Ville in vendita in provincia di Livorno

Sull'isola d'Elba, in una posizione riservata e panoramica, Villa Luisa custodisce l'autenticità delle dimore di fine Ottocento.
 Un viale privato si stacca dalla via principale e conduce dolcemente alla proprietà: lungo il percorso, il verde si apre sul blu del mare e accompagna fino al giardino antistante l'abitazione, dove lo sguardo incontra subito l'orizzonte. La villa sorge su una piccola altura, a pochi minuti a piedi dal porto turistico di Cavo, ed è circondata da due terreni (rispettivamente di qualità bosco ceduo e vigneto), della consistenza totale di 2.016 m², suddiviso tra pendii, viali e zone pianeggianti immerse nella vegetazione mediterranea. Uno degli appezzamenti, il più raccolto e naturalmente predisposto, offre la possibilità di realizzare — con i giusti interventi e il giusto investimento — una piscina con solarium, in perfetta armonia con il contesto. Disposta su due livelli principali, oltre alla soffitta e alla torretta panoramica, per un totale di 262 m² coperti, la villa conserva tutto il fascino della sua epoca, offrendo ampi spazi e una struttura che si presta a molteplici interpretazioni: una residenza di charme per uso privato o una dimora accogliente destinata all'ospitalità.
 Al piano terra si trovano un soggiorno, una cucina abitabile con camino e tinello, due camere da letto, un bagno e un grande ripostiglio. 
Il primo piano ospita quattro camere, un soggiorno, un cucinotto e un secondo bagno, con accesso anche alla soffitta e alla torretta originaria, da cui la vista sul mare è impareggiabile. La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando perciò un'interessante opportunità per realizzare una soluzione abitativa completamente personalizzata. Villa Luisa attende di essere riscoperta e reinterpretata: la sua architettura, la posizione e la luce che la avvolge in ogni ora del giorno la rendono una tela perfetta per dare forma a un progetto unico.

V2739 - Cecina Mare (Livorno) - Toscana - Nella prestigiosa e ricercata zona di Cecina Mare, a soli 200 metri dal mare e comodamente vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un esclusiva villa indipendente di circa 233 mq, inserita in un contesto residenziale elegante, tranquillo e riservato. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è circondata da un giardino privato di circa 360 mq sui quattro lati, un'autentica oasi verde che garantisce privacy e vivibilità all'aperto. All'interno del giardino trovano spazio una comoda tettoia di circa 20 mq e un pratico annesso/magazzino di circa 8 mq. L'immobile necessita di una completa riqualificazione, rappresentando una straordinaria opportunità per chi desidera realizzare una residenza esclusiva al mare, personalizzando ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Gli ampi spazi interni e l'ottima distribuzione consentono numerose soluzioni progettuali, ideali sia per una famiglia numerosa sia per chi ricerca ambienti luminosi, confortevoli e di rappresentanza. L'attuale distribuzione interna è così composta, piano terra rialzato, ingresso, doppio soggiorno con camino e cucina abitabile; piano mezzanino, due spaziose camere matrimoniali e un bagno, piano sottotetto, ulteriori due camere, di cui una con terrazza abitabile di circa 15 mq, oltre a un bagno di servizio, piano terra, magazzino di circa 43 mq con ripostiglio e terzo bagno. La villa è dotata di riscaldamento autonomo e di ingresso indipendente, caratteristiche che garantiscono massima autonomia e privacy. Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è rappresentato dalle sue eccezionali potenzialità di valorizzazione, il giardino e gli spazi esterni consentono infatti la realizzazione di una piscina privata, trasformando l'abitazione in una vera e propria dimora di prestigio a pochi passi dal mare. Inoltre, la proprietà offre interessanti possibilità di ampliamento e ridistribuzione degli spazi, consentendo di incrementare la superficie abitativa e creare ambienti ancora più funzionali e moderni, nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti. Una soluzione rara per posizione, dimensioni e potenzialità, ideale sia come residenza principale sia come esclusiva casa per le vacanze o come investimento di alto profilo sulla Costa degli Etruschi. Cecina Mare è una delle località balneari più apprezzate della Costa degli Etruschi, rinomata per le sue ampie spiagge sabbiose, la splendida pineta secolare e la qualità della vita che offre durante tutto l'anno. La zona è servita da ristoranti, stabilimenti balneari, negozi, piste ciclabili e aree verdi, permettendo di vivere il mare senza rinunciare a comodità e servizi. A pochi minuti si trovano alcune delle località più affascinanti della costa toscana, come Marina di Bibbona, Bolgheri, Castagneto Carducci e il Golfo di Baratti, mete rinomate per il loro patrimonio naturalistico, storico ed enogastronomico. La posizione strategica consente inoltre di raggiungere facilmente Pisa, Livorno, Volterra e San Gimignano, rendendo questa proprietà perfetta per chi desidera vivere il mare nel cuore della Toscana più autentica. Classe energetica "F" Prenota una visita ora: Achille +393394391149 - Tommy +393388513592 - Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via Marrucci 37 – Cecina (Livorno) per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook

V2735 - CECINA MARE (TOSCANA) - ELEGANTE VILLA LIBERTY A soli 100 metri dalle splendide spiagge di Marina di Cecina, in posizione riservata e tranquilla, lontana dalla vivace confusione della stagione estiva ma comodamente vicina a tutti i servizi e al lungomare, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente in stile Liberty, caratterizzata da finiture di alto pregio ed ampi spazi. La proprietà, della superficie complessiva di circa 269 mq distribuiti su due livelli, si distingue per l'eleganza degli ambienti e la funzionalità della distribuzione interna. Al piano terra, l'ingresso indipendente conduce ad un ampio disimpegno impreziosito dalla scenografica, scala che collega il piano superiore. La zona giorno è composta da un doppio salone con accesso diretto al giardino, una raffinata sala da pranzo e una grande cucina abitabile anch'essa con uscita sull'area esterna. Adiacente alla cucina troviamo un locale accessorio dotato di cucinotto e forno a legna per pizza, ideale per momenti conviviali in famiglia o con gli amici. Completano il piano un pratico locale ripostiglio/lavanderia e un bagno di servizio. Il piano primo ospita la zona notte, composta da un ampio disimpegno, un luminoso studio comunicante con la camera padronale e una prestigiosa suite matrimoniale dotata di cabina armadio, balcone privato e bagno finestrato en suite con vasca. Completano il reparto notte una seconda camera matrimoniale, due camere singole (di cui una attualmente adibita a stanza armadi) e un ulteriore bagno con doccia. All'esterno, la villa dispone di un gradevole giardino interno pavimentato della superficie di circa 65 mq, accessibile sia dalla cucina che dal salone, uno spazio riservato e accogliente ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto. Il giardino è inoltre arricchito dalla presenza di alberi ad alto fusto che garantiscono un'eccellente privacy, creando una piacevole ombreggiatura naturale e un microclima fresco e confortevole durante i mesi più caldi dell'anno. Marina di Cecina è una delle località balneari più apprezzate della Costa degli Etruschi, rinomata per le sue ampie spiagge sabbiose, il mare limpido e la suggestiva pineta secolare che si estende per chilometri lungo il litorale. La zona offre numerosi servizi, ristoranti, stabilimenti balneari, piste ciclabili e aree dedicate al tempo libero, rendendola ideale sia come residenza principale che come esclusiva casa per le vacanze. A breve distanza si trovano alcune delle località più affascinanti della Toscana, come Bolgheri con i suoi celebri vigneti, Castagneto Carducci, Bibbona e il Golfo di Baratti, oltre a numerosi percorsi naturalistici, enogastronomici e culturali che valorizzano l'intero territorio della Costa degli Etruschi. Classe Energetica "E". Prenota una visita ora: Achille +393394391149 - Tommy +393388513592 - Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via Marrucci 37 – Cecina (Livorno) per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook

Situata in una delle zone residenziali più belle di Castiglioncello, questa proprietà fronte mare è un autentico gioiello dell'architettura italiana del dopoguerra. Progettata dal celebre architetto Leonardo Ricci, la villa rappresenta un'icona dell'architettura esistenzialista degli anni '60, definita da volumi netti e scultorei che si protendono con audacia verso la costa mediterranea. Affacciata su un suggestivo porticciolo, la struttura si sviluppa a cascata verso il mare. La pianta, a schema rettangolare allungato, è valorizzata dal design di ampie terrazze a “prua di nave” che creano un continuum perfetto con il paesaggio costiero. La straordinaria architettura di Ricci prende vita nel contrasto materico tra calcestruzzo e la pietra naturale che esalta i prospetti laterali e le grandi superfici vetrate. Concepita come un'opera organica che emerge direttamente dalla scogliera, la dimora richiama da vicino le linee di una maestosa barca a vela. Gli interni si articolano su tre livelli, dove le gigantesche vetrate a tutta altezza annullano ogni confine tra gli spazi interni e la linea dell'orizzonte. La villa gode di una posizione centrale all'interno di questo storico borgo marinaro, e incarna la quintessenza della Dolce Vita degli anni '60: la proprietà si colloca infatti nello scenario che fece da set cinematografico al capolavoro Il Sorpasso, con Vittorio Gassman e Jean-Louis Trintignant. Questa location privilegiata offre il raro lusso di dimenticare l'auto, permettendo di raggiungere a piedi o in bicicletta ogni angolo del paese. Incorniciata da un giardino privato con prati curati e rigogliosa vegetazione mediterranea, la villa si affaccia su un litorale costellato di romantici stabilimenti balneari attrezzati. Il vero valore inestimabile di questa dimora scultorea resta l’accesso al mare, senza alcuna strada da attraversare. Pensata per gli amanti della convivialità e di uno stile di vita indoor-outdoor, la zona giorno principale è un open-space fluido e dinamico che unisce salotto, area pranzo e zona relax attorno a un grande camino centrale. La cucina si collega con le terrazze esterne e l'area piscina, uno spazio ideale per cene all'aperto, completato da zone solarium e da un comodo doppio parcheggio privato. Attualmente configurata con quattro camere da letto e quattro bagni, la proprietà offre un potenziale infinito grazie a un layout versatile e facilmente rimodellabile in base al proprio gusto e alle proprie esigenze. Sebbene la villa necessiti di un restauro completo, essa rappresenta un'opportunità unica nel suo genere: possedere una dimora di design con accesso diretto al mare e con una grande piscina in una regione come la Toscana dove proprietà con queste caratteristiche raramente vengono proposte sul mercato. Dopotutto, come amava ricordare l’architetto Ricci: “A me pare che la casa debba nascere così come sono le cose della natura, che in sé contengono tutte le possibilità e non ne escludono alcuna”.

Cerchi un rifugio esclusivo lontano dal caos, dove la natura è la tua unica vicina di casa? Situato tra le dolci colline di Sassetta, in un contesto paesaggistico incantevole tra boschi di lecci e castagni, proponiamo in vendita questo delizioso villino, un vero angolo di paradiso per chi ama la tranquillità senza rinunciare ai comfort. Perché innamorarsene: • Privacy totale: La proprietà sorge all'interno di un terreno privato di circa 1 ettaro, che comprende un frutteto, un'oliveta produttiva (60 piante) e un ampio parco che circonda la casa. • Vista Panoramica: Goditi tramonti mozzafiato e una vista aperta sulle colline toscane direttamente dal tuo solarium privato. • Potenziale di Personalizzazione: L'immobile offre una concreta possibilità di ampliamento di 60 mq, ideale per chi desidera adattare lo spazio alle proprie esigenze familiari o per chi vuole creare una dimora più ampia. • Benessere a portata di mano: A brevissima distanza trovi il rinomato centro termale "La Cerreta", il luogo ideale per rigenerarti. Interni: Il villino (50 mq) è curato e funzionale, caratterizzato da un ingresso indipendente su una luminosa zona giorno open-space con cucina a vista, zona pranzo e un accogliente camino angolare. Completa l'abitazione una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. All'esterno, un comodo vano tecnico/lavanderia. Dettagli extra: • Riscaldamento autonomo con stufa a pellet. • Spazio esterno perfetto per la realizzazione di una piscina a sfioro panoramica. • Posizione strategica: 12 km dal mare, 9 km da Castagneto Carducci, 20 km da Bolgheri. Questa proprietà è perfetta sia come casa vacanze esclusiva che come investimento per un progetto di vita immerso nel verde. Contattaci oggi stesso per una visita! RIF. ET362 Per info. Tramonti Eleonora 392-0976864 Classe Energetica: G EPI: 174,00 kwh/m2 anno

Ci sono case che parlano il linguaggio delle emozioni, questa, immersa nella quiete delle colline e avvolta dal verde, è uno di quelle. Libera su tre lati, con un giardino di ca. 200 mq ed una terrazza che profuma di convivialità è il luogo perfetto per ritrovare il tempo delle cose semplici: un pranzo al sole, una grigliata tra amici, il profumo del pane appena sfornato nel forno esterno. Varcando la soglia, ti accoglie un salone doppio luminoso ed elegante, aperto su uno spazio che oggi è una cucina ampia e vissuta, ma che domani può diventare una terza camera da letto, uno studio silenzioso, uno spazio da reinventare secondo le tue esigenze. Un ambiente flessibile e trasformabile, per adattarsi alla tua vita, non il contrario. Un disimpegno conduce a un bagno ampio e finestrato con doccia, pensato per offrire comfort e funzionalità. Una scala elegante ti accompagna al piano superiore dove il silenzio accompagna il riposo. Una camera matrimoniale panoramica, una seconda camera accogliente e un secondo bagno con doccia completano la zona notte. A rendere questa casa ancora più speciale, una dependance di circa 50 mq, da plasmare con creatività: una zona ospiti? Un laboratorio? Il tuo spazio personale. E sotto, una cantina di pari metratura, perfetta per conservare, archiviare o creare. La posizione? Un perfetto equilibrio tra riservatezza e comodità: a pochi minuti dal mare, dai servizi e dalla variante per la FI-PI-LI. E grazie alle detrazioni fiscali ancora attivabili, anche il tuo investimento ha un valore in più. Una casa che si modella su di te. Da vivere, trasformare, amare. Lasciati ispirare: prenota la tua visita e vieni a scoprire se è davvero la casa che stavi aspettando!

Toscana Casa agenzia immobiliare vende a Cecina una Villa vista mare con piscina campo da calcio e ampio parco privato di 16.000 mq tutto recintato La posizione è ottimale in quanto dista pochi Km (7) da Cecina ed è possibile raggiungere il mare in pochi minuti. La Villa è stata costruita nel 2003 utilizzando materiali di pregio, si sviluppa su due livelli per complessivi 280mq, oltre a pergolato e annesso. Cucina abitabile, Il piano terra è composto da un ampio soggiorno, , tre camere da letto di cui una con bagno in camera, e ulteriore bagno. Il piano seminterrato collegato al piano terra da scala interna è composto da cucina abitabile dove troviamo un camino e un forno a legna, due camere, un bagno , la zona lavanderia e l'autorimessa. La villa è dotata di impianto fotovoltaico da 10 kw. L'indirizzo fornito è indicativo per tutelare la privacy dei proprietari. Per informazioni Agenzia Toscana Casa Piazza Carducci 24 Cecina Alessandro Pezzotta 3926530700 www.toscanacasa.eu Classe Energetica: G

Cecina , in zona residenziale , a pochi passi dal centro del paese e dai principali servizi , si vende villa in schiera in posizione angolare , libera su tre lati . La villetta si sviluppa su tre livelli con una superficie totale di circa 175 mq. con ingresso indipendente da giardino esclusivo sui tre lati della abitazione ,da piccola scala esterna si raggiunge il piano rialzato dove vi è l' ingresso principale , entrando un disimpegno ci accompagna nel soggiorno con porta finestra che affaccia sul balcone che circonda su due lati l' abitazione , cucina abitabile anch'essa con uscita sul balcone , bagno finestrato con doccia . Salendo al piano superiore la zona notte che si compone da ampia camera matrimoniale , seconda camera , camera singola ,ogni camera dispone di accesso alla grande terrazza che abbraccia interamente l' abitazione , bagno padronale con vasca . Al piano seminterrato raggiungibile da scala interna , ampia taverna , bagno di servizio e locale autorimessa. L'immobile si presenta in ottime condizioni d' uso . Termo- Autonomo a metano , climatizzato , impianto di allarme. (Prezzo trattabile ) RIF. ET243 Per info. ELEONORA 392-0976864 Classe Energetica: E EPI: 174,00 kwh/m2 anno

In una zona residenziale tranquilla e riservata di Cecina prende forma un nuovo complesso esclusivo composto da sole 7 villette indipendenti, ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno, sostenibile e a misura d'uomo. Le villette, in fase di costruzione, si sviluppano su due livelli per una superficie di circa 180 mq, con ambienti ampi, luminosi e funzionalmente distribuiti. Le soluzioni progettuali sono pensate per garantire il massimo comfort abitativo, con spazi interni versatili adatti sia a famiglie sia a coppie alla ricerca di privacy e qualità costruttiva. Ogni abitazione è circondata da un ampio giardino privato di circa 400 mq, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale relax, organizzare cene all'aperto o creare una zona verde su misura, oltre a posto auto privato. Le villette saranno realizzate con materiali e tecnologie di ultima generazione, raggiungendo un'elevata classe energetica. Sono previste: • Pompe di calore ad alta efficienza • Impianto fotovoltaico da 6 kW con sistema di accumulo • Riscaldamento a pavimento • Predisposizione per impianto di climatizzazione Soluzioni che garantiscono ridotti consumi energetici, benessere abitativo e un investimento orientato al futuro. Grande valore aggiunto è la possibilità di personalizzare completamente l'abitazione, scegliendo finiture e materiali da un capitolato di alto livello oppure optando per soluzioni alternative, così da realizzare una casa perfettamente in linea con il proprio stile e le proprie esigenze. I render di progetto già disponibili permettono di apprezzare in anteprima l'architettura contemporanea del complesso, l'attenzione ai dettagli e l'eleganza delle scelte progettuali. Una proposta immobiliare di pregio a Cecina, dove comfort, sostenibilità e qualità costruttiva si incontrano per dare vita a una nuova idea di abitare. Per garantire la privacy dei proprietari, l'ndirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile. RIF.: GC016 Per info Toscana Casa www.toscanacasa.eu Classe Energetica: A2

Nel signorile e ricercato contesto di Campiglia Marittima, zona Lumière, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente, immersa nel verde e caratterizzata da ampi spazi, comfort moderni e straordinarie potenzialità di sviluppo. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 220 mq, in classe energetica D, ed è composta da 12 vani, con quattro camere da letto e quattro bagni, soluzione ideale per famiglie numerose, residenza di rappresentanza o attività ricettive di alto livello. L'ingresso indipendente introduce a un luminoso soggiorno doppio, perfetto per momenti conviviali e di relax, mentre la cucina abitabile garantisce funzionalità e comfort nella vita quotidiana. Gli ambienti sono stati recentemente ristrutturati e arredati con gusto, offrendo un'atmosfera elegante, accogliente e pronta da abitare. È inoltre presente la predisposizione per l'installazione di un termocamino, ideale per migliorare comfort ed efficienza energetica. La villa è circondata da uno straordinario terreno di circa 40.000 mq, che garantisce privacy assoluta e la possibilità di realizzare spazi esterni esclusivi: giardini, area relax, piscina, attività ricreative o agricole. Completa la proprietà un box collegato direttamente all'abitazione di circa 40 mq, già incluso nella metratura complessiva dell'immobile, oltre a ulteriori box laterali che rappresentano un importante valore aggiunto: questi spazi, infatti, hanno la predisposizione per essere trasformati in fino a 5 appartamenti indipendenti di circa 55 mq ciascuno, previo cambio di destinazione catastale, rendendo l'immobile particolarmente interessante anche sotto il profilo investimento e sviluppo immobiliare. Una soluzione unica per chi cerca una residenza di prestigio con ampi spazi, privacy, natura e concrete opportunità di valorizzazione futura. Contattaci per fissare una visita !!! www.toscanacasa.eu Classe Energetica: D

Nel cuore di Cecina , in contesto tranquillo e residenziale , proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento posto al piano primo di palazzina bifamiliare ,con ingresso indipendente e spazi esterni esclusivi. Si accede all' abitazione tramite scala esterna privata .L' immobile colpisce fin da subito per la luminosità degli ambienti e la razionale distribuzione degli spazi interni . La zona giorno si compone di una cucina -tinello con porta finestra che si apre su di una terrazza panoramica , ampio soggiorno anch' esso con accesso diretto alla terrazza . Un comodo corridoio conduce alla zona notte, dove troviamo due spaziose camere matrimoniali e un bagno finestrato con vasca . Elemento di grande fascino è la bellissima scala in legno a vista , armoniosamente inserita nel soggiorno , che conduce al piano superiore, dove si sviluppa una suggestiva mansarda con camino , ambiente caldo e versatile , perfetto come zona relax o studio . Il piano è completato da una terza camera e da un bagno di servizio , rendendo la soluzione ideale anche per famiglie numerose o per chi necessita di spazi aggiuntivi. L' ingresso alla proprietà avviene tramite resede esclusiva , dotata di cancello pedonale e carrabile , che garantisce privacy e comodità. Da qui si accede al giardino esclusivo sul retro dell' abitazione , uno spazio verde perfetto per momenti di relax all' aperto , pranzi in famiglia o per chi possiede animali domestici . Inoltre a servizio della proprietà troviamo un ampio locale ad uso autorimessa , composto da un unico vano di dimensioni generose , completo di piccolo bagno e locale tecnico , una soluzione estremamente versatile , ideale non solo come garage ma anche come spazio hobby , deposito o laboratorio . Soluzione rara sul mercato per indipendenza , metrature generose e pertinenze . ( Prezzo trattabile). Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. RIF. ET495 Toscana Casa www.toscanacasa.eu Tramonti Eleonora 392-0976864 Classe Energetica: G EPI: 174,00 kwh/m2 anno

In zona Cecina Sud, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare di nuova costruzione, inserita in un contesto tranquillo e medio signorile, ideale per chi desidera vivere in una zona esclusiva senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'abitazione, realizzata con materiali di alta qualità e caratterizzata da classe energetica A4, garantisce elevati standard di comfort abitativo e un'ottima efficienza energetica. La villa si sviluppa interamente al primo piano su una superficie di circa 95 mq, con ambienti luminosi e ben distribuiti che rendono gli spazi funzionali e accoglienti. La zona giorno è ampia e ariosa, con una cucina abitabile che rappresenta il cuore della casa, pensata per la vita quotidiana e per i momenti di convivialità con famiglia e amici. La zona notte ospita tre camere da letto spaziose e due bagni moderni, progettati per offrire praticità e comfort. L'immobile è dotato di ingresso indipendente, garantendo così la massima privacy e autonomia. All'esterno troviamo una veranda di circa 15 mq, perfetta per godersi momenti di relax all'aria aperta, che si affaccia su un giardino/resede privato di circa 100 mq, ideale per chi ama vivere gli spazi esterni o desidera un'area verde riservata. Completa la proprietà un garage di circa 14 mq al piano terra. Dal punto di vista tecnologico, la villa è dotata di riscaldamento a pavimento, soluzione che assicura un comfort abitativo superiore e una distribuzione uniforme del calore durante tutto l'anno. La consegna è prevista per settembre 2026, offrendo la possibilità di acquistare una casa moderna e di alto livello in una delle zone più ricercate di Cecina. Si tratta di una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una villa elegante, efficiente e immersa in un contesto residenziale di pregio, a pochi minuti dal mare e da tutti i principali servizi. Contattaci per fissare una vista www.toscanacasa.eu Classe Energetica: A4

In zona Cecina Sud, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare di nuova costruzione, inserita in un contesto tranquillo e medio signorile, ideale per chi desidera vivere in una zona esclusiva senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'abitazione, realizzata con materiali di alta qualità e caratterizzata da classe energetica A4, garantisce elevati standard di comfort abitativo e un'ottima efficienza energetica. La villa si sviluppa interamente al piano terra su una superficie di circa 95 mq, con ambienti luminosi e ben distribuiti che rendono gli spazi funzionali e accoglienti. La zona giorno è ampia e ariosa, con una cucina abitabile che rappresenta il cuore della casa, pensata per la vita quotidiana e per i momenti di convivialità con famiglia e amici. La zona notte ospita tre camere da letto spaziose e due bagni moderni, progettati per offrire praticità e comfort. L'immobile è dotato di ingresso indipendente, garantendo così la massima privacy e autonomia. All'esterno troviamo una loggia di circa 10 mq, perfetta per godersi momenti di relax all'aria aperta, che si affaccia su un giardino/resede privato di circa 150 mq, ideale per chi ama vivere gli spazi esterni o desidera un'area verde riservata. Completa la proprietà un garage di circa 20 mq al piano terra. Dal punto di vista tecnologico, la villa è dotata di riscaldamento a pavimento, soluzione che assicura un comfort abitativo superiore e una distribuzione uniforme del calore durante tutto l'anno. La consegna è prevista per settembre 2026, offrendo la possibilità di acquistare una casa moderna e di alto livello in una delle zone più ricercate di Cecina. Si tratta di una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una villa elegante, efficiente e immersa in un contesto residenziale di pregio, a pochi minuti dal mare e da tutti i principali servizi. Contattaci per fissare una vista www.toscanacasa.eu Classe Energetica: A4

Cecina (LI) , in bella zona di campagna a pochi minuti da Cecina e dal mare della costa Etrusca ,proponiamo la vendita di questa prestigiosa villa inserita all' interno di un parco di circa 16.000 mq .con alberi di vario genere ,cipressi ,lecci , querce , e comprende una oliveta con 270 piante in produzione , il tutto completamente recintato , piscina con idromassaggio , campo da calcio ,terrazza attrezzata con barbecue , area parcheggio . La villa è stata costruita nel 2003 , è disposta su due livelli in posizione ottimale offrendo un ' ampia vista mare , i materiali di costruzione sono di alto livello , rispettando lo stile tipico toscano e creando dettagli che la rendono speciale nel suo genere. Al piano terra , la porta di ingresso si apre su di un doppio soggiorno , cucina abitabile con zona pranzo da cui si accede ad una bellissima veranda ideale per pranzi e cene con amici e familiari . Da disimpegno ,si raggiunge la zona notte , composta da camera padronale con bagno , due camere singole e un secondo bagno con vasca e doccia . Attraverso una comoda scala interna si accede al piano seminterrato dove troviamo un bellissimo rustico con ampia cucina , camino ,forno a legna , cantina per i vini , due camere per gli ospiti ,bagno , lavanderia , autorimessa . La casa è dotata di allarme ,zanzariere , stufe a pellet , impianto di riscaldamento GPL , impianto fotovoltaico ,pozzo , impianto di irrigazione . Distanze : Aeroporto Pisa 60 km., Firenze 120 km. , Siena 95km. , Lucca 80 km. RIF. ET505 Per info. Toscana Casa www.toscanacasa.eu Tramonti Eleonora 392-0976864 Classe Energetica: B

Castiglioncello, Rosignano Marittimo ,(LI) , distante solo 800 mt. dal mare ,proponiamo grazioso appartamento in schiera di recente costruzione con ingresso indipendente , inserita in contesto residenziale signorile, circondata dal verde ma allo stesso tempo vicina ai principali servizi , soluzione ideale sia per residenti , sia come abitazione da destinare a seconda casa al mare . La sua posizione è angolare , da scala esterna si raggiunge il piano rialzato dove da un lato troviamo il giardino esclusivo ,e dall' altro il portone di ingresso alla abitazione ,entrando il salotto accogliente e luminoso con accesso all' ampia terrazza coperta panoramica , cucina abitabile anch'essa con porta finestra che si collega al giardino esterno, da disimpegno la zona notte si compone da camera matrimoniale con accesso ad un secondo giardino , camera singola con accesso alla terrazza, bagno finestrato con vasca e doccia ripostiglio, una comoda scala a chiocciola interna ci accompagna nella situata al piano terra, composta da stanza multiuso , bagno con doccia , zona lavanderia realizzata nell' ampio scannafosso ,accesso al garage . L' immobile si presenta in ottime condizioni d' uso , non vi è alcuna spesa condominiale . Inoltre di proprietà due posti auto esclusivi. Termo- Autonomo a metano. RIF. ET509-3015 Per info. TOSCANA CASA www.toscanacasa.eu Per info. ELEONORA 392-0976864 Classe Energetica: C EPI: 76,68 kwh/m2 anno

A pochi minuti dal centro storico del grazioso borgo di Capoliveri, e dalle rinomate spiagge di Barabarca e Zuccale, immersa nel verde e nella pace della campagna, bellissima villa moderna di recente costruzione e di circa 180 mq., inserita in un giardino curatissimo con alberi da frutto e roseti, libera su quattro lati completamente indipendente ma non isolata, con accesso da cancello privato, composta di: ampio ingresso soggiorno che apre la vista ad un bellissimo open space di circa 40 mq. con soffitto con travi a vista bianche e grandi vetrate che si aprono su uno spettacolare terrazzo di circa 60 mq. con vista verso il giardino, la piscina privata ed un angolo di mare, cucinotto abitabile con penisola attrezzata con angolo pranzo ed angolo relax dove godere della vista a perdita d'occhio e del calore della stufa che coccola nelle lunghe serate invernali. La zona giorno conduce alla camera matrimoniale con bagno en suite ampia luminosa e confortevole, oltre ad altro bagno e stanza guardaroba. Al piano sottostante troviamo le altre tre camere sempre con bagno. Le camere si presentano come vere e proprie suite che valorizzano l'estetica e regalano massima privacy. Completa la proprietà un resede circostante con ampio terreno con piscina privata per complessivi 3000 mq. e garage adiacente all'abitazione di circa 20 mq. La villa si presenta come un vero gioiello di design raffinato moderno e funzionale per esigenze di famiglia o per investimento da destinare a residenza esclusiva per locazioni turistiche. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta.

V2733- Bibbona (Livorno) - Toscana - Nel cuore della splendida campagna toscana, a soli 3 km dal mare, proponiamo in vendita elegante villa indipendente di nuova costruzione, pensata per chi desidera vivere in un’oasi di tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle spiagge della Costa degli Etruschi. La proprietà, di circa 100 mq, si sviluppa interamente al piano terra con ingresso indipendente e offre ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, ideali per garantire massimo comfort abitativo e nello specifico il villino è composto da soggiorno-cucina, disimpegno, due camere, bagno e garage (predisposto per realizzare la cucina) con secondo bagno/lavanderia. Completa la proprietà il giardino esclusivo della superficie di circa 1.000 mq. La villa è stata realizzata con particolare attenzione alla qualità costruttiva e all’efficienza energetica, l’abitazione sarà dotata di impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite pompe di calore caldo/freddo, assicurando bassi consumi e benessere durante tutto l’anno. La posizione di questa villa, sorge in una delle aree più ricercate della campagna di Bibbona grazie alla sua posizione strategica, immersa nel verde e nella tranquillità, ma allo stesso tempo vicina ai principali servizi, alle spiagge e ai borghi storici della Costa degli Etruschi. La zona è caratterizzata da paesaggi iconici fatti di vigneti, oliveti e casali toscani, ideali per chi desidera privacy, relax e qualità della vita. A pochi minuti dalla proprietà si trova Bolgheri, uno dei borghi più affascinanti e prestigiosi della Toscana. Famoso nel mondo per i suoi vini DOC di eccellenza e per il celebre Viale dei Cipressi. Bolgheri offre un’atmosfera unica fatta di enoteche storiche, ristoranti gourmet, boutique raffinate e paesaggi senza tempo. Un luogo simbolo del lifestyle toscano più autentico ed elegante. Le spiagge di Marina di Bibbona distano solo 3 chilometri dalla proprietà e rappresentano una delle mete balneari più apprezzate della Costa Toscana. Ampie spiagge sabbiose, pinete secolari, mare cristallino e piste ciclabili rendono questa località perfetta sia per il relax sia per le attività all’aria aperta. La presenza di stabilimenti balneari, ristoranti sul mare e servizi turistici di qualità completa un contesto ideale per vivere il mare tutto l’anno. Cecina 10 km - Aeroporto Internazionale di Pisa km 60 km - Firenze 120 km - Lucca 85 km - Siena 95 km - San Gimignano 70 km - Volterra 40 km – Bolgheri 7 km, Mare (costa degli Etruschi) 3 km. Prenota una visita ora: Achille +393394391149 - Tommy +393388513592 - Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via Marrucci 37 – Cecina (Livorno) per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook

Villa bifamiliare a meno di 100 metri dal MARE – acquistabile INTERA o in porzione (Bilocale ad un prezzo ridotto) | Lido di Capoliveri, Isola d'Elba -------------------- CONTATTACI ADESSO per ricevere maggiori INFO e venirla a vedere con i tuoi occhi!!! -------------------- A soli 100 metri dal mare, in una delle zone più apprezzate dell'Isola d'Elba, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura in una POSIZIONE privilegiata, con la possibilità di acquistare l'intera villa bifamiliare oppure una porzione indipendente con giardino. Ci sono luoghi dove la vicinanza al mare non è solo una comodità, ma diventa parte della quotidianità. Qui, ogni giornata può iniziare con una passeggiata sulla spiaggia e concludersi nel silenzio della propria casa, circondati da spazi aperti e luce naturale. La villa si sviluppa su un UNICO livello per una superficie di circa 110 mq ed è inserita in un contesto tranquillo e riservato. Il GIARDINO, di circa 600 mq, si estende sia sul fronte che sul retro dell'abitazione, creando una continuità naturale tra interno ed esterno e offrendo molteplici possibilità di utilizzo: dalla realizzazione di una zona relax fino a spazi dedicati alla convivialità e al tempo libero. All'interno, gli ambienti attuali comprendono ingresso, cucina, soggiorno, tre camere e due bagni. La distribuzione degli spazi, unita alla necessità di ristrutturazione, consente una completa personalizzazione, permettendo di valorizzare al massimo ogni ambiente e adattarlo alle esigenze di chi lo vivrà. La proprietà è dotata di GARAGE e accesso carrabile, elementi che garantiscono comodità e funzionalità anche nei periodi di maggiore affluenza turistica. La possibilità di acquisto è flessibile: l'intera villa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca indipendenza e ampi spazi, mentre la porzione indipendente, composta da soggiorno con cucina, camera, bagno e giardino privato, si presta perfettamente sia come casa vacanze sia come investimento. La posizione, a POCHI PASSI dalla SPIAGGIA del Lido di Capoliveri, unita alla VISTA mare e al contesto riservato, rende questa proprietà un'opportunità concreta per chi cerca un immobile con caratteristiche sempre più difficili da trovare. Una soluzione che non si limita a offrire uno spazio abitativo, ma la possibilità di creare un luogo personale, dove vivere il mare con autenticità e continuità nel tempo. CONTATTACI ADESSO per ricevere maggiori INFO e venirla a vedere con i tuoi occhi!!!

Villetta a schiera -- Piombino, zona Ghiaccioni, a 5 min. a piedi dal MARE - completamente ristrutturata con TERRAZZO , GARAGE e TRE POSTI AUTO . CONTATTACI ADESSO PER UNA VISITA!! In tranquilla e ricercata zona residenziale, proponiamo in ESCLUSIVA splendida villetta a schiera disposta su più livelli, ideale per chi cerca comfort e ampi spazi. Con INGRESSO INDIPENDENTE , al piano terra troviamo un luminoso salone di rappresentanza, una cucina abitabile , un bagno e una splendida terrazza di generose dimensioni, perfetta per vivere momenti di relax all'aperto . La zona notte, dalla quale è possibile ammirare uno scorcio di mare , è posta al primo piano ed è composta da tre camere, tutte servite da balcone e un ampio bagno finestrato. Il secondo piano ospita il sottotetto, attualmente organizzato come camera e area gioco per bambini, il quale rappresenta uno spazio versatile, ideale come studio, area relax o ulteriore zona notte . A valorizzare ulteriormente l'immobile, un'elegante taverna con camino e un bagno, perfetta per accogliere ospiti o per momenti conviviali in totale privacy, con collegamento diretto al garage di 16mq , oltre 3 posti auto esclusivi. Dotata di impianto di climatizzazione, riscaldamento autonomo e avvolgibili elettrici, questa soluzione garantisce comfort e praticità in ogni stagione. Soluzione abitativa di alto profilo, ideale per famiglie che desiderano spazi generosi, indipendenza e qualità in un contesto residenziale tranquillo e ben servito . BASSE SPESE CONDOMINIALI per manutenzione del verde. Adesso non ti resta che venirla a vedere!! CONTATTACI ADESSO PER UNA VISITA.

Italia – Toscana – Livorno – Vada: Villa Lilla. Un viaggio sensoriale tra i mondi in un'anima Green (Classe A4) Esistono case che si limitano a ospitare persone, e case che raccontano storie. A Vada, sorge una villa indipendente che è un passaporto per il mondo e un inno alla sostenibilità d'avanguardia. Il rigore e il comfort della Germania Il viaggio inizia nel cuore tecnologico d'Europa. Realizzata secondo l'eccellenza del progetto tedesco Rensch Haus, questa dimora è un gioiello di bioedilizia. La struttura in legno, con interassi in fibra di legno, accoglie il concetto di "casa utero": un guscio protettivo dove il rumore del mondo svanisce e la temperatura resta costante e perfetta 365 giorni l'anno. L'altissima efficienza energetica in Classe A4 non è un numero, ma una sensazione: • Equilibrio microclimatico: Il riscaldamento a pavimento e le pompe di calore lavorano in sinergia con il cappotto esterno, mantenendo una temperatura gradevole in ogni stagione; • L'Energia del Sole: Grazie all'impianto fotovoltaico, la casa produce la propria energia, riducendo l'impatto ambientale e i costi di gestione quasi a zero; • Il Respiro della Struttura: I materiali naturali garantiscono un'aria sempre salubre, per un comfort che si avverte ad ogni respiro. L'Armonia degli Spazi Interni Varcata la soglia, la fluidità degli ambienti ti avvolge. Il piano terra è un unico, luminoso abbraccio: una cucina moderna che sfuma in una zona living pensata per ogni sfaccettatura del vivere. Dai pranzi conviviali alle serate davanti al camino, fino all'angolo lettura dedicato al relax. Un elegante scala in legno conduce al primo piano, dove la zona notte si apre in 3 camere da letto, uno studio ispirato e un grande bagno padronale. Un respiro zen: il Giappone in giardino Uscendo all'aperto, il vialetto ti conduce improvvisamente in Oriente. Un laghetto abitato da carpe Koi e ninfee diventa il centro di un giardino progettato secondo i principi del Feng Shui. Qui, i 5 elementi convivono in armonia: la brezza marina, passando tra i cannicci, compone melodie orientali, trasformando questo spazio in un'oasi naturale per la flora e la fauna locale. Un luogo magico dove il tempo si ferma. Ritorno al Passato: La "Locanda del Geometra" Il viaggio prosegue nel tempo entrando nella dependance. Qui ci accoglie l'atmosfera rustica della "Locanda del Geometra": un rifugio che profuma di storia e tradizioni. Il calore del forno a legna, i riflessi del rame e dell'ottone e i dettagli d'epoca creano l'ambiente perfetto per riscoprire i sapori di una volta in compagnia delle persone care. Radici Toscane Nonostante il respiro internazionale, l'anima della casa resta legata alla terra di Vada. Le splendide sughere in giardino parlano della macchia livornese e di una storia vissuta. Altre comodità di questa proprietà unica • Spazio Auto: 35 mq coperti dedicati; • Sicurezza garantita da un sofisticato allarme perimetrale; • Rete di irrigazione alimentata dall'acqua piovana. Questa non è solo una villa, è la destinazione finale per chi cerca un equilibrio perfetto tra ecologia, tecnologia e poesia. Vuoi iniziare il tuo viaggio? Contattaci e lasciati trasportare dalle emozioni di questa proprietà straordinaria Italy – Tuscany – Livorno – Vada: Villa Lilla, a sensory journey through worlds in a Green spirit (Class A4) There are homes that simply accommodate people, and homes that tell stories. In Vada, a detached villa is a passport to the world and a hymn to cutting-edge sustainability. The rigor and comfort of Germany The journey begins in the technological heart of Europe. Designed according to the excellence of the German Rensch Haus project, this home is a jewel of green building. The wooden structure, with wood fiber interspaces, embraces the concept of a "womb home": a protective shell where the noise of the world fades away and the temperature remains constant and perfect 365 days a year. The extremely high energy efficiency (Class A4) is not a number, but a sensation: • Microclimatic balance: Underfloor heating and heat pumps work in synergy with the external insulation, maintaining a pleasant temperature in every season; • Solar Energy: Thanks to the photovoltaic system, the house produces its own energy, reducing the environmental impact and management costs to almost zero; • The Breath of the Structure: Natural materials guarantee always healthy air, for a comfort that can be felt with every breath. The Harmony of Interior Spaces As soon as you step inside, the fluidity of the spaces envelops you. The ground floor is a single, bright embrace: a modern kitchen flows into a living area designed for every aspect of life. From convivial lunches to evenings in front of the fireplace, to a reading nook dedicated to relaxation. An elegant wooden staircase leads to the first floor, where the sleeping area opens into three bedrooms, an inspiring study, and...

ISOLA D'ELBA - CARATTERISTICO CASALE CON PARCO Situato nell’incantevole Isola d’Elba, a pochi minuti da Portoferraio, proponiamo in vendita un prestigioso casale immerso nel verde, ideale per chi cerca tranquillità e natura senza rinunciare alla comodità della vicinanza al centro. La proprietà si compone di un corpo centrale di 200 mq: al piano terra troviamo diverse stanze attualmente utilizzate come B&B, tutte dotate di bagni privati, perfette per chi desidera continuare l’attività ricettiva o trasformarle in spazi abitativi personalizzati. Al piano primo, un ampio salone con cucina abitabile, una camera matrimoniale e un bagno completano la zona giorno, offrendo spazi luminosi e accoglienti. Completano la proprietà una seconda unità abitativa di 70 mq, composta da salottino, cucina, camera matrimoniale e bagno, ideale per ospiti o per una famiglia indipendente. Inoltre, un locale di 50 mq adibito a magazzino offre ampio spazio per deposito o eventuali trasformazioni. La proprietà è circondata da un parco di 40.000 mq, caratterizzato da numerosi alberi ad alto fusto, sentieri per piacevoli passeggiate e un’area svago, perfetta per momenti di relax all’aria aperta. All’ingresso sono disponibili posti auto scoperti. L’immobile si presenta in condizioni abitabili, con alcuni lavori di ristrutturazione da prevedere, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. Un’occasione unica per chi desidera investire in una proprietà di charme in una delle zone più suggestive della Toscana, con il supporto e la professionalità di Professionecasa per accompagnarti in ogni fase della trattativa.

Rif: VP002 - Riferimento Immobile: VP002 Villa singola in vendita a Località Colmata - Piombino Scopri questa straordinaria opportunità immobiliare nella rinomata Località Colmata a Piombino (LI). Una villa indipendente di 110 mq, situata al piano terra, recentemente ristrutturata e pronta ad accogliere la tua famiglia. Integrata dalla straordinaria caratteristica di uno sviluppo su un unico piano, questa proprietà offre comodità e funzionalità impareggiabili. Situata in una posizione strategica, questa proprietà ti permette di godere della tranquillità di vivere vicino al mare, pur rimanendo a soli 10 minuti dal centro di Piombino. La villa vanta finiture moderne, che conferiscono un tocco di eleganza e stile attuale, rendendo l'abitazione non solo confortevole ma anche accogliente e raffinata. Un punto forte di questa casa in vendita è il vasto giardino privato di oltre 500 mq, uno spazio verde ideale per il relax all'aperto dei bambini o per organizzare incontri conviviali con amici e famiglia. Dotata di riscaldamento autonomo, questa proprietà è perfetta per chi cerca una soluzione abitativa che combini efficienza energetica e comfort abitativo. Sebbene non sia specificata la classe energetica, la ristrutturazione recente assicura un buon livello di isolamento termico. Concludendo, questa villa nella provincia di Livorno rappresenta una straordinaria opportunità per chi cerca una casa con giardino, in una location che garantisce tranquillità ma anche rapido accesso ai servizi cittadini. Non perdere l'occasione di visitare questa proprietà esclusiva. Contatta oggi stesso per ulteriori informazioni o per fissare una visita. La tua nuova casa da sogno ti aspetta a Località Colmata - Piombino. Riferimento Immobile: VP002

A2722 - Cecina (Livorno) - zona Paratino - In contesto tranquillo e riservato immerso nel verde ma a pochi minuti dal centro di Cecina e dal mare proponiamo in vendita ampio appartamento di circa 155 mq posto al piano primo di villa bifamiliare con ampi spazi esterni. L'immobile con accesso da corte a comune si apre su un balcone d ingresso e si sviluppa in ambienti spaziosi e luminosi, grande soggiorno con uscita su balcone con vista mare, cucina abitabile, ripostiglio e terrazza abitabile di circa 13,50 mq ideale per pranzi e momenti di relax all aperto. La zona notte ben disimpegnata comprende tre camere matrimoniali, di cui una con ampia terrazza panoramica di circa 22 mq ed una con veranda di circa 16 mq vista mare e bagno privato oltre a bagno principale finestrato con vasca. Completa la proprietà un giardino privato di circa 500 mq distaccato dall'abitazione perfetto come spazio verde area relax o orto. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento a GPL, da rendere autonomo mediante l’installazione di un contatore indipendente, così come l’impianto elettrico. È inoltre presente una stufa a pellet a integrazione del sistema di riscaldamento. La località Paratino è una zona residenziale di Cecina, apprezzata per la tranquillità e la presenza di verde, ideale per chi cerca riservatezza pur rimanendo a breve distanza dal centro e dai principali servizi. A pochi minuti si trova Marina di Cecina, località balneare rinomata per le spiagge sabbiose, la pineta e il lungomare attrezzato con stabilimenti, ristoranti e attività commerciali. Distanze principali: Aeroporto Internazionale di Pisa km 60 km - Firenze 115 km - Lucca 80 km - Siena 90 km - San Gimignano 65 km - Volterra 38 km – Bolgheri 12 km, Mare (costa degli Etruschi) 8.5 km. Prenota una visita ora: Achille +393394391149 - Tommy +393388513592 - Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via Marrucci 37 – Cecina (Livorno) per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook

ANNUNCIO MM: PIOMBINO - ZONA RESIDENZIALE ----- Villa indipendente vista mare con 2000 mq di giardino, terrazza e parcheggio privato. Immersa in uno scenario di rara bellezza, con una vista aperta e dominante sull'intero arcipelago Toscano, questa esclusiva villa indipendente rappresenta una perfetta sintesi tra natura, privacy e comfort abitativo. Circondata da oltre 2000 mq di terreno privato impreziosito da ulivi, la proprietà regala un'atmosfera autentica e rilassante, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. Gli spazi esterni, ampi e perfettamente fruibili, offrono la possibilità di realizzare una piscina panoramica o creare eleganti zone living all'aperto, pensate per momenti di convivialità e benessere. Il giardino rappresenta inoltre un luogo sicuro e armonioso dove i bambini possono crescere e giocare in totale libertà. L'accesso alla villa avviene tramite cancello automatico che introduce a un'ampia area privata, in grado di ospitare comodamente più autovetture, garantendo praticità e riservatezza. La splendida terrazza di circa 42 mq, immersa nel verde e collegata direttamente alla cucina, si configura come un naturale prolungamento della zona giorno: uno spazio esclusivo da vivere in ogni stagione, tra pranzi all'aperto e momenti di relax con vista. Recentemente ristrutturata, la villa si distingue per le sue finiture rustiche di pregio, che richiamano il fascino delle dimore di campagna toscane, con un perfetto equilibrio tra tradizione e funzionalità moderna. Al piano terra si sviluppa una zona living accogliente e luminosa, composta da: cucina completamente arredata e attrezzata, con accesso diretto alla terrazza ampio soggiorno impreziosito da un suggestivo camino a legna bagno con zona lavanderia comoda stanza aggiuntiva, ideale come studio o camera ospiti La zona notte, al piano superiore e raggiungibile tramite elegante scala in legno, offre: due spaziose camere matrimoniali un secondo bagno un ulteriore ambiente collegato a una delle camere, perfetto come terza camera, studio privato o area dedicata allo smart working INOLTRE ... accesso con cancello automatico spazio privato interno possibilità di parcheggiare più auto La proprietà gode di eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata e di una favorevole esposizione che valorizza ogni ambiente con affacci panoramici sul golfo. Dotata di riscaldamento autonomo e completata da pratici spazi accessori come il sottoscala, questa villa rappresenta una soluzione abitativa di alto livello, ideale sia come residenza principale sia come rifugio esclusivo per il tempo libero. Una dimora capace di offrire emozione, spazio e qualità della vita, in uno dei contesti più affascinanti del territorio.

VILLA A CECINA, ZONA PALAZZACCIO In una delle zone residenziali più richieste ed apprezzate della città, in posizione tranquilla, riservata, vicino a tutti i servizi della zona, a soli 3,5 km dal mare, vi proponiamo in vendita questa splendida villa di 334 metri quadrati, disposta su due livelli e circondata su quattro lati da un bellissimo e spazioso giardino esclusivo di 310 metri quadrati dove regnano pace e tranquillità. Gli ambienti di questo splendido immobile sono ben distribuiti e ben illuminati rendendo gli spazi accoglienti e funzionali. - Primo piano dell'abitazione, superfice di 167 metri quadrati (h 3m) si compone: dall'ingresso troviamo un ampio corridoio che collega la zona giorno con la zona notte, praticamente troviamo la zona giorno ampiosa e luminosa, cucina abitabile dove è presente un bellissimo camino a legna (cucina con accesso sul terrazzo), ripostiglio, tre camere matrimoniali e due bagni finestrati in cui uno con vasca. - Al piano terra 139 mq di abitazione più 28 mq garage (h 2,05m), accessibile sia dall'esterno e sia mediante scala interna che collega i due piani. Al piano terra troviamo, corridoio, sottoscala, una seconda cucina con accesso al giardino, taverna con camino, bagno finestrato con doccia, due camere matrimoniali, ripostiglio, locale tecnico più il garage. La proprietà è costruzione anni 1970, si presenta in buone condizioni di manutenzione, anche se, data l'epoca della costruzione, necessita di lavori di rinnovamento. Riscaldamento termoautonomo a metano, camino a legno, due split (uno zono giorno e l'altro zona notte), infissi in legno, posti auto, due terrazzi piano primo, soffitta con il punto più alto di h2m. Inoltre, la proprietà è facilmente frazionabile in due unità abitative terratetto, offrendo così la possibilità di creare due case con ingresso indipendente all'interno dello stesso edificio. Grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche uniche, questa proprietà rappresenta l'opportunità perfetta per chi desidera un ambiente spazioso ed indipendente. Non perdere l'occasione di acquistare e diventare il nuovo proprietario di questo immobile, contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Agenzia Remax Mindset mette a disposizione i seguenti servizi: Studio Tecnico per redigere Attestato di Prestazione Energetica (APE) e Relazione Tecnica di conformità urbanistica/catastale, Broker Finanziario per Finanziamenti/Mutui/Prestiti e Studi Notarili per rogito di compravendita.