Trilocale in Vendita, Via San Filippo, Barberino Tavarnelle

Descrizione

Immaginate un antico borgo dove il tempo sembra essersi fermato, sospeso tra le colline del Chianti e la praticità di Poggibonsi. Qui, il recupero di un casolare in pietra ha dato vita a una residenza che fonde magistralmente l'estetica rurale toscana con lo stile shabby chic.

Descrizione degli Spazi: Funzionalità e Design: L'ingresso indipendente ci accoglie in una zona living calda e luminosa, dove il camino diventa il fulcro architettonico della stanza. La cucina abitabile è concepita come uno spazio conviviale che dialoga direttamente con l'esterno. Salendo al primo piano, la zona notte si apre con una camera matrimoniale di ampio respiro, caratterizzata da soffitti con travi a vista e pavimentazioni in cotto al piano terra e parquet in legno, materiali che conferiscono un calore naturale ad ogni ambiente. Completano il piano un bagno finestrato dal design funzionale e due pratiche zone lavanderia a scomparsa, pensata per ottimizzare la gestione domestica e l'ordine quotidiano.

Caratteristiche Tecniche e Comfort: L'immobile, oggetto di una ristrutturazione integrale ultimata nel 2015
• Comfort Termico: Riscaldamento a pavimento (radiante) per una diffusione omogenea del calore.
• Isolamento: Tetto coibentato e infissi in PVC ad alto taglio termico.
• Impiantistica: Predisposizione completa per l'aria condizionata, allaccio all'acquedotto e metano.
• Outdoor: Giardino esclusivo e recintato, un vero "salotto verde" arricchito da un annesso in muratura ad uso ripostiglio, ideale per il relax o cene estive in totale privacy.
Aspetto importante il giardino ha un secondo accesso dove è possibile posteggiare una piccola utilitaria del tipo smart o motorini e biciclette senza passare da casa.

Location e Punti di Forza. Situato in un contesto silenzioso e panoramico tra Barberino Tavarnelle e Poggibonsi, l'immobile gode della vicinanza a un comodo parcheggio pubblico.
È la scelta ideale per chi desidera fuggire dal caos urbano senza rinunciare la vicinanza ai servizi.
Contattate lo studio Architetto Immobiliare per una visita guidata. La qualità dell'abitare vi aspetta.
Classe Energetica: D EPI: 101,07 kwh/m2 anno