Rustico in Vendita, Via Chiusagrande Seconda, San Vincenzo

Rif. P2245 – Venturina Terme (Livorno) – Toscana – Complesso immobiliare con attività agricola, possibilità ricettiva e grande potenziale di sviluppo
In posizione strategica nel cuore della Toscana costiera, proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare di recente costruzione, composto da due fabbricati indipendenti immersi in un terreno privato di circa 25.000 mq, con pozzo di proprietà e impianto di fitodepurazione per la gestione degli scarichi.
La proprietà rappresenta un’opportunità unica sia per chi desidera acquistare esclusivamente il compendio immobiliare, sia per chi è interessato ad acquisire anche l’attività agricola esistente, comprensiva dell’organizzazione aziendale, della struttura commerciale e della distribuzione del prodotto coltivato, oggi riconosciuto come leader sul mercato italiano e caratterizzato da un ottimo rendimento economico.
Il fabbricato principale, della superficie complessiva di circa 234 mq, si sviluppa su due livelli oltre al piano mansardato ed è stato realizzato riprendendo fedelmente le caratteristiche tipiche dell’architettura toscana, con soffitti a travi in legno, pavimenti in cotto e ambienti dal fascino rustico ed elegante.
Al piano terra troviamo un grande portico, cucina, soggiorno, ampia sala con camino e bagno. Il piano superiore ospita quattro camere matrimoniali con bagno privato, due delle quali dotate di terrazzo, mentre il piano mansardato comprende ulteriori due camere matrimoniali con bagno, offrendo complessivamente ampi spazi ideali anche per un’attività ricettiva.
Il fabbricato è dotato di impianto solare termico e impianto fotovoltaico, garantendo maggiore efficienza energetica e riduzione dei consumi.
Il secondo fabbricato, della superficie di circa 202 mq, è attualmente utilizzato come magazzino e locali per la lavorazione dei prodotti agricoli. A questo si aggiunge una tettoia di circa 107 mq, già predisposta con tutti gli impianti idrici, elettrici e di scarico, sulla quale manca solamente il tamponamento finale. La struttura è stata progettata con la possibilità di essere trasformata in otto appartamenti indipendenti, offrendo un importante potenziale di sviluppo turistico-ricettivo.
Il terreno circostante, pianeggiante e facilmente fruibile, si estende per circa 25.000 mq e completa una proprietà dalle molteplici possibilità di utilizzo: residenza privata, agriturismo, struttura ricettiva, azienda agricola o investimento immobiliare legato al turismo della Costa degli Etruschi.
Una soluzione rara per posizione, dimensioni e potenzialità, situata in un territorio particolarmente apprezzato per la vicinanza al mare, alle terme, ai borghi storici e alle eccellenze enogastronomiche della Toscana.
La proprietà dista circa 5 km dal centro di Venturina Terme, 8 km dal mare di Baratti e dalla Costa degli Etruschi, 5 km dal primo accesso alla Strada di Grande Comunicazione Variante Aurelia, 95 km dall’Aeroporto Internazionale di Pisa, 25 km da Piombino, 70 km da Livorno, 75 km da Volterra, 90 km da San Gimignano, 110 km da Lucca, 125 km da Firenze e 100 km da Siena, permettendo di raggiungere facilmente le principali località turistiche e città d’arte della Toscana.

Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell'immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale.
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Prenota una visita: Achille +*** – Tommy +***.
Ti aspettiamo presso la nostra agenzia in Via Marrucci 37, Cecina (Livorno) per illustrarti ogni dettaglio della proprietà.