Case in vendita a Pognana Lario

Lago di Como Pognana Lario in vendita affascinante dimora d'epoca di 700 mq con un affaccio spettacolare sul lago. La proprietà, edificata nei primi anni del '900, si compone di due corpi di fabbrica indipendenti che, posti in adiacenza l'uno con l'altro, si dispongono attorno alla suggestiva corte terrazzata di 150 mq gradevolmente arredata a verde con palme, piante arbustive ed ornamentali. Dalla terrazza si apre una vista invidiabile sul lago dove l'occhio può spaziare a 180° da Como fino ad Argegno e, di fronte, posarsi sul pittoresco villaggio di Laglio rinomato per la sua Villa Oleandra. L'edificio principale si sviluppa su tre livelli fuori terra di circa 520 mq oltre piano soffitta ed un balcone al primo piano e si compone di 12 vani, due magazzini e tre bagni. Il secondo fabbricato di circa 115 mq, fruibile come ottima dépendance, di dispone su due livelli ed è composto da soggiorno, due camere, cucina, balcone e cantina. Entrambi gli edifici sono serviti da doppio ingresso indipendente, uno dalla corte terrazzata dove si accede con una suggestiva scala monumentale inserita nel verde del contesto e l'altro si apre invece sulla caratteristica stradina pedonale del borgo. Gli ambienti interni presentano altezze importanti ben oltre i tre metri e dettagli dal fascino indiscusso: pavimenti d'epoca, camini di fatture diverse, materiali e dettagli di un altro tempo, impreziosiscono angoli e deliziano lo sguardo. Le ampie finestre fanno da cornice ai panorami che si adagiano sulle acque del lago e diventano quadri con il variare della luce del giorno e l'alternarsi delle stagioni. Di fronte al compendio immobiliare si sviluppa un terreno di circa 210 mq e a 100 metri si trova un box auto di 18 mq, entrambi di proprietà. L'intera Proprietà immobiliare è da ristrutturare e ciò consente di sviluppare adeguati progetti di riqualifica per una dimora d'eccezione, nonché per usi diversi quali piccole strutture ricettive e boutique hotel di livello dove l'elegante bellezza degli spazi possa ben accordarsi al magnifico contesto di una location conosciuta e apprezzata in tutto il mondo. Alcune delle immagini degli interni riproducono virtualmente ambienti riqualificati al solo scopo di presentarne le potenzialità. Classe energetica G IPE 632,15 Kwh/mq annuo COMO LAKE - LAGO DI COMO - COMO - POGNANA LARIO - LAGO - EDIFICIO D'EPOCA - COMPENDIO IMMOBILIARE - RESIDENZIALE – VISTA LAGO - PANORAMA - VISTA - GIARDINO - TERRAZZA - CORTE - IMMOBILE INDIPENDENTE - INDIPENDENTE - IMMOBILE D'EPOCA - EPOCA

Rif: 31907 - In una delle località più suggestive del Lago di Como, a Pognana Lario, proponiamo una soluzione come TRILOCALE di circa 170 mq, distribuita su un unico livello, con SPAZI ESTERNI DI PROPRIETÀ ESCLUSIVA e una VISTA LAGO aperta e dominante da ogni ambiente. LA POSIZIONE: Pognana Lario è un tranquillo borgo a metà strada tra Como e Bellagio, facilmente raggiungibile e immerso nel verde, dove il lago si mostra in tutta la sua bellezza. La zona è riservata e silenziosa, ideale per chi cerca un contesto rilassante senza rinunciare alla comodità dei servizi principali. GLI SPAZI ESTERNI: La proprietà si distingue per i suoi circa 400 mq di area esterna, suddivisa tra GIARDINO PRIVATO, ORTO e DUE TERRAZZI PANORAMICI. Subito all’ingresso troviamo il primo terrazzo, completamente recintato, perfetto per un tavolino da esterno dove godersi la vista già dal primo passo. Da qui si accede alla TAVERNA, un ambiente ampio e accogliente, con CAMINO, cucina a vista e bagno finestrato. Anche questa zona gode di una splendida esposizione sul lago. LA ZONA ABITATIVA: Attraverso un disimpegno con vetrata vista lago si accede alla parte abitativa principale, composta da: • Ampio soggiorno con camino e cucina a vista, entrambi con accesso diretto al balcone e al secondo TERRAZZO • Due camere da letto • Bagno finestrato Dal terrazzo, una scala esterna conduce al giardino, dove troviamo anche una zona piastrellata con tavolo, sedie e ombrellone, ideale per pranzi all’aperto, barbecue o momenti di relax. A un livello inferiore si trova l’orto, uno spazio extra che arricchisce ulteriormente la proprietà. L’immobile è in ottime condizioni, dotato di infissi in PVC con doppio vetro, condizionatori nelle camere e ingresso indipendente. La struttura semi-indipendente garantisce privacy e tranquillità, con spazi ampi e ben distribuiti, sia interni che esterni. La vista è protagonista assoluta: il lago, le montagne e il verde circostante creano un quadro naturale che accompagna ogni momento della giornata. Una soluzione perfetta sia come prima casa che come seconda casa, in una delle zone più affascinanti e riservate del Lago di Como. Un’occasione rara dove spazio, privacy e vista si incontrano in perfetto equilibrio! Per ulteriori informazioni contattateci al numero 0312268537 o su Whatsapp al numero 3490502054! La nostra agenzia ti seguirà passo dopo passo, dalla vendita all'acquisto personalizzato, fino alla consegna delle chiavi. Inoltre, pensiamo sempre noi alle volture e/o attivazioni delle utenze. Se sei interessato ad una valutazione personalizzata GRATUITA e SENZA IMPEGNO del tuo immobile NON ESITARE a contattarci. Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI.

Nel caratteristico borgo di Pognana Lario, nel cuore del nucleo storico, proponiamo in vendita una porzione di casa le cui origini risalgono al 1600, esempio autentico di costruzione tipica dei paesi del Lario. Completamente rinnovata, la proprietà è impreziosita da una straordinaria vista aperta sul Lago di Como e da ambienti dal fascino senza tempo. L’immobile è stato oggetto di un attento intervento di riqualificazione che ha saputo esaltare i materiali originali, armonizzandoli con finiture in legno dalle tonalità calde, capaci di creare un’atmosfera intima e accogliente. Ne nasce uno spazio dove tradizione e modernità dialogano in perfetto equilibrio, offrendo comfort contemporaneo senza rinunciare al carattere storico della casa. Ogni dettaglio è stato curato con gusto e attenzione, dando vita a un ambiente elegante, ricercato e senza tempo. La proprietà si sviluppa su due livelli e dispone di doppi accessi indipendenti, soluzione ideale per garantire riservatezza e versatilità nella gestione degli spazi. Il piano principale accoglie una zona living particolarmente luminosa, con uscita diretta su un terrazzo affacciato sul lago, perfetto per momenti di relax immersi nel panorama. La cucina, separata e funzionale, si apre su un secondo terrazzo con pergolato: uno spazio suggestivo, ideale per pranzi all’aperto o piacevoli serate in compagnia. Completano il livello un bagno, un locale tecnico e un ulteriore ambiente polifunzionale, adatto come studio o camera aggiuntiva. Una scala interna conduce al piano superiore, dove troviamo una camera matrimoniale con bagno privato e un delizioso salottino, perfetto come angolo lettura o area relax. La proprietà include inoltre un locale accessorio con ingresso indipendente, ideale come dependance per ospiti, studio professionale o unità abitativa separata, pensata per chi desidera uno spazio autonomo e riservato. Pognana Lario è un comune posto sulla sponda orientale del ramo lariano del lago di Como, a metà strada fra le città di Como e Bellagio. Entrambi queste località possono essere raggiunte comodamente anche con il servizio di linea dell’autobus; distano, da Pognana Lario, circa quindici chilometri. L’imbarcadero, posto sulle rive del paese, permette all’abitante di raggiungere con il battello le mete turistiche più rinomate del lago di Como, quali Cernobbio, Tremezzina, Moltrasio, Carate Urio, Menaggio, Bellagio e Como. L’aeroporto internazionale di Milano Malpensa dista circa un’ora d’auto mentre il centro della città di Milano è comodamente raggiungibile in circa un’ora e mezza d’auto.

Pognana Lario a pochi chilometri da Como appartamento da ristrutturare con meravigliosa vista lago e giardino privato. L'immobile si trova al piano attico di una casa di sole tre unità abitative con entrata esterna indipendente e si compone di due ampi e luminosi locali, un balcone, bagno, sottotetto e piccola cantina. Completa la proprietà un terrazzo con giardino piantumato. La casa si trova in una posizione tranquilla e soleggiata ed è raggiungibile solo a piedi percorrendo una strada pianeggiante che parte dai posteggi comunali liberi che si trovano in centro paese. Nelle vicinanze si possono trovare supermercato, bar, ristoranti, fermata dell'autobus e tutti i servizi. Con una passeggiata si raggiungono il lago, le spiagge e l'imbarcadero. Interessante soluzione sia come prima casa che come casa vacanza.

Pognana Lario, affascinante casa da terra a cielo con parziale vista sul lago di Como e sulle sue montagne. La proprietà si trova all'interno del grazioso borgo di Pognana, un paese del lago che dista circa 20 minuti di macchina dalla città. Si raggiunge percorrendo una breve passeggiata tra i vicoli antichi in sasso. Il fabbricato si sviluppa su tre livelli, ogni piano ospita un appartamento, tutti e tre collegati con scala interna. Si presenta parzialmente in buono stato: i primi due appartamenti necessitano di qualche miglioria e sono stati sostituiti i serramenti con doppio vetro, mentre l'ultimo appartamento deve essere completamente ristrutturato. Al piano seminterrato troviamo delle cantine (150mq), dove è possibile ricavare locali accessori e/o abitazione. Al piano terra appartamento con una camera da letto, soggiorno con cucina e un bagno. Al primo piano un appartamento con due camere, soggiorno con cucina e bagno. Al piano secondo appartamento da ristrutturare composto da quattro locali e un bagno. Alcune finestre hanno il privilegio di ammirare i dipinti disegnati dal lago e dalle montagne, altre invece si affacciano sui vicoli e tetti antichi, consentendo cosi' di respirare un'epoca passata. Il prezioso spazio esterno rende l'immobile ancor piu' suggestivo: meraviglioso giardino di 600 mq dove è possibile realizzare una piscina panoramica sul lago. Completa la proprietà un box doppio di 33 mq situato comodamente sulla strada principale e che confina con la strada pedonale che conduce alla casa. Ideale come prima casa ospitando una famiglia numerosa e anche come investimento considerando l'intensa richiesta che sta coinvolgendo il territorio negli ultimi anni. Ottimo per chi vuole evadere dalla vita frenetica della città e vuole respirare l'aria fresca e salubre, completamente immerso nella natura e nella quiete. POGNANA Uno dei borghi piu' belli del lago con una vista mozzafiato. E' servita di tutti i servizi quali autobus, battelli, supermarket, bar, ristoranti e alberghi. Con una breve passeggiata si raggiungono il lago, la spiaggia e l'imbarcadero.

In uno splendido condominio a Pognana Lario, presentiamo un grazioso appartamento monolocale di circa 41 metri quadri commerciali. L’immobile è stato oggetto di completa ristrutturazione nel 2021 con installazione di nuovi impianti. L’appartamento si trova al quarto piano del residence ed è raggiungibile comodamente con l’ascensore. L’ingresso presenta un bagno con doccia e diverse armadiature. Il controsoffitto dell’ingresso e del bagno dispone di particolari luci a led che contribuiscono a creare un’atmosfera unica e rilassante. Una meravigliosa parete in pietra insieme all’ottima luminosità caratterizzano l’ambiente. La zona giorno dispone di un divano letto ed un angolo cottura con penisola, frigorifero, freezer, lavastoviglie e tutti gli elementi essenziali. Tramite porta finestra si accede ad uno splendido balcone con magnifica vista lago a 180 gradi. Il riscaldamento è autonomo con un impianto di condizionamento canalizzato ad aria con pompa di calore. L’immobile dispone di una cassaforte murata e di un impianto antifurto. Il condominio confina con una struttura turistico-sportiva, dove, a pagamento, è possibile accedere ad uno splendido parco bordo lago con piscina, campo da tennis, ristorante e posti barca. L’appartamento è ideale non solo per una piacevole vacanza al lago, ma anche come investimento, essendo anche una zona turistica già scelta da numerosi vip di fama internazionale. Pognana Lario è un comune posto sulla sponda orientale del ramo lariano del lago di Como, a metà strada fra le città di Como e Bellagio. Entrambi queste località possono essere raggiunte comodamente anche con il servizio di linea dell’autobus; distano, da Pognana Lario, circa quindici chilometri. L’imbarcadero, posto sulle rive del paese, permette all’abitante di raggiungere con il battello le mete turistiche più rinomate del lago di Como, quali Cernobbio, Tremezzina, Moltrasio, Carate Urio, Menaggio, Bellagio e Como. L’aeroporto internazionale di Milano Malpensa dista circa un’ora d’auto mentre il centro della città di Milano è comodamente raggiungibile in circa un’ora e mezza d’auto.

In una posizione esclusiva e riservata, sul versante orientale del Lago di Como, sorge questa splendida villa in vendita immersa nella tranquillità e nella bellezza del paesaggio lacustre. Circondata da un parco privato di circa 2.000 mq, la villa offre spazi esterni generosi, adornati da alberi secolari e fioriture che variano con il susseguirsi delle stagioni. Con una superficie interna di circa 280 mq distribuita su quattro livelli, questa villa di pregio rappresenta una residenza raffinata, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ed esclusivo, a stretto contatto con la natura senza rinunciare al comfort. Da qui, la vista lago è impareggiabile e avvolge ogni ambiente della casa.  Gli spazi interni si sviluppano su quattro livelli, offrendo ambienti ampi e panoramici. Al piano interrato, si trova una pratica area tecnica che ospita il locale caldaia, una cantina per la conservazione dei vini e un ripostiglio per le esigenze quotidiane. Al piano terra, cuore pulsante della villa, si viene accolti in una zona giorno che invita alla convivialità e al relax: qui si trova un soggiorno con camino, perfetto per riscaldare le serate invernali, una sala da pranzo luminosa e una cucina abitabile, dove la preparazione dei pasti diventa un rituale di famiglia. Completa il piano un bagno di servizio e, esternamente, una splendida veranda panoramica, oltre a un portico e patio coperto, ideali per godere della vista sul lago durante ogni stagione. Salendo al primo piano, si scopre la zona notte principale, composta da tre camere da letto accoglienti e raffinate, una delle quali dispone di bagno privato, e da un secondo bagno funzionale, oltre a un terrazzo che regala scorci di rara bellezza. All’ultimo livello, una camera aggiuntiva e un soggiorno con vista panoramica dominano la scena, accompagnati da un terzo bagno che completa la disposizione interna. Il parco privato, con le sue ampie distese erbose, le bordure fiorite e gli alberi imponenti, offre spazi ideali per momenti di relax, passeggiate e attività all’aperto. La presenza di una fonte d’acqua privata costituisce un elemento prezioso, perfetto per alimentare eventuali impianti di irrigazione o una piscina con vista. La villa dispone di spazi esterni coperti come verande, portici e patii che creano ambienti ombreggiati e confortevoli durante le giornate più calde. L’accesso esclusivo, riservato ai piccoli mezzi e ai pedoni, contribuisce a mantenere l’atmosfera di assoluta riservatezza. Rif. 13917 https://www.lionard.com/it/splendida-villa-panoramica-affacciata-sul-lago-di-como.html