Case in vendita a Lezzeno

Rif: C 513 - LEZZENO: Località Ponisio Tre appartamenti In contesto senza spese condominiali proponiamo bellissima soluzione semindipendente terra-tetto. L'immobile attualmente è un'unica unità immobiliare divisa in tre singoli appartamenti così composti: Al piano primo troviamo un bilocale con balcone e un trilocale con altro balcone con ingressi separati ed indipendenti. Al secondo piano invece un ampio bilocale con soppalco e terrazzo. Tutti gli affacci esterni sono vista lago l'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2022 internamente, esternamente e tetto compreso. La soluzione riporta finiture interne caratteristiche con pareti in sasso a vista, pavimenti in micro cemento trattato con resine e gli infissi sono in pvc triplo vetro. L'impianto di riscaldamento è unico per tutti gli appartamenti ed ha una vasca di accumulo e pannelli solari termici per la produzione di acqua calda. Chiamaci subito e prendi un appuntamento! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Scoprite lo stile di vita esclusivo del Lago di Como in questo splendido attico moderno, situato in un residence di lusso a pochi passi dall'acqua ed a pochi minuti dalla rinomata Bellagio. Situato all'ultimo piano, con accesso tramite ascensore, questo attico colpisce per i soffitti alti e l'abbondanza di luce naturale. La zona giorno open space si apre su una cucina completamente attrezzata e progettata su misura, mentre la camera da letto principale e la seconda camera da letto, insieme alla zona giorno, si affacciano su una terrazza mozzafiato con vista sulle acque scintillanti del Lago di Como. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione, dagli arredi su misura alla zona lavanderia con lavatrice e asciugatrice; in più, la presenza di un sistema di climatizzazione canalizzato garantisce comfort tutto l'anno. Un garage privato ed un ormeggio riservato completano questa proprietà eccezionale, perfetta per godersi la vita sul lago con stile. La residenza offre uno stile di vita senza pari: qui potrai rilassarti sulla spiaggia privata, fare un tuffo nella piscina a sfioro con terrazze panoramiche o passeggiare lungo sentieri con magnifiche vedute. Godetevi la vista iconica di Villa Balbianello e dell'Isola Comacina, oppure prendete la vostra barca direttamente dal vostro molo privato. Situata in un ambiente tranquillo ed esclusivo, ma a pochi minuti da Bellagio, la proprietà si trova accanto ad un boutique hotel con un rinomato ristorante, offrendo ulteriore comodità ai proprietari. Il personale stagionale dell'hotel (tipicamente disponibile da Pasqua all'inizio dell'autunno) può fornire il servizio di pulizia su richiesta ed è possibile collaborare con l'hotel per i servizi di gestione degli affitti. In estate, la spiaggia adiacente ospita un vivace ma raffinato bar sulla spiaggia che serve piatti gourmet e bevande rinfrescanti, un complemento perfetto alla vita sul lago. Si tratta di un'occasione rara per acquistare od investire in una delle proprietà più ambite sul Lago di Como, che combina lusso, comfort e paesaggi mozzafiato in un ambiente davvero eccezionale. Lezzeno è un piccolo borgo che si affaccia sulle rive del lago di Como; il suo lungolago offre una vista mozzafiato sull'Isola Comacina, su Villa Balbianello e sui paesi della costa occidentale, quali Lenno, Argegno e Tremezzina. Questo comune, distante solo 15 minuti da Bellagio, è avvolto da un’atmosfera molto suggestiva, resa tale dai tipici colori del lago e dagli splendidi giardini e parchi, che si inseriscono perfettamente nel paesaggio alpino. In questo antico paese si possono trovare negozi di artigianato tradizionale che producono oggetti in legno, ceramiche originali e articoli in vetro. Sono presenti inoltre eleganti ristoranti, bar e locali. Il lago attira gli appassionati di sport acquatici offrendo una varietà di opzioni, mentre l'entroterra vi invita a fare lunghe passeggiate, escursioni, trekking e gite in mountain bike. La compagnia di navigazione Lago di Como offre tutto l’anno comodi collegamenti con le altre località del lago. Milano e i suoi aeroporti internazionali (Malpensa e Linate) sono raggiungibile in circa un’ora e mezza di auto (circa 73 km), così come la città svizzera di Lugano (circa 54 km); la città di Como dista 42 minuti in auto (circa 25 km). Gli appassionati di sport invernali possono arrivare alle famose stazioni sciistiche di St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno impiegando dalle due ore e mezza alle tre ore e mezza di auto, a seconda della destinazione.

Nel prestigioso Residence Bellagio, a Lezzeno, a pochi minuti da Bellagio, proponiamo in vendita un'esclusiva villetta a schiera immersa in un contesto di assoluta tranquillità, con accesso diretto al lago e servizi di alto livello. L'abitazione si raggiunge attraverso un curato parco condominiale ricco di essenze floreali e piante ornamentali. Al piano terra si sviluppa la luminosa zona living open space con cucina su misura completamente attrezzata, soggiorno e sala da pranzo affacciati sul terrazzo panoramico, dal quale si accede direttamente alla spiaggia privata del residence. Completano il piano un bagno di servizio e una pratica lavanderia. La zona notte si sviluppa su due livelli: al primo piano si trovano due camere da letto, da quali una con accesso al terrazzo vista lago, e un bagno con doccia; al secondo ed ultimo piano mansardato si trova la terza camera da letto con bagno privato. Tutte le camere godono di una splendida vista sulle acque del Lago di Como. La proprietà è rifinita con materiali di qualità e dotata di pavimenti in gres, serramenti con doppi vetri, impianto di climatizzazione canalizzato integrato nel controsoffitto, arredi su misura e zona lavanderia completa di lavatrice e asciugatrice. Un garage privato completa la proprietà. Il residence offre servizi esclusivi, tra cui spiaggia privata, piscina a sfioro con terrazze panoramiche, sentieri immersi nel verde e molo privato per l'ormeggio delle imbarcazioni. Da qui si possono ammirare alcuni degli scorci più iconici del Lago di Como, con vista su Villa Balbianello e sull'Isola Comacina. Accanto al residence si trova un raffinato boutique hotel con ristorante di prestigio. Durante la stagione, è possibile usufruire di servizi di pulizia su richiesta e di un supporto professionale per la gestione degli affitti turistici. Nei mesi estivi, la spiaggia ospita un elegante beach bar con proposte gourmet e cocktail. Una soluzione unica, ideale sia come residenza esclusiva sia come investimento in una delle località più ricercate del Lago di Como. Lezzeno è un piccolo borgo che si affaccia sulle rive del lago di Como; il suo lungolago offre una vista mozzafiato sull'Isola Comacina, su Villa Balbianello e sui paesi della costa occidentale, quali Lenno, Argegno e Tremezzina. Questo comune, distante solo 15 minuti da Bellagio, è avvolto da un’atmosfera molto suggestiva, resa tale dai tipici colori del lago e dagli splendidi giardini e parchi, che si inseriscono perfettamente nel paesaggio alpino. In questo antico paese si possono trovare negozi di artigianato tradizionale che producono oggetti in legno, ceramiche originali e articoli in vetro. Sono presenti inoltre eleganti ristoranti, bar e locali. Il lago attira gli appassionati di sport acquatici offrendo una varietà di opzioni, mentre l'entroterra vi invita a fare lunghe passeggiate, escursioni, trekking e gite in mountain bike. La compagnia di navigazione Lago di Como offre tutto l’anno comodi collegamenti con le altre località del lago. Milano e i suoi aeroporti internazionali (Malpensa e Linate) sono raggiungibile in circa un’ora e mezza di auto (circa 73 km), così come la città svizzera di Lugano (circa 54 km); la città di Como dista 42 minuti in auto (circa 25 km). Gli appassionati di sport invernali possono arrivare alle famose stazioni sciistiche di St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno impiegando dalle due ore e mezza alle tre ore e mezza di auto, a seconda della destinazione.

LEZZENO ESCLUSIVA PROPRIETÀ FRONTE LAGO CON GIARDINO PRIVATO E ACCESSO DIRETTO ALLE ACQUE DEL LAGO DI COMO In una delle località più affascinanti del Lago di Como, a soli 6 km da Bellagio, proponiamo una rara proprietà direttamente affacciata sul lago, con giardino privato pianeggiante e accesso esclusivo alla passeggiata lungolago e alle acque. La casa, completamente ristrutturata con finiture moderne e impianti di ultima generazione, dispone di circa 110 mq commerciali ed è circondata da un elegante giardino fronte lago di circa 100 mq, dotato di irrigazione automatica e illuminazione LED. Disposizione degli Spazi Interni Piano Terra (65 mq): Ingresso, luminoso soggiorno e zona pranzo perfettamente connessi al giardino fronte lago, cucina separata completamente arredata e inclusa nel prezzo, impreziosita da un pregiato rivestimento in gres porcellanato calacatta Del Conca effetto marmo, disimpegno, camera da letto matrimoniale e bagno. Primo Piano (30 mq): Accessibile tramite una scala a chiocciola, troviamo un ampio ambiente open-space ideale come seconda camera con area relax e zona hobby, con grandi porte-finestre direttamente affacciate sul magnifico terrazzo panoramico di circa 40 mq, una vera terrazza sul lago dalla quale ammirare tramonti spettacolari. La recente riqualificazione ha interessato ogni aspetto dell'immobile: impianto domotico, serramenti in alluminio con triplo vetro, illuminazione LED integrata, pavimenti SPC ad alta resistenza, pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento, videocitofono e sistema di videosorveglianza. Completa la proprietà un comodo posto auto privato di circa 23 mq, elemento particolarmente prezioso per una residenza fronte lago. La posizione permette di raggiungere a piedi negozi, ristoranti e servizi del paese, mantenendo al tempo stesso privacy e tranquillità. L'accesso diretto alla passeggiata lungolago consente di vivere il lago ogni giorno, tra panorami mozzafiato e scorci unici. Una soluzione esclusiva per chi desidera una proprietà direttamente a lago, completamente rinnovata, con giardino privato, ampia terrazza panoramica e accesso privilegiato alle acque del Lago di Como. Rif. LC159.

Investimento immobiliare a 50 metri dal lago Nel centro del caratteristico paese di Lezzeno, a soli 50 metri dal lago, presentiamo una rara opportunità di sviluppo con straordinaria vista aperta sul Lago di Como, fino alla rinomata Villa del Balbianello. La proprietà si sviluppa su circa 1.650 mq totali, disposti su due terrazzamenti naturali. La parte superiore vanta un’esposizione ovest favorevole e un panorama spettacolare sul lago. Caratteristiche principali: Superficie complessiva del lotto: circa 1.400 mq, parzialmente edificabile (una porzione ricade in zona a standard pubblico); Presenza di un fabbricato vetusto da demolire, con una volumetria di circa 940 mc; Possibilità di edificare un nuovo edificio residenziale di circa 560 mq su due piani, con autorimesse e parcheggi interrati; Inclusi nel piano di intervento: ampliamento della strada comunale e realizzazione di parcheggi pubblici da cedere al Comune. Attualmente non è stato presentato alcun progetto, ma la compravendita può essere subordinata all’approvazione di una proposta urbanistica, da predisporre a cura e spese dell’acquirente (privato o impresa). Questa soluzione rappresenta un’occasione di alto valore per investitori o imprese di costruzione interessate a realizzare un nuovo immobile in una delle aree più apprezzate del Lago di Como – perfetta sia per uso residenziale che turistico. Dati economici: Prezzo richiesto: €510.000 Valore catastale: €569,39 Classe energetica: G – Edificio privo di impianti. Posizione strategica: vicinissima a Bellagio, ben collegata con Como, Milano e gli aeroporti. L’eccezionale vicinanza al lago, unita al potenziale edificatorio, rende questa proposta un'opportunità davvero imperdibile.