Ville in vendita a Rio

Sull'isola d'Elba, in una posizione riservata e panoramica, Villa Luisa custodisce l'autenticità delle dimore di fine Ottocento.
 Un viale privato si stacca dalla via principale e conduce dolcemente alla proprietà: lungo il percorso, il verde si apre sul blu del mare e accompagna fino al giardino antistante l'abitazione, dove lo sguardo incontra subito l'orizzonte. La villa sorge su una piccola altura, a pochi minuti a piedi dal porto turistico di Cavo, ed è circondata da due terreni (rispettivamente di qualità bosco ceduo e vigneto), della consistenza totale di 2.016 m², suddiviso tra pendii, viali e zone pianeggianti immerse nella vegetazione mediterranea. Uno degli appezzamenti, il più raccolto e naturalmente predisposto, offre la possibilità di realizzare — con i giusti interventi e il giusto investimento — una piscina con solarium, in perfetta armonia con il contesto. Disposta su due livelli principali, oltre alla soffitta e alla torretta panoramica, per un totale di 262 m² coperti, la villa conserva tutto il fascino della sua epoca, offrendo ampi spazi e una struttura che si presta a molteplici interpretazioni: una residenza di charme per uso privato o una dimora accogliente destinata all'ospitalità.
 Al piano terra si trovano un soggiorno, una cucina abitabile con camino e tinello, due camere da letto, un bagno e un grande ripostiglio. 
Il primo piano ospita quattro camere, un soggiorno, un cucinotto e un secondo bagno, con accesso anche alla soffitta e alla torretta originaria, da cui la vista sul mare è impareggiabile. La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando perciò un'interessante opportunità per realizzare una soluzione abitativa completamente personalizzata. Villa Luisa attende di essere riscoperta e reinterpretata: la sua architettura, la posizione e la luce che la avvolge in ogni ora del giorno la rendono una tela perfetta per dare forma a un progetto unico.

VILLA UNICA CON VISTA MARE - Rio Elba Vieni a scoprire questa meraviglia, contattaci per fissare una visita ! Per chi non cerca una casa, ma UN'ESPERIENZA DI VITA UNICA all'Isola d'Elba. Ci sono proprietà che si raccontano da sole. E poi ci sono quelle che si comprendono solo vivendole. Questa villa in PIETRA E COTTO TOSCANO, costruita nel 2012 sulle colline di Rio Elba, appartiene alla seconda categoria. Una dimora dove l'eleganza dialoga con la natura, pensata per chi desidera un rifugio senza compromessi. A Chi È Destinata Questa proprietà è per te se sogni di vivere in un contesto esclusivo e riservato, lontano dal caos ma a soli cinque minuti da tutti i servizi. Se desideri una casa RECENTE E CHIAVI IN MANO, rifinita con materiali nobili e costruita per durare nel tempo, senza alcun intervento da programmare. Se cerchi una vera villa di rappresentanza, con ogni comfort moderno ma integrata perfettamente nel paesaggio dell'Elba. Se vuoi svegliarti ogni mattina davanti a un PANORAMA MOZZAFIATO SUL MARE, dove l'alba nasce dall'orizzonte e la luce cambia ad ogni ora. La Proprietà La villa si sviluppa su tre livelli per circa 239 MQ INTERNI calpestabili, impreziositi da 352 mq di terrazze in cotto, per una superficie complessiva di grande valore. Il tutto è immerso in 13.500 MQ DI TERRENO INTERAMENTE RECINTATO, con oltre sessanta ulivi, alberi da frutto, orto, pollaio e un pozzo artesiano profondo che garantisce totale autosufficienza idrica. Prima di entrare nell'abitazione troviamo una terrazza esterna e una zona attrezzata con forno a legna, zona barbecue per godersi le serate estive in compagnia. Il piano principale rappresenta il cuore della casa. Qui trovi una spaziosa zona giorno con CAMINO, suddivisa tra soggiorno e area pranzo, affiancata da una grande cucina separata e abitabile. Questa zona affaccia completamente sul golfo, da cui si può godere di un panorama invidiabile. Completano il livello una camera matrimoniale, uno studio che può diventare la quinta camera, due bagni finestrati: il primo con VASCA IDROMASSAGGIO JACUZZI, il secondo in suite (bagno padronale della camera) e la zona lavanderia. Da qui si accede alla prima delle due TERRAZZE PANORAMICHE con una vista che spazia fino al mare. Il piano superiore è dedicato al riposo e al benessere. Due camere da letto, una delle quali dotata di cabina armadio, mentre dall'altra si può osservare il bellissimo paese di Rio Elba, un bagno trasformato in una vera SPA privata con DOCCIA EMOZIONALE E BAGNO TURCO, completa di aromaterapia e cromoterapia. Infine il piano inferiore presenta una ampia stanza giorno dotata di cucina economica, una stanza e un bagno. Questa è decisamente una zona perfetta qualora si avessero degli ospiti invitati. Dotazioni e Finiture La costruzione in pietra locale e cotto conferisce alla villa un'eleganza senza tempo, in perfetta armonia con il paesaggio toscano. Il RISCALDAMENTO A PAVIMENTO garantisce...

Nostra esclusiva. Scopri questa straordinaria villa di oltre 240 mq, immersa in un parco privato di circa 10.000 mq, un vero e proprio rifugio di lusso. Situata in una posizione riservata e comoda, questa proprietà è circondata da piante esotiche e ornamentali di pregio, curate con estrema attenzione. Il design moderno e raffinato degli interni ampi e luminosi crea un'atmosfera accogliente e sofisticata. La villa offre una splendida piscina scenografica, perfetta per rinfrescarsi nelle calde giornate estive. Con una ricca disponibilità d'acqua grazie al pozzo presente, la proprietà garantisce massima privacy e tranquillità. Gli ampi spazi esterni sono ideali per momenti di relax o per ricevimenti indimenticabili con amici e familiari. Inoltre, la villa dispone di un'area parcheggio ampia, sia coperta che scoperta, e offre la possibilità di realizzare un eliporto o un campo da tennis, rendendola una soluzione ideale come residenza esclusiva o per attività ricettive di alto livello. Questo immobile raro e unico nel suo genere è stato completamente ristrutturato nel 2019 e dispone di accesso adattato a persone con mobilità ridotta. Non perdere l'opportunità di vivere in questa meravigliosa villa, dotata di tutte le comodità moderne, tra cui riscaldamento a pompa di calore e classe energetica D. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! L'indirizzo fornito potrebbe non rispecchiare esattamente la reale ubicazione dell’immobile per garantire la privacy dei proprietari. Consulente finanziario per mutui e/o prestiti, Studio tecnico abilitato per accesso atti catastali, relazione tecnica e attestato di prestazione energetica (APE). Studio notarile. Azienda per traslochi e deposito. La linea di autobus più vicina è BAGNAIA (160 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

A Rio Marina villa signorile immersa nel verde circondata da 3900 mq. di terreno in parte a giardino e in parte terrazzato, con pregevole vista sul mare, sul porto e sull'antico borgo. La villa si sviluppa su due piani con due appartamenti con ingressi indipendenti ma, volendo, anche comunicanti da una balza del giardino. Al piano terra dal grande terrazzo di 150 mq. si accede ad un signorile ingresso dove si affacciano la zona living con camino, la grande cucina abitabile, due camere matrimoniali e un bagno. Dalla cucina si accede ad un terrazzo con bbq, e a un vano accessorio con bagno con doccia e lavanderia. Al primo piano troviamo un grande salone con cucina a vista, una camera matrimoniale, un bagno, un ripostiglio e un terrazzo di 50 mq. L'ampio giardino con ingresso carrabile, regala angoli poetici con vista sul mare e sul paese sottostante, ampi spazi per parcheggiare molte auto e eventuale spazio per la realizzazione di una piscina. Predisposizione per riscaldamento. Eu. 569.000 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Spaziosa e comoda villa con vista mare a Bagnaia, all'interno del comune di Rio, composta da due ampi e confortevoli appartamenti indipendenti. Ogni unità abitativa dispone di ingresso privato, tre camere matrimoniali, servizi con doccia, soggiorno, cucina e ripostiglio con possibilità di realizzare un secondo servizio. La proprietà è situata in una zona tranquilla e ricca di privacy con accesso diretto al mare. Completa la villa un garage distaccato. Giardino di circa 4.000 mq. Ideale per chi desidera vivere in un ambiente di lusso e tranquillità, godendo di una vista mozzafiato sul mare. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! *Ideale per: Residenti, Casa vacanze, Investimento. BAGNAIA (RIO) Bagnaia, graziosa località balneare situata sul Golfo di Portoferraio, è amministrata in parte dal comune di Portoferraio ed in parte dal comune di Rio, località turistica dell'Isola d'Elba, contraddistinta da un piccolo centro che si affaccia sulla spiaggia, contornata da una lussureggiante vegetazione composta da piante tipiche della macchia mediterranea. Bagnaia è una località turistica adatta anche a chi cerca un'atmosfera tranquilla e rilassante con una graziosa spiaggia che offre i maggiori servizi turistico balneari (corsi di vela, windsurf, trekking, ecc). Dalla stessa si ammira una bellissima vista sul golfo di Portoferraio. Il piccolo borgo di Bagnaia offre servizi turistici come il Minimarket, il Bazar, il Bar, il Giornalaio ed i Tabacchi, la Farmacia, i Ristoranti ed una Chiesa. *Elba Paradise Immobiliare - Via R. Fucini, 14 - 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 393.4723900 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

ISOLA D'ELBA VILLA ESCLUSIVA IN VENDITA CON PISCINA Un angolo di paradiso a pochi passi dal mare. in collaborazione con altra agenzia, Prestige Immobiliare propone questa straordinaria villa di oltre 240 mq, immersa in un parco privato di circa 10.000 mq, un vero e proprio rifugio di lusso. Situata in una posizione riservata e comoda, questa proprietà è circondata da piante esotiche e ornamentali di pregio, curate con estrema attenzione. Il design moderno e raffinato degli interni ampi e luminosi crea un'atmosfera accogliente e sofisticata. La villa offre una splendida piscina scenografica, perfetta per rinfrescarsi nelle calde giornate estive. Con una ricca disponibilità d'acqua grazie al pozzo presente, la proprietà garantisce massima privacy e tranquillità. Gli ampi spazi esterni sono ideali per momenti di relax o per ricevimenti indimenticabili con amici e familiari. Inoltre, la villa dispone di un'area parcheggio ampia, sia coperta che scoperta, e offre la possibilità di realizzare un eliporto o un campo da tennis, rendendola una soluzione ideale come residenza esclusiva o per attività ricettive di alto livello. Questo immobile raro e unico nel suo genere è stato completamente ristrutturato nel 2019 e dispone di accesso adattato a persone con mobilità ridotta. Non perdere l'opportunità di vivere in questa meravigliosa villa, dotata di tutte le comodità moderne, tra cui riscaldamento a pompa di calore e classe energetica D. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! L'indirizzo fornito potrebbe non rispecchiare esattamente la reale ubicazione dell'immobile per garantire la privacy dei proprietari. Euro 1,400.000,00 LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it Classe Energetica: D EPI: 177,00 kwh/m2 anno

A soli 10 minuti da Portoferraio e vicinissimo alla spiaggia di Bagnaia, proponiamo, graziosa porzione di casa in villetta trifamiliare, con ampio giardino di proprietà esclusiva, disposto su due livelli con doppio ingressi indipendenti, così arredato: soggiorno con cucinotto, 2 ampie camere, servizi con finestra e doccia, garage, lavanderia. Lo spazio esterno, grande protagonista dell'immobile, è in parte piastrellato con pergolato ed in parte a giardino piantumato con alberi da frutto. *Ideale per: per serate con gli amici, trascorrere piacevoli ore in relax in totale privacy. *Completa la proprietà : posto auto privato. * Ideale per: Casa Vacanze e/o Residenti BAGNAIA (RIO) Bagnaia, graziosa località balneare situata sul Golfo di Portoferraio, è amministrata in parte dal comune di Portoferraio ed in parte dal comune di Rio, località turistica dell'Isola d'Elba, contraddistinta da un piccolo centro che si affaccia sulla spiaggia, contornata da una lussureggiante vegetazione composta da piante tipiche della macchia mediterranea. Bagnaia è una località turistica adatta anche a chi cerca un'atmosfera tranquilla e rilassante con una graziosa spiaggia che offre i maggiori servizi turistico balneari (corsi di vela, windsurf, trekking, ecc). Dalla stessa si ammira una bellissima vista sul golfo di Portoferraio. Il piccolo borgo di Bagnaia offre servizi turistici come il Minimarket, il Bazar, il Bar, il Giornalaio ed i Tabacchi, la Farmacia, i Ristoranti ed una Chiesa. *Elba Paradise Immobiliare - Via R. Fucini, 14 - 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 393.4723900 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

In complesso a schiera, a soli 500 metri dalla caratteristica spiaggia di Nisportino, proponiamo Porzione Di Casa posta al piano terra in piccolo complesso residenziale. L'immobile, con ingresso indipendente, è composto da: zona giorno con cucina a vista, disimpegno con armadio a muro, zona notte con camera da letto e servizi con doccia. L'appartamento viene venduto arredato, dotato di pompe di calore caldo/freddo, per poter sfruttare questa piacevole località sia per soggiorni estivi, sia in altri periodi dell'anno. *Completa la proprietà spazio esterno in parte coperto da dove si può ammirare l'incantevole vista mare e trascorrere piacevoli ore in completa privacy. Posto auto scoperto. * Ideale per: Casa Vacanza, Investimento. NISPORTINO (RIO NELL'ELBA): Nota frazione di Rio Nell'Elba, facilmente raggiungibile in pochi minuti di auto sia dal paese di Rio prendendo la strada provinciale che conduce a Nisporto/ Nisportino che da Portoferraio passando dalla località di Bagnaia. In tutti e due i tratti stradali, nel percorso sarete accompagnati da splendidi panorami naturali e suggestive viste mare che caratterizzano la zona nord-est dell'isola d'Elba. L'unica spiaggia presente al centro della baia è lunga circa 200 metri, composta da piccoli sassolini e sabbia, ideale per i turisti e residenti che cercano privacy e tranquillità, lontano dal caos quotidiano estivo dell'isola. Dalla stessa, si possono ammirare nella parte sinistra resti di una vecchia fornace in pietra, usata fino alla fine della 2° guerra mondiale per sfornare dalla cottura del calcare la calce, portata in seguito con piccole barche a remi nel capoluogo dell'isola: Portoferraio. A disposizione sono presenti i servizi principali: bar, ristorante, pizzeria ed un ampio parcheggio libero in zona strategica tra i numerosi immobili residenziali e la spiaggia. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Casa.it, Case24, E-Bay etc..) , Cinema e TV (Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà, creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi.. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare - Via R. Fucini, 14 - 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 380.6310004 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

Rio Marina, a due passi dal centro, in zona tranquilla e riservata, immersa nella campagna, villetta unifamiliare in fase di realizzazione su di un unico livello, libera su quattro lati, composta da tre vani con grazioso patio esterno dove poter trascorrere momenti di convivialità e relax all'aperto cullati dai rumori della natura. Internamente si accede ad un ampia zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato con box doccia. La proprietà è circondata da un bellissimo giardino con alberi di alto fusto e macchia mediterranea. L'immobile verrà consegnato completamente rifinito in ogni suo dettaglio con rifiniture di pregio. Ottima soluzione per chi cerca un'oasi di pace e tranquillità su una delle isole più belle dell'arcipelago toscano, ben raggiungibile anche dal porto. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Questa villa di lusso a Rio nell’Elba, immersa nella quiete e nella natura autentica dell’Isola d’Elba, rappresenta un perfetto equilibrio tra eleganza contemporanea e fascino mediterraneo. Ristrutturata nel 2019, la proprietà si distingue per spazi generosi, privacy assoluta e una cornice paesaggistica di grande prestigio. La villa si sviluppa su circa 240 mq interni, caratterizzati da ambienti luminosi e finiture di pregio. Il soggiorno, ampio e armonioso, dialoga con la cucina, creando uno spazio conviviale raffinato e funzionale. Le tre camere da letto offrono comfort e riservatezza, mentre i tre bagni, curati nei dettagli, esprimono uno stile sobrio ed elegante. La distribuzione degli spazi valorizza la vivibilità quotidiana e il benessere, rendendo la villa ideale sia come residenza privata che come struttura ricettiva di alto livello. La villa è circondata da circa 10.000 mq di terreno, con un ampio giardino che garantisce privacy e un contatto diretto con la natura. La piscina scoperta si inserisce con armonia nel paesaggio, offrendo un’oasi di relax esclusiva. L’area esterna comprende spazi dedicati al parcheggio, sia coperti che scoperti, pensati per accogliere comodamente residenti e ospiti. La villa è dotata di un pozzo privato che assicura un approvvigionamento idrico costante durante tutto l’anno, garantendo comfort e serenità in ogni stagione. L’ampiezza del terreno consente la realizzazione di un eliporto o di un campo da tennis, aumentando ulteriormente il valore e la versatilità della proprietà. Soluzioni tecniche moderne e interventi recenti ne esaltano l’efficienza e la qualità abitativa. Situata a Rio nell’Elba, la villa gode di una posizione privilegiata in uno dei contesti più autentici e suggestivi dell’isola. La zona offre tranquillità, panorami naturali e facile accesso alle principali località elbane, coniugando riservatezza, bellezza paesaggistica e prestigio. Rio nell’Elba è un affascinante borgo collinare dell’Isola d’Elba, noto per il suo carattere autentico e l’importante tradizione mineraria. Circondato da natura incontaminata, offre panorami suggestivi, tranquillità e facile accesso alle spiagge, unendo storia, cultura e raffinato fascino mediterraneo. 1 km dal mare 25 km da Piombino (traghetto) 130 km dall’aeroporto di Pisa 140 km da Monte Argentario

Cod.11721 Rif.Ag. FL-2003VZ - Rio Marina - Ortano Villa esclusiva in Vendita - Un angolo di paradiso a pochi passi dal mare. Nostra esclusiva. Scopri questa straordinaria villa di oltre 240 mq, immersa in un parco privato di circa 10.000 mq, un vero e proprio rifugio di lusso. Situata in una posizione riservata e comoda, questa proprietà è circondata da piante esotiche e ornamentali di pregio, curate con estrema attenzione. Il design moderno e raffinato degli interni ampi e luminosi crea un'atmosfera accogliente e sofisticata. La villa offre una splendida piscina scenografica, perfetta per rinfrescarsi nelle calde giornate estive. Con una ricca disponibilità d'acqua grazie al pozzo presente, la proprietà garantisce massima privacy e tranquillità. Gli ampi spazi esterni sono ideali per momenti di relax o per ricevimenti indimenticabili con amici e familiari. Inoltre, la villa dispone di un'area parcheggio ampia, sia coperta che scoperta, e offre la possibilità di realizzare un eliporto o un campo da tennis, rendendola una soluzione ideale come residenza esclusiva o per attività ricettive di alto livello. Questo immobile raro e unico nel suo genere è stato completamente ristrutturato nel 2019 e dispone di accesso adattato a persone con mobilità ridotta. Non perdere l'opportunità di vivere in questa meravigliosa villa, dotata di tutte le comodità moderne, tra cui riscaldamento a pompa di calore e classe energetica D. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! L'indirizzo fornito potrebbe non rispecchiare esattamente la reale ubicazione dell’immobile per garantire la privacy dei proprietari. Villa 1 piano 217 m² commerciali 10 locali 3 bagni Buono stato Riscaldamento autonomo Rif. FL-2003VZ

Isola d'Elba - Cavo Nella cittadina di Cavo, paese di pescatori al confine del parco naturale. immerso nel verde, con una grande tradizione gastronomica. Cavo è il paese dell' isola più vicino al continente e dotato di porto turistico e molo commerciale. Piombino infatti è raggiungibile in soli 20 minuti di aliscafo o 30 di nave. In questa cornice si sta sviluppando un piccolo piano di lottizzazione su cui vengono realizzate 4 appartamenti in 2 villette bifamiliari. Vendesi ultima villetta disponibile di circa 70 mq, disposta su più livelli. Al piano strada si trova l' ingresso indipendente in zona giorno con angolo cottura, porta finestra che da su un loggiato pranzabile. Al piano Primo si trovano il bagno e 2 camere. Al piano seminterrato è situato il garage. Giardino raggiungibile dal loggiato mediante scala esterna o rampa carrabile. Consegna prevista primavera 2025, possibilità di modifiche e personalizzazione delle finiture

RIF. M28 Ammira questa splendida villa di oltre 240 mq, immersa in un parco privato di circa 10.000 mq: un rifugio di lusso dove privacy e natura si fondono armoniosamente. Situata in una posizione riservata e facilmente accessibile, la proprietà è incorniciata da piante esotiche e ornamentali di grande pregio, curate con passione e attenzione ai dettagli. Gli interni, dal design moderno e raffinato, offrono ambienti ampi, luminosi e avvolti da un’atmosfera calda ed elegante. Il fiore all’occhiello è la piscina scenografica, perfetta per rilassarsi nelle calde giornate estive. Grazie alla presenza di un pozzo, l’approvvigionamento idrico è sempre garantito, assicurando comfort e serenità in ogni stagione. Gli spazi esterni, generosi e versatili, si prestano tanto a momenti di quiete assoluta quanto a ricevimenti esclusivi con amici e familiari. La villa è dotata di un’ampia area parcheggio, coperta e scoperta, e offre la possibilità di realizzare un eliporto o un campo da tennis, rendendola ideale sia come residenza privata di prestigio che come struttura ricettiva di alto livello. Completamente ristrutturata nel 2019, la proprietà è accessibile anche a persone con mobilità ridotta. Dotata di riscaldamento a pompa di calore e classificata in classe energetica D, questa dimora unisce comfort moderni a un contesto naturale d’eccezione. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

In posizione tranquilla e a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita una suggestiva villetta storica circondata da un ampio giardino di circa 1.000 mq, ideale come residenza privata o come soluzione per ospitare più nuclei familiari. La proprietà è composta da due unità abitative indipendenti: Prima unità di circa 224 mq (su due livelli): al piano terra si trovano ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile e bagno di servizio. Il piano superiore ospita tre camere da letto, uno studio, due bagni e un'ulteriore stanza che conduce a una splendida terrazza panoramica con vista mare. Seconda unità di circa 100 mq (piano terreno): composta da ingresso, cucina/soggiorno, tre camere da letto e un bagno, rappresenta una soluzione autonoma ideale per ospiti o per essere messa a reddito. Il grande giardino circonda la proprietà garantendo privacy, spazi esterni vivibili e possibilità di realizzare aree relax all'aperto. Una residenza storica e piena di fascino, immersa nella natura elbana e a pochi minuti dal lungomare del piccolo paese di Cavo. Classe Energetica: G

RIF. 367773 - ISOLA D'ELBA , LIVORNO La villetta che è stata finita di costruire nel 2011, si trova in posizione rialzata rispetto al livello del mare di circa 50 metri e a distanza in linea d’aria di circa 700 m. E’ in posizione tranquilla e fresca ai confini con il bosco e non esistono problemi di posteggio neppure in Agosto. L’appartamento si sviluppa su due livelli; al piano rialzato è presente un soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e un bagno, mentre al piano inferiore, raggiungibile dalla scala interna, è collocato un piccolo locale tecnico e una autorimessa. L'accesso all'abitazione avviene dalla strada che immette sia all'autorimessa, attraverso una lieve discesa esterna, sia ad una piccola rampa di 5 scalini con cui si raggiunge un’ampia zona piastrellata e il portoncino di ingresso dell'appartamento. Tranne il bagno che ha una finestra, sia il soggiorno che entrambe le camere hanno una porta finestra a due ante dalle quali si accede all’esterno piastrellato della superficie esterna e da questa al giardino di circa 150 mq che circonda la villetta. In corrispondenza del soggiorno e della camera principale, la villetta ha due portici che guardano verso il mare. Al piano inferiore, l’ampia zona catastata come autorimessa ha un ampia apertura delimitata internamente da una porta finestra a quattro ante. Nell’attuale vano tecnico è invece presente un rubinetto ed uno scarico per una lavatrice. La superfice del piano inferiore può essere aumentata ed è presente la connessione idraulica per il riscaldamento. Completa l’edificio, ben inserita architettonicamente, una casetta esterna in legno, per la rimessa degli attrezzi. sfbc

In un'oasi di pace e tranquillità, a pochi minuti dal centro di Porto Azzurro, proponiamo splendida villa di recente costruzione con ampio terreno circostante di quasi 3 ettari! L'immobile, completamente indipendente e disposto su due livelli, si compone internamente da: al piano inferiore ingresso su ampio salone con caminetto, cucina abitabile e servizi con doccia; salendo al piano superiore da una scala a conchiglia, troviamo 3 camere e servizi; da una delle camere si accede a splendida terrazza panoramica sul grande giardino, in parte alberato e in parte a prato, con barbecue ed ogni altro comfort. * La proprietà è completata da: Garage con ripostiglio, locale cantina con ingresso indipendente, attualmente arredato a taverna con servizi. I materiali utilizzati e la cura nella realizzazione degli interni e degli esterni, fanno di questa villa un oggetto unico, ideale per famiglie sia come residenza principale, sia come oggetto per trascorrere piacevolmente le vacanze all'insegna del relax e della privacy. *Ideale per: Residenti, Casa Vacanze, Amatori RIO: Da pochi anni unito al comune di Rio Marina, è uno dei centri abitati più antichi, ricco di storia e tradizione elbana. Rio nasce su un colle a circa 180 mt. sul livello del mare. E' definito il cuore minerario dell'Elba in quanto famoso per le sue miniere ed è per questo che ospita nel centro storico il Museo dei Minerali elbani “Alfeo Ricci” con oltre 700 varietà di minerali. Da vedere: i Lavatoi Pubblici, la Casa del Parco, l'Eremo di Santa Caterina, Chiesa dei Santi Giacomo e Quirico, Chiesa del Padreterno, Fonte dei Canali, Museo Archeologico, Orto dei Semplici Elbano, Torre del Giove, Castello del Volterraio. La zona del porto, un tempo chiamata Piaggia di Rio, dato il punto di accesso al mare e con i traghetti presenti tutto l'anno che collegano l'isola al continente, è caratterizzata dai brillanti colori rossastri dell'ossido di ferro, che si rispecchiano sul fondale marino. Tutto il paese si rispecchia nel mare con l'immagine dell'antica Torre Ottagonale degli Appiani, la quale va riflettendosi con l'orologio nelle acque del porto. Rio Marina conserva tutt'oggi un aspetto medioevale con piazzette e stretti vicoli, strade lastricate ed immerso nella natura con l'abitato a ridosso dei monti. Le principali spiagge che offre sono: I Mangani, Le Secche, Nisporto, Nisportino, Bagnaia, Topinetti, San Bennato, Fornacelle, Cavo, Capo Castello, Cala del Telegrafo, Porticciolo e Ortano. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Casa.it, Case24, E-Bay etc..) , Cinema e TV (Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà, creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi.. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare - Via R. Fucini 14 - 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 393.4723900 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

A 600 metri dalla spiaggia di Nisporto, in piccola struttura condominiale con piscina, presentiamo trilocale con ingresso indipendente. Completamente arredato per 6 posti letto, con ampio soppalco in muratura (arredato a seconda camera), soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, spazio esterno pranzabile, servizi con doccia. Garage di proprietà. E' presente una caratteristica stufa a legna con forno. *Ideale per: Investimento, Casa Vacanza. NISPORTO: Nota frazione di Rio Nell'Elba, facilmente raggiungibile in pochi minuti di auto sia dal paese di Rio prendendo la strada provinciale che conduce a Nisporto/ Nisportino che da Portoferraio passando dalla località di Bagnaia. In tutti e due i tratti stradali, nel percorso sarete accompagnati da splendidi panorami naturali e suggestive viste mare che caratterizzano la zona nord-est dell'isola d'Elba. L'unica spiaggia presente al centro della baia è lunga circa 200 metri, composta da piccoli sassolini e sabbia, ideale per i turisti e residenti che cercano privacy e tranquillità, lontano dal caos quotidiano estivo dell'isola. Dalla stessa, si possono ammirare nella parte sinistra resti di una vecchia fornace in pietra, usata fino alla fine della 2° guerra mondiale per sfornare dalla cottura del calcare la calce, portata in seguito con piccole barche a remi nel capoluogo dell'isola: Portoferraio. A disposizione sono presenti i servizi principali: bar, ristorante, pizzeria ed un ampio parcheggio libero in zona strategica tra i numerosi immobili residenziali e la spiaggia. ElbaParadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Casa.it, Case24, E-Bay etc..) , Cinema e TV (Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà, creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi.. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare-Via R. Fucini, 14 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 - *Mobile: 393.4723900 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

Rio Marina villa In zona tranquilla immersa nel verde a 1,5 km dal paese, da tutti i servizi e dal mare. L'immobile è attualmente diviso in due unità la principale al piano superiore di circa 100 mq. e un trilocale al piano terreno di circa 50 mq. Al piano superiore abbiamo un salone doppio con camino che si affaccia su una veranda anteriore e una posteriore che poi prosegue in una grande terrazza con zona bbq , cucina esterna e patio. Affiancata al salone troviamo un'ampia cucina. Dalla zona giorno si passa alla zona notte dove abbiamo due grandi camere matrimoniali una con affaccio in una terza veranda e l'altra con gli affacci sulla resede posteriore, due bagni completano l'appartamento. Al piano terra abbiamo un'appartamento con open space e cucina a vista, due camere e un bagno, da una camera e dall'open space si accede direttamente al giardino. Completano la proprietà un magazzino finestrato con bagno di cieca 35 mq. un locale tecnico di 5mq. 600 mq di giardino e due grandi pati Riscaldamento autonomo con caldaia a gasolio. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

RIO MARINA, in zona collinare, circondata da terrazzamenti sostenuti da muri a sasso circondati da ampio terreno con alberi secolari, troviamo questa Elegantissima villa attualmente adibita a Bed & Breakfast, si compone di due casali tipici con una grande veranda con angolo pranzo e zona relax. La villa è stata ristrutturata con particolare attenzione mantenendo i materiali originali come la pavimentazione in cotto antico, ed arredati con mobili fine 800 inizi 900, è composta da nove camere con vista mare, ciascuna con bagno, ha un'ampia zona giorno con camino grande e una cucina industriale. Gode di un'ampia vista sul mare ed in particolare sugli isolotti di Palmaiola e Cerboli. L'ampia piscina di mt. 14 x 6 arredata con eleganti sdraio e lettini e un gazebo in ferro battuto, è immersa in un rigoglioso giardino e offre un'assoluta oasi di pace con vista mare; sottostante la piscina troviamo un bagno e la lavanderia. La proprietà può essere venduta a reddito o privata. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Rio Marina , pochi minuti dal porto e spiaggie , villa immersa nel verde attualmente utilizzata come due unità ma collegate tra loro , doppio ingresso carrabile, dall'ingresso si accede al grande open space con camino cucina bagno di servizio, dalle scale si accede alla camera con bagno , dal salotto da una porta tramite delle scale si accede al altro open space con cucina , grande terrazzo abitabile , al piano superiore camera a livello dell open space altra camera e due bagni. Terreno ad ampie terrazze di 3900 mq dove troviamo una cucina esterna con bbq e forno a legna . Bellissima vista su rio elba , circondata dal verde una vera oasi di pace . L'immobile permette di essere vissuto come unità unifamiliare o mettere a reddito due appartamenti un ampio bilocale ed un tre vani . Vani tecnici, addolcitore per L'acqua, aria condizionata e riscaldamento. Perfette condizioni ,tutti i mobili su misura. costruiti con legni pregiati, infissi con vetrocamera in perfette condizioni, pavimenti in cotto, soffitti con travi in castagno. Villa di grande charme. Classe Energetica: G EPI: 75,00 kwh/m2 anno

CAVO - Proponiamo la vendita di una prestigiosa proprietà immobiliare composta da una villa d'epoca con terrazza e parco esclusivo. La costruzione risale alla prima metà del '900 e si sviluppa su due livelli fuori terra (piani T - 1°); essa è attualmente divisa in due unità abitative, una più grande ed una di dimensioni inferiori, ciascuna con ingresso autonomo ma comunicanti tra loro al piano terreno. L'unità più grande vanta una superficie coperta lorda di circa 190mq distribuiti su due livelli: il piano terreno ospita la zona giorno e si compone di ingresso con vano scale, sala con camino, disimpegno, ampia cucina con tinello e bagno. Il piano superiore è distribuito in due disimpegni, camera padronale con bagno in suite, due camere matrimoniali, una cameretta che può essere anche un rilassante studio, un terzo bagno ed un' ampia camera che, comunicando con la terrazza e con un ripostiglio, può essere destinata sia ad uso soggiorno che a seconda camera da letto padronale. La terrazza presenta una superficie calpestabile di circa 50mq. e rappresenta un valore aggiunto dell'immobile prestandosi per molteplici utilizzi. Quanto all'unità più piccola, essa si sviluppa interamente al piano terreno e si compone di ingresso/disimpegno, soggiorno con porta finestra, matrimoniale, cameretta, disimpegno di servizio, cucina, ripostiglio e bagno. Entrambe le cucine possiedono una porta finestra sul retro che nelle immediate adiacenze della casa è pavimentato e destinato a zona di servizio. Tutti gli ambienti possiedono punti luce ad eccezione dei ripostigli. Il terreno di pertinenza circonda completamente la costruzione isolandolo dalle proprietà circostanti e si sviluppa prevalentemente sul retro suddividendosi in terrazzamenti che seguono la pendenza della collina. Al livello di ingresso, le dimensioni dello spazio esterno consentono l'entrata di diverse autovetture che possono facilmente trovare parcheggio in uno dei due spazi a lato del fabbricato. La proprietà si presenta in discreto stato, essa può definirsi abitabile pur necessitando di alcune opere di ammodernamento sia esternamente che internamente. Per le sue caratteristiche essa ben si presta a molteplici utilizzi che vanno dall'essere trasformata in struttura ricettiva di alto livello all'essere messa a reddito nella divisione attuale oppure ad ospitare una famiglia numerosa o due nuclei familiari distinti. La sua posizione ideale con la vicinanza alle spiagge ed al centro del paese, raggiungibili in pochi minuti a piedi, ed il collegamento veloce che consente di raggiungere in soli quindici minuti il porto di Piombino, permette di trascorrere piacevoli periodi sull'isola senza essere obbligati a traghettare l'auto. PREZZO TRATTABILE

A Rio località Nisporto, villa signorile con ampio terreno e superba vista sul mare e sulle colline circostanti. La villa è attualmente divisa in tre appartamenti ma facilmente riconducibile a due o ad una unica unità. Gli appartamenti misurano circa 40/50 mq cadauno. Il giardino in posizione dominante presenta varie zone barbecue, relax e una piscina fuori terra. Dalla proprietà si possono godere tramonti indimenticabili. La zona parcheggio, molto ampia, permette la sosta e le comode manovre di molte auto. La villa è dotata di tre ingressi carrabili. Terreno con ulivi e piante da frutta e un agrumeto. Pozzo, riscaldamento, aria condizionata e pompa di calore. La proprietà dista 800 mt. dal mare, e pochi km dal centro di Rio Marina dove arrivano i traghetti e dove si trovano tutti i servizi. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

A Rio Marina in località adiacente al paese villino di circa 60 mq. più piccolo loggiato e grande pergolato circondato da 3000 mq. di terreno pianeggiante. A pochi passi dai servizi principali e circa un km dal centro di Rio Marina La casa viene consegnata finita, attualmente stanno costruendo il tetto, possibilità di acquisto anche a lavori non finiti con un prezzo inferiore. Pubblichiamo alcuni avanzamenti lavori, le planimetrie e i rendering. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

A Rio Marina proponiamo terratetto indipendente a pochi passi dal mare al grezzo avanzato. L'immobile è circondato dal verde e da alberi da frutto e si trova a pochi passi dal porto dal mare, da tutti i servizi e ha parcheggio adiacente. Vista la location si presta a diventare un luogo di relax immerso nella natura ma in centro al paese. Immobile di grande fascino, ottimo anche come investimento per affitti estivi. Eu. 147000 circa mq. 45 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

A Rio Marina, frazione Ortano, villino indipendente immerso nel verde circondato da 2800 metri di giardino con piante di agrumi, orto, zona bbq, vasca idromassaggio con acqua calda e grande tenda parasole di ultima generazione con luci led integrate. La casa tutta su un piano è composta da open space con soppalco e angolo cottura, due camere e grande bagno, tutte le stanze hanno porte finestre che danno sul patio e sul giardino. La casa si raggiunge dalla strada principale tramite una strada vicinale sterrata di 1,5 km. Si accede alla proprietà tramite grande cancello. La casa è dotata di un pozzo e impianto fotovoltaico e dista 1 km dalla bellissima insenatura di Ortano. Riscaldamento autonomo con pompe di calore e aria condizionata. Eu. 289000 Classe Energetica: C EPI: 120,00 kwh/m2 anno