Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Lucca Pag. 49

IA04184 - ELEGANTE VILLA PRIMI ’900 A POCHI CHILOMETRI DA LUCCA - A soli 6 km dal centro di Lucca, in prestigiosa zona residenziale immersa tra ville, Essegi Immobiliare propone in vendita esclusiva un’affascinante villa dei primi del Novecento di circa 330 mq, ristrutturata nel 2012. La proprietà è circondata da un giardino privato su quattro lati di circa 1.000 mq, che garantisce privacy e tranquillità in un contesto esclusivo e riservato. La villa si sviluppa su più livelli. Al piano seminterrato troviamo un’ampia taverna abitabile suddivisa in quattro vani, oltre a bagno e ripostiglio, ideale come zona relax, area ospiti o spazio multifunzionale. Al piano terra si accede a un elegante ingresso che conduce al soggiorno, al salone, alla cucina abitabile e a un bagno. Il piano primo ospita una camera matrimoniale doppia con balcone, due camerette e ulteriore camera matrimoniale oltre un bagno. Completa la struttura una soffitta praticabile, utilizzabile come spazio accessorio. La proprietà è inoltre corredata da un ampio garage con terrazza, locali di servizio con bagno, un vano predisposto per sauna e una caratteristica limonaia, elementi che valorizzano ulteriormente l’immobile. Soluzione di grande charme, ideale come residenza principale o villa di rappresentanza, a pochi minuti dalla città ma immersa nella quiete. Richiesta Euro 600000 NB. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

Rustico con giardino e piscina recentemente ristrutturato situato nel comune di Villa Collemandina, nel verde nella Garfagnana in ottima posizione panoramica. L'immobile si disloca su tre livelli con: due vani ad uso cantina, un vano ad uso ripostiglio ed una lavanderia, al piano seminterrato; ampio pergolato, grande soggiorno con camino, sala pranzo e cucina, al piano terra; due bagni sono situati al piano mezzanino; 3 camere matrimoniali ed una singola la piano primo. Superficie complessiva circa mq 170. Terreno circa mq 1600, terrazzato, con alberi da frutto qualche vite e piante di olivi. Piscina misura mq 4,5X9,5 . Piccolo parco giochi con laghetto. Forno a legna esterno con barbecue e vano ripostiglio. L'immobile attualmente viene affittato ad uso turistico con ottimi ricavi, quindi è molto interessante anche come investimento.

IN ESCLUSIVA - In Elegante Palazzo d`epoca, dotato di scala signorile e cortile interno con possibilità di parcheggio per l`auto e spazio dedicato per bici, proponiamo in vendita appartamento di circa 200 mq posto al piano secondo in eccellente stato di manutenzione. L`immobile si distingue per l`ampiezza degli spazi e la funzionale distribuzione interna. L`ingresso si apre su un salotto accogliente con doppia finestra, seguito da un ampio disimpegno con armadiature su misura e da comodo locale ripostiglio/lavanderia. La zona giorno comprende anche un grande soggiorno-pranzo con cucina a vista e isola centrale, ideale per momenti conviviali e di rappresentanza. la zona notte, ben separata è servita da un ampio spazio disimpegno utilizzabile anche come studio, ospita quattro camere da letto di cui una una con bagno en-suite oltre a complessivi tre bagni. Soluzione ideale per chi cerca un`abitazione di ampia metratura, in contesto elegante e riservato, con spazi comodi e finiture ben curate. Annuncio redatto su base APE del 18/01/2022 - Classe energ. G - Ind. prest. energ. rinnovabile 0,83 kWh/mq anno - Ind. prest. energ. non rinnovabile 181,57 kWh/mq anno - prestazione del fabbricato inverno qualità bassa, estate qualità bassa. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione.

Cod.11178 Rif.Ag. 5794-A - LAMMARI - All’interno di nuovo ed esclusivo complesso residenziale composto da sole 7 unità, in fase di completa ristrutturazione, proponiamo in vendita appartamento posto al piano primo ed ultimo, ideale per chi cerca tranquillità e qualità abitativa. L’immobile si sviluppa su una superficie ben distribuita ed è composto da: ingresso su luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura ed ampio balcone disimpegno due camere matrimoniali doppi servizi, di cui uno finestrato A corredo due posti auto scoperti all’interno di area chiusa e riservata. L’appartamento gode di ottima luminosità e si inserisce in un contesto residenziale di pregio, circondato da ville e villette perfettamente mantenute, lontano dal traffico ma allo stesso tempo comodo ai principali servizi. Dotazioni e caratteristiche: riscaldamento a pavimento infissi con vetrocamera di ampio spessore caldaia a condensazione struttura con murature di notevole spessore, realizzata con materiali di alta qualità per garantire eccellente isolamento termico e acustico Soluzione ad alta efficienza energetica, con consumi ridotti e massimo comfort abitativo, ideale sia come prima casa che come investimento di qualità. ? Ultimo piano | Contesto esclusivo | Pari al nuovo ? Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. L’indirizzo pubblicato non corrisponde all’esatta ubicazione dell’immobile. Dettagli principali

Lo Studio Immobiliare Sarah propone appartamento in vendita a Viareggio, una delle località più amate della Versilia..

Situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita, l'immobile si trova al secondo piano, senza ascensore di una palazzina di recente ristrutturazione Attualmente libero al rogito, l'appartamento si presenta in buone condizioni e gode di una superficie totale di 80 metri quadrati, di cui 75 metri quadrati calpestabili.

L'ampio spazio a disposizione è suddiviso in 3 locali, tra cui 2 camere da letto luminose e accoglienti, ideali per ospitare una famiglia o per chi desidera avere una camera degli ospiti., inoltre possiede un ampia zona giorno con affacio su balcone, cucinotto con dispensa e bagno.

Il riscaldamento è autonomo, permettendo di gestire in modo efficiente e personalizzato i consumi energetici.Questa soluzione abitativa rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera acquistare un immobile in una zona residenziale e ben servita, con la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti e le proprie esigenze..

POSTO AUTO .

Non perdere l'occasione di vivere in un appartamento moderno e confortevole a Viareggio.

VIAREGGIO DON BOSCO, a meno di 50 metri dal Parco Pineta di Ponente ed a circa 550 metri dalla terrazza della Repubblica e dal Mare, GIUSEPPE NIGRO IMMOBILIARE propone in vendita in esclusiva, un ampio trilocale per civile abitazione posto al piano primo ed ultimo di una piccola palazzina NON servita da ascensore e priva di spese condominiali ordinarie.
Si accede al primo piano tramite passo a comune, piccola corte in proprietà esclusiva dove si trova un ampio ripostiglio, e scale e terrazza esclusiva.
Appena varcata la porta di ingresso ci troviamo in una grande sala ben finestrata che da una parte ci accompagna alla cucina e dall'altra alla zona notte.
Quest'ultima è composta da un disimpegno a L che ci conduce ad una grande camera matrimoniale, alla stanza armadi con finestra a tetto ed al bagno con vasca e finestra.
La terrazza ad L è accessibile dalla porta di ingresso della sala
Le condizioni dell'appartamento sono abitabili. Il termo è autonomo a metano con radiatori. Condizionamento dell'aria fredda e calda in sala ed in camera matrimoniale. Infissi esterni in legno e vetro. Avvolgibili in PVC. Lavatoio nel ripostiglio del piano terra dove si trova anche la caldaia. Posto bici sempre nel ripostiglio e nella piccola corte privata.
Nessuna spesa condominiale ordinaria e privo di amministratore
Superficie catastale totale mq. 72 (totale escluso aree scoperte mq. 67)
Rendita catastale 594,96 euro
Valore catastale se acquisto CON agevolazioni "prima casa" euro 69.000 circa
Valore catastale se acquisto SENZA agevolazioni "prima casa" euro 75.000 CIRCA
Questa soluzione è l'ideale per chi cerca un seconda casa al mare con poche spese correnti. La zona è ben servita.
Incarico diretto in esclusiva
Siamo disponibili alla collaborazione con i soli agenti immobiliari abilitati e regolarmente iscritti alla C.C.I.A.A.
VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=rl6fC_-peEM 
Riferimento agenzia 0217 DB - Richiesta euro 235.000 - APE in classe F
Per maggiori informazioni rivolgersi a GIUSEPPE NIGRO IMMOBILIARE in Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 0584330845 – 3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com
Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione dell’immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze.
Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.

S.MARCO: Elegante Villa singola in stile Liberty, dei primi del ' 900, di circa 200 mq. oltre al seminterrato e corredata da giardino circostante di circa 400 mq. e da locale ex limonaia ad uso di rimessa. Si accede all'abitazione da una bella veranda esposta a Sud e si entra nell'ingresso-disimpegno che funge anche da guardaroba, ampio e luminoso salone, stanza pluriuso, attualmente adibita a comodo studio, una cucina abitabile con zona pranzo ed accesso diretto sul retro della casa; da una classica ed ampia scala si accede al piano primo, composto da un disimpegno, una camera matrimoniale molto grande e luminosa (con due finestre), una camera doppia ed una camera singola , oltre a due bagni entrambi finestrati. Al piano seminterrato, con accesso dall'interno, due locali ad uso di cantina-ripostiglio e locale tecnico. L 'abitazione ha la pavimentazione del Tessieri, porte interne antiche, originali dell'epoca, le finestre nuove con vetrocamera isolante termo-acustico, persiane nuove in legno. La proprietà è completamente recintata, con accesso da cancello elettrico e posti auto all'interno. Un piccolo locale accessorio in muratura adatto per il ricovero di moto, bici, attrezzatura da giardino e un servizio igienico, completano la proprietà. Nella recente ristrutturazione è stato posato il CAPPOTTO TERMICO ed i Pannelli FOTOVOLTAICI con batterie di accumulo per 9,5 Kw. ed installata una nuova caldaia. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile ma è indicativo della zona. Classe Energetica: D EPI: 91,14 kwh/m2 anno

ALTOPASCIO – CENTRO APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO CON ASCENSORE, TERRAZZI E POSTI AUTO Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato nel centro di Altopascio, in posizione strategica e comoda, accanto a tutti i principali servizi. L’immobile è inserito in complesso residenziale composto da sole 4 unità abitative ed è posto al primo piano servito da ascensore. L’ingresso conduce direttamente alla zona giorno, composta da un ampio open space con angolo cottura e sala da pranzo, ambiente luminoso e ben organizzato, dal quale si accede ai terrazzi esclusivi. La zona notte è ben distribuita e raggiungibile tramite un comodo disimpegno, dove è presente un pratico ripostiglio predisposto per zona lavanderia. La zona notte comprende due camere matrimoniali e un bagno finestrato completo di doccia e vasca. Completano la proprietà due posti auto esclusivi. L’immobile, costruito nel 2006, è abitabile fin da subito ed è dotato di infissi in legno con doppio vetro, presentandosi in condizioni pari al nuovo.

IN ESCLUSIVA - Arsina, a pochi minuti dal centro storico, in una delle località precollinari più ricercate ed ambite della città, in ottimo contesto residenziale, proponiamo in vendita villetta singola di complessivi mq 180 circa, corredata da piacevole giardino privato di circa 600 mq con possibilità di realizzare la piscina e garage collegato internamente all`abitazione. La proprietà si distingue per la posizione privilegiata, la tranquillità, del contesto e la funzionale distribuzione degli spazi. Al piano principale l`abitazione si compone di ampio e luminoso ingresso soggiorno pranzo con camino e doppia vetrata affacciata sul giardino, cucina abitabile con accesso la pergolato esterno, locale caldaia e lavanderia, disimpegno notte, camera matrimoniale con accesso diretto al giardino, due camere singole, di cui una con accesso al giardino bagno finestrato con doccia; al piano interrato, collegato da comoda scala iterna, troviamo grande locale adibito a soggiorno- pranzo con camino e cucina, ripostiglio, bagno con doccia, vano pluriuso e garage collegato internamente con l`abitazione. L`immobile e dotato di impianto di allarme. Soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente ma non isolata in ottimo contesto residenziale e precollinare a pochi minuti dal centro storico di Lucca. Annuncio redatto su base APE del 21/10/2017 - Classe energ. E - Ind. prest. energ. rinnovabile 1,05 kWh/mq anno - Ind. prest. energ. non rinnovabile 223,11 kWh/mq anno - prestazione del fabbricato inverno qualità bassa, estate qualità bassa. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione.

CENTRO PINETA. Appartamento vicino alla pineta con posto auto. Secondo piano di piccola palazzina non servita da ascensore. Ingresso, soggiorno con zona pranzo e zona living ed accesso a balcone fronte strada, cucina semi-abitabile con dispensa/ripostiglio. Zona notte separata e composta da disimpegno con balconcino verandato di servizio, camera matrimoniale con balcone, camera singola e bagno finestrato con vasca. Posto auto all'interno del cortile interno a comune. Facciate e tetto della palazzina rifatti ad inizio 2025. L'immobile, da rimodernare, è ubicato in ottima e tranquilla posizione, a pochi passi dalla pineta e da tutti i servizi. Liberty non è solo lo stile che caratterizza Viareggio ma è libertà di scegliere la vostra casa. Che sia un bilocale o una villa, vi accompagneremo nella ricerca e sentirete di fermarvi proprio dove riuscirete ad immaginare la vostra vita o le vostre vacanze. Respirate questa sensazione, a tutto il resto pensiamo noi!

Splendido Casolare Toscano con Vigneto, Uliveto e Vista Mare – 5 Ettari di Terreno e 273 m² Abitativi con vista mozzafiato tra campagna mare e cave. In posizione collinare e panoramica, con una magnifica vista sul mare, proponiamo in vendita un affascinante casolare toscano in pietra, immerso nella quiete della campagna, circondato da 5 ettari di terreno coltivato a vigneto e uliveto. Una proprietà ideale per chi desidera vivere nel verde, in un contesto autentico e suggestivo, ma con tutti i comfort moderni. Caratteristiche principali: - Superficie abitativa di 273 m²* disposta su due piani, con ambienti ampi, luminosi e finemente arredati, in perfetto stile rustico toscano. Possibilita' di ampliamento usando volumi esistenti. - Al piano terra, accoglienti zone giorno con un bellissimo camino perfetto per creare un'atmosfera calda e conviviale nelle stagioni più fredde. A completare il piano, una cucina funzionale, salotti, e un bagno. e una stanza lavanderia. - Al primo piano, la zona notte è composta da 4 camere spaziose e panoramiche, con tre bagni ben rifiniti. - L'immobile viene venduto completamente arredato con mobili di pregio con elementi in perfetta armonia con lo stile e l'anima della casa, pronto per essere abitato o messo a reddito immediatamente come residenza turistica. Riscaldamento a gpl. L'indirizzo fornito potrebbe non rispecchiare esattamente la reale ubicazione dell'immobile per garantire la privacy dei proprietari. L'agenzia Pietrocasa mette a disposizione dei propri clienti: Consulente finanziario per mutui e/o prestiti, Studio tecnico abilitato per accesso atti catastali, relazione tecnica e attestato di prestazione energetica (APE). Studio notarile. Azienda per traslochi e deposito. Classe Energetica: G

In tranquilla zona residenziale a pochi minuti da Lucca, proponiamo in vendita una villa indipendente, disposta su due livelli, caratterizzata da ambienti spaziosi e ben distribuiti. L'ingresso al piano terra conduce alla zona giorno, composta da più vani distinti, ideali per realizzare un ampio soggiorno, una zona pranzo separata e una cucina abitabile. La disposizione consente una chiara separazione tra spazi di rappresentanza e ambienti di servizio. Completa il piano un bagno e locali accessori, utili come ripostiglio o studio. Il piano superiore, collegato da scala interna, ospita la zona notte, con più camere di generose dimensioni, ben illuminate, e ulteriori servizi. La distribuzione degli spazi rende l'immobile adatto sia a famiglie numerose sia a chi desidera ambienti versatili da personalizzare. La posizione, immersa nella quiete della prima periferia lucchese, garantisce privacy e tranquillità pur restando comoda ai principali servizi e alle mura storiche della città. Soluzione ideale come abitazione principale o come investimento, grazie alle dimensioni e alla possibilità di ridistribuzione interna. Classe Energetica: G

Appartamento completamente ristrutturato con affacci su Piazza Grande – Centro Storico di Lucca Nel cuore del centro storico di Lucca, a pochi passi da Piazza XX Settembre e con splendidi affacci diretti su Piazza Grande, proponiamo in vendita un appartamento in fase di completa ristrutturazione, che verrà consegnato pari al nuovo. L'immobile si trova al terzo piano di una piccola palazzina composta da sole sei unità abitative, contesto riservato e curato. Gli affacci aperti sulla piazza garantiscono una vista suggestiva e una straordinaria luminosità naturale, elementi rari e molto ricercati nel centro storico. L'appartamento è composto da un ampio e luminoso soggiorno, ideale per momenti conviviali e di relax, con cucina separata, soluzione che permette una chiara distinzione tra zona living e area operativa. La zona notte ospita tre camere da letto, di cui una, adiacente al soggiorno, perfetta anche come studio o camera per ospiti. Sono presenti due bagni e un comodo locale tecnico, utilizzabile come lavanderia o dispensa. La ristrutturazione prevede finiture di alto livello, studiate per offrire comfort moderno ed eleganza, nel rispetto del contesto storico in cui l'immobile è inserito. La posizione è semplicemente unica: vivere qui significa avere tutti i servizi, i negozi, i ristoranti e le bellezze della città a pochi passi, godendo ogni giorno del fascino autentico di Lucca. Classe Energetica: D

Cod.12118 Rif.Ag. VI02 - In questa esclusiva proprietà in vendita a Capannori, nella zona di San Gennaro, proponiamo raffinata villa indipendente di nuova costruzione (realizzata nel 2017) di circa 230 mq con 6 ampi locali, inserita in un contesto residenziale riservato e circondata da 1.300 mq di terreno esclusivo. La villa, con ingresso indipendente, si sviluppa su più livelli per offrire la perfetta combinazione di spazio, comfort e privacy. Al piano terra, l’ingresso conduce a una elegante zona giorno con sala predisposta per camino e accesso diretto a un pergolato affacciato sul giardino, ideale per vivere l’esterno in totale riservatezza; completano il piano una cucina abitabile e un comodo ripostiglio. Il piano seminterrato ospita un ampio salone con predisposizione per cucina, perfetto come taverna o seconda zona living, con accesso diretto al giardino tramite pergolato, oltre a bagno con doccia, ripostiglio, locale caldaia e ulteriore spazio esterno coperto. Il piano primo accoglie due camere matrimoniali e un bagno completo con vasca e doccia, mentre il piano primo rialzato è dedicato a una camera matrimoniale con bagno privato e terrazza, ideale come suite padronale o zona ospiti. Il piano mansardato offre un ampio vano utilizzabile come ulteriore camera, studio o spazio polifunzionale, oltre a un locale ad uso ripostiglio. Ogni dettaglio della villa è stato curato con attenzione, con finiture eleganti e soluzioni impiantistiche moderne: predisposizione aria condizionata, impianto fotovoltaico, depuratore dell’acqua, impianto di allarme, infissi in PVC con doppi vetri, porte a scrigno e tetto coibentato, per garantire comfort abitativo ed efficienza energetica [Classe energetica: B]. L’ottima esposizione e l’ampia estensione del terreno consentono la realizzazione di una piscina, valorizzando ulteriormente gli spazi esterni e il livello di esclusività della proprietà. Una soluzione moderna, elegante e funzionale, ideale per chi desidera vivere il lusso e la tranquillità in una residenza dal design contemporaneo e sostenibile. Si precisa che l’indirizzo indicato nell’annuncio non corrisponde all’esatta geolocalizzazione dell’immobile. Per ulteriori informazioni e visite contattateci. RIF V03

In vendita a Pietrasanta, nella rinomata zona di Focette, si trova questo splendido appartamento libero al rogito, situato al primo piano di una nuova costruzione del 2023.

L'edificio dispone di ascensore e l'appartamento ha una superficie totale di 130 metri quadrati, di cui 105 calpestabili.

L'immobile è composto da 8 locali, tra cui tre camere da letto e tre bagni.

L'impianto di riscaldamento è a pavimento/battiscopa e il combustibile utilizzato è il metano.

La proprietà si presenta in ottime condizioni, grazie ad una recente ristrutturazione, e gli infissi/finestre sono doppi, garantendo un elevato isolamento termico e acustico.

Inoltre, è presente un sistema di allarme per la sicurezza della casa.

L'esposizione est/ovest permette di godere di una buona luminosità durante tutto il giorno, mentre il balcone e il terrazzo offrono uno spazio perfetto per godersi momenti all'aperto.

La proprietà dispone inoltre di due posti auto scoperti e il riscaldamento è autonomo.

L'immobile si trova in una palazzina di soli tre piani, garantendo una maggiore tranquillità e privacy.

Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento moderno e funzionale, ideale per chi cerca una soluzione abitativa di qualità e ben posizionata.

Rif. REA498

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Leonardo Real estate
Viareggio Corso Garibaldi, 170

IA02907 – MONTECARLO (LU) A soli 12 km dal centro storico di Lucca, in splendida posizione collinare dominante, proponiamo una prestigiosa casa colonica immersa nella quiete e nei colori delle campagne lucchesi, con panorami aperti e grande privacy. La proprietà si compone di tre fabbricati: la colonica padronale, la casa del custode e una dependance, il tutto circondato da circa 40.000 mq di terreno, con circa 280 piante d'olivo e 5500 mq di vigneto.La casa colonica principale, elevata su due livelli oltre il piano terreno e recentemente ristrutturata, conserva il fascino della tradizione toscana unito al comfort moderno. Al piano terra troviamo un accogliente ingresso, una cucina abitabile con camino, locale lavanderia, un ampio salone con camino, studio, sala da pranzo e bagno. Il piano primo ospita cinque ampie camere, tutte con doppia finestratura che garantisce grande luminosità, presente un grande bagno. La casa del custode, da rimodernare internamente ed esternamente, è composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno, ideale come abitazione indipendente o per ospiti. Completa la proprietà una dependance ristrutturata, costituita da un grande open space di circa 50 mq con bagno, perfetta come area ospiti, studio o spazio ricreativo. All’esterno, oltre al curato giardino, il terreno comprende bosco, seminativo, vigneto e oliveto in produzione, offrendo un autentico stile di vita toscano. Splendida piscina con area relax adiacente alla colonica padronale, ideale per momenti di assoluto benessere immersi nella natura. Richiesta: € 1.000.000 N.B. per motivi di privacy la localizzazione è approssimativa e non corrisponde alla sua reale ubicazione

S.MARIA a COLLE: Ampio Terratetto di complessivi circa 180 mq., corredato da una bella quanto rara TERRAZZA abitabile di circa 35 mq, ltre che da un piccolo giardino, un fabbricato ad uso di dependance di circa 50 mq e un ulteriore piccolo annesso di circa 20 mq. Al piano terreno l'ingresso una cantina ed il vano scale per accedere al piano superiore, oltre a una zona indipendente di circa 50 mq. sul retro, utilizzabile come taverna o dependance, a seconda dalla esigenze personali, zona dotata di un forno ed un caminetto, altri due locali e un utile bagno finestrato, con doccia. Dal retro del piano terra SI accede al giardino ed all'annesso indipendente in cui si trova una stanza pluriuso ed un bagno. Dalla scala interna si accede al piano primo composto da un disimpegno, una stanza pluriuso e un ampio bagno, con vasca, oltre che dalla bella ed ampia terrazza collegata dalla quale si può anche accedere direttamente al giardino. Al piano superiore infine si sviluppa l'abitazione principale composta da un ampia e luminosa zona giorno, composta da un salone con caminetto e da una cucina separata, con accesso ad un secondo terrazzo di circa 12 mq., coperto e attrezzato. Da un disimpegno si accede alla zona notte pavimentata con un bel parquet di olivo e composta da tre camere e un bagno con doccia. Questa ampia proprietà, abitabile anche da subito, è ideale per un nucleo familiare numeroso, che desidera ampi spazi, che possono anche essere indipendenti, ma collegati fra loro. La zona di ubicazione è tranquilla, ma vicina ai principali servizi. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile ma è indicativo della zona. Classe Energetica: F EPI: 153,81 kwh/m2 anno

A pochi passi dal mare, eleganza e comfort nel cuore del quartiere Don Bosco
In una delle zone più richieste di Viareggio, a soli 900 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita una villetta su quattro livelli che unisce spazio, funzionalità e tranquillità.
L’ingresso si apre su un’accogliente zona giorno, con salotto, cucina abitabile perfetta per la vita quotidiana e per ricevere amici, e un bagno di servizio al piano.
Scendendo al livello inferiore si accede a una taverna ampia e versatile, ideale come sala hobby, studio o zona relax, affiancata da una comoda area lavanderia.
Al piano superiore trovano spazio due camere matrimoniali spaziose, un bagno finestrato e una terza stanza oggi adibita a cabina armadio, perfetta anche come studio o cameretta.
L’ultimo livello ospita una camera mansardata con bagno privato, un ambiente riservato e silenzioso.
Completa la proprietà un balcone che accompagna la zona notte e un piacevole spazio esterno privato, dove godere della tranquillità all’aria aperta, con posto auto interno.
Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente, vicina al mare, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito.

Nel centro della città, all'interno delle mura con tutta la bellezza e il fascino del palazzo storico, carico di suggestioni vi proponiamo un'abitazione di assoluto prestigio L'immobile si caratterizza per un restauro conservativo di altissima qualità, pavimenti vetrati con scorci delle antiche mura romane, oltre al pregio dell'immobile storico, (il restauro è stato seguito dalla sovrintendenza),la riqualificazione ha inoltre puntato ad comfort contemporaneo di lusso senza tralasciare nessun aspetto. Potrete scegliere tra una soluzione al grezzo, così da permettervi di personalizzare finiture ed elementi interni, se invece preferite potrà essere consegnato finito ed addirittura arredato. L'appartamento è situato al piano terra è di 104 mq soppalco di 18 mq si compone di un ampio open space zona relax, zona pranzo e cucina, la zona notte conprende due bagni di cui uno con vasca, camera matrimoniale e camera singola. il prezzo è 265.000 Eu. e si riferisce all'unità immobiliare nello stato grezzo, quindi non finito. I lavori di ultimazione, riguardano infissi divisione interna, impianti e pavimenti. La stima dei lavori va da 1000 a 1200 euro al metro quadro. . Nel centro antico della città, mal contempo comodo per gli spostamenti in auto grazie al garage interno e la buona disponibilità di parcheggi riservati nelle immediate vicinanze. Classe Energetica: G

| COD: 1416 | SERAVEZZA | VITOIO | ITALY |
RUSTICO IN SASSO con VISTA MARE

RUSTICO IN SASSO DI SAPORE ristrutturato in pietra con VISTA MARE SULLE COLLINE VERSILIESI!!!!

Disposto su tre livelli con piccola resede esterna per pranzo all'aperto in uso:
Ingresso piano terra, Cucina, zona pranzo e zona giorno
Primo piano Soggiorno con camino funzionante e bagno completo
Secondo piano due camere comunicanti singola e doppia

Nel borgo è presente una zona parcheggio dove è possibile parcheggiare la macchina, sono presenti aree comuni per godersi dell'aria aperta di montagna, ed è situata a 15 minuti di macchina dalle spiagge di Forte Dei Marmi!!!

Punti di forza
Ristrutturazione in sasso
Vista Panoramica
Immobile dal sapore di Versilia

Per visite ed ulteriori informazioni contattate
Michele 351*5429*448
michele@forteversilia.it

Immersa nella quiete di un giardino privato di oltre 1000 mq, a soli 1000 metri dalle onde del mare e a pochi passi dal centro, sorge questa residenza d'avanguardia di 270 mq. Un perfetto equilibrio tra architettura contemporanea e comfort assoluto, pensato per chi cerca un rifugio di design da vivere tutto l’anno. Il piano terra è un inno alla luce: la zona living e l’area pranzo fluiscono senza soluzione di continuità verso il verde esterno attraverso ampie vetrate. Qui troviamo una cucina abitabile, una suite matrimoniale riservata, lavanderia e servizi. Salendo al primo piano, la zona notte offre quattro sontuose camere matrimoniali, ognuna dotata di bagno privato e affaccio su terrazze panoramiche. Possibilità di configurare una master suite con doppia zona bagno e cabina armadio. L’esterno è un vero salotto "al fresco": la piscina di 18 mq è incorniciata da due eleganti pergole bioclimatiche a lamelle orientabili, che creano zone d'ombra perfette per pranzi gourmet e relax totale in ogni momento della giornata.

Compitese – Caratteristico piccolo rustico singolo, immerso nelle belle colline a sud di Lucca, ristrutturato mantenendo lo stile originario e corredato da giardino recintato e ampia area privata per posti auto. L'abitazione è composta da: al piano terra ingresso nel soggiorno con zona pranzo e cucinotto, oltre ad un utile ripostiglio/lavanderia; al piano primo, con accesso da bella scala in mezzane di cotto, una ampia camera matrimoniale ed il bagno finestrato, con un comodo box doccia. Finestre in legno, con doppi vetri. La proprietà è corredata da un curato giardino adiacente e recintato di circa 200 mq. oltre che da un ulteriore terreno a pochi passi di circa 300 mq con box attrezzi ed utilizzabile anche come parcheggio privato. Infine una resede privata sul retro dell'abitazione. Sistema di allarme, impianto di riscaldamento a gas GPL con predisposizione per allaccio al metano, stufa a pellet, pozzo e acquedotto, impianto elettrico sfilabile, pavimenti in gres porcellanato, tetto con guaina. Soluzione ideale per chi cerca una piccola abitazione indipendente, facile da gestire/mantenere, oppure come investimento per affitti turistici, vista la zona collinare, molto attrattiva soprattutto per gli stranieri che vogliono visitare la Lucchesia e le zone circostanti. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile ma è indicativo della zona. Classe Energetica: F EPI: 196,00 kwh/m2 anno

Cod.11968 Rif.Ag. VG113 - In vendita a Viareggio Viareggina di 280 mq con ingresso indipendente, disposta su più livelli. Questa proprietà, ristrutturata parzialmente, offre 10 locali disposti su due livelli e composta da: al piano terra da ingresso, ampia sala doppia, soggiorno-pranzo, cucina abitabile, studio adibito a camera con bagno, lovale caldaia, stanza armadi, bagno con piccola vasca; al piano primo da soggiorno-pranzo con angolo ampio cottura, due camere matrimoniali di cui una con balcone, e ampio bagno con vasca idromassaggio e doccia; grande soppalco che si affaccia sul soggiorno adibito a momenti di relax; l'appartamento è arricchito da un ampia terrazza vivibile di 35 mq. Il valore aggiunto di questo immobile è un ampio giardino di mq 90, un garage di 20 mq e un posto auto esterno esclusivo a cui si accede da altra via.

Cod.11150 Rif.Ag. V07 - Scopri questa casa singola in vendita a Lucca, nel quartiere di Sant'alessio in zona di campagna a pochi km dalle mura di Lucca, Con una superficie di circa 450 mq, questa proprietà offre una soluzione spaziosa e affascinante. L'intero' immobile e' diviso al piano terra da un ufficio con ingresso indipendente internamente composto da 5 vani e bagno, piano primo un appartamento con 5 vani e bagno, piano secondo ed ultimo secondo appartamento indipendente composto da 5 vani e bagno, con terrazza panoramica abitabile di circa 20mt ideale per cene all'aperto con amici e parenti. Esternamente la proprieta' e' corredata da circa 1000mt di giardino esclusivo recintato, garantendo privacy e comodità, necessita in parte di qualche lavoro di ammodernamento lasciando spazio a potenzialità di ristrutturazione per chi desidera dare un nuovo stile all'abitazione. Situata in una zona tranquilla, questa casa è perfetta per chi cerca un ambiente sereno con le opportunità di Lucca a portata di mano, IDEALE ANCHE COME ATTIVITA' RICETTIVA' . Non lasciarti sfuggire questa soluzione! [Classe energetica: G] Si precisa che l'indirizzo pubblicato nell'annuncio non corrisponde all'esatta geolocalizzazione dell'immobile, preghiamo quindi di contattarci telefonicamente o via email per avere informazioni piu' dettagliate Riferimento V07

A circa 20 minuti dal centro storico di Lucca, in posizione collinare e dominante con vista sulla città, proponiamo complesso immobiliare costituito da prestigiosa Villa di circa 1380 mq e vari annessi in parte abitativi La villa, risalente al 1100 e originariamente concepita come punto di osservazione sulla valle, è stata completata nel 1836, quando è stata trasformata nella residenza principale. Questa proprietà abbastanza unica nel suo genere offre molteplici potenzialità soprattutto per chi desidera vivere una Villa di lusso con possibilità di suddividere l`immobile in cinque unità abitative con ingressi indipendenti di realizzando anche spazi da adibire ad una SPA e piscina. La proprietà è corredata da circa 8500 mq di terreno. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione.