Case in vendita in provincia di Livorno Pag. 18

Nel cuore del centro cittadino al piano terra di immobile d'epoca, appartamento composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, bagno e porzione di corte condominiale ad uso esclusivo La proprietà include un fondo commerciale di mq 18 con ingresso indipendente , che comunque può essere messo in collegamento interno con l''appartamento. Soluzione perfetta per il professionista che desidera avere studio ed abitazione adiacenti. Ottime condizioni, pareti a faccia vista elementi di pregio nei pavimenti e nei rivestimenti. Contattami per una visita Classe Energetica: E EPI: 83,98 kwh/m2 anno

In vendita a Cecina, nella rinomata zona di Cecina Mare, proponiamo un prestigioso appartamento di nuova costruzione, ideale per chi cerca comfort e stile in un contesto medio signorile. Questo elegante immobile di 100 mq si trova al piano terra e vanta un ingresso indipendente, garantendo massima privacy e autonomia. L'appartamento è composto da 5 vani, con un'ottima distribuzione degli spazi interni. Troverete tre camere da letto di cui una matrimoniale, una media ed una singola, perfette per accogliere una famiglia o ospiti, due bagni moderni e funzionali. Dotata di giardino d'ingresso, il porticato, con vetrata di accesso al soggiorno con uscita sul secondo portico e giardino sul retro. La luminosità degli ambienti è accentuata dalle ampie finestre che offrono una vista sul verde circostante, creando un'atmosfera accogliente e rilassante. La classe energetica A garantisce un buon livello di efficienza, mentre i materiali utilizzati nella costruzione e le moderne tecnologie impiantistiche assicurano un abitare confortevole e all'avanguardia. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più belle della Toscana, a pochi passi dal mare e da tutti i servizi necessari. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita! www.toscanacasa.eu Classe Energetica: A

In vendita a Bibbona, proponiamo un accogliente appartamento di 42 mq situato al piano terra, ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare secondo le proprie esigenze. Questo immobile, classificato in classe energetica F, è composto da 2,5 vani, che includono una camera da letto, un bagno e un cucinotto, offrendo così spazi funzionali per una vita quotidiana comoda. L'appartamento si trova in una posizione strategica, a pochi passi dai servizi principali e dalle bellezze naturali che caratterizzano la zona. Pur necessitando di ristrutturazione, presenta un grande potenziale per diventare la tua casa ideale o un investimento interessante. Il riscaldamento è autonomo, garantendo così un elevato comfort abitativo. Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile e immaginare come potrebbe diventare la tua nuova dimora. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! www.toscanacasa.eu Classe Energetica: F EPI: 85,06 kwh/m2 anno

Rosignano Solvay , (LI) , Nostra Esclusiva , In elegante contesto residenziale a Rosignano Solvay, in posizione comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita signorile e luminoso appartamento con ingresso indipendente da ampio giardino esclusivo completo di pozzo inserito in villa bifamiliare, libera su quattro lati, posto al primo ed ultimo piano . Si accede alla proprietà da cancello in ferro battuto tramite un vialetto che attraversa il bel giardino raggiungendo il raffinato porticato dove troviamo il portone di ingresso all' abitazione, un disimpegno con bellissima scala a vista si collega il piano abitativo L'appartamento si sviluppa su un unico livello e si apre su un ampio e luminoso salone, con uscita diretta su terrazza di circa 20 mq. La cucina, separata, è funzionalmente collegata alla zona pranzo offrendo anch'essa un accesso alla terrazza. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali e due bagni, entrambi completi di tutti i servizi. Il piano seminterrato raggiungibile attraverso una scala interna dell' appartamento ospita un locale adibito a taverna e un secondo locale ad uso magazzino oltre ad un garage di generose dimensioni a cui si accede da passaggio sul retro dell' abitazione dotato di cancello elettrico, ed un locale tecnico A completamento della proprietà, un ampio giardino esclusivo che circonda l'immobile su tre lati, garantendo privacy, riservatezza e spazi verdi di grande valore. Questo immobile prestigioso e unico nel suo genere rappresenta una opportunità per chi cerca ampi spazi interni ed esterni e allo stesso tempo la comodità dei servizi principali a portata di mano. Per info. Toscana Casa www.toscanacasa.eu RIF. ET492 Tramonti Eleonora 392-0976864 Classe Energetica: G EPI: 174,00 kwh/m2 anno

A Cecina Mare, in una delle zone più ricercate della costa toscana e a pochi minuti dal mare, nasce un elegante complesso residenziale di nuova costruzione progettato per offrire comfort, indipendenza e altissima efficienza energetica. Gli appartamenti, tutti con ingresso indipendente e sviluppati su circa 100 mq, sono pensati per garantire spazi moderni, luminosi e funzionali, ideali sia come abitazione principale che come casa al mare. Le abitazioni sono composte da 4 vani e includono, ampia zona giorno luminosa, cucina-pranzo con accesso alla seconda terrazza, tre camere da letto, due bagni moderni. Ogni unità dispone di giardino esclusivo, due posti auto privati, locale ripostiglio al piano terra. Le unità al piano terra accolgono con un giardino privato che conduce al porticato d'ingresso, mentre gli appartamenti al piano primo si raggiungono tramite una scala esterna che conduce alla terrazza d'ingresso. Il fabbricato è realizzato con materiali di qualità superiore e impianti di ultima generazione, tra cui: Classe energetica A4, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, pannelli fotovoltaici, impianto di climatizzazione incluso, dotazione elettrica da 3,5 kW per appartamento. Consegne previste Lotto 6 (piani primi): consegna giugno 2026 Lotto 11 (2 piani terra e 2 piani primi disponibili): consegna gennaio 2027 La posizione permette di vivere a pochi minuti dalle spiagge di Cecina Mare e vicino a tutti i servizi, in un contesto residenziale moderno e riservato. Contattaci per fissare una vista ed avere più informazioni. www.toscanacasa.eu Classe Energetica: A4

A Marina di Cecina proponiamo in vendita appartamento di nuova costruzione al piano primo in quadrifamiliare, completamente indipendente e senza spese condominiali. L'immobile è composto da soggiorno con cucina a vista, terrazza abitabile ideale per pranzi e momenti di relax, tre camere da letto e due bagni finestrati. Completano la proprietà due posti auto privati. Classe energetica A4, riscaldamento autonomo, predisposizione aria condizionata, infissi ad alta efficienza e impianti di ultima generazione. Zona tranquilla e riservata, comoda ai servizi e a breve distanza dal mare, ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze. Consegna prevista giugno 2026. Possibilità di personalizzazione delle finiture. Contattaci per maggiori informazioni o per visionare il progetto completo. www.toscanacasa.eu Classe Energetica: A4

Nel cuore di Venturina Terme, in una zona centrale comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un appartamento di circa 80 mq situato al secondo piano, caratterizzato da un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata. Entrando nell'abitazione si viene accolti da un ingresso che conduce alla cucina abitabile, uno spazio funzionale e ben vivibile, arricchito da una porta finestra che dà accesso al balcone, ideale per avere uno sfogo esterno. La zona notte è composta da due camere di generose dimensioni: una ampia matrimoniale e una seconda stanza perfetta come cameretta per bambini, studio o stanza ospiti. Il bagno, finestrato e dotato di doccia, è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni. Completa la proprietà un comodo ripostiglio, sempre utile nella gestione della casa. L'immobile è già abitabile e rappresenta una soluzione interessante sia per chi è alla ricerca di una prima casa, sia per chi desidera fare un investimento. È dotato di alimentazione a metano per i fornelli, riscaldamento tramite convettori a metano e produzione di acqua calda con boiler. Una soluzione pratica, luminosa e ben posizionata, ideale per vivere Venturina Terme con tutti i servizi a portata di mano. Contattaci per fissare una visita !!! www.toscanacasa.eu Classe Energetica: G

Terra-tetto con ingresso indipendente, disposto su tre livelli, situato in posizione strategica nelle immediate vicinanze del centro del paese. L'immobile si distingue per gli ambienti ben distribuiti e per l'ottima luminosità naturale che valorizza ogni spazio. Al piano terra l'ingresso si apre su un pratico disimpegno, arricchito dalla presenza di un comodo ripostiglio; da qui si sviluppa la scala interna che conduce ai livelli superiori. Il primo piano ospita una spaziosa e accogliente zona giorno composta da sala e cucina in un moderno ambiente open space, con accesso diretto al balcone. Completano il piano una funzionale dispensa, una comoda lavanderia e un bagno di servizio. Al secondo piano si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale, due camere singole e un bagno finestrato dotato di doccia. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, spazi ben organizzati e vicinanza ai principali servizi. Per info.: www.toscanacasa.eu Tramonti Eleonora 392-0976864 Classe Energetica: Non indicata

Situato nel pieno centro di San Vincenzo, all'interno di un affascinante palazzo storico risalente ai primi dell'Ottocento, proponiamo in vendita un immobile posto al primo piano di un contesto esclusivo composto da sole sette unità abitative. L'appartamento, dal carattere tipico e dagli ambienti ampi e luminosi, si sviluppa su una generosa superficie ed è composto da un elegante soggiorno doppio, una cucina abitabile con accesso diretto alla terrazza ad uso comune dei condomini del primo piano, tre camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato dotato sia di vasca che di box doccia. Grazie alle dimensioni particolarmente ampie dell'immobile, vi è la possibilità di realizzare un secondo servizio. Completa la proprietà una spaziosa cantina ad uso esclusivo, situata al piano seminterrato. La posizione è particolarmente privilegiata: l'immobile si trova a soli 100 metri dalla prima spiaggia libera ed è comodamente servito da tutte le principali attività e servizi del centro. Classe Energetica: Non indicata

Casa nuova con ingresso indipendente nel centro di Cecina. Trilocale moderno, pratico e funzionale, a 2 km dal mare. Ideale come prima abitazione o investimento. A Cecina, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento di nuova costruzione al piano terra con ingresso indipendente, inserito in una palazzina moderna di poche unità abitative. L'immobile è progettato per offrire praticità e comfort, ed è composto da: soggiorno con cucina a vista ,due camere da letto, bagno finestrato spazio esterno privato, ideale come sfogo e utilizzo quotidiano Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato e spazi accessori funzionali, oltre a posto auto. classe energetica A2 impianto fotovoltaico da 3 kW predisposizione domotica predisposizione aria condizionata e allarme riscaldamento autonomo infissi ad alta efficienza Zona centrale, comoda a negozi, servizi e scuole, a circa 2 km dal mare. Contattaci per maggiori informazioni o per visionare il progetto completo. www.toscnacasa.eu Pizza Carducci 24 Cecina .Alessandro 3926530700 Classe Energetica: A2

Nel cuore di Cecina centro, in posizione comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento disposto su due livelli, situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore. L'ingresso si apre su un pratico cucinotto, funzionale e ben organizzato. Proseguendo troviamo la luminosa zona giorno, ambiente accogliente e ben distribuito, con accesso al balcone esterno dotato di pilozzo. Dal soggiorno, tramite una comoda scala interna, si accede al secondo livello dove si sviluppa la zona notte. Qui troviamo una spaziosa camera matrimoniale completa di aria condizionata, una camera singola, un comodo sgabuzzino utile come ripostiglio e il bagno con aspirazione forzata dotato di vasca. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in centro, con tutti i comfort a portata di mano, in un appartamento ben distribuito e funzionale. Per garantire la privacy dei proprietari, l'ndirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile. RIF.: ET504 Per info Toscana Casa www.toscanacasa.eu Eleonora Tramonti 392-0976864 Classe Energetica: Non indicata

In vendita a Cecina, nel cuore del centro, proponiamo un appartamento di 80 mq ideale per chi cerca una soluzione comoda e funzionale. Situato al primo piano di un edificio ben mantenuto, l'immobile è composto da 3 vani, comprendenti due spaziose camere da letto e un luminoso soggiorno con angolo cottura. Il bagno, in buone condizioni, offre tutti i comfort necessari. La classe energetica G garantisce una gestione efficiente dei consumi. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e condizionatore, assicurando un ambiente confortevole in ogni stagione. La posizione centrale permette di godere di tutte le comodità offerte dalla zona, con negozi, ristoranti e servizi a portata di mano. Questa è un'opportunità da non perdere per chi desidera vivere in un contesto dinamico e vivace. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. RIF.GC049 TOSCANA CASA www.toscanacasa.eu Tramonti Eleonora 392-0976864 Classe Energetica: G

In vendita a Rosignano Marittimo, nel rinomato contesto di Rosignano Solvay, proponiamo un accogliente appartamento di 60 mq, ideale per chi cerca un ambiente tranquillo e signorile. Situato al secondo piano di un elegante stabile dotato di ascensore, l'immobile si compone di due vani ben distribuiti, tra cui una luminosa camera da letto e un confortevole soggiorno con angolo cottura. Il bagno, funzionale e curato, completa la disposizione degli spazi. L'ingresso condominiale è ben mantenuto, contribuendo a creare un'atmosfera accogliente e riservata. La classe energetica G offre la possibilità di personalizzare gli eventuali interventi per migliorare l'efficienza energetica. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una zona ben servita, a pochi passi dai principali servizi e dalle splendide spiagge della costa toscana. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento, perfetto sia come prima casa che come investimento. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!!! www.toscanacasa.eu Classe Energetica: G

A Rosignano Solvay, in un contesto residenziale tranquillo composto da sole tre unità, si trovano due appartamenti venduti insieme, una soluzione interessante per chi necessita di spazi distinti nello stesso fabbricato oppure per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare. Al piano terra è presente un bilocale completamente ristrutturato, comprensivo di impianti nuovi, e mai abitato. L'abitazione si apre su un soggiorno con cucinotto a vista, seguito da un'ampia camera matrimoniale e da un bagno. A completare la proprietà vi sono un ampio giardino privato, un garage e un posto auto riservato, elementi che garantiscono comodità e indipendenza. Al primo piano, raggiungibile tramite scala esterna, si sviluppa un appartamento con accesso da una generosa terrazza. Internamente è composto da un soggiorno ampio e luminoso, una sala da pranzo con camino, un cucinotto finestrato, una camera matrimoniale, due camere singole, un bagno e un grande ripostiglio con zona caldaia. L'immobile richiede interventi di aggiornamento e ammodernamento, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti e valorizzarne al meglio il potenziale. Anche questa unità dispone di un posto auto esclusivo. Nel complesso, la proprietà si distingue per la sua versatilità e per la presenza di spazi indipendenti, inserita in una zona silenziosa ma ben collegata ai servizi e a breve distanza dal mare. Per garantire la privacy dei proprietari, l'ndirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile. RIF.: AM77 Per info Toscana Casa www.toscanacasa.eu Eleonora Tramonti 392-0976864 Classe Energetica: Non indicata

Quercianella (LI) , proponiamo la vendita di appartamento terra tetto con ingresso indipendente da giardino esclusivo ,facente parte di una villa tri-familiare risalente agli anni '20 . Entrando nell' abitazione ci accoglie un ampio atrio di ingresso caratterizzato da bella scala con passamano in ferro battuto e legno, che ci accompagna al piano primo dove si sviluppa l' appartamento ,entrando un corridoio ci conduce dapprima nel doppio salone con maestoso camino ,da qui si accede alla terrazza abitabile che avvolge l' immobile su due lati e offre una vista panoramica fino al mare , cucina abitabile , due camere matrimoniali , bagno con doccia , e un secondo bagno di servizio . L'appartamento gode di una ottima luminosità in quanto libero sui quattro lati , inoltre offre la possibilità di ampliare gli spazi abitativi grazie alla mansarda che si predispone perfettamente sia per le altezze che per l'esistenza di finestra e lucernari, alla realizzazione di ben altre due camere e un bagno . Al piano seminterrato raggiungibile da scala interna , due locali da destinarsi a lavanderia e ripostiglio . Termo-Autonomo a metano ,allarme, filo diffusione in tutte le stanze. RIF. ET506 Per info .Toscana Casa www.toscanacasa.eu Tramonti Eleonora 392-0976864 Classe Energetica: Non indicata

SALVIANO - VIA DELL'ULIVETA - (Fabbricato Indipendente da Recupero Edilizio con Magazzini e Terreno Privato di mq.2000). Proponiamo in Vendita Fabbricato Indipendente disposto su due livelli, attualmente da recupero edilizio completo, ideale per chi desidera realizzare un progetto di ristrutturazione personalizzato valorizzando ampi spazi interni ed esterni. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva importante ed è composto al piano terreno da locali ad uso magazzino per un totale di circa mq.300, ambienti versatili che si prestano a molteplici possibilità di utilizzo e trasformazione. Al Piano Primo troviamo una superficie di circa mq.190, ideale per la realizzazione della parte abitativa, con la possibilità di creare una residenza di grande fascino e carattere. Completa la proprietà un terreno di circa mq.2000 che circonda il fabbricato, elemento di grande valore che dona privacy, respiro e ulteriore potenziale all’intera soluzione. Una proposta interessante per chi è alla ricerca di un immobile indipendente da reinventare completamente, perfetto sia come residenza esclusiva sia come investimento di valorizzazione immobiliare. Sulla proprieta' è già stata effettuata la deruralizzazione. - Rif. 1295 -

SAN MARCO: ULTIMI TRE RIMASTI! MONO E BILOCALE NUOVI DA COSTRUTTORE CON POSTO AUTO OTTIMO PER SINGLE, COPPIE E PER INVESTIMENTO!!!!! COSEGNA FEBBRAIO 2027 BONUS RISTRUTTURAZIONI PER DETRAZIONI FISCALI Gli immobili posti al piano primo, di diversa metratura a seconds della tipologia sono composti o da zona giorno open space con soggiorno angolo cottura, zona riservata per inserire un letto matrimoniale, bagno ampio con finestra, antibagno con lavanderia, o nel caso del bilocale una zona giorno open space, una camera matrimoniale , lavanderia, bagno con finestra. Gli appartamenti sono dotati di infissi in pvc, riscaldamento autonomo con condizionatori caldo/freddo, (possibilità di fornitura pannelli fotovoltaici in consegna extra capitolato euro 5.000,00) basse spese condominiali. Certificazione energetica in corso futura classe D o C (con pannello fotovoltaico)Rif. 1095. Consegna Febbraio2027 La società Studio Livorno Cappuccini S.a.s, affiliato Grimaldi Immobiliare, da anni lavora con passione e professionalità nel settore dell' intermediazione immobiliare sia nel territorio di Livorno che fuori, per compravendite e locazioni. Parole d'ordine: competenza e trasparenza, valori che caratterizzano ogni nostro servizio offerto. Vi aspettiamo per accompagnarvi ed assistervi nella vendita e nell' acquisto del vostro immobile, in tutte le sue fasi, dalla consulenza per la valutazione sino al rogito notarile. Il nostro personale qualificato offre altresì servizi di consulenza e assistenza per la partecipazione ad Aste immobiliari su tutto il territorio nazionale e di property management per la valorizzazione e messa a rendita dei vostri immobili nel settore degli affitti brevi, attualmente molto richiesto. GRIMALDI IMMOBILIARE LIVORNO CAPPUCCINI di GAETANO ABBRUSCATO 0586/1735498 Via Spalato n. 2 57126 Livorno

SAN MARCO: MONOLOCALE RISTRUTTURATO A NUOVO DA COSTRUTTORE CON POSTO AUTO OTTIMO PER COPPIE/FAMIGLIE E PER INVESTIMENTO!!!!! COSEGNA FEBBRAIO 2027 DETRAZIONI FISCALI L’immobile posto al piano primo, di 61 mq è composto da zona giorno open space con soggiorno angolo cottura, zona riservata per inserire un letto matrimoniale, bagno ampio con finestra, antibagno con lavanderia e stanza armadi. La casa è dotata di infissi in pvc, riscaldamento autonomo con condizionatori caldo/freddo, (possibilità di fornitura pannelli fotovoltaici in consegna extra capitolato euro 5.000,00) basse spese condominiali. Rendering virtuale generato con l'AI. Certificazione energetica in corso futura classe D o C. Rif. 1094. La società Studio Livorno Cappuccini S.a.s, affiliato Grimaldi Immobiliare, da anni lavora con passione e professionalità nel settore dell' intermediazione immobiliare sia nel territorio di Livorno che fuori, per compravendite e locazioni. Parole d'ordine: competenza e trasparenza, valori che caratterizzano ogni nostro servizio offerto. Vi aspettiamo per accompagnarvi ed assistervi nella vendita e nell' acquisto del vostro immobile, in tutte le sue fasi, dalla consulenza per la valutazione sino al rogito notarile. Il nostro personale qualificato offre altresì servizi di consulenza e assistenza per la partecipazione ad Aste immobiliari su tutto il territorio nazionale e di property management per la valorizzazione e messa a rendita dei vostri immobili nel settore degli affitti brevi, attualmente molto richiesto. GRIMALDI IMMOBILIARE LIVORNO CAPPUCCINI di GAETANO ABBRUSCATO 0586/1735498 Via Spalato n. 2 57126 Livorno

Vic. Rotonda di Ardenza : vicinissimi al mare , proponiamo due appartamenti , ognuno corredato di giardino di 200 mq con carrabile per posteggio auto interno, zona pranzo e garage . Gli appartamenti, situati all'interno di palazzotto bifamiliare ,uno al primo piano e l'altro al secondo , serviti d ascensore, sono in fase di totale ristrutturazione . Gli immobili sono composti da ingresso , ampia zona giorno con balcone , cucina abitabile con balcone, tre camere , di cui una con cabina armafdio , doppi servizi , tavena e ripostiglio al piano terra . Gli appartamenti godono di una detrazione fiscale in 10 anni di c.a. € 48000 , le rifiniture sono ottime e in alcunicasi personabilizzabili, predisposizione per climatizzatori ,pannello fotovoltaici , caldaia a condensazione etccc. classe enegetica D ipe 80.5 € 770000 ed € 790000. La Borsa Immobiliare è presente sul mercato di Livorno dal 1986 , risponde in modo professionale alle richieste di vendite di case, appartamenti, immobili di ogni genere e soprattutto specializzata negli immobili residenziali. La Borsa Immobiliare offre la sua consulenza ed esperienza a coloro che desiderano vendere e acquistare un immobile a Livorno, con i nostri agenti , forniti di esperienza decennale, possiamo offrire tutte le informazioni necessarie per acquistare o vendere un’ immobile nella più completa trasparenza e serenità possibile ed aiutandoli a trovare le soluzioni più personalizzate al fine di accedere a al credito finalizzato all’acquisto di un’ immobile.

A pochi passi dal mare, nella rinomata località di Quercianella a Livorno, proponiamo grazioso pied-à-terre situato al piano terra, ideale come appoggio per il mare e per vivere momenti di relax in una delle zone più suggestive della costa livornese. L’immobile si raggiunge attraversando una corte esclusiva che conduce all’ingresso dell’abitazione. Internamente è composto da un ampio vano dedicato alla zona relax, secondo vano multiuso e bagno. Completa la proprietà una comoda cantina, perfetta per il ricovero di materiale da spiaggia, biciclette o attrezzature estive. Soluzione ideale come casa vacanze o punto d’appoggio al mare. NO RESIDENZA - APE G Rif. 1093 La società Studio Livorno Cappuccini S.a.s, affiliato Grimaldi Immobiliare, da anni lavora con passione e professionalità nel settore dell' intermediazione immobiliare sia nel territorio di Livorno che fuori, per compravendite e locazioni. Parole d'ordine: COMPETENZA e TRASPARENZA Valori che caratterizzano ogni nostro servizio offerto. Vi aspettiamo per accompagnarvi ed assistervi nella vendita e nell' acquisto del vostro immobile, in tutte le sue fasi, dalla consulenza per la valutazione sino al rogito notarile. Il nostro personale qualificato offre altresì servizi di consulenza e assistenza per la partecipazione ad Aste immobiliari su tutto il territorio nazionale e di property management per la valorizzazione e messa a rendita dei vostri immobili nel settore degli affitti brevi, attualmente molto richiesto. GRIMALDI IMMOBILIARE LIVORNO CAPPUCCINI di GAETANO ABBRUSCATO 0586/1735498 Via Spalato n. 2 57126 Livorno

Nel cuore di Livorno, proponiamo un appartamento di circa 90 mq, semi arredato di cucina, posto al primo piano di un piccolo stabile con tetto e facciata recentemente rifatti. L’immobile si apre direttamente sul soggiorno, arricchito da un pratico ripostiglio, e prosegue verso una spaziosa cucina abitabile con balcone verandato. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali e da un bagno finestrato con vasca. La casa è dotata di infissi in PVC con doppio vetro e climatizzatori, caratteristiche che assicurano comfort e funzionalità in ogni stagione. Spese condominiali particolarmente contenute. La posizione centrale rappresenta uno dei principali punti di forza: l’immobile si trova infatti in una zona servita da scuole, farmacie, ristoranti, negozi e fermate dei mezzi pubblici, soluzione ideale per chi desidera vivere la città con tutti i servizi a pochi passi da casa. In attesa di certificazione energetica. La società Studio Livorno Cappuccini S.a.s, affiliato Grimaldi Immobiliare, da anni lavora con passione e professionalità nel settore dell' intermediazione immobiliare sia nel territorio di Livorno che fuori, per compravendite e locazioni. Parole d'ordine: COMPETENZA e TRASPARENZA Valori che caratterizzano ogni nostro servizio offerto. Vi aspettiamo per accompagnarvi ed assistervi nella vendita e nell' acquisto del vostro immobile, in tutte le sue fasi, dalla consulenza per la valutazione sino al rogito notarile. Il nostro personale qualificato offre altresì servizi di consulenza e assistenza per la partecipazione ad Aste immobiliari su tutto il territorio nazionale e di property management per la valorizzazione e messa a rendita dei vostri immobili nel settore degli affitti brevi, attualmente molto richiesto. Rif.1069 GRIMALDI IMMOBILIARE LIVORNO CAPPUCCINI di GAETANO ABBRUSCATO 0586/1735498 Via Spalato n. 2 57126 Livorno

Rosignano Solvay - Caletta. Proponiamo in vendita appartamento posto al primo ed ultimo piano di una piccola palazzina, senza spese condominiali L'immobile si sviluppa con ingresso a corridoio, grande cucina abitabile, ampia sala con balcone, due camere matrimoniali e un bagno con finestra e doccia. Possibilità di sfruttare il sottotetto al quale si accede attualmente con scala retrattile. Completa la proprietà un POSTO AUTO L'appartamento è posizionato in posizione strategica per la vicinanza a tutti i servizi e al mare, questo lo rende una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento in una delle località tra le più ambite della costa toscana. Ape in corso di valutazione Classe Energetica: G

Via Calzabigi: in condominio di pregio proponiamo appartamento di rappresentanza (circa 120 mq.), piano intermedio, luminoso ed in posizione riservata, da rimodernare e riadattare in più soluzioni appetibili per vari tipi di nuclei familiari. Allo stato attuale si presenta composto da ingresso, salone, cucina abitabile, zona notte con 2 camere e due bagni. Completa la proprietà grande balcone con ottima esposizione. Classe G Ipe 123; Rif. 2600 Classe Energetica: G EPI: 123,00 kwh/m2 anno

ARDENZA MARE: NOSTRA ESCLUSIVA!!!!!In villa signorile di fine '800, vendesi attico di 150 mq +90 mq terrazze abitabili con splendida vista mare, posto al secondo ed ultimo piano con ascensore che conduce direttamente all'appartamento, libero su 4 lati.Attualmente, l'immobile è diviso in due appartamenti: appartamento A composto da ampio soggiorno, angolo cottura con ripostiglio, camera matrimoniale e bagno con doccia e finestra. .Appartamento B composto da ampio ingresso, grande cucina abitabile, soggiorno doppio, due camere matrimoniali di cui una con bagno , terzo bagno dotato di doccia e finestra.Al secondo livello ampio vano con accesso alla prima terrazza abitabile e tre grandi vani mansardati con accesso alla seconda terrazza abitabile. In attesa di certificazione energetica Rif. 1090. La società Studio Livorno Cappuccini S.a.s, affiliato Grimaldi Immobiliare, da anni lavora con passione e professionalità nel settore dell' intermediazione immobiliare sia nel territorio di Livorno che fuori, per compravendite e locazioni. Parole d'ordine: competenza e trasparenza, valori che caratterizzano ogni nostro servizio offerto. Vi aspettiamo per accompagnarvi ed assistervi nella vendita e nell' acquisto del vostro immobile, in tutte le sue fasi, dalla consulenza per la valutazione sino al rogito notarile. Il nostro personale qualificato offre altresì servizi di consulenza e assistenza per la partecipazione ad Aste immobiliari su tutto il territorio nazionale e di property management per la valorizzazione e messa a rendita dei vostri immobili nel settore degli affitti brevi, attualmente molto richiesto. GRIMALDI IMMOBILIARE LIVORNO CAPPUCCINI di GAETANO ABBRUSCATO 0586/1735498 Via Spalato n. 2 57126 Livorno

VIA MONTEBELLO 160 A due passi dal mare, all’interno di un ottimo contesto condominiale, proponiamo appartamento al piano terra in buone condizioni generali, ideale sia come abitazione che come investimento. L’immobile, di circa 70 mq, si compone di soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno. Dotato di infissi in PVC con doppio vetro e pavimentazione in ceramica, offre una soluzione funzionale e subito utilizzabile. La posizione strategica, vicina al mare e ai principali servizi, lo rende particolarmente interessante anche per chi cerca una rendita o una seconda casa. - Rif. 3627 -