedere questo immobile, realizzare tutto il suo potenziale ed iniziare ad immaginare il suo luminoso futuro.. chiamateci e fissate il vostro appuntamento!

Lo Stiudio Immobiliare Sarah propone primo piano di viareggina,l'ingresso alla proprietà avviene tramite un ingresso indipendente al piano terra, dove è possibile parcheggiare anche le bici. Salendo al primo piano, l'Appartamento accoglie con un disimpegno d'ingresso che conduce alla luminosa zona giorno: un ambiente open space con sala e cucina a vista, arricchito da una pratica dispensa adiacente. Sia la sala che la cucina godono di accesso diretto a una spaziosa terrazza abitabile, un angolo ideale per vivere piacevoli momenti di relax all'aperto, con una zona divani esterni oppure una zona con tavolo, completato da una funzionale zona lavanderia esterna. La zona notte, ben disimpegnata, ospita due ampie camere da letto matrimoniali, una camera di medie dimensioni, due bagni entrambi dotati di doccia e un comodo ripostiglio. Un ulteriore balcone, a servizio delle camere, dona respiro e luminosità a tutto il piano. Zona ottima, vicina a tutti i servizi e alla pineta, ideale quindi come abitazione residenziale, come casa per le proprie vacanze o investimento.

ARIA CONDIZIONATA
POSTO BICI
TERRAZZINA

Cod.11968 Rif.Ag. CAM134 - Villa indipendente con ampi spazi e giardino – ideale per famiglie In contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita villa indipendente sviluppata su due livelli, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideale per chi desidera comfort e funzionalità. L’abitazione si sviluppa su due piani ed è così composta: Piano terra L’ingresso conduce alla zona giorno composta da un ampio soggiorno, perfetto per accogliere famiglia e ospiti, e da una cucina abitabile separata. Sempre su questo livello troviamo ripostiglio, disimpegno, lavanderia e bagno di servizio, spazi molto pratici per la gestione quotidiana della casa. Completa il piano un porticato esterno, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto. Piano primo La zona notte è composta da quattro camere da letto, perfette per una famiglia numerosa o per chi necessita di stanze aggiuntive da destinare a studio o guardaroba. Il piano dispone inoltre di due bagni e balconi, che donano luminosità e sfogo esterno agli ambienti. La proprietà si presta perfettamente sia come residenza principale per famiglie, sia per chi desidera una casa spaziosa da personalizzare secondo le proprie esigenze. Soluzione interessante per chi cerca indipendenza, ampi spazi interni e una distribuzione funzionale degli ambienti. CLASSE A4

Cod.11267 Rif.Ag. 4930 - MARLIA In contesto residenziale tranquillo, proponiamo in vendita spazioso appartamento situato all’ultimo piano di una palazzina edificata negli anni ’80 e dotata di ascensore. L’ingresso si apre su una zona giorno ampia e ben illuminata, impreziosita da un camino perfettamente funzionante. La cucina, separata e abitabile, dispone di accesso diretto a un balcone con affaccio sul verde condominiale. La zona notte è ben distribuita e comprende una camera matrimoniale, una camera doppia con uscita su un secondo balcone, una camera singola e due bagni entrambi finestrati, uno completo di vasca e l’altro con doccia. Completano la proprietà un comodo garage di circa 20 mq al piano interrato e un ampio giardino condominiale interamente recintato. L’immobile si presenta in buone condizioni generali ed è pronto per essere abitato fin da subito.

VIAREGGIO quartiere MIGLIARINA, in zona ben servita dai servizi e di facile accesso, GIUSEPPE NIGRO IMMOBILIARE propone in vendita un villino a schiera libero su due lati, con posto auto e spazio esterno abitabile.
L'immobile è attualmente una unica unità urbanistica e catastale anche se era stata originariamente edificata come due unità immobiliari ben distinte. E' molto facile rispristinare come villini. Ancora da valutare se il frazionamento può essere "ufficiale" per realizzazione di due civili abitazioni.
Superficie commerciale piani terra e primo circa 143 mq oltre mansarda, balconi e resede esterni
DATI CATASTALI
Categoria A/3 Classe 5 Rendita euro 1.099,67
Superficie catastale totale mq. 191 (Totali escluso aree scoperte mq. 180)
Valore catastale se acquistato CON agevolazioni "prima casa" euro 127.000 circa
Valore catastale se acquistato SENZA agevolazioni "prima casa" euro 139.000 circa
Immobile con incarico diretto. Gradita la collaborazione con i soli agenti immobiliari abilitati ed iscritti alla C.C.I.A.A. condividendo la provvigione della parte acquirente.
Riferimento agenzia 0316 MIG - Richiesta euro 368.000 Non trattabili - APE in classe F
Per maggiori informazioni rivolgersi a GIUSEPPE NIGRO IMMOBILIARE in Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 0584330845 – 3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com
Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione dell’immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze.
Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.

 

Villa con giardino

In posizione soleggiata nella prima collina e facilmente raggiungibile da Camaiore, disponiamo in vendita di casa rustica con resede e terreno.
L'ingresso carrabile piacevolmente piastrellato conduce alla resede dominante sulla vallata che concede ampio spazio per parcheggiare all'interno l'auto e per godersi i momenti di ristoro.
L'abitazione si sviluppa su tre livelli: al piano terra l'ingresso si affaccia sul disimpegno che conduce al salotto, alla cucina abitabile dotata di camino e accesso diretto alla cantina utilizzata come grande lavanderia.
Al mezzanino troviamo il bagno con vasca ed ai due piani successivi le quattro ampie camere matrimoniali.
Nel retro dell'abitazione un utile ripostiglio con accesso esterno completa gli spazi.
L'immobile, in buone condizioni abitabili con finiture degli anni '70, si presenta da rimodernare ma offre una soluzione abitativa ideale per famiglie numerose.
Aggiunge valore alla proprietà il terreno di circa 1500 mq

Rif. C484

www.immobiliare-leonardo.it



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Contattaci allo 0584961129 / +393756339708

Oppure vieni a trovarci nella nostra sede di Viareggio in Corso Garibaldi, 170

L'indirizzo proposto può essere nelle vicinanze per ragioni di privacy

Viareggio a circa 750 mt dal mare,
in posizione tranquilla e vicina alla Pineta
non lontana da servizi, supermercato e stazione

SI VENDE APPARTAMENTO di mq 30
non di civile abitazione, accatastato come ufficio A/10
posto al piano terreno di piccola palazzina

composto da ingresso, camera matrimoniale e bagno, cucina abitabile
corredata da corte esclusiva di mq 7

Si lascia completamente arredato.

Boiler elettrici e split caldo e freddo.

IDEALE APPOGGIO MARE!!!

No spese condominiali.

Rif. V701

Richiesta €119.000 Trattabili

INFO E VISITE: dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819

A A A Attenzione umani dal pollice verde......! ! ! privati vendono villa su due piani, completamente indipendente.....! ! immersa nel verde della campagna zona Querceta , composta da : ingresso al piano terra ,soggiorno luminoso , e cucina abitabile, al primo piano camera da letto matrimoniale e bagno padronale con vasca , al piano ultimo camera da letto matrimoniale e bagno di servizio al piano , completa la proprietà il giardino di circa 200 mq e la dependance con forno a legna per piacevoli serate in compagnia...! !
N.B. Alcuni dati descrittivi dell'immobile , potrebbero essere solo approssimativi ,( esempio : spese riscaldamento , indirizzo preciso , spese condominiali , e metri delle superfici.. ) e pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento Grazie.
Immobile gestito da Fondocasa Garda&Versilia.

| COD: 3350 | PIETRASANTA | CROCIALE | 5 MINUTI DALLE SPIAGGE | PORZIONE DI BIFAMILIARE |
VILLETTA BIFAMILIARE

Non fatevela scappare!!

La villetta è così composta:
Piano Terra
Cucina Abitabile e Soggiorno: Zona living tutto collegato alla veranda esterna.
Veranda: Aperta e utilizzabile come zona pranzo estiva.
Ripostiglio

Primo Piano
Due camere matrimoniali: Entrambe complete di armadiatura molto spaziose di cui una con balcone;
Bagno: Completo di tutti i servizi con doccia e finestra sull'esterno che lo rende molto luminoso;

Esterno
Completano la proprietà il Giardino sul fronte della casa ed il viale con i posti auto

Punti di forza
Spazio
Posizione
Prezzo super competitivo

Che Aspettate Contattateci!!
Michele +39 351*5429*448
michele@forteversilia.it

Cod.12125 Rif.Ag. E005A - E005A – Lucca Nr 2 appartamenti in una Villa Storica “Abitare in un appartamento storico significa vivere la storia: muri che custodiscono segreti e risuonano del passato”. Questa elegante villa storica, di notevole pregio architettonico e impreziosita da ambienti spaziosi e ricchi di luce naturale, si affaccia sui viali della circonvallazione di Lucca. La proprietà gode di una posizione privilegiata, proprio di fronte alle imponenti mura cinquecentesche e ai caratteristici viali alberati realizzati all’epoca della Duchessa Maria Luisa di Borbone, tra la fine del XVIII e l’inizio del XIX secolo. Questa elegante villa, di rilevante interesse storico-artistico, rappresenta un raro esempio di architettura Liberty dei primi del Novecento. All’interno sono in vendita due appartamenti, situati al primo e al secondo e ultimo piano. L’accesso agli appartamenti avviene dall’ingresso principale posto sul lato Nord, tramite un’elegante scala centrale in marmo con raffinata ringhiera in ferro battuto, oppure mediante un moderno ascensore in vetro che garantisce piena accessibilità anche a persone con disabilità. Gli ambienti hanno conservato nel tempo il fascino originario, con preziosi dettagli d’epoca: infissi in stile lucchese con vetro singolo, porte con inserti in vetro colorato, pavimenti originali Tessieri e graniglia di prima produzione del secolo scorso. Appartamento al primo piano – circa 185 mq L’ingresso si apre su un corridoio che distribuisce armoniosamente gli ambienti. Procedendo in senso antiorario si trovano una camera singola, un elegante soggiorno con pareti rivestite in broccato di seta rosso e uno studio–libreria con scala removibile e camino a legna. Questi due stanze si affacciano entrambe su un balcone. La zona notte comprende due bagni di cui uno con vasca e uno con doccia, due spaziose camere matrimoniali e un ripostiglio finestrato. È presente inoltre un luminoso soggiorno con camino in marmo bianco dalla cui porta-finestra si accede a una terrazza di circa 20 mq, le cui pareti esterne sono fregiate da opere ceramiche del secolo scorso. Nell’angolo Sud di questa terrazza una scala a chiocciola permette un accesso esterno al giardino. Completa l’appartamento la cucina, situata a sinistra dell’ingresso. Nel giardino sono presenti inoltre circa 60 mq di locali tecnici a servizio dell’appartamento insieme alle cantine. Appartamento al secondo e ultimo piano – circa 185 mq Questo appartamento di circa 185 mq, posto al secondo ed ultimo piano, si sviluppa attorno a un corridoio alla cui destra troviamo una stanza utilizzata come cabina armadi, un soggiorno definito da una boiserie, una camera matrimoniale con pavimenti in Tessieri, una sala da pranzo con cucina a vista incorniciata da un elegante arco, due spaziose camere, un bagno di servizio e un bagno finestrato completo di vasca e doccia. Torre panoramica Dal secondo piano, attraverso una scala a chiocciola, si accede al

Cod.12125 Rif.Ag. E006A - E006A – Lucca Appartamento in villa storica “Vivere in un appartamento storico è come abitare la storia stessa: ogni muro sussurra segreti e porta con sé gli echi del tempo”. La prestigiosa villa storica, di rara bellezza e caratterizzata da ambienti ampi e luminosi, sorge lungo i viali della circonvallazione di Lucca, di fronte alle imponenti mura cinquecentesche e ai suggestivi viali alberati risalenti all’epoca della Duchessa Maria Luisa di Borbone (fine Settecento). Di rilevante interesse storico-artistico, la Villa Liberty rappresenta un raro ed elegante esempio di architettura dei primi del Novecento. All’interno della proprietà è in vendita l’appartamento situato al secondo e ultimo piano raggiungibile attraverso l’elegante scala interna centrale in marmo, impreziosita da una raffinata ringhiera in ferro battuto, oppure tramite un moderno ascensore in vetro che permette l’accesso anche alle persone con disabilità L’appartamento di circa 185 mq, posto al secondo ed ultimo piano, si sviluppa attorno a un corridoio alla cui destra troviamo una stanza utilizzata come cabina armadi, un soggiorno definito da una boiserie, una camera matrimoniale con pavimenti in Tessieri, una sala da pranzo con cucina a vista incorniciata da un elegante arco, due spaziose camere, un bagno di servizio e un bagno finestrato completo di vasca e doccia. Dalla torre a pianta quadrata, situata all’angolo Est e accessibile tramite una scala a chiocciola dal secondo piano, si gode di un meraviglioso panorama sull’elegante città di Lucca e le sue mura. La torre è ad uso comune dei tre appartamenti presenti nella villa. L’intera villa conserva intatto il fascino dello stile Liberty, valorizzato da splendidi affreschi decorativi. Nel 2002 sono stati eseguiti importanti interventi di restauro delle facciate e della copertura, con attento recupero dei decori originali. Caratteristiche tecniche: • Riscaldamento autonomo a metano con termosifoni d’epoca in ghisa • Impianto di climatizzazione caldo / freddo • Zanzariere • Pavimenti originali Tessieri, graniglia e parquet • Allacciamento a fognatura e acquedotto Classe Energetica: “G”

Cod.11191 Rif.Ag. IA6505 - Zona sud di Lucca, a solo 3 km dalle mura, bella villetta singola degli anni '70 in buonissime condizioni di manutenzione, elevata su unico piano terra rialzato è composta da ampio ingresso, soggiorno con caminetto, spaziosa cucina, ampio locale lavanderia, due camere matrimoniali, due camere doppie, bagno con doccia e finestra per complessivi 150 mq e garage di 25 mq. Il tetto rinnovato con guaina nel 2020. L'impianto idraulico di tutta la villetta è stato rifatto nel 2015 con certificazioni. La villetta è corredata da un bellissimo giardino privato su quattro lati per complessivi 700 mq, parte a giardino e parte a parcheggio, completamente recintato con ingresso carrabile e pedonale. Rif. IA6505 La localizzazione dell'immobile nella mappa, per motivi di privacy, è approssimativa e non rappresenta l'indirizzo reale.

Marlia(LU), terratetto finale di circa 240 mq, ideale per chi cerca spazio, indipendenza e comodità. L'abitazione si sviluppa al primo piano, accessibile tramite un ingresso privato al piano terra ed è composta da: un grande soggiorno, tinello con caminetto e accesso sul terrazzo, cucinotto con annesso ripostiglio/dispensa. La zona notte include un disimpegno, una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno finestrato con doccia. Al piano superiore, l'immobile offre ulteriori potenzialità con due stanze rifinite e una grande mansarda allo stato grezzo, facilmente trasformabile in base alle proprie esigenze. Al piano terra due spaziosi vani ripostiglio, ideali come garage, lavanderia, ripostiglio e una cantina L'immobile vanta una resede privata sul retro e una resede frontale perfetta per posti auto aggiuntivi. La proprietà è subito abitabile, aria condizionata in entrambe le camere, termo singolo a metano, finestre in legno con doppi vetri, tetto in laterizio. Possibilità di sistemare due famiglie.