Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Lucca Pag. 45

Viareggio, Esclusivo Appartamento Fronte Mare con Posto Auto.
In una delle posizioni più privilegiate di Viareggio, direttamente fronte mare, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al secondo piano di un edificio moderno e signorile servito da ascensore.
L'immobile si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L'ingresso conduce ad un comodo disimpegno che introduce alla zona giorno composta da un ampio soggiorno con area pranzo e da una cucina separata modernamente attrezzata.
A completare la zona giorno un elegante soppalco che domina il soggiorno, uno spazio estremamente versatile utilizzabile come area relax, studio o terza camera da letto.
La zona notte offre una camera matrimoniale, una seconda camera confortevole, una pratica stanza armadi e due bagni, di cui uno finestrato.
L'appartamento, completamente ristrutturato nel 2008, si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato. La superficie complessiva è di circa 120 mq, distribuiti in cinque locali ben organizzati.
Gli ambienti risultano particolarmente luminosi grazie alle grandi finestre in PVC che garantiscono un'eccellente illuminazione naturale e un ottimo isolamento.
Dal soggiorno si gode di una piacevole vista mare, mentre i due balconi offrono spazi esterni ideali per momenti di relax durante la giornata.
L'immobile è dotato di:
riscaldamento a pannelli radianti
impianto di climatizzazione caldo/freddo in tutti gli ambienti
sistema di allarme
ascensore condominiale
Completa la proprietà un comodo posto auto al piano interrato (-1) del fabbricato, con spazio sufficiente anche per biciclette o moto.
Grazie alla sua posizione fronte mare e alla vicinanza ai principali servizi, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale di prestigio, sia come esclusiva casa vacanze nella rinomata Viareggio.

L'appartamento in vendita a Viareggio si trova al secondo piano di un edificio residenziale e gode di una posizione privilegiata a pochi passi dal mare.e dalla pineta.

Lo stato attuale della proprietà è libero subito.

La superficie totale dell'immobile è di 80 metri quadrati, di cui 75 metri quadrati calpestabili, distribuiti in 3 locali,ingresso, a sinistra cucinotto con balconcino di servizio, sala sempre con balcone, ripostiglio,

dove si potrebbe ricavare anche il secondo bagno,. due camere matrimoniali sempre balconate

Lo stato di conservazione dell'appartamento è da ripulire, ma grazie alla sua luminosità e alla presenza di balconi è possibile immaginare una ristrutturazione personalizzata che lo trasformi in un ambiente accogliente e moderno.

Inoltre, è presente un posto auto all'aperto sotto il porticato del condominio, un'ottima soluzione per chi possiede un'auto e desidera un parcheggio riservato e al riparo dalle intemperie.

L'edificio in cui si trova l'appartamento è composto da un totale di 3 piani, garantendo una buona privacy e tranquillità agli abitanti.

Non perdere l'occasione di acquistare questo appartamento a Viareggio e godere di una vita comoda e rilassante a pochi passi dal mare..

POSTO AUTO

CASA DELLA REPUBBLICA il calore di una casa vera, nel cuore di Borgo a Mozzano.
Mi trovo nel cuore di Borgo a Mozzano, in Via della Repubblica. Una strada autentica, dove la quotidianità scorre semplice tra vicini di casa che si salutano e il ritmo tranquillo di un paese toscano che conserva ancora la sua anima.
Sono una casa terratetto disposta su tre livelli e la mia storia è fatta di semplicità, solidità e di tanti momenti di vita.
Non sono una villa con giardino, né una casa di campagna isolata. Sono qualcosa di diverso: una casa vera, pronta ad accogliere subito chi cerca un rifugio pratico, caldo e autentico.
Appena entri trovi il mio ingresso, uno spazio che ti accompagna verso i piani superiori. Qui al piano terra trovi anche un comodo wc, un ripostiglio utile per la vita di tutti i giorni e uno spazio sottoscala sempre prezioso per organizzare la casa.
Salendo al primo piano, si apre la zona dove la casa inizia davvero a vivere: un salotto accogliente e luminoso, ed una cucina perfetta per i profumi dei piatti di casa.
Proseguendo al secondo piano trovi la zona notte: un'ampia camera, un bagno con doccia, un ulteriore vano che può essere una seconda camera o una comoda stanza armadi, oltre a un ripostiglio sopra il vano scala, sempre utile per tenere tutto in ordine.
La casa è subito abitabile, con riscaldamento autonomo a metano e termosifoni in ghisa, che regalano quel calore lento e piacevole tipico delle case di una volta.
È la soluzione perfetta per chi cerca: una casa semplice ma accogliente, una soluzione pronta da vivere, un punto d'appoggio in Toscana, un investimento pratico nel centro di Borgo a Mozzano.
Non ho giardino né resede, è vero.
A corredo della proprietà, al piano terra, si trova anche una comoda e spaziosa cantina con accesso indipendente dall'esterno, uno spazio molto utile dove poter riporre biciclette, attrezzi, oggetti e tutto ciò che non serve nella vita quotidiana, mantenendo così la casa sempre più ordinata e funzionale.
Ma ho qualcosa che spesso vale di più: la praticità, il calore di una casa vissuta e la possibilità di diventare il tuo nuovo inizio.
Se stai cercando una casa autentica, pronta ad accoglierti senza complicazioni, potrei essere proprio quella giusta per te.
La casa è di circa 105 mq. di superficie commerciale e 70 mq. di superficie utile.
Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Borgo a Mozzano, a 20 minuti da Lucca e vicino a tutti i maggiori centri turistici della Toscana e della Versilia.
Negozi ed altro: in centro - Lucca: 23 km - Pisa: 45 km - Versilia: 50 km - Firenze: 75 km - Garfagnana: 30 km - Abetone: 50 km.
Classe Energetica G - EP gl,nren 393,57 kwh/mq anno.
Vendita. Terratetto. Borgo a Mozzano. Lucca. Toscana.
Per informazioni contattaci al 347/3225117.

Sulle splendide colline di Massarosa, in posizione tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita elegante villa unifamiliare di ampia metratura, libera su quattro lati e circondata da un curato giardino privato. L'abitazione si sviluppa su più livelli. L'ingresso indipendente conduce ad una luminosa zona giorno composta da ampio soggiorno e cucina abitabile, dalla quale si accede ad un suggestivo loggiato con vista aperta sul lago e sul mare. Sullo stesso piano troviamo un bagno con vasca idromassaggio angolare, due camere matrimoniali e una camera singola. Al piano superiore è presente un'ulteriore camera matrimoniale con bagno privato e terrazza panoramica con splendida vista sul lago e sul mare. Il piano seminterrato, ma completamente fuori terra, offre ampi spazi e grande versatilità: una zona pranzo, cucina, soggiorno con zona divani e camino, due stanze utilizzabili come camere e un ulteriore bagno con zona lavanderia, ideale anche come spazio per ospiti o per una soluzione indipendente. La villa è di recente costruzione, realizzata con rifiniture di pregio, ed è pronta per essere abitata senza necessità di interventi. La proprietà si trova in una zona riservata e immersa nel verde, pur rimanendo a soli 15/20 minuti dal mare della Versilia. Classe Energetica: E

Cod.11502 Rif.Ag. LOR 850 - ARANCIO, POCHI PASSI DALLE MURA, VILLA RISTRUTTURATA CON 1000 MQ DI GIARDINO AMPIA METRATURA PRONTA PER ACCQOGLIERE PIU' NUCLEI FAMILIARI. A pochi passi dal centro storico di Lucca, Obiettivo Casa immobiliare propone in ESCLUSIVA, elegante villa con molteplici possibilità grazie alla metratura generosa. Attualmente si compone al 1°P da ampio ingresso, salone open space con cucina e terrazza, 3 camere matrimoniali di cui una con cabina armadi, doppi servizi. Al PT anch'esso tutto ristrutturato diviso in 5 vani, due bagni, offre la possibilità di ricavare un unità grande o due appartamenti. La proprietà completamente recintata gode di un grande giardino sui tre lati sviluppato principalmente sul retro per garantire maggior privacy e vivibilità, una resede che accoglie comodamente fino a 6 posti auto. La ristrutturazione recente(2025) comprende una ristrutturazione massiva su tutta la struttura, gli impianti idraulico ed elettrico entrambi certificati, il tetto è rimasto originale essendo in ottime condizioni ma è stata inserita la guaina e l'isolamento termico sul solaio della soffitta, gli infissi sono tutti nuovi di ultima generazione in PVC tripla camera, il riscaldamento su tutto l'immobile è a pavimento e nei bagni sono stati inseriti i termo arredo, in tutta le stanze è stata inserita la ventilazione meccanica e l'aria condizionata caldo/freddo. Sul giardino sono stati ricreati eleganti vialetti con piante ornamentali ed inserita l'irrigazione per gestirlo al meglio, una comoda zona pavimentata per accogliere pranzi e cene estive. Classe energetica B

LD IMMOBILIARE propone in vendita casa rurale situata a due passi dal centro di Querceta , con capannoni e grande terreno che avvolge tutta la proprietà. L'Immobile si presenta composto da due unità abitattive oltre a capannoni della superficie di circa 300 mq con possibilità di trasformazione in civile abitaziione, dispone inoltre di terreno e possibilità di due accessi da comode strade. Le untà immobiliari si presentano su due livelli... Al piano terra troviamo le cantine... Prima unità al primo piano troviamo la cucina abitabile , sala e servizio, al piano secondo ed ultimo ulteriori due camere ... La seconda unità è formata anch'essa da due vani al piano primo ed ulteriori due vani al piano secondo... sul terreno insistono capannoni per una metratura di circa 350 mq trasformabili in civile abitazione. A completare il tutto terreno che avvolge tutto l' immobile con possibilità di due accessi da comode strade...

Lido di Camaiore, situata in una bellissima zona residenziale, a 400 mt circa dal mare, Vendesi elegante villa disposta su un unico piano rialzato , con giardino comprensivo di POSTO AUTO e corte sul retro, oltre ad un piccolo appartamento in adiacenza anch'esso corredato da piccolo giardino e corticella sul retro
La villa, risalente agli anni '40 , ha bei pavimenti Tessieri e soffitti alti 4mt , finestre originali, persiane in buon ordine.
Si compone da un ampio ingresso -living, una grande cucina con apertura sulla corte retrostante , 4 camere, due servizi igienici.
Il piccolo appartamento si dispone su due livelli ed è composto da due vani al piano terra ed una camera , con bagno al piano superiore.
La proprietà pur essendo abitabile poiché abitata solo durante i mesi estivi, necessita di ristrutturazione , in specie per quanto riguarda l'impianto di riscaldamento che risulta assente , ed ha molto potenziale per personalizzazioni varie , che possono riguardare anche una redistribuzione degli spazi interni.
Il piccolo appartamento puo' essere accorpato o utilizzabile come dependance per ospiti.
Posizione strategica vicino al mare e a tutti i servizi.


Precisiamo che l'indirizzo sull'annuncio non corrisponde alla esatta ubicazione dell'immobile in oggetto , ma ad una posizione approssimativa. Preghiamo di contattarci al n. 3476047070 

IMMOBILE PRENOTATO!! COMPLIMENTI ALL'ACQUIRENTE! PROPOSTA PRESA DOPO 14 GIORNI SUL MERCATO! VIAREGGIO – Campo d'Aviazione Appartamento con resede esterna, nessun condominio – piano terra In via Enrico Toti, nel cuore del quartiere Campo d'Aviazione, una delle zone più residenziali e richieste di Viareggio, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra, inserito in contesto privo di condominio, con resede esterna privata. La posizione è uno dei veri punti di forza: vicino alla pineta, comoda a tutti i servizi e strategica anche per chi desidera raggiungere facilmente il mare. L'immobile L'abitazione sviluppa una superficie catastale di circa 76 mq (78 mq complessivi) ed è composta da: ingresso su zona giorno luminosa, ben organizzata cucina a vista, funzionale e ben integrata due camere da letto, entrambe ben dimensionate bagno (non finestrato) con box doccia in cristallo Gli spazi sono razionali, senza sprechi, e pensati per una gestione pratica della quotidianità. Spazio esterno A completare la proprietà una resede esterna pavimentata, riservata e vivibile, ideale come naturale estensione della zona giorno. Dotata di illuminazione, lavello e punto acqua, è perfetta per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi ha animali domestici. Dotazioni e comfort Infissi nuovi con doppio vetro Volgibili elettriche Impianto elettrico aggiornato, con quadro moderno e linee separate Riscaldamento nuovo con termoarredi Aria condizionata nella zona giorno Impianto d'allarme Zanzariere e persiane Nessuna spesa condominiale Casa pronta da vivere, senza lavori urgenti da prevedere. Perché sceglierla Soluzione indipendente, senza condominio Piano terra con spazio esterno privato Zona residenziale, verde e ben servita Libera subito Ideale sia come abitazione principale sia come investimento, anche in ottica mare

A A Amanti degli spazi generosi e delle soluzioni da personalizzare… questa è l'occasione che stavate aspettando!
Nel cuore di Querceta, in contesto tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita villa bifamiliare di ampia metratura, con portico, cantina di proprietà e parcheggio privato per due auto!
L'immobile si sviluppa su tre livelli, collegati da comoda scala interna, con ambienti ben distribuiti e grande potenziale anche per frazionamento in due unità distinte; Al piano terra troviamo: ingresso, accogliente soggiorno, zona pranzo, cucina abitabile e ampio portico esterno ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax, dal quale si accede alla comoda cantina privata tramite scala esterna.
Al piano primo un disimpegno conduce al primo bagno padronale, segue la prima camera matrimoniale con accesso alla terrazza panoramica e una camera singola con comodo ripostiglio da adibire a stanza armadi; Il piano secondo, riproduce la stessa disposizione degli spazi del piano primo;
L'immobile che necessita di interventi di ristrutturazione, è la soluzione ideale per, famiglie numerose o uso investimento e per chi desidera una soluzione frazionabile.
N.B. Alcuni dati descrittivi dell'immobile, potrebbero essere solo approssimativi (esempio: spese riscaldamento, indirizzo preciso, spese condominiali e metri delle superfici) e pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento. Grazie.
Immobile gestito da Fondocasa Garda&Versilia.

AA Lovers of generous spaces and customizable solutions... this is the opportunity you've been waiting for!In the heart of Querceta, in a quiet and well-connected setting, we offer for sale a large semi-detached villa with a porch, private cellar, and private parking for two cars!
The property extends over three levels, connected by a convenient internal staircase, with well-distributed spaces and great potential for splitting into two separate units. The ground floor features an entrance hall, a welcoming living room, a dining area, an eat-in kitchen, and a large outdoor porch, ideal for al fresco dining or relaxing. The porch leads to a convenient private cellar via an external staircase.On the first floor, a hallway leads to the first master bathroom, followed by the first double bedroom with access to the panoramic terrace and a single bedroom with a convenient closet that could be used as a walk-in closet. The second floor reproduces the same layout as the first floor.The property, which requires renovation, is ideal for large families, investment purposes, and anyone looking for a divisible solution.
NB: Some property descriptions may be approximate (e.g., heating costs, exact address, condominium fees, and floor space) and will therefore be provided in full over the phone or during the appointment. Thank you.Property managed by Fondocasa Garda&Versilia.
AA-Liebhaber großzügiger Räume und individueller Lösungen... das...

Cod.11299 Rif.Ag. E522J - E522J – SAN CONCORDIO (Lucca) Ti propongo in vendita una elegante villetta bifamiliare con ingresso indipendente, situata in una zona tranquilla e residenziale di San Concordio Contrada a pochi passi da mezzi e servizi primari. L’abitazione, costruita nel 2011, si presenta in ottime condizioni e si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 106 mq, con una favorevole tripla esposizione est–ovest–nord che garantisce una buona luminosità durante la giornata. Al piano terra l’ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno open space con cucina e zona pranzo a vista, ambiente accogliente e funzionale, sempre a questo piano, un bagno di servizio. Al primo piano si trova la zona notte composta da due camere, entrambe dotate di balcone: una camera matrimoniale e una camera doppia ed il secondo bagno finestrato con doccia. La proprietà è arricchita da un giardino privato su tre lati, ideale per momenti di relax all’aperto, due posti auto e una veranda, attualmente utilizzata in parte come zona lavanderia. Il riscaldamento è singolo a metano con radiatori - Aria condizionata presente. Classe energetica: C

Al confine fine fra Altopascio e Chiesina se cerchi una casa che unisca il fascino del rustico toscano alla modernità più ricercata, questo immobile è la soluzione ideale. Situato in un contesto tranquillo , questo terratetto è stato oggetto di una sapiente ristrutturazione che ne ha esaltato volumi e luminosità. Entrando, sarai accolto da un'ampia zona living "open space" dove il calore del camino a legna si fonde con il design minimalista della parete attrezzata e della grande libreria su misura. Il soffitto con travi in legno sbiancato dona un respiro unico all'ambiente, rendendolo arioso e moderno. La cucina a vista è un vero gioiello per chi ama cucinare: dotata di un'ampia isola centrale con piano a induzione e cappa sospesa di design, rappresenta il cuore pulsante della casa, ideale per colazioni veloci o cene conviviali. Una scenografica scala in metallo e legno conduce ai piani superiori, diventando essa stessa un elemento d'arredo. La zona notte prosegue lo stile raffinato della casa, con 3 camere da letto matrimoniali accoglienti caratterizzate da soffitti alti e spioventi e tutte tre dotate di cabina armadio per massimizzare gli spazi . I bagni sono vere e proprie sale benessere: uno, nella zona notte, dotato di una moderna vasca "freestanding" al centro della stanza e di una doccia e l'altro, nella zona giorno, con un'ampia doccia walk-in con rivestimenti in effetto marmo scuro. Completa la proprietà un delizioso spazio esterno privato con porticato in legno, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax in totale privacy, incorniciato da fioriere eleganti. Caratteristiche principali: * Zona Giorno: Ampio salone con camino, zona pranzo e cucina a isola hi-tech. * Zona Notte: Ben 3 camere Camere luminose con soffitti in legno e finiture di pregio. * Bagni: Due servizi di design con materiali ricercati (vasca freestanding e doccia walk-in). * Comfort: Climatizzazione presente in ogni ambiente, infissi moderni e lavanderia dedicata. * Esterni: Resede d'ingresso e porticato posteriore attrezzato. Contattaci subito per scoprire dal vivo questa bel terratetto.

A Lido di Camaiore, a 600 metri dal mare,
in una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 136 mq complessivi, situato in un contesto condominiale curato e immerso nel verde.
La casa colpisce subito per la grande luminosità e per gli spazi ampi e ben organizzati, pensati per una vita quotidiana comoda e funzionale. L’ingresso introduce alla zona giorno, composta da una cucina semiabitabile e da un ampio salone con zona soggiorno e sala da pranzo, un ambiente accogliente e molto vivibile, perfetto per momenti di relax in famiglia o per ricevere ospiti.

La zona notte è ben separata dalla zona giorno ed è organizzata attraverso un unico disimpegno che collega tutti gli ambienti. Quí troviamo due spaziose camere matrimoniali e una cameretta, ideali per una famiglia o per chi desidera avere uno studio o una stanza per gli ospiti.

Una delle camere matrimoniali è dotata di bagno privato en suite, mentre un secondo bagno finestrato serve le altre due camere. Entrambi i bagni sono luminosi e ben ventilati.

L’appartamento è inoltre arricchito da due terrazzini, che offrono piacevoli spazi all’aperto; uno di questi è attualmente utilizzato come comoda zona lavanderia.

A completare la proprietà troviamo una cantina al piano terra di circa 5 mq, molto utile come ripostiglio, e un posto auto condominiale.

Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca una casa ampia, luminosa e ben distribuita, in una posizione comoda ai principali servizi e a breve distanza dal mare di Lido di Camaiore.
Per motivi di privacy l'indirizzo è approssimativo e non reale.

SANT'ANNA - LUCCA APPARTAMENTO AL TERZO PIANO CON ASCENSORE A meno di 800 metri dalle Mura di Lucca proponiamo un appartamento di ca. 116 mq posto al terzo piano con ascensore. L’ingresso si apre su una spaziosa e luminosa zona giorno, caratterizzata dal soggiorno e dalla cucina abitabile separata. Inoltre sono presenti due terrazzi, uno con accesso dalla cucina e uno dal soggiorno. Un disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola. Infine due bagni finestrati, uno con vasca e uno con doccia. Completa la proprietà un posto auto privato. Soluzione ideale per chi cerca ampi spazi in una posizione servita e tranquilla. Fissa un appuntamento per visitare l'immobile chiamando lo 0583.059698 o inviando un'email a luca0@tecnocasa.it oppure visita la nostra pagina Instagram. L'indirizzo esposto è indicativo.

Lucca Centro Storico _ Rif. V1132 In palazzo storico del centro di Lucca composto da sole 4 unità, vendesi appartamento al terzo piano completamente ristrutturato a nuovo. L'appartamento ha un carattere estetico elegante, restaurato nell'ottica della conservazione costruttiva di un tempo ma attualizzata mantenendo uno standard elevato in termini di comfort abitativo. L'ingresso avviene nel grande soggiorno (45 mq) caratterizzato dai soffitti in mezzane e travi a vista, cucina abitabile da cui si accede alla lavanderia e al locale tecnico. Un grande vano adiacente alla sala può essere utilizzato come terza camera matrimoniale o studio. Percorrendo il disimpegno raggiungiamo la zona notte suddivisa in due camere matrimoniali e due bagni. L'immobile sarà dotato di finiture di pregio, impianto di riscaldamento a pavimento, parquet in tutte le aree della casa. Richiesta €695.000 LARGE RENOVATED APARTMENT IN THE HISTORIC CENTER In a historic building in the center of Lucca, consisting of only 4 units, a completely renovated third-floor apartment is for sale. The apartment has an elegant aesthetic, restored with a view to preserving the original construction while updating it to maintain a high standard of living comfort. The entrance leads into the large living room (45 m²) with exposed brick ceilings and beams, and a kitchen with access to the laundry room and utility room. A large room adjacent to the living room can be used as a third double bedroom or study. The hallway leads to the sleeping area, which is divided into two double bedrooms and two bathrooms. The property will be equipped with high-quality finishes, underfloor heating, and parquet flooring throughout. Asking price €695,000.

"Il Casale dei limoni"
Splendida villa toscana con vista mare e giardino panoramico – Corsanico
Rif. REA514

Immersa nella quiete delle colline della Versilia, tra ulivi, sole e limoni, con il verde della vallata che declina dolcemente verso l'azzuro nel mare. Un quadro da ogni finestra, questa proprietà si apre davanti a noi come i versi di una poesia, per chi sa vivere gli spazi, l'atmosfera e la vista.

Nel caratteristico borgo di Corsanico, LEONARDO REAL ESTATE propone in esclusiva questa splendida villa rustica completamente ristrutturata rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto panoramico, circondato dal verde e con una splendida vista sul mare della Versilia.
La proprietà, di circa 340 mq calpestabili, si distingue per il perfetto equilibrio tra fascino toscano e comfort contemporaneo: travi a vista, ambienti accoglienti e spazi ampi e luminosi che si aprono verso l'esterno, dove un grande giardino terrazzato permette di godere appieno della natura e dei suggestivi scorci sul mare. L'ottima esposizione garantisce luce naturale durante tutta la giornata, rendendo ogni ambiente particolarmente piacevole da vivere.
Facilmente realizzabile una piscina a sfioro panoramica.
La casa è pensata per offrire grande versatilità, grazie ad una distribuzione degli spazi che la rende perfetta sia come importante residenza familiare sia come soluzione per due nuclei familiari.

L'ambiente principale della casa si presenta al piano più basso, all'altezza del giardino e con un affaccio contornato da splendide piante di limoni.
Una spaziosa taverna con camino, caratterizzata da una grande zona living e pranzo con cucina, grande camino ed un bagno.
Grazie al naturale terrazzamento del terreno, questo piano gode di accesso diretto al giardino, diventando uno spazio ideale per momenti conviviali, cene con amici o relax nelle stagioni più miti.

Al piano terreno rialzato accessibile direttamente dall'esterno e anche internamente dalla taverna tramite scala interna, si sviluppa un primo appartamento completo, con disimpegno di ingresso, soggiorno, cucina, camera matrimoniale, due ulteriori camere e bagno

Al piano primo ci accoglie un secondo appartamento speculare, con disimpegno di ingresso, zona giorno con soggiorno e cucina, affiancati dalla zona notte composta da una camera matrimoniale, due camere singole e un bagno.

Questa proprietà unisce privacy, panorama e autenticità, a pochi minuti dal mare e dai principali servizi della Versilia, rappresentando un'opportunità rara per chi cerca una casa di charme in una delle zone più apprezzate della Toscana.

Rif.REA514

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Leonardorealestate.it e Leonardoluxury sono i due nuovi progetti dedicati agli immobili di pregio del gruppo Leonardo
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Leonardo Real estate
Viareggio Corso Garibaldi, 170

L'indirizzo proposto può essere nelle vicinanze per ragioni di privacy

LUCCA PONTE A MORIANO In zona servita e a pochi passi da tutte le principali comodità, proponiamo in vendita terratetto disposto su quattro livelli, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi da personalizzare. L’immobile si compone al piano terra di ingresso, spazioso soggiorno e pratico angolo cottura. Il primo piano ospita due camere da letto luminose e ben distribuite. Al secondo piano troviamo ulteriori due camere, oltre a servizio igienico collocato al piano mezzanino. Il terzo ed ultimo piano è composto da due vani ad uso soffitta, versatili e facilmente adattabili a studio, area hobby o spazi di deposito, con accesso diretto al terrazzo. Completa la proprietà un ulteriore piccolo vano soffitta sovrastante il vano scala. Soluzione interessante per chi è alla ricerca di una casa ampia, in posizione strategica e con ottime potenzialità di valorizzazione. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 0583547272 oppure contattaci al 3332041848.

Attenzione ultime due disponibili! Ricercatori di casa nuova, fresca e con uno stile moderno! In posizione tattica tra Pietrasanta e Capezzano! Circondata da un contesto abitativo elegante e gradevole, si vende porzione di Quadrifamiliare con giardino su due lati! composta da: piano terra con ingresso, soggiorno con cucina openspace e veranda, poi troviamo al piano primo la prima camera da letto matrimoniale con ampia terrazza e la seconda camera da letto con balcone e il bagno padronale... infine al piano seminterrato la taverna con un secondo ingresso, lo spazio lavanderia/bagno e il vano tecnico... il tutto viene completato dal giardino su due lati dell' immobile, i posti auto all' interno della proprietà e nelle aree di parcheggio circostanti.
Il prezzo fornito è riferito allo stato attuale dell' immobile, in caso di completamento attraverso la ditta costruttrice con utilizzo di capitolato il costo previsto di 420k trattabili con lavori finiti entro un mese.
L' immobile ha tutte le predisposizioni già fornite per il montaggio riscaldamento a pavimento e i pannelli fotovoltaici.
N.B. Alcuni dati descrittivi dell'immobile, potrebbero essere solo approssimativi (esempio: spese riscaldamento, indirizzo preciso, spese condominiali e metri delle superfici) e pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento. Grazie. Immobile gestito da Fondocasa Garda&Versilia

Attention! Last two available! Looking for a new, fresh, and modern home! Conveniently located between Pietrasanta and Capezzano! Surrounded by an elegant and pleasant residential setting, this portion of a four-family house with a garden on two sides is for sale! The property comprises: ground floor with entrance hall, living room with open-plan kitchen, and veranda; on the first floor, the first double bedroom with a large terrace, the second bedroom with a balcony, and the master bathroom. Finally, in the basement, the basement includes a second entrance hall, a laundry/bathroom, and a utility room. The property also boasts a garden on two sides, parking spaces on the property, and parking in surrounding areas. The price provided refers to the current state of the property. In the event of completion through the construction company using specifications, the expected cost is €420,000, negotiable with work completed within a month. The property has all the provisions already provided for the installation of underfloor heating and photovoltaic panels. NB: Some property descriptions may be approximate (e.g., heating costs, exact address, condominium fees, and floor space) and will therefore be provided in full over the phone or during the appointment. Thank you. Property managed by Fondocasa Garda&Versilia
Achtung! Nur noch zwei Einheiten verfügbar! Suchen Sie ein neues, modernes Zuhause? In bester Lage zwischen Pietrasanta und Capezzano! Umgeben von einer eleganten und angenehmen Wohngegend, steht diese Hälfte...

Cod.11502 Rif.Ag. AP CA 209 - APPARTAMENTO AL 2°P ED ULTIMO, DUE CAMERE ZONA CENTRALE, PARI AL NUOVO!!! Nel cuore di Capannori, ti offriamo un'incantevole appartamento in condizioni eccellenti. In piccolo stabile a due passi dal centro proponiamo un appartamento al 2P ed ultimo composto da ingresso, ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, bagno con vasca e doccia, camera matrimoniale e cameretta. Oltre a piccola soffitta ad uso ripostiglio. Corredato al Piano terra da due posti auto, piccolo giardino privato e recintato di ca. 25 mq. La ristrutturazione dell'intero stabile risale al 2010 ed è mantenuto pari al nuovo con una scelta ottima di finiture. Gli infissi sono in legno con vetro camera, persiane regolabili in alluminio, riscaldamento a pavimento soffitto mansardato con travi e mezzane a vista, pannelli solari a produzione acqua calda. Fognatura: allacciato alla comunale Acqua: Pozzo privato del condominio regolarmente denunciato e controllato, già predisposto per un futuro allaccio alla fornitura idrica comunale. [Classe energetica: B]

Nel cuore di Viareggio proponiamo in esclusiva congiunta classica casa viareggina con ampia facciata, corte interna e dependance.
L'immobile si sviluppa su tre livelli:
Piano terra: ingresso, luminoso soggiorno, sala da pranzo e cucina abitabile. Dalla zona giorno si accede a una graziosa corte privata, ottima per momenti di relax all'aperto, dove troviamo una comoda casetta indipendente composta da due vani oltre servizio.
Una bella scala in marmo conduce al primo piano dove troviamo una grande camera matrimoniale con possibilità di realizzare il bagno en suite, una seconda camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia situato al piano ammezzato.
Al piano superiore ampia mansarda con bagno facilmente divisibile in due vani, perfetta come zona ospiti, studio o ulteriori camere.
L'immobile si presenta in ottime condizioni ristrutturato nel 2000 con tetto recentemente rivisto e aria condizionata .
Subito pronto da abitare. Cucina arredata già compresa nel prezzo.
Ottimo rapporto qualità prezzo ideale sia come casa residenziale che casa vacanze investimento.
Non perdere questa buonissima opportunità!!!
Per visite Lara 335 8355049

In una delle località più ricercate della Versilia, nel cuore di Lido di Camaiore, a brevissima distanza dal lungomare, proponiamo in vendita splendida villa di ampia metratura, ideale per chi desidera vivere il mare senza rinunciare a comfort, privacy e generosità degli spazi.
La proprietà è impreziosita da una elegante terrazza, perfetta per cene all’aperto e momenti di relax nelle piacevoli serate estive.
Distribuzione degli spaziPiano nobile
L’ingresso conduce a una luminosa zona living, affiancata da sala da pranzo e cucina abitabile. Completano il livello un bagno e comodi disimpegni con scale di collegamento al piano notte, alla mansarda e alla zona seminterrata.
Dalla zona living si accede direttamente alla terrazza, mentre la sala da pranzo offre uscita sul giardino, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno.
Zona notte
Il piano superiore ospita quattro camere da letto e due bagni, di cui uno en suite a servizio esclusivo di una delle camere.
Mansarda
Attualmente adibita a ulteriore camera, dispone di bagno privato e terrazza, soluzione ideale per ospiti o per ricavare uno spazio indipendente.
Piano seminterrato / taverna
Ambiente versatile con diversi vani multiuso, due bagni e ripostigli: perfetto come zona hobby, area fitness, sala cinema o spazio dedicato agli ospiti.
Spazi esterni e accessoriLa proprietà è completata da:
Ampio giardino privato
Garage
Spazi esterni vivibili e riservati
Una soluzione ideale sia come residenza principale sia come prestigiosa casa vacanze in Versilia.
Nota:
Per motivi di privacy, l’indirizzo indicato in mappa non corrisponde all’esatta ubicazione dell’immobile.

PESCAGLIA – [V0259] – Nello storico ed antico borgo di Celle di Puccini situato a pochi km da Lucca, in posizione dominate e panoramica, si vende in esclusiva grazioso rustico dei primi del '900, ricco di memorie e fascino. L'immobile, posto all'inizio del paese gode di stupendi affacci sulla valle e le montagne circostanti, consentendovi a chi trascorre le proprie giornate di tuffarsi nel passato in assoluto relax. Il piccolo paese sorge a circa 370 slm ed è costituito da circa 50 abitanti. La comunità negli anni '70 ha deciso di onorare il paese cambiando il proprio nome da Celle a Celle di Puccini in onore del compositore italiano Giacomo Puccini. Il musicista, considerato uno dei maggiori e più significativi operisti della storia musicale di fine '800, era infatti solito passare le sue vacanze estive nella casa di famiglia dove era nato suo nonno Giacomo e dove ha trascorso molti periodi della sua infanzia. All'interno del Borgo è possibile vedere la casa del compositore, oggi trasformata in un piccolo museo a lui dedicato. La proprietà che proponiamo in vendita è una carattetristica casa semi-indipendente di circa 130mq estremamente interessante e situata in zona tranquilla è periferica del paese. La casa libera su tre lati, si trova nella parte panoramica del paese e vicino al parcheggio pubblico. La vendita comprende un piccolo giardinetto in condivisione con altra unità abitativa. L'immobile è disposto su tre livelli ed è composto da: PIANO TERRA -Entrata da terrazzino panoramico; -Soggiorno; -Cucina abitabile con camino e balcone; -WC; -Cucina-pranzo con camino; -Camera doppia; PRIMO PIANO -Camera matrimoniale; - 2 camere singole; PIANO SEMINTERRATO -Bagno; -3 Vani ad uso cantina; La splendida vista sulla campagna circostante e sui paesini antistanti, le travi in legno ed i vecchi pavimenti in mezzane, mantengono viva l'essenza della Toscana all'interno delle mura di questa affascinante proprietà. La casa è pronta per essere abitata anche se consigliato sarebbe un ammodernamento interno. Impianto di riscaldamento inesistente, possibilità di allaccio a sistema pubblico di GPL. Nel paese non ci sono servizi, ma a circa 1 km si trova un ottimo ristorante/pizzeria ed a 10km è possibile trovare un ufficio postale, bar, medico, scuola elementare, stazione ferroviaria, banche, farmacia, impianti sportivi e negozi oppure a circa 26 km è possibile raggiungere Lucca, dove saranno disponibili tutti gli altri servizi ed interessanti attrazioni come fare un giro in bicicletta sulle mura romane che circondano la città o musei. L'aeroporto di Pisa dista solo 62 km (1h) e le spiagge della costa versiliese sono 31 km (40 min). Classe Energetica: G EPI: 377,68 kwh/m2 anno

Cod.12118 Rif.Ag. A144C - N.B. LE IMMAGINI SONO PURAMENTE ESEMPLIFICATIVE. La soluzione si inserisce in un elegante contesto di nuova costruzione, composto da poche unità, immerso nella tranquillità della zona Est a soli 5 km dal centro di Lucca. Un ambiente riservato e curato, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità dei servizi. La consegna è prevista indicativamente per settembre 2026, con possibilità di personalizzare le finiture secondo il proprio gusto. L’appartamento, posto al primo piano, accoglie con un ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura, uno spazio funzionale e moderno pensato per la vita quotidiana , un bagno con lavanderia . La zona notte è composta da un corridoio con un utilissimo vano per ripostiglio, due camere doppie e un bagno con con doccia, studiati per garantire comfort e praticità. Completano la proprietà 2 posti auto esclusivi. Gli immobili saranno realizzati in classe energetica A e dotati di riscaldamento a pavimento, infissi in PVC, predisposizione per climatizzazione, porte interne bianche, pavimenti in gres porcellanato effetto legno e impianto videocitofonico. Il capitolato completo è disponibile in agenzia. Una proposta abitativa moderna e di qualità, ideale sia come prima casa che come investimento. Si precisa che l’indirizzo indicato nell’annuncio non corrisponde all’esatta geolocalizzazione dell’immobile; per maggiori informazioni è possibile contattarci telefonicamente o via email. Riferimento A144C

Studio Immobiliare Sarah propone appartamento a pochi passi dalla Pineta.
L'immobile si trova al piano terra e vanta una bella corte fronte strada con possibilità di introdurre l'auto.
L'appartamento possiede caratteristici soffitti alti e stanze ampie. La zona giorno è composta da salotto, bella cucina a vista ed un comodo ripostiglio. Nella zona notte troviamo una camera matrimoniale, una seconda camera nel soppalco ed il bagno non finestrato.
Viste le altezze c'è la possibilità di ricavare un secondo soppalco e di guadagnare un'ulteriore stanza da adibire in base alle proprie necessità.
La posizione permette di raggiungere a piedi tutti i principali punti d'interesse della città: il mare con la Passeggiata, la Pineta ed il centro città pedonale.
Ottima soluzione sia come prima casa che come comodo appoggio per le proprie vacanze al mare..
Con una visita vi potrete rendere maggiormente conto di tutte le potenzialità di questo appartamento.. Non esitate a prenotare il vostro appuntamento!

Appartamento con due camere matrimoniali e posto auto, senza spese condominiali a Viareggio q.re Varignano.

(RIF. V481) - Situato nel quartiere Varignano, a breve distanza dal cuore di Viareggio e dal mare, Agenzia Immobiliare Leonardo propone in vendita questo comodo appartamento di circa 73 metri quadrati posto al primo piano di piccola palazzina di sole 6 unità, SENZA ASCENSORE e SENZA SPESE CONDOMINIALI, corredata da posto auto nel giardino condominiale e da comoda cantina con ampio posto bici.
L'immobile internamente è composto da, ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottura, due ampie camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia. Di pertinenza dell'abitazione al piano terra abbiamo una comoda cantina esclusiva di 12 mq, ampio vano adibito a posti bici e comodo giardino condominiale con cancello automatico, dove troviamo il posto auto.
L'appartamento è internamente in discrete condizioni e subito abitabile, é dotato di infissi con doppi vetri, oltre ad impianti a norma e riscaldamento autonomo a metano.
Ideale sia come prima casa per una famiglia, sia come investimento sicuro.
Subito disponibile
Due camere matrimoniali
Bagno finestrato
Infissi con doppi vetri
Posto auto chiuso
Cantina esclusiva
Posti bici

Se cerchi una soluzione abitativa pronta per essere vissuta e strategicamente posizionata, data la sua vicinanza a tutti i servizi (supermercati, scuole, trasporti, centro città), questa è la soluzione ideale.
RIF. V481
www.immobiliare-leonardo.itVuoi altre informazioni?Vuoi valutare altre offerte immobiliari?Devi vendere il tuo immobile?Contattaci allo 0584961129 / +393756339708Oppure vieni a trovarci nella nostra sede di Viareggio in Corso Garibaldi, 170.L'indirizzo proposto può essere nelle vicinanze per ragioni di privacy

Cod.11476 Rif.Ag. 9607 - RIF. 9607 - ESCLUSIVA - VILLA IMMERSA NELLA NATURA IN POSIZIONE SEMI COLLINARE - In splendida posizione semi collinare, tra le località di Gragnano e San Martino in Colle, proponiamo in vendita una caratteristica villa singola di circa 170 mq, completamente immersa nel verde e circondata da un ampio giardino di circa 1.500 mq, oltre a 5.000 mq di terreno terrazzato in parte boschivo. Un contesto riservato e perfetto per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna toscana, a stretto contatto con la natura. L’abitazione, distribuita su due livelli, accoglie al piano terra un ampio e luminoso soggiorno con caminetto, cucina a vista dotata di comoda dispensa, bagno di servizio, zona ripostiglio e spaziosa lavanderia. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da due camere matrimoniali, due camere doppie ed un ampio bagno. La villa conserva tutto il fascino dello stile rustico toscano: pavimenti in cotto, soffitti con travi a vista, infissi in legno con doppi vetri. Ristrutturata all'inizio degli anni 2000, è in buone condizioni generali, ma ha bisogno di alcuni interventi di ammodernamento.