Case ristrutturate in vendita in provincia di Firenze Pag. 31

Calenzano centro, Via Fucini, in zona strategica a pochi passi dal centro e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita, in nostra esclusiva, splendida villa libera su quattro lati, in ottime condizioni, suddivisa in due unità immobiliari indipendenti e circondata da ampio giardino perimetrale con accesso pedonale e carrabile. La proprietà si sviluppa su più livelli e si presenta in eccellenti condizioni gene ristrutturato nel 2018 è composto da ampio ingresso su disimpegno, spaziosa cucina abitabile, luminoso soggiorno salotto e ulteriore disimpegno che conduce alla zona notte dove troviamo due grandi camere matrimoniali, un bagno finestrato e una terza camera matrimoniale con guardaroba e servizio privato. Dall'ingresso dell'abitazione una scala interna conduce al piano interrato e seminterrato dove si trovano una grande cantina e un garage accessibile anche tramite rampa carrabile. L'appartamento è inoltre dotato di riscaldamento a pompe di calore, cappotto termico interno, infissi doppi, tapparelle elettriche, zanzariere, porta blindata, doppio portone in ferro battuto e impianto di aspirapolvere centralizzato ed è in classe energetica A2. Tramite scala esterna si accede al piano primo dove si trova il secondo appartamento di circa 176 mq composto da ingresso su disimpegno, ampia cucina abitabile, con accesso a balcone, salotto con accesso al balcone e proseguendo un grande vano lavanderia con servizi e doccia, tre camere matrimoniali, un ulteriore bagno finestrato e un ripostiglio dove è ubicata una scala a chiocciola che conduce al vano sottotetto di circa 45 mq. Anche questa abitazione è stata recentemente ristrutturata nel 2025 con materiali e rifiniture di pregio. Soluzione abitativa adatta per genitori e figli ,consegna immobili da concordare con i proprietari, prezzo trattabile. Possibilità di vendere le unità separate. Classe Energetica: A2

Luminoso appartamento situato nel cuore di Firenze, in una posizione strategica che consente di raggiungere comodamente a piedi il Duomo e le principali attrazioni del centro storico. L'immobile, di circa 30 mq, si trova al primo piano di un edificio tipico in via Panzani, con accesso tramite una breve rampa di scale composta da 22 gradini. Gli spazi sono organizzati in modo funzionale per valorizzare ogni ambiente: la zona giorno ospita un letto matrimoniale parzialmente separato da una libreria, creando una piacevole distinzione degli spazi, mentre un soppalco accoglie un secondo letto alla francese. La cucina è a vista e ben integrata nel soggiorno, mentre il bagno è dotato di doccia, lavatrice e un pratico spazio adibito a ripostiglio. L'appartamento si presenta luminoso e ben distribuito, con un equilibrio tra praticità e comfort, ideale sia come punto d'appoggio nel centro città sia come investimento. La posizione centrale, in una delle vie più richieste di Firenze, rappresenta un valore aggiunto per chi desidera vivere o investire nel cuore della città. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Signa Centro. A pochi passi da Piazza Cavour, in piccola palazzina , proponiamo ad un piano terra con ingresso indipendente, bilocale di 42 mq s.u.l. completamente e finemente ristrutturato . L'appartamento è composto da un'accogliente zona living con angolo cottura, una camera da letto, un moderno bagno completo di box doccia oltre a due ampi vani uso ripostiglio. La ristrutturazione totale ha previsto l'installazione del riscaldamento a pavimento autonomo con caldaia a condensazione nuova, impianti certificati ed eleganti infissi a taglio termico che garantiscono comfort tutto l'anno. Inoltre, sono già predisposti gli impianti per l’aria condizionata. Situato in una zona ben servita dai principali servizi pubblici e commerciali, il contesto circostante è tranquillo e silenzioso; ideale per chi desidera vivere nella comodità senza rinunciare alla serenità quotidiana.

FIRENZE ISOLOTTO zona SANTA MARIA A CINTOIA Ci troviamo in contesto colonico e in strada interna e silenziosa La zona Santa Maria a Cintoia è tranquilla e rimane comunque in zona servita da negozi, linee autobus, centro commerciale ESSELUNGA e parco VILLA VOGEL Si propone un TERRATETTO in STILE RUSTICO di 5 vani, 125 mq su due livelli Ottime condizioni, nel 2005 è stata realizzato la ristrutturazione di tutto il complesso colonico. oltre GIARDINO DI 105 di proprietà con accesso dalla zona giorno e POSTO AUTO interno al giardino. Al piano terra troviamo l'ingresso che affaccia direttamente sulla zona giorno open space doppia, una cucina abitabile e sempre allo stesso piano troviamo un bagno e ulteriori servizi come ripostiglio e una lavanderia. Al piano superiore troviamo due camere da letto, cameretta/guardaroba, due bagni (di cui uno con finestra) oltre soppalco. Al GIARDINO ampio interno si accede direttamente dal soggiorno e può essere carrabile come POSTO AUTO/MOTO. Aria condizionata e predisposizione impianto di allarme. Classe energetica in corso di redazione. Rif. ES-ISOLOTTO RUSTICO CON GIARDINO Amistad immobiliare è formato da un gruppo di consulenti Immobiliari, tutti provenienti dalla classica agenzia “su strada”. Anni di esperienza ci hanno portato ad adottare, oltre al classico lavoro di agenzia, un sistema alternativo di questa professione. La scelta di portare il nostro lavoro al "primo piano" ci permette di selezionare il cliente, lavorando sulla qualità piuttosto che sulla quantità. Fissando un incontro con noi in ufficio, elaboriamo un'intervista dettagliata per conoscere e comprendere le vostre necessità, aspettative e preferenze identificando la corretta tipologia, la localizzazione, i servizi, il contesto in cui cercarla nonché il budget e i tempi da rispettare. Analizzeremo assieme anche gli aspetti fiscali ed economici, coinvolgendo, dove opportuno, dei partners specialistici. Classe Energetica: G EPI: 115,80 kwh/m2 anno

Questo appartamento appena ristrutturato si trova in una posizione privilegiata vicino al centro di Empoli e coniuga il comfort abitativo moderno con una sensazione di ampio spazio. L'immobile occupa interamente il primo piano, mentre al piano terra si trova solo l'ingresso, il che garantisce un elevato livello di privacy. I soffitti alti e le ampie vetrate creano un'atmosfera particolarmente luminosa e ariosa e conferiscono all'appartamento un carattere aperto e accogliente. Nel corso della ristrutturazione completa sono stati rinnovati il tetto, tutti gli impianti e le finestre, creando così una base solida e a prova di futuro. Attualmente mancano solo alcuni ultimi dettagli di arredo e i pavimenti, in modo che i futuri proprietari abbiano la possibilità di personalizzarli secondo le proprie idee – i relativi costi sono già inclusi nel prezzo di acquisto. Una cantina al piano terra, un resede esclusivo e la intera soffitta che si trova direttamente sopra l’appartamento fanno parte dell’immobile in vendita. Un moderno riscaldamento a pavimento ibrido garantisce un comfort aggiuntivo, mentre la preinstallazione già esistente per i climatizzatori split consente un facile retrofit. Nel complesso si tratta di un immobile di alta qualità con un grande potenziale, che convince per la sua luminosità, la disposizione ben studiata e la posizione centrale.

A Polcanto ,via della Tessaia vendesi porzione di antico convento del 1700 completamente ristrutturato in ogni sua parte . La porzione in vendita ha una superficie commerciale di circa 130 mq posta su due livelli . L'antico convento si trova in zona dominante, apertissima e in pieno sole, esposto a sud \\ovest ,e' in una zona estremamente silenziosa ma non isolata . La costruzione principale di cui fa parte la porzione in vendita e' composta da tre appartamenti completamente separati e con ingresso indipendente ognuno dal proprio giardino ,intorno troviamo altre tre coloniche con i rispettivi giardini che formano un piccolo villaggetto di sei case complessive e indipendenti . A poca distanza un altro casale con piscina adibito a b&b . L'appartamento che proponiamo al suo interno e' composto da una zona giorno al piano terra che si affaccia direttamente sul giardino privato di circa 500 mq completamente recintato con accesso carrabile , la con zona barbecue , alberi da frutto e cipressi . Dall'aia pavimentata a pietra si accede alla sala con camino , aperta sulla grande cucina abitabile , pavimenti in cotto e soffitto a travi danno un atmosfera calda e accogliente, finestre e porte finestre lasciano entrare luce naturale in qualunque situazione di tempo , le spesse mura a pietra , infissi a taglio termico e doppi vetri garantiscono un ottimo isolamento termico . Nella zona giorno troviamo anche una piccola lavanderia che ha anche gia gli attacchi per fare un bagno di servizio al piano . Da una comoda scala saliamo al primo ed ultimo piano dove troviamo la zona notte composta da tre camere matrimoniali e tre bagni di cui due finestrati . Il tetto e' stato completamente rifatto cercando quanto possibile di mantenere l'aspetto originario ma coibentandolo al meglio . Tutti gli impianti sono a norma e certificati . L'immobile ha la possibilita' di doppio riscaldamento , sia a gpl che con la caldaia a pellet in locale separato dove trova posto anche il deposito del pellet e della legna ,entrambi forniscono sia riscaldamento che acqua sanitaria . Dalla strada comunale si accede tramite un grande cancello al terreno privato del piccolo borgo, lungo una strada asfaltata di circa 150 mt fra olivi, alberi da frutto e cipressi , tutto un ambiente estremamente curato dai proprietari stessi dei vari immobili . L'appartamento oltre il giardino collegato di 500 mq ha un altro appezzamento di terra a prato di circa 1000 mq sempre di proprieta' esclusiva e completamente recintato adibito a paddock per uno o due cavalli con piccola stalla , accessori vari e relativo permesso comunale . La sicurezza della casa e' garantita da cancelli decorativi di sicurezza in ferro battuto alle porte finestre e impianto di allarme perimetrale . Le spese condominiali sono limitate all'illuminazione della strada di accesso e allo svuotamento delle fosse biologiche . La classe energetica e' G . Classe Energetica: G

FIRENZE, Campo di Marte, Viale dei Mille, appartamento di 4 ampi vani ristrutturato. Al piano quinto con ascensore di un bel palazzo con facciate rifatte, appartamento di 100 mq così composti: ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone tergale, due camere matrimoniali, due bagni, ripostiglio, completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. L' appartamento è stato finemente ristrutturato mantenendo lo stile originale. E' presente la predisposizione dell' aria condizionata in tutte le stanza. Il termo è singolo e le facciate, il lastrico solare e l'ascensore sono stati rifatti di recente. Grazie al piano alto l' appartamento risulta essere particolarmente luminoso con vista Duomo grazie alla posizione. Ottimo per una famiglia che cerca un appartamento ristrutturato in una posizione comoda e pratica grazie anche alla vicinanza alla nuova linea della tramvia. L' immobile è intestata a persona fisica. E' in cat. A/2, classe 3, consistenza 6 vani, rendita cat. 867,65 Euro. classe energetica "G" EPgl, nren >175Kwh/m2 anno. Rif. D0360 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Immaginate un antico borgo dove il tempo sembra essersi fermato, sospeso tra le colline del Chianti e la praticità di Poggibonsi. Qui, il recupero di un casolare in pietra ha dato vita a una residenza che fonde magistralmente l'estetica rurale toscana con lo stile shabby chic. Descrizione degli Spazi: Funzionalità e Design: L'ingresso indipendente ci accoglie in una zona living calda e luminosa, dove il camino diventa il fulcro architettonico della stanza. La cucina abitabile è concepita come uno spazio conviviale che dialoga direttamente con l'esterno. Salendo al primo piano, la zona notte si apre con una camera matrimoniale di ampio respiro, caratterizzata da soffitti con travi a vista e pavimentazioni in cotto al piano terra e parquet in legno, materiali che conferiscono un calore naturale ad ogni ambiente. Completano il piano un bagno finestrato dal design funzionale e due pratiche zone lavanderia a scomparsa, pensata per ottimizzare la gestione domestica e l'ordine quotidiano. Caratteristiche Tecniche e Comfort: L'immobile, oggetto di una ristrutturazione integrale ultimata nel 2015 • Comfort Termico: Riscaldamento a pavimento (radiante) per una diffusione omogenea del calore. • Isolamento: Tetto coibentato e infissi in PVC ad alto taglio termico. • Impiantistica: Predisposizione completa per l'aria condizionata, allaccio all'acquedotto e metano. • Outdoor: Giardino esclusivo e recintato, un vero "salotto verde" arricchito da un annesso in muratura ad uso ripostiglio, ideale per il relax o cene estive in totale privacy. Aspetto importante il giardino ha un secondo accesso dove è possibile posteggiare una piccola utilitaria del tipo smart o motorini e biciclette senza passare da casa. Location e Punti di Forza. Situato in un contesto silenzioso e panoramico tra Barberino Tavarnelle e Poggibonsi, l'immobile gode della vicinanza a un comodo parcheggio pubblico. È la scelta ideale per chi desidera fuggire dal caos urbano senza rinunciare la vicinanza ai servizi. Contattate lo studio Architetto Immobiliare per una visita guidata. La qualità dell'abitare vi aspetta. Classe Energetica: D EPI: 101,07 kwh/m2 anno

L'Evoluzione del Rustico: Dove il Prestigio Materico incontra il Benessere Tecnologico Un Recupero Architettonico d'Avanguardia. A soli 2 km dal centro di Poggibonsi, immerso nel panorama iconico delle colline toscane, sorge un intervento di recupero che ridefinisce il concetto di "vivere in campagna". Non si tratta solo di un appartamento in un fabbricato colonico, ma di un organismo abitativo progettato secondo i più alti standard di bio-edilizia e comfort termo-acustico. Questa abitazione al primo e ultimo piano è la scelta ideale per chi cerca l'indipendenza e la solidità della pietra senza rinunciare a una tecnologia impiantistica da villa contemporanea. Progetto e Spazi: Luce e Materia L'appartamento (72 mq commerciali) è stato concepito per massimizzare la percezione dello spazio e della luce naturale: Zona Living: Un ambiente fluido di ingresso-soggiorno con angolo cottura, reso unico dal fascino di una stufa in maiolica e ghisa, che garantisce un calore radiante naturale e un'atmosfera senza tempo. Zona Notte: Un disimpegno funzionale conduce alla camera matrimoniale padronale e a un secondo ambiente versatile (studio o camerina). Finiture Bio-Naturali: Le pareti interne sono rifinite in calce bio-naturale, un materiale traspirante che garantisce la salubrità degli ambienti e previene l'umidità. L'Involucro Tecnico: Prestazioni Senza Compromessi Il vero valore aggiunto di questa proprietà risiede nelle sue caratteristiche costruttive "invisibili" ma fondamentali per il benessere quotidiano e il risparmio energetico (Classe A1 - 46,97 kWh/m² anno): Isolamento Termico e Traspirabilità: Cappotto termico perimetrale da 11 cm e isolamento del tetto di ben 16 cm in fibra di legno/lana, scelto specificamente per favorire la naturale traspirazione dell'edificio. Insonorizzazione: Le pareti divisorie sono dotate di imbottitura in lana di roccia per un isolamento acustico d'eccellenza. Impiantistica Evoluta: Riscaldamento e raffrescamento a pavimento gestito da pompa di calore con inverter (posizionata in zona tecnica comune), integrato da un sistema di deumidificazione autonoma per un microclima perfetto in ogni stagione. Infissi e Sicurezza: Serramenti ad alto spessore con vetri camera 10/11, soglie in pietra e legno con balza protettiva contro le infiltrazioni e portoncino blindato con lastre in acciaio da 4 mm alle pareti. Risorse Idriche: Sistema di accumulo acqua calda di riserva con sfiati a tetto . Approvvigionamento idrico da acquedotto per la casa e pozzo per il giardino. Outdoor: Il Tuo Resede Esclusivo La proprietà vanta un giardino privato di circa 110 mq adiacente alla scala d'accesso. Una vera "stanza all'aperto" dove godere del silenzio delle colline, organizzare cene conviviali o coltivare un orto biologico. Completano la proprietà 2 posti auto privati. Perché scegliere questo immobile? Scegliere questa abitazione significa investire in un immobile che non invecchierà: la combinazion

CAMPI BISENZIO, nuovo intervento edilizio, a pochi minuti dal Centro e in posizione strategica tra Firenze e Prato, proponiamo varie soluzioni abitative, in Classe A+, tutte dotate di POSTO AUTO e spazi esterni vivibili. Consegna Dicembre 2026, finiture alta gamma con pavimentazione in gres porcellanato in vari formati e colori, sanitari sospesi, piatti doccia in resina, infissi esterni con vetro camera e isolanti, riscaldamento radiante a pavimento e predisposizione impianti di raffrescamento. Appartamento C11 - Piano terra rialzato, ingresso su ampia zona living con angolo cottura a vista ed accesso al RESEDE, disimpegno per zona notte con camera singola, camera matrimoniale, servizio finestrato e ripostiglio/lavanderia. Affacci con doppia esposizione, interni, molto tranquilli e silenziosi. Per chi è alla ricerca di una NUOVA COSTRUZIONE che vuole unire stile, funzionalità e benessere, con materiali ed impiantistica di ultima generazione per la massima efficienza energetica e il massimo isolamento termo acustico. Un investimento per il futuro. Per appuntamenti e informazioni contatta Marco Del Bigio 338 / 8707260 (anche whatsapp) N.B. Le immagini ed i video/foto 360° sono puramente indicativi e rappresentano render o immagini di altre ristrutturazioni finite al solo titolo di rappresentazione delle varie finiture interne, non hanno valore contrattuale. Le spese condominiali sono presunte e date dal frazionamento dell'unità immobiliare, verranno calcolate esattamente al termine dei lavori dall'amministratore. Per appuntamenti e informazioni contatta Marco Del Bigio 338 / 8707260 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

Campi Bisenzio, a pochi minuti da Firenze e Prato, nasce un NUOVO COMPLESSO EDILIZIA composto da eleganti palazzine di quattro piani inserite in un contesto tranquillo e ben servito. Il complesso, in classe energetica A*, è caratterizzato da architettura moderna, spazi verdi condominiali e posti auto privati. Appartamento C26 - Posto al PRIMO PIANO, si compone di una bella zona living con cucina a vista ed accesso al TERRAZZO ABITABILE. Il disimpegno ci conduce alla zona notte con 2 camere SINGOLE ed 1 camera MATRIMONIALE. troviamo poi il finestrato ed una zona ripostiglio/lavanderia. Nelle aree condominiali il POSTO AUTO PRIVATO di proprietà. L’immobile è realizzato con finiture di qualità e dotato di impianto di riscaldamento a pavimento, predisposizione aria condizionata, infissi ad alta efficienza isolante e materiali di fascia alta. La posizione è riservata ma strategica, vicina ai servizi, alle principali vie di collegamento e a Firenze. N.B. Le immagini ed i video/foto 360° sono puramente indicativi e rappresentano render o immagini di altre ristrutturazioni finite al solo titolo di rappresentazione delle varie finiture interne, non hanno valore contrattuale. Le spese condominiali sono presunte e date dal frazionamento dell'unità immobiliare, verranno calcolate esattamente al termine dei lavori dall'amministratore. Per appuntamenti e informazioni contatta Marco Del Bigio 338 / 8707260 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

Signa Centro. A pochi passi da Piazza Cavour, in piccola palazzina , proponiamo ad un primo piano con ascensore, trilocale di 87 mq s.u.l. completamente e finemente ristrutturato caratterizzato dalla presenza di una graziosa terrazza abitabile di circa 30 mq. L'appartamento è composto da un'accogliente zona living con angolo cottura luminoso, due camere da letto ed un moderno bagno completo di box doccia. Un balcone verandato conduce alla graziosa terrazza abitabile di circa 30 mq, perfetta per godere dei momenti all'aperto o per organizzare pranzi e cene in compagnia. La terrazza è anche provvista di un vano ripostiglio utilizzabile come lavanderia grazie agli allacci dell'acqua e corrente elettrica già presenti. La ristrutturazione totale ha previsto l'installazione del riscaldamento a pavimento autonomo con caldaia a condensazione nuova, impianti certificati ed eleganti infissi a taglio termico che garantiscono comfort tutto l'anno. Inoltre, sono già predisposti gli impianti per l’aria condizionata. Situato in una zona ben servita dai principali servizi pubblici e commerciali, il contesto circostante è tranquillo e silenzioso; ideale per chi desidera vivere nella comodità senza rinunciare alla serenità quotidiana.

Live in Manifattura Tabacchi è un affascinante progetto di riqualificazione della storica Manifattura Tabacchi di Firenze che disegna un nuovo quartiere vitale e ricco di servizi con residenze eleganti, atelier, laboratori creativi e spazi culturali. Un tempo fabbrica di Tabacchi, progettata da Pier Luigi Nervi, oggi Manifattura Tabacchi diviene un landmark culturale , che ridisegna un quartiere e una nuova destinazione contemporanea a Firenze. L'appartamento in questione sorge all'interno di Zenit, edificio iconico situato all'ingresso del complesso, nonchè il più recente intervento residenziale per Live in Manifattura, progettato dallo studio di architettura e design di Milano Quinconces-Dragò. Gli appartamenti di Zenit uniscono un design sofisticato e minimal per gli interni ad esterni, giardini , loggiati e terrazze private, con vista privilegiata. Situato al piano terra rialzato, questo loft, è caratterizzato da una distribuzione compatta ed efficiente degli spazi. Un ampio spazio loggiato conduce ad una spaziosa zona giorno con cucina a vista, separata in modo funzionale dalla zona notte. Al piano mezzanino accessibile da una scala situata nella zona giorno si strova un'ulteriore ampia zona notte con bagno en-suite. Le immagini e le planimetrie contenute in questo annuncio hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Trilocale dal Design Moderno e Vista sul Parco a Novoli Un Progetto di Recupero tra Luce e Funzionalità Situato in una delle zone più dinamiche e ricercate di Firenze, nel cuore di Novoli, proponiamo un raffinato trilocale frutto di una ristrutturazione integrale. Al quarto piano di uno stabile anni '60 con ascensore, l'appartamento si distingue per una distribuzione interna studiata per ottimizzare ogni centimetro quadrato, garantendo quella fluidità spaziale che solo un intervento professionale può offrire. L'ingresso spazioso accoglie l'ospite e disimpegna con eleganza la zona giorno dalla zona notte. Il fulcro della casa è il living con angolo cottura, un ambiente luminoso e moderno che si estende verso l'esterno grazie a un balcone angolare panoramico. Da qui, lo sguardo spazia sul verde del Parco di San Donato, offrendo un affaccio arioso e privilegiato. Caratteristiche Tecniche e Finiture di Pregio L'intervento di ristrutturazione non è solo estetico, ma punta all'efficientamento tecnologico: Efficienza Energetica: Acqua calda sanitaria prodotta tramite boiler a pompa di calore in Classe A. Comfort Climatico: Riscaldamento centralizzato e predisposizione per climatizzazione (split) in ogni vano. Isolamento Termo-Acustico: Nuovi infissi in PVC bianco ad alta tenuta e avvolgibili motorizzati di ultima generazione. Architettura degli Interni: La zona notte comprende una camera matrimoniale e una camera singola affacciate su una strada interna silenziosa. Il bagno, preceduto da un funzionale antibagno, è completato da vani accessori fondamentali: un ripostiglio e uno spazio lavanderia dedicato. Personalizzazione: Possibilità di scegliere i materiali presso lo showroom dedicato per rendere la casa specchio della propria personalità. Sicurezza e Innovazione: Portoncino blindato, impianti certificati e predisposizione per piano cottura a induzione (gas-free). La Posizione: Connessioni e Qualità della Vita Vivere qui significa avere tutto a portata di mano. A pochi passi dalla Linea 2 della Tramvia, l'appartamento è collegato in pochi minuti al centro storico e all'aeroporto. La vicinanza al Polo Universitario e al Tribunale, unita alla quiete di una strada a basso scorrimento, rende questa proprietà la scelta ideale sia per una famiglia sia per un investimento immobiliare di alto profilo. Superficie: ca. 62 mq Piano: 4° con ascensore Consegna: Fine Giugno 2026 Plus: Balcone angolare, lavanderia, vista parco. Contatta Architetto Immobiliare per una consulenza sul progetto e per prenotare la tua visita in cantiere. Classe Energetica: G EPI: 170,00 kwh/m2 anno

All'interno di un prestigioso palazzo signorile dei primi del '900, servito da ascensore e recentemente restaurato nelle parti comuni (tetto e facciata rifatti), proponiamo in vendita un raffinato appartamento di rappresentanza, situato al secondo piano. L'immobile si sviluppa su una superficie ampia e ben distribuita, ed è composto da otto vani: un maestoso ingresso affrescato, un salone triplo di grande impatto e luminosità, una cucina abitabile, quattro camere da letto, due bagni finestrati e un balcone. Gli ambienti sono arricchiti da pavimenti in marmo, soffitti alti e dettagli architettonici originali, sapientemente valorizzati durante la ristrutturazione integrale, eseguita con materiali di pregio. L'appartamento gode di una straordinaria luminosità naturale grazie alla favorevole esposizione su più lati. Gli impianti sono moderni ed efficienti: riscaldamento autonomo e aria condizionata caldo/freddo garantiscono il massimo comfort in ogni stagione. La proprietà si completa con una grande cantina di circa 18 mq al piano seminterrato. Un ulteriore valore aggiunto è la frazionabilità dell'unità, che permette di creare due appartamenti distinti o soluzioni personalizzate per esigenze abitative o investimento. Posizione L'immobile si trova a pochi passi dal centro storico di Firenze, in una zona strategica e ricca di servizi, nei pressi della fermata “Belfiore” della tramvia, che collega rapidamente con ogni punto della città, inclusa la stazione ferroviaria e l'aeroporto. L'area è ben servita, con negozi, scuole, supermercati e aree verdi nelle immediate vicinanze, rendendola ideale sia per uso residenziale esclusivo che per investimento di pregio.

Nel cuore del centro storico di Firenze, a pochi passi da Piazza Duomo, sorge uno splendido appartamento situato al quinto e ultimo piano di un palazzo storico fiorentino. Questo edificio, dall'inconfondibile fascino architettonico che contraddistingue la città, combina la storia e l'eleganza della tradizione con il comfort e la funzionalità della modernità. La posizione privilegiata dell'immobile lo rende un punto di riferimento ideale per chi desidera vivere appieno la magia di Firenze, respirando l'atmosfera unica che si percepisce passeggiando tra le vie del centro. L'appartamento, di circa 75 mq catastali, si trova all'interno di un contesto signorile e riservato, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità di essere al centro di una delle città più affascinanti al mondo. L'edificio dispone di un ascensore, una vera rarità per un palazzo storico fiorentino, che facilita l'accesso all'abitazione. Tuttavia, per raggiungere il piano vi è anche una piccola rampa di scale da percorrere.

A Vicchio, nel cuore verde del Mugello, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di recente costruzione, che combina il comfort moderno e il fascino di un paesaggio naturale incontaminato. La casa si sviluppa su una superficie di circa 136 mq e offre spazi ampi e ben distribuiti.
Al piano terra, un luminoso soggiorno con cucina a vista si apre sulla zona giorno, creando un ambiente accogliente e funzionale. A completare questo livello, troviamo un pratico ripostiglio, un antibagno e un bagno finestrato. Salendo al primo piano, la zona notte offre tre camere matrimoniali, tutte dotate di accesso ai terrazzi con vista Lago, un secondo bagno finestrato e un comodo ripostiglio.
Il piano seminterrato, di ben 72 mq, ospita una grande taverna con cucina in muratura e una stanza lavanderia (accatastata come garage), un'area versatile che si presta a molteplici utilizzi: ideale come zona relax, per cene in compagnia o come spazio hobby.
L'esterno della proprietà è circondato da un resede di circa 300 mq, che offre ampi spazi verdi e una zona barbecue attrezzata.
La villa è dotata di riscaldamento autonomo a metano e pellet, ed è certificata in classe energetica D.
La richiesta è di 380.000,00 euro.

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

A soli 5 km da Borgo San Lorenzo e 30 km da Firenze, in posizione panoramica e riservata, proponiamo splendida colonica con annesso, completamente ristrutturata con materiali di pregio.
La colonica (270 mq utili, 351 mq catastali) si sviluppa su due livelli ed è composta da:
-Ampio salone con camino in pietra serena
-Cucina abitabile con zona pranzo
-Quattro camere matrimoniali
-Tre bagni
-Cabine armadio, ripostiglio, lavanderia e cantina
-Portico di 28 mq con camino esterno e pergola ombreggiata
Finiture di alto livello: travi a vista, parquet, graniglia fiorentina, infissi in legno massello, scala in pietra serena.

Annesso di 65 mq (81 mq catastali), con altezza 2,80 m, composto da due stanze, ingresso, bagno e antibagno. Dotato di impianti, facilmente convertibile in abitativo.

Giardino privato di 2.500 mq, in parte piantumato, predisposto per piscina.

Impianti: riscaldamento a biomassa, 3 stufe, climatizzazione con 5 split, impianto di allarme, irrigazione automatica.
Classe energetica F (da rivalutare).
Una proprietà esclusiva, immersa nella natura del Mugello, ideale come residenza privata o casa vacanze.
Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento.

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. L'Ape è in fase di definizione. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

Luminoso bilocale con terrazza abitabile Descrizione Proponiamo in vendita, nella zona Novoli, un elegante bilocale, ristrutturato in Classe Energetica B, situato al primo piano di un edificio servito da ascensore. L'appartamento, di circa 40 mq, si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente e ben distribuito, dal quale si accede direttamente a uno splendido terrazzo abitabile di circa 40 mq. La zona notte, ben separata tramite disimpegno, comprende un bagno moderno e una spaziosa camera matrimoniale. La recente ristrutturazione valorizza ogni ambiente con finiture curate e soluzioni pratiche, rendendo l'immobile pronto per essere abitato o messo a reddito. Location La posizione strategica, ben collegata e ricca di servizi, rende questa proposta particolarmente interessante sia come abitazione principale che come investimento. Contatti Per informazioni su questo immobile contattare Revivo al 331 2789796 REVIVO è una società immobiliare multiservice che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico una pluralità di figure professionali che operano in modo integrato per offrire ai nostri clienti un ampia gamma di servizi ad alto valore aggiunto. Classe Energetica: B

Firenze, Via dei Banchi: Dove la Storia incontra il Design. Esclusivo 120mq con Recupero Architettonico. Sogni una dimora dove l'anima del Seicento fiorentino dialoga con le più moderne tecnologie dell'abitare? Situato in Via dei Banchi, a metà strada tra l'incanto di Piazza del Duomo e la vitalità di Santa Maria Novella, l'agenzia Architetto Immobiliare è lieta di presentare un appartamento di rara eleganza, attualmente oggetto di una totale e raffinata ristrutturazione che ne esalta il carattere nobile attraverso un design contemporaneo "chiavi in mano". IL PROGETTO: ARMONIA TRA MATERIA E LUCE L'immobile, posto al primo piano di un signorile palazzo d'epoca, si sviluppa su una superficie commerciale di 120 mq (94 mq netti). La distribuzione degli spazi è stata curata per offrire il massimo comfort abitativo: • Zona Living (43 mq): Un immenso salone doppio con cucina a vista, concepito come il cuore pulsante della casa, ideale per il relax e la convivialità. • Zona Notte Suite: Una camera padronale di quasi 20 mq con bagno en-suite finestrato e pratico ripostiglio privato. • Seconda Camera e Servizi: Una seconda camera spaziosa e un ulteriore bagno rifinito con materiali di pregio (dotato di sistema Sanipack per la massima efficienza). DETTAGLI TECNICI E FINITURE DI PREGIO (CAPITOLATO) Il valore aggiunto di questa proposta risiede nella qualità costruttiva e nel recupero degli elementi originali: • Pavimentazioni: Un elegante parquet posato a spina scalda la zona giorno e notte, mentre nell'ingresso e nei bagni vengono recuperate le cementine originali, un tributo autentico alla storia dell'immobile protetto da vincolo. • Comfort Termo-Acustico: Nuovi infissi in legno con vetrocamera basso-emissivo per un isolamento perfetto. • Impiantistica Next-Gen: Riscaldamento elettrico con termoarredi di design (gestione autonoma della temperatura in ogni stanza) e predisposizione completa per aria condizionata. • Struttura: Consolidamento strutturale dei solai e nuovi massetti autolivellanti. UN INVESTIMENTO INTELLIGENTE: IL VANTAGGIO FISCALE Acquistare questa proprietà non significa solo scegliere il lusso, ma fare un'operazione finanziaria intelligente. • Prezzo: Eu. 769.000 (Vendita da privato, NO IVA sull'immobile). • Bonus Ristrutturazioni: Grazie ai lavori di ristrutturazione (circa Eu. 100.000), l'acquirente potrà beneficiare delle detrazioni fiscali fino a Eu. 96.000, recuperando gran parte dell'investimento sui lavori. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA CASA? 1. Posizione Strategica: Nel baricentro della Firenze più amata, tra arte, boutique e servizi. 2. Personalizzazione: Possibilità di scegliere i materiali di finitura da un catalogo selezionato (fino a inizio cantiere previsto per fine Aprile). 3. Efficienza Moderna in Guscio Antico: Manutenzione ridotta grazie alla tecnologia full-electric e alla certificazione di tutti gli impianti. Documentazione disponibile in ufficio: Capitolato lavori dettagliato, planimetrie arredate, render

BARACCA / PISTOIESE, alle porte di Firenze, inserito in NUOVO EDIFICIO in CLASSE A4, proponiamo in ESCLUSIVA appartamento MAI ABITATO e DISPONIBILE SUBITO. Posto ad un PRIMO PIANO con ascensore con doppia esposizione, proponiamo questo splendido appartamento di nuova realizzazione con TERRAZZO ABITABILE e POSTO AUTO. L'immobile si presenta luminoso ed arioso, rifinito con materiali di pregio ed extra capitolato, è certificato in CLASSE ENERGETICA A4, la massima efficienza energetica ed il massimo isolamento termo acustico. Si sviluppa su una superficie interna di circa 76 mq e si compone di un ampio e ben vivibili living con angolo cottura separato ed un comodissimo ripostiglio/lavanderia. Dalla zona giorno si accede direttamente alla SPAZIOSA TERRAZZA ABITABILE di circa 26 mq che grazie alla copertura a loggia superiore è ben sfruttabile anche in inverno. Il disimpegno ci conduce alla zona notte che ospita un primo servizio completo ad aspirazione forzata, la camera singola ampia con accesso al TERRAZZO e la grande camera matrimoniale servita dal secondo servizio completo e finestrato. Dalla camera si accede al BALCONCINO tergale. Le finiture comprendono pavimentazione in gres porcellanato tramatura legno, porte interne a scrigno, infissi in pvc con vetro camera a bassissima trasmittanza, sanitari sospesi e piatti doccia in resina a tutta larghezza. Il RISCALDAMENTO e RAFFRESCAMENTO sono in pompa di calore con bollitore ed accumulo esterno oltre al proprio pannello foto voltaico in copertura. La proprietà è completata da un POSTO AUTO in area condominiale con predisposizione colonnina elettrica ed accesso da cancello automatizzato. Tutta l'area è video sorvegliata da telecamere interne. Per appuntamenti e informazioni contatta Marco Del Bigio 338 / 8707260 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

RIFREDI - FIRENZE NOVA: In zona residenziale, vicino a tutti i servizi commerciali e principali infrastrutture, si propone in vendita appartamento di 5 vani, ad un settimo piano con ascensore, completamente ristrutturato. L'immobile si apre su un disimpegno che conduce da un lato ad un ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo, in ambiente unico con accesso ad una prima terrazza; dall'altro si ha una cucina abitabile dalla quale si ha accesso ad una seconda terrazza. Dal living, tramite una porta scorrevole, si accede a un ulteriore spazio versatile, attualmente utilizzato come camera. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, entrambe con accesso ad una terza terrazza. Completano la proprietà due bagni finestrati con box doccia ed un comodo ripostiglio. L'appartamento è dotato di impianto di condizionamento autonomo ed è stato completamente ristrutturato tra il 2025 e il 2026. L'immobile dispone di un garage doppio di proprietà automatizzato, NON incluso nel prezzo. L'edificio si trova in una zona ben servita, con facile accesso a negozi, scuole e trasporti pubblici, rendendolo una soluzione ideale per famiglie o chi cerca spazio e comodità. Per maggiori informazioni e/o prenotare un appuntamento, inviare una e-mail a ficbe@tecnocasa.it e/o chiamare 0550030313, whatsapp 3514421633

Rif D348 ZONA LIBERTA'/Viale Matteotti, a due passi dal centro e dai servizi di della zona di piazza Libertà. MMEGA Real Estate propone in vendita un meraviglioso appartamento al piano ultimo in palazzo della Firenze Capitale servito da ascensore. L’immobile, completamente ristrutturato con finiture di pregio, risulta così composto: ingresso, ampio salone doppio con camino e zona pranzo e vista panoramica sui monumenti del centro, cucinotto con accesso al balcone tergale, due camere da letto matrimoniali di cui una con guardaroba e doppi servizi. Al piano superiore, cui si accede da una bellissima scala con struttura galleggiante e corrimano in doppio vetro, si trova la suite matrimoniale, con interessantissima divisione interna degli ambienti, dove trovano spazio un secondo soggiornino, una camera da letto matrimoniale con finestra al tetto, guardaroba e servizio con box-doccia. Oggetto raro, senza necessità di alcun intervento, con spese condominiali contenute nonostante il riscaldamento centralizzato, aria condizionata in tutti gli ambienti. Accatastato A/1, immobile di lusso. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Nel cuore delle dolci colline dell'Impruneta, immerso in un contesto di assoluta quiete e bellezza paesaggistica, nasce un raffinato appartamento all'interno di un prestigioso intervento di recupero di un ex casale toscano, suddiviso in sole 6 unità abitative.

L'unità, posta al piano terra, si sviluppa con una distribuzione degli spazi funzionale ed accogliente: ingresso su ampia zona living con soggiorno e area pranzo, cucina separata, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio e bagno en suite. Gli ambienti, progettati per garantire comfort e vivibilità, si affacciano sul verde circostante, creando una continuità naturale tra interno ed esterno.

Completa la proprietà un giardino privato di circa 200 mq, ideale per momenti di relax all'aria aperta, oltre a due posti auto assegnati all'interno del piazzale condominiale.

Il complesso mantiene il fascino autentico del casale toscano, reinterpretato in chiave contemporanea: logge con archi, pietra a vista, pergolati e materiali di pregio si fondono armoniosamente con il paesaggio circostante.

L'immobile è progettato secondo standard moderni di efficienza e comfort: riscaldamento autonomo a pompa di calore con impianto a pavimento, predisposizione per aria condizionata e classe energetica B.
Consegna prevista entro dicembre 2026.

La posizione è uno dei veri punti di forza: immersi nel verde e nella tranquillità della campagna, con splendide viste panoramiche sulle colline, ma al tempo stesso a pochissimi minuti dal centro dell'Impruneta e da tutti i principali servizi.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere la Toscana più autentica senza rinunciare alla comodità.

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Le immagini sono render e hanno il solo scopo illustrativo. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative.

Nel cuore delle colline dell'Impruneta, immerso in un contesto di assoluta quiete e bellezza naturale, prende vita un appartamento disposto su due livelli, inserito all'interno di un esclusivo recupero di un antico casale suddiviso in sole 6 unità abitative.

L'abitazione si distingue per una distribuzione degli spazi dinamica e funzionale. Al piano principale si apre la zona giorno, composta da un luminoso soggiorno e da una cucina separata, ambienti pensati per garantire comfort e convivialità, oltre a un servizio.
Il piano superiore ospita la zona notte, con due camere matrimoniali e bagno, offrendo spazi ben organizzati e adatti sia alla vita familiare che all'accoglienza.

Completa la proprietà un giardino privato di circa 200 mq, ideale per vivere momenti di relax all'aperto immersi nella natura, oltre a due posti auto assegnati nel piazzale condominiale.

L'intervento conserva il fascino autentico del casale toscano, con volumi irregolari, aperture sul paesaggio e materiali tipici, reinterpretati in chiave contemporanea per offrire un'abitazione elegante e confortevole.

Dal punto di vista impiantistico, l'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a pompa di calore con impianto a pavimento, predisposizione per aria condizionata e classe energetica B, assicurando efficienza energetica e qualità abitativa.

La posizione rappresenta un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità: immersi nel verde, con splendide viste panoramiche sulle colline circostanti, ma a pochi minuti dal centro dell'Impruneta e dai principali servizi.

Consegna prevista entro dicembre 2026.

Una soluzione ideale per chi desidera un'abitazione dal sapore autentico, in un contesto esclusivo e riservato.

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Le immagini sono render e hanno il solo scopo illustrativo. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative.