Case in vendita in provincia di Lucca Pag. 17

COD.UG188FO- CASTELNUOVO DI GARFAGNANA- Bellissima bifamiliare immersa nel verde, posta in zona soliva e panoramica con vista sulla Fortezza di Mont' Alfonso e sugli Appennini. La parte esterna è il punto forte della casa ed infatti oltre ad avere una resede pavimentata, dove poter parcheggiare l'auto, ha anche lo spazio dove poter allestire un salottino all'aperto o un grande tavolo e godersi un bellissimo panorama insieme ad amici e parenti. La resede esterna è di circa 346 mq e c'è la possibilità di acquistare ulteriore terreno attorno l' abitazione. All'interno la casa è molto ampia e vi si può accedere sia dalla cucina abitabile che dal soggiorno, dotato di camino a legna. A questo piano troviamo inoltre due grandi camere e un bagno finestrato con doccia. Al primo piano, ci sono altre due camere e un'altro bagno, sempre finestrato con doccia. A corredo dell'abitazione anche un garage di 39 mq e due cantine di 50 mq, alle quali è possibile accedere sia dall'esterno che dall'interno passando dalla cucina. Dettaglio fondamentale sono i recenti lavori effettuati per una migliore prestazione energetica dell'abitazione: caldaia ibrida di ultima generazione, pompa di calore, impianto fotovoltaico da 6 kw, batterie di accumulo e colonnina per ricarica veicoli elettrici. Ulteriore fonte di riscaldamento con termocamino ad acqua. L'immobile è ottimo per chi ama la tranquillità ma non vuole rinunciare alla comodità.

COD.UG161FO- SILLANO GIUNCUGNANO- Nel paese di Sillano, proponiamo in vendita questa graziosa villetta singola, situata in un piccolo villaggio di cinque unità immobiliari, ognuna indipendente. La parte esterna della casa è rivestita in parte in legno e in parte ad intonaco e si sviluppa su due piani oltre il seminterrato. Entrando, ci troviamo in un ampio soggiorno, con un bellissimo camino a legna, dal quale accediamo a diversi ambienti della casa; infatti c'è una cucina abitabile con ripostiglio, una sala da pranzo, una camera matrimoniale ed un bagno di servizio. Sempre dal soggiorno, attraverso una scala in marmo raggiungiamo la zona notte, composta da due ampie camere, entrambe con un ripostiglio, utilizzabile come piccolo studio o come cabina armadi. Anche a questo piano c'è un bagno finestrato e l'accesso per la soffitta. L'immobile è in gran parte circondato da un terrazzo, dal quale si gode di un bellissimo panorama. La casa è subito abitabile ma necessita eventualmente di alcuni lavori di riammodernamento.

BAGNI DI LUCCA (LU) FORNOLI A Bagni di Lucca, nella zona di Fornoli, proponiamo in vendita questa proprietà, disposta su 3 livelli oltre il vano soffitta, con una superficie totale di 418 metri quadrati oltre la resede esclusiva adibita a giardino. L'edificio nasce come Hotel ed è stato mantenuto in buone condizioni nel corso degli anni sino ad oggi. Necessita di lavori di ammodernamento, ripristino intonaco e tinteggiature facciate oltre che ad una revisione del manto di copertura. Oggi, dispone di 25 locali, tra cui 9 camere da letto e 10 bagni, ed è stato suddiviso negli ultimi anni in 4 unità immobiliari che hanno visto cambiare la destinazione originaria e precisamente è composto da: - Appartamento al piano terra della superficie di circa mq 90 con destinazione uffici in cui è presente uno studio medico. Composto da una sala di attesa, 3 vani adibiti ad ufficio, disimpegno, ripostiglio e due bagni; - Appartamento per civile abitazione della superficie di circa 161 mq, disposto su due livelli e composto: al piano terra da due vani adibiti a ripostiglio, al piano primo dove si sviluppa l'abitazione principale alla quale si accede mediante vano scala esterno, composta da: ingresso nell'ampio soggiorno/ cucina/ pranzo con accesso all'ampia terrazza, disimpegno, due camere da letto e bagno; - Appartamento della superficie di circa 115 mq adibito ad affittacamere, posto al piano secondo, al quale si accede mediante vano scala a comune e composto da: disimpegno, 6 camere da letto con bagno, corredato al piano terzo dai vani soffitta con altezze massime di 2.30 ml - Appartamento per civile abitazione della superficie di circa 53 mq ubicato al piano terra composto da: ingresso, soggiorno/cucina, una camera da letto, bagno e locale caldaia a comune. Questa soluzione rende il compendio immobiliare ideale per ospitare grandi famiglie, gruppi di amici o gestire un attività ricettiva o per essere semplicemente messo a reddito come attualmente viene fatto dalla proprietà. La struttura è alimentata con caldaia a biomassa a legna/ pellet e l'impianto è dotato di radiatori/pannelli radianti per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Gli infissi e le finestre sono in legno e l'immobile viene venduto parzialmente arredato, con una cucina abitabile già presente. Un balcone e un terrazzo offrono la possibilità di godere del bel tempo all'aperto, mentre il giardino in comune è perfetto per momenti di relax e svago. Per quanto riguarda la zona auto, possono essere utilizzati i due posti auto scoperti nella resede esclusiva pavimentata, a disposizione una cantina, un locale tecnico e una soffitta per riporre oggetti e attrezzature. Nelle vicinanze parcheggi pubblici gratuiti e servizi di ogni genere. L'edificio si sviluppa su tre piani e rappresenta una soluzione ideale per chi cerca spazio e comfort in una zona tranquilla e ben servita. Ottimo investimento. Distanze: LUCCA 24 KM ABETONE 42 KM GARFAGNANA...

Cod.UG291FO- PIEVE FOSCIANA- Questo affascinante rustico ad uso abitativo si trova nel comune di Pieve Fosciana, nella provincia di Lucca. Situata in una posizione tranquilla e panoramica, offre una vista mozzafiato sulla maestosa Pania. La casa si sviluppa su una superficie di 168 mq ed è composta da 5 locali e 1 bagno. Costruita interamente in pietra faccia vista, la struttura richiede una ristrutturazione completa, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi interni secondo i propri gusti e esigenze. Alcune immagini sono RENDERING, immagini dimostrative. L'immobile dispone di un ampio giardino di circa 2000 mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in totale privacy. Inoltre, è dotato di un loggiato che permette di godere appieno della vista panoramica circostante. La casa offre anche la possibilità di creare più unità abitative, rendendola ideale per chi desidera investire nel settore immobiliare o per famiglie che cercano una soluzione abitativa versatile. La posizione strategica della casa permette di raggiungere comodamente i servizi essenziali, come bar, caffè, ristoranti, biblioteca e benzinaio, che si trovano nelle vicinanze. In sintesi, questa caso rustico rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e immerso nella natura, con la possibilità di creare la casa dei propri sogni.

COD.UG298FO - CASTELNUOVO DI GARFAGNANA - Proponiamo in vendita un ampio appartamento ad uso abitativo nel comune di Castelnuovo di Garfagnana (LU). Situato al terzo piano di un edificio dotato di ascensore, l'appartamento si estende su una superficie di 100 mq. Entrando ci troviamo in un disimpegno che ci conduce alla zona giorno composta da soggiorno con camino e terrazza.. La presenza di un camino crea un'atmosfera calda e romantica, perfetta per le serate invernali. La cucina abitabile e il soggiorno singolo con affaccio sulla terrazza offrono spazi ampi e funzionali per vivere al meglio la quotidianità. Proseguendo ci troviamo in un lungo corridoio che fa da guida alla zona notte composta da tre camere ideali per accogliere una famiglia numerosa, 2 singole e una matrimoniale con terrazza, dispone inoltre di due bagni completi, garantendo comfort e privacy per tutti gli abitanti. A corredo dell'abitazione abbiamo un box auto privato, ideale per parcheggiare comodamente la propria auto di circa 15 mq a piano terra e un posto auto privato esterno. La posizione dell'appartamento è strategica, con la presenza di numerosi servizi nelle vicinanze, come bar, ristoranti, asilo, biblioteca, scuola, benzinaio e farmacia. L'immobile è in buone condizioni interne e si presenta libero, pronto per essere abitato. Ottimo investimento.

UG305FO-Meravigliosa Villa indipendente in pietra risalente alla fine del 1800 completamente ristrutturata. La proprietà è situata nel Parco Regionale delle Alpi Apuane, a 900 metri di altezza, in bellissima posizione panoramica, dove sono presenti vari sentieri mappati per le escursioni sulle stupende montagne marmoree. L’immobile è disposto su 2 piani ed è composto da: al PT ingresso, ampio soggiorno con camino, disimpegno, cucina e bagno con doccia, idromassaggio e termo-arredo, al 1° Piano ci sono disimpegno, 2 camere matrimoniali, 2 camere doppie e 2 bagni con doccia e termo-arredo. In 2 delle camere sono stati realizzati due soppalchi con scale in legno. E' è stato realizzato un caratteristico soppalco nella zona giorno con accesso dal vano scala che congiunge il piano terra con il primo piano. L' immobile è corredato da una grande resede sulla facciata principale con forno a legna, da terrazza con accesso dalla cucina, da giardino recintato di circa 500 mq dotato di un grande gazebo in ferro battuto da cui si può godere di un meraviglioso panorama. Inoltre vi è annesso un fabbricato in legno di circa 20 mq ad uso ripostiglio e un appezzamento di terreno pianeggiante di circa 3000 mq in cui è stato costruito un campo da calcetto. L’immobile è stato completamente ristrutturato con la creazione di ambienti molto funzionali. Possibilità di costruire una piscina. Distanze: Molazzana 11 km, Lucca 50 km, Pisa 60 km, Versilia (mare) 60 km, Abetone (sci) 60 km, Firenze 110 km.

CAMAIORE (LU) MONTEMAGNO Villino nel verde a metà strada tra Camaiore e Lucca. In questa splendida location troviamo l'immobile adatto per creare una residenza turistica o una dimora permanente. Immersa in 3.500 mq di terreni con 180 ulivi e locali ad uso rimessa attrezzi e/o ricovero animali, in posizione assolata, gode di una vista bellissima panoramica. L'immobile si sviluppa su due livelli, al piano terra troviamo ingresso, cucina abitabile con camino, sala da pranzo, soggiorno e bagno al piano mezzanino. Al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte, sono presenti quattro camere matrimoniali che affacciano sul terreno circostante e sulla vallata disimpegno da cui si accede al terrazzo che affaccia sulla vallata. L'immobile che proponiamo in vendita è oggetto di ristrutturazione interna ma con lavori non completati. Ottima soluzione abitativa. Per le visite è previsto un Open House Sabato 11 Novrembre dalle ore 11.00 fino alle ore 17.30 E' preferibile fissare un orario di appuntamento.

Cod UG300FO- Nella frazione di Magnano a Villa Collemandina si trova una casa che si sviluppa su due piani luminosa e immersa nel verde. L' immobile è composto da una cucina abitabile, con affaccio sul giardino, con camino, con funzione di termocamino, e un salotto , adesso adibito a sala da pranzo, ed il bagno finestrato. Al piano superiore, a cui si accede da una scala in pietra serena, arriviamo alle due camere matrimoniali , grandi e luminose. Le travi del soffitto sono state completamente restaurate e portate a nuova vita. A corredo dell' abitazione troviamo anche due cantine, la soffitta che svolge funzione di ripostiglio e due lotti di terreno adiacente alla casa di, complessivamente, 705 mq. La posizione tranquilla e il panorama rendono l' immobile un ottimo investimento per famiglie e coppie. La casa non necessita di ristrutturazioni ma eventualmente piccoli lavori di ammodernamento.

RIF. UG215FO- San Romano in Garfagnana- Nella splendida e soleggiata frazione della Villetta proponiamo in vendita questo delizioso terratetto con entrata indipendente e libero su tre lati. L'immobile si sviluppa su due livelli, al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno, una piccola cantina e un bagno con doccia. Salendo, al primo piano troviamo un altro grande salone doppio arredato con cura, un'ampia cucina con accesso ad una splendida e panoramica terrazza, punto di forza della casa dalla quale si può godere di una vista mozzafiato. Nel secondo e ultimo piano, tramite delle scale in legno accediamo nella zona notte, composta da due grandi camere matrimoniali e un bagno finestrato con vasca. Completa la proprietà un ampio garage. La vicinanza dei servizi dona comodità e la splendida posizione offre un panorama senza eguali. La casa è abitabile da subito ed eventualmente necessita solo di lavori di riammodernamento.

COD. UG117DV - Graziosa casa in pietra in autentico stile toscano. Nel cuore dell'alta Garfagnana all'interno del borgo storico di Ponteccio, frazione del comune di Sillano Giuncugnano, si trova questa interessante proprietà interamente ristrutturata. La casa gode di rifiniture interne di grandissimo livello così come tutti i materiali presenti e utilizzati durante il restauro. Appena entrati all'interno fin da subito si viene attratti da una sensazione di relax, in un unico grande ambiente si riescono a definire tre zone ben separate, l'eccellente cucina in muratura, la zona destinata ad un grande tavolo destinato ad ospitare parenti ed amici e la zona divani posta di fronte all'accogliente camino a legna, perfetto soprattutto nelle serate uggiose e fredde d'inverno. Sempre a questo piano troviamo un bagno di servizio, una dispensa che fa da ausilio come spazio contenitore alla cucina e dove vi è alloggiata anche la caldaia a gas. Salendo la maestosa scala elicoidale si accede alla zona notte dove troviamo una grande camera composta da cabina armadi separata, un'altra camera di dimensioni più moderate e per finire un grande bagno con doccia. NOTA DELL'AGENTE IMMOBILIARE: immobile molto curato, caldo e accogliente per chi ama i centri storici ed i rustici tipici dei borghi storici toscani.

A 300 metri dal mare, in zona, tranquilla ed esclusiva villa abbinata composta da: piano terra con soggiorno, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e camera; al p1 2 camere, 2 bagni e terrazza. Giardino privato con posto auto interno La nostra agenzia opera sul mercato immobiliare da oltre quarant’anni, dapprima a Reggio Emilia e successivamente con gli uffici di Forte dei Marmi. Ci occupiamo di compravendite, locazioni ed assistenza tecnica. Tramite una fitta rete di collaborazioni siamo in grado di accompagnare il cliente in tutte le fasi della trattativa, dalla ricerca dell’immobile più adatto alle sue esigenze fino al suo effettivo acquisto. Potete contattarci telefonicamente, e saremo lieti di incontrarvi di persona presso i nostri uffici.

Cod. 288-NELLA FAMOSA GARFAGNANA "UN GIOIELLINO" A PONTE DI CAMPIA In vendita la nuda proprietà ( l’ attuale proprietaria compie 98 anni ). Un’ originalissima torretta tre piani rende la villa simile ad un “piccolo castello” che si erge nel verde. Infatti la struttura si sviluppa all’interno di un giardino ben curato che racchiude l’anima e l’essenza dei colori e dei materiali dell’interno. Le ampie vetrate presenti a pianterreno rendono luminosissimi l’ingresso e la zona living, offrendo una vista bucolica. Il soggiorno è reso ancora più caldo e romantico da un camino impreziosito dalla pietra rossa Garfagnina e da un architrave in arenaria del 1700. Dall’ingresso ,attraverso un un disimpegno, si accede alle altre stanze tra cui una sala da pranzo, corredata anche questa da un originale camino funzionante e alla cucina che comunica con il giardino posteriore . Sempre a pian terreno ,troviamo infine un’ampia camera matrimoniale con annesso bagno con doccia. Dal disimpegno,una preziosa scala in legno creata artigianalmente, accompagna ad un secondo disimpegno al piano superiore da cui si aprono due camere con un bagno dotato di vasca e completato da ceramiche con rifinitura in oro. Tramite un corridoio con ampie vetrate prospiciente il lussureggiante giardino, si accede ad un’ampia stanza, ora adibita a stireria, circondata da una terrazza coperta e confinante con un’ulteriore terrazza di 30 ma. che sovrasta la valle e il fiume Serchio. Tramite una scala in ferro battuto artigianale si raggiunge la torretta completamente ristrutturata dove si possono trascorrere piacevoli serate con amici, o trasformare lo spazio in una zona relax dalla vista mozzafiato. A corredo dell’abitazione sono presenti una cantina, una casetta in muratura che funge da rimessa e un giardino privato di circa 800 m². La villa ,a soli 10 minuti dal famosissimo ed incantato borgo medievale di Barga , e’vicina a tutti i servizi, ma raccolta nella esclusiva privacy del suo giardino. L’intero complesso rappresenta una magica dimora e e/o un ottimo investimento per famiglie coppie o turisti.

Marina di Pietrasanta , vicinanze Roma Imperiale, bellissima villa singola con piscina in fase di edificazione di 350 mq , su lotto di 3000 mq. Più dependance di 50 mq. Composta da: salone , pranzo, cucina, sei camere e sette bagni.Possibilità di acquistare anche il terreno vicino di 3000mq. L'indirizzo è solo indicativo della zona in cui si trova l'immobile. Disponiamo di altri immobili aventi le stesse caratteristiche, visitate il nostro sito www.timavoforte.it

UG279MD- Villa immersa nel verde, in stile Le Corbusier, sorge integrandosi con il paesaggio attraverso i percorsi che uniscono lo spazio interno ed esterno. La posizione dell' immobile è vicina al centro abitato e a tutti i servizi, infatti la sua caratteristica principale è unire la comodità dei servizi alla privacy del verde. Attraverso un cancello carrabile entriamo nel viale d' ingresso dove una copertura molto spaziosa accoglie le vetture. Nella proprietà sono presenti 2 unità abitative ben distinte e una che può divenire appartamento, ora adibita a magazzino, situate a più livelli giocando con la vegetazione. La prima abitazione costruita con un impronta moderna è composta da ingresso e zona living luminosissima, caratterizzata da una parete completamente finestrata. La cucina fonde la regalità del marmo con la praticità del minimalismo degli arredi. Entrando nella zona notte troviamo un bagno finemente arredato con marmo bicolore e vasca idromassaggio. Le due camere, molto grandi e luminose, sono comunicanti attraverso una cabina armadio con porte a scomparsa. Il bagno della camera padronale ha la caratteristica di avvolgere coloro che entrano attraverso le linee curve della doccia e il mosaico cattura decisamente lo sguardo. Attraverso le scale presenti in sala si può scendere al piano inferiore dove troviamo un altro bagno, anch' esso a mosaico, una zona lettura e relax, una cucina in stile moderno e due camere da letto. La seconda unità abitativa si compone di un salottino d' inverno che accoglie gli ospiti facendo da transizione tra esterno ed interno. Si prosegue con un' ampia e monumentale sala con marmo bicolore e un camino a doppia faccia che riscalda l' atmosfera anche nella sala da pranzo. Il salotto si affaccia direttamente sul giardino, dove un pergolato di glicine abbraccia una tavola estiva per gli ospiti. La sala da pranzo, adiacente al salotto, si collega alla cucina, rifinita anch' essa in marmo, con isola, doppio lavandino e un passaggio segreto per un ripostiglio. In cucina si snoda il passaggio verso l 'esterno e verso il corridoio, colonna vertebrale dell' abitazione, dove si collegano tre bagni, due camere da letto, una cabina armadio, due ripostigli e le scale che portano al piano superiore. Dalla cucina verso l' esterno invece troviamo i locali lavanderia, un forno a legna e l' accesso all' orto, zona di pace e tranquillità. Il piano superiore, attualmente è adibito a magazzino, ma inizialmente era un appartamento e pertanto può tornare ad avere la destinazione d'uso originale. Questo piano si affaccia su un'ampia terrazza. A corredo della struttura abbiamo anche una zona boschiva ben curata con un piccolo stagno . Unità abitativa a stile moderno 162mq Unità abitativa a stile antico 331 mq unità abitativa al primo piano 295 mq

MONTEFEGATESI Via Buia, 16 Nella cittadina termale di Bagni di Lucca e precisamente a Montefegatesi, borgo che si trova a 850 m s.l.m. e dista dal capoluogo comunale circa 15 km, proponiamo in vendita una casa di paese indipendente completamente ristrutturata. Il borgo fu un antico centro medioevale già appartenuto alla Repubblica di Lucca, noto il monumento a Dante Alighieri, realizzato dallo scultore lucchese Francesco Petroni, in ricordo del poeta, il quale si dice che dall'orrido di Botri, piccolo canyon naturale posto nella vallata sottostante, egli abbia tratto ispirazione per alcuni scenari dell'inferno nella Commedia. Pese molto unito e vissuto, dove gli abitanti mantengono radicati gli usi e costumi del posto. Durante il periodo estivo e durante le diverse festività, il piccolo borgo si popola di stranieri che hanno investito sul territorio e di turisti amanti della natura. Attività turistico/sportive vengono praticate alla scoperta delle bellezze naturali di questo spettacolare territorio che circonda il borgo medioevale. In questo contesto, dai sapori antichi, dalla piazza principale percorrendo la strada acciottolata di Via Buia si arriva all'immobile che proponiamo in vendita. Trattasi di una casa indipendente adagiata sulla roccia, come tutte le case di questo borgo, con vista sulla Chiesta del paese e su tutta la vallata. Corredata da resede esclusiva pavimentata e corte a comune, la casa si sviluppa su tre livelli. Al Piano seminterrato due vani cantina in cui in uno vi è la disposizione per la messa in opera di una caldaia a legna/pellets. Al Piano terra ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo con camino a legna e soggiorno con vista sulla vallata. Al Piano primo si sviluppa la zona notte composta da disimpegno, ampio bagno, ripostiglio e tre camere da letto. Questa graziosa proprietà dalle caratteristiche tipiche di questi borghi con facciate in pietra a faccia vista ed in parte intonacate si presenta in buono stato di manutenzione e conservazione. Necessita solamente di installare una nuova caldaia in quanto attualmente l'immobile risulta sprovvisto perchè rimossa dalla proprietà per utilizzo privato. Grazie all'accuratezza nei dettagli e nella scelta degli arredi da parte della proprietà, la casa è pronta per essere abitata sin da subito. Il prezzo che è indicato nell'annuncio è comprensivo di tutti gli arredi se di gradimento. Ottima soluzione per chi desidera una casa vacanza o per residenza privata.

COD.UG268FO- CASTELNUOVO DI GARFAGNANA-Immobile situato in una frazione a 1000 s.l.m., dista 15 minuti da Castelnuovo ed è a 30 km da Forte dei Marmi. Bellissima bifamiliare in contesto tranquillo, immersa nel verde e con un panorama mozzafiato. L'immobile è stato oggetto di ampliamento e completa ristrutturazione della parte già esistente, ultimata nel 2018 e tutte le stanze sono predisposte all' allaccio a internet. Sono stati curati tutti i minimi particolari e i materiali utilizzati sono di alto livello. L'entrata è indipendente e l'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo la zona giorno composta da ampio soggiorno/sala da pranzo con termo camino in muratura, disimpegno e cucina abitabile con accesso sul giardino. Al piano primo, al quale accediamo tramite scala con ringhiera in ferro, c'è la zona notte composta da camera matrimoniale, disimpegno, due camerette e un bagno finestrato con doccia. In giardino troviamo un'altra struttura dove è stato realizzata da una parte la zona lavanderia, dall'altra un bagno completamente attrezzato e riscaldato. Infine al piano seminterrato troviamo la cantina. Per quanto riguarda il riscaldamento, oltre al termo camino è stata installata una termo stufa a pellet da 21 KW con centralina dei programmi al piano terra e termostatico digitale al piano primo. I termosifoni sono tutti in acciaio con valvole termostatiche. Gli infissi sono in alluminio e pvc doppio vetro. Le facciate sono state tamponate con blocchi di laterizi ripieni di isolante ed il tetto è ventilato. Tutti gli impianti sono dotati di certificazioni. Questo immobile è pronto per essere vissuto ed è adatto per chi ama la tranquillità e la natura. Ottimo anche come investimento.

COD.UG260MD- SAN ROMANO IN GARFAGNANA- VILLETTA- VILLA BELVEDERE Questa Stupenda villa si trova nella frazione di Villetta nel comune di San Romano in Garfagnana, senza dubbi la posizione incredibile è uno dei più grandi vantaggi che offre, senza però tralasciare la comodità e la vicinanza a tutti i servizi principali. Attualmente la villa si presenta in corso di costruzione, le immagini sono dimostrative e offrono un Idea progettuale, la tipologia di struttura impiegata lascia ampia libertà di poter personalizzare gli interni a seconda di gusti e necessità personali differenti. Sono ancora da realizzare le divisioni interne gli infissi interni ed esterni, gli impianti, e tutte le finiture interne ed esterne. Sviluppata su tre livelli al piano semi interrato troviamo un grande spazio che può essere adibito a garage doppio o in alternativa singolo e ricavare altri vani utili alla vita di tutti i giorni, come locale lavanderia stireria, centrale termica, taverna palestra ecc. Attraverso la scala interna si giunge al piano terra, dove troveranno spazio una grande cucina abitabile, bagno, zona pranzo e soggiorno, la scala in cemento armato porta al piano primo ovvero alla zona notte dove si possono ricavare tre camere e un grande bagno. Il rendering di progetto esterno ed interno vuole soltanto essere di aiuto all’immaginazione e non è in nessun modo vincolante sulle scelte di stile e la tipologia di finiture. Superficie casa:150 mq Superficie terreno:798 mq Esiste la possibilità di acquistare separatamente ulteriore terreno al momento escluso dalla presente offerta. Lotto 2: 708 mq Possibilità di costruire un’abitazione di 150 mq Costo terreno lotto 2: € 45.000,00 Lotto 3: 798 mq Possibilità di costruire un’abitazione di 150 mq Costo terreno lotto 3: € 45.000,00

Se cercate una villa in stile Toscano, vicina alle principali città d'arte, completamente ristrutturata con materiali originali, questa è proprio la casa che fa per voi. Un posto tranquillo ma non isolato, libera su 4 lati con un giardino molto grande e pianeggiante dove potrete trascorrere i vostri momenti liberi con famiglia e amici. L'ottima esposizione ed il fantastico portico con forno a legna renderanno tutto più magico. Una volta entrati nella villa si percepisce il lavoro accurato per renderla unica nel suo genere, con spazi ben distribuiti per ogni momento della giornata. Un ingresso molto accogliente, sala da pranzo con camino, cucina in muratura con grande dispensa, comodo salotto con camino da poter utilizzare anche come studio ed un ulteriore grande sala con vetrata che affaccia sul giardino, bagno di servizio. Una bellissima scala in pietra vi accompagna al primo piano, dove troviamo due camere matrimoniali con bagno di cui una con cabina armadio, la richiestissima terza camera matrimoniale e bagno. Vista l'unicità di questo immobile, chiamateci subito, non lasciatevelo sfuggire!!! Per privacy l'indirizzo è indicativo.

COD. UG259MD - GRAZIOSO TERRATETTO PLURIFAMILIARE NEL COMUNE DI CASTIGLIONE DI GARFAGNANA La proprietà in vendita si trova nel comune di Castiglione di Garfagnana in località Pontardeto. Sviluppata su tre livelli offre tutti i servizi necessari ad ospitare famiglie anche numerose. Al piano strada troviamo un garage di modeste dimensioni, al suo fianco l’ingresso principale dell’ abitazione, una volta al suo interno ci si trova davanti ad un disimpegno che porta ad un locale uso cantina e alla prima rampa di scale in marmo, salendo si accede al primo piano composto principalmente da due grandi stanze una adibita a cucina e l’altra a soggiorno, sempre a questo piano sono presenti un bagno con vasca, e la centrale termica molto spaziosa che fa anche da zona lavanderia. Salendo la seconda rampa di scale si accede alla zona notte composta da tre grandi camere e un piccolo bagno di servizio. Da questo livello si può accedere alla parte esterna retrostante alla casa, molto comodo e carino lo spazio coperto utile in tutte le stagioni in quanto offre privacy e riparo, è presente anche un forno a legna. L’area verde della casa si estende per diverse centinaia di metri ed è caratterizzata dalla presenza di gradoni che seguono la morfologia del terreno dando modo di poter ricavare delle superfici piane adatte alla coltivazione di ortaggi e molto altro. Nei pressi dell'abitazione è presente una zona ad uso esclusivo adatto a parcheggiare due auto.

FABBRICHE DI CASABASCIANA – Bagni di Lucca Nel cuore della rinomata cittadina termale di Bagni di Lucca, precisamente nella frazione di Fabbriche di Casabasciana, proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato nel centro del paese, all'interno di un piccolo e tranquillo condominio. La posizione è comoda e facilmente raggiungibile, direttamente sulla strada principale e a pochi passi dalle attività e dai servizi locali. Si tratta di un'ottima soluzione sia come abitazione principale, sia come seconda casa o investimento per locazioni turistiche. La zona, infatti, è molto frequentata da turisti e sportivi attratti dalle numerose attività outdoor praticabili sul torrente Lima e nei dintorni, in un contesto naturale ricco di verde e tranquillità. L'appartamento si raggiunge percorrendo la via principale del paese e una resede a comune che conduce all'ingresso dello stabile, dove al piano terra si trovano le cantine. Posto al primo piano di una piccola palazzina, l'immobile è così composto: • ingresso con affaccio su terrazza; • cucina abitabile; • soggiorno luminoso con camino; • due camere da letto; • bagno ristrutturato; • disimpegno; • vano cantina al piano terra, oltre all'uso delle parti comuni, incluso il giardino condominiale. Dotazioni e finiture: • bagno ristrutturato; • infissi in legno; • persiane in PVC; • tetto completamente rifatto nel 2015. Un appartamento accogliente, ben tenuto e inserito in un contesto ideale per chi desidera vivere o trascorrere il tempo libero immerso nella natura.

FORNOLI Nel paese di Fornoli vicino a tutti i servizi proponiamo Villa con giardino, garage, cantine e accesso al torrente Lima. Suddivisa in due unità immobiliari, la casa in zona centrale e ben servita si presenta in ottimo stato di conservazione e manutenzione tant'è che non sono necessari lavori di ristrutturazione se non di ammodernamento se non di gradimento gli arredi presenti ed alcune finiture. La proprietà è disposta a vendere l'intero immobile con tutte le pertinenze alla cifra di €. 239.000, oppure è disposta a vendere separatamente i due appartamenti suddividendo la proprietà in questo modo: APPARTAMENTO PIANO PRIMO CON GIARDINO E CANTINA. Richiesta €. 119.500 All'appartamento si accede da scala esterna con terrazza lato fiume. L'immobile si compone da ingresso, grande soggiorno con camino, cucina abitabile , disimpegno, due camere matrimoniali e bagno con vasca. A corredo giardino esclusivo e cantina ubicata al piano seminterrato. APPARTAMENTO PIANO TERRA CON GARAGE, CANTINA E ACCESSO AL TORRENTE. Richiesta €. 119.500 All'appartamento si accede da resede antistante il fabbricato. L'immobile si compone da ingresso, grande soggiorno con camino, cucina abitabile , disimpegno, due camere matrimoniali e bagno con vasca. A corredo garage e cantina ubicata al piano seminterrato oltre accesso al torrente. DISTANZE Abetone KM 42 Versilia KM 50 Aeroporto di Pisa KM 59 Lucca Km 23

Ponte a Serraglio, proponiamo appartamento posto al terzo piano facente parte di un più ampio fabbricato. La casa si presenta in buone condizioni e la si può raggiungere sia dalla via di Serraglia da ingresso a comune con gli altri condomini , sia da un secondo ingresso il quale si raggiunge mediante scale e viottolo comunale. Dal secondo ingresso si accede direttamente nel vano adibito a cucina, proseguendo all'interno dell'appartamento troviamo il disimpegno in cui vi è il portoncino di ingresso del vano scala a comune, una camera matrimoniale, il soggiorno con camino a legna, la seconda camera matrimoniale, un disimpegno, il quale conduce al bagno ad una cameretta. A corredo della proprietà piccola resede esterna. Vi è inoltre la possibilità di acquistare dalla stessa proprietà un fondo commerciale di circa 18 mq ubicato al piano terra del suddetto fabbricato alla cifra di €. 15.000. Tale spazio può essere utilizzato anche come vano cantina, rimessa attrezzi o biciclette. Distanze: Lucca 28 Km Abetone 38 Km Versilia 53 km Pisa 62 km Firenze 110 km

CASTELNUOVO DI GARFAGNANA Proponiamo villa in stile liberty con ampio giardino che la circonda, con affaccio sulla vallata e parcheggio posto sul retro. La Villa disposta su tre livelli è collegata internamente da vano scala. Le scale che collegano la zona giorno alla zona notte sono rivestite in marmo con ringhiera in ferro battuto e corrimano in legno; mentre le scale che collegano la zona giorno con i vani cantina ed il garage sono scale di servizio in pietra. Entrando nella Villa ci accoglie un ampio ingresso con pavimenti in Tessieri e soffitti affrescati dove si sviluppa la zona giorno. L'ampio soggiorno con parquet a lisca di pesce è stato diviso, per comodità della proprietaria, in due stanze distinte in cui in una è stata posizionata una camera da letto. Può essere ripristinato lo stato dei luoghi qualora si voglia disporre di un ampio soggiorno. Sempre al medesimo piano, sala da thè collegata alla cucina abitabile con accesso al balcone esterno che conduce al giardino e bagno con doccia. La zona notte si sviluppa al piano primo ed composta da disimpegno, tre camere da letto, studio e due bagni. Corredata da vani cantina e garage al piano seminterrato, accesso carrabile e pedonale. L'immobile necessita di ammodernamento.

CASOLI, Nel caratteristico e tranquillo paesino di Casoli, situato nel Comune di Bagni di Lucca proponiamo in vendita una casa di paese da ristrutturare , ideale sia per chi cerca una residenza permanente o come casa per l'estate . L'immobile è ubicato nella parta alta del paese raggiungibile da stradello acciottolato tipico dei paesi medioevali. L'immobile disposto su tre livelli è composto: PIANO TERRA da ingresso , due stanze da utilizzare per vari usi un ripostiglio sottoscala; PIANO PRIMO da disimpegno, cucina con caminetto con lavandino in pietra, soggiorno , un bagno esterno e piccola legnaia . PIANO SECONDO da due camere e bagno. L'immobile si presenta con le caratteristiche tipiche toscane : soffitti con travetti in legno, per le pavimentazioni le vecchie mezzane in cotto un bellissimo e grande caminetto nella cucina, scale in pietra serena. L'abitazione non ha impianto di riscaldamento ma è possibile installare una stufa a legna o pellet. Il paese di Casoli è una frazione del Comune di Bagni di Lucca, un incantevole borgo toscano situato a breve distanza dalle Terme di Bagni di Lucca e a due passi dal Canyon Park dove si possono fare delle esperienze uniche a contatto con la natura è anche rinomato per il suo paesaggio montano e la sua storia . Il paese pur essendo immerso nel verde e nella natura , è ben collegato e offre una piacevole serenità, ma anche le comodità di essere a pochi minuti dalle principali vie di comunicazione. Bagni di Lucca con la sua tradizione termale è una destinazione molto apprezzata dai turisti, rendendo questa casa un'ottima opportunità anche per chi desidera avviare attività di affitto turistico. Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna toscana. Distanze: Abetone km 30 Firenze km 86 Pistoia km 46 Lucca km 42 Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

COD. UG205MD - SPLENDIDO CASALE IN PIETRA IMMERSO NEL VERDE La proprietà inizialmente utilizzata come struttura ricettiva è composta da due edifici finemente ristrutturati di cui uno adibito ad uso abitativo l’altro un tempo utilizzato come stalla per gli animali. Alla proprietà si accede attraverso una strada privata che porta sul fronte della casa. L’abitazione di 140 mq si sviluppa su due livelli, entrando ci troviamo in un grazioso salotto composto da camino a legna zona divani e tavolo da pranzo, una cucina abitabile e bagno di servizio, salendo le scale che portano alla zona notte troviamo due camere matrimoniali e un’altro bagno, infissi e porte interne sono in legno massiccio di castagno, pavimenti e rivestimenti in ceramiche di alto livello. Il sistema di riscaldamento è del tipo classico a radiatori in alluminio alimentati da una caldaia a gas Gpl con serbatoio posto all’esterno della casa La stalla occupa un’area di 115 mq a cui si somma un volume esterno uso tettoia, questo edificio attualmente si presenta in buone condizioni esterne mentre l’interno è da ristrutturare completamente. Il vero plus di questa proprietà è però in assoluto la posizione, perfetta per chi è alla ricerca del contatto con la natura, la tranquillità più assoluta.