Case ristrutturate in vendita in provincia di Firenze Pag. 74

Proponiamo in esclusiva appartamento primo ed ultimo piano. L'immobile è costituito da ingresso in zona giorno a sua volta composta da SOGGIORNO con ANGOLO COTTURA, servizio, lavanderia e CAMERA MATRIMONIALE. Salendo al primo ed ultimo piano sottotetto è possibile trovare uno STUDIO attraverso cui si arriva alla CAMERETTA ed il secondo SERVIZIO. Conclude la proprietà una TERRAZZA CONDOMINIALE. Disponibile in 6/7 mesi. Situata in una zona vicina a tutti i servizi. V25037 per informazioni e visite 3886294944. Classe Energetica: E EPI: 250,00 kwh/m2 anno

PIAZZA DELLA LIBERTÀ (PRESSI-1). A pochi passi dal centro e dalla fermata della Tramvia Linea 2 "Lavagnini/Libertà/San Marco", appartamento di 107mq con doppio ingresso e in fase di ristrutturazione situato al primo rialzato di un elegante palazzo con ascensore dei primi Novecento. Internamente è composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere matrimoniali e bagno. Termo-singolo e predisposizione aria condizionata. APE in definizione. Completano la proprietà una cantina di 42mq al piano seminterrato collegata all'appartamento e un posto auto scoperto con predisposizione per colonnina di ricarica veicolo elettrico. Richiesta Eu. 698.000 tratt. Consegna entro giugno 2026. Possibilità di acquisto garage. Per informazioni Gabriele Zuardi 348.9347848 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: Non indicata

PIAZZA DELLA LIBERTÀ (PRESSI-2). A pochi passi dal centro e dalla fermata della Tramvia Linea 2 "Lavagnini/Libertà/San Marco", appartamento di 106mq distribuiti su due livelli in fase di ristrutturazione situato al primo rialzato di un elegante palazzo con ascensore dei primi Novecento. Internamente è composto da ingresso con guardaroba, stanza di passo, lavanderia, soggiorno con angolo cottura che affaccia sul giardino di proprietà, disimpegno giorno/notte e due camere matrimoniali entrambe con bagno en suite; al piano seminterrato taverna di 92mq con altro bagno. Termo-singolo e predisposizione aria condizionata. APE in definizione. Completa un posto auto scoperto con predisposizione per colonnina di ricarica veicolo elettrico. Richiesta Eu. 798.000 tratt. Consegna entro giugno 2026. Possibilità di acquisto garage. Per informazioni Gabriele Zuardi 348.9347848 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: Non indicata

VICCHIO in frazione porzione di colonica al piano primo con entrata singola, e precisamente appartamento completamente ristrutturato composto da ingresso attraverso una caratteristica loggia, disimpegno ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniale, sala da bagno con vasca e doccia, oltre mansarda utilizzabile come terza camera o studio. completa la proprietà il giardino/terreno di mq 2.000 circa con 45 piante di olivi. Adatto a chi amante della campagna a 10 minuti di auto dal Paese. prezzo richiesto Euro 240.000 Rif. M561 telefono 055.669900 www.lanuovacasa.it

Podere Patrizia è un'incantevole tenuta nel cuore del Chianti con piscina e vista a 360 gradi sulla vallata, per un totale di 19 camere, 20 bagni e circa 52 ettari di terreno. Stato e rifiniture Il casale, in pietra, è stato completamente ristrutturato negli anni ’90 mantenendo intatte le caratteristiche della tradizione toscana, come le travi in legno, i muri a vista e piccole volte in mattoni. L’ex fienile, invece, è stato finemente restaurato negli anni 2000 in stile moderno. È provvisto di riscaldamento a pavimento. Servizi e utenze Podere Patrizia produce la maggior parte del suo fabbisogno energetico grazie a un impianto fotovoltaico da 20 KW che genera un surplus di elettricità, una caldaia a biomassa da 50 KW utilizzata per il riscaldamento e la produzione di acqua calda. Per l’approvvigionamento idrico, oltre alla rete locale, la proprietà dispone di 2 pozzi e un laghetto. Utilizzi e potenzialità La proprietà può essere utilizzata come abitazione principale, come casa per le vacanze per ospitare amici e parenti, oppure per proseguire l’attività già avviata. Ubicazione La proprietà offre una magnifica vista a 360 gradi su tutta la vallata, spaziando da Barberino Tavarnelle a San Gimignano, Volterra e i colli fiorentini. La posizione è tranquilla e appartata, ma allo stesso tempo in soli 10 minuti sono raggiungibili i borghi di San Donato in Poggio e Castellina in Chianti. San Gimignano si trova a 35 minuti (26 km), Siena 40 minuti (33 km), Firenze 40 minuti (40 km), Volterra 1 ora (46 km), Arezzo 1 ora e 15 minuti (100 km). L'autostrada è a 15 minuti dalla proprietà. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze (46 minuti, 47 km) e Pisa (1 ora e 27 minuti, 97 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Nella suggestiva campagna toscana, nel Comune di Reggello, sorge una proprietà affascinante, perfettamente ristrutturata per offrire un'esperienza di vita in armonia con la natura. Questo podere vanta un giardino curato, immerso in uliveti e spazi verdi, creando un rifugio di relax e tranquillità. La struttura storica, risalente al diciannovesimo secolo, racconta storie di un tempo passato, mentre i moderni comfort si uniscono all’eleganza delle finiture interne. Un'opportunità da cogliere per chi cerca un equilibrio tra vita moderna e tradizioni locali. Stato e rifiniture Finestre ampie con infissi in ferro e vetro, dotate di persiane in legno. I pavimenti presentano un elegante cotto toscano, in cucina troviamo un fantastico solaio in legno e travi antiche a viste, soffitti alti, alcune pareti in pietra e le travi a vista conferiscono calore agli ambienti. L'arredamento è curato con dettagli di alta qualità, come ad esempio i lampadari fatti a mano da un' azienda del Valdarno. La cucina è ben attrezzata, con un layout funzionale. I bagni sono moderni, dotati di finiture curate e sanitari di design. Gli spazi esterni sono ben mantenuti, con un giardino curato e aree relax ottimali. La struttura generale è solida e preservata, indicativa di manutenzione regolare e di qualità degli interventi di ristrutturazione. Servizi e utenze Il sistema di riscaldamento autonomo con caldaia a pellet e pompa di calore per l’acqua calda, oltre a camino nella sala da pranzo e stufa a pellet nel salone. Il sistema elettrico funzionante tramite impianto fotovoltaico installato nel 2019 da 10kWh con batteria da 10kW, ha una garanzia di 25 anni. Il sistema di depurazione acqua con possibilità di utilizzo sia di acqua dell’acquedotto comunale che del pozzo proprio, sistema di irrigazione sia per il giardino che per i terreni. Il sistema domotico completo di video citofonia remota, videosorveglianza con 14 telecamere esterne, allarme, cassaforte, internet veloce, wi-fi interno ed esterno. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà rappresenta un'opportunità per vivere in un ambiente di grande charme, ideale per chi cerca un rifugio immerso nella natura. La casa potrebbe diventare una dimora principale, dove godere di momenti di tranquillità tutto l'anno, oppure essere utilizzata come elegante residenza per eventi e cerimonie. La sua storicità e il livello elevato di privacy la rendono un luogo privilegiato. Inoltre, grazie alla generosa superficie e al contesto naturale, è possibile considerare l'inserimento nel mercato degli affitti turistici, sfruttando le potenzialità di una struttura accogliente. Un angolo di pace, facilmente raggiungibile e vicino a servizi di qualità, per esperienze memorabili. Ubicazione Situata in una zona panoramica e tranquilla, la proprietà è facilmente raggiungibile tramite una strada asfaltata di meno di 1 km. Si trova a solo 1 km dal centro di Reggello, a 36 km da Firenze e a 500 metri di altitudine. La posizione offre una vista aperta sulle colline circostanti e sul Pratomagno, una montagna che raggiunge i 1592 metri. Questa area è ideale per escursioni e attività all'aperto, con numerosi sentieri che si snodano attraverso il paesaggio. Inoltre, il contesto molto riservato e soleggiato assicura un'atmosfera di serenità, perfetta per chi cerca relax e natura. Inoltre, la posizione permette di raggiungere facilmente attrazioni turistiche come borghi medievali e città d'arte, tutto a pochi chilometri dal centro. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona fisica e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Casa colonica affascinante a Vinci, immersa nello splendido paesaggio toscano. Questa dimora del 1500, ristrutturata con cura, mantenendo comunque le sue caratteristiche storiche, offre un ambiente accogliente circondato da un panorama meraviglioso. Stato e rifiniture Ogni dettaglio della struttura, dai pavimenti alle travi a vista, riporta a un'epoca storica, conferendo calore e carattere agli ambienti. Gli impianti e i sistemi sono stati curati, garantendo una vita confortevole in un contesto suggestivo, dove il profumo degli ulivi e il suono della natura diventano parte della quotidianità. Servizi e utenze La proprietà dispone di tutti i servizi e le utenze sono correttamente allacciate. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà rappresenta un'opportunità significativa per diverse applicazioni. Offre ottime potenzialità per diventare una residenza principale o una seconda casa immersa nella tranquillità della natura. Ubicazione La proprietà è situata all'interno del comune di Vinci, in provincia di Firenze, e vi si può accedere tramite una strada asfaltata. Dista circa 14 km dal raccordo autostradale e circa 40 km dall'ingresso per l'autostrada A1. A circa 45 km è presente l'aeroporto di Firenze “Amerigo Vespucci”. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

A soli 30 minuti da Firenze, immerso nella bellezza della Toscana, troviamo questo bellissimo casale in pietra con dépendance, piscina di 13 x 5 mt e 4,7 ettari di terreno con circa 800 piante di olivo. Stato e rifiniture Il casale è stato ristrutturato nei primi anni 2000, con particolare attenzione a preservare gli elementi più tipici della tradizione toscana, come i pavimenti in cotto e le travi in legno. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze. Il riscaldamento è a GPL, mentre la rete comunale e un pozzo garantiscono l’approvvigionamento idrico. In due camere è presente l’aria condizionata. Utilizzi e potenzialità La proprietà può essere utilizzata come dimora per le vacanze estive per ospitare amici e parenti, ma rappresenta anche un’ottima opportunità di investimento all’interno del circuito degli affitti turistici. Ubicazione Il casale, raggiungibile tramite un breve tratto di strada non asfaltata perfettamente percorribile, gode di una splendida vista sulle colline. È situato appena fuori dal centro di Reggello, in posizione riparata ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi, che distano circa 1 km. Firenze è raggiungibile in 30 minuti (30 km), Arezzo in 40 minuti (50 km). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze (42 minuti, 49 km) e Pisa (1 h 30 minuti, 116 km) Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Affascinante villa storica con piscina, completamente ristrutturata e situata a breve distanza dalla Scuola internazionale di Bagno a Ripoli e dalla splendida Firenze. Stato e rifiniture Tra il 1996 e il 1997 è stato completato un meticoloso restauro che ha mantenuto intatte le caratteristiche tipiche della tradizione toscana, come gli archi, i pavimenti in cotto e le travi in legno. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dalla rete comunale, mentre il riscaldamento è a Gpl. Sono presenti impianto di allarme e Wi-fi. Utilizzi e potenzialità La proprietà è perfetta sia come prima, sia come seconda casa per godersi la vita di campagna rimanendo allo stesso tempo a breve distanza da tutte le comodità. Inoltre si presta ad essere messa a reddito con l’inserimento nel circuito degli affitti di lusso. Ubicazione La proprietà è situata in posizione dominante con vista eccezionale sulla campagna circostante con alberi, ulivi e un laghetto. La location è davvero strategica: il primo centro con servizi dista solo 2 km, Firenze è a 15 km di distanza, l’autostrada è raggiungibile in 20 minuti, mentre la Scuola Internazionale di Bagno a Ripoli si trova a soli 10 minuti in auto. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze (45 minuti, 36 km) e Pisa (1h 30 minuti 100 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Incastonata nelle dolci colline fiorentine a pochi passi da Firenze questa bellissima azienda agricola di circa 138 ha nella quale troviamo un agriturismo con 5 appartamenti per un complessivo di ca 360 mq. Nell'agriturismo è presente una cantina per vinificazione di circa 380 mq. Nella proprietà è presente una seconda unità abitativa su due livelli di circa 800 mq. Completano la struttura vari annessi agricoli per circa 550 mq. Stato e rifiniture Nella parte agrituristica i pavimenti sono in cotto, i seramenti in legno, i sottotetto in tavelle e travi in legno; la seconda abitazione presenta pavimenti in cotto, serramenti in legno ed ha bisogno di un rimodernamento. Le due proprietà hanno tetto coinbentato. Servizi e utenze Tutte le utenze quali elettricità, telefonia, acquedotto sono correttamente allacciate; il riscaldamento funziona a GPL Utilizzi e potenzialità La proprietà si presta ad essere un agriturismo come lo è attualmente, la seconda proprietà dopo essere rimodernata potrebbe essere a sua volta indirizzata a fine turistico. La grossa potenzialità a tutt'oggi che si può implementare in modo consistente è il passaggio dalla vendita delle uve alla vinificazione dato che con una produzione media di 520 qli di uva si possono produrre ca 680.000 bottiglie di vino. Ubicazione A 40 minuti da Firenze ed il suo aereoporto internazionale, a 60 minuti ca da PIsa e il suo aereoporto internazionale, a 15 minuti dalla superstrada FI-PI-LI Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Immersa nelle verdi colline del Mugello, con vista mozzafiato sulla vallata, sorge questa meravigliosa colonica con piscina e terreno, per un totale di 8 camere e 7 bagni. Stato e rifiniture La proprietà è caratterizzata dagli elementi tipici della tradizione toscana come pavimenti in cotto e travi in legno ed è stata accuratamente ristrutturata nel 2002. Servizi e utenze Podere Vicchio è provvisto di tutte le utenze, il riscaldamento è assicurato dall’impianto a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da 2 pozzi. Sono presenti inoltre una cisterna e un laghetto per la raccolta dell’acqua piovana. Utilizzi e potenzialità La proprietà può essere utilizzata come dimora principale o come residenza privata per le vacanze oppure. Una valida alternativa potrebbe essere quella di proseguire l’attuale attività turistico- ricettiva. Ubicazione All’arrivo si viene pervasi da un senso di pace e tranquillità e l’unica cosa che rimane da fare è immergersi nella contemplazione della natura incontaminata. Il paese più vicino, provvisto di tutti i servizi essenziali, si trova a soli 4 km. Firenze dista 35 km (42 minuti) e a 27 Km (30 minuti) si trova il Lago di Bilancino. Gli aeroporti principali sono quelli di Firenze (55km, 50 minuti), Pisa (130 km, 1 h 40 minuti), Perugia (170 km, 2 h 14 minuti). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

A DUE PASSI DA PIAZZA DELLE CURE ATTICO DI 4 VANI COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO E COMPOSTO DA INGRESSO, AMPIO SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, UN BAGNO NON FINESTRATO E UNA CAMERA SINGOLA, DAL SOGGIORNO CON UNA COMODA SCALA SI ACCEDE ALLA MANSARDA DOVE TROVIAMO UN RIPOSTIGLIO, UN ALTRO BAGNO NON FINESTRATO ED UNA CAMERA MATRIMONIALE CON ACCESSO AD UNA BELLA TERRAZZA ABITABILE, VOLENDO SI PUO REALIZZARE UN ANGOLO COTTURA IN SOGGIORNO PER AVERE UNA SECONDA CAMERA MATRIMONIALE, PRESISPOSIZIONE ARIA CONDIZIONATA Classe Energetica: G

Cod.11125 Rif.Ag. V02109 - Massarella Fucecchio Nuova Costruzione Villetta Terratetto Bifamiliare di Nuova Costruzione – Massarella, Fucecchio Personalizzabile, Classe Energetica A4, Costruzione antisismica, materiali ad alta efficienza La Superficie abitabile è di 100 mq ca., il Giardino privato di 300 mq, ha quattro locali, due camere e un gran soppalco utilizzabile come terza camera, doppi servizi, Piano: Terra + Soppalco e acorredo Posto Auto Scoperto Classe Energetica: A4 (valore 24 – ante 10/2015) La Villetta, libera su tre lati, da realizzare, di circa 100 mq insisterà su un lotto di terreno di circa 400 mq posto in via Casabianca in località Massarella in comune di Fucecchio, di facile accesso a tutti i servizi di uso quotidiano L'immobile sarà disposto al piano terra con un soppalco e sarà composto da Ampio soggiorno open space con angolo cottura, Due camere da letto, Due bagni, Soppalco con possibilità di terza camera o studio. ambienti luminosi con finiture di pregio A richiesta potremo organizzare, nei nostri uffici, degli appuntamenti con i tecnici progettisti per studiare e personalizzare la villetta secondo le necessità del futuro acquirente. Personalizzazione Totale: È possibile personalizzare il progetto secondo le proprie esigenze: organizziamo su appuntamento incontri con i tecnici progettisti presso i nostri uffici. E' Dotata di Riscaldamento autonomo, Predisposizione aria condizionata, Connessione ADSL/Fibra disponibile, Infissi in legno e alluminio, persiane, Ampio spazio esterno per relax, giardinaggio o zona BBQ Posizione Strategica: Situata in zona tranquilla e residenziale, vicina ai principali servizi: scuole, negozi, fermate autobus, e a pochi minuti dal centro di Fucecchio. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare un incontro con i progettisti! La tua nuova casa su misura ti aspetta a Massarella! Massarella - Fucecchio Villetta bifamiliare in vendita - 4 vani - 100 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Piano terra composto da 2 camere e 2 bagni Classe energetica: A4 - Rif. V02109

Rif. 1033 - Montespertoli - In posizione dominante con affacci in mezzo al verde delle colline toscane, vendesi porzione di colonica con ingresso indipendente, recentemente ristrutturata, disposta su due livelli per una superficie complessiva di mq. 150 ca. Internamente composta da ingresso, soggiorno con caminetto, cucina/pranzo, ripostiglio, 2 camere da letto matrimoniali, 1 cameretta/studio e doppi servizi. Completano la proprietà un giardino privato di mq. 300 ca., e due posti auto di mq. 30 ca. Posizione vicina al paese, e accesso da strada asfaltata.

Cod.01356 Rif.Ag. V 442023casa a Montaione - In mezzo al verde della campagna a poca distanza da Montaione, e' un appartamento inserito in complesso colonico con giardino e piscina con vista sulle colline circostanti. L'appartamento, con ingresso indipendente, è composto da soggiorno/cucina, 2 camere, 2 bagni oltre 2 ampie terrazze con vista sul panorama toscano. Il complesso, completamente ristrutturato pochi anni fa con finiture in tipico stile rustico toscano, è circondato da un bel giardino con piscina, solarium, zona per pranzi e cene, barbecue. La proprietà si trova a pochi km dal Golf di Castelfalfi .Principali luoghi di interesse sono: Montaione a 6 Km, San Gimignano a 25 Km, Volterra a 35 Km, Firenze a 60 Km, Pisa a 50 Km, Siena a 70 Km. Montaione Appartamento in vendita - 4 vani - 65 mq - con ingresso indipendente - posto al piano 2° composto da 2 camere e 2 bagni Classe energetica: G - Rif. V 442023casa a Montaione

Cod.11962 Rif.Ag. S01-0212 - Terratetto in Vendita in frazione di Fucecchio – 180 mq, Libero su 3 Lati, Giardino, PostI Auto, Finiture di Pregio In zona residenziale tranquilla e ben servita in frazione di Fucecchio, proponiamo elegante terratetto in categoria A/7 di circa 180 mq, libero su tre lati, con ingresso indipendente e giardino privato. L’immobile, caratterizzato da finiture di pregio e infissi di alta qualità che garantiscono eccellente isolamento termoacustico, viene venduto completo di impianti termico e idraulico già predisposti, offrendo così un notevole vantaggio per chi desidera una casa pronta da personalizzare. L’accesso principale è garantito sia da una scala esterna indipendente, sia da un comodo ingresso diretto al piano terra tramite la taverna. L’abitazione si sviluppa su più livelli ed è composta da 8 vani, tra cui una cucina abitabile, un luminoso soggiorno, 2 camere da letto e un bagno finestrato. Una scala interna conduce al sottotetto, dove è possibile realizzare una terza camera con servizi o uno studio. Al piano terra si trova inoltre un secondo bagno e una spaziosa zona accessoria, ideale come locale di sgombero, taverna o area hobby. Completano la proprietà un giardino esclusivo perfetto per momenti di relax e un posto auto privato. Un’opportunità unica per chi cerca una soluzione indipendente, spaziosa e personalizzabile, in una posizione strategica e comoda a tutti i servizi. Contattaci per una visita Agenzia Immobiliare Sgherri 3358758076-05711961207

Cod.11470 Rif.Ag. TV/150 - Terratetto nuovo con giardino e vista panoramica — San Zio - Cerreto Guidi (NUOVO CONSEGNA FINE 2026) A pochi minuti da Empoli, immerso nella tranquillità e nel verde delle colline toscane, proponiamo in vendita un terratetto di nuova costruzione, pronto per essere vissuto. L’abitazione, di circa 100 mq, offre al piano terra un’ampia e luminosa zona giorno open space con cucina e bagno di servizio, che si apre sul giardino privato: uno spazio perfetto per cene all’aperto, momenti di relax o giochi con i bambini. Al piano superiore troviamo una camera matrimoniale con bagno privato e guardaroba, due camere singole e un ulteriore bagno, ideale per la famiglia o per chi desidera ambienti comodi e ben distribuiti. Questa casa si distingue per le sue tecnologie moderne e l’alta efficienza energetica, alcuni dettagli: - Classe energetica A4, per il massimo risparmio e rispetto per l’ambiente - Riscaldamento e raffrescamento a pavimento - Ventilazione meccanica controllata per un’aria sempre pulita - Pannelli solari - Infissi di ultima generazione Situata in una posizione davvero suggestiva, con splendida vista sulle campagne, sugli ulivi e sulle colline circostanti, questa soluzione rappresenta il perfetto equilibrio tra privacy, comfort e vicinanza ai servizi. Un’opportunità unica per chi cerca una casa nuova, in un contesto esclusivo e rilassante.

NOSTRA ESCLUSIVA
VILLETTA TERRATETTO DA REALIZZARE IN BIFAMILIARE

Villetta libera su tre lati da realizzare di circa 100 mq su un lotto di terreno di circa 400 mq posto in via Casabianca in località Massarella in comune di Fucecchio, di facile accesso a tutti i servizi di uso quotidiano.Il fabbricato sarà costruito con tecnologia antisismica e certificato in classe A/4, sono previste finiture di ottima qualità.Il fabbricato sarà disposto al piano terra con un soppalco e sarà composto da soggiorno con angolo cottura, due bagni, due camere e soppalco al piano primo
A richiesta potremo organizzare, nei nostri uffici, degli appuntamenti con i tecnici progettisti per studiare e personalizzare la villetta secondo le necessità del futuro acquirente.

NUOVA COSTRUZIONE IN ZONA CAMPO DI MARTE APPARTAMENTO DI 70 MQ CIRCA COMPOSTO DA INGRESSO, SOGGIORNO, CUCINA, DUE CAMERE, BAGNO, RIPOSTIGLIO E BALCONE, SITUATO AL SECONDO PIANO DI UN' ELEGANTE PALAZZINA IN UNA DELLE ZONE PIU' SERVITE DI FIRENZE. PERFETTO SIA COME ABITAZIONE CHE COME INVESTIMENTO. AGEVOLAZIONI FISCALI. Classe Energetica: E

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TERRATETTO RISTRUTTURATO IN ZONA ISOLOTTO VENDESI APPARTAMENTO NUOVO DI CLASSE ENERGETICA A/B DI CIRCA 87 MQ. L'IMMOBILE E' COMPOSTO DA ZONA GIORNO, AMPIA CUCINA, DUE LUMINOSE CAMERE, DUE BAGNI, DISIMPEGNO, RESEDE E POSTO AUTO. CONSEGNA A DICEMBRE 2025 NON PERDERE QUESTA OCCASIONE, CONTATTAMI PER ULTERIORI INFORMAZIONI Classe Energetica: B

Tra piazza dei Ciompi e piazza Santa Croce, proponiamo in esclusiva ampio trilocale completamente e finemente ristrutturato recentemente. L'immobile, posto al terzo piano di una classica palazzina del '1600 è così disposto: ingresso in luminoso vano adibito a soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto comode e spaziose, doppi servizi igienici di cui uno completo di tutti i sanitari, due ripostigli con attacco per lavasciuga. L'appartamento silenzioso e luminoso si presta sia come abitazione che come investimento per locazioni turistiche essendo dotato di cir e cin. Termo-singolo, aria condizionata basse spese condominiali. Classe Energetica: F

Cod.11378 Rif.Ag. SA/292 - EMPOLI, VENDESI ATTICO CON GRANDI TERRAZZE, MANSARDA E GARAGE Empoli, fra via Cellini e piazza San Rocco, vendesi attico di 83 mq in nuovo edificio altamente efficiente in classe energetica A4. L'abitazione si compone di zona giorno con angolo cottura con adiacente vano tecnico utilizzabile anche come lavanderia. All'esterno grande loggia vivibile per pranzi e cene all'aperto. La zona notte, con camera da letto matrimoniale, camera doppia e due bagni, è anch'essa arricchita da una terrazza completamente coperta. Gli interni dell'appartamento sono luminosi con ampie finestre che permettono di godere della vista esterna. Al piano superiore grandissima mansarda di oltre 50 mq e ulteriore terrazza panoramica. L'immobile è situato in una zona tranquilla e residenziale, ben servita da negozi e servizi di ogni genere. La posizione è strategica, a due passi dal centro e a breve distanza dalla stazione ferroviaria. CLASSE ENERGETICA A4 Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento Rif. SA/292

Questa proprietà fa parte di una villa storica risalente al 1800 ed è immersa nelle dolci colline toscane - indipendente su due lati, con una meravigliosa vista sulla campagna circostante. La proprietà è stata ristrutturata con grande cura nel 2019. Particolare attenzione è stata posta alla conservazione degli elementi tradizionali, che oggi costituiscono il carattere inconfondibile della casa. L'atmosfera della casa è caratterizzata da antiche piastrelle in terracotta, che conferiscono tonalità calde a tutti gli ambienti, e da travi in legno a vista, che mantengono vivo il fascino dei secoli passati. La proprietà è attualmente gestita con successo come agriturismo. Due unità abitative separate offrono opzioni di utilizzo flessibili, ad esempio per l'occupazione da parte del proprietario con alloggio per gli ospiti o per l'affitto turistico completo. L'edificio principale è completato da diversi annessi, che offrono un ampio potenziale per progetti futuri: Che si tratti di appartamenti per le vacanze, studi, sale per eventi o uso agricolo, la sostanza e la posizione aprono numerose possibilità di espansione. Un particolare vantaggio è l'impianto fotovoltaico esistente con una potenza di 3,5 kW, che garantisce un approvvigionamento energetico sostenibile ed economicamente interessante. La proprietà combina così uno stile di vita tradizionale con la tecnologia contemporanea. La proprietà adiacente si estende per un totale di 5,15 ettari e comprende sia terreni agricoli coltivati che un vasto uliveto, che costituisce la base per la produzione di olio d'oliva dell'azienda. I dintorni sono tranquilli, vicini alla natura e ideali per chi cerca la vita di campagna nella sua forma più autentica, sia come rifugio privato che come agriturismo gestito professionalmente.

CALENZANO IN ZONA CENTRALE, QUINDI VICINO A TUTTI I SERVIZI, PROPONIAMO IN VENDITA UN BELL' APPARTAMENTO IN FASE DI REALIZZAZIONE COSI' COMPOSTO: INGRESSO SU SOGGIORNO CON ZONA COTTURA, DISIMPEGNO, DUE CAMERE MATRIMONIALI, 1 CAMERA SINGOLA, RIPOSTIGLIO, GUARDAROBA E DOPPI SERVIZI DI CUI UNI FINESTRATO. INOLTRE DUE LOGGIE, CANTINA E POSTO AUTO COPERTO AL PIANO SEMINTERRATO. L'IMMOBILE VERRA' DOTATO DI IMPIANTO DI RISCALDAMENTO A PAVIMENTO (CON TELERISCALDAMENTO), IMPIANTO DI ARIA CONDIZIONATA CON SPLIT E PREDISPOSIZIONE DOMOTICA. IL CAPITOLATO PREVEDE RIFINITURE DI PREGIO CON POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE. POSSIBILITA' DI SISMA BOMUS (INFO IN AGENZIA) CLASSE ENERGETICA A2. RICHIESTA EURO 475.000 - RIF.A441 Classe Energetica: A2