Case in vendita a Trezzone

Officina Immobiliare propone in vendita, sul lago di Como nel caratteristico borgo di Trezzone a pochi minuti d'auto da Gera Lario, caratteristico rustico da ristrutturare. L'immobile risulta disposto due due livelli oltre a interrato, dove è presente un'ampia cantina; complessivamente necessita di una totale ristrutturazione, dove si potrebbe eventualmente ricavare una zona giorno con bagno su un piano, oltre a due camere e bagno nella zona notte. Da valutare inoltre la possibilità di invertire zona giorno e zona notte, per godere della piacevole vista sul lago. Soluzione ideale per gli amanti della tranquillità e dei borghi del lago, dove non ci sono auto e regna la quiete. Eventualmente a disposizione dell'acquirente un tecnico e un'impresa per un lavoro chiavi in mano. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: G EPI: 513,00 kwh/m2 anno

A pochi minuti dal suggestivo borgo di Trezzone, immersa nel contesto collinare sopra Gera Lario, questa proprietà offre una vista privilegiata sul Lago di Como. Situata in una zona tranquilla e ben esposta al sole, la casa si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 300 mq, con due unità abitative indipendenti e un’ampia autorimessa. Dettagli della proprietà Superficie totale: circa 300 mq Due appartamenti indipendenti (circa 100 mq ciascuno), composti da: Atrio d’ingresso Soggiorno con balconata panoramica Cucina abitabile Tre camere matrimoniali Bagno Piano terra: Ampio garage doppio (100 mq) Locale tecnico Bagno di servizio Spazi esterni: giardino privato terrazzato di 200 mq, completamente recintato Arredamento incluso, con mobili ben tenuti e funzionali, pronto per essere abitato Realizzata alla fine degli anni ‘80, la casa ha beneficiato di recenti migliorie, tra cui nuovi infissi sulla facciata lago e l’installazione di una caldaia GPL di ultima generazione per l’appartamento al primo piano (bombolone interrato privato). Il secondo appartamento è già predisposto per una nuova caldaia a gas, attualmente servito da impianto a gasolio. Classe Energetica: G Rendite catastali: € 340,86 + € 369,27 + € 144,09 Prezzo: € 395.000 Posizione e servizi A 2,5 km dal lago e dal porto turistico di Gera Lario, la proprietà gode di un'ottima posizione con spazi verdi pubblici e una passeggiata lungolago panoramica. La zona offre supermercati, ristoranti, bar e numerose attività sportive, tra cui vela, kitesurf e windsurf. Collegamenti e attrazioni Stazione ferroviaria di Colico (circa 15 km), con treni diretti per Milano e Tirano Aeroporti: Orio al Serio (Bergamo) – circa 100 km Malpensa (Milano) – circa 115 km Linate (Milano) – circa 120 km Ski resorts: A meno di un’ora di auto dalle piste di Madesimo, Valchiavenna e Aprica Escursioni: Area ideale per trekking e mountain bike, con sentieri panoramici fino alle Alpi Retiche Un'opportunità unica! Perfetta sia come prima casa che come investimento per affitti turistici, grazie alla suddivisione in due unità indipendenti e alla posizione strategica in una delle località più affascinanti dell’Alto Lago di Como. Rif. C106 – Contattaci per maggiori informazioni o per una visita!

Scopri la tua nuova casa con vista lago a Gera Lario, un'affascinante porzione di casa situata nel centro storico di uno dei borghi più pittoreschi del Lago di Como. A soli 3.5 km dalle splendide rive del lago, questa proprietà è l'ideale per chi cerca tranquillità e autenticità in un contesto unico. Dettagli della Proprietà Questa graziosa porzione di casa è disposta su due livelli, offrendo un'atmosfera calda e accogliente. Al piano terra, troverai una cucina con camino, perfetta per momenti conviviali in famiglia. Un porticato in comune con un altro immobile ti regalerà uno spazio all'aperto per rilassarti e goderti la bellezza del luogo. Al piano superiore, accessibile tramite una scala esterna, si trova una camera da letto luminosa, un bagno funzionale e un ampio locale allo stato rustico. Questo spazio, grazie alla nuova soletta in cemento armato, può essere facilmente trasformato in una seconda camera da letto o in un'area multifunzionale. La generosa altezza del locale consente anche di realizzare un soppalco, aumentando il valore e la versatilità della tua nuova casa con vista lago a Gera Lario. Ristrutturazione e Personalizzazione Le murature e le solette sono in buono stato, mentre il tetto, i serramenti e gli impianti necessitano di ristrutturazione. Questo rappresenta un'ottima opportunità per personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e desideri, rendendo questa casa un luogo unico e personale. Vantaggi della Posizione Dal primo piano dell'immobile, potrai godere di una splendida vista sul lago, un elemento che rende questa proprietà ancora più affascinante. Inoltre, il parcheggio comunale si trova a soli 10 metri dall'immobile, garantendo una comoda accessibilità. Un'Occasione da Non Perdere Questa porzione di casa è perfetta per chi cerca una dimora in centro paese, con la possibilità di personalizzarla a piacimento. Ideale sia come residenza principale che come casa vacanze, questa proprietà è offerta a un prezzo molto competitivo di soli 65.000,00 euro. Non perdere l'opportunità di vivere in questo incantevole angolo del Lago di Como. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e per organizzare una visita! La tua casa con vista lago a Gera Lario ti aspetta! Rif V001482

In caratteristico borgo in sasso raggiungibile a piedi a pochi passi dal parcheggio pubblico in antica casa in sasso, appartamento sito al piano primo completamente da ristrutturare con la possibilità di ricavare soggiorno cucina a vista camera bagno ed un soppalco dato che l'altezza interna e' molto alta. Nel piano seminterrato si trova un locale in sasso ove e' possibile ricavare la taverna o ripostiglio. La casa si trova nel centro del paese, dista 3 km dal lago e gode di una suggestiva vista sul lago. La muratura portante è in buone condizioni, il tetto e' nuovo, va solo isolato internamente. Richiesta 90.000,00

Graziosa casa indipendente di 190 mq, sita a soli 3,5 km dal centro, immersa in un terreno di 180 mq. Situata in una posizione privilegiata con ottima esposizione al sole, offre una bella vista lago La casa si sviluppa su 3 livelli ed è così composta: al piano seminterrato troviamo 2 ampie cantine con sorgente. Al piano terra, la zona giorno con zona pranzo divise dalla scala centrale, e un bagno con accesso esterno. Al piano superiore, la zona notte accoglie 2 camere da letto e un ulteriore bagno. Incluso nel prezzo, un garage di medie dimensioni accanto alla casa. Questa proprietà è ideale per chi desidera creare mini unità da affittare. La casa necessita di lavori di ristrutturazione, la struttura muraria è in ottimo stato, da rivedere le solette, gli impianti e il tetto. Bella vista lago

Nel suggestivo Borgo di Aurogna, nel Comune di Trezzone, a 3 km dal lago, in posizione predominante e panoramica con vita lago e monti, proponiamo la vendita di un intero edificio, strutturato su tre livelli + un piano seminterrato e giardino recintato a terrazzi, in parte pavimentato. L’immobile è esposto ad est, fronte sorgere del sole, domina sulla piazza con parcheggio auto e accesso, solo pedonale, alle caratteristiche viuzze interne in selciato. L’ingresso, accessibile in macchina solo fin davanti casa, perché lì finisce la strada carrabile, è posto nel retro della casa; un ampio vano scala semiaperto con logge ad arco, in comune con la casa di fianco, permette l’accesso alle due unità abitative e al piano seminterrato e giardino. Al piano seminterrato vi sono due cantine caratteristiche, in sasso con il soffitto a volta, e un locale ripostiglio/legnaia; giardino su due terrazzi. Al piano terra abbiamo un ampio soggiorno/pranzo con camino e balcone panoramico,. cucina, bagno, camera matrimoniale. Dal vano scale si arriva al piano primo, con soggiorno/pranzo, camino, cucinino e terrazzo coperto con ampie aperture panoramiche, attrezzato per pranzo e living all’aperto; nel soggiorno, una scala interna in legno, fa da arredo e conduce al piano mansardato abitabile, dove troviamo due camere matrimoniali, bagno, disimpegno e un ampio vano ripostiglio sotto la falda del tetto. La casa è in ordine, abitabile, utenze attive e sistema di riscaldamento con gas GPL. La superficie complessiva, considerando anche il piano seminterrato è di 190 mq, circa- Per info e dettagli, interpellateci pure o chiamate al +39 335 689 5749 !!! Grazie La Struttura Dispone Di: Abitabile Subito Arredato Balcone Barbecue in giardino Camino Cantina Giardino Magazzino Parcheggio Portico Termoautonomo Terrazzo Vista lago Vista monti Vista panoramica

Lago Como Gera Lario situata nel bellissimo borgo collinare di TREZZONE RUSTICO IN SASSO VISTA LAGO con balcone e giardinetto, e adiacente fabbricato in pietra posizione dominante il lago a solo 50 metri dal parcheggio comunale disponiamo di una proprietà composta da due fabbricati adiacenti, di cui uno AFFACCIATO sul LAGO con splendida vista anche sulle montagne!! Si compone di caratteristico Rustico in sasso ristrutturato con nuovi muri, solette e tetto, completamente da Ultimare internamente, di circa mq.75 CALPESTABILI che si sviluppano su tre livelli di uguale metratura con ultimo piano mansardato con travi in legno a vista, balcone in sasso al piano primo e giardinetto privato di mq.20 al piano terra Mentre sul retro, facilmente collegabile al rustico fronte lago, disponiamo di un vecchio fabbricato in sasso da restaurare con cantina con volta in sasso di mq.12 al piano terra + ampio locale di mq.16 al piano primo. Posizione davvero interessante, con esposizione totale ad est e sole tutto il giorno. Vista lago ottima Euro 138.000,00 Rif. C104 Ulteriori Informazioni: – Allaccio alla fognatura già predisposta – Luce e acqua da allacciare: solo 20 metri! – Trezzone non dispone di rete gas metano: dunque è possibile realizzare riscaldamento con pompa di calore. – Accesso abbastanza comodo per completare i lavori di finitura: quali impianti, serramenti, tavolati interni, mensole balcone e ringhiera, sottofondi, piastrelle etc costo previsto circa 80.000,00 oltre costo restauro e collegamento del rustico dietro per altri circa € 45-50.000,00 – Trezzone è un antico borgo in pietra sito a circa 3 km dal lago e da tutti i vari servizi, ristoranti, negozi, trasporti pubblici etc