Case in vendita a Castiglione Di Garfagnana

[Rif. DV-13145] In via Valbona, a Castiglione di Garfagnana, proponiamo in vendita questo immobile di 63 mq commerciali. L'ingresso si apre su un ampio locale che può essere adibito a zona giorno, caratterizzato da una buona illuminazione naturale garantita dalla presenza di due finestre. A sinistra si trova poi una cucina spaziosa e funzionale, completa di tutto il necessario per preparare i pasti, tra cui un piano cottura a gas a quattro fuochi, un lavello e un piano d'appoggio. La cucina è dotata anche di una stufa a legna, perfetta per creare un'atmosfera accogliente durante i mesi più freddi. Un bagno, con finestra, dotato di tutti i servizi essenziali, tra cui un comodo box doccia, lavabo e wc, completa gli interni. L'immobile è dotato di infissi in legno, che contribuiscono a mantenere una temperatura confortevole all'interno della casa, e di pavimenti in cotto, che conferiscono un tocco di calore agli ambienti. Gli spazi ben distribuiti e la buona illuminazione rendono questo immobile una soluzione abitativa ideale per single o coppie. L'immobile si trova in via Valbona, una strada tranquilla e residenziale nel comune di Castiglione di Garfagnana in provincia di Lucca. Nei dintorni è possibile trovare diversi servizi e attività commerciali, tra cui supermercati, farmacie, negozi di vario genere, banche, uffici postali, scuole, ma anche bar e ristoranti. La zona è ben collegata dal punto di vista dei trasporti pubblici, con diverse fermate dell'autobus situate a breve distanza dall'immobile e servite da diverse linee, che consentono spostamenti comodi e veloci verso le aree limitrofe. La stazione ferroviaria più vicina si trova a circa 15 minuti di auto, offrendo un'ulteriore opzione di trasporto. Castiglione di Garfagnana, situata nel cuore della Garfagnana, è un comune caratteristico e accogliente, circondato da una meravigliosa campagna e da maestose montagne. Questa posizione privilegiata offre numerose opportunità per gli amanti della natura, che possono godere di piacevoli passeggiate, escursioni e attività all'aria aperta. La vicinanza al Parco Regionale dell'Appennino Tosco-Emiliano aggiunge un ulteriore elemento di bellezza naturale.

UG523DV- Casale in Pietra a Chiozza, Castiglione di Garfagnana (LU) Proponiamo in vendita questa splendida proprietà situata in una posizione dominante, soleggiata e facilmente accessibile e si gode di una vista straordinaria sulla valle circostante. Caratteristiche Principali: -Il Fabbricato: Tipica casa colonica in pietra del XIX secolo di circa 200 mq, attualmente suddivisa in due unità immobiliari speculari e adiacenti, facilmente unificabili in un’unica grande dimora. -Finiture di Pregio e Recupero Storico: La ristrutturazione della prima unità ha valorizzato gli elementi tipici dell'architettura rurale toscana: travi e travicelli in castagno a vista, pavimenti in cotto originale, murature in pietra a vista e un maestoso camino in pietra, conservando l’atmosfera autentica e il fascino storico della proprietà. Stato dell’Immobile: -Unità 1: Completamente e finemente ristrutturata, pronta per essere abitata. -Unità 2: Da completare internamente, offrendo l'opportunità unica di personalizzare finiture e layout secondo le proprie esigenze. Distribuzione Interna (uguale per entrambe le unità): -Piano Terra: Accogliente cucina abitabile, soggiorno con camino e pratico ripostiglio. -Primo Piano: Disimpegno, camera matrimoniale e bagno con doccia. -Secondo Piano: Seconda camera matrimoniale. Spazi Esterni e Terreno: -Giardino esclusivo che circonda l'abitazione. -Ampio portico, ideale per pranzi all’aperto. -Terrazza panoramica con vista incantevole. Terreno di circa 2 ettari, principalmente composto da prati e bosco di castagni secolari, garantendo massima privacy e tranquillità. -Possibilità di realizzare una piscina. Annessi e Potenziale: Fabbricato ad uso ricovero attrezzi. Grazie alla sua posizione invidiabile, agli ampi spazi e alle sue caratteristiche uniche, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per: -Residenza principale. -Casa vacanze immersa nella natura. -Realizzazione di una struttura ricettiva di charme (B&B o Agriturismo). Distanze dai Principali Servizi: Pieve Fosciana 5 km, Castelnuovo di Garfagnana 9 km, Lucca 45 km, Versilia (mare) 65 km, Pisa (Aeroporto) 75 km, Firenze 105 km. Non perdere questa opportunità, contattaci subito!

Cod.UG415FO- Questa affascinante villa singola in stile Liberty, situata in Località Cerageto nel suggestivo comune di Castiglione di Garfagnana (LU), offre un'opportunità unica per chi desidera ampi spazi e un contesto ricco di storia. La proprietà si estende su 260 mq e comprende 6 locali: 4 camere da letto, salotto, cucina, cantina, pratico ripostiglio, uno studio e 1 bagno al piano mezzanino. Gli interni, caratterizzati da elementi d'epoca, includono un accogliente camino e una pratica stufa a pellet. L'immobile è circondato da un giardino privato di circa 1900 mq, che regala uno spettacolare panorama. La posizione soleggiata e la tranquillità della zona rendono questa soluzione abitativa ideale per chi cerca un'oasi di pace. Un balcone panoramico permette di godere appieno della vista circostante. Sebbene necessiti di alcuni lavori di ristrutturazione per esprimere al massimo il suo potenziale, la villa è dotata di ingresso indipendente. Punti di forza: -Posizione soleggiata con vista panoramica -Ampio giardino privato -Carattere Liberty Non lasciarti sfuggire l'opportunità di vivere in questa proprietà ricca di fascino e potenziale.

UG413FO-Proponiamo in vendita una casa semi-indipendente a Pian di Cerreto, nel comune di Castiglione di Garfagnana. E' un'opportunità unica per chi cerca ampi spazi e comfort in una zona residenziale tranquilla e soleggiata, con un panorama eccellente. La proprietà, con una superficie di 250 mq offre un ambiente accogliente e ben curato. L'immobile è arredato con gusto e vanta diverse caratteristiche di pregio, tra cui un camino, 2 cucine (di cui 1 totalmente nuova), 4 camere da letto, 2 ingressi e 2 cantine. Gli spazi esterni includono 2 giardini, uno di 125 mq e l'altro di 740 mq, disposti su due lati dell'abitazione, perfetti per godersi momenti di relax all'aperto. A completare la proprietà troviamo anche un box auto. Il riscaldamento è garantito da un efficiente impianto a GPL. In alcune parti della casa, la pavimentazione è stata recentemente rinnovata. La casa dispone inoltre di un terrazzo, una taverna e un ripostiglio, e si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata. La sua posizione strategica, a breve distanza dai servizi, la rende una soluzione ideale per chi desidera una casa spaziosa e confortevole senza rinunciare alla tranquillità.

UG014MD - Una Splendida Villa di Lusso con Potenziale di Rendita Immediata Situata nella rinomata Località Paradiso, nel comune di Castiglione di Garfagnana, questa magnifica villa offre un'esperienza abitativa unica. Gode di una posizione incredibilmente soleggiata e di un panorama veramente stupendo, con una vista mozzafiato che abbraccia sia il suggestivo borgo di Castiglione di Garfagnana con le sue mura medievali, sia l'imponenza maestosa delle Alpi Apuane. Caratteristiche Principali e Comfort Questa meravigliosa villa, disposta su due livelli, si trova in una zona riservata ma facilmente accessibile, garantendo assoluta privacy e una costante esposizione al sole. Costruita di recente secondo uno standard elevato, la proprietà vanta non solo grandi spazi interni rifiniti con cura, ma anche un'area esterna pensata per il relax e l'ospitalità: Piscina 10 x 5 m: Un punto di forza ineguagliabile, circondata da un giardino di 1500 mq perfettamente curato, dove potrete godere della magnifica vista panoramica sulle montagne circostanti. Aree esterne: Dotate di barbecue e sistema di irrigazione automatica. Opportunità di Investimento Ad oggi, la villa è attivamente sfruttata per affitti brevi estivi, dimostrando un solido potenziale di rendita. Chi acquista ha la possibilità di continuare immediatamente l'attività di B&B o affitto turistico. Dettagli Tecnici di Lusso La villa è stata progettata con un'attenzione particolare al comfort e all'efficienza, includendo: Accessibilità: Ascensore interno. Efficienza Energetica: Pannelli solari e riscaldamento a pavimento. Sicurezza e Comodità: Garage con porta elettrica. I servizi essenziali si trovano nelle vicinanze, garantendo la praticità necessaria pur mantenendo la serenità della campagna.

CASTIGLIONE GARFAGNANA - [v0371] - I GEMELLI All'interno del complesso residenziale "Bosco Radici", in località Casone di Profecchia, proponiamo in vendita un appartamento tutto su un livello (piano terra) con giardino panoramico nel complesso residenziale e corredato di due garage, il tutto posto a 100 metri dal Centro Turistico Il Casone.. Il Centro Turistico denominato IL CASONE, offre tutto l'anno un rifugio ideale per famiglie, o giovani coppie o turisti, per escursioni ed avventure all'aria aperta. Nel periodo invernale, è possibile trascorrere fantastiche giornate sulle piste da sci e da snowboard, mentre nel periodo estivo, si possono praticare diverse attività sportive, dal tennis al calcetto oppure godersi avventure emozionanti nel parco avventura. Infine sempre praticabili durante tutto l'anno, le escursioni attraverso paesaggi mozzafiato immersi nella natura, per amanti del trekking o mountain bike, completeranno un'esperienza indimenticabile. DESCRIZIONE Appartamento su due livelli con terrazzo panoramico nel complesso residenziale "Bosco Radici" a Casone di Profecchia. All'interno del rinomato complesso residenziale "Bosco Radici", immerso nel verde e nella tranquillità dell'Appennino Tosco-Emiliano, proponiamo in vendita un accogliente appartamento disposto su due livelli, ideale come casa vacanze o come rifugio per chi cerca relax e natura in ogni stagione dell'anno. L'appartamento si trova al piano terra e si apre su un unico ambiente ben organizzato che ospita la zona giorno con soggiorno e angolo cottura. Lo spazio, luminoso e ben esposto, è impreziosito da una porta finestra che conduce direttamente a un ampio terrazzo privato con splendida vista panoramica sui boschi circostanti. Un bagno dotato di tutti i comfort, completa il piano. Una caratteristica scala a chiocciola in legno conduce al piano superiore, dove troviamo un'ampia camera matrimoniale, attualmente arredata con quattro posti letto, perfetta per ospitare famiglia e amici. All'esterno, l'appartamento è circondato da un'ampia area verde, parte delle aree comuni del complesso. La manutenzione di queste aree, così come l'illuminazione esterna, è inclusa nelle spese condominiali mensili, permettendo una gestione semplice e senza pensieri. Completa la proprietà un comodo garage di circa 18 mq, ideale sia per il ricovero dell'auto che come spazio aggiuntivo per rimessaggio di attrezzature da montagna o biciclette. La posizione strategica del complesso "Bosco Radici", a breve distanza dagli impianti sciistici in inverno e dai sentieri per escursioni, trekking e mountain bike in estate, rende questa proposta particolarmente interessante per gli amanti della montagna e della natura. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

La casa incarna il fascino della Garfagnana storica. Con i suoi 110 mq abitabili, offre spazi equilibrati e un'atmosfera calda, tipica delle dimore di montagna. • Conservazione Storica: La struttura del 1700 è stata preservata con cura. Spiccano i materiali della tradizione toscana: pietra a vista e travi in legno di castagno. • Distribuzione Spazi: o Piano Terra: Zona giorno conviviale con cucina abitabile e soggiorno, entrambi dotati di camini antichi, fulcro della vita domestica. o Piano Primo: Zona notte con tre camere e un bagno. o Seminterrato: 25 mq di cantine, ideali per la conservazione di cibi e vini. • Stato: L'immobile è subito abitabile,. Tuttavia, è mancante dell'impianto di riscaldamento (oltre ai camini), dettaglio che ne sottolinea la vocazione di residenza estiva o il bisogno di un intervento per l'uso invernale costante. Il Contesto: Un Borgo "Favolesco" Il borgo di Colmaschio non è solo un luogo, ma un pezzo di storia familiare. Essere una delle sole tre abitazioni garantisce una privacy estrema non essendo totalmente isolati. • Risorse Condivise: Il terreno di 2.000 mq, le aie e, soprattutto, la sorgente d'acqua potabile sono in comune. Questo riflette l'antica gestione agricola della proprietà e richiede uno spirito di buona vicinanza. Nella vendita sono compresi mq 5.000 di bosco di castagno di propietà esclusiva sitato a circa 150 metri dall'abitazione. • Posizione e Altitudine: A 1.000 metri s.l.m., la casa è immersa in una foresta di faggi, garantendo aria purissima e temperature fresche anche nei mesi più caldi. • Servizi e Accesso: o Isolamento accessibile: 3 km di strada sterrata separano il borgo dal mondo moderno, ma la percorribilità con un'auto comune lo rende gestibile. o Vicinanza a San Pellegrino in Alpe: Uno dei borghi più alti e suggestivi dell'Appennino è a pochi minuti, offrendo i servizi minimi necessari. • Un rinomato rifugio ristorante si trova a solo 500 metri. Il fascino dell'essenziale: Questa non è una casa per tutti. È destinata a chi sa apprezzare il silenzio, il crepitio del legno nel camino e la bellezza ruvida della pietra. • Energia e Acqua: La presenza della rete elettrica è un grande comfort per un luogo così isolato. L'acqua di sorgente è un valore aggiunto inestimabile, simbolo di purezza e indipendenza. .

Cod.11737 Rif.Ag. SDN27V - CASONE DI PROFECCHIA - CASTIGLIONE DI GARFAGNANA NOSTRA ESCLUSIVA All'interno del bellissimo complesso residenziale "Bosco Radici", importante meta turistica molto rinomata per gli appassionati della montagna e dell'escursionismo, proponiamo in vendita villetta quadrifamiliare a Casone di Profecchia a circa 1300 metri s.l.m. con vista mozzafiato sulle Alpi Apuane. Questa villetta che offre pace e tranquillità, è sviluppata su due piani e al suo interno è composta da: ingresso direttamente sulla zona giorno suddivisa in cucina abitabile, soggiorno, bagno di servizio finestrato, ripostiglio; attraverso comoda scala interna raggiungiamo il piano superiore dove troviamo il reparto notte, composto da due camere da letto, una matrimoniale e una doppia che consentono fino a 12 posti letto e il bagno con doccia e finestra. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo e di una caratteristica stufa a legna in ghisa. Completano la proprietà una cantina e un garage. Soluzione ideale per gli amanti della montagna, meta ideale per famiglie con bambini e per coloro che approcciano lo sci per la prima volta data la vicinanza alla stazione sciistica, oppure per chi vuole acquistare un immobile per investimento da mettere a reddito. L'appartamento offre inoltre l'accesso a uno spazio verde antistante, condiviso tra gli ospiti del residence, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta e socializzare con gli altri residenti. Le spese condominiali, che includono l'utilizzo delle utenze quali acqua e luce, la pulizia degli spazi comuni e lo sgombero neve in inverno, garantiscono un soggiorno confortevole e senza preoccupazioni. PRENOTA UN APPUNTAMENTO E VIENI A VISITARE L'IMMOBILE!

Casa singola con terreno nelle vicinanze situata nel centro storico del piccolo Borgo di Campori. Si disloca su due livelli e si compone di ingresso, soggiorno-sala pranzo con camino, angolo cottura e ripostiglio al piano terra; Al piano primo troviamo una camera matrimoniale, una camera singola un bagno e una terrazza. La superficie è di circa mq 72. Adiacente al pian terra c'è un ampio vano rifinito di circa mq.31, attualmente ad uso cantine e garage con la possibilità, tramite la realizzazione di una porta, di essere collegato alla zona giorno della casa che consentirebbe la realizzazione di soggiorno- o terza camera ed un bagno. Il terreno con una superficie di mq 750, si trova in posizione rialzata a circa 30 metri dall'abitazione cotituito da un prato in piano ed da un piccolo bosco dove è possibile l'utilizzo dell'acqua di un canale irruguo posto nella propietà. L'Immobile è abitabile, con finiture anni 70', viene utilizzato come casa vacanza. Come impianto di riscaldamento viene utilizzata una stufa a pellet, il camino e pannelli radianti elettrici presenti in ogni vano.

Nel cuore della Garfagnana in antico stabile in pietra nel comune di Castiglione Garfagnana, precisamente in località Prunaccio, si trova un appartamento al secondo piano, baciato dal sole e con una vista mozzafiato. Ci troviamo a 1.100 metri di altitudine, a soli dieci minuti da Casone di Profecchia, una località turistica rinomata sia per le vacanze estive che per quelle invernali, grazie anche alle sue piste da sci. L'abitazione include una cucina, un soggiorno, due camere da letto, un bagno e una cantina adiacente con possibilità di realizzare un accesso diretto all'appartamento. È vero, l'immobile ha bisogno di qualche lavoro per essere rimesso a nuovo e modernizzato, e manca l'impianto di riscaldamento. Il tetto, per fortuna, è in buone condizioni, ma l'impianto elettrico è ancora quello originale. Inoltre necessità di creare un accesso indipendente sul retro, dove al momento c'è una rampa di legno che porta alla cantina, come si può vedere nelle foto. La superficie dell'alloggio è mq 65 circa e la cantina mq 25 circa. di Non è presente un giardino, ma c'è un parcheggio proprio di fronte all'edificio.

Questa villa in stile liberty, circondata da un vasto giardino, si trova ai confini del borgo di Cerageto, nel comune di Castiglione Garfagnana. La sua posizione, baciata dal sole, offre un panorama semplicemente incantevole e impareggiabile. L'immobile riflette la tipica suddivisione di queste dimore storiche: un corridoio centrale che conduce a quattro stanze laterali, con un bagno al piano rialzato. Gli ambienti al piano terra sono dedicati alla zona giorno, con cucina, sala da pranzo, salotto e soggiorno. Al primo piano, troviamo quattro ampie camere da letto e un piccolo terrazzo con vista panoramica. La superficie totale è di circa 240 metri quadrati. Costruita nel 1920, la villa conserva in quasi tutte le stanze lo splendido pavimento originale "Tessieri". Provvista di riscaldamento e pronta per essere abitata, necessita di qualche intervento di manutenzione, in particolare al tetto del bagno e ad alcuni muri al piano terra che mostrano umidità di risalita. Il tetto e le facciate sono stati rinnovati circa quindici anni fa. Il terreno circostante, parzialmente terrazzato, si estende per circa 2.000 metri quadrati e offre la possibilità di realizzare una piscina.

Scopri questa affascinante casa in pietra, una bifamiliare completamente ristrutturata, situata in un delizioso borgo che ospita altre cinque abitazioni. Immersa nel verde della Garfagnana, questa proprietà gode di una posizione soleggiata e di una vista panoramica davvero incantevole. L'immobile è composto da un'area esterna di circa 50 mq, perfetta per un solarium o per pranzi e cene all'aperto. Al piano terra troviamo un ingresso, un ampio salone con terrazza, un soggiorno con camino e angolo cottura, oltre a una cantina e un locale tecnico. Salendo al primo piano, ci sono due camere matrimoniali un bagno. e una spettacolare suite con una grande vetrata che offre una vista mozzafiato e accesso a una spaziosa terrazza. Nel piano seminterrato, troverai un vano con forno a legna e camino, un'area lavanderia e un'altra cantina, il tutto completato da una soffitta praticabile. La casa è in perfette condizioni, pronta per essere abitata senza necessità di lavori, e dispone di un impianto di riscaldamento a gas. La superficie totale è di 150 mq, escluse le soffitte. Il giardino, di circa 200 mq, si trova proprio di fronte e lateralmente all'edificio, separato da un piccolo sentiero pedonale del borgo. Oltre la strada, nella parte superiore della proprietà, c'è un prato di circa 1.500 mq, ideale per costruire una piscina. A solo 1 km di distanza si trova il paese di Chiozza, dove puoi trovare un bar, un negozio di alimentari e un ristorante. Per accedere a una gamma più ampia di servizi, dovrai recarti a Castelnuovo Garfagnana, che dista circa 8 chilometri. Parte dei beni sono gravati da un diritto medioevale della Chiesa chiamato “Livello”, nel caso si volessero eliminare necessiterà un spesa di circa € 5.000. Possibilità di acquisto ampio rustico ad uso garage e terreno in gran parte bosco per una superficie di circa mq 4.000 al prezzo di € € 20.000.

Questa villa del 1930 da ristrutturare è ora in vendita. Sebbene la proprietà debba essere ristrutturata, offre infinite possibilità di progettazione e personalizzazione in base alle proprie idee e ai propri desideri. Tuttavia, è importante ricordare che il tetto è stato ristrutturato nel 2010, il che significa che esistono le condizioni di base per una ristrutturazione di successo. Nell'area esterna della proprietà si trova un ampio giardino di 1.825 metri quadrati. Questo terreno vi offre infinite possibilità di progettarlo a vostro piacimento. Che vogliate creare un giardino rigoglioso, una piscina per le calde giornate estive o semplicemente uno spazio aperto e arioso per rilassarvi e godervi i pittoreschi dintorni, le opzioni sono lasciate al vostro giudizio creativo. Un altro punto di forza di questa villa è la meravigliosa vista sulle montagne della Garfagnana. Godetevi la vastità e la tranquillità del paesaggio e lasciatevi incantare dai tramonti colorati e dalle stelle che brillano di notte. Non perdete questa opportunità e contattateci oggi stesso per maggiori informazioni.

Nel cuore pulsante del suggestivo borgo medievale di Castiglione di Garfagnana—già insignito del prestigioso titolo di uno dei "Borghi più belli d'Italia"—si propone in vendita un maestoso palazzo signorile del XVII secolo. Con una superficie complessiva di circa 450 mq distribuita su tre livelli, la proprietà conserva intatto il fascino dell'epoca, custodendo preziosi elementi architettonici originali come soffitti storici, le decorazioni, pavimentazioni d'epoca e imponenti camini in pietra. La Struttura e la Distribuzione dei Vani • Piano Terra – L'Ingresso Monumentale: Il maestoso portale d'ingresso introduce a un grande androne pavimentato in pietra. Da qui si snodano vari vani ad uso cantina e si accede al cortile interno privato, che ospita un antico pozzo con ancora il congegno originale a mano per il pompaggio dell'acqua. • Primo Piano – Il Piano Nobile (Arredato): Accessibile tramite una caratteristica scala in pietra, questo livello rappresenta il vero fiore all'occhiello del palazzo. Sarete accolti da un magnifico e monumentale salone di rappresentanza con grande camino con sovrastante lo stemma nobiliare. Da questo ambiente si disimpegnano: o Una spaziosa cucina abitabile con camino storico. o Una seconda sala con camino o Un soggiorno. o Un ampio studio. o Due ampie camere matrimoniali. o Un disimpegno che conduce al bagno, a una seconda cucina di servizio e a una splendida terrazza. o Nota di pregio: Il piano è interamente arredato con mobili d'epoca di alto valore inclusi nella vendita. • Secondo Piano – La Mansarda: Un secondo appartamento, originariamente destinato alla servitù, composto da un vano giorno, tre ampie camere matrimoniali e un bagno. Stato Conservativo e Potenzialità L'immobile si presenta in ottime condizioni strutturali. Trattandosi di una dimora storica, necessita di interventi di ammodernamento interni, con particolare riferimento ai bagni e al rifacimento totale degli impianti tecnologici (attualmente è privo di impianto di riscaldamento). Grazie alla generosa metratura, alla disposizione degli spazi e alla sua posizione unica nel borgo, questa proprietà si presta a diverse destinazioni di altissimo livello: • Prestigiosa residenza storica privata per amanti della storia, dello spazio e della riservatezza. • Attività turistico-ricettiva di charme (B&B di lusso, boutique hotel o albergo diffuso). • Ristorante esclusivo con sale d'epoca e corte interna per cene all'aperto. Sintesi delle Caratteristiche • Superficie: ca. 450 mq • Epoca: 1600 • Locali: Salone monumentale, 2 cucine, 5 camere matrimoniali, 2 bagni, cantine, cortile con pozzo e terrazza. • Arredo: Mobili d'epoca inclusi. • Stato: Struttura ottima, interni e impianti da personalizzare/ristrutturare.

Nel suggestivo borgo di Chiozza, nel comune di Castiglione di Garfagnana, proponiamo in vendita un'affascinante antica casa in pietra, situata in posizione soleggiata e con vista panoramica. L'immobile, caratterizzato dal sapore autentico della tradizione toscana, si sviluppa su più livelli ed è così composto: 📐 Disposizione degli Spazi • Piano Terra: Ingresso indipendente, cucina abitabile, sala da pranzo con camino, bagno e due ampie camere da letto. • Piano Primo (Sottotetto): Un ambiente di grande fascino con travi di castagno e mezzane di cotto a vista, diviso in due grandi vani flessibili, storicamente utilizzati come camere da letto aggiuntive. • Piano Seminterrato: Una spaziosa cantina, ideale per il rimessaggio • La superficie complessiva è di mq 150 circa. • • 🌳 Spazi Esterni e Pertinenze • Giardino privato sviluppato su due lati della casa di circa 250 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto. • Rustico annesso: Situato sul lato opposto della strada, un fabbricato in pietra ad uso ripostiglio/sgombero, corredato da un ampio terreno di circa 600 mq, comodissimo per essere utilizzato come parcheggio privato per più vetture. 🛠 Stato dell'Immobile e Potenzialità L'immobile richiede interventi interni di miglioria e ammodernamento, offrendo l'opportunità ideale per personalizzare le finiture e la disposizione degli ambienti, preservando gli elementi storici originali. Strutturalmente in buone condizione necessita solo della sostituzione di un trave del tetto. Mancante di impianto di riscaldamento. Una soluzione ideale sia come prima casa per gli amanti della tranquillità, sia come casa vacanze in uno dei contesti più autentici della Garfagnana.

Rustico completamente e finemente ristrutturato con giardino situato in posizione soleggiata e da dove si può godere di uno splendido panorama mozzafiato sui monti e sulla vallata della Garfagnana. Una terrazza panoramica consente l'accesso principale all'abitazione dove ci accoglie uno spazioso soggiorno con camino, una sala pranzo, una cucina con accesso diretto al giardino utilizzabile comodamente per suggestivi pranzi e cene all'aperto, un bagno, ed altro vano, attualmente utilizzato come locale di servizio dispensa/lavanderia, trasformabile, per esigenza, in una camera da letto. Una bella scala in cotto porta al piano superiore dove troviamo due camere matrimoniale, una camera singola ed il secondo bagno. In perfetto stato di manutenzione con ottime finiture, pavimenti in cotto nella zona giorno, in parquet nella zona notte porte in massello e finestre di castagno con doppi vetri. Dotato di Impianto di riscaldamento a gas. La superficie complessiva è di mq 150. La casa è in vendita completamente ammobiliata. Corredato da annesso ad uso cantina e garage di superficie di mq 25 circa. Il giardino ha una superficie di circa mq.750 ed è composto da prato ed oliveto con 50 piante. Fiore all'occhiello è la localizzazione visto che con una passeggiata si raggiunge il centro del borgo medioevale di Castiglione Garfagnana, nominato tra i più belli borghi d'Italia.

Magnifico casale a Castiglione di Garfagnana La proprietà in vendita si trova in Toscana provincia di Lucca nel cuore della Garfagnana, da qui si può ammirare un bellissimo panorama. La casa è in pietra ed è stata restaurata con cura e con finiture di pregio. il piano terra è composto da un' ampia cucina realizzata da artigiani locali in raffinata muratura rivestita con tozzetti di ceramica e mezzane con naturali decorazioni fatte a mano, pavimento in pietra originale e camino con dentro il forno, il soffitto è in travi di castagno e mezzane in cotto antiche. Procedendo troviamo un grande salotto con camino a legna e sala da pranzo, infine il primo bagno. Attraverso le scale dell'ingresso saliamo al primo piano dove sono le tre camere di ampie dimensioni , completa il piano il secondo bagno con vasca. Al piano seminterrato troviamo tre cantine, Accanto alla casa si trova un annesso agricolo anch'esso restaurato con due stanze ed il bagno con doccia. La proprietà è circondata da sei ettari di terreno e bosco e si raggiunge percorrendo una strada sterrata per circa due chilometri percorribile con qualsiasi mezzo. La Garfagnana è una ricca terra di storia e tradizione al confine nord naturale della Toscana a poca distanza dalle incantevoli città di Lucca (53 km), Pisa (90 km) e Firenze (140 km). Possibilità di acquistare un'altra villa nelle immediate vicinanze , da poter fare un grande complesso di affittacamere e B6B.

Cod.11702 Rif.Ag. Cind 150 - Casa indipendente con giardino e terreno nella suggestiva cornice delle Alpi Apuane – Cerageto, Castiglione di Garfagnana Nel comune di Castiglione di Garfagnana, proponiamo in vendita una caratteristica casa singola immersa nella quiete e nella bellezza delle Alpi Apuane. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è circondata da un ampio terreno di proprietà, perfetto per chi ama la natura e desidera uno spazio esterno privato dove rilassarsi o coltivare un orto. Costruita negli anni ’30, la casa conserva affascinanti rifiniture dell’epoca presenti in tutte le stanze, che donano un tocco autentico e senza tempo all’ambiente. Composizione: Piano terra: due ampie cucine abitabili e spaziose stanze da personalizzare secondo le proprie esigenze Primo piano: quattro camere matrimoniali, un bagno finestrato e un balcone panoramico con una vista mozzafiato sulle Alpi Apuane Completano la proprietà Giardino privato Ampio terreno Parcheggio a soli 50 metri dalla casa Un luogo ideale per chi cerca tranquillità, natura ed un contesto autentico e desidera vivere immerso nel verde e nella pace della montagna.

Casa singola con terreno situata in splendida posizione panoramica e soleggiata. Si compone di tre locali ad uso cantina al piano seminterrato; Cucina-soggiorno con camino e bagno, al piano terra; adiacente capanna costituita da un vano al piano seminterrato ed un altro vano al piano terra. l La superficie dell'abitazione è di circa mq 70, circa mq 30 le cantine e circa mq 45 la capanna. L'abitazione è recentemente oggetto di lavori di ristrutturazione che non sono stati completati. Il tetto è la struttura sono in buoni condizioni, gli impianti ed il bagno devono essere rifatti. Il giardino ha una superficie di mq 2.000 circa. Adiacente alla strada comunale c'è un parcheggio da cui si raggiunge l'immobile percorrendo un passo pedonale di circa 40 metri. Ad 1 chilometro c'è il paesino di Chiozza dove si può trovare un Bar ristorante ed alimentari. Per trovare tutti i servizi bisogna raggiungere il Paese di Pieve Fosciana che dista circa 4 chilometri.

Bifamiliare in pietra con giardino situata in posizione soleggiata con splendida vista panoramica sui monti e sulla vallata della Garfagnana. Si compone di cucina abitabile con camino, soggiorno e bagno al piano primo; due spaziose camere al piano secondo; una cantina al piano terra. La superficie complessiva è di circa 70 mq. L'immobile, utilizzato per uso vacanza, è subito abitabile ma mancante di impianto di riscaldamento. Eventuali lavori di miglioria sulle facciate e di sistemazione della copertura. Il giardino è situato prospiciente e nel retro della casa ed ha una superficie di mq 100 circa. Nella vendita viene compreso l'uso esclusivo di un terreno di circa mq 600 situato a qualche decina di metri dalla casa utilizzabile anche come parcheggio, non si può arrivare con un auto direttamente all'abitazione. Nella vendita vengono compresi tutti i mobili. Il paese di Chiozza si trova a circa 1 chilometro di distanza dove è presente un bar pizzeria-ristorante-alimentari. Il paese con tutti i servizi, Pieve Fosciana, si trova a circa 6 chilometri.

Splendido podere situato nel verde della Garfagnana in posizione soleggiata da ci si può godere di un fantastico panorama mozzafiato sui monti e sulla vallata. La proprietà si compone di Casa padronale, capanna, il tutto contornato da 4 ettari di terreno. L'abitazione è stata recentemente e finemente restaurata con la cura di mantenere gli elementi originali dell'epoca di costruzione: muri in pietra, solai in travi e cotto, ecc. Si compone di soggiorno con camino, sala pranzo, cucina, due camere matrimoniali, un bagno ed una lavanderia, al piano terra; tre camere matrimoniali, 2 bagni ed un ampio soggiorno con camino, al piano primo. La superficie complessiva è di circa mq 320. Adiacente alla casa c'è la vecchia stalla in pietra con una superficie di circa mq 200. Il terreno di circa 4 ettari è in parte coltivato vigneto ed in parte a prato dove è presente una sorgente di acqua utilizzata per l'irrigazione. A circa di due chilometri è possibile raggiungere il paese di Castiglione Garfagnana ( considerato uno dei borghi più belli d'italia), dove è possibile trovare ogni tipo di servizio, supermercati, ristoranti, ecc.

Scopri il fascino di questo bellissimo casale tradizionale in pietra, situato in una posizione soleggiata nei pressi del caratteristico paese di Chiozza. Con una vista mozzafiato sulle Alpi Apuane, questo immobile è un vero angolo di paradiso. La proprietà, completamente e finemente ristrutturata, si estende su 180 mq e include mobili compreso la cucina completa di elettrodomestici praticamente mai usata. Disposto su tre livelli, il piano terra offre uno spazioso e accogliente soggiorno con camino, una cucina pranzo una camera/studio, un dispegno ed un bagno. Al piano superiore, un soggiorno conduce a quattro camere da letto e un bagno. Le cantine due cantine al piano seminterrato, completano l'offerta. Circondato da circa 2,7 ettari di terreno, il podere vanta un bosco di castagni, un tempo parte del terreno era destinato a frutteto e a vigneto, entrambi da ripristinare. Inoltre, sono presenti annessi come un tradizionale fienile in pietra di castagno, un pollaio e un forno per il pane. La possibilità di ripristinare un'antica sorgente aggiunge ulteriore valore a questa proprietà unica. Il terreno pianeggiante situato all'inizio della proprietà è ideale per la costruzione di una piscina. A meno di un chilometro, il centro di Chiozza offre un negozio di alimentari ben fornito, bar/pizzeria e ufficio postale. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di tranquillità!

Acquistate oggi e domani iniziate la nuova vita che avete sempre sognato: questa opportunità unica è offerta da questo bellissimo agriturismo immerso nella Garfagnana. Si tratta di un totale di 5 edifici e di un appezzamento di terreno agricolo di 14 ettari. L'azienda agricola biologica è attualmente gestita dai proprietari ed è molto apprezzata dagli amanti di questa splendida regione montana. Non c'è da stupirsi, perché non solo le camere, ma anche gli edifici della fattoria e le aree esterne sono in ottime condizioni. In due edifici ci sono appartamenti con un totale di 22 posti letto, un edificio è riservato al negozio della fattoria e in un altro edificio si tengono eventi, corsi di formazione e funzioni al piano superiore, mentre i prodotti della fattoria vengono lavorati al piano inferiore. È presente anche un edificio agricolo. Il potenziale di questo agriturismo, costruito nel 1800, è indiscutibile e naturalmente la piscina è un punto di forza di questa proprietà ben conservata. Nelle vicinanze della proprietà si trovano diversi sentieri escursionistici e diversi fiumi. L'azienda agricola biologica verrà consegnata comprensiva dell'arredamento, delle attrezzature e della licenza che può essere acquistata extra a 150.000 euro. Su richiesta, possiamo inviare foto e progetti via e-mail.

Villette bifamiliari situate in spettacolare posizione panoramica e soleggiata, immerse del verde della Garfagnana. Si compongono di cucina , sala pranzo, soggiorno, bagno, porticato e terrazza, al piano terra, due camere matrimoniali, una camera singola , bagno e terrazzo al piano primo, garage e ampie cantine, con possibilità di realizzare una taverna, al piano seminterrato. La superficie complessiva è di circa mq 185. L'immobile è stato realizzato con le più innovative tecniche in riferimento all'antisismica e al risparmio energetico. Ogni parete esterna ed interna è realizzata in cemento armato coibentato. La vendita è al grezzo nello stato in cui sono come da foto, ossia mancanti di ogni finitura esterna ed interna ed impiantistica. Il giardino ha una superfici di mq 400 circa. Il prezzo è relativo ad una sola delle due unità immobiliari. Situate hai margini di un piccolissimo borgo che dista due chilometri da Castelnuovo Garfagnana ed 2 km da Castiglione di Garfagnana.