Case in vendita in provincia di Livorno Pag. 16

Rif: 46 - In una delle zone più suggestive di Montebello, la Tempocasa è lieta di presentare un'opportunità unica: un appartamento ristrutturato al secondo piano. Ad accoglierti, un grazioso ingresso introduce a una sala molto ampia, creando uno spazio accogliente e luminoso. La proprietà vanta un bagno raffinato, un pratico ripostiglio e una camera da letto, oltre a una cucina abitabile. L'intero immobile, recentemente ristrutturato con attenzione ai dettagli, è caratterizzato da un'elegante porta blindata, garantendo sicurezza e comfort. All'esterno, la palazzina in cui si trova l'appartamento è in ottime condizioni e beneficia di una posizione ideale in Montebello. Comoda ai servizi locali e a breve distanza dal mare, questa residenza rappresenta una combinazione perfetta tra l'atmosfera tranquilla del quartiere e la vicinanza alle comodità della vita quotidiana. Le caratteristiche aggiuntive di un secondo appartamento simile per certi aspetti ma con dimensioni maggiori. Una soluzione ideale per chi cerca uno spazio raffinato e funzionale, capace di adattarsi alle esigenze di una famiglia o di chi desidera godere appieno delle bellezze di Montebello. Per ulteriori dettagli e per organizzare una visita, è possibile contattare Tempocasa Livorno ai numeri 0586 954153 o 3757994269, oppure tramite e-mail a livorno@tempocasa.it. Ulteriori informazioni sono disponibili sul sito web www.tempocasalivorno.it. Non lasciarti scappare l'opportunità di vivere in uno spazio ristrutturato e accogliente, immerso nella splendida cornice di Montebello.

ANNUNCIO MM: Questa villa singola in vendita a Piombino si presenta in uno stato attuale libero al rogito, garantendo al futuro acquirente la possibilità di una rapida e agevole procedura di acquisto. Situata al piano terra, l'abitazione si sviluppa su una superficie totale di 170 metri quadri, di cui 165 calpestabili. Con un totale di 5 locali, la villa offre ampi spazi abitativi e una distribuzione funzionale degli ambienti. All'interno sono presenti 2 camere da letto e 2 bagni, garantendo un'adeguata disposizione delle stanze per garantire comfort e privacy. Lo stato di conservazione dell'immobile è ottimo, grazie alla cura e attenzione dei precedenti proprietari. La villa viene offerta completamente arredata, dotata di una cucina abitabile e di un balcone, perfetto per godere di piacevoli momenti all'aperto. Completa l'abitazione un ampio giardino privato e un terreno circostante, ideale per chi ama la natura e la tranquillità. Inoltre, è presente un box auto singolo e un parcheggio coperto con 2 posti auto, garantendo soluzioni di parcheggio comode e sicure. Il riscaldamento è autonomo, garantendo un comfort termico personalizzabile in base alle proprie esigenze. Questa villa singola rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una residenza in un contesto tranquillo, ma non vuole rinunciare ai comfort e alle comodità della vita moderna.

Rif: 111 - Rif: 111 - La Tempocasa di Livorno propone in vendita cinque locali in buono stato posto al terzo piano con ascensore e dotato di posto auto assegnato condominiale, in Via Roma, Fabbricotti. INTERNO: Immobile composto da ingresso, sala con ampio balcone, cucina abitabile con veranda, tre camere di cui due ampiamente matrimoniali e una media, bagno e ripostiglio. Pavimentazione in graniglia in tutti gli ambienti esclusi la cucina e il bagno i quali sono in ceramica. Infissi in alluminio vetro singolo e riscaldamento centralizzato. ESTERNO: Palazzina composta da 5 piani ristrutturata due anni fa, ubicata in Zona fabbricotti, comoda ai servizi e ricca di verde. Possibilità di disporre del lastrico solare ad utilizzo terrazza condominiale La caldaia condominiale è stata cambiata nel 2022 ed è a gas e sono stati cambiati gli infissi del vano scale. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: -Immobile personalizzabile -Ampi spazi -Posto auto condominiale TEMPOCASA LIVORNO Tel. 350 9848360 livorno@tempocasa.it emilian.lumaj@tempocasa.com www.tempocasalivorno.it

A2422 - Cecina (Livorno) - In piano centro, con vista sul corso, vendiamo appartamento posto al secondo piano di palazzina storica senza ascensore (possibilità di installarla).L'immobile ha una superficie di circa mq 120 su un unico piano ed è così composto, corridoio d'ingresso, grande soggiorno, cucina/pranzo con uscita su una terrazza abitabile di circa 50 mq, due camere matrimoniali di cui una con uscita sul balcone e cabina armadi, studio o eventuale terza camera, bagno con vasca idromassaggio oltre a due ripostigli. Al piano superiore è presente una grande soffitta. L' appartamento si presenta in buone condizioni e con buone finiture, i pavimenti sono in parquet e in marmo, porte e finestre in legno con doppio vetro. Riscaldamento termo autonomo a metano. Nessuna spesa condominiale. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook

Incorniciato tra le meravigliose e verdi colline toscane e l'azzurro profondo del mar Tirreno, esattamente di fronte al “Santuario marino dei cetacei” ed a pochi minuti dalle più pregiate cantine di Bolgheri, proponiamo lussuoso agriturismo di recente ristrutturazione ed intero borgo composto da decine di locali e migliaia di metri quadrati, con progetto di ampliamento per struttura ricettiva già approvato dagli enti pubblici.

La proprietà si compone di Agriturismo di oltre 1.000mq calpestabili circondato da 2ha di terreno esclusivo impreziosito da piscina e oliveta. Altri 82 ha di terreno, che circondano suddetta proprietà, compongono invece il terreno del Borgo antico, anch'esso in vendita assieme all'agriturismo (con possibilità di vendita separata).

Il prestigioso e unico complesso del Borgo è composto da 8 fabbricati per oltre 8.000mq calpestabili come da progetto già approvato, del terreno esclusivo della proprietà ben 10 ettari sono dedicati alla produzione di vino Sangiovese, 3 all'uliveto con oltre 700 piante d'olivo, 17 ettari al bosco e 57 ettari di seminativo.

Sia il Borgo che l'Agriturismo confluiscono nel medesimo progetto di costruzione della più importante tenuta a carattere ricettivo della costa Toscana, con piscine, cantina, oltre 170 posti letto, parcheggio con 100 posti auto, garage interrato con ulteriori 59 posti, SPA, ristorante e area vendita prodotti della Tenuta, museo e Cappella privata.

Il progetto e tutta l'area meritano una valutazione approfondita e rappresentano un vero e proprio diamante grezzo nel cuore della Toscana più vera.

TRATTATIVA RISERVATA
Tutti i documenti e le info disponibili su appuntamento
Alessio Flammia
IAD-ITALIA
alessio.flammia@iad-italia.it
Tel: +39 3408515273

Costa degli Etruschi - Toscana lifestyle. Casa colonica leopoldina. Antico podere con casolare in pietra circondato da circa 3,7 ha di terreno seminativo in piccola parte oliveta, situato in posizione strategica, vicino al mare e non distante da servizi e trasporti. Il casolare in pietra ha una superficie di circa 300 mq, attualmente frazionato in 4 appartamenti indipendenti oltre altana con vista panoramica mozzafiato. Al suo interno troviamo pavimenti in cotto, soffitti con travi a vista e volte a crociera risalenti all'epoca medievali. All'esterno, completano la proprietà un capannone di circa 500 mq, annesso di 70 mq con porticato di 30 mq, un locale deposito di 45 mq oltre fabbricato di circa 100 mq con magazzino e ripostigli. Possibilità di acquistare ulteriore terreno di circa 5 ettari. Le informazioni della presente scheda sono puramente indicative e non costituiscono condizioni contrattuali.

A2570 - Cecina (Livorno) - Toscana - In zona residenziale di pregio, a pochi passi dal centro e dal villaggio scolastico, vendesi terra tetto a schiera in posizione angolare, con tre affacci liberi, posto su tre livelli collegati internamente da una comoda scala a giorno per complessivi 160 mq, oltre a corte esclusiva su tre lati dell'abitazione della superficie di mq 65. L'immobile è composto al piano terreno rialzato da disimpegno d'ingresso, soggiorno con uscita sul balcone coperto, cucina abitabile con uscita sul balcone, antibagno e bagno, al piano primo da disimpegno, due camere matrimoniali (di cui una molto grande) entrambe con uscita sul terrazzo della superficie di mq 70, camera doppia e bagno, al piano seminterrato da ampia taverna con uscita sulla corte, lavanderia, bagno e locale autorimessa. Buone condizioni d'uso. Finiture di qualità. Libera entro breve tempo. Prenota una visita ora: Achille +393394391149 - Tommy +393388513592 - Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via Marrucci 37 – Cecina (Livorno) per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook

Rif. V2056 – Cecina (LI), Località Paratino. Vista mare, privacy e qualità: una villa che fa la differenza. A pochi minuti da Cecina, in aperta campagna e in posizione dominante e panoramica con splendida vista mare e sulle colline circostanti, proponiamo in vendita elegante porzione di villa bifamiliare di recente costruzione, immersa nella natura ma comodamente accessibile. La proprietà, realizzata nel 2012 con finiture di alto livello e mai abitata, praticamente nuova, si sviluppa su più livelli per la civile abitazione oltre al piano terzo mansardato, al piano interrato ulteriore grande open space con bagno. offrendo spazi ampi, versatili e perfetti sia come abitazione principale che come residenza di prestigio. Caratteristiche principali: Ampio portico di ingresso di circa 40 mq, ideale per pranzi e relax all’aperto Piano Terra - Grande soggiorno con camino, luminoso e accogliente, Cucina abitabile, ripostiglio, camera matrimoniale, bagno e studio; Piano Primo - camera padronale con bagno privato, due camere doppie, bagno; Piano mezzanino - rappresenta una perfetta quarta camera con bagno. Il valore aggiunto dell’immobile è il grande Open Space nel piano interrato di circa 180 mq, collegato sia internamente che esternamente, composto da un unico ambiente multifunzionale con predisposizione seconda cucina, locale tecnico, lavanderia e spazi accessori: ideale per taverna, area hobby. All’esterno, la proprietà comprende 15.000 mq di terreno privato su tre lati con circa 350 piante di olivo, perfetto per chi cerca privacy, natura e autenticità toscana. Punti di forza: ✔ Vista mare e campagna ✔ Costruzione recente mai abitata e finiture di pregio ✔ Ampi spazi interni ed esterni ✔ Ideale anche per attività ricettiva o casa vacanze di alto livello Una soluzione unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al mare. Al fine di garantire la privacy dei proprietari, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell’immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale. Seguici su Instagram e Facebook. Prenota una visita chiamando o inviando un messaggio WhatsApp a: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo nella nostra Agenzia in Via O. Marrucci 37, Cecina (LI) per trovare insieme la soluzione più adatta alle tue esigenze.

A2159 - Cecina (Livorno) - A breve distanza dal centro e comoda a tutti i principali servizi, centro commerciale, piscina, scuole e teatro, si vende appartamento indipendente libero su tre lati della superficie di mq 125 posto al piano primo di piccola palazzina e composto da ampio vano scala, pianerottolo d'ingresso, doppio salone con camino molto luminoso, cucinotto, disimpegno, due grandi camere matrimoniali di cui una con balcone, ampio bagno e ripostiglio, tramite la scala d'ingresso si accede anche al piano seminterrato composto da garage/cantina della superficie di mq 44 con affaccio sulla corte interna a comune con altri condomini. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2010 utilizzando materiali di pregio, il tetto è stato ristrutturato a luglio 2023. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook Prenota una visita ora telefonando o inviando un messaggio su: WhatsApp - Achille +393394391149 - Tommy +393388513592 - Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via O. Marrucci 37 Cecina (LI) per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze.

P2245 - Venturina (Livorno) - Complesso immobiliare di recente costruzione costituito da due fabbricati. Il fabbricato principale di mq 234 posto su due livelli, composto da grande portico, cucina, soggiorno, grande sala con camino e bagno. Al piano superiore da quattro camere matrimoniali con i rispettivi bagni di cui due con terrazzo, al piano mansardato altre due camere matrimoniali anche loro con i rispettivi bagni. Il fabbricato è stato costruito utilizzando e riproducendo le caratteristiche toscane con soffitti a travi e cotto. L'immobile è munito di impianto solare e fotovoltaico. Il secondo fabbricato di mq 202 a oggi utilizzato come magazzini e locali per la lavorazione dei prodotti agricoli e altri mq 107 a Tettoia (manca solo il tamponamento) sono stati progettati, costruiti e già predisposti con tutti gli impianti sia idrici, elettrici e di scarico per essere eventualmente trasformata in otto appartamenti indipendenti. Il terreno circostante è di mq 25.000 sul quale insiste un pozzo. Gli scarichi sono con fitto depurazione. L'azienda può essere acquistata solo nel suo compendio immobiliare oppure anche con tutta la struttura, l'organizzazione e la commercializzazione del prodotto coltivato di cui sono leder sul mercato italiano, ottimo reddito. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook

A2479 - Castiglioncello - Rosignano Marittimo (Livorno) - A 500 metri dal bellissimo mare di Castiglioncello vendesi appartamento indipendente della superficie di mq 77 posto al piano rialzato e seminterrato di una piccola palazzina di sole 4 unità, con annessi due giardini, uno sul fronte di mq 31 con cancello carrabile per posteggiare una macchina e l'altro sul retro di mq 26, al quale si accede direttamente dall'appartamento. L'immobile è composto da soggiorno con cucinotto con uscita sul balcone che da accesso al giardino, disimpegno, camera matrimoniale, camera doppia con uscita sul un secondo balcone e bagno, oltre alla taverna con accesso mediante una scala a chiocciola posta nel soggiorno. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2010. Predisposizione per pompa di calore in tutte le stanze. Termo autonomo a metano. NO SPESE CONDOMINIALI Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook

Rif. V2402 – Cecina (Livorno), Località Collemezzano - TOSCANA. Tra Vada e Cecina, a soli 5 km dal mare e a breve distanza dai principali servizi, proponiamo una porzione esclusiva di villa d’epoca signorile risalente alla metà dell’Ottocento, originariamente casa di caccia del Granduca Leopoldo di Toscana. L’immobile, prestigioso e ricco di fascino storico, è attualmente suddiviso in appartamenti indipendenti catastalmente distinte di varie metrature, facilmente unificabili, per un totale, comprese le pertinenze, di circa 626 mq su tre livelli. Distribuzione interna: • Appartamento 1: 160 mq su due livelli (piano terra e parte del primo piano), con antica cantina interrata di 10 mq e ripostiglio esterno di 7 mq. • Appartamento 2: 113 mq al piano primo con accesso da scala esterna. • Appartamento 3 (Loft): 130 mq al piano terra, con ripostiglio, ingressi indipendenti, conservando i soffitti a volte a crociera e finiture originali. • Appartamenti 4 e 5: 82 mq e 81 mq al secondo piano, completamente ristrutturati nel 2005, di cui uno con terrazza panoramica di 11 mq con vista mare. • Appartamento 6: Cappella consacrata di 32 mq al piano terra, unica nel suo genere. Esterni e servizi: La proprietà è circondata su tre lati da un parco privato d’alto fusto di circa 2.600 mq, con accesso diretto dalla strada comunale e da stradello sul retro che conduce a un’ampia corte interna con spazi parcheggio. Completa la proprietà un pozzo artesiano, condiviso con le altre unità, che garantisce ottima fornitura d’acqua. Posizione e distanze: • Centro urbano più vicino: 2 km • Centro commerciale con tutti i servizi: 2,5 km • Mare: 5 km • Livorno: 30 km • Bolgheri / Castagneto Carducci: 15 km • Volterra: 40 km • Populonia: 40 km • San Gimignano: 75 km • Aeroporto di Pisa: 60 km • Piombino (imbarco per l’Isola d’Elba): 49 km • Firenze: 100 km La villa unisce storia, charme e comfort moderno, immersa in un paesaggio unico che connette campagna e mare. Possibilità di realizzare una piscina. Gli appartamenti al secondo piano sono attualmente adibiti a case vacanza, generando un interessante reddito da locazione. Un’opportunità rara per chi cerca eleganza, storia e una posizione esclusiva nella splendida campagna toscana, a pochi minuti dal mare. Prenota una visita ora: Achille +393394391149 - Tommy +393388513592 - Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via Marrucci 37 – Cecina (Livorno) per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook

Scopri questa magnifica villa di prestigio in vendita a Bibbona, situata nella caratteristica campagna bibbonese. Con una superficie di 270 mq, l'immobile si sviluppa su un unico piano terra ed è suddiviso in sei vani, offrendo un'ampia e confortevole disposizione degli spazi. La villa, di nuova costruzione e in condizioni impeccabili, è caratterizzata da un design moderno e funzionale, con un soggiorno triplo che garantisce luminosità e un'atmosfera accogliente. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e intrattenere, mentre le quattro camere da letto offrono spazio e privacy per tutta la famiglia. I tre bagni, dotati di finiture di alta qualità, assicurano comfort e praticità. L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, che garantisce un calore uniforme e un elevato standard di efficienza energetica, classificato in classe A. L'ingresso indipendente conferisce ulteriore privacy e comodità, rendendo questa villa un'opzione ideale per chi cerca un'abitazione esclusiva in un contesto tranquillo e signorile. Non perdere l'occasione di visitare questa straordinaria proprietà, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente elegante e raffinato. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! www.toscanacasa.eu Classe Energetica: A

Nel cuore della splendida Quercianella, una delle località più affascinanti della costa livornese, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di circa 30 mq, ideale come casa vacanze, investimento o punto d'appoggio per vivere il mare tutto l'anno. L'immobile, situato al piano terra e disposto su due livelli, si presenta in buone condizioni ed è pronto per essere abitato. Gli spazi sono stati organizzati in modo funzionale e accogliente: al piano principale troviamo una luminosa zona giorno con soggiorno e area notte, oltre a un pratico cucinotto perfettamente integrato nell'ambiente. Completa la proprietà un bagno in buone condizioni. L'appartamento viene venduto completo di arredi, consentendo un utilizzo immediato senza necessità di ulteriori investimenti. La posizione rappresenta uno dei suoi punti di forza: il mare e le caratteristiche calette di Quercianella sono facilmente raggiungibili, permettendo di vivere appieno la tranquillità e il fascino di questa rinomata località della costa toscana. L'immobile sarà disponibile a partire dal mese di settembre, in quanto attualmente locato per la stagione estiva. Una soluzione interessante per chi desidera acquistare un immobile vicino al mare, con costi di gestione contenuti e ottime potenzialità sia per utilizzo personale che per investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Classe Energetica: G

VENEZIA: Nel cuore di un ricercato quartiere residenziale di Venezia, proponiamo in vendita luminoso bilocale pronto da abitare, situato al secondo piano con ascensore all'interno del prestigioso Palazzo Paradisino. L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, pratico ripostiglio/lavanderia, disimpegno, camera matrimoniale e bagno con doccia. Gli ambienti, ben distribuiti e ottimamente esposti, risultano particolarmente luminosi e accoglienti. Dotato di infissi in legno con doppio vetro e riscaldamento centralizzato con contabilizzatori per la gestione autonoma dei consumi, viene venduto completo di arredo cucina. Classe energetica C. Libero subito. Ottima soluzione come prima casa, pied-à-terre o investimento immobiliare. Da vedere! Rif. 3640

Località: Cecina – Zona residenziale tranquilla, strategica e vicina a tutti i servizi. Descrizione dell'Immobile Situato in una delle zone più ricercate di Cecina, siamo lieti di proporvi questo splendido appartamento, libero su tre lati e caratterizzato da un'eccellente luminosità naturale. L'immobile è posto al secondo piano di una palazzina di sole quattro unità abitative, con accesso tramite una comoda scala esterna con ingresso a due. Disposizione degli Spazi Interni La casa si sviluppa su una superficie generosa e ben distribuita: • Zona Giorno: Soggiorno ampio e luminoso con accesso diretto al primo balcone ad angolo, cucinotto separato e funzionale dotato anch'esso di accesso al balcone . • Zona Notte: Due grandi camere da letto matrimoniali, silenziose e confortevoli. • Spazi Jolly: Un pratico studio (perfetto per lo smart working o come cameretta per gli ospiti) e un utilissimo ripostiglio. • Servizi: Bagno principale finestrato, che garantisce un'ottima aerazione naturale. Pertinenze e Spazi Esterni Il vero valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dagli ampi spazi accessori situati al piano terra: • Garage di 33 mq: Una metratura generosa, ideale non solo per il ricovero dell'auto ma anche come zona lavanderia o officina per i propri hobby. • Giardino Esclusivo: Un'oasi verde privata, perfetta per chi ama pranzare all'aperto, per chi ha animali domestici o per gli amanti del giardinaggio. Perché scegliere questa casa? Questa soluzione è l'ideale per chi cerca l'indipendenza (grazie alla scala d'accesso per sole due famiglie), la comodità di una zona servita e il lusso introvabile di un giardino privato e di un garage doppio a Cecina. Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutto il potenziale di questa splendida abitazione. RIF. ET513 Per info. TOSCANA CASA www.toscanacasa.eu TRAMONTI ELEONORA 392-0976864 Classe Energetica: F EPI: 287,67 kwh/m2 anno

ARDENZA MARE - NUDA PROPRIETA': A soli 50 metri dal mare, in piccola palazzina inserita in un tranquillo contesto residenziale, proponiamo in vendita appartamento in nuda proprietà (usufruttuaria di 95 anni), soluzione ideale per chi desidera effettuare un investimento immobiliare sicuro in una delle zone più richieste e vicina al lungomare. L’immobile si distingue per la tripla esposizione che garantisce grande luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. Attualmente l’appartamento è composto da ingresso, ampio salone doppio con accesso al balcone, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno finestrato. La distribuzione originale prevedeva ingresso, sala, cucina abitabile, due camere e bagno; nel tempo è stata privilegiata la zona giorno creando un salone doppio, ma grazie alla necessaria ristrutturazione è possibile ripristinare facilmente la seconda camera e ridisegnare gli spazi secondo le proprie esigenze. La posizione strategica a pochi passi dal mare, le basse spese condominiali e il forte potenziale di rivalutazione rendono questa nuda proprietà un’opportunità particolarmente interessante per chi cerca un investimento a medio-lungo termine in una località balneare sempre molto apprezzata. Rif. 3608A

Cecina , in zona centrale ,all' interno di un signorile condominio servito da ascensore e custodito al suo ingresso da telecamere di sorveglianza si vende appartamento di grande metratura (137 mq. ) situato al 2° piano di 8 , dotato di ampia terrazza di (80 mq.). Entrando nell'appartamento un salone doppio ci accoglie , da qui una porta finestra si apre sulla grande terrazza dove si possono creare spazi per cene in famiglia o con gli amici e zone relax approfittando della bella stagione , la cucina abitabile con la sua dispensa anch'essa con accesso ad un balcone, un corridoio ci fà strada nella zona notte composta da tre camere una delle quali con cabina armadio ,bagno di servizio ,bagno padronale con box doccia e vasca . L'appartamento è dotato di impianto elettrico e impianto di riscaldamento di recente realizzazione , impianto di depurazione delle acque , , la terrazza è in fase di impermeabilizzazione a carico dell'attuale proprietario . TOSCANA CASA www.toscanacasa.eu RIF. ET379-3016 Per info . e visite Tramonti Eleonora 392-0976864 Classe Energetica: G EPI: 174,00 kwh/m2 anno

Se stai cercando un appartamento moderno, efficiente e pronto da abitare, questa è la soluzione che fa per te. Nel cuore di Rosignano Solvay, in posizione comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 75 mq situato al terzo piano di un curato contesto condominiale medio-signorile. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2025, così come l'intero complesso condominiale, offrendo oggi ambienti moderni, finiture attuali e un elevato livello di comfort abitativo. L'appartamento si sviluppa in modo funzionale e luminoso ed è composto da una spaziosa cucina abitabile, ideale per la vita quotidiana e per momenti conviviali, due ampie camere da letto, un bagno moderno e ambienti ben distribuiti che garantiscono praticità e vivibilità. La classe energetica A2 rappresenta un importante valore aggiunto, consentendo consumi contenuti e una gestione più efficiente della casa. È inoltre presente l'impianto di climatizzazione, indispensabile per assicurare il massimo comfort durante tutto l'anno. L'ingresso condominiale, recentemente riqualificato, si presenta accogliente e ben curato, contribuendo a valorizzare ulteriormente l'intero edificio. La posizione è particolarmente apprezzata per la vicinanza a scuole, negozi, servizi e collegamenti, permettendo di vivere in una zona tranquilla senza rinunciare a tutte le comodità. Una soluzione ideale sia per famiglie alla ricerca di una casa pronta da vivere, sia per chi desidera effettuare un investimento in una delle zone più richieste della costa toscana. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. www.toscanacasa.eu Classe Energetica: A2

Rosignano Solvay, (Rosignano Marittimo LI.) NOSTRA ESCLUSIVA) Nel cuore di una zona residenziale tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un'affascinante villa indipendente su un unico livello, libera su quattro lati e circondata da un delizioso giardino privato. Questa proprietà rappresenta la tela bianca perfetta per chi desidera realizzare la casa dei propri sogni, unendo ampi spazi interni a un'area esterna esclusiva. All'esterno, la villa si distingue per il suo carattere unico: una facciata arricchita da eleganti pilastri in pietra viva e una porzione decorata con splendidi murales d'autore, che donano alla proprietà un tocco artistico e un'identità inconfondibile. Il giardino, ideale per momenti di relax all'aperto, cene estive o per chi ha animali domestici, accoglie una rigogliosa vegetazione e un caratteristico albero di fico. Spazi Interni e Layout L'ingresso principale conduce a un comodo disimpegno che ottimizza la distribuzione degli ambienti: • Zona Giorno: Un grande salone di rappresentanza, reso luminoso dalle ampie finestre e impreziosito da un camino con rivestimento in pietra. Un muretto divisorio decorativo ad archi separa elegantemente l'area relax da una potenziale zona studio o pranzo. • Cucina: Cucina abitabile separata, dotata di accesso diretto all'esterno, ideale per la gestione della vita quotidiana e del giardino. • Zona Notte: Ampia e confortevole camera da letto matrimoniale, seconda camera singola. • Servizi: Un bagno spazioso, attualmente dotato di vasca e lavabo a colonna, con rivestimenti ceramici dal gusto vintage e una grande finestra che garantisce un'ottima ventilazione naturale. Punti di Forza • Indipendenza totale: e massima privacy. • Tutto su un piano: Una disposizione comoda e accessibile, senza barriere architettoniche interne. • Potenziale di personalizzazione: Gli ambienti interni, spaziosi e privi di vincoli strutturali invasivi, si prestano a una moderna reinterpretazione in chiave open-space. Questa villetta è una rarità sul mercato attuale. Perfetta per una famiglia che cerca l'indipendenza o per chi desidera un progetto di ristrutturazione capace di fondere il fascino architettonico originale (come la pietra e il legno) con i più moderni standard. RIF. ET512 Per INFO. TOSCANA CASA www.toscanacasa.eu Tramonti Eleonora 392-0976864 Classe Energetica: Non indicata

Nel cuore di Castiglioncello, in un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 80 mq situato al primo ed ultimo piano di un piccolo complesso medio signorile. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente raffinato, immerso nel verde e a pochi minuti dal mare. L'immobile, recentemente ristrutturato con cura e arredato con gusto moderno, si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti. La zona giorno accoglie un soggiorno confortevole con cucina ad angolo cottura, perfetta per vivere la casa in maniera pratica e conviviale. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno finestrato, rifinito con materiali contemporanei. Uno dei punti di forza della proprietà è l'ingresso indipendente, che garantisce massima privacy e autonomia. A completare l'abitazione troviamo un comodo garage di circa 18 mq al piano seminterrato, oltre ad un posto auto assegnato di pertinenza esclusiva. All'esterno, la proprietà beneficia di un piacevole giardino/resede e di circa 1.000 mq di area condominiale immersa nel verde, uno spazio curato e rilassante che valorizza ulteriormente il contesto abitativo e regala un'atmosfera di quiete e benessere. Dotato di classe energetica B, l'appartamento rappresenta una soluzione efficiente anche sotto il profilo dei consumi, ideale sia come abitazione principale che come casa per le vacanze. Una proposta pronta da vivere, in una delle località più ricercate della costa toscana. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. www.toscanacasa.eu Classe Energetica: B

Monolocale nel Cuore di Capraia Isola Una gemma nel cuore dell’Arcipelago Toscano | Libero Subito Nel suggestivo centro storico di Capraia Isola, proponiamo in vendita un luminoso monolocale di circa 50 mq, perfetto come seconda casa al mare o come investimento ad alta resa. L'immobile, composto da un unico grande ambiente con bagno, è caratterizzato da un doppio affaccio che garantisce un'ottima luminosità e un piacevole ricircolo d'aria naturale. I Punti di Forza dell'Immobile Spazio e Luminosità: I 50 mq offrono un ambiente unico facilmente personalizzabile, reso arioso e luminoso grazie alla doppia esposizione. Pronto all'Uso: L'immobile è libero subito, ideale per chi desidera godersi la stagione estiva senza lunghe attese. Posizione Strategica: Situato nel pieno centro del paese, permette di dimenticarsi dell'auto e vivere l'isola a piedi. Vivere Capraia: Il Tuo Punto d’Appoggio in un Paradiso Naturale Possedere un immobile a Capraia significa avere un accesso privilegiato a una delle isole più selvagge, autentiche e affascinanti dell’Arcipelago Toscano. Il monolocale si trova a pochi passi da tutti i servizi essenziali e dalle principali attrazioni del paese: Comfort a portata di mano: Alimentari, negozi di prima necessità, locali caratteristici e ottimi ristoranti dove gustare il pesce fresco locale. Per gli amanti del mare: Vicinissimo al molo turistico e ai rinomati servizi di diving, ideali per esplorare i fondali incontaminati dell'area marina protetta. Un Ottimo Investimento: Alta Redditività Oltre a essere il rifugio perfetto per le tue vacanze, questo monolocale rappresenta una buona opportunità economica. Le caratteristiche dell'immobile e la forte richiesta turistica di Capraia garantiscono un'ottima redditività se affittato nei mesi della buona stagione, permettendo di ammortizzare rapidamente i costi di gestione. La tua seconda casa al mare ti aspetta. Non perdere l'occasione di avere un angolo di paradiso tutto tuo in una delle isole più esclusive della Toscana. Chiedi info 3460812741

A Marina di Cecina, in contesto condominiale servito da ascensore, proponiamo in vendita elegante appartamento posto al primo piano, completamente ristrutturato pochi mesi fa con finiture moderne e curate nei minimi dettagli, mai abitato dopo i lavori. L'immobile si distingue per gli ambienti luminosi, la doppia esposizione e una distribuzione degli spazi moderna e funzionale, pensata per garantire comfort e vivibilità. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno accogliente e ben illuminato, dotato di climatizzatore e accesso diretto al primo terrazzo, perfetto per momenti di relax all'aperto. La cucina spaziosa è stata progettata con gusto contemporaneo e dispone di porta finestra con uscita sul secondo balcone, dove trovano spazio la caldaia e una pratica zona tinello/lavanderia. La zona notte, ben distinta dalla zona giorno grazie a un'elegante porta scorrevole in vetro dal design moderno, offre privacy e armonia negli ambienti. Qui troviamo un bagno finestrato con ampio box doccia, rifinito con materiali attuali e ricercati, due camere matrimoniali di generose dimensioni — una delle quali con porta finestra e accesso al terrazzo collegato al soggiorno — oltre a un comodo e ampio ripostiglio. È inoltre presente la predisposizione per l'installazione di un secondo climatizzatore in una delle camere. La recente ristrutturazione ha interessato anche tutti gli aspetti legati al comfort e alla sicurezza dell'abitazione: tutte le finestre e porte finestre sono state sostituite e dotate di avvolgibili elettrici ed è stata installata una nuova porta d'ingresso blindata. Completano la proprietà un grande garage posto sul retro dello stabile, dove è già presente la predisposizione per l'installazione di un addolcitore, e un posto auto esclusivo. Una soluzione ideale per chi desidera un appartamento completamente rinnovato, dal gusto moderno ed elegante, pronto da abitare e situato in una delle località più apprezzate della costa toscana, a breve distanza dal mare e da tutti i principali servizi. Per garantire la privacy dei proprietari, l'ndirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile. RIF.: AM78 Per info Toscana Casa www.toscanacasa.eu Tramonti Eleonora 392-0976864 Classe Energetica: Non indicata

Rosignano Solvay in zona vicino a tutti i servizi inserita in un bel contesto residenziale e con facilità di parcheggio si vende una villa di 240 mq oltre a giardino di 300 mq , garage e cantina, L'immobile si sviluppa su due piani. Attualmente è suddivisa in due appartamenti piano terra e primo con ingressi separati. L'immobile si presta a essere frazionato per creare due unità completamente indipendenti. Classe Energetica: G EPI: 189,00 kwh/m2 anno

Sulla famosissima strada del vino nel Bolgherese , immerso nella verde campagna ai piedi di Castagneto Carducci , in posizione strategica dove è possibile raggiungere le bellissime zone etrusche di Volterra , Populonia , le bellissime spiagge di Donoratico, San Vincenzo e Baratti , le acque termali di Venturina , l' isola d' Elba e le straordinarie città d' arte toscane. Si vende agriturismo composto da 8 appartamenti , arredati in stile rustico dotati di ogni confort e ciascuno con ingresso indipendente circondati da un grande e curato parco con pini secolari con grande piscina dove fanno da cornice le colline circostanti e il paese ,un campo da calcetto , ampio parcheggio per gli ospiti inoltre un ristorante completamente attrezzato. La tenuta si circonda da campi coltivati per circa 7 ha suddivisi in oliveta , frutteti , vigneto che ne è il fiore all' occhiello con produzione di vino D.O.C. ET046 Per info . Eleonora 392-0976864 Classe Energetica: G