Case in vendita a Camporgiano

UG505DV- Si propone in vendita, nella suggestiva frazione di Casciana, nel comune di Camporgiano (LU), un immobile indipendente di tipo terratetto, con una superficie lorda di circa 140 mq. La proprietà, è libera su tre lati e si sviluppa su quattro livelli fuori terra. Piano Seminterrato: Due spaziosi locali ad uso cantina/deposito, accessibili sia dall'interno che dall'esterno, ideali per stoccaggio o spazio hobby. Piano Terra: Ingresso indipendente su ampio disimpegno, locale loggia, cucina abitabile con camino rustico e salotto spazioso Piano Primo: due camere da letto matrimoniale, balcone, disimpegno e un bagno finestrato completo. Piano Secondo: Una seconda camera da letto matrimoniale e un ampio locale ad uso ripostiglio/sottotetto. Plus della proprietà è il terreno a terrazzamenti di circa 1000 mq. L'immobile si presenta nello stato originale e richiede lavori di ristrutturazione (ammodernamento impianti, finiture, rifacimento bagno). È una struttura in muratura di pietra, con dettagli autentici come solai a travi e mezzane e pavimenti in graniglia in alcuni ambienti. La tripla esposizione garantisce un'ottima luminosità e una vista panoramica aperta sulla vallata circostante. Sono presenti infissi in legno e in alcune stanze è già installato il doppio vetro. L'impianto di riscaldamento è da rivedere. contattaci per una visita Esterni: La proprietà è corredata da un giardino privato esclusivo, ottimo per chi cerca uno spazio verde all'aperto. L'ingresso è completamente indipendente, direttamente dalla strada del borgo. Potenziale: Un'ottima opportunità per chi desidera realizzare una soluzione abitativa spaziosa e con caratteristiche storiche, personalizzandola secondo i propri gusti e beneficiando dei bonus fiscali vigenti. La vicinanza al centro di Camporgiano e la tranquillità della frazione la rendono ideale sia come prima casa che come residenza secondaria immersa nella natura della Garfagnana.

UG520FO- Elegante Villa Indipendente Bifamiliare in località Poggio, nel comune di Camporgiano (LU) In posizione aperta, panoramica e inserita in un contesto residenziale tranquillo e composto da sole villette, proponiamo in vendita una splendida villa singola di circa 240 mq, conservata in ottimo stato manutentivo. La proprietà include una vasta resede pavimentata di circa 500 mq che circonda l'immobile, dotata di 3 ingressi carrabili con comoda area parcheggio e garage. La struttura è già frazionata in due appartamenti distinti e con ingressi totalmente indipendenti, rappresentando la soluzione ideale per: -Due nuclei familiari (es. genitori/figli) che desiderano vivere vicini mantenendo totale privacy. -Chi cerca una residenza principale con un secondo appartamento da mettere a reddito. Piano Terra L'appartamento al piano terra offre ambienti funzionali ed è composto da: -Cucina abitabile -Accogliente salotto con camino -2 ampie camere da letto (di cui una attualmente adibita a studio con comodo accesso diretto dall'esterno) -Bagno finestrato Primo Piano Si accede al primo piano tramite una scala con ingresso indipendente posizionata sul lato della casa. L'appartamento si apre su un corridoio d'ingresso ed è così disposto: -Ampio soggiorno con camino, ideale per i momenti di relax -Cucina abitabile (mai utilizzata, pari al nuovo) -3 ampie camere da letto, di cui una dotata di balcone panoramico -Bagno principale Al Piano seminterrato zona tecnica e di servizio ben organizzata: -Locale caldaia a pellet -2 ampie cantine collegate ad altri due locali pluriuso -Ulteriore locale tecnico esterno con ingresso indipendente dedicato alla caldaia a GPL Riscaldamento: Doppio impianto di riscaldamento (Pellet e GPL) per la massima efficienza e flessibilità Esposizione: Libera su quattro lati (quadrupla esposizione), che garantisce eccezionale luminosità e ventilazione naturale durante tutto l'arco della giornata. Una proprietà pronta per essere abitata fin da subito, senza necessità di interventi strutturali. Contattaci per fissare un sopralluogo e scoprirne tutto il potenziale.

UM222GB- Casa Indipendente nel Cuore di Puglianella Nel centro storico di Puglianella (Camporgiano), proponiamo in vendita una casa indipendente di 178 mq. L'immobile, ristrutturato recentemente conserva intatto il fascino rustico della tradizione grazie a finiture di pregio come i pavimenti in cotto. La Zona Giorno e la Terrazza Panoramica L’ingresso principale si apre su un accogliente soggiorno con camino. Il vero fiore all'occhiello è la terrazza panoramica di circa 20 mq, accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina abitabile: uno spazio perfetto per vivere l'esterno in totale privacy. Il piano si completa con una saletta, un bagno e un comodo ripostiglio collegato alla cucina, che può diventare una comoda dispensa. Zona Notte Al primo piano troviamo: -2 ampie camere matrimoniali -1 camera singola -Bagno principale con vasca Spazi Accessori e Giardino Al piano inferiore la proprietà offre cantine allo stato grezzo e un locale termico. Completa l'offerta un giardino privato di circa 200 mq, uno spazio verde esclusivo nel cuore del borgo. Dettagli Tecnici e Logistica Si segnala che gli impianti sono attualmente staccati e la casa è priva di caldaia (il paese è regolarmente servito dal collegamento al GPL). La logistica è estremamente funzionale: -Carico/Scarico: È possibile arrivare con ogni mezzo fino a 20 metri dall'ingresso. -Parcheggio: Il parcheggio pubblico dista solo 200 metri a piedi. Una casa pronta per essere vissuta, ideale per chi ama una vista mozzafiato. Contattaci per organizzare una visita e scoprire questa perla della Garfagnana!

Casale da sogno con dependance in pietra – un angolo di paradiso nel cuore autentico della Garfagnana Scopri l'anima più autentica della Toscana con questa straordinaria proprietà immersa nel verde della Garfagnana, una delle zone più suggestive e incontaminate della regione. Qui, dove il tempo sembra essersi fermato, la natura abbraccia borghi antichi, tradizioni vive e panorami mozzafiato. A soli 3 km da Camporgiano e 8 km da Castelnuovo di Garfagnana, in posizione panoramica dominante, sorge questo affascinante casale in pietra con dependance, entrambi ristrutturati nel pieno rispetto dell'architettura toscana. Un'atmosfera calda e accogliente Il casale principale si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 242 mq, ed è libero su tre lati. Il piano terra ospita due cantine e una comoda lavanderia. Salendo, si accede al primo piano tramite una scenografica scala in pietra che conduce a una grande terrazza coperta con loggia, perfetta per cene al tramonto e momenti di relax con vista sulle colline. All'interno, ambienti ampi e luminosi: un soggiorno con camino in pietra, una sala da pranzo conviviale, una cucina in stile rustico, bagno e disimpegno. Al secondo piano si trovano due camere da letto e un secondo bagno. Dependance indipendente e piena di charme La dependance, completamente autonoma e libera su quattro lati, si sviluppa su due livelli (circa 96 mq totali) ed è perfetta come guest house o spazio per affitti turistici. Comprende cucina/tinello, disimpegno, camera matrimoniale, bagno con doccia e una veranda coperta affacciata sul cortile, ideale per colazioni all'aperto. È dotata anche di forno a legna, perfetto per vivere la convivialità tipica toscana. Spazi esterni da vivere tutto l'anno La proprietà è arricchita da un cortile lastricato di circa 60 mq e da un terreno di 2800 mq ad uso giardino e seminativo, con ampio potenziale per la realizzazione di una piscina panoramica. L'ambiente è silenzioso, immerso nel verde, e offre privacy senza essere isolato. Un restauro che racconta una storia Il recupero degli immobili è stato eseguito con attenzione e gusto, utilizzando elementi autentici della tradizione: travi in castagno a vista, pavimenti in cotto e parquet, pietra naturale e infissi in legno con vetri doppi. Il riscaldamento è garantito da sistemi a legna e GPL. Entrambi gli edifici sono allacciati all'acquedotto pubblico e dotati di fosse biologiche private. Garfagnana: natura, cultura e benessere Questa è molto più di una casa. È un rifugio nel cuore di una terra ancora genuina, ricca di borghi medievali, sentieri escursionistici, antiche pievi e sapori tradizionali. La Garfagnana è conosciuta per la sua bellezza paesaggistica: verdi vallate, boschi, fiumi e scorci spettacolari sulle Alpi Apuane e l'Appennino tosco-emiliano. Perfettamente posizionata per chi cerca relax, attività outdoor, ma anche cultura e gastronomia Una proprietà unica per chi sogna la Toscana vera Ideale come residenza privata, casa vacanze o per attività ricettiva di charme, questa proprietà è la sintesi perfetta tra comfort moderno e fascino storico, tra privacy e connessione con un territorio ancora autentico e tutto da vivere.

Villa singola con ampio giardino e terreno panoramico – Camporgiano, Garfagnana

Nel cuore della Garfagnana, una delle zone più autentiche e suggestive della Toscana, ricca di paesaggi verdi, borghi medievali e tradizioni ancora vive, sorge questa elegante villa singola con ampio giardino e terreno privato.
La proprietà si trova in ottima posizione panoramica e soleggiata, all'interno di una tranquilla frazione del Comune di Camporgiano, a soli dieci minuti da Castelnuovo di Garfagnana e a breve distanza da tutti i principali servizi.

La villa
Costruita negli anni '60 e sapientemente mantenuta negli anni, la villa si sviluppa su due livelli principali oltre al piano seminterrato, per una superficie complessiva di circa 350 mq (di cui 250 mq abitabili e 100 mq accessori).
Gli ambienti interni, spaziosi e luminosi, offrono un'atmosfera accogliente e raffinata, con dettagli in legno e materiali tipici della tradizione toscana.

Distribuzione interna
Piano Terra: ingresso, ampio soggiorno, salotto con camino ad aria calda, studio, sala da pranzo/soggiorno con accesso diretto alla pergola e al giardino, cucina abitabile, guardaroba, disimpegno, due camere matrimoniali, una camera doppia e bagno con doccia.
Primo Piano: disimpegno, confortevole soggiorno, camera matrimoniale e bagno con vasca e doccia.
Piano Seminterrato: ampia taverna con grande camino a legna, vano ad uso lavanderia/legnaia con accesso esterno e locale caldaia.
I tre piani sono collegati da scale interne rivestite in legno, che donano armonia e continuità agli spazi.

Finiture e impianti
La villa presenta rifiniture di ottimo livello: infissi in legno con avvolgibili e persiane in alluminio, pavimenti in cotto toscano nella zona giorno e in parquet nella zona notte. Al piano superiore i soffitti mansardati in legno aggiungono calore e charme agli ambienti.
Il sistema di riscaldamento è garantito da una caldaia a legna di ultima generazione, con doppia alimentazione legna/gasolio, che assicura efficienza e comfort anche nei mesi invernali. L'immobile è inoltre collegato alla rete idrica e fognaria pubblica.

Spazi esterni
La villa è circondata da una resede privata con ampio porticato in legno, impreziosito da piante ornamentali e alberi da frutto, perfetto per vivere momenti di relax e convivialità all'aperto.
Il giardino recintato di circa 950 mq dispone di accesso carrabile con cancello elettrico, area barbecue, forno a legna, ripostiglio e legnaia.
Completa la proprietà un terreno di circa 6.150 mq, in parte pianeggiante e in parte terrazzato, ideale per orto, frutteto o per la realizzazione di un piccolo spazio agricolo o ricreativo.

La Garfagnana
Situata tra le Alpi Apuane e l'Appennino Tosco-Emiliano, la Garfagnana è una terra di straordinaria bellezza naturale e autenticità.
Un territorio verde e incontaminato, ricco di sentieri, borghi in pietra, castelli e tradizioni culinarie locali, dove si respira ancora il fascino della vera Toscana.
Camporgiano rappresenta uno dei centri più tranquilli e accoglienti di quest'area, perfettamente collegato alle principali località turistiche e culturali della regione.

Altre caratteristiche
La villa viene venduta completamente arredata, con arredi di gusto e perfettamente integrati con lo stile dell'abitazione.
Ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze o dimora per attività ricettiva, grazie agli ampi spazi interni ed esterni e alla posizione riservata ma comoda ai servizi.

Distanze principali
Lucca: 55 km
Pisa: 75 km
Versilia (mare): 50 km
Abetone (impianti sciistici): 45 km
Firenze: 90 km

UG358DV- Caratteristico terratetto in pietra situato nel suggestivo borgo di Casatico nel comune di Camporgiano (LU). Con una superficie di 96 mq, questo immobile offre un'atmosfera accogliente e confortevole. L'appartamento è arredato con gusto e dotato di camino, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente durante le serate invernali. Gli impianti di riscaldamento sono di recente installazione, garantendo comfort e efficienza energetica. La proprietà si sviluppa su due livelli e offre due camere da letto spaziose, una cucina abitabile e un luminoso soggiorno singolo. La casa in pietra si presenta in ottime condizioni interne, pronta per essere abitata senza necessità di interventi. Goditi la vista panoramica che si può ammirare dalle finestre di questo immobile e approfitta del parcheggio pubblico situato a soli 50 metri dalla casa. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di acquistare una casa pronta da abitare in un contesto tranquillo e suggestivo. Contattaci per organizzare una visita!

UG422DV-Nel caratteristico comune di Camporgiano (LU), questo splendida casa indipendente di circa 280 mq, distribuito su 3 livelli, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera ampi spazi e un contesto ricco di fascino. Camporgiano, situato nel cuore dell'alta Garfagnana, è un borgo medievale noto per la sua atmosfera tranquilla, le tradizioni folcloristiche e la vicinanza a bellezze naturali come il Lago di Gramolazzo e le Alpi Apuane. L'immobile, costruito nel 1900, offre: -5 camere da letto -2 ampi soggiorni singoli con camino -2 cucine a vista -2 bagni -Una mansarda -2 balconi con vista panoramica -Un giardino privato di 3300 mq -Una cantina Le condizioni interne sono buone; la posizione soleggiata e la vicinanza a servizi come bar, biblioteca e farmacia rendono questa casa ideale per chi cerca tranquillità e comodità. Questa proprietà di generose dimensioni, già suddivisa in due appartamenti e con potenziale per un B&B, rappresenta un'occasione imperdibile. Chiamaci oggi stesso per fissare una visita!

Cod. UG325FO- Proponiamo in vendita una graziosa Casa Semindipendente nel comune di Camporgiano (LU), Poggio. Questa accogliente abitazione di 77 mq offre un'ottima soluzione per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e immerso nella natura. L'immobile è composto da angolo cottura e zona giorno, al piano inferiore si trova la taverna, al primo piano 2 camere da letto e un bagno. E' arredato con gusto e cura dei dettagli. La casa dispone di un giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in totale privacy. Lo stato stabile della casa è buono, grazie a una ristrutturazione effettuata nel 1997. Gli interni sono in ottime condizioni, con una cucina a angolo cottura e serramenti in noce nazionale con doppi vetri. La casa offre anche una taverna, perfetta per organizzare cene e feste con amici e familiari. Inoltre, è presente una grande terrazza al primo piano, ideale per godere di una vista panoramica sul paesaggio circostante. La posizione della casa è comoda, con bar e farmacia nelle vicinanze. L'ingresso è indipendente, garantendo la massima privacy e libertà. Non lasciarti sfuggire questa opportunità di acquistare una casa di paese ristrutturata, pronta per essere abitata. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

COD. UG293FO - In una frazione di Camporgiano, Poggio, si trova un grazioso appartamento in un più ampio complesso. L'immobile si presenta molto luminoso e appena entriamo notiamo subito il corridoio che ci collega a tutte le stanze. Attualmente l'appartamento è composto da sala, una cucina con accesso ad un terrazzo di circa 10 mq e un camino, un bagno da ristrutturare e 2 camere. La casa può essere riammodernata secondo le proprie esigenze. A corredo dell'abitazione abbiamo un piccolo giardino adiacente in parte già recintato, una cantina di privata pertinenza di circa 15 mq e un ulteriore spazio in una cantina comune con gli altri appartamenti. L'immobile è un ottimo investimento per chi ama la tranquillità.

UG249FO- FILICAIA- Nel comune di Camporgiano, nella frazione di Filicaia, proponiamo in vendita questo grazioso appartamento. La facciata esterna è in pietra faccia vista e al suo interno la casa è pronta per essere abitata. L'abitazione, con ingresso a comune con altra unità abitativa, si sviluppa su due livelli, oltre il seminterrato. Al piano terra, troviamo la zona giorno composta da ingresso in soggiorno con camino a legna e cucina a vista. La zona notte è al primo piano alla quale accediamo tramite una scala in legno e ferro, si compone di camera matrimoniale, camera singola e un bagno finestrato con vasca. Al piano seminterrato ci sono due ampie cantine. A corredo dell'abitazione anche piccola resede esterna da utilizzare come posto auto privato. La casa non necessita di nessun lavoro.

ATTENZIONE SOTTO OFFERTA : L'immobile attualmente è sotto offerta ed ogni visita alla proprietà è SOSPESA. La proprietà rimarrà comunque pubblicata, in quanto sono in corso accertamenti tecnici e/o perizie per approvazione di mutuo bancario, per la conclusione del contratto. Quindi potrebbe essere venduto oppure tornare sul mercato. Se vuoi maggiori dettagli e informazioni sulla proprietà, oppure ricevere informazioni su proprietà simili, contattaci subito. Stiamo acquisendo nuove proprietà simili a questa o sapremo trovare una proprietà ideale per te ! TOSCANA - Siamo lieti di presentare un'opportunità unica per acquisire un tipico casale toscano, pronti da vivere, con una ampia piscina ed una vista panoramica nel verde della Garfagnana, a circa 45 km da Lucca. Luogo incantevole e contesto ordinato e curato, molto apprezzato da oltre 20 anni sul mercato degli affitti turistici. Questa è una vendita divisa di un complesso agrituristico. CAMPORGIANO (Lucca) - Nel cuore della Garfagnana in splendida zona, immerso tra colline verdeggianti, proponiamo in vendita bellissimo casale di mq. 180 ca. completamente ristrutturato nello stile tipico toscano e corredato una grande piscina a sfioro più ampio terreno seminativo e boschivo. CASALE CAPRIFOGLIO - Casale soprannominato "Caprifoglio" è disposto su 3 livelli e composto da: PIANO TERRA - Ingresso - disimpegno; - Soggiorno con camino; - Cucina abitabile; - 2 camere; - Bagno; PIANO PRIMO - 2 camere; - Bagno; PIANO SEMINTERRATO - 3 ampi vani ad uso cantina/lavanderia; - Porticato con forno a legna; Nella proprietà è compreso un terreno circostante, di circa 16.650 mq, parte a giardino e parte a frutteto con oltre 40 piante da frutto (peri, meli, susine e ciliegi). Un'attenta disposizione degli spazi verdi fanno di questo luogo immerso nella campagna un'oasi per pochi. Il rustico ha una buona disposizione e una perfetta vivibilità sia esterna che interna grazie alle numerose uscite sul cortile lastricato in pietra. La proprietà è molto riservata ed esposta ad est. La vendita è comprensiva degli arredi. Acqua pubblica e sorgente privata. Riscaldamento: gas GPL Arrivo tramite strada sterrata ca. 150m (pubblico/comunale). Classe Energetica: G EPI: 198,00 kwh/m2 anno

ATTENZIONE SOTTO OFFERTA : L'immobile attualmente è sotto offerta ed ogni visita alla proprietà è SOSPESA. La proprietà rimarrà comunque pubblicata, in quanto sono in corso accertamenti tecnici e/o perizie per approvazione di mutuo bancario, per la conclusione del contratto. Quindi potrebbe essere venduto oppure tornare sul mercato. Se vuoi maggiori dettagli e informazioni sulla proprietà, oppure ricevere informazioni su proprietà simili, contattaci subito. Stiamo acquisendo nuove proprietà simili a questa o sapremo trovare una proprietà ideale per te ! TOSCANA - Siamo lieti di presentare un'opportunità unica per acquisire un tipico casale toscano, pronti da vivere, con una ampia piscina ed una vista panoramica nel verde della Garfagnana, a circa 45 km da Lucca. Luogo incantevole e contesto ordinato e curato, molto apprezzato da oltre 20 anni sul mercato degli affitti turistici. Questa è una vendita divisa di un complesso agrituristico. CAMPORGIANO - Nel cuore della Garfagnana in splendida zona, immerso tra colline verdeggianti, proponiamo in vendita bellissimo proprietà composta da un'abitazione di circa mq. 120 completamente ristrutturata nello stile tipico toscano e corredate da grande piscina a sfioro più ampio terreno seminativo e boschivo. CASALE VINCA - Casale soprannominato "Vinca" è disposto su disposto su 2 livelli e composto da:: PIANO TERRA - Soggiorno con caminetto - Cucina/pranzo; - Camera matrimoniale; - Bagno con accesso per disabili - Ripostiglio/cantina. PIANO PRIMO - Camera matrimoniale con bagno esclusivo; - Camera matrimoniale; - Camera doppia; - Bagno; Parcheggio privato, lavanderia, pergola e BBQ sono solo alcune dei servizi dei quali potete usufruire all'esterno del rustico. L'immobile è corredato da piscina a sfioro con splendida vista sulla valle, tra verde e montagne. Nella proprietà è compreso un terreno circostante, di circa 5.500 metri quadrati, il quale ospita piante da frutto (peri, meli, susine e ciliegi). Un'attenta disposizione degli spazi verdi fanno di questo luogo immerso nella campagna un'oasi per pochi. Il rustico ha una buona disposizione e una perfetta vivibilità sia esterna che interna grazie alle numerose uscite sul cortile lastricato in pietra. La proprietà è molto riservata ed esposta ad est. La vendita è comprensiva degli arredi. Acqua pubblica e sorgente privata. Riscaldamento: gas GPL Arrivo tramite strada sterrata ca. 150m (pubblico/comunale). Classe Energetica: G EPI: 198,00 kwh/m2 anno

NOSTRA ESCLUSIVA Nel cuore della Garfagnana, in un contesto intatto e riservato, sorge un casale che interpreta con naturalezza il dialogo tra tradizione toscana e comfort contemporaneo, CASALE PETRA. La casa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 183 mq. Entrando, si percepisce subito una sensazione di equilibrio e luminosità: gli spazi sono ampi, ariosi, pensati per essere vissuti senza fretta. La zona giorno è il cuore pulsante della casa, con un soggiorno accogliente che introduce alla cucina completamente attrezzata, luogo ideale per condividere momenti quotidiani e conviviali. La sala da pranzo, capace di ospitare fino a dieci persone, diventa naturalmente il punto d’incontro per lunghe cene che si prolungano fino a sera. I pavimenti in ceramica grigio chiaro accompagnano ogni ambiente con discrezione, amplificando la luce naturale e donando una piacevole sensazione di freschezza. La zona notte è stata concepita come uno spazio intimo e riservato. Le cinque camere da letto, tutte con bagno privato, sono vere e proprie suite indipendenti, ognuna caratterizzata da dettagli decorativi unici che raccontano una storia diversa, creando ambienti personali e rilassanti, pensati per accogliere famiglia e ospiti nel massimo comfort. All’esterno, Casale Petra si apre completamente al paesaggio. Il terreno di oltre un ettaro avvolge la proprietà con la sua natura incontaminata, tra prati, un ruscello privato e una piccola area boschiva che garantiscono privacy e quiete assoluta. La piscina riscaldata ad acqua salata, con seduta interna, è il luogo perfetto per concedersi una pausa, magari al tramonto, mentre lo sguardo si perde tra le colline. Il pergolato attrezzato e la terrazza in pietra originale invitano a vivere gli spazi all’aperto in ogni momento della giornata, tra pranzi estivi e serate in compagnia. Dal punto di vista tecnico, la casa è pronta per essere abitata senza necessità di interventi: impianti completamente rinnovati, riscaldamento centralizzato a gas, connessione Wi-Fi ad alta velocità estesa anche all’esterno e un moderno sistema di sicurezza Ring garantiscono comfort, efficienza e tranquillità. A completare la proprietà, un ampio fienile di circa 225 mq, oggi da ristrutturare, che rappresenta una tela bianca pronta ad accogliere nuovi progetti. Può diventare uno spazio abitativo aggiuntivo, un luogo dedicato al benessere, alla creatività o all’ospitalità, ampliando ulteriormente il potenziale di una proprietà già ricca di fascino. Casale Petra non è solo una casa, ma un rifugio dove ritrovare il tempo, lo spazio e il piacere di vivere la Toscana più vera. Casatico è un piccolo borgo di origine medievale situato in Alta Garfagnana, nel territorio comunale di Camporgiano, a breve distanza dal centro principale. Sorge a pochissimi passi da Vitoio, con il quale ha condiviso nei secoli un percorso storico comune, separato da appena un chilometro. Il borgo si sviluppa lungo i pendii della collina, con le sue case in pietra che, osservate da lontano, restituiscono un’immagine autentica e senza tempo, evocando immediatamente il fascino di un passato antico.

Immagina una casa indipendente con un bel giardino, situata ai confini del piccolo borgo di Casatico, nel comune di Camporgiano, in Garfagnana. Entrando, trovi una cucina, una sala da pranzo, un vano ampio e luminoso ad uso laboratorio con possibilità di cambio destinazione a soggiorno, tre camere da letto e un bagno al piano terra. Il sottotetto, offre la possibilità di creare una mansarda; al piano inferiore, due stanze adibite a cantina. Le dimensioni? Il piano terra si estende per 140 mq, la mansarda per 30 mq e le cantine occupano altri 30 mq. L'edificio, un tempo una scuola costruita in pietra e cemento, è stato acquistato circa vent'anni fa e parzialmente ristrutturato. La struttura è solida, il tetto in cemento, il bagno è stato rinnovato e parte dei pavimenti sono nuovi. L'impianto elettrico è stato quasi interamente rifatto secondo le normative, e l'impianto di riscaldamento è predisposto con tubazioni in ogni stanza, anche se mancano caldaia e termosifoni; gli infissi sono a doppio vetro e necessita del rifacimento delle facciate e sistemazione del manto copertura del tetto. Il giardino che la circonda misura circa 1.300 mq, spazio ideale per costruire una piscina.

Un casale da favola, rimesso a nuovo e circondato da un giardino enorme, baciato dal sole e con una vista che toglie il fiato sulle montagne e la valle della Garfagnana. Si entra nella proprietà passando da un portico grazioso, e subito ci si trova in una cucina accogliente, perfetta per chi ama cucinare, con tanto di camino e una terrazza con una vista spettacolare. Il piano terra prosegue con un salotto bello grande (volendo, si può utilizzare come terza camera) e un bagno. Scendendo le scale, si raggiungono due camere da letto matrimoniali, il secondo bagno, la cantina e un locale dedicato agli impianti. La casa è dotata di riscaldamento e finestre con doppi vetri. La superfice complessiva è di mq 120 circa. La ristrutturazione è stata fatta con grande attenzione, cercando di conservare i materiali originali, come le pareti in pietra e i soffitti con le travi in legno di castagno a vista. All'esterno, c'è una grande area pavimentata proprio davanti alla casa e circa 4.000 metri quadrati di terreno pianeggiante, ideale come giardino, orto, prato, con un sacco di alberi da frutto e persino una sorgente d'acqua

Grazioso rustico completamente restaurato situato nel piccolo borgo medioevale di Vitoio nel comune di Camporgiano in posizione è soleggiata e panoramica Si compone portico a cui si accede all'abitazione dove lateralmente è presente un forno a legna, ci accoglie un soggiorno con un grande antico camino, una cucina abitabile, un'ampia terrazza (mq.15,00 circa) attrezzabile per pranzi e cene all'aperto ed un vano di disimpegno con un ingresso secondario dove è possibile realizzare un bagno. Una scala in ferro ci porta al piano primo dove troviamo uno spazioso vano da cui è possibile accedere a tre camere ed al bagno. Il piano seminterrato è costituito da due cantine con locale tecnico e da un vano ad uso taverna. Le superficie sono mq 105m l'abitazione e 55 metri il piano seminterrato. L'immobile è stato completamente restaurato con la cura del mantenimento degli elementi architettonici dell'epoca di costruzione come i muri in pietra, pavimenti in cotto solai in legno di castagno ecc. In prefetto stato di manutenzione e subito abitabile completo di impianto di riscaldamento ed infissi doppi vetri. Il terreno, di circa mq 500, è costituito da uno splendido giardino con molteplici piante da fiore maniacalmente curato e da un piccolo orto. Non ci sono servizi nel Borgo, bisogna raggiungere il paese di Camporgiano per travate ogni tipo di utilità compresa la stazione ferroviaria. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo incantevole!

Appartamento con giardino e panorama mozzafiato In Garfagnana, nel cuore di un piccolo borgo medioevale, si trova un appartamento al piano terra, in palazzina con solo un'altra unità immobiliare al piano primo, baciato dal sole e con una vista che toglie il fiato. Entrando, troviamo un ingresso accogliente, una sala da pranzo, un angolo cottura e due stanze perfette come soggiorno (una si può trasformare in una terza camera). Ma il pezzo forte è la terrazza spaziosa, con un panorama mozzafiato sui monti e sulla vallata corredato da una veranda e da un piccolo bagno, l'ideale per godersi pranzi e cene all'aperto. Completano l'appartamento un bagno, una camera singola e una matrimoniale. Al piano inferiore, due cantine corredate da un bagno, si affacciano su un giardino di circa 50 mq, dove c'è anche un grazioso forno a legna, e un terreno sottostante di circa 150 mq. L'appartamento misura circa 110 mq, la terrazza circa 20 mq e le cantine circa 30 mq. La casa è pronta per essere abitata con qualche lavoro di manutenzione, infissi a doppio vetro e un sistema di riscaldamento con radiatori alimentati da una caldaia a gasolio e una stufa a pellet.

L'appartamento in vendita si trova nella zona di Il Poggio a Camporgiano, ed è caratterizzato da uno stato attuale libero al rogito, il che significa che è immediatamente disponibile per l'acquisto.
Rif2025LU021 Si trova al secondo piano di un edificio risalente al 1950, ed è composto da un totale di 6 locali, di cui 2 camere da letto e un bagno.
La superficie totale è di 80 metri quadrati, di cui tutti calpestabili, garantendo un ampio spazio abitabile.
L'appartamento è alimentato con combustibile a legna, tramite un impianto di stufe, che garantisce un riscaldamento efficiente e confortevole.
Lo stato di conservazione è mediocre, ma vi è la possibilità di apportare eventuali lavori di ristrutturazione per renderlo ancora più accogliente.
L'appartamento è parzialmente arredato, con una cucina abitabile già presente, e un balcone che offre una piacevole vista sul paesaggio circostante.
Inoltre, è dotato di un giardino privato e di un terreno, che permettono di godersi momenti di relax immersi nella natura.
Una cantina è presente per lo stoccaggio di eventuali oggetti e attrezzature.
L'appartamento in vendita rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e circondato dal verde, senza però rinunciare alla comodità e alla vicinanza ai servizi essenziali.

Bifamiliare situata nel piccolo borgo di Casatico a 3 chilometri dal paese di Camporgiano in Garfagnana. La posizione è soleggiata e si può godere di una stupenda vista sui monti e sulla vallata. L'immobile si compone di bagno con vasca e camera al piano seminterrato; cucina e soggiorno con camino al piano terra; un bagno con doccia al mezzanino; due camere al piano primo ed una soffitta praticabile. La casa è in ottimo stato di manutenzione e subito abitabile. La superficie lorda complessiva è di circa mq 80. Il giardino situato prospiciente al piano terra è su due livelli per una superficie di mq 100 circa . L'altra parte del giardino situato al piano seminterrato consente di essere utilizzato come parcheggio. Il giardino è a comune con l'altra unità immobiliare. Inoltre superata una piccola strada c'è un prato, di propietà escusinva, (superficie mq 500 circa) che ospita varie piante da frutto, in adiacenza c'è un'area a parcheggio di mq 60 circa.

ATTENZIONE SOTTO OFFERTA : L'immobile attualmente è sotto offerta ed ogni visita alla proprietà è SOSPESA. La proprietà rimarrà comunque pubblicata, in quanto sono in corso accertamenti tecnici e/o perizie per approvazione di mutuo bancario, per la conclusione del contratto. Quindi potrebbe essere venduto oppure tornare sul mercato. Se vuoi maggiori dettagli e informazioni sulla proprietà, oppure ricevere informazioni su proprietà simili, contattaci subito. Stiamo acquisendo nuove proprietà simili a questa o sapremo trovare una proprietà ideale per te ! CAMPORGIANO - [V0310] - Nel cuore della Garfagnana in splendida zona, immerso tra colline verdeggianti, proponiamo in vendita bellissimo podere composto da due abitazioni per un totale di mq. 350 ca. completamente ristrutturate nello stile tipico toscano e corredate da due grandi piscine a sfioro più ampio terreno seminativo e boschivo. Il primo fabbricato (Mq 120) soprannominato "Vinca" disposto su 2 livelli e composto da: PIANO TERRA - Soggiorno con caminetto - Cucina/pranzo; - Camera matrimoniale; - Bagno con accesso per disabili - Ripostiglio/cantina. PIANO PRIMO - Camera matrimoniale con bagno esclusivo; - Camera matrimoniale; - Camera doppia; - Bagno; Parcheggio privato, lavanderia, pergola e BBQ sono solo alcune dei servizi dei quali potete usufruire all'esterno del rustico. L'immobile è corredato da piscina a sfioro con splendida vista sulla valle, tra verde e montagne. Secondo fabbricato (Mq 180) soprannominato "Caprifoglio" è disposto su 3 livelli e composto da: PIANO TERRA - Ingresso - disimpegno; - Soggiorno con camino; - Cucina abitabile; - Due camere; - Bagno; PIANO PRIMO - Due camere; - Bagno; PIANO SEMINTERRATO - Tre ampi vani ad uso cantina/lavanderia; - Porticato con forno a legna; Nella proprietà è compreso un terreno circostante, di circa 20.000 metri quadrati, il quale ospita circa 80 piante da frutto (peri, meli, susine e ciliegi). Oltre alla possibilità di realizzare un annesso agricolo. Un'attenta disposizione degli spazi verdi fanno di questo luogo immerso nella campagna un'oasi per pochi. Il rustico ha una buona disposizione e una perfetta vivibilità sia esterna che interna grazie alle numerose uscite sul cortile lastricato in pietra. La proprietà è molto riservata ed esposta ad est. La vendita è comprensiva degli arredi. Acqua pubblica e sorgente privata. Riscaldamento: gas GPL Arrivo tramite strada sterrata ca. 150m (pubblico/comunale). Classe Energetica: G EPI: 198,00 kwh/m2 anno

Casa da terra a tetto situata nel centro storico del piccolo borgo di Puglianella in Garfagnana a 2 km dal rinomato lago di Vagli Sotto. L'immobile si compone di cucina e soggiorno con camino (open space) al piano terra; due camere al piano primo e cantine e bagno al piano seminterrato. Subito abitabile e non necessita di alcun lavoro. Impianto di riscaldamento con radiatori alimentati dal camino. La superficie complessiva è di circa mq 65. L'immobile viene venduto completamente ammobiliato. Prospiciente all'ingresso al piano terra c'è un'aia di proprietà di circa mq 25 ma non è recintabile in quanto c'è il diritto di passo di altre abitazioni adiacenti. Parcheggio pubblico a circa 20 metri dall'abitazione.

Cod.11702 Rif.Ag. ap 100t - Nel suggestivo comune di Camporgiano, precisamente a Vitoio piccolo borgo toscano dal fascino autentico, caratterizzato da case in pietra, vicoli suggestivi e panorami mozzafiato sulle Alpi Apuane e sull’Appennino Tosco-Emiliano. La posizione è tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo comoda ai principali servizi, facilmente raggiungibili nel vicino centro di Camporgiano. È il luogo ideale per chi desidera vivere in un contesto naturale, lontano dal caos cittadino, senza rinunciare alle comodità, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato in un antico palazzo storico costruito nel 1800, sapientemente ristrutturato nel pieno rispetto dell’originalità architettonica. L’immobile, posto al primo piano, è stato completamente ristrutturato con particolare attenzione alla qualità dei materiali e alla valorizzazione degli elementi storici originali, tra cui splendide parti affrescate sui soffitti, accuratamente conservate. Composizione: -Ingresso -Soggiorno con angolo cottura -Disimpegno -Bagno con vasca e finestra -Tre camere da letto L’appartamento è arricchito da spazi accessori che ne aumentano funzionalità e valore. Dispone di una soffitta praticabile, ideale come ulteriore spazio di deposito o ambiente multiuso, e di una cantina dotata di acqua calda e fredda, comoda e versatile per diverse esigenze. Completa la proprietà un garage di circa 30 mq con posti auto, perfetto sia come rimessa che come spazio di lavoro, oltre a un giardino privato di circa 200 mq, ideale per momenti di relax all’aperto, per famiglie o per chi ama vivere gli spazi esterni in totale privacy. Dal punto di vista tecnico, l’immobile è stato rifinito con soluzioni moderne pensate per garantire comfort e risparmio energetico: infissi in PVC con doppio vetro, persiane e zanzariere assicurano isolamento termico e acustico, oltre a praticità quotidiana. L’impianto elettrico, suddiviso per zone da 5 kW, offre una gestione efficiente dei consumi. La pavimentazione in gres porcellanato con insonorizzazione unisce estetica e funzionalità, garantendo resistenza e comfort abitativo. Il tetto dello stabile, rifatto due anni fa, rappresenta un importante valore aggiunto in termini di sicurezza e manutenzione. A completare il tutto, una splendida vista panoramica a 360°, che regala scorci suggestivi sul paesaggio circostante e rende questa proprietà ancora più esclusiva. Questa soluzione rappresenta l’incontro perfetto tra storia, comfort moderno e contesto paesaggistico di grande valore. Ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze per chi desidera vivere la vera atmosfera toscana in un borgo autentico e panoramico. Il prezzo dell'immobile è trattabile.

Immagina un casale composto da tre alloggi, circondato da circa nove ettari di terra e impreziosito da una piscina. Questo rifugio si trova tra le colline assolate della Garfagnana, a solo un'ora di auto dalla splendida Versilia e Forte dei Marmi, offrendo una vista panoramica incantevole. L'abitazione principale vanta un balcone che introduce ad un ampio salotto con caminetto, adiacente ad una sala da pranzo con accesso ad una terrazza dotata di forno a legna, perfetta per cene all'aperto indimenticabili; al piano terra si aggiungono uno studio, una camera matrimoniale e un bagno. Una graziosa scala in pietra conduce al piano superiore, dove si trovano tre camere matrimoniali, una con accesso a un magnifico balcone panoramico, e un bagno. Nel seminterrato, ampi spazi sono adibiti a garage, deposito attrezzi, lavanderia, e locale tecnico. La superficie abitativa misura circa 200 mq, a cui si sommano circa 130 mq di cantine. Accanto alla casa, la vecchia capanna in pietra è stata rinnovata e trasformata in due appartamenti, ciascuno composto da cucina-soggiorno con caminetto, due camere uno con due bagni e l'altro con un bagno, la superficie di circa 70 mq ciascuno. L'appartamento al piano superiore vanta una splendida terrazza panoramica di circa 60 mq.

Appartamento con giardino situato al piano primo ed ultimo in palazzina con sole altre 2 unità immobiliari. Situato ai margine del piccolo paese di Poggio nel comune di Camporgiano in posizione panoramica. Si compone di ingresso, cucina abitabile con camino, veranda, soggiorno, due camere matrimoniali, bagno e cantina al piano terra. L'immobile è subito abitabile con qualche lavoro di manutenzione. Come riscaldamento è utilizzata una stufa a kerosene situata nel corridoio. I mobilio è compreso nel vendita. Giardino di proprietà esclusiva di mq 60 circa.

Bello e luminoso appartamento al piano primo situato in antico palazzo storico in piccolo borgo a 3 km da Camporgiano, dove è possibile trovare ogni tipo di servizio, ristoranti, supermercati, farmacia, ecc. La posizione è soleggiata e panoramica. Si compone di cucina abitabile, bagno, due camere matrimoniali ed una camera singola, oltre un'ampia cantina ed un fabbricato annesso ad uso garage-ricovero attrezzi. Recentemente completamente ristrutturato con ottime finiture, infissi nuovi con doppio vetro, è stata anche stata cura di mantenere delle parti affrescate a sui soffitti. Prefetto lo stato di manutenzione. La superficie dell'appartamento è di mq 100, cantine mq 15, garage mq 17. Corredato da giardino di mq 250 circa.