Villa bifamiliare in Vendita, Forte Dei Marmi

Descrizione

Cod.12040 Rif.Ag. 1624A - IN ESCLUSIVA VENDESI Forte dei Marmi, nella zona di Vittoria Apuana, splendida villa bifamiliare di lusso con ingresso indipendente. Questa proprietà, recentemente ristrutturata nel 2023 mantenendo il fascino originale della sua costruzione del 1970, si sviluppa su una superficie di 154 mq e si compone di 11 locali. L'immobile, esposto a sud-est, vanta una classe energetica A1 e si trova al piano terra. Con un prezzo di 2.750.000 Euro, questa elegante residenza in ottimo stato rappresenta un'opportunità unica per chi cerca il massimo del comfort e della qualità in una location esclusiva come Forte dei Marmi.Villa di Charme – Forte dei Marmi, Vittoria Apuana



In una delle zone più prestigiose di Forte dei Marmi, nel cuore autentico di Vittoria Apuana e a soli 800 metri dal mare, proponiamo in vendita una villa esclusiva recentemente ristrutturata con interventi di efficientamento energetico completati nel 2023 grazie al Super bonus 110% con logicamente pannello solare - termico e fotovoltaico con batteria di accumolo



Varcato il cancello, si viene accolti da un rigoglioso giardino mediterraneo punteggiato di ortensie e bouganville, che circonda la proprietà creando un’atmosfera riservata e rilassante. La villa si inserisce armoniosamente nel contesto naturale, svelandosi con discrezione e charme.



Spazi eleganti, interni ed esterni in perfetta armonia



Gli ambienti interni sono caratterizzati da toni neutri, legni chiari e arredi essenziali, che creano un’atmosfera calda e raffinata, ideale per chi cerca un’abitazione dallo stile sobrio ma curato nei minimi dettagli.



Il living si estende verso l’esterno grazie a un ampio loggiato attrezzato, trasformando la zona giorno in un grande spazio conviviale. La cucina, anch’essa affacciata sul patio, si presta ad accogliere fino a 16 persone in un’elegante sala da pranzo all’aperto.



Dettagli marini nei colori corallo e turchese richiamano la vicinanza alla spiaggia e rafforzano il legame con il territorio.



Distribuzione interna



La villa si sviluppa su due livelli per un totale di 195 mq. catastali



Piano terra:

• Ingresso

• Salotto con zona pranzo

• Cucina separata con accesso diretto al patio

• Bagno di servizio

• Ampia lavanderia

• Tre camere matrimoniali ciascuna con bagno privato finestrato e doccia



Piano primo mansardato:

• una camera matrimoniale

• una camera media a due letti

• Bagno finestrato con doccia



Dotazioni e comfort

• 4 camere matrimoniali

• 1 camera doppia

• 5 bagni finestrati con doccia

• Ampia zona living esterna, area relax e sala da pranzo all’aperto

• Giardino privato

• Barbecue

• Area relax con Jacuzzi

• Progetto approvato per la piscina

• Area parcheggio per biciclette

• Cancello pedonale e carraio predisposto per l’apertura elettrica

• Colonnina ricarica auto elettriche



Accessori:

• Impianto di irrigazione automatica

• Impianto