Via Mazzini Agenzia Immobiliare

Cod.12040 Rif.Ag. 1691 - Vendesi n 4 Ville indipendenti di prossima costruzione, classificate in classe energetica A4, concepite su un unico piano per garantire praticità, comfort e un’elevata qualità abitativa. Inserite in bella zona residenziale, a breve distanza dal centro storico, rappresentano un’opportunità perfetta per chi desidera un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’avvio del cantiere è programmato tra la fine del 2026 e i primi mesi del 2027, con ultimazione prevista tra l’estate e l’inizio dell’autunno 2028. Le proprietà si estendono su circa 135 mq interni ed è circondata da oltre 300 mq di spazi esterni esclusivi, ideali per vivere all’aperto in totale privacy. A valorizzare ulteriormente gli immobili, un portico di circa 21 mq, perfetto per momenti conviviali e relax durante tutto l’anno. Le distribuzioni degli spazi interni sono studiate per offrire funzionalità e armonia: la zona notte, composta da tre camere matrimoniali e due bagni, è ben separata dalla zona giorno, dove trovano spazio soggiorno, area pranzo, cucina, lavanderia e un ulteriore servizio. Le finiture saranno di pregio e completamente personalizzabili, con un’attenta selezione di materiali che uniscono estetica moderna e durata nel tempo, come legni naturali e superfici in gres di design. Le abitazioni saranno inoltre dotate delle più recenti tecnologie impiantistiche, tra cui sistemi domotici, climatizzazione e impianto di sicurezza, per assicurare elevati standard di efficienza energetica e benessere. Una proposta ideale per chi è alla ricerca di una residenza moderna, indipendente e su misura, in una delle aree più apprezzate di Pietrasanta, a pochi minuti dal mare e dal centro cittadino.

Cod.12040 Rif.Ag. 1677 - ESCLUSIVA Marina di Pietrasanta – Località Tonfano A soli 300 metri dal mare e dal centro, in posizione riservata e strategica, proponiamo in vendita esclusiva villetta indipendente libera su quattro lati, ideale sia come elegante casa vacanze sia come abitazione principale. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: Piano terra: • Ampio e luminoso soggiorno • Cucina abitabile con accesso diretto a veranda coperta, perfetta per pranzi e momenti di relax all’aperto • Due spaziose camere matrimoniali • Cameretta/Stanza armadi • Doppi servizi Piano primo: • Camera matrimoniale • Bagno • Ulteriore vano pluriuso, ideale come studio, zona relax o camera aggiuntiva Completa la proprietà un curato giardino su quattro lati, con ingresso carrabile e possibilità di parcheggiare comodamente fino a tre auto all’interno. La posizione, a pochi passi dalle spiagge e da tutti i principali servizi, rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere il mare senza rinunciare alla comodità del centro. Una proposta rara nel cuore di Tonfano, pronta da vivere.

Cod.12040 Rif.Ag. 1687 - Vendesi – Marina di Pietrasanta (località Tonfano), Versilia All’interno di un contesto esclusivo di nuova realizzazione, proponiamo in vendita un raffinato complesso composto da sole 4 ville indipendenti, ciascuna dotata di piscina privata, pensato per offrire il massimo comfort abitativo in un ambiente elegante, riservato e immerso nel verde. Il progetto L’intervento prevede un complesso residenziale di dimensioni contenute, costituito da quattro unità indipendenti, progettate con particolare attenzione alla privacy, alla qualità costruttiva e all’efficienza energetica. Ogni villa dispone di: • ampio giardino privato • piscina esclusiva (extra capitolato) • posti auto interni • spazi esterni curati e verde circostante Le ville n. 1, 2 e 3 si sviluppano su due livelli, mentre la villa n. 4 è disposta su un unico piano abitativo. Superfici indicative • Abitazioni (piano terra + primo): circa 112 – 118 mq • Porticato: circa 14 mq • Terrazzo pergolato: circa 15 mq • Piscina privata: circa 31 mq (extra capitolato) • Giardino e aree esterne: circa 260 – 330 mq Distribuzione interna Piano terra: ampia zona living con soggiorno e pranzo, cucinotto, bagno, accesso diretto al porticato e al giardino con piscina. Piano primo: zona notte composta da 2 camere, bagno, terrazze e pergolati vivibili. Gli ambienti sono luminosi, funzionali e progettati per vivere al meglio sia gli spazi interni che esterni in ogni stagione. - Finiture e dotazioni Le ville sono realizzate con materiali di alto livello e tecnologie di ultima generazione. Comfort & tecnologia • Classe energetica prevista A4 • Riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione • Impianto di raffrescamento • Sistema smart home per gestione clima, accessi e sicurezza da smartphone • Videocitofono Wi-Fi • Predisposizione impianto di allarme • Colonnina per ricarica auto elettrica - Esterni • Piscina privata (extra capitolato) • Giardino con irrigazione automatica e pozzo • Posti auto privati - Finiture interne • Pavimenti in legno e gres di grande formato • Sanitari sospesi e rubinetterie di design • Lavabi d’appoggio e materiali selezionati • Possibilità di personalizzazione delle finiture - Sicurezza dell’acquisto L’intervento è realizzato nel rispetto delle più recenti normative sismiche ed energetiche ed è garantito da: • fideiussione sugli acconti • polizza decennale postuma - Posizione Le ville sorgono in una zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi minuti dal mare, dalla spiaggia e dal pontile di Tonfano, con facile accesso a ristoranti, servizi e al centro di Marina di Pietrasanta. Una soluzione ideale sia come prima abitazione sia come residenza per le vacanze. Prezzo A partire da € 1.230.000 Una nuova casa al mare, moderna ed efficiente, perfetta come rifugio esclusivo in Versilia. Contattaci per ricevere capitolato, planimetrie o per prenotare una visita in cantiere.

Cod.12040 Rif.Ag. 1647 - IN ESCLUSIVA — Loft nel cuore del Centro Storico di Pietrasanta, nel silenzio raffinato di una corte interna, a pochi passi da musei, monumenti, ristoranti e gallerie d’arte, sorge questo straordinario loft: un luogo in cui la storia artigiana della città incontra soluzioni abitative contemporanee e tecnologie d’avanguardia. Ricavata da un antico laboratorio di marmisti e integralmente riqualificata nel 2020, la proprietà si sviluppa oggi in quattro unità indipendenti, progettate con cura sartoriale e attenzione ai dettagli. Unità principale – 161 mq. spazi ariosi e luminosi accolgono una cucina abitabile, un soggiorno di generosa metratura, due camere, un bagno, un corridoio e una lavanderia. L’abitazione è dotata di pannelli solari, fotovoltaico espandibile, riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore e sistemi domotici avanzati che consentono il controllo remoto di ogni funzione. Due unità secondarie – 124 mq. complessivi perfette come dependance per ospiti o come spazi indipendenti, ciascuna offre soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Spazio polifunzionale – 113 mq. un ambiente ideale per mostre, eventi, esposizioni o come eventuale ampliamento residenziale, completo di due bagni e grande versatilità d’uso. Outdoor & Accessori, un magnifico cortile di 462 mq avvolge la proprietà: al centro un albero di fico regala ombra naturale nelle giornate estive, mentre la piscina 7×2,5 m con nuoto controcorrente aggiunge un tocco esclusivo. Completano il compendio una rimessa di 16 mq e un’ampia area di parcheggio. Comfort e Sicurezza, tutti gli ambienti sono isolati termicamente e acusticamente, dotati di Wi-Fi, sistemi d’allarme e video sorveglianza totalmente gestibili da remoto, garantendo massimo comfort e protezione. Una proprietà che unisce eleganza, tecnologia e versatilità: perfetta come residenza privata di grande prestigio, come location per eventi o come spazio espositivo nel cuore più autentico di Pietrasanta. in corso. Alcune caratteristiche degne di nota della proprietà a Pietrasanta • Ampi parcheggi. • L'unica piscina nel centro di Pietrasanta (dotata di sistema di nuoto controcorrente). • Un pozzo profondo 70 metri con impianto di irrigazione. • Telecamere di sorveglianza esterne e sistemi di allarme installati in tutte le unità. • Pannelli solari e pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria e riscaldamento nella casa principale. • Pannelli fotovoltaici e inverter per la produzione di energia elettrica (1 kW, espandibile). • Riscaldamento a pavimento con controllo remoto tramite termostato. • Sistema antizanzare perimetrale (Freezanz), che protegge efficacemente gli spazi esterni e impedisce a

Cod.12040 Rif.Ag. 1630C - VENDESI Pietrasanta Centro Storico Palazzina (terra cielo) composta da 3 unità abitative e 1 fondo commerciale, disposta su 2 piani oltre al piano terra con terrazze, corti esclusive, doppio box auto e ascensore interno. Si compone al piano terra da 1 fondi commerciale adibito a garage con possibilità di parcheggiare 2 auto di grandi dimensioni con servizio igienico, disposto di fianco all' ingresso principale, al centro troviamo l’elegante ingresso dov'è collegato il garage e dove trova alloggio l’ascensore, 1 ripostiglio per bici e la scala che collega i piani primo e secondo. 1)Appartamento piano Primo, su unico livello dove l’ingresso si apre sul grande soggiorno con camino con passaggio sulla grande terrazza attrezzata, una scala sospesa a vista in acciaio corten porta al secondo piano dove si trova una suite di grandi dimensioni con camino e sala da bagno privata, mentre nella parte a soppalco una stanza armadi con affaccio sulla camera a vista, uno spazio office accoglie la dispensa e disbriga la cucina super accessoriata con ulteriore terrazza, sempre sullo stesso livello troviamo 1 servizio per la zona giorno e 1 camera matrimoniale con servizio en suite. 2)Appartamento secondo piano composto da ingresso, ampio soggiorno, angolo cottura e piccolo balcone in legno con vista sui tetti, nella parte mansardata troviamo una camera matrimoniale con vista sulla rocca e affaccio a vista sul soggiorno con bagno en suite, oltre a locale lavanderia. Si tratta di una residenza contemporanea, con finiture di altissimo livello e mobili di falegnameria artigiana di estrema qualità, servizi firmati Pecchioli di Firenze, rivestimenti in marmo pregiato, pareti in foglia oro, complementi di arredo di grandi designer italiani e internazionali, soffitti in legno e marmo, così come pavimenti in marmo cipollino, bianco Carrara e giallo Verona. Dotato di impianti di ultima generazione con allarmi, aria condizionata caldo/freddo attraverso fan coil, serramenti con taglio termico e doppi vetri antintrusione e una lente che dal tetto di copertura illumina naturalmente il box auto nelle ore diurne. La posizione è nell'affascinante centro storico di Pietrasanta, in zona pedonale, con una metratura di circa 415 mq. lordi comprensivi di terrazzi, corti, box doppio e altro fondo con servizio. La ricercatezza estrema degli artigiani, l'ottima eleganza nello stile, l'esclusività delle terrazze e del box auto doppio, rendono l’immobile Unico nel suo genere con stupendi affacci e privacy assoluta. TRATTATIVA RISERVATA INFORMAZIONI SOLO IN AGENZIA Misurazioni Planimetriche: •Ingresso mq 27,43+ripostiglio mq. 7,50 Tot. Mq. 34,93 •Appartamento 1 Primo Piano: mq 100,04+ camera 2° Piano mq. 41,36 + bagno mq. 7,43 Totale mq. 148,83 •Appartamento 2 Secondo Piano: mq 32,14+ scale4,52+camera Secondo Piano mq. 14,51+Ripos. mq. 2,80+ripos. Mq. 2,33+bagno mq. 3,93 Totale mq. 60,23 •Fondo commerciale Lato Nord mq. 37,90 + sgombero mq.

Cod.12040 Rif.Ag. 1665 - Vendesi Rustico Casale originale nelle immediate vicinanze del centro di Pietrasanta nella totale tranquillità e comodo rispetto a tutti i servizi, esposto in posizione soleggiata OVEST e distribuito su due livelli, così articolato: Piano terra – comodo ingresso, un’ ampia cucina in muratura abitabile con zona pranzo, disimpegno, 1 sala da bagno, accogliente sala da pranzo, altro soggiorno dove trovano sapzio divani e zona TV, 1 grande camera matrimoniale. La scala originale in pietra del Cardoso, porta al primo piano, dove trovano spazio, altro grande soggiorno, due ampie camere matrimoniali, un bagno e altro vano molto originbale dove una volta veniva sfruttato come fienile, oggi con un grande potenziale, molto luminoso aperto sia lato monti che mare. Il Casale si offre per essere riorganizzato con poche e facili modifiche per chi volesse personalizzarlo a seconda delle proprie esigenze. Completa la proprietà un grande giardino ben piantumato, di 2000 mq. con cancello automatico, posti auto coperti, sistema di annaffiamento automatico attraverso un pozzo, oltre ad un’ attenta illuminazione di tutto il lotto. Un fabbricato di circa 40 mq sfruttabile come dependance o come Pool House insiste a poca distanza dall’ immobile principale dove è possibile cenare o pranzare all’ aperto, vi è inoltre la possibilità di costruire una piscina visto che non ci sono vincoli per la realizzazione. Il tutto si trova in una location di assoluta privacy e charme così come è molto bello l’intorno che ne fa parte.

Cod.12040 Rif.Ag. 1609 - In vendita splendido appartamento al piano terra, con corte privata, situato in una palazzina di charme composta da sole tre unità abitative. L'immobile, recentemente ristrutturato, si distingue per le sue ottime finiture e l'attenzione ai dettagli. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno con una moderna cucina abitabile, impreziosita da luminose porte a vetri scorrevoli che offrono una magnifica vista sulla corte privata. La zona notte comprende una spaziosa camera open space con bagno privato e soppalco, ideale per creare uno spazio multifunzionale. Classe energetica A1, grazie all’utilizzo di impianti di ultima generazione, con pannelli fotovoltaici e solari termici che garantiscono efficienza energetica e comfort, CLASSE ENERGETICA A4 Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e signorile, senza rinunciare a tutte le comodità moderne.

Cod.12040 Rif.Ag. 1624A - IN ESCLUSIVA VENDESI Forte dei Marmi, nella zona di Vittoria Apuana, splendida villa bifamiliare di lusso con ingresso indipendente. Questa proprietà, recentemente ristrutturata nel 2023 mantenendo il fascino originale della sua costruzione del 1970, si sviluppa su una superficie di 154 mq e si compone di 11 locali. L'immobile, esposto a sud-est, vanta una classe energetica A1 e si trova al piano terra. Con un prezzo di 2.390.000 Euro con possibilità di acquisto dal 30/09/2026 questa elegante residenza in ottimo stato rappresenta un'opportunità unica per chi cerca il massimo del comfort e della qualità in una location esclusiva come Forte dei Marmi.Villa di Charme – Forte dei Marmi, Vittoria Apuana In una delle zone più prestigiose di Forte dei Marmi, nel cuore autentico di Vittoria Apuana e a soli 800 metri dal mare, proponiamo in vendita una villa esclusiva recentemente ristrutturata con interventi di efficientamento energetico completati nel 2023 grazie al Super bonus 110% con logicamente pannello solare - termico e fotovoltaico con batteria di accumolo Varcato il cancello, si viene accolti da un rigoglioso giardino mediterraneo punteggiato di ortensie e bouganville, che circonda la proprietà creando un’atmosfera riservata e rilassante. La villa si inserisce armoniosamente nel contesto naturale, svelandosi con discrezione e charme. Spazi eleganti, interni ed esterni in perfetta armonia Gli ambienti interni sono caratterizzati da toni neutri, legni chiari e arredi essenziali, che creano un’atmosfera calda e raffinata, ideale per chi cerca un’abitazione dallo stile sobrio ma curato nei minimi dettagli. Il living si estende verso l’esterno grazie a un ampio loggiato attrezzato, trasformando la zona giorno in un grande spazio conviviale. La cucina, anch’essa affacciata sul patio, si presta ad accogliere fino a 16 persone in un’elegante sala da pranzo all’aperto. Dettagli marini nei colori corallo e turchese richiamano la vicinanza alla spiaggia e rafforzano il legame con il territorio. Distribuzione interna La villa si sviluppa su due livelli per un totale di 195 mq. catastali Piano terra: • Ingresso • Salotto con zona pranzo • Cucina separata con accesso diretto al patio • Bagno di servizio • Ampia lavanderia • Tre camere matrimoniali ciascuna con bagno privato finestrato e doccia Piano primo mansardato: • una camera matrimoniale • una camera media a due letti • Bagno finestrato con doccia Dotazioni e comfort • 4 camere matrimoniali • 1 camera doppia • 5 bagni finestrati con doccia • Ampia zona living esterna, area relax e sala da pranzo all’aperto • Giardino privato • Barbecue • Area relax con Jacuzzi • Progetto approvato per la piscina • Area parcheggio per biciclette • Cancello pedonale e carraio predisposto per l’apertura elettrica • Colonnina ricarica auto elettriche Accessori: • Impianto d

Cod.12040 Rif.Ag. 1583 - Nel cuore di una delle zone residenziali più ricercate di Pietrasanta, a pochi minuti dal centro storico e a 4 km dalle spiagge della Versilia, proponiamo una villa singola di nuova realizzazione. La proprietà sorge su un lotto di 1.600 mq e offre 200 mq commerciali, di cui 180 mq calpestabili, in Classe A 4, garantendo massimo comfort ed efficienza energetica. Descrizione interna • Al piano terra l’abitazione si apre su una splendida ampia veranda affacciata sulla piscina, perfetta per pranzi e cene all’aperto. L’interno offre un luminoso soggiorno living, una zona pranzo, una cucina funzionale con ripostiglio/dispensa, un bagno di servizio e una prima camera matrimoniale con bagno privato - ideale anche per ospiti. • Al piano superiore troviamo tre camere matrimoniali, ognuna con bagno esclusivo, garantendo così la massima indipendenza. La suite padronale è impreziosita da una stanza armadi dedicata e da accesso alla terrazza. Giardino su quattro lati con ampia piscina privata, aria condizionata e riscaldamento autonomo. Questa villa rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze in una delle località più ambite della Versilia.

Cod.12040 Rif.Ag. 1593 - In area residenziale molto tranquilla e riservata, tra Fiumetto e Tonfano, situata a poche centinaia di metri dal mare, vendesi villa singola di circa mq. 250, libera su quattro lati e distribuita su due livelli abitativi, interamente ristrutturata con materiali di alto livello e con moderne tecnologie in termini di confort abitativo è così articolata: Piano terra, ampia zona living con affaccio su piscina, cucina a vista con isola centrale, zona pranzo collegata ad una terrazza coperta da veranda bioclimatica, oltre ad una comoda camera da letto con bagno privato, stanza aramadi e bagno di servizio. Primo piano, troviamo 3 camere matrimoniali con bagni en-suite e balconi, di cui una con stanza armadi. Piano interrato, vano tecnico della piscina. L' immobile è inoltre provvisto di pannelli fotovoltaici, riscaldamento radiante a pavimento, impianto di climatizzazione e sistema di allarme. Completa la proprietà la piscina di forma rettangolare con area solarium, oltre ad una dependance con zona lavanderia/ripostiglio con doccia a servizio della piscina. Ingresso carrabile automatizzato e parcheggio per più auto.

Cod.12040 Rif.Ag. 1673 - Proponiamo in vendita elegante porzione di villa trifamiliare, libera su più lati, sviluppata su quattro livelli – due piani fuori terra, piano mansardato e ampio piano seminterrato – per una superficie complessiva di circa 270 mq. L’immobile è corredato da giardino privato esclusivo, perfettamente fruibile, sul quale si affaccia una veranda coperta, ideale come zona living esterna e area conviviale. Presente, inoltre vano tecnico già predisposto per l’installazione di ascensore interno, con collegamento a tutti i piani dell’abitazione, elemento che ne accresce comfort e valore nel tempo. Distribuzione interna Piano Terra: Ingresso, ampia e luminosa zona giorno, cucina abitabile separata e bagno di servizio. Gli ambienti risultano ben distribuiti e funzionali, con affacci sul verde privato. Piano Primo: Due camere matrimoniali entrambe dotate di servizio privato en suite; • una con ampia terrazza, • l’altra con cabina armadio dedicata. Piano Mansardato: Due ulteriori camere da letto e bagno, ideali per ospiti, studio o zona ragazzi. Piano Seminterrato: Spaziosa taverna, ambiente versatile utilizzabile come area relax, sala hobby, palestra privata o ulteriore zona living. Caratteristiche e punti di forza • Superficie generosa e ben articolata • Predisposizione ascensore interno • Giardino esclusivo con spazi vivibili • Ottima distribuzione tra zona giorno e zona notte • Posizione riservata ma comoda ai servizi • Distanza contenuta dal mare e dal centro di Forte dei Marmi Una soluzione ideale per chi desidera una proprietà strutturata, funzionale e adatta sia come residenza principale sia come casa vacanze di rappresentanza, in una delle aree più richieste della Versilia.

Cod.12040 Rif.Ag. 1671 - Vendesi villetta con giardino e garage di circa 107 mq complessivi, libera su quattro lati e circondato da un giardino privato di circa 350 mq. A pochi passi dal Centro Storico di Pietrasanta in ottima location a breve distanza dal rinomato Centro Storico di Pietrasanta e da tutti i principali servizi. L’immobile, edificato alla fine degli anni ’50, si sviluppa su un unico livello principale (piano terra rialzato) ed è così composta da: Ingresso, ampio e luminoso soggiorno con terrazza, cucina abitabile con accesso diretto al giardino, tre camere da letto (2 matrimoniali e 1 media), bagno finestrato con vasca. Nella parte esterna un portico coperto invita a godere momenti all’aperto, oltre a garage di circa 20 mq e un posto auto interno completano la proprietà. L’immobile necessita di ristrutturazione, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze nel cuore della Versilia. Inoltre, è disponibile l’acquisto del terreno edificabile adiacente di circa 700 mq, perfetto per ampliare la proprietà o realizzare una seconda unità abitativa. Posizione tranquilla ma centrale e comoda a tutti i servizi, libera su quattro lati, con ottima esposizione solare e accesso carrabile, ampi spazi esterni vivibili.

Cod.12040 Rif.Ag. 1661 - Questa residenza nasce dalla passione per l’arte e dal desiderio di vivere in un ambiente sereno e riservato, pur trovandosi a pochi minuti dal centro storico. Situata nella prima collina, questa casa rappresenta un sogno comune per chi abita in città. L’immobile è un complesso composto da due edifici: la struttura principale, semi-indipendente e libera su tre lati, ma senza disturbo, si sviluppa su due piani ed è un edificio storico risalente al 1500, il cui fascino antico è stato preservato durante la ristrutturazione. Completa la proprietà una seconda abitazione completamente indipendente, anch’essa su due livelli, oltre a posti auto, locali tecnici e una cantina. La casa principale accoglie dall’ampia terrazza esterna, ideale per pranzi e cene all’aperto, che conduce ad una cucina abitabile ricca di carattere e dotata di una pratica dispensa. Un ambiente dall’altezza elevata è stato soppalcato per creare uno spazio aggiuntivo, perfetto per uno studio o una zona relax. Seguono un elegante soggiorno con caminetto, travi e mezzane a vista, pavimenti in cotto e soffitti alti che conferiscono luminosità e ampiezza agli spazi, oltre a un bagno. Al piano superiore si trovano due ampie stanze luminose, di cui una con focolare, attualmente adibite a studio, facilmente trasformabili in due camere da letto, con un ulteriore bagno. Questo piano è accessibile anche da una scala esterna privata, rendendolo ideale come appartamento indipendente rispetto al piano terra. Il secondo fabbricato presenta al piano terra un ampio locale molto luminoso con uscita su un belvedere, dotato di camino, utilizzabile come studio, soggiorno o sala per ospitare feste. Sempre a questo piano si trovano una stanza aggiuntiva e un bagno. Al piano superiore, una terrazza coperta perfetta per la colazione all’aperto, una cucina abitabile, un soggiorno con camino, un salottino TV, due camere da letto e un bagno. La proprietà è circondata da un terreno di quasi un ettaro (9.083 mq), con dolci pendii verdi e una vista panoramica sulle colline. Qui c’è spazio per realizzare una piscina e godere del giardino che, in qualsiasi stagione, offre molteplici spazi vivibili dal mattino alla sera, sia nelle giornate di sole che in quelle di pioggia.

Cod.12040 Rif.Ag. 1643 - Vendesi Pietrasanta Collina Villa semi dipendente con vista mare In un autentico borgo collinare, abitato tutto l’anno, proponiamo in vendita una splendida villa semi indipendente con vista mare totale. L’immobile, risalente ai primi del ’900, conserva il fascino dell’epoca, grazie a una sapiente ristrutturazione curata nei dettagli e nei materiali. La luce naturale fa da padrona nella casa che penetra dalle grandi finestre affacciate sul paesaggio marino e si riflette sui pavimenti in cotto antico e sulle travi in legno a vista, creando un’atmosfera calda, accogliente e autentica. La proprietà si sviluppa su tre livelli e offre spazi generosi, ben distribuiti e perfettamente bilanciati tra funzionalità moderna e carattere storico. Al piano terra, troviamo l’ingresso, una spaziosa cucina abitabile, una luminosa zona pranzo-soggiorno con affaccio sulla resede privata – ideale per cene all’aperto o momenti di relax –, un bagno di servizio e un ripostiglio. Il primo piano ospita un disimpegno che introduce una seconda zona giorno, perfetta come studio o salotto panoramico, due camere matrimoniali con bagno en-suite e un balcone con sguardo sul giardino. All’ultimo piano, due grandi spazi sottotetto e un ulteriore ripostiglio offrono ambienti polivalenti da personalizzare. La villa è pensata per essere vissuta tutto l’anno, ogni scelta progettuale è stata fatta con attenzione ai materiali, alla qualità del vivere, niente è lasciato al caso. All’esterno, un giardino curato e il terreno di proprietà – comodo e pianeggiante – offrono ulteriori possibilità: zona pranzo all’aperto, spazio relax, oppure la realizzazione di una piscina panoramica perfettamente integrata nel contesto. È inoltre possibile creare un’area parcheggio per più veicoli. Il borgo, immerso nel verde e nella tranquillità, si trova a solo 6 km da Pietrasanta e a 10 km dalle spiagge della Versilia: una posizione ideale per chi cerca quiete e bellezza, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e al mare.

Cod.12040 Rif.Ag. 1668 - Pietrasanta Centro storico, vendesi appartamento posto al secondo piano in palazzo d'epoca composto da sole 4 unità più mansarda da ristrutturare e così articolato: ingresso, 1 comodo bagno con finestra, cucina abitabile, piccolo ripostiglio sul vano scale, soggiorno, camera matrimoniale, Richiesta € 230.000,00 L' appartamento viene venduto con la mansarda da conteggiare separatamente. Vi è inoltre la possibilità di annettere all'appartamento 1 posto auto da computare separatamente

Cod.12040 Rif.Ag. 1666 - Forte dei Marmi – A pochi passi dal mare e dal centro – Vendesi in esclusiva villa bifamiliare A Forte dei Marmi, in posizione esclusiva e privilegiata, a soli 100 metri dal mare e dal centro raggiungibili comodamente a piedi, proponiamo in vendita esclusiva una splendida villa bifamiliare di circa 200 mq, disposta su tre livelli. Composizione: Piano terra: Ingresso su ampia zona soggiorno/pranzo con accesso diretto da una terrazza, cucina abitabile super accessoriata con affaccio da seconda terrazza abitabile, disimpegno, bagno con doccia e comodo spogliatoio per ospiti. Primo piano: Tre camere matrimoniali, ciascuna con bagno en suite e balcone privato. Piano seminterrato: Due ampi vani multifunzionali, due bagni e un pratico scannafosso che corre lungo tre lati dell’immobile, garantendo ottima aerazione, luce e funzionalità. Esterni: La proprietà è circondata da un giardino su tre lati, ben curato e impreziosito da piantumazioni ornamentali. Completano la proprietà, allarme sia interno che esterno finestre e persiane, volumetrico con telecamere esterne con controllo da remoto, quattro posti auto interni, ricovero bici, zona relax e area pranzo esterna, ideale per mangiare all’aperto in totale privacy e tranquillità. Accesso da cancello carrabile, oltre che da cancello pedonale. L’immobile, risalente ai primi anni 2000, è stato mantenuto in condizioni impeccabili ed è abitabile da subito, senza necessità di interventi, ottimo investimento come casa principale e/o vacanze soprattutto per famiglie con bambini o persone in età avanzata

Cod.12040 Rif.Ag. 1289 - Vendesi Villa Colline di Massarosa di 350 mq. che sovrasta la costa della Versilia, in posizione panoramica mozzafiato, domina il lago di Massaciuccoli e tutta la costa della Versilia fino al Golfo dei Poeti. Si sviluppa su 2 piani abitativi ed è così articolata: Accedendo alla casa attraverso il porticato, si apre su un Open Space con sala pranzo e soggiorno con camino e accesso diretto al giardino attrezzato, di lato al soggiorno, si accede alla cucina attrezzata e ad uno studio con camino, un bagno con doccia e ripostiglio con lavanderia con porta finestra che da sul retro del giardino. Tramite una rampa di scale in pietra serena, si accede al piano superiore, composto da 4 camere matrimoniali di cui una con grande terrazza con vista mare e sulla piscina, una camera a due letti e due bagni, uno con doccia ed uno con vasca. Questa accogliente ed elegante dimora è immersa nel verde tipico di queste zone a 316 mt sul livello del mare, con olivi secolari e frutteti che trovano in questa posizione il loro habitat naturale per il clima mite tutto l’anno, è circondata da 2 ettari di terreno distribuiti tra oliveto e vigneti, oltre zone a prato e verde tipico della zona, perfette per godere della massima tranquillità. Adiacente alla casa, vicino alla zona dedicata al parcheggio, si trova un’area per volley e un bocciodromo. Sotto il porticato attrezzato con barbecue, tavolo da pranzo e salottino in vimini dove si gode della bellissima vista mare e della piscina a sfioro dove su tutti i lati domina lo strepitoso panorama, di forma rettangolare con misura mt 12x6 e profondità variabile da 0,80 m a 2m. zona solarium intorno alla piscina dotata di spogliatoio, lettini, sdraio ed ombrelloni. Completa la proprietà antica dependance da ristrutturare su 2 livelli per un totale di 160 mq.

Cod.12040 Rif.Ag. 1640 - Vendesi antica casa semindipendente, finemente ristrutturata e dotata di ingresso autonomo. L’immobile è corredato da un curato giardino privato disposto su due livelli, con zona pranzo coperta e una splendida vista panoramica sulla valle. -Al piano terra si trovano l’ingresso, un vano cantina/ripostiglio per rimessaggio attrezzi, un cucinotto con accesso diretto al giardino e all’area pranzo esterna, e un bagno con vasca. -Al primo piano si sviluppa una confortevole zona giorno con caminetto, angolo bar e zona TV, da cui si accede a una seconda cucina, più ampia e ben attrezzata. -La zona notte, al secondo piano, comprende due camere matrimoniali, una terza camera di passaggio e un pratico bagno di servizio. -Il giardino si sviluppa su due livelli ed è dotato di zona pranzo coperta da gazebo in legno con vista panoramica sulla colline circostanti.

Cod.12040 Rif.Ag. 1646 - In vendita Villetta Pietrasanta, prima collina, con splendida vista mare composta da 2 unità immobiliari In posizione panoramica, a pochi minuti dal centro e dal mare, proponiamo in vendita villetta indipendente completamente da ristrutturare, situata sulla prima collina di Pietrasanta. L’immobile, di circa 100 mq, è attualmente suddiviso in due unità abitative ed è circondato da un ampio terreno di circa 800 mq, ideale per godere della natura e della tranquillità. La proprietà viene venduta con progetto approvato che prevede la demolizione e ricostruzione dell’edificio, con possibilità di ampliamento fino a circa 20 mq, offrendo così la possibilità di realizzare una nuova abitazione personalizzata in un contesto di pregio. Ottima soluzione per chi cerca riservatezza, vista mare, e contatto diretto con la natura, pur restando vicino ai principali servizi e alle spiagge della Versilia. Contattaci per maggiori informazioni e per visionare il progetto.

Cod.12040 Rif.Ag. 1675 - Vendesi appartamento a due passi dal centro storico, inserito in una palazzina di charme composta da sole due unità immobiliari. L’immobile, luminosissimo, è posto al secondo e ultimo piano ed è libero su tre lati e il suo interno è da rivedere. L’abitazione è composta da cucina abitabile, soggiorno, due ampie camere e un grande bagno, con possibilità di ricavarne un secondo. Completa la proprietà una piccola resede in comune, oltre a un ripostiglio di proprietà esclusiva ad uso deposito bici. L’immobile fa parte di una palazzina di sapore e gode di una posizione ottimale, trovandosi a soli 200 metri dal centro storico.

Cod.12040 Rif.Ag. 1622 - Vendesi nuove bifamiliari, la cui costruzione avrà inizio nell’ottobre 2025 con consegna prevista per marzo 2027, rappresentano l’incontro perfetto tra comfort, spazio e funzionalità. Progettate su due livelli, queste residenze offrono un ampio open space al piano terra, dove si trovano la zona soggiorno, la zona pranzo e la cucina, perfetti per vivere in totale comodità e convivialità. Inoltre, è presente un pratico bagno di servizio. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due o tre camere da letto, ognuna con bagno privato, garantendo privacy e comfort per tutta la famiglia. Le abitazioni si trovano a pochi passi dal centro storico della piccola Atene, offrendo il vantaggio di un accesso facile e rapido ai principali servizi. Le residenze sono dotate di ottime rifiniture, pensate per soddisfare le esigenze moderne, e si trovano in una posizione privilegiata, che permette di vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità delle strutture cittadine.

Cod.12040 Rif.Ag. 1510A - ESCLUSIVA Vendesi Villa Marina di Pietrasanta località Tonfano a soli 86 metri dal viale lungomare. La villa disposta su due livelli abitativi è così articolata: Piano Terra – Ingresso, doppio soggiorno, cucina, sala da pranzo, 1 camera matrimoniale, 1 bagno. Primo Piano mansardato ma civile abitazione composto da: 4 camere, 2 bagni, ampia terrazza panoramica con vista sulle Alpi Apuane e balcone lato mare. Completano la proprietà 2 dependance composta ognuna da 1 camera, 1 bagno, giardino con posti auto privati e locale di rimessaggio. L’ immobile si presenta in ottime condizioni, con pavimenti veneziani originali, aria condizionata e spazio esterno per poter mangiare all’ aperto, vicinissimo al mare e al centro cittadino vicino a tutti i servizi: farmacia, supermercato e botteghe di ogni genere oltre alla fermata degli autobus. Superficie immobile mq. 266, giardino disponibile mq. 300, superficie commerciale mq. 294.

Cod.12040 Rif.Ag. 1539 - IN ESCLUSIVA Vendesi Appartamento indipendente Centro Storico, disposto su tre livelli abitativi e così articolato: ingresso da strada pedonale che attraverso con scala esclusiva che conduce al primo piano, dove troviamo 1 ampio soggiorno pranzo, 1 grande cucina abitabile in muratura e al centro dei due vani una scala centrale conduce ai due piani superiori, dove troviamo al primo piano, 2 grandi camere con 2 servizi, al secondo piano altra camera importante con servizio dedicato. L'immobile si presenta in perfette condizioni, con travi e mezzane sbiancati di altezze generose, con pavimenti esagonali che donano un tocco di di eleganza all'appartamento. L' immobile gode di ampie finestre, aperto su 2 lati dove luce e aria si incontrano, l' ingresso è esclusivo, con la possibilità di montare un elevatore, nell'ampio vano scale di proprietà posto al centro del' appartamento, esiste anche un parcheggio auto coperto nelle vicinanze in affitto.

Cod.12040 Rif.Ag. 1535A - Vendesi Villa in consegna di recentissima ristrutturazione, posta vicino al centro di Pietrasanta, in direzione mare, progettata minuziosamente curando ogni singolo dettaglio. La villa di prestigio, in vendita in Versilia, si sviluppa su 2 piani fuori terra oltre a seminterrato indipendente, risulta libera su quattro lati e circondata da un giardino di circa 600 mq. Dall’ingresso principale si accede all’ampia e luminosa zona giorno, composta da soggiorno e sala da pranzo, con adiacente cucinotto e dispensa. Attraverso un disimpegno che si collega alla zona notte, troviamo 2 camere e 1 ampio bagno con doccia. Dal disimpegno una scala porta al primo primo, dove trovano spazio altre 2 camere, con 1 ampio bagno dotato di doccia e sullo stesso piano, si trova un ampio soppalco che affaccia sul soggiorno e 1 piccolo studio. Il seminterrato collegato al piano terra sia internamente che esternamente è composto da un salone nel quale è predisposto il camino, 3 ampi vani sono da organizzare e 1 bagno con doccia, sempre allo stesso livello trova spazio il locale termico dove una la caldaia di ultima generazione con accumulo interno è collegata al pannello solare termico, è presente anche un impianto di aspirazione centralizzato con bocchette disposte in tutte le stanze così come l' aria condizionata e presente in ogni vano. , il riscaldamento è con pavimento radiante. L' immobile in oggetto si presenta abitabile da subito, con finiture di alto livello, impianti di ultima generazione come video-citofono, allarme, luci estere in parete e in giardino a Led, pozzo per irrigazione automatica già installata, siepi lungo tutto il perimetro del giardino così come l'erba da poco seminata. A completamento di questa esclusiva proprietà, in vendita in Versilia, i curati spazi esterni e tre comodi posti auto. Questa villa di pregio rappresenta la soluzione ideale, per coloro che sono alla ricerca di tutti i più esclusivi comfort, risiedendo a pochi passi dal famoso centro storico di Pietrasanta con vista sulle mura e vicina alle rinomate spiagge della Versilia di Marina di Pietrasanta e Forte dei Marmi. Ottimo Investimento.