Villa in Vendita, a Marche 18, Pietrasanta

Cod.12040 Rif.Ag. 1704 - Vendesi Villa A soli 2 km dal mare di Pietrasanta, nel cuore della Versilia, la villa sorge in una posizione privilegiata che coniuga la tranquillità di un contesto residenziale con la comodità di avere spiagge, centro storico, ristoranti, boutique e servizi a pochi minuti di distanza.

A rendere questa proprietà ancora più esclusiva è la splendida vista panoramica sulle Alpi Apuane, un panorama di rara bellezza che crea un suggestivo incontro tra mare e montagna, regalando scenari sempre diversi e un’atmosfera di assoluta armonia.

Una residenza pensata per chi desidera vivere la costa toscana con eleganza, privacy e comfort, senza rinunciare alla praticità della vita quotidiana.



GIARDINO E SPAZI ESTERNI

Inserita in un lotto di oltre 1.300 mq, la Villa è circondata da un giardino curato che valorizza l’architettura contemporanea della residenza e offre ampi spazi dedicati al relax e alla convivialità.

La proprietà dispone inoltre di un progetto già approvato per la realizzazione di una grande piscina sul fronte della villa, elemento destinato ad arricchire ulteriormente il prestigio e la vivibilità degli spazi esterni.

Ad accogliere gli ospiti è un elegante pergolato, ideale come raffinata zona lounge o area relax. Sul retro, un portico chiuso con vetrate VEPA si trasforma in un luminoso giardino d’inverno, perfetto per pranzi, cene e momenti di relax durante tutto l’anno, in un ambiente protetto e immerso nel verde.

L’equilibrio tra architettura, paesaggio e funzionalità rende gli spazi esterni un autentico prolungamento della casa, progettati per essere vissuti in ogni stagione.



DISPOSIZIONE INTERNA

Con una superficie commerciale di circa 360 mq distribuita su tre livelli, la Villa offre ambienti ampi, luminosi e perfettamente organizzati, studiati per garantire comfort, privacy e massima vivibilità.



Piano Terra

L’ingresso introduce in un’elegante zona living open-space, caratterizzata da grandi superfici vetrate che amplificano la luce naturale e creano una perfetta continuità con gli spazi esterni. La cucina a vista, moderna e completamente attrezzata, si integra armoniosamente con la sala da pranzo e si apre sulle verande e sul giardino d’inverno. Completano il piano, uno studio, una sala TV e un bagno di servizio.



Piano Primo

La zona notte ospita una raffinata suite padronale con bagno privato e cabina armadi, una seconda camera matrimoniale con bagno esclusivo e due camere singole servite da un terzo bagno.



Piano Interrato

Collegato sia internamente che tramite scala esterna indipendente, comprende una suggestiva cantina vini, lavanderia, bagno e ampi locali multifunzionali facilmente adattabili a palestra privata, area wellness, sala cinema, studio o spazi dedicati agli hobby.



FINITURE

La Villa è il risultato di un progetto architettonico che privilegia la qualità dei materiali, l’eleganza delle finiture e la funzionalità degli spazi, dando vita a un ambiente contemporaneo dal fascino s