Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Lucca Pag. 24

Cod.11178 Rif.Ag. 5857-A - S.MACARIO IN PIANO - In piccolo contesto abitativo, DimensioneCasa Immobiliare propone in esclusiva, luminoso appartamento duplex posto al secondo ed ultimo. Si compone di soggiorno con camino e balcone, perfetto per le tue serate di relax, una funzionale cucina, una pratica lavanderia, una camera matrimoniale, una camera con armadio a muro ed un bagno entrambi affacciati su di un secondo balcone; al piano superiore mansardato una ampia zona living che si immette su una splendida terrazza ideale per cene estive all'aperto e aperitivi al tramonto (a comune con l'appartamento adiacente), una camera matrimoniale, un ampio disimpegno uso soffitta ed un secondo bagno. Completano la proprietà garage privato e resede recintata al piano terra. Perfetto stato di manutenzione Bagni moderni, pavimenti nuovi e caldaia a condensazione di ultima generazione (tutto rifatto nel 2021). Subito disponibile, arredato di cucina. Per motivi di privacy, l'indirizzo pubblicato non corrisponde alla reale localizzazione dell'immobile. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Lucca, zona Santa Maria Del Giudice – Terratetto di ampie dimensioni con tre camere e giardino. Nel caratteristico borgo di Santa Maria del Giudice, immerso nel verde ai piedi dei Monti Pisani e in una posizione strategica tra Pisa e Lucca, proponiamo in vendita un ampio terratetto con ingresso indipendente, giardino esclusivo e spazi ben distribuiti, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L'accesso all'abitazione avviene tramite un cancellino pedonale che conduce alla resede privata e all'ingresso della casa. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno, una spaziosa cucina abitabile con zona pranzo, oltre a un comodo ripostiglio e a un bagno finestrato con doccia, completo di antibagno utilizzabile anche come pratica zona lavanderia. Attraverso la scala interna si raggiunge il primo piano, dedicato interamente alla zona notte, composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, oltre a un secondo bagno finestrato con box doccia. Dalla cucina si accede direttamente al giardino esclusivo, uno spazio riservato che gode della tranquillità e del verde che caratterizzano la zona. L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive ed è pronto per essere abitato. Nel 2010 è stato oggetto di una parziale ristrutturazione che ha interessato il solaio, il vespaio, gli impianti e gli infissi, garantendo una casa funzionale, ben mantenuta e con finiture curate. Una soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa indipendente dagli ambienti ampi e confortevoli, inserita in un contesto residenziale tranquillo e panoramico, a pochi minuti sia dal centro di Pisa che dalle mura di Lucca. Contattateci oggi per una visita o inviateci un messaggio WhatsApp al numero 0573/1984031.

Lungomare di Viareggio - Ultimo piano fronte e vista mare panoramica! 
Nostra Esclusiva - Proponiamo in vendita appartamento duplex posto all'ultimo piano, fronte e vista mare, condominio dotato di ascensore.
Internamente si compone da ingresso, ampio e luminoso soggiorno vista mare con accesso a balcone fronte mare, cucina abitabile con accesso a balcone chiuso e bagno finestrato.
Attraverso una scala nel soggiorno si accede alla zona notte composta da camera padronale con stanza armadi, seconda camera matrimoniale e 2 bagni di cui uno finestrato. Possibilità di ricavare una terza camera eliminando la stanza armadi.
Piccolo complesso condominiale di sole 8 unità.
Posizione esclusiva con una magnifica vista mare.




Per maggiori informazioni e visite contattare David:
Immobiliare Ville Case Versilia
Tel. 3285637864
info@villecaseversilia.it
www.villecaseversilia.it

Villa in vendita a Lucca in zona Sant'Anna Il fascino delle ville lucchesi degli anni '50 incontra il piacere di vivere a pochi minuti dal centro storico. A circa 2 km dalle storiche Mura, in una posizione strategica che consente di raggiungere comodamente il centro anche in bicicletta, proponiamo questa elegante villa singola, libera su quattro lati e circondata da un giardino privato di circa 1.000 mq. La proprietà conserva il carattere autentico delle dimore d'epoca, spazi generosi, grande luminosità e una distribuzione razionale degli ambienti che si presta a un progetto di rinnovamento capace di coniugare il fascino originario con il comfort moderno. L'abitazione principale si sviluppa al primo piano, raggiungibile tramite una caratteristica scala esterna, e si compone di ingresso, spaziosa sala, cucina abitabile con terrazzino e accesso al giardino sul retro, tre camere matrimoniali e bagno. Al piano terra trovano spazio un ampio garage, ideale per moto e biciclette, due locali pluriuso e una cantina: ambienti versatili da destinare a taverna, studio, palestra, laboratorio, lavanderia o spazi dedicati ai propri hobby. ll grande giardino, completamente privato e dotato di accesso carrabile che permette di di parcheggiare più autovetture, rappresenta un autentico valore aggiunto, offre preziosi spazi verdi da valorizzare, dedicati al relax, ai pranzi e le cene all'aperto e ai momenti in famiglia. La villa si trova in un contesto residenziale ben servito, con negozi, supermercati e i principali servizi raggiungibili a piedi, mentre scuole dell'infanzia, primarie e secondarie si trovano a pochi minuti di auto. La proprietà è attualemente abitata, richiede tuttavia un intervento generale di ristrutturazione, offrendo l'opportunità di realizzare una residenza esclusiva in una delle zone più apprezzate e richieste di Lucca.

A Pozzi, nel comune di Seravezza, proponiamo una proprietà da ristrutturare immersa nel verde degli uliveti della campagna versiliese, inserita in un contesto residenziale tranquillo e riservato, in posizione strategica, a pochi minuti dai principali servizi e dalle spiagge della Versilia.
L'abitazione principale si sviluppa interamente su un unico livello e si compone di una cucina abitabile, un luminoso soggiorno con porta finestra che si affaccia direttamente sul giardino, due bagni, due camere matrimoniali, una terza camera piccola e un locale ad uso cantina.
A completare la proprietà troviamo una dependance indipendente, anch'essa da ristrutturare, composta da soggiorno con camino, cucina e bagno. Una scala esterna conduce a una terrazza panoramica dalla quale si gode di una piacevole vista sugli uliveti circostanti, uno spazio ideale per rilassarsi immersi nella quiete della campagna.
Un ulteriore elemento di valore è rappresentato dal progetto di ampliamento già approvato, che prevede la possibilità di realizzare 20 mq aggiuntivi per ciascuna unità immobiliare, per un totale complessivo di 40 mq. 
Il giardino che circonda la casa offre piacevoli spazi da vivere all'aperto ed è arricchito da una zona barbecue, perfetta per pranzi e cene in compagnia durante la bella stagione.
L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello carrabile; il vialetto pavimentato consente di parcheggiare comodamente più autovetture all'interno.
Nota: Alcune immagini presenti nell'annuncio sono state elaborate mediante rendering a scopo puramente illustrativo, per mostrare una possibile ipotesi di ristrutturazione e valorizzazione degli ambienti.

IA04278 – Colline Lucchesi | Elegante proprietà in posizione panoramica In uno dei contesti collinari più richiesti delle colline lucchesi, caratterizzato da prestigiose ville storiche e abitazioni signorili, proponiamo in vendita una splendida proprietà non isolata, immersa nel verde ma comodamente vicina a tutti i principali servizi.La posizione è particolarmente strategica: luminosa e panoramica, a soli 10 km dalle mura di Lucca, 5 km dall’ingresso autostradale di Capannori e appena 1 km da negozi, ufficio postale e istituti bancari. La villa si sviluppa su una superficie di circa 325 mq distribuiti su due livelli. Ristrutturata integralmente circa 30 anni fa, si presenta oggi in ottime condizioni manutentive. Composizione: Piano terra: ampio portico, ingresso, soggiorno, cucina abitabile, dispensa, locale tecnico e bagno Piano primo: grande salone di passaggio, tre camere da letto, due bagni e studio La proprietà è completata da un giardino privato di circa 1.500 mq, con possibilità di realizzare una piscina. Prezzo richiesto: € 630.000 Nota: per motivi di privacy, la posizione indicata è approssimativa e non corrisponde all’esatta ubicazione dell’immobile.

Cod.12040 Rif.Ag. 1704 - Vendesi Villa A soli 2 km dal mare di Pietrasanta, nel cuore della Versilia, la villa sorge in una posizione privilegiata che coniuga la tranquillità di un contesto residenziale con la comodità di avere spiagge, centro storico, ristoranti, boutique e servizi a pochi minuti di distanza. A rendere questa proprietà ancora più esclusiva è la splendida vista panoramica sulle Alpi Apuane, un panorama di rara bellezza che crea un suggestivo incontro tra mare e montagna, regalando scenari sempre diversi e un’atmosfera di assoluta armonia. Una residenza pensata per chi desidera vivere la costa toscana con eleganza, privacy e comfort, senza rinunciare alla praticità della vita quotidiana. GIARDINO E SPAZI ESTERNI Inserita in un lotto di oltre 1.300 mq, la Villa è circondata da un giardino curato che valorizza l’architettura contemporanea della residenza e offre ampi spazi dedicati al relax e alla convivialità. La proprietà dispone inoltre di un progetto già approvato per la realizzazione di una grande piscina sul fronte della villa, elemento destinato ad arricchire ulteriormente il prestigio e la vivibilità degli spazi esterni. Ad accogliere gli ospiti è un elegante pergolato, ideale come raffinata zona lounge o area relax. Sul retro, un portico chiuso con vetrate VEPA si trasforma in un luminoso giardino d’inverno, perfetto per pranzi, cene e momenti di relax durante tutto l’anno, in un ambiente protetto e immerso nel verde. L’equilibrio tra architettura, paesaggio e funzionalità rende gli spazi esterni un autentico prolungamento della casa, progettati per essere vissuti in ogni stagione. DISPOSIZIONE INTERNA Con una superficie commerciale di circa 360 mq distribuita su tre livelli, la Villa offre ambienti ampi, luminosi e perfettamente organizzati, studiati per garantire comfort, privacy e massima vivibilità. Piano Terra L’ingresso introduce in un’elegante zona living open-space, caratterizzata da grandi superfici vetrate che amplificano la luce naturale e creano una perfetta continuità con gli spazi esterni. La cucina a vista, moderna e completamente attrezzata, si integra armoniosamente con la sala da pranzo e si apre sulle verande e sul giardino d’inverno. Completano il piano, uno studio, una sala TV e un bagno di servizio. Piano Primo La zona notte ospita una raffinata suite padronale con bagno privato e cabina armadi, una seconda camera matrimoniale con bagno esclusivo e due camere singole servite da un terzo bagno. Piano Interrato Collegato sia internamente che tramite scala esterna indipendente, comprende una suggestiva cantina vini, lavanderia, bagno e ampi locali multifunzionali facilmente adattabili a palestra privata, area wellness, sala cinema, studio o spazi dedicati agli hobby. FINITURE La Villa è il risultato di un progetto architettonico che privilegia la qualità dei materiali, l’eleganza delle finiture e la funzionalità degli spazi, dando vita a un ambiente contemporaneo dal fascino s

Marina di Pietrasanta – Località Tonfano In un elegante contesto residenziale, a soli 900 metri dal mare, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, recentemente ristrutturata e caratterizzata da ottime condizioni generali. La proprietà si distingue per la sua particolare versatilità ed è attualmente suddivisa in due appartamenti comunicanti, ciascuno dotato di ingresso indipendente, soluzione ideale per accogliere una famiglia numerosa, ospitare amici o coniugare esigenze abitative diverse. Il piano terra si compone di un luminoso soggiorno, cucinotto, due camere da letto, uno studio, doppi servizi e accesso diretto al giardino. Al piano superiore troviamo un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e una splendida loggia, perfetta per vivere piacevoli momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un ampio giardino carrabile, arricchito da una grande pergola abitabile, ideale per pranzi e cene all'aperto e per godere della tranquillità del contesto in ogni stagione.

A 3km dal Centro storico - Bifamiliare in Contesto tipico Toscano con Terrazza panoramica.
DESCRIZIONE:
Proponiamo alla vendita in zona semi-collinare turistica e caratteristica, appartamento inserito in una bifamiliare in tipico contesto toscano. L'unità immobiliare è in buone condizioni di abitabilità, si sviluppa su un unico livello e si compone di:
Ingresso su ampio salone con caminetto e grande vetrata che mette in comunicazione diretta con l'esterno.
Cucina abitabile con tinello, disimpegno, 3 camere da letto e 1 bagno con doccia in ceramica con buone rifiniture.
Dal soggiorno si accede a una terrazza vivibile, ideale per cene all'aperto nei mesi estivi.
Caratteristiche: Pavimenti nuovi in grès porcellanato, (ristrutturazione del 2010), Cucina arredata compresa nel prezzo, predisposizione impianto di allarme, aria condizionata. Posto auto di pertinenza come per uso e consuetudine. Contesto tranquillo, tipico toscano, a pochi minuti da Lucca. Perfetto per chi cerca la tranquillità della collina senza rinunciare alla vicinanza alla città. Per maggiori informazioni e per fissare una visita contattatemi.

Situato a soli 250 metri da Piazza San Michele – il cuore del centro storico – e a breve distanza dalle mura cittadine, questo appartamento si sviluppa su una superficie di circa 125 metri quadrati. Si trova al primo piano di un edificio elegante e ben curato, composto da poche unità abitative e dotato di una scala comoda e agevole. L'immobile si distingue per i soffitti alti e le ampie finestre. Attualmente suddiviso in sei vani, l'appartamento necessita di una ristrutturazione completa. Le dimensioni generose e la disposizione interna offrono un'eccellente versatilità, consentendo una nuova e più funzionale redistribuzione degli spazi per valorizzare al meglio la superficie disponibile. Si tratta di un'opportunità unica per personalizzare l'immobile e creare una casa perfettamente rispondente alle proprie esigenze. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile ma è indicativo della zona. Classe Energetica: G

Villetta Ristrutturata a Nuovo di 108 mq con Giardino su 3 Lati, Cucina Lube e Posto AutoProponiamo in vendita splendida abitazione di 108 mq, completamente e finemente ristrutturata, pronta per essere abitata. Composizione interna:Zona Living: Ampia e luminosa zona giorno d'ingresso con accesso diretto all'esterno, completa di cucina Lube che viene lasciata in dotazione.Zona Notte: 2 ampie camere matrimoniali, di cui una dotata di cabina armadio privata.Bagni: 2 bagni moderni.Spazi accessori: Mansarda multiuso. Esterni:Giardino privato libero su tre lati, ideale per momenti di relax all'aperto.Posto auto interno alla proprietà. Impianti e Finiture:Riscaldamento a pavimento su entrambi i livelli.Impianto elettrico completo e finito alla consegna.Predisposizione per aria condizionata e impianto d'allarme.L'immobile viene consegnato finito, con le sole porte interne ancora da installare a cura e gusto dell'acquirente.N.B. Le immagini mostrate nell'annuncio che raffigurano gli ambienti arredati sono rendering a scopo illustrativo per mostrare le potenzialità degli spazi.

Torre del Lago – Villetta bifamiliare con giardino e posto auto da ristrutturare
RIF. ES615

In zona mare a Torre del Lago, in posizione comoda e strategica, proponiamo in vendita una villetta bifamiliare libera su tre lati, DA RISTRUTTURARE sviluppata su due livelli e caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti frutto di un design di alto livello che ha reso gli ambianti dominati dallo spazio e dalla luce, con stanze ampie e finestre e punti luce in ogni angolazione. Un gusto tipico della fine degli anni 70 che ancora oggi dona all'architettura di questi immobili una classe indiscutibile.

L'abitazione offre una superficie calpestabile di circa 170 mq sviluppata su solo due livelli, con accesso carrabile dalla strada per poter parcheggiare l'auto all'interno.
Al piano terreno la zona giorno è caratterizzata da un doppio salone di circa 50 mq con grande camino angolare, zona divani, sala da pranzo con affaccio sulla veranda e sul giardino e una cucina abitabile. Completa il piano terrra un bagno con doccia

Al piano superiore, raggiungibile con una bella scala a giorno in legno e muratura, si trova la zona notte, composta da quattro camere da letto, di cui due ampie matrimoniali, e da una spaziosa sala da bagno dotata di doppio lavabo e vasca.

Il piano è inoltre servito da una terrazza e da un balcone che garantiscono luminosità e piacevoli affacci esterni.

La proprietà è corredata da un bel porticato, ideale per pranzi, cene e momenti di relax durante la bella stagione, oltre a un giardino privato e a un comodo posto auto. Completa la proprietà una cantina con accesso esterno, perfetta come ripostiglio o deposito per attrezzatura da giardino.

Grazie alla buona esposizione solare, gli ambienti risultano luminosi durante tutto l'arco della giornata. La posizione è particolarmente funzionale, nelle immediate vicinanze di un supermercato, dei principali servizi del paese e a breve distanza dal mare.

L'immobileè abitabile ma necessita di alcuni interventi di manutenzione, in particolare alla facciata esterna, ma rappresenta una soluzione dalle grandi potenzialità, ideale come abitazione principale per famiglie numerose.

Rif. ES615

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Oppure vieni a trovarci nella nostra sede di Viareggio in Corso Garibaldi, 170.

L'indirizzo proposto può essere nelle vicinanze per ragioni di privacy

| RIF. 3441 | MARINA DI PIETRASANTA | APPARTAMENTO INDIPENDENTE |
Appartamento in villa con 4 Camere, Giardino e Garage

L'appartamento si sviluppa su un unico livello e si apre su una luminosa zona living con soggiorno e cucina a vista, un ambiente conviviale e accogliente che si affaccia direttamente sulle terrazze, perfette per vivere gli spazi esterni in ogni stagione.

La zona notte offre ben 4 camere, ideali per famiglie numerose, per chi lavora da casa o desidera ambienti dedicati agli ospiti. Completano il piano due bagni e pratici spazi di servizio.

Al piano terra la proprietà dispone inoltre di un comodo garage privato, locale lavanderia e due ampi locali accessori, spazi preziosi da utilizzare come deposito, zona hobby, palestra o cantina.
Oltre che al Giardino privato con posti auto

La casa in breve:
Zona giorno luminosa con cucina e soggiorno open space
4 camere da letto
2 bagni
Ripostiglio
Terrazze vivibili
Garage privato
Lavanderia
Due locali accessori/deposito
Ottima esposizione

Una soluzione dalle metrature sempre più difficili da trovare, perfetta per chi desidera ambienti ampi, versatili e da personalizzare secondo le proprie esigenze.
Contattaci per scoprire tutti i dettagli e prenotare la tua visita.

Per informazioni e visite:
Forte Versilia +39*366*414*8105
info@forteversilia.it

TOSCANA - PESCAGLIA - CELLE DEI PUCCINI - [V0340] - La proprietà originaria, costruita intorno al 1594, occupa il punto più alto del minuscolo borgo medievale di Celle dei Puccini, adagiato sulle ampie colline lucchesi. Da un'altitudine di 400 metri, una vista panoramica è una caratteristica particolare, che offre scorci di valli nascoste, villaggi nascosti e boschi profondi sotto. In una giornata limpida si può vedere fino alla città romana di Lucca. Il borgo di Celle, con le sue antiche stradine, è celebrato come la casa natale della famiglia del noto compositore Giacomo Puccini. Un museo a suo nome si trova nella graziosa piazza della città acciottolata vicino a un ristorante rustico e bar che serve un'ottima cucina casalinga. Generazioni di famiglie di Celle coltivano la terra locale da secoli, e continuano a farlo. Il ricco terreno scuro continua a produrre un'abbondanza di vino locale, olio d'oliva, funghi porcini e meravigliosi ortaggi freschi e frutta. In una notte limpida il cielo incontaminato si anima di stelle - una vera esperienza astronomica. SINFONIA - la proprietà che proponiamo in vendita, fa parte di una struttura che comprende 4 alloggi indipendenti, di cui fa parte "SINFONIA", della superficie commerciale di mq. 157 e 2 camere da letto, così composta : PIANO TERRA : - terrazzo d'ingresso - ampio soggiorno con caminetto moderno - cucina con piccola terrazza - 1 bagno PIANO PRIMO - disimpegno - 2 camere - 1 bagno Completa la proprietà anche il terreno uliveto e bosco che può essere diviso ed assegnato in proprietà esclusiva per le singole unità. DETTAGLI DELLA RISTRUTTURAZIONE Da quindici anni la proprietà è stata oggetto di una completa ristrutturazione; amorevolmente restaurato senza spese, sotto la guida di un ammirato architetto locale. Lavorando con gli attuali proprietari e con il pieno supporto della comunità del villaggio, il suo design ha abbracciato sia lo stile del passato che l'eccellenza dei materiali di provenienza locale. Il progetto ha utilizzato i migliori artigiani. La sistemazione vanta ora elettrodomestici contemporanei, impianto idraulico di qualità e impianto elettrico moderno, pur mantenendo il loro fascino tradizionale toscano. C'è un'affascinante miscela di alti soffitti con travi a vista, metallo in ferro battuto, travi e porte in castagno, caminetti in pietra, scale in pietra e bellissimi pavimenti in cotto. La sistemazione è arredata secondo standard elevati in armonia con il gusto locale. La proprietà è in vendita compreso gli arredi PERCHE' ACQUISTARLA ? Questa proprietà offre all'acquirente una meravigliosa opportunità di cambiare la vita per godersi la Toscana come doveva essere. Lontano dalla folla maestosa, ma a breve distanza dai negozi locali e dalla grande città vecchia di Lucca. Un luogo per le famiglie da utilizzare come casa per le vacanze o come residenza a lungo termine. Inoltre, vanta una comprovata esperienza di successo come casa vacanze, con

Cod.12138 Rif.Ag. Artemide - “Per Artemide, la terra dell’anima è il mondo naturale” Jean S. Bolen Immersa nella tranquillità e nella bellezza del paesaggio toscano, alle porte del pittoresco centro storico di Camaiore, si trova Villa Artemide, una residenza unica, circondata da un ampio parco privato. Questa villa rappresenta un perfetto esempio di architettura moderna, ideata dal celebre designer Sergio Mazza, fondatore del rinomato marchio Artemide. Eleganza e design: questa splendida villa rispecchia in tutto e per tutto la filosofia progettuale di Sergio Mazza, in cui estetica, funzionalità e cura dei dettagli si incontrano per dare vita a un ambiente abitativo esclusivo. Il design è caratterizzato da ampie superfici vetrate che valorizzano al massimo la luce naturale, conferendo agli spazi interni una luminosità straordinaria e annullando le differenze tra interno ed esterno. L’immobile si sviluppa su due livelli per un totale di circa 376 mq. L'ingresso principale si apre su una spaziosa zona giorno, impreziosita da un elegante camino e caratterizzata da un doppio volume che rende l'ambiente ideale per momenti di convivialità. La sala conduce a una zona pranzo sopraelevata, collegata a una cucina abitabile completa di dispensa e un bagno di servizio. Procedendo, troviamo una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno a loro servizio, oltre a una esclusiva suite con terrazzo privato. Salendo al piano superiore, troviamo un raffinato soggiorno con camino, un disimpegno, un'ampia stanza guardaroba – che in base alle esigenze familiari può essere trasformata in una camera aggiuntiva – e un bagno. Il piano terra, con un ingresso indipendente dall'esterno, offre versatilità grazie a un garage collegato direttamente all'interno della casa, una lavanderia, ulteriori due stanze e un bagno di servizio. Questa configurazione lo rende perfetto per accogliere ospiti o creare uno spazio autonomo. A corredo della villa, il bellissimo giardino privato di oltre 5.000 metri quadrati che è una vera e propria oasi di tranquillità che combina alberi secolari, prati curati e fiori profumati. Al centro di questo scenario si trova una splendida piscina di 13,8 x 6 mt, ideale per rilassarsi o divertirsi nelle giornate estive. Non manca un'area barbecue completamente attrezzata, perfetta per organizzare pranzi e cene all'aperto godendo della natura circostante. Tra le dotazioni della villa figurano un garage, comodi spazi per il parcheggio, aria condizionata integrata e un avanzato sistema di sicurezza. La posizione strategica della proprietà offre un perfetto equilibrio tra privacy e accessibilità, con collegamenti agevoli verso le principali località della zona. Un’esclusiva villa di design immersa nella natura, perfetta per chiunque cerchi relax e privacy senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza, in pochi minuti di automobile, da tutti i principali centri della Versilia

Cod.12138 Rif.Ag. La Casa di Fefè - "Là in fondo sono i miei colli, con la serena vista, con le memorie pie" (Giosuè Carducci). Sulle dolci colline di Pietrasanta, a soli 10 minuti di auto dal suo magnifico centro storico, città d’arte ricca di storia, botteghe artigiane e gallerie, si trova La Casa di Fefè, una porzione di rustico che conquista al primo sguardo. Immersa nel verde e affacciata su un caratteristico paesino di collina, questa proprietà gode di una vista mare che lascia senza fiato, perfetta per chi desidera vivere in totale armonia con la natura senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. La casa rappresenta il classico rustico in sasso a vista, con tutto il fascino delle dimore tradizionali toscane. All’interno, travi in legno e mezzane originali si combinano ai pavimenti in cotto, creando un’atmosfera calda e accogliente che ci ricorda immediatamente le case di collina, dal sapore autentico e senza tempo. La distribuzione interna si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 100 mq. L’accesso avviene attraverso la resede esterna, ideale per pranzi all’aperto nelle calde giornate estive. Al piano terra si trova un’accogliente stanza che può essere utilizzata come soggiorno, luminosa e funzionale. Salendo al primo piano, si trova la cucina abitabile, con affaccio su un grazioso terrazzino che regala scorci incantevoli sul mare, perfetto per colazioni o aperitivi al tramonto. Sempre a questo piano è presente un bagno. Il secondo piano ospita due camere da letto, entrambe con finestre panoramiche verso il mare e dotate di aria condizionata, ideali per garantire comfort durante tutto l’anno. Completano la proprietà un ripostiglio esterno, utile come locale lavanderia, e la terrazza privata che permette di godere del panorama circostante in totale tranquillità. Pur necessitando di alcuni lavori di ristrutturazione e riammodernamento, La Casa di Fefè rappresenta un’occasione unica per chi sogna di vivere in collina, circondato dalla natura e dalla bellezza senza tempo della Toscana, con una vista mare che vi farà innamorare ogni giorno.

La tua casa al mare a Viareggio – Immagina di uscire di casa e trovarti in spiaggia in soli 350 metri, senza bisogno di prendere l'auto. A Viareggio, nella rinomata ed elegante cornice di Città Giardino, un'area signorile e tranquilla nata a metà del '900, caratterizzata da molto verde, villini e condomini di pregio vicino al mare, questo appartamento al secondo piano con ascensore rappresenta il rifugio ideale per le tue vacanze o per vivere il mare tutto l'anno in assoluta tranquillità. In una palazzina di sole 5 unità, con un bel giardino condominiale l'immobile offre privacy e luminosità. L'immobile si trova in ottime condizioni, camere con parquet, infissi con taglio termico ed acustico, tapparelle nuove coibentate, aria condizionata. Composizione: • Ingresso sul soggiorno ampio e accogliente con balcone, cucinotto con sfogo su altro balcone. • 2 camere da letto • Bagno finestrato • Comoda cantina al piano terra, un vero "salvavita" per riporre le bici al ritorno dal mare Pratico, funzionale e in una posizione imbattibile. Ideale anche da mettere a reddito con affitti turistici nei periodi di inutilizzo. Si precisa che la geolocalizzazione riportata nella mappa ha carattere esclusivamente indicativo e non identifica l'esatta ubicazione catastale o reale dell'immobile. Per motivi di riservatezza, la posizione precisa sarà comunicata esclusivamente ai soggetti interessati. Chiamaci subito per riservare la tua visita! Classe Energetica: F

Cod.11178 Rif.Ag. 5853-V - ALTOPASCIO - Cerchi la comodità degli spazi distribuiti su un unico livello senza rinunciare a grandi ambienti accessori? Questa villa singola di fine anni '60, libera su quattro lati e circondata da un giardino privato, è la soluzione perfetta per chi desidera indipendenza, comfort e privacy per tutta la famiglia. ? Piano Principale (Abitazione): Accedendo dall'ingresso indipendente, la casa si sviluppa interamente al piano terra con ambienti luminosi e ben distribuiti: - Ampio e luminoso soggiorno - Cucina abitabile con zona pranzo - Disimpegno notte - 3 ampie camere matrimoniali - Doppi servizi ? Piano Seminterrato (H < 2,70 m) & Locali Multiuso: Collegato anche dall'esterno tramite un pratico ed ampio portone a più ante, il seminterrato offre uno spazio versatile, perfetto per ospiti, hobby o laboratorio: - Due ampi locali accessori - Due vani pluriuso - Bagno di servizio e ripostiglio ? Esterni e Pertinenze: - Giardino privato sui 4 lati, ideale per momenti di relax all'aperto - Annesso in muratura ad uso garage - Soffitta parzialmente praticabile (vano uso studio 9 uso deposito ?️ Stato e Manutenzione: La villa è sempre stata curata nel tempo con interventi strutturali e d'impiantistica: - Impianto elettrico e idraulico: rifatti nel 1993 - Tetto: completamente rifatto nel 1998 con guaina e isolamento ✨ Un'opportunità unica per chi cerca una residenza dai volumi generosi, con la possibilità di creare facilmente una dependance o uno spazio indipendente per ospiti. In conformità alla privacy, l'indirizzo indicato è puramente indicativo della zona di appartenenza.

Cod.11178 Rif.Ag. 5855-V - TEMPAGNANO - Inserita in un contesto residenziale esclusivo, a soli 2,5 km dalle Mura e in una posizione strategica che coniuga la tranquillità del verde con la comodità di tutti i servizi vicini, DimensioneCasa Immobiliare propone in vendita una splendida villa singola di quasi 200 mq, libera su 4 lati e arricchita da giardino privato, porticato, posti auto e soffitta. Costruita alla fine degli anni '90, la proprietà è stata recentemente riqualificata grazie agli interventi del Superbonus 110%, che hanno compreso la sostituzione degli infissi, l'installazione di pannelli fotovoltaici con batteria di accumulo e di pompe di calore, consentendo il raggiungimento della classe energetica A1. Disposizione degli Interni Piano Terra: Accogliente ingresso su un ampio e luminoso soggiorno-pranzo con camino, cucina abitabile, bagno finestrato e locale tecnico. Piano Primo: Camera matrimoniale, due ulteriori camere (tutte dotate di terrazzo privato) e un grande bagno finestrato con vasca e doccia. Piano Seminterrato (Taverna): Un'ampia taverna con servizio, perfettamente isolata dall'umidità grazie a un'intercapedine perimetrale (scannafosso) e già suddivisa in più ambienti. Nota: Sono già stati pagati permessi e oneri per realizzare un collegamento diretto con le scale, rendendo la taverna completamente indipendente dal piano superiore e ideale per ricavare una soluzione abitativa autonoma (mini-appartamento). Perché sceglierla? Una soluzione abitativa di altissimo livello che unisce spazi generosi, comfort moderni e massima efficienza energetica, situata in una zona verde, riservata e perfettamente servita, ideale per la vita di famiglia. Per motivi di privacy, l'indirizzo pubblicato non corrisponde alla reale localizzazione dell'immobile. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Monte San Quirico _ Rif. V1152 - IN ESCLUSIVA *Esclusiva | Prestigiosa villa d'epoca con dependance da personalizzare e ampio giardino* In posizione riservata, proponiamo in esclusiva una splendida villa del XIX secolo, sapientemente ristrutturata nei primi anni 2000, dove il fascino dell'architettura storica si fonde con il comfort contemporaneo. La residenza principale, di generose dimensioni, si sviluppa su due livelli oltre a cantina e soffitta, offrendo ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. L'ingresso, al piano terra rialzato, conduce alla zona giorno composta da un elegante e spazioso soggiorno, un accogliente tinello, una cucina abitabile, un bagno di servizio e un pratico locale lavanderia/ripostiglio. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali, uno studio, una raffinata suite padronale con bagno privato e un ulteriore bagno a servizio del piano. La soffitta, già attrezzata, rappresenta uno spazio versatile ideale per accogliere ospiti, creare un'area relax o uno studio privato. Completano la villa una comoda cantina con accesso diretto dall'interno e un importante fabbricato adiacente di oltre **200 mq**, disposto su due livelli e attualmente al grezzo, che offre l'opportunità di realizzare una seconda abitazione, una dependance, uno spazio dedicato ad attività ricettive o professionali, secondo le proprie esigenze. All'esterno, la proprietà è impreziosita da un ampio giardino completamente recintato, in parte pianeggiante, ideale per vivere gli spazi all'aperto in totale privacy, oltre a numerosi posti auto. Una soluzione di grande fascino, perfetta per chi desidera una residenza esclusiva immersa nel verde, senza rinunciare alla possibilità di valorizzare ulteriormente il patrimonio immobiliare grazie all'ampio volume accessorio.

Lucca Ovest - Zona Campestre - Bifamiliare 150mq + 500mq Terreno Esclusivo.
DESCRIZIONE
A soli 3 km dal centro di Lucca, in zona campestre e tranquilla, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare su 3 livelli per complessivi 150 mq. La casa si sviluppa così:
Piano Terra: 2 vani cantina + 1 bagno
Piano Primo: soggiorno con angolo cottura + 1 vano (studio-sala)
Piano Secondo: 3 camere da letto. Esterni: 500 mq di terreno esclusivo su due lati, direttamente collegato al corpo di fabbrica.
L'immobile è libero su tre lati ed è molto luminoso. Il tetto e la facciata sono stati ristrutturati. Stato: L'abitazione si presenta in condizioni medie di conservazione. Necessita di interventi di ristrutturazione importanti a livello impiantistico e di rifiniture: pavimenti, rivestimenti e infissi. Ottima opportunità per chi cerca una casa da ristrutturare secondo i propri gusti, con tanto spazio interno ed esterno a pochi minuti da Lucca. Per maggiori informazioni e per fissare una visita contattatemi. tel. 392-2398816

Porzione di bifamiliare con giardino e terreno di 4.000 mq a Santa Maria a Colle

In una posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde delle colline di Santa Maria a Colle, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare situata al piano terra, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi.

L'abitazione accoglie con una luminosa zona giorno composta da un soggiorno con camino e da un pratico cucinotto. Entrambi gli ambienti si affacciano su una splendida terrazza abitabile, uno spazio perfetto per pranzi e cene all'aperto, oppure per rilassarsi godendo della tranquillità e del panorama circostante.

La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali e da un bagno finestrato.

Completano la proprietà una caratteristica tavernetta, ideale come ambiente conviviale o spazio multifunzionale, una seconda ampia terrazza, una comoda cantina e un'area dedicata al parcheggio.

Il vero valore aggiunto dell'immobile è il terreno privato di circa 4.000 mq, un'oasi verde perfetta per chi ama la natura, desidera coltivare un orto, realizzare un giardino o semplicemente vivere in un contesto riservato con ampi spazi esterni.

Una soluzione ideale per famiglie, per chi cerca una casa immersa nella natura o per chi desidera un'abitazione con grandi spazi da vivere in ogni stagione.

Nell'esclusiva zona di Tonfano a Pietrasanta, a solo 1Km dal mare proponiamo in vendita un fondo di circa 70 mq con SCIA per il cambio di destinazione d'uso a civile abitazione già presentata e oneri già pagati !! Il progetto prevede un luminoso soggiorno con cucina open space, camera matrimoniale, antibagno, bagno e accesso ad un locale seminterrato, ideale come taverna, studio, palestra o spazio multifunzionale da personalizzare. Un'ottima opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura o effettuare un investimento.
*Nota:* alcune immagini presenti nell'annuncio sono *rendering fotorealistici* realizzati esclusivamente per rappresentare una possibile soluzione degli ambienti e hanno finalità puramente illustrative. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a titolo puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per motivi di riservatezza, alcuni dati relativi all'immobile potrebbero non essere riportati integralmente. Ulteriori informazioni, documentazione, planimetrie e dettagli saranno forniti esclusivamente ai clienti realmente interessati, previo contatto diretto.Per organizzare una visita o ricevere maggiori informazioni, non esitate a contattarmi. Sarò lieto di accompagnarvi nella scoperta di questa proprietà con la massima professionalità e riservatezza.

David Jurza – Tailor Made Real Estate

Cod.12125 Rif.Ag. E025P - E025P - Santo Stefano di Moriano - Lucca. Villa Storica dei primi del '900 con dependance e oltre 7 ettari di terreno sulle colline di Lucca. Ci sono dimore che raccontano una storia, e questa elegante villa dei primi del Novecento è una di quelle. Situata a soli 7 km dalle storiche Mura di Lucca, in una posizione dominante e riservata a circa 90 metri sul livello del mare, immersa nel verde delle dolci colline lucchesi, rappresenta una rara opportunità per chi desidera riportare all'antico splendore una residenza ricca di fascino, storia e autenticità. La villa, di circa 478 mq, si sviluppa su due piani e conserva intatto il carattere signorile delle dimore di un tempo. Al piano terra trovano spazio un elegante ingresso, uno studio, un salotto, due ampie sale di rappresentanza entrambe con camino, il vano scala, una spaziosa cucina, il tinello e un comodo ingresso di servizio. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con cinque camere da letto, un salotto con camino servito di balcone, due servizi e i disimpegni. Completa il fabbricato un sottotetto, accessibile tramite botola, non praticabile. Gli ambienti sono impreziositi da splendidi soffitti affrescati, alti oltre 3,50 metri, autentiche testimonianze dell'eleganza dell'epoca, capaci di donare prestigio e unicità a ogni stanza. A breve distanza dalla villa si trova una caratteristica dependance di circa 50 mq, distribuita su due piani, ideale come locale accessorio, studio, abitazione per gli ospiti o da valorizzare secondo le proprie esigenze. Il fabbricato è stato oggetto di concessione in sanatoria ai sensi della Legge 47/1985, mentre entrambi gli edifici sono di costruzione anteriore al 1° settembre 1967. La proprietà è circondata da un giardino pertinenziale di circa 2.000 mq, che abbraccia la villa su tutti i lati creando una splendida cornice verde. Sul lato nord si estende un terreno complanare di circa 5.000 mq, facilmente fruibile e perfettamente integrato con il contesto della dimora. Completano la tenuta ulteriori terreni tra bosco e uliveto che portano la superficie complessiva a circa 76.000 mq. Di questi, circa 41.000 mq si sviluppano attorno alla villa e sono interessati, a una profondità di circa 50 metri, dal passaggio della galleria della variante alla Strada Statale del Brennero, senza compromettere la piena fruibilità della superficie. Un ulteriore corpo di terreno, poco discosto dal nucleo principale, misura circa 35.000 mq ed è anch'esso destinato a bosco e uliveto. La villa necessita di un importante intervento di recupero e ammodernamento: l'impianto di riscaldamento a radiatori è attualmente non funzionante, l'impianto elettrico richiede un adeguamento alle normative vigenti, infissi e persiane necessitano di revisione e l'immobile è privo di impianto di climatizzazione. Importanti interventi che rappresentano però una straordinaria occasione per valorizzare una residenza dal fascino senza tempo, personalizzandola se

Bella, tipica Villa di inizio '900, situata a circa 2 km dalle Mura urbane, di circa 200 mq. su due piani, corredata da Giardino privato e recintato sui 4 lati. L'abitazione “principale” si sviluppa al piano primo, con accesso sia dalla scala esterna, sia dall'interno, ed è composta da: ampio ingresso-disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, tre camere e bagno (al piano mezzanino). Pavimenti tipici Tessieri, solai molto alti che rendono gli ambienti molto luminosi. Al piano terra, accessibile sia da scala interna che direttamente dall'esterno, la zona cantina-rimessa, con un ampio, comodo bagno con doccia, un vano adibito a camera degli ospiti (o uno studio), una lavanderia e un garage-rimessa-vano caldaia. La villa si presenta in ottime condizioni; le facciate sono state recentemente ristrutturate, l'impianto di riscaldamento è dotato di una moderna caldaia a pellet, con un sistema di accumulo da 500 litri per produrre l'acqua calda. A completare la proprietà, il bel giardino circostante e recintato di circa 500-600 mq. La zona è chiaramente ben servita. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile ma è indicativo della zona. Classe Energetica: B