Case in vendita in provincia di Lucca Pag. 63

VIAREGGIO CENTRO - Appartamento in piccola palazzina tra mercato e stazione posto al piano primo senza ascensore e attualmente composto da ingresso, salone con balcone angolare, cucina abitabile con zona pranzo verandata, 2 camere matrimoniali, grande ripostiglio, bagno con doccia e finestra; terrazza vivibile lato mare. L'appartamento viene venduto rimesso a nuovo e ristrutturato. L'immobile si trova a 900 metri dal mare in una zona molto tranquilla e comoda ad ogni tipo di servizio, è un ottimo investimento sia per abitazione principale che per una fonte di reddito. Inoltre, indipendentemente nel modo in cui venga acquistato, l'immobile viene consegnato con la resede piastrellata e la facciata del fabbricato rifatta a nuovo, infissi nuovi, il balcone e la terrazza rifatti. NO CONDOMINIO!!!!!! INTERESSANTISSIMO!!!!! Classe G. Riferimento VCE083 Richiesta € 360.000

Casa indipendente da ristrutturare con giardino

Disponiamo in vendita di immobile indipendente libero su tre lati disposto su tre livelli
La proprietà dispone di ampio giardino di 450 mq ed è in posizione facilmente raggiungibile
Attualmente si presenta non abitabile e necessita di RISTRUTTURAZIONE e consiste in tre distinte unità eventualmente accorpabili.
Ogni piano dispone di largo corridoio centrale dal quale si accede alle quattro grandi camere attualmente riorganizzabili a piacimento.


Rif. B454

www.immobiliare-leonardo.it

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Nel cuore di Forte dei Marmi, Villa unifamiliare in ottimo stato manutentivo e la vicinanza di circa 600m alla spiaggia. L'unità immobiliare si sviluppa in un'ampia zona giorno che include un elegante soggiorno, una sala da pranzo separata e una cucina pienamente attrezzata. La zona notte è composta da tre camere da letto matrimoniali e servita da tre bagni. A completamento degli spazi interni, è presente una taverna versatile, ideale come locale pluriuso. La proprietà è valorizzata da generosi spazi esterni: un porticato coperto e terrazze godibili affiancano un curato giardino di pertinenza esclusiva. La sua posizione strategica permette di raggiungere il centro comodamente a piedi o in bicicletta. Maggiori informazioni in agenzia In the heart of Forte dei Marmi, a detached villa in excellent condition, approximately 600 meters from the beach. The property comprises a spacious living area that includes an elegant living room, a separate dining room, and a fully equipped kitchen. The sleeping area comprises three double bedrooms and three bathrooms. Completing the interior spaces is a versatile basement, ideal as a multipurpose room. The property is enhanced by generous outdoor spaces: a covered porch and delightful terraces flank a well-kept private garden. Its strategic location allows for easy access to the center on foot or by bicycle. For more information, contact the agency.

Ns.Esclusiva - Forte dei Marmi, zona centrale e in posizione strategica, porzione di villa bifamiliare in ottimo stato di mq.120 disposta su due livelli fuori terra, corredata da giardino di mq.400ca. su 3 lati. Possibilità di ampliamento piano terra e primo piano (come si vede nei rendering). Attualmente si compone al piano terra da ingresso, ampia zona giorno con affaccio sulla veranda esterna, cucina, bagno con doccia, locale tecnico all'esterno. Primo piano due camere doppie, camera singola, bagno con doccia, balcone. L' ottima esposizione rende la casa sempre ben soleggiata e l'ubicazione centrale e in zona strategica (vicino a servizi quali: ristoranti, pizzeria, bar, pasticceria e a pochi passi dal centro storico) la rendono un immobile ottimo nel suo genere. I rendering a disposizione dimostrano un ipotesi di ristrutturazione con ampliamento. Per maggiori informazioni non esitare a contattarci !

Cod.11655 Rif.Ag. 229. - In vendita a Borgo a Mozzano, nella splendida zona di Diecimo, proponiamo una magnifica villa di lusso con ingresso indipendente. Questa residenza, disposta su più livelli per un totale di 200 mq, si compone di 12 locali, offrendo ampi spazi per tutta la famiglia. La villa, recentemente ristrutturata nel 2024, si presenta in ottimo stato e rappresenta un'opportunità unica per chi cerca comfort e stile. Situata nella provincia di Lucca, questa proprietà unisce la tranquillità della vita di paese con la comodità di essere vicino a tutti i servizi necessari. Si compone al piano primo da ampio soggiorno con caminetto, cucina-tinello, ripostiglio, 2 ampi bagni, 2 camere matrimoniali e camera singola. Ottime rifiniture, di pregio, pavimenti in marmo, parquet nella zona notte, infissi nuovi in pvc con avvolgibili meccanizzati in acciaio coibentato. Finestre in legno con vetrocamera. Elegante cucina moderna compresa nel prezzo. Al piano terra a cui si accede sia dall'interno che da ingresso indipendente sul retro, si compone da ampi vani ad uso taverna, cantine, ripostigli, lavanderia, studio o laboratorio. Ampio porticato di oltre 40 mq, portico sul fronte, giardino e resede su 4 lati. Non necessita di lavori. Solo 16km da Lucca, vicino a tutti i servizi principali.

Cod.11195 Rif.Ag. 3343 - (Rif. 3343) LAMMARI In zona est di Lucca, distante circa 4 km dal centro storico, terratetto centrale elevato su tre piani composto da: ingresso-soggiorno, cucina abitabile e ripostiglio sottoscala al piano terra. Camera matrimoniale, camere media e bagno con vasca al primo piano. Vano soffitta, attualmente al grezzo, da poter essere sfruttato come mansarda o terza camera al secondo piano. Corredato esternamente da ampia capanna in muratura elevata su due piani (da poter comodamente sfruttare anche come parcheggio coperto) e lotto di giardino, a distanza di 20 metri dall’immobile, di circa 500 mq completamente recintato su cui insistono due annessi di uno in muratura. Buone le condizioni di manutenzione. Impianto di riscaldamento a metano con radiatori ce termostato suddiviso per piano, infissi in pvc con doppi vetri con apertura a vasistas e persiane in alluminio. Libero da subito.

Cod.11191 Rif.Ag. 3343 - (Rif. 3343) LAMMARI In zona est di Lucca, distante circa 4 km dal centro storico, terratetto centrale elevato su tre piani composto da: ingresso-soggiorno, cucina abitabile e ripostiglio sottoscala al piano terra. Camera matrimoniale, camere media e bagno con vasca al primo piano. Vano soffitta, attualmente al grezzo, da poter essere sfruttato come mansarda o terza camera al secondo piano. Corredato esternamente da ampia capanna in muratura elevata su due piani (da poter comodamente adibire anche come parcheggio coperto) e lotto di giardino, a distanza di 20 metri dall’immobile, di circa 500 mq completamente recintato su cui insistono due annessi di uno in muratura. Buone le condizioni di manutenzione. Impianto di riscaldamento a metano con radiatori e termostato suddiviso per piano, infissi in pvc con doppi vetri con apertura a vasistas e persiane in alluminio. Libero da subito.

Villa a Massarosa di 350 metri quadrati e un vasto lotto di 4000 metri quadrati, un’esperienza di residenza unica. Il giardino anteriore accoglie con eleganza, dotato di una strada privata e cancello automatico per garantire privacy e sicurezza. Sul retro, il giardino si estende con sbalzi, offrendo la possibilità di creare una piscina incorniciata da un uliveto secolare.
Il piano terra e il mezzanino presentano una disposizione flessibile, con la possibilità di renderlo indipendente. Qui troverai una sala, cucina, bagno, camera matrimoniale, ripostiglio, un garage attrezzato e una cantina per soddisfare tutte le esigenze.
Il primo piano si distingue per una doppia sala con vista panoramica mozzafiato, un ampio studio e una cucina spaziosa. Questa residenza combina funzionalità e estetica, offrendo un luogo ideale per vivere e godere della bellezza del paesaggio circostante.
Le due camere matrimoniali della Villa presentano uno spazio raffinato e confortevole, con particolare attenzione alla camera patronale che vanta una grande terrazza privata, offrendo un luogo intimo per godere di momenti di relax all'aperto.
Il piano mansardato ospita altre due camere matrimoniali e una cameretta, garantendo un'ampia disponibilità di spazi. 
La caratteristica distintiva di questo livello è la generosa terrazza solarium, che consente di ammirare panorami suggestivi e di trascorrere piacevoli momenti sotto il cielo aperto.
Inoltre, la villa dispone di un ampio locale adibito a tecniche, includendo caldaia e impianti di irrigazione. Questo spazio funzionale è progettato per garantire un funzionamento efficiente e manutenzione agevole degli aspetti tecnici della residenza.
La posizione di Massarosa è strategica, trovandosi a breve distanza dalle famose città toscane come Lucca e Pisa.
Questa vicinanza consente agli abitanti e ai visitatori di godere sia della tranquillità della vita di campagna che delle opportunità culturali offerte dalle città limitrofe.
Inoltre, la presenza di laghi come il Lago di Massaciuccoli aggiunge un elemento di serenità e offre spazi naturali per attività all'aria aperta. Massarosa, con il suo connubio di storia, paesaggio e cultura, incarna appieno il fascino della Toscana.
Non esitate a contattarci per una visita.

Villa in Costruzione Immersa nella Natura a Pochi Minuti dal Mare
Alle spalle della rinomata Forte dei Marmi, immersa nel verde e nella quiete della campagna, proponiamo in vendita una prestigiosa villa in costruzione, ideale per chi desidera privacy, comfort e un contesto naturale di assoluto pregio.
Il terreno di 3.400 mq, completamente pianeggiante, è arricchito da olivi secolari che incorniciano la proprietà, offrendo un’atmosfera autentica e rilassante. All’interno del lotto si trovano inoltre ruderi di un antico fabbricato e un affascinante pozzo romano (diametro 3 m, profondità circa 15 m), testimonianza della storia e del valore culturale del luogo.
La villa, con una superficie complessiva di circa 501 mq, si sviluppa su tre livelli, collegati internamente da ascensore/montacarichi, ed è così composta:
Piano interrato: 186 mq di superficie utile lorda (SUL), circondato da uno scannafosso di 88 ml, con un lato completamente aperto e luminoso verso la zona giorno lato mare.
Piano terra: 179 mq di SUL, con portico di 7 mq, pergolato/pompeiana di 35 mq e marciapiede perimetrale di 102 mq.
Piano primo: 47 mq di SUL, con portico di 7 mq e locali sottotetto di ulteriori 89 mq di SUL.
È inoltre prevista la realizzazione di una piscina (60–80 mq, da definire) situata di fronte alla zona giorno, perfettamente integrata nel contesto naturale.
La villa viene proposta nello stato attuale non finito, offrendo al futuro proprietario la possibilità di personalizzare gli interni e le finiture secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Prezzo richiesto: € 1.650. 000
 L’indirizzo indicato è puramente indicativo per motivi di privacy.

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento: +39 3487503029

ELEGANTE RESIDENZA CON GIARDINO IN VIA PRESTIGIOSA NEL CUORE DI FORTE DEI MARMI In una delle vie più prestigiose e ricercate del centro di Forte dei Marmi, elegante villa immersa in un contesto residenziale esclusivo che garantisce privacy e tranquillità, a pochi passi dal mare e dal centro storico. La posizione è ideale per chi desidera vivere la Versilia con comodità e riservatezza, godendo della vicinanza alle spiagge, ai ristoranti gourmet e alle boutique di alta moda. La proprietà, circondata da un curato giardino di circa 540 mq, offre piacevoli spazi esterni perfetti per vivere l’estate all’aperto, con zone relax, area pranzo e parcheggio per due auto. Il verde perimetrale e le siepi garantiscono massima riservatezza, creando un’atmosfera rilassante e armoniosa. La villa principale, di circa 115 mq su un unico livello, accoglie un ampio soggiorno con portico, cucina abitabile con dispensa, due camere matrimoniali, una singola e due bagni. Completa la proprietà una dependance indipendente di 40 mq con camera matrimoniale, cucina e bagno, ideale per ospiti o personale di servizio. Le finiture in pietra naturale, il tetto a padiglione con coppi e gli infissi in legno richiamano lo stile architettonico tipico versiliese, mentre l’impianto di aria condizionata garantisce comfort in ogni stagione.

FORTE DEI MARMI: VILLA BIFAMILIARE DI LUSSO CON AMPI SPAZI ESTERNI A Forte dei Marmi, nella prestigiosa zona di Vittoria Apuana, è disponibile una villa bifamiliare di nuova ricostruzione che unisce design contemporaneo e massimo comfort abitativo. La proprietà, di 336 mq complessivi, si sviluppa su due livelli e comprende circa 140 mq di superficie abitativa, arricchita da spazi esterni esclusivi: una veranda di 77 mq al piano terra e un terrazzo di 22 mq al primo piano, perfetti per vivere la casa anche all’aperto. Gli interni, luminosi e funzionali, ospitano quattro camere da letto e tre bagni, con finiture moderne e possibilità di personalizzazione grazie a un progetto approvato. L’abitazione, dotata di impianto di riscaldamento a pavimento alimentato a metano, è circondata da un giardino privato dove trova posto una piccola piscina, ideale per momenti di relax. Non mancano inoltre due posti auto coperti, pratici e riservati. La villa sarà consegnata completamente ristrutturata o da rifinire secondo le esigenze dell’acquirente, offrendo così la possibilità di creare una residenza su misura. Una proprietà compatta ma ricca di potenzialità, a pochi passi dalle spiagge e dai servizi del centro, che rappresenta un investimento di valore nel cuore di Forte dei Marmi.

Posta all'interno del centro storico di Forte dei Marmi, è un importante villino terra tetto con dependance in corpo staccato, sviluppato su due piani fuori terra collegato internamente da scala interna. L'immobile ha accesso carrabile e pedonale dove lungo l'illuminato viale privato possono trovare sosta due vetture, oltre a restante resede che circonda per due lati l'edificio. La dependance ad uso rimessa è utilizzata come locale pluriuso soggiorno-camera all'occorrenza, la villa al piano terra è suddivisa in cucina con zona pranzo, disimpegno di ingresso, soggiorno living, ripostiglio sottoscala, centrale termica con accessori e scala che conduce al piano primo dove si sviluppano due camere con due bagni, la scala da qui prosegue nella zona sottotetto dove si trovano due piccoli ripostigli per deposito valigie, tutta l'abitazione è stata progettata nei minimi particolari con impianto di riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore con ulteriore pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria, l'impianto elettrico realizzato dalla ditta crestron è completamente automatizzato, con impianto dolby surround un tutti gli ambienti e filo diffusione, persiane esterne motorizzate e tende interne elettriche azionabili a distanza, impianto di videosorveglianza interna ed esterna, allarme perimetrale ed alle finestre con barriere, videocitofono con rilevamento di presenza, illuminazione esterna notturna, impianto di irrigazione, impianti antizanzare , pozzo artesiano con cisterna di accumulo ed autoclave. L'immobile risulta in classe a4 con fotovoltaico e colonnina di ricarica esterna.

In pieno centro a Forte dei Marmi, proponiamo in vendita un affascinante appartamento da ristrutturare situato nella rinomata Piazza Garibaldi, conosciuta anche come Piazza del Fortino. L’immobile, edificato tra la fine dell’Ottocento e i primi del Novecento, rappresenta un’opportunità unica sia come investimento che come esclusivo pied-à-terre nel cuore di una delle località più prestigiose della Versilia. Attualmente l’appartamento si compone di due camere da letto, un bagno, soggiorno e cucina abitabile. È posto al primo piano di un elegante palazzo dotato di ascensore e vanta un ampio balcone con affaccio diretto sulla piazza, elemento raro e di grande fascino. A valorizzare ulteriormente la proprietà è stato elaborato un progetto di ristrutturazione e ridistribuzione degli ambienti, studiato per esaltare al massimo il potenziale dell’immobile: il nuovo layout prevede infatti la realizzazione di due camere da letto e due bagni, con spazi armoniosi, funzionali e perfettamente in linea con le esigenze di una residenza moderna e raffinata. Grazie alla posizione impareggiabile, in uno degli indirizzi più richiesti di Forte dei Marmi, questa proprietà ha un enorme potenziale di valorizzazione. Le immagini, realizzate a titolo esemplificativo sullo stato attuale, sono finalizzate a tutelare la riservatezza della proprietà. Per ricevere ulteriori fotografie o approfondimenti, saremo lieti di metterci a vostra disposizione.

A Forte dei Marmi, in posizione esclusiva con accesso diretto dal lungomare, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 140 mq disposto su tre livelli. Al piano d’ingresso si apre un luminoso e accogliente soggiorno, dal quale una comoda scala conduce al piano interrato, dove si trovano la cucina attrezzata e la zona pranzo, ambienti funzionali e conviviali perfetti per la vita quotidiana. Sempre al piano terra è presente un bagno di servizio. Salendo al primo piano troviamo la zona notte, composta da due camere da letto, un corridoio di passaggio che ospita una seconda postazione con fuochi e frigorifero, ideale per preparare uno spuntino in totale comodità, e un ulteriore bagno. La proprietà dispone inoltre di posto auto incluso e dell’accesso al giardino condominiale, un valore aggiunto raro per la zona. La vicinanza diretta al mare e al centro di Forte dei Marmi rende questa residenza un’opportunità unica, ideale sia come casa vacanze che come investimento di prestigio.

POSIZIONE
Nel rinomato quartiere di Città Giardino, una delle zone più esclusive e ambite di Viareggio, sorge questo raffinato appartamento in villa sviluppato su due livelli. L'ubicazione è davvero privilegiata: a pochi passi dal mare e dalla pineta, in un contesto residenziale tranquillo, elegante e perfettamente servito. La prossimità alla passeggiata rende questa abitazione la scelta ideale sia come dimora principale che come investimento immobiliare di prestigio.
DISPOSIZIONE INTERNA Piano terra: ingresso accogliente, ampio soggiorno con cucina separata, una camera matrimoniale con bagno in suite e cabina armadio. Una cameretta/studio e un bagno.
Piano seminterrato: spaziosa zona living con angolo cottura, una camera, bagno e locale lavanderia, un secondo vano e l'ingresso diretto al parcheggio coperto

GIARDINO E SPAZI ESTERNI
L'immobile è circondato da un curatissimo giardino privato di circa 300 m², disposto su tre lati, dotato di impianto di irrigazione automatizzato e accesso carrabile elettrico. Gli ampi spazi esterni offrono riservatezza, comfort e la possibilità di godere di piacevoli momenti all'aperto a pochissima distanza dal mare.
Completano la proprietà due posti auto, uno coperto nel garage condominiale e uno scoperto, all'interno del giardino.

FINITURE E TECNOLOGIE
L'appartamento, in classe energetica A4, rappresenta un esempio di abitazione sostenibile e all'avanguardia. È infatti dotato di impianto domotico integrale gestibile da smartphone o tablet, sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto fotovoltaico e ventilazione meccanica controllata.
Le rifiniture interne sono di altissimo livello: pavimenti in marmo pregiato nella zona giorno, parquet di qualità nelle camere, quattro bagni eleganti con materiali e arredi di design. Gli infissi ad alte prestazioni e l'illuminazione a LED integrata completano una residenza moderna, efficiente e pronta per essere abitata.

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

Non esitare a contattarci per avere una presentazione dettagliata dell'immobile e per fissare un eventuale sopralluogo

Incantevole Rustico Ristrutturato con Piscina sulle Colline di Tofori (LU) Una residenza esclusiva e indipendente, completamente ristrutturata, immersa nello splendore delle colline lucchesi a Tofori. Un'oasi di pace con una vista mozzafiato, circondata da circa 10.000 mq di terreno e un lussuoso giardino. Interni funzionali e comodi. L'ingresso si apre su un grande e luminoso soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità. Adiacente, la cucina è abitabile con accesso alla veranda per le cene estive. A mezzo di scala interna che conduce al primo piano, dedicato alla zona notte, dove troviamo: una camera matrimoniale con bagno privato, due camere singole e un ulteriore bagno con doccia. Completa la proprietà una soffitta e, al piano terra, una spaziosa cantina con doppio accesso (interno ed esterno), che ospita anche la lavanderia e il locale tecnico. Esterni: vista sensazionale Il vasto giardino di circa 10.000 mq, in gran parte semi-pianeggiante (senza terrazzamenti), è un vero gioiello impreziosito da piante ornamentali e ulivi. Il cuore della proprietà è la grande piscina con acqua salata (12x5 mt), perfetta per godersi il sole le giornate estive e gli amici con un panorama indimenticabile. La splendida veranda, affacciata sulla vallata, offre il luogo ideale per pranzi e cene all'aperto, godendo di una vista sensazionale. L'intera proprietà è recintata e dotata di cancello elettrico per garantire privacy e sicurezza. Comfort e Efficienza Energetica Il rustico è dotato di tecnologie all'avanguardia per il massimo comfort e risparmio energetico: impianto fotovoltaico da 4,5 KW, pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, sistema di riscaldamento combinato: caldaia a GPL per i radiatori e caldaia a pellet, impianto di inverter caldo/freddo in tutti gli ambienti.

Cod.11191 Rif.Ag. IA6448 - Zona Ovest di Lucca, RIF.IA 6448, a circa 8 km da Lucca in elegante complesso residenziale turistico, appartamento per civile abitazione, con ingresso autonomo elevato su unico piano per complessivi 50 mq, (tipo villetta a schiera) piano terra ed ultimo, in perfette condizioni di manutenzione, composto da ingresso-soggiorno con angolo cottura, ampia camera da letto matrimoniale e bagno con doccia. L'immobile è corredato da giardino sul lato est ed ovest in uso esclusivo e posto auto. La zona è facilmente raggiungibile con comode strade asfaltate ed è inserita in una zona di grande interesse paesaggistico immersa nel verde. La sua posizione la rende molto interessante sia per abitazione principale ma anche ottimo investimento per affitti turistici. Oggetto unico nel suo genere. Nel prezzo sono compresi tutti gli arredi nuovi presenti in foto.

Cod.11191 Rif.Ag. IA6446 - Lucca - Centro storico - Rif. IA6446- Situato In una delle zone più centrali e silenziose della città, posto al terzo piano ed ultimo, di un bellissimo palazzo lucchese con elegante loggia di ingresso e vano scale, con facilità di parcheggio, questo immobile di 160 mq utili gode di un'ottima luminosità vista la sua esposizione est-ovest e sud e di una posizione strategica per mezzi di trasporto, farmacie, ristoranti e supermercati. L'immobile è composto da un ampio e luminoso soggiorno open space con elegante caminetto, cucina abitabile, sala da pranzo con accesso ad una splendida terrazza abitabile di circa 20 mq, tre ampie camere matrimoniali, due bagni di cui uno con doccia, un ripostiglio con zona lavanderia in perfette condizioni di manutenzione ed eleganti finiture interene. L' appartamento comprende anche diversi locali ad uso di soffitta e ripostiglio con accesso tramite porte interne all'appartamento stesso. Affacci unici ed irripetibili. Climatizzato.

IA04140 - PORZIONE DI CASA COLONICA IN PIETRA - A 6 km da Lucca, in direzione ovest, Essegi immobiliare propone in Esclusiva caratteristica porzione di antica casa colonica in pietra, elevata a due piani fuori terra, oltre ampia e luminosa mansarda, per mq complessivi 270 circa, corredata da giardino e terreno di circa 1000 mq ; l' immobile proposto, caratterizzato da un' architettura di pregio, con soffitti alti ed ampie finestre ad arco, che donano luminosità agli ambienti, si compone al piano terra di; ampio ingresso, soggiorno, pranzo, cucina, ripostiglio, camera/studio; al piano primo: quattro camere matrimoniali e ripostiglio; al piano secondo mansardato: quattro vani ampiamente finestrate. Richiesta €. 220.000,00 N.B.: Avvisiamo che la localizzazione dell'immobile è approssimativa: l'indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

Cod.11515 Rif.Ag. VC135 - VILLA BIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE IN VENDITA A FORTE DEI MARMI – ZONA CENTRALE In una posizione tranquilla ma a pochi passi dal centro di Forte dei Marmi, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare di recente realizzazione, perfetta combinazione di stile contemporaneo, comfort e riservatezza. La proprietà, immersa in un curato giardino di circa 780 mq, gode di un’atmosfera rilassante e di grande armonia con la natura circostante. L’elegante vasca idromassaggio esterna, incorniciata da un raffinato angolo in vetro, offre un esclusivo spazio di benessere all’aperto, ideale per momenti di relax e convivialità. L’abitazione si sviluppa su tre livelli. Al piano terra, un vialetto in ghiaia e travertino conduce all’ingresso principale, caratterizzato da finiture moderne e dettagli in effetto legno. La zona giorno è ampia e luminosa grazie alle grandi vetrate che si affacciano sul giardino, e comprende un accogliente soggiorno, una sala da pranzo e una cucina abitabile con accesso diretto alla zona esterna. Sullo stesso livello si trovano inoltre una camera matrimoniale con bagno privato e un bagno di servizio per gli ospiti. Gli spazi esterni ospitano una piacevole area lounge e un portico perfettamente attrezzato per vivere la casa anche all’aperto. Il piano primo accoglie la zona notte, dove si trovano tre camere matrimoniali di diversa configurazione: una con bagno privato e balcone, una seconda con bagno en suite e terrazza esclusiva, e una terza con cabina armadi, bagno privato e ampia terrazza. Tutti gli ambienti sono curati nei dettagli e garantiscono il massimo comfort e privacy. All’ultimo livello, la mansarda di circa 38 mq offre ulteriori spazi versatili, ideali come area relax, studio o camera aggiuntiva, facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze. La villa dispone inoltre di posti auto interni e di tutti i comfort moderni, mantenendo un’atmosfera elegante e accogliente. Una soluzione abitativa raffinata e contemporanea, perfetta per chi desidera vivere Forte dei Marmi con discrezione e comodità, a pochi minuti dal mare e dai principali servizi, in uno dei contesti più ricercati della Versilia. *Per motivi di Privacy l'indirizzo è indicativo, l'immobile si trova nelle immediate vicinanze*

Cod.11195 Rif.Ag. IA6446 - Lucca - Centro storico - Rif. IA6446- Situato In una delle zone più centrali e silenziose della città, posto al terzo piano ed ultimo, di un bellissimo palazzo lucchese con elegante loggia di ingresso e vano scale, con facilità di parcheggio, questo immobile di 160 mq utili gode di un'ottima luminosità vista la sua esposizione est-ovest e sud e di una posizione strategica per mezzi di trasporto, farmacie, ristoranti e supermercati. L'immobile è composto da un ampio e luminoso soggiorno open space con elegante caminetto, cucina abitabile, sala da pranzo con accesso ad una splendida terrazza abitabile di circa 20 mq, tre ampie camere matrimoniali, due bagni di cui uno con doccia, un ripostiglio con zona lavanderia in perfette condizioni di manutenzione ed eleganti finiture interene. L' appartamento comprende anche diversi locali ad uso di soffitta e ripostiglio con accesso tramite porte interne all'appartamento stesso. Affacci unici ed irripetibili. Climatizzato.

Posto al piano terreno di una palazzina di sole tre unità e quindi senza condominio con una metratura di circa 90 mq, proponiamo questo appartamento con ingresso indipendente da resede a comune alle altre due unità. L'appartamento si presenta con una zona ingresso su salotto e poi su cucina molto grande a se stante e abitabile con camino e ampia zona pranzo. Attraverso disimpegno si accede alla zona notte dove sono poste le due camere da letto entrambe matrimoniali , un bagno con doccia molt ampio . I pavimenti sono tutti in cotto ad eccezione del bagno, infissi in legno doppio vetro. L'appartamento dispone inoltre all' esterno di un grande porticato che affaccia sul giardino di proprietà che permette di poter vivere, gli ambienti esterni nei periodi estivi per belle cene a pranzi all'aperto L'appartamento è subito abitabile . Inoltre sono disponibili nella resede due posti auto scoperti. Ottima soluzione per famiglie anche con bambini, visto la vicinanza a tutti i servizi scuole comprese e non lontano dal paese di Altopascio e dall'ingresso dell'autostrada.

CASALE ALLA SORGENTE Immersa nella quiete della natura, ma a pochi passi da tutti i servizi principali, questa estesa proprietà racchiude il fascino autentico della campagna e dei boschi della Toscana. A metà strada fra Lucca e la costa della Versilia e circondata da circa 15.000 mq di terreno, in gran parte pianeggiante, sorge il Casale, su due livelli, e suddiviso in una spaziosa parte abitativa e vari spazi da sfruttare nel modo a voi più congeniale: magazzini, laboratorio per hobby, sala per feste e ritrovi o riunioni, insomma dipende solo dalle vostre necessità, interessi e fantasia e, se vi fa piacere, c'è ampio spazio per realizzare anche una piscina, l'area barbecue e che altro per trasformare questa proprietà in un vero rifugio di charme & relax, senza necessità di diventare degli eremiti. Il Casale si sviluppa su circa 450 mq distribuiti su due livelli, di cui circa 290 mq di parte abitazione e circa 160 mq di altri spazi/vani da sfruttare a vostro piacimento. Al piano terra ci sono tre diversi accessi. Due di essi (lato Sud e Nord) si aprono su un corridoio ingresso e il terzo, sul lato Ovest, permette di accedere al grandissimo salone delle feste e degli incontri (così ci ha fatto piacere chiamarlo, visto come è stato utilizzato per molto tempo). oltre al grande salone (con un suo bagno), al piano terra si trova la cucina abitabile con un grande focolare, una sala con caminetto ed un altro grande soggiorno, oltre ad un largo ripostiglio ed alla scala che porta al piano superiore. Al primo piano si trova la spaziosa zona notte con un corridoio che da accesso alle cinque camere matrimoniali ed ai due bagni. Vi è poi una scala che porta alla soffitta che sovrasta tutta l'abitazione, di cui circa 75 mq praticabile (si sta in piedi) ed il resto a spiovere. Lo stato complessivo è discreto e, volendo, è prontamente abitabile con un modesto intervento complessivo di rinnovo. Dando uno sguardo alla planimetria, è però facile capire che la distribuzione degli spazi è tipica degli anni '70/'80 e, considerate lo superfici e la localizzazione, potrebbe essere da valutare una più sostanziale ristrutturazione per ricavarci anche più unità abitative / appartamenti indipendenti. Con un intervento del genere, il Casale si presta facilmente a trasformarsi in più abitazioni, di cui una può essere la vostra, principale, e le altre una preziosa fonte di reddito, sia che decidiate di affittarle sia che decidiate di metterle in vendita. Insomma, le opportunità per fare un'ottima operazione immobiliare sembrano esserci veramente tutte: dipende solo da voi e dai vostri progetti per il futuro. Questo Casale, anche per l'ampio spazio esterno pianeggiante che lo circonda, è una perfetta sintesi di tradizione e comfort, che può riacquistare il sapore degli antichi casolari Toscani offrendo tutto ciò che serve per vivere in armonia con la natura, senza rinunciare alle comodità moderne. Pur trovandosi immerso nel verde e nella privacy, la proprietà mantiene una connessione viva con il territorio: l'area di Monsagrati e San Martino in Freddana ed tutti i servizi per il quotidiano (negozi, poste, banche, farmacia, medicina, ristoranti, pizzerie, bar, ecc.) sono raggiungibili anche a piedi, permettendo di godere della tranquillità del bosco senza rinunciare al fascino e ai servizi del paese. CASALE ALLA SORGENTE Immersed in the quiet of nature, but within walking distance of all the main services, this extensive property contains the authentic charm of the Tuscan countryside and woods. Halfway between Lucca and the Versilia coast and surrounded by about 15,000 square meters of land, mostly flat, stands the farmhouse, on two levels, and divided into a spacious living area and various spaces to be used in the way that suits you best: warehouses, hobby laboratory, room for parties and meetings or conventions. In short, it depends only on your needs, interests and imagination and, if you like, there is ample space to create a swimming pool, barbecue area and what else to transform this property into a true refuge of charm & relaxation, without the need to become a hermit. The farmhouse is spread over about 450 square meters distributed on two levels, of which about 290 square meters of residential part and about 160 square meters of other spaces / rooms to be used at your ease. On the ground floor there are three different entrances. Two of them (South and North side) open onto an entrance corridor and the third, on the West side, allows access to the huge hall for parties and meetings (as we were pleased to call it, given how it has been used for a long time). In addition to the large living room (with its own bathroom), on the ground floor there is the kitchen with a large fireplace, a living room with fireplace and another large living room, as well as a large closet and the staircase leading to the upper floor. On the first floor there is the spacious sleeping area with a corridor that gives access to the five double bedrooms and the two bathrooms. There is then a staircase that leads to the attic that is above the whole house, of which about 75 square meters practicable (you stand up) and the rest sloping. The overall state is fair and, if desired, it is readily habitable with a modest overall renovation intervention. Taking a look at the floorplans, however, it is easy to understand that the distribution of spaces is typical of the 70s / 80s and, considering the surfaces and location, a more substantial renovation could be considered to obtain even more housing units / independent apartments. With such an intervention, the farmhouse easily lends itself to being transformed into several homes, one of which can be yours, the main one, and the others a precious source of income, whether you decide to rent them or sell them. In short, the opportunities to make an excellent real estate transaction seem to be all there: it depends only on you and your plans for the future. This farmhouse, also for the large flat outdoor space that surrounds it, is a perfect synthesis of tradition and comfort, which can regain the flavour of the ancient Tuscan farmhouses by offering everything you need to live in harmony with nature, without sacrificing modern comforts. Although surrounded by greenery and privacy, the property maintains a lively connection with the territory: the area of Monsagrati and San Martino in Freddana and all the services for daily life (shops, post offices, banks, pharmacy, medicine, restaurants, pizzerias, bars, etc.) are also within walking distance, allowing you to enjoy the tranquillity of the forest without sacrificing the charm and services of the village.

Cod.11458 Rif.Ag. IA1755 - Rif. IA1755 - L' Agenzia immobiliare Marchini propone in vendita Ampio e Luminoso Appartamento posto al piano secondo ed ultimo di una piccola palazzina condominiale sita in prima periferia, con garage, terrazze e posto auto. L' appartamento non è servito di ascensore, e necessita di piccoli lavori di ammodernamento, ma complessivamente è già abitabile. Si compone di ingresso tradizionale, salone con terrazza, sala da pranzo, cucina abitabile con dispensa e accesso all'ampio terrazzo con vetrate scorrevoli, disimpegno notte, 3 camere matrimoniali e 2 bagni con finestra. A corredo garage, giardino condominiale e posti auto. Infissi in legno e finestre con vetro camera. L'immobile è libero su tre lati ed esposto a sud. Classe energetica "G" Per garantire la privacy, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

Cod.11272 Rif.Ag. 02758 - In vendita a Lucca, splendida villa di 5 locali con una superficie di 140 mq composta da: ingresso, soggiorno, cucina ampia,3 camere, doppi servizi oltre a taverna e garage doppio ,situata nella zona di Tempagnano a meno di 3 km dalle mura Questa proprietà, costruita nel 1999, si presenta in ottimo stato di manutenzione e gode di un giardino privato ,sui 4 lati dell'abitazione, di oltre 900 mq . Posizionata al piano rialzato, questa villa si sviluppa tutta su un piano e rappresenta un'opportunità unica per chi cerca comfort e indipendenza in una location tranquilla e residenziale. Prezzo: 620.000 Euro. NOSTRA OPINIONE Villetta veramente bella e ben distribuita ottimamente posizionata con ampio giardino e con sviluppo tutto su un piano caratteristica molto richiesta dal mercato. E' sicuramente un oggetto molto raro sull'attuale mercato immobiliare , praticamente introvabile, per tipologia e dimensioni, vale la pena di valutarla con attenzione ad un prezzo decisamente congruo.