Case in vendita in provincia di Como Pag. 91

Scopri questa esclusiva opportunità nel prestigioso quartiere di Borghi San Martino, a Como. Si tratta di un trilocale moderno di 88 m² commerciali (85 m² calpestabili), completamente ristrutturato a nuovo. possibilità di scegliere le finiture mancanti. Prezzo "chiavi in mano". Questo immobile rappresenta una delle ultime unità disponibili in un progetto di riqualificazione di assoluto prestigio, dove la tecnologia si integra perfettamente con il comfort abitativo. ## Spazi Luminosi e Funzionali La zona giorno è caratterizzata da un ingresso accogliente, un soggiorno luminoso con cucina a vista dal layout dinamico e contemporaneo. Gli ampi spazi garantiscono una circolazione naturale e una sensazione di libertà. Camera matrimoniale è luminosa e confortevole. Il bagno, dalle importanti metrature, è rifinito con materiali di design che rispecchiano l'eleganza dell'intero progetto. ## Comfort e Praticità L'immobile si trova al piano rialzato con ascensore, facilitando l'accesso. L'orientamento Sud-Ovest garantisce una luminosità ottimale durante tutto il giorno. Il riscaldamento è centralizzato a radiatori con possibilità di climatizzazione grazie alla predisposizione dell'impianto aria condizionata. Potrai scegliere tra i capitolati proposti per personalizzare le finiture secondo i tuoi gusti. ## Pertinenze Esclusive Completa l'offerta la possibilità di acquistare un box auto, un posto auto dedicato e una cantina/trastero per riporre gli oggetti personali. Un'occasione rara in una delle zone più ambite di Como, dove eleganza e funzionalità si incontrano. NB: Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono da considerarsi indicative e non vincolanti ai fini contrattuali.

Trilocale Moderno nel Cuore di Como - Zona Borghi San Martino Scopri questa esclusiva opportunità nel prestigioso quartiere di Borghi San Martino, a Como. Si tratta di un trilocale moderno di 88 m² commerciali (85 m² calpestabili), completamente ristrutturato a nuovo. possibilità di scegliere le finiture mancanti. Prezzo "chiavi in mano". Questo immobile rappresenta una delle ultime unità disponibili in un progetto di riqualificazione di assoluto prestigio, dove la tecnologia si integra perfettamente con il comfort abitativo. ## Spazi Luminosi e Funzionali La zona giorno è caratterizzata da un ingresso accogliente, un soggiorno luminoso con cucina a vista dal layout dinamico e contemporaneo. Gli ampi spazi garantiscono una circolazione naturale e una sensazione di libertà. La camera matrimoniale è spaziosa e confortevole, mentre la seconda camera è ideale per i figli o per chi necessita di uno spazio dedicato allo smart working. Il bagno è rifinito con materiali di design che rispecchiano l'eleganza dell'intero progetto. ## Comfort e Praticità L'immobile si trova al piano rialzato con ascensore, facilitando l'accesso. L'orientamento Sud-Ovest garantisce una luminosità ottimale durante tutto il giorno. Il riscaldamento è centralizzato a radiatori con possibilità di climatizzazione grazie alla predisposizione dell'impianto aria condizionata. Potrai scegliere tra i capitolati proposti per personalizzare le finiture secondo i tuoi gusti. ## Pertinenze Esclusive Completa l'offerta la possibilità di acquistare un box auto, un posto auto dedicato e una cantina/trastero per riporre gli oggetti personali. Un'occasione rara in una delle zone più ambite di Como, dove eleganza e funzionalità si incontrano. NB: Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono da considerarsi indicative e non vincolanti ai fini contrattuali.

In una delle zone più apprezzate della Tremezzina, immerso nella quiete del verde e a breve distanza dal suggestivo lungolago di Tremezzo, è ubicato questo grazioso appartamento situato all'ultimo piano di una piccola palazzina servita da ascensore e dotata di piscina condominiale. L'abitazione si distingue per i piacevoli affacci panoramici che valorizzano ogni ambiente. La zona giorno, composta da soggiorno con cucina a vista, gode di una doppia esposizione: da un lato un balcone con incantevole vista sul Lago di Como, dall'altro un riservato terrazzino che offre una piacevole apertura sulle montagne circostanti. L’appartamento si completa con un bagno ed una camera da letto matrimoniale; anche la zona notte si affaccia sul terrazzino, regalando un'atmosfera di tranquillità e contatto con la natura. La posizione consente di raggiungere comodamente a piedi il lungolago, i ristoranti, le caffetterie e i principali servizi del centro di Tremezzo, una delle località più ricercate dell'intero Lago di Como. Completa la proprietà un comodo posto auto privato. Una soluzione ideale come casa vacanze, investimento o pied-à-terre sul Lago di Como, perfetta per chi desidera vivere in un contesto rilassante, con piscina, panorama e tutti i servizi a portata di mano. L’antico borgo di Tremezzo è considerato uno dei borghi più belli d’Italia, una storica meta turistica internazionale. Incastonato fra il Lago di Como ed il Monte Crocione, il borgo ha un clima mite ed è caratteristico per i suoi vicoli, le sue piazzette e le famose sagre che rallegrano gli abitanti per tutta la stagione estiva. Il comune di Tremezzo ospita una delle più famose ville del Lago di Como, Villa Carlotta, che con il suo giardino botanico e le sue azalee richiama ogni anno migliaia di turisti. Il divertimento in zona non manca; dai concerti di musica classica a Villa Carlotta e Villa Vigoni, al famoso jazz festival al parco Mayer, sino ai classici aperitivi e brunch che si possono consumare nel bar del Parco Mayer o nei localini tipici sotto i portici a lago. Nelle vicinanze c’è Villa La Collina, sede della Fondazione tedesca Konrad Adenauer.
 Da Tremezzo, con il battello, si può raggiungere l’altra sponda del lago, dove troviamo Bellagio e Varenna. Tremezzo dista circa 30 km da Como, 30 km da Lugano e in circa un'ora si può sciare sulle piste della fantastica St. Moritz.

Scopri questa affascinante casa indipendente situata nel suggestivo paesino di montagna di Pigra, in provincia di Como, immersa nella natura incontaminata e ricca di patrimonio storico. Una proprietà straordinaria che combina il fascino dell'architettura tradizionale con la praticità moderna, perfetta per chi cerca una soluzione abitativa versatile e redditizia. Caratteristiche Principali La proprietà si sviluppa su più livelli e comprende ben 2 unità abitative distinte, ideale per famiglie numerose o per chi desidera generare reddito da affitto. Con 192 m² commerciali, la casa offre 4 camere da letto oltre a 3 locali e 3 bagni completamente funzionali, garantendo comfort e spaziosità per ogni esigenza abitativa. Spazi e Comfort Gli 8 locali sono ben distribuiti e permettono una suddivisione intelligente degli spazi. La proprietà vanta una splendida terrazza e 2 balconi panoramica affacciati sulle montagne, perfetti per godere della vista mozzafiato sulla Valle d'Intelvi e sui paesaggi circostanti. Ogni ambiente è stato curato nei dettagli, mantenendo il fascino storico della costruzione del 1930. Stato e Posizione La casa si trova in buono stato generale ed è pronta da abitare, senza necessità di interventi urgenti. L'orientamento Sud-Est garantisce ottima luminosità naturale durante tutto il giorno. Sebbene priva di impianto di riscaldamento, la posizione e la struttura permettono soluzioni alternative efficienti. Posizionamento Strategico Pigra offre un facile accesso attraverso anche la Valle d'Intelvi e alla rinomata funivia da Argegno. I collegamenti verso Porlezza, Menaggio , Tremezzina e Lugano rendono questa proprietà ben collegata ai principali centri della zona, mantenendo l'atmosfera tranquilla e autentica della montagna. Efficienza Energetica La classe energetica "D" una soluzione ragionevole per una proprietà storica di questa tipologia, permettendo una gestione consapevole dei costi energetici. Una vera opportunità per investitori e famiglie che cercano una casa con carattere, circondata dalla bellezza naturale delle Alpi lombarde! CLASSE ENERGETICA "D" EP gl,nren 138,48 kWh/mqa se nuovi A1(77,03)e EP gl,nren 133,99 kWh/mq se nuovi A1(65,84).

Nel cuore di Gravedona ed Uniti, una delle località più ricercate e tranquille del Lago di Como, sorge questa esclusiva villa indipendente direttamente a lago: una proprietà rara, capace di coniugare privacy, comfort e un privilegio davvero unico, grazie all'accesso diretto alle acque del lago. Circondata da un giardino terrazzato pianeggiante e impreziosita da una darsena privata, la villa rappresenta una vera oasi di tranquillità, immersa in uno degli scenari più suggestivi del Lario. L'ingresso alla proprietà avviene attraverso un cancello privato che conduce all'autorimessa coperta di 55 mq, in grado di ospitare comodamente due autovetture, oltre a moto e biciclette. All'esterno del cancello sono inoltre disponibili altri due posti auto privati scoperti. La villa padronale si sviluppa su una superficie di 265 mq distribuita su tre livelli. Al piano terra ospita un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile e un bagno. Dal soggiorno si accede al portico di circa 35 mq, affacciato sul giardino curato. Questo spazio verde, riservato e silenzioso, è ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, con il lago a fare da cornice e a conferire un fascino unico all'intera residenza. Salendo tramite una comoda scala si raggiunge il piano superiore, dedicato alla zona notte, composta da tre camere da letto di generose dimensioni. Due di esse si affacciano su uno splendido terrazzo fronte lago di 21 mq, dal quale è possibile ammirare una vista impareggiabile. Il piano è completato da due bagni, uno padronale e uno di servizio, oltre a un secondo terrazzo rivolto verso la parte posteriore della villa. Il piano seminterrato, con una superficie di 115 mq, ospita invece un ampio locale di sgombero, una cantina e il locale caldaia, offrendo spazi di servizio funzionali e ben organizzati. Dal giardino, una scala conduce alla dependance di 55 mq, composta da una zona giorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno, con accesso all'ampio solarium panoramico di 60 mq, affacciato direttamente sul lago. Uno spazio esclusivo dove rilassarsi e godere della quiete e del magnifico panorama, dal quale si accede alla spiaggia e alla darsena privata di 65 mq. Un dettaglio di assoluto pregio, ideale per chi ama vivere il lago e dispone di un'imbarcazione. Questa proprietà rappresenta una rara e irripetibile opportunità sul Lago di Como. Una residenza esclusiva che si sviluppa su tre livelli distinti, ciascuno caratterizzato da spazi riservati, ambienti luminosi e una vista straordinaria sul lago. La presenza della dependance, della spiaggia privata e della darsena rende questa dimora un bene unico, pensato per chi desidera vivere il Lago di Como in una delle sue espressioni più autentiche ed esclusive.

Argegno centro. In palazzina d'epoca con panoramica vista lago su tre lati, appartamento di tre locali con due balconi, porzione di giardino con vista lago. Soggiorno doppio con cucina e camino. due camere da letto con balconi, comodo bagno. Da tutte le finestre e i balconi dell'appartamento si gode una spettacolare vista del lago. Completano la proprietà gli spazi esterni: un portico con due ampi e comodi ripostigli e una porzione di giardino privato con vista lago. L’area è ideale per la realizzazione di una terrazza attrezzata, mantenendo al contempo una parte verde. Presente inoltre un secondo ingresso che conduce direttamente al centro del paese. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una location esclusiva, immersa nella bellezza del Lago di Como.

GUANZATE (Co) Servito dalla autostrada A9 Lainate-Como-Chiasso, a poca distanza dall’International School di Fino Mornasco (Co), a 20 km da Como, a 45 km. da Lugano, a 40 km da Milano e 55 km da Varese. Comoda per la stazione delle Ferrovie Nord stazione di Lomazzo per raggiungere Milano centro in soli 30 minuti. Villa in posizione tranquilla, all’interno del complesso residenziale Cinq Fo con servizio di portineria diurno e di guardiania notturna, con adiacenti uno sporting club con campi da tennis, una piscina coperta e un maneggio. VILLA Elegante, di prestigio, razionale e luminosa. È stata interamente ristrutturata con materiali di pregio, rifinita in modo eccellente sia all’esterno che all’interno. Ricca di dotazioni e moderna impiantistica. Ristrutturazione integrale del 2025. Stato di manutenzione perfetto. Dimensione: locali ad uso abitativo 285 mq. - locali di servizio al piano seminterrato 130 Mq. – autorimessa 100 mq. Ampio porticato all’ingresso. PIANO TERRA Ingresso, salone con camino, grande cucina con predisposizione per isola centrale, sala da pranzo e bagno ospiti. Camera matrimoniale con guardaroba e bagno, due camere con armadi guardaroba dedicati e bagno doppio. Tutti i locali hanno accesso diretto al giardino. PIANO PRIMO Studio con camino, bagno e terrazzo più camera matrimoniale con guardaroba, bagno e terrazzo. PIANO SEMINTERRATO Sala giochi/taverna, bagno, lavanderia, cantina, centrale termica. Autorimessa, con impianto di ricarica auto TESLA, può contenere comodamente cinque automobili. GIARDINO Di 1.500 mq., ben tenuto, con prato all’inglese, piantumato con alberi ad alto fusto ed essenze pregiate. Irrigato automaticamente, con illuminazione notturna. IMPIANTI Impianto di riscaldamento con termoarredo in tutti i locali e serpentina elettrica a pavimento nei bagni – caldaia a condensazione - impianto a pompa di calore x caldo e freddo diviso in zone - impianto elettrico completo con placche tipo now bticino - impianto fotovoltaico Kw 3 - illuminazione coreografica a led dei locali, a scomparsa nei cartongessi - impianto allarme - impianto TVCC - impianto wi-fi - impianto ricarica auto elettrica TESLA - serramenti in legno con vetri triplocamera - cancelli e basculante garage elettrici -cancelli ingresso con codice entrata a tastiera DOTAZIONI Armadiature zona camere - Arredi dei bagni Note: La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

Questo lussuoso appartamento è inserito in un contesto di grande pregio architettonico, all’interno di una villa storica del 1700 già di proprietà dei conti Salazar. L’immobile in perfetto stato di manutenzione, si trova in un residence di nove unità, circondata da un ampio verde parco condominiale che gli permette di godere di una notevole privacy e riservatezza. È inoltre presente una bellissima piscina condominiale, un’area per barbecue. L’appartamento si sviluppa su tre livelli al piano seminterrato è presente una magnifica cantina a volte con zona biliardo e area ad uso taverna, al piano terra un soggiorno e cucina e al piano primo un locale disimpegno e un’ampia camera da letto e un bagno con finestra. Le finiture sono di altissimo livello come pavimenti in parquet o in cotto originale. La bella cittadina di Erba si trova tra le due sponde del Lago di Como, in Brianza, ed è circondata dalle ultime colline pedemontane delle Alpi. Tre pittoreschi laghi confinano con Erba, uno dei quali è stato raffigurato in importanti opere dal famoso pittore Giovanni Segantini. Il nucleo storico della città ha diverse gemme storiche da offrire, oltre a pizzerie, fornai e alimentari e vari negozi. Un'altra attrazione sono i grandi centri commerciali, dove tutto può essere trovato con comodità. Le montagne circostanti attraggono gli escursionisti e i ciclisti di mountain bike, i quali vengono ricompensati da una vista mozzafiato. Vicino a Erba c'è il sofisticato Golf Club Lecco. In auto è possibile raggiungere la città di Lecco (circa 17 km) o il capoluogo di provincia Como (circa 14 km / 21 minuti) in circa 25 minuti di auto. Anche qui si possono trovare i servizi delle moderne città insieme alle offerte proprie del Lago di Como, come i numerosi sport acquatici praticabili. La compagnia di navigazione del lago di Como offre collegamenti tutto l'anno con le splendide località intorno al lago. La metropoli lombarda di Milano dista a circa un’ora di auto e i suoi aeroporti internazionali di Milano Linate e Milano Malpensa sono raggiungibili rispettivamente in 51 km e 56 km. La città svizzera di Lugano con il suo aeroporto nazionale è raggiungibile comodamente in meno di un'ora di guida. Gli appassionati di sport invernali possono raggiungere le città di St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno (Ital.) In circa 2-3 ore in auto.

Questo lussuoso appartamento è inserito in un contesto di grande pregio architettonico, all’interno di una villa storica del 1700 già di proprietà dei conti Salazar. L’immobile in perfetto stato di manutenzione, si trova in un residence di nove unità, circondata da un ampio verde parco condominiale che gli permette di godere di una notevole privacy e riservatezza. È inoltre presente una bellissima piscina condominiale, un’area per barbecue, una serra privata trasformabile in una dependance. L’appartamento si sviluppa al piano terra l, con finiture di altissimo livello come pavimenti in parquet o in cotto originale, soffitti affrescati e grandi camini. Vi si accede da un ingresso che introduce all’ampio salone collegato ad una sala da pranzo dove si trova una cucina a vista in stile moderno; due camere da letto con due bagni e un soppalco. L’appartamento si affaccia su un ampio giardino in uso esclusivo con zona pranzo. L’impianto di riscaldamento è a gas autonomo. Tutti gli impianti sono a norma con certificazione. Completano la proprietà una soffitta ad uso magazzino un box singolo e la serra nel giardino condominiale. La bella cittadina di Erba si trova tra le due sponde del Lago di Como, in Brianza, ed è circondata dalle ultime colline pedemontane delle Alpi. Tre pittoreschi laghi confinano con Erba, uno dei quali è stato raffigurato in importanti opere dal famoso pittore Giovanni Segantini. Il nucleo storico della città ha diverse gemme storiche da offrire, oltre a pizzerie, fornai e alimentari e vari negozi. Un'altra attrazione sono i grandi centri commerciali, dove tutto può essere trovato con comodità. Le montagne circostanti attraggono gli escursionisti e i ciclisti di mountain bike, i quali vengono ricompensati da una vista mozzafiato. Vicino a Erba c'è il sofisticato Golf Club Lecco. In auto è possibile raggiungere la città di Lecco (circa 17 km) o il capoluogo di provincia Como (circa 14 km / 21 minuti) in circa 25 minuti di auto. Anche qui si possono trovare i servizi delle moderne città insieme alle offerte proprie del Lago di Como, come i numerosi sport acquatici praticabili. La compagnia di navigazione del lago di Como offre collegamenti tutto l'anno con le splendide località intorno al lago. La metropoli lombarda di Milano dista a circa un’ora di auto e i suoi aeroporti internazionali di Milano Linate e Milano Malpensa sono raggiungibili rispettivamente in 51 km e 56 km. La città svizzera di Lugano con il suo aeroporto nazionale è raggiungibile comodamente in meno di un'ora di guida. Gli appassionati di sport invernali possono raggiungere le città di St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno (Ital.) In circa 2-3 ore in auto.

SORMANO - in zona residenziale, costituita principalmente da ville, circondata dal verde e con vista sulle Prealpi lombarde, proponiamo in vendita un'ottima soluzione di bilocale posta al primo ed ultimo piano in un condominio di sole sei unità immobiliari. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con camino e balcone, cucina abitabile, una camera da letto con ulteriore balcone ed un bagno. Posto auto scoperto riservato. Posizione di grande interesse paesaggistico ed escursionistico, posta e a metà strada tra il lago di Como e il ramo di Lecco, vicina al famoso "Muro di Sormano" ben noto a tutti gli appassionati delle due ruote e della "Colma di Sormano" con il suo osservatorio astronomico. C.E. G -IPE 183,16 kWh/mca. Libero al rogito.

Como Via Petrarca. In prossimità del centro storico, del Tribunale, dell'autosilo comunale e della stazione ferroviaria Como Borghi, proponiamo in vendita ufficio sito in un complesso signorile, circondato da incantevole giardino. L'unità è composta da un'ampia zona reception, cinque uffici, una sala riunioni e due bagni, completa la proposta un posto auto assegnato in uso esclusivo all'interno del giardino condominiale. La divisione interna e la posizione, comoda con tutti i servizi, è perfetta per qualificati professionisti o studi associati.

Como Via Petrarca. In prossimità del centro storico, dell'autosilo comunale e della stazione ferroviaria Como Borghi, proponiamo in vendita comodo appartamento attualmente utilizzato come ufficio, sito in un complesso signorile, circondato da incantevole giardino. L'unità è composta da un'ampia zona ingresso, sei locali e due bagni, completa la proposta un posto auto assegnato in uso esclusivo all'interno del giardino condominiale. Ideale per un grande nucleo familiare o per chi necessita di spazi ampi e di numerose stanze che garantiscano la privacy.

COMO CITTA’ Proprietà con spettacolare vista panoramica del lago e della città Meraviglioso casale situato in una posizione impareggiabile, con spettacolare vista lago. La prestigiosa proprietà, che è valorizzata da un magnifico giardino pianeggiante e riservato, si trova a due passi dal centro cittadino. L’unità è disposta su due livelli abitativi, ed offre una superficie di oltre 455 mq. Internamente è composta a piano terra da: ingresso, soggiorno doppio con grande camino e vetrate con affaccio sul lago, sala lettura / studio, zona pranzo, spaziosa e luminosa cucina con accesso al giardino, locali di servizio, bagno e cantina. La zona notte offre quattro camere da letto e tre bagni. Adiacente alla proprietà, è presente un appartamento con ingresso separato, disposto su due livelli; al piano primo si trovano l’ingresso e l’ampia cucina con sala da pranzo, al piano secondo un grande soggiorno, due camere ed un bagno. Opportunità unica ed irripetibile a pochi minuti dal centro della città di Como e dall’ingresso dell’autostrada Milano-Como.

Proponiamo magnifico casale d’epoca risalente al 1800, immerso in un meraviglioso parco secolare, valorizzato da essenze arboree di grande pregio. La proprietà immobiliare copre complessivamente una superficie di oltre 1000 mq ed è composta da un' abitazione principale di circa 700 mq, oltre a due abitazioni accessorie per ospiti. Le finiture, quali pavimenti in pietra antica, mosaici e camini d’epoca, sono di altissimo livello. La proprietà è valorizzata inoltre da una torre panoramica risalente al 1500. L’immobile, con un'invidiabile esposizione a sud, gode di grandissima privacy, essendo circondato da un parco di oltre 2 ettari, dove è possibile realizzare agevolmente una magnifica piscina. L’ampissima autorimessa, della superficie di circa 200 mq, può contenere comodamente fino a 8 auto. La proprietà, di grande fascino e charme, si trova a pochi minuti dal centro cittadino, dal confine svizzero e dall’accesso all’autostrada Milano-Lugano, è ideale sia per essere utilizzata come abitazione di prestigio che per essere trasformata in una struttura turistico-ricettiva di altissimo livello.

Proponiamo magnifico casale d’epoca risalente al 1800, immerso in un meraviglioso parco secolare, valorizzato da essenze arboree di grande pregio. La proprietà immobiliare copre complessivamente una superficie di oltre 1000 mq ed è composta da un' abitazione principale di circa 700 mq, oltre a due abitazioni accessorie per ospiti. Le finiture, quali pavimenti in pietra antica, mosaici e camini d’epoca, sono di altissimo livello. La proprietà è valorizzata inoltre da una torre panoramica risalente al 1500. L’immobile, con un'invidiabile esposizione a sud, gode di grandissima privacy, essendo circondato da un parco di oltre 2 ettari, dove è possibile realizzare agevolmente una magnifica piscina. L’ampissima autorimessa, della superficie di circa 200 mq, può contenere comodamente fino a 8 auto. La proprietà, di grande fascino e charme, si trova a pochi minuti dal centro cittadino, dal confine svizzero e dall’accesso all’autostrada Milano-Lugano, è ideale sia per essere utilizzata come abitazione di prestigio che per essere trasformata in una struttura turistico-ricettiva di altissimo livello.

STAZZONA - VIA BASCIARINO Proponiamo in vendita nei monti sopra Stazzona baita di 103mq con ampia porzione di terreno privato e vista panoramica sulle montagne. E' presente una piazzola di sosta per le auto nelle immediate vicinanze. La proprietà si compone al pianto terra di cantina, al primo piano di cucina con camino tradizionale e un secondo locale, al secondo piano di ampia camera da letto e un'ulteriore stanza. La porta d'ingresso si apre su un grande pianerottolo raggiungibile con pochi gradini. Utilizzata in passato come punto di appoggio da cacciatori, la soluzione necessita di inteventi di ristrutturazione e ammodernamento. Ideale come seconda casa per trascorrere il tempo nella tranquillità della montagna.

Lago di Como Vercana Caratteristica casa in pietra ristrutturata e arredata, pronta da abitare Nel cuore dell'affascinante centro storico di Vercana, uno dei borghi più apprezzati dell'Alto Lago di Como per tranquillità, esposizione al sole e splendidi panorami, proponiamo una caratteristica casa in pietra completamente ristrutturata, pronta da abitare e venduta completa di arredamento. La proprietà si trova a soli 3 km dalle spiagge di Domaso, rinomata località per vela, windsurf, kitesurf e numerose attività sportive, rappresentando una soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento per affitti turistici. L'abitazione dispone di circa 120 mq commerciali distribuiti su tre livelli. Al piano seminterrato si trovano una suggestiva cantina con soffitto a volta in pietra, attualmente utilizzata come lavanderia e deposito per biciclette e attrezzature sportive, oltre a un pratico ripostiglio. Il piano terra ospita un'accogliente zona giorno composta da un ampio soggiorno con camino in pietra, zona pranzo, cucinotto, bagno con doccia e un grazioso terrazzino privato in pietra, ideale per rilassarsi all'aperto. Al piano superiore mansardato, impreziosito da capriate in legno a vista e da un elegante pavimento in pregiato legno di olivo, troviamo una camera matrimoniale con balcone, una seconda ampia camera attualmente organizzata in due distinte zone notte e un secondo bagno con vasca. La casa è stata completamente ristrutturata nel rispetto delle caratteristiche originarie dell'edificio, conservando il fascino delle murature e delle volte in pietra tipiche delle antiche abitazioni del Lago di Como. Caratteristiche principali Casa in pietra completamente ristrutturata Venduta completamente arredata Circa 120 mq Due camere da letto Due bagni Camino in pietra Capriate in legno a vista Pavimento in legno di olivo Serramenti in legno con doppi vetri Riscaldamento autonomo a metano con radiatori Cantina/lavanderia e ripostiglio Acqua, luce, gas metano e fognatura già allacciati Grazie agli ampi spazi interni, la casa può ospitare comodamente fino a 10 persone, risultando particolarmente interessante per il mercato delle locazioni turistiche. L'accesso avviene esclusivamente a piedi percorrendo circa 100 metri lungo le caratteristiche vie pianeggianti del borgo storico. A breve distanza sono disponibili tre ampi parcheggi pubblici. Ristoranti, bar e piccoli negozi si trovano a circa 400 metri, mentre il centro di Domaso e tutti i principali servizi sono raggiungibili in pochi minuti d'auto. Una soluzione autentica e ricca di fascino, perfetta per chi desidera vivere il Lago di Como in un contesto storico, tranquillo e panoramico oppure per chi cerca un investimento già pronto per il mercato turistico. Prezzo: € 149.000 – arredamento incluso Classe Energetica E – EPgl,nren 244,27 kWh/m² anno Rif. C083

In palazzina, situata in ottima posizione, vicino al confine Svizzero. Trilocale di 85 mq. Ampio soggiorno con cucina a vista, due camere, bagno e due balconi. Ristrutturato a nuovo e in ottime condizioni interne. Aria condizionata. L'immobile viene venduto completamente arredato. Termoautonomo. Libero subito.

A Sala Comacina, in una delle cornici più suggestive e rinomate del Lago di Como, proponiamo in vendita questo splendido appartamento dal design contemporaneo, inserito all'interno dell'esclusivo "Residence Comacina". La proprietà si distingue per la sua posizione privilegiata che regala una vista lago impareggiabile e un affaccio diretto sulla storica Isola Comacina, garantendo al contempo privacy e tranquillità. L'appartamento, caratterizzato da un'architettura moderna, si sviluppa elegantemente su due livelli per una superficie di circa 120 mq. Al piano primo si viene accolti da una luminosa zona giorno, dove ampie vetrate a tutta altezza regalano una splendida vista sul lago. Il soggiorno, completato da un funzionale angolo cucina, si estende verso l'esterno grazie a un ampio terrazzo coperto, spazio ideale per pranzi all'aperto ammirando il panorama. Su questo stesso livello troviamo una confortevole camera da letto matrimoniale, anch'essa dotata di accesso diretto al terrazzo, e un bagno. Salendo al piano superiore si accede a una suggestiva zona mansardata con travi in legno a vista, dove è stata ricavata un'ulteriore camera da letto molto spaziosa. Punto di forza di questo livello è l'esclusivo terrazzo a pozzo, un angolo intimo e privato da cui godere di una vista mozzafiato sul lago e sull'isola Comacina. Il complesso residenziale, di recente realizzazione, offre ai residenti una splendida piscina condominiale. Completano la proprietà un comodo box auto privato e l'accesso alla lavanderia condominiale. Questa soluzione è ideale sia come prima casa sia come seconda casa, offrendo un'opportunità perfetta per chi desidera vivere l'atmosfera unica del Lago di Como in un contesto moderno e riservato, ma anche un ottimo investimento immobiliare. Sala Comacina è un incantevole borgo situato sulla sponda occidentale del Lago di Como, in provincia di Como, Lombardia. Questo piccolo paese, con meno di 700 abitanti, è apprezzato per il suo straordinario panorama sul lago e per l’atmosfera tranquilla, autentica e pittoresca che lo caratterizza. La località gode di una posizione privilegiata di fronte all’Isola Comacina, l’unica isola del Lago di Como, facilmente raggiungibile in pochi minuti di barca. Il centro del paese offre ottimi ristoranti che propongono il meglio della tradizione culinaria locale e internazionale, oltre a bar, negozi di alimentari, il Lido e il porticciolo turistico, dove è possibile noleggiare imbarcazioni per suggestive escursioni sul lago. A breve distanza si trova anche la fermata del servizio pubblico di Navigazione del Lago di Como. Sala Comacina è attraversata dalla celebre Greenway del Lago di Como, un percorso panoramico di oltre 10 km che si snoda tra lungolago e antichi borghi, regalando agli amanti del trekking viste mozzafiato, monasteri patrimonio UNESCO, giardini rigogliosi e magnifiche ville storiche, autentici capolavori dell’architettura italiana. La cittadina è inoltre rinomata per i suoi splendidi scorci e per il microclima particolarmente mite, di tipo mediterraneo. I principali comprensori sciistici alpini di Svizzera e Italia sono raggiungibili in circa due ore d’auto. La città di Como dista 25 km, mentre gli aeroporti internazionali di Milano Malpensa e Lugano-Agno si trovano a circa un’ora e mezza di macchina, garantendo comodi collegamenti nazionali e internazionali.

Laglio appartamento con cortile privato, portico e vista lago: il fascino autentico di Laglio​  Nel suggestivo borgo di Germanello, tra le antiche vie in pietra che raccontano la storia più autentica di Laglio, appartamento dal carattere unico, ideale per chi cerca tranquillità, e il fascino senza tempo dei borghi del Lago. Uno dei punti di forza della proprietà è l'esclusiva corte privata di circa 40 mq, uno spazio raro in un contesto storico come questo, impreziosito da un ampio portico coperto che permette di vivere l'esterno in ogni stagione. L'abitazione si sviluppa al piano terra e accoglie con ambienti caldi e ben curati. Il soggiorno con camino e vista lago rappresenta il cuore della casa, mentre la cucina separata, arricchita da dettagli in pietra e legno, conserva tutto il fascino della tradizione locale. Completano il piano il bagno con doccia e la camera matrimoniale con cabina armadio. A rendere ancora più interessante la distribuzione degli spazi troviamo un ulteriore locale di circa 15 mq, parte integrante dell'appartamento e collegato sia alla camera da letto sia direttamente al portico. Un locale versatile, oggi utilizzato come seconda camera, ideale anche come studio, zona hobby o spazio dedicato agli ospiti. Parquet e pietra di Moltrasio caratterizzano gli interni, creando un'atmosfera accogliente e autentica. La proprietà comprende inoltre una spaziosa cantina di circa 35 mq con suggestive volte in pietra, uno spazio ricco di potenzialità molteplici che può essere trasformato secondo le proprie esigenze. Situata in una tranquilla zona pedonale del borgo, la casa è raggiungibile attraverso le caratteristiche viuzze storiche e si trova a pochi minuti a piedi dai parcheggi pubblici. Una soluzione ricca di fascino, perfetta per chi desidera vivere l'atmosfera più autentica del Lago di Como in un contesto riservato e ricco di carattere. Euro 265.000,00 Rif.MA106 

Vicino al confine con la Svizzera, in piccolo contesto residenziale di sole 8 unità, proponiamo un luminoso appartamento di tre locali con ampio terrazzo e due balconi. L'appartamento si trova al primo piano ed è composto da ingresso, spazioso soggiorno con cucina a vista, finestra panoramica sul terrazzo, disimpegno, camera matrimoniale con balcone, cameretta anch'essa con balcone e bagno con doccia e finestra. L'abitazione si sviluppa su una superficie di circa mq 83,00 oltre terrazzo e due balconi per un totale di circa mq 25,00; L'immobile si trova in ottime condizioni e buone finiture, subito disponibile. Completa la proprietà una cantina e un box che si raggiungono con ascensore al piano seminterrato; con box triplo.

Nella suggestiva cornice di Canzo, avvolta dalla quiete e circondata da un paesaggio naturale incantevole, sorge una proprietà realizzata a metà degli anni ‘80 di 493 mq disposta su tre livelli. Una residenza caratterizzata da spazi generosi e da una totale indipendenza, ideale per chi cerca una dimora di ampie metrature, per grandi nuclei familiari o per chi desidera due unità abitative distinte nello stesso contesto. La Villa Principale: Il primo piano è interamente dedicato alla vita quotidiana con un grande salone perfetto per i momenti di relax, una sala da pranzo, un ambiente separato pensato per ospitare pranzi e cene in totale comodità. La cucina è abitabile, spaziosa e funzionale. Completa il piano un comodo bagno di servizio. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, sono presenti ben sei camere da letto, ognuna caratterizzata da ampie finestre. A servizio del piano troviamo tre bagni, che garantiscono la massima comodità anche per i nuclei più numerosi. Al di sopra, un comodo sottotetto completa la struttura. Infine, il piano seminterrato che offre una superficie speculare al pian terreno, attualmente adibito a cantina e locale ripostiglio, questo spazio potrebbe essere convertito in una taverna, una sala hobby o una zona fitness. L’immobile ha riscaldamento autonomo a radiatori, impianto di climatizzazione e infissi in doppio vetro PVC recentemente cambiati. Sempre nella proprietà si trova una dépendance, da ristrutturare, di oltre 100 mq, completamente autonoma. Questa seconda abitazione è composta da una zona giorno, due camere da letto e un bagno, oltre ad un grande balcone che abbraccia tutte le camere. Una soluzione perfetta per ospitare amici o parenti. La villa è immersa in un giardino privato recintato e accessibile tramite cancello elettrico, con un'area attrezzata con forno a legna, una serra per gli amanti del giardinaggio e un box auto doppio di 43 mq affiancato da un ulteriore locale deposito. Una proprietà con ampi spazi e l’indipendenza di due unità distinte a pochi passi dai principali servizi. La cittadina di Canzo, storica meta di villeggiatura per molte famiglie del milanese, gode di una posizione centrale nel cosiddetto Triangolo Lariano. Praticamente equidistante da Como, Lecco e Bellagio, raggiungibili in poco più di trenta minuti di guida, è situata altresì a circa un’ora dall’aeroporto di Malpensa e a cinque minuti da Erba, vivace centro abitato dotato di ristoranti, locali notturni, centri commerciali e cinema. Dominata dalla caratteristica montagna a due cuspidi denominata Corni di Canzo, annovera nelle sue vicinanze, per la gioia degli amanti del pedale, la iconica salita del muro di Sormano e il santuario della Madonna del Ghisallo con il suo magnifico panorama sul promontorio di Bellagio. Canzo è un comune che offre un ricco calendario di manifestazioni culturali e concerti, in particolare presso il Teatro Sociale, pregevole esempio di architettura neoclassica. Nelle vicinanze è situato il Pian del Tivano, vero paradiso per coloro che praticano attività all’aria aperta, sia d’estate con gradevoli itinerari di trekking, che d’inverno data la presenza di piste per sci di fondo e slittini. A breve a distanza è presente l’Osservatorio Astronomico di Sormano, visitabile su prenotazione. Nella zona troviamo caratteristici agriturismi che propongono piatti della cucina tradizionale locale e rustiche malghe dove degustare i prodotti tipici del territorio. Il clima, pur in presenza di rilievi importanti, risente dei benefici derivanti dalla vicinanza del bacino Lariano e raramente conosce temperature rigide e precipitazioni nevose.

In una zona residenziale molto tranquilla e non isolata, alle porte di Como, proponiamo in vendita un appartamento con box e terrazza, collocato in una realtà di sole due unità abitative. L’immobile è in fase di totale e completa ristrutturazione. Grazie a questi lavori, raggiungerà elevata efficienza energetica (A2-A4), offrendo un comfort abitativo altissimo e consumi ridotti grazie all'installazione dell’impianto fotovoltaico con pompa di calore e riscaldamento a pavimento. L’appartamento è composto da un soggiorno luminoso, una cucina separata abitabile, tre camere da letto, un bagno con finestra e la predisposizione per un secondo bagno en-suite. Grandi balconi girano attorno all’abitazione, offrendo un piacevole affaccio esterno con vista lago e la possibilità di vivere negli spazi esterni. Al piano seminterrato si trovano i locali tecnici, che non sono interessati dalla ristrutturazione e rimangono utili come ampi spazi di servizio, taverna o cantine. Esternamente l’abitazione dispone un box doppio e una terrazza, ideale per momenti conviviali all’aperto. L’immobile viene venduto nello stato di fatto attuale offrendo all’acquirente la possibilità di personalizzare finiture e dettagli interni secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. I costi relativi al completamento saranno a carico dell’acquirente. La città di Como, capoluogo della provincia e città principale del Lago di Como, offre ai suoi ospiti numerose attività ricettive quali musei, negozi, ristoranti, lounge bar, cinema e teatro. La compagnia di navigazione del Lago di Como offre tutto l'anno un facile accesso alle altre pittoresche località intorno al lago: Cernobbio, Menaggio, Tremezzo e la famosa “Perla del Lago”, Bellagio. Il lago offre molte opportunità per gli appassionati di sport acquatici, di trekking e mountain bike. Gli amanti degli sport invernali possono raggiungere facilmente in meno di 3 ore d’auto le più famose località sciistiche tra cui St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno (Ital.). L’esclusivo Hotel Villa d’Este di Cernobbio e il Mandarin Oriental di Blevio distano solo 10 minuti d’auto. Milano e gli aeroporti internazionali di Malpensa e Linate si raggiungono in circa 40 minuti, e la città svizzera di Lugano con il suo aeroporto regionale che offre collegamenti giornalieri con l’aeroporto di Zurigo, può essere raggiunta in circa 30 minuti di auto.

Nella zona più prestigiosa di Cernobbio, nella rinomata frazione di Piazza Santo Stefano, proponiamo in vendita un'elegante villa disposta su due livelli, attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti. Il piano terra è composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista, una spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite e ulteriori locali accessori. Da questo livello si accede direttamente all'ampio terrazzo coperto, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. Il primo piano ospita un'accogliente zona giorno con cucina a vista, due camere da letto e due bagni. Da questo livello si accede al giardino privato, che garantisce privacy e piacevoli spazi esterni. Attualmente il primo piano è destinato ad abitazione principale, mentre il piano terra viene utilizzato con successo come struttura ricettiva B&B. La proprietà offre quindi un'interessante opportunità sia per chi desidera proseguire l'attività esistente, sia per chi preferisce utilizzare l'intera villa come un'unica prestigiosa residenza. Completano la proprietà quattro posti auto esterni coperti. L'immobile è dotato di un moderno impianto di riscaldamento con pompe di calore e pannelli solari, che garantiscono elevata efficienza energetica e costi di gestione contenuti. Una soluzione esclusiva, ideale per chi è alla ricerca di una residenza di prestigio in una delle località più ricercate del Lago di Como, con il valore aggiunto della possibilità di sviluppare un'attività ricettiva di alto livello.Cernobbio, famosa città rivierasca della sponda occidentale del lago di Como, è divenuta famosa nel mondo soprattutto grazie alla presenza del Grand Hotel Villa d’Este, uno degli alberghi più di lusso più rinomati. Cernobbio è sede anche di importanti manifestazioni fieristiche che si svolgono presso lo spazio espositivo di Villa Erba nonché famose riunioni economico politiche che si svolgono presso il Grand Hotel Villa d’Este. Cernobbio è fra le mete preferite sia dalla clientela residente che estera anche per la sua posizione; essa si pone infatti al confine con il capoluogo lariano nonché all’uscita dell’autostrada Milano – Lugano – Zurigo e a pochi chilometri dalla dogana svizzera. L’aeroporto internazionale di Milano Malpensa è a soli trenta minuti d’auto.

Lago Como SORICO esclusiva Casa indipendente da ristrutturare con terreno privato direttamente affacciato sul Fiume Mera Posizione strategica tra il Lago di Como e la Valchiavenna, nella località Ponte del Passo di Sorico, inserito in un contesto naturale proponiamo un interessante fabbricato, con giardino circostante, allo stato rustico di circa 215 mq, completato da un terreno privato antistante di circa 235 mq. che si affaccia direttamente sulle acque del fiume MERA La proprietà rappresenta un’opportunità immobiliare di assoluto interesse per investitori o privati alla ricerca di un progetto di riqualificazione con caratteristiche difficilmente reperibili sul mercato dell’Alto Lago di Como. L’edificio, attualmente sviluppato su due livelli fuori terra, oltre la possibilità di realizzare parziale mansarda, necessita di un intervento di ristrutturazione integrale e offre ampie possibilità di riconversione e valorizzazione. Le dimensioni esistenti consentono di progettare una nuova distribuzione interna degli spazi con la possibilità di sviluppare l’immobile su tre livelli, e anche di realizzare più unità residenziali indipendenti complete di balconi. La configurazione del fabbricato si presta particolarmente alla creazione di appartamenti destinati sia al mercato residenziale sia al settore turistico-ricettivo, sempre più richiesto nell’area dell’Alto Lago di Como grazie all‘accesso diretto alle acque del fiume: Il terreno di proprietà antistante l’edificio permette la realizzazione di comodi posti auto privati oltre che a realizzare un accesso al Fiume per amanti degli sport acquatici (canoa, barca a remi etc) La proprietà si affaccia direttamente sul fiume Mera e sulla Riserva Naturale Pian di Spagna oltre 1.600 ettari di natura protetta considerati tra gli ecosistemi più affascinanti del Nord Italia. Un luogo straordinario per gli amanti dello sport e della vita all’aria aperta. Dalla proprietà possiamo raggiungere con piccole imbarcazioni sia il LAGO DI COMO che Lago di Mezzola affascinante e naturale area incastonata tra le montagne della valchiavenna. Prezzo richiesto: € 290.000,00 *Il centro di Sorico e i principali servizi sono raggiungibili a piedi tramite passeggiata ciclopedonale in pochi minuti, Colico in circa 10 minuti, Menaggio in 35 minuti, Lugano (Svizzera) in 55 minuti, St. Moritz (Svizzera) in circa 1 ora e 20 minuti, gli Aeroporto di Milano in circa 1 ora e 30 minuti *Per chi ricerca un immobile con concrete prospettive di sviluppo, superfici interessanti, disponibilità di spazi esterni e una caratteristica unica come l’accesso diretto al Fiume Mera, questa proprietà rappresenta un’opportunità particolare e distintiva; ideale sia come casa di residenza ma anche per realizzare unità da destinare a investimento affitto turistico code C123