Case in vendita a Villa Guardia

PRESTIGIOSA VILLA CON PISCINA IN VENDITA A VILLA GUARDIA
Prestigiosa e moderna villa con piscina a Villa Guardia

In vendita prestigiosa villa con piscina completamente ristrutturata nel 2014 ed ulteriormente migliorata nelle finiture e nell'efficienza nel 2022.
A Villa Guardia collocata in contesto verdeggiante e molto riservato, in zona residenziale, privata e a poca distanza dal centro del paese e dai servizi di prima necessità, situato in posizione strategica offre un rapido collegamento con le città di Milano, Lugano e il centro di Como, raggiungibile in soli 10-15 minuti .
Questa splendida villa, dotata di tutti i comfort, si distingue per la sua efficienza e modernità. La proprietà ha un'esposizione su tutti e quattro i lati, si trova all'interno di un contesto verdeggiante e di totale privacy: infatti è circondata da un giardino riccamente piantumato che si estende per circa 1000 mq ed una siepe alta 3 metri .
L'immobile si sviluppa su 3 livelli: al piano terra, dall'ingresso principale si accede alla zona living con la cucina open-space ed il soggiorno che trovano il loro proseguimento in una luminosa veranda, il salotto con balcone, una camera da letto ed un bagno. Dalla zona cucina e soggiorno si beneficia della vista del giardino e della piscina, quest'ultima riscaldata grazie all'utilizzo dei pannelli solari e dotata di impianto di elettrolisi salina con regolatore elettronico del PH.
Al piano primo si accede al disimpegno della zona notte che conduce a 2 ampie camere da letto, una di esse dotata di balcone, al grande bagno finestrato, alla cabina armadio ed al locale, ad oggi, utilizzato come studio.
Il piano seminterrato è composto da una cantina, un generoso locale sgombero che può essere adibito a sala svago o palestra, una zona ripostiglio, un vano sottoscala, dove troviamo la batteria di accumulo Tesla per il sistema fotovoltaico, il ripostiglio e la centrale termica, oltre all'accesso diretto al garage.
La soluzione è fornita di nuovi infissi in pvc e vetrocamera, riscaldamento a radiatori, una moderna stufa a pellet per abbattere l'utilizzo di gas, persiane in ferro con chiusura a chiave anti-intrusione e porta blindata. Si aggiungono connessione wi-fi e impianto TV satellitare, sistema di allarme, regolazione della temperatura differenziata per ogni singolo piano. Per l'esterno robot tagliaerba e irrigazione automatica. Tutti gli elementi della casa, come riscaldamento, elettrodomestici, allarme ed accessori esterni sono comodamente controllabili da remoto grazie al sistema di domotica.
Completano la proprietà un ampio garage che può ospitare comodamente 2 auto, oltre a 4 posti auto esterni.

Contatta il nostro ufficio per ricevere maggiori informazioni e fissare una visita di persona.

Rif: V 347 - VILLA GUARDIA: Siamo lieti di proporre nel cuore di Villa Guardia, vicinissimi ai servizi primari, all'imbocco autostradale A/9 ed all'ospedale Sant'Anna di San Fermo, attico di NUOVA COSTRUZIONE con terrazzi e doppi servizi! L'appartamento è disposto su due livelli: al piano inferiore troviamo l'ingresso su un ampio e luminoso soggiorno con cucina abitabile a vista, bagno per la zona giorno e accesso ad un ampio terrazzo vivibile; al piano superiore ed ultimo dello stabile, troviamo invece un grande sottotetto agibile ma non abitabile suddiviso in due locali ad uso camere da letto, di cui una matrimoniale con accesso ad un secondo terrazzo, ed un terzo locale adibito a bagno con vasca. L'appartamento ha finiture ottime e moderne ed è caratterizzato da serramenti in pvc doppio vetro con zanzariere e tapparelle elttriche in pvc, videocitofono, riscaldamento a pavimento, porta blindata ed arredi bagno di alto standing con box doccia in vetro temperato e telaio minimal. Lo stabile è dotato di impianto di video-sorveglianza condominiale, impianto a basso consumo centralizzato e contabilizzato, pannelli solari e giardino condominiale. L'appartamento viene venduto insieme ad un box singolo a € 15.000,00. Ci trovate a Villa Guardia in Via I Maggio 14! Contattaci al numero 3715644460 - 0314121480 per concordare un appuntamento con uno dei nostri consulenti! Se sei interessato ad una valutazione SENZA ALCUN IMPEGNO del tuo immobile siamo a completa disposizione! Ricordiamo inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Visita il nostro sito e contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" per conoscere tutti i nostri immobili ed essere aggiornato su tutte le novità in anteprima! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

VILLA GUARDIA (CO) – Ufficio al piano terra trasformabile con area esterna e parcheggi In Villa Guardia, all’interno di una piccola palazzina, proponiamo immobile ad uso ufficio al piano terra di circa 190 mq, caratterizzato da spazi ampi e facilmente riconfigurabili grazie alla presenza di pareti mobili vetrate completamente rimovibili. Attualmente suddiviso in più ambienti, l’immobile si presta sia alla realizzazione di un grande open space sia a una diversa distribuzione interna, adattandosi a molteplici esigenze professionali o progettuali. La proprietà è dotata di due bagni, riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. È inoltre presente una area esterna di proprietà, elemento di particolare interesse anche in ottica di possibile cambio di destinazione d’uso a residenziale, con potenziale realizzazione di appartamento con giardino e portico (previa verifica urbanistica). Completa la proprietà un’importante dotazione di parcheggi, composta da 15 box/posti auto complessivi, caratteristica che incrementa in modo significativo la commerciabilità e l’attrattività dell’immobile, sia per utilizzo diretto sia per investimento. Soluzione ideale per investitori o operatori alla ricerca di un immobile trasformabile, con buone caratteristiche tecniche e concreto potenziale di valorizzazione. Ape F 190,00.

VILLA GUARDIA (Via Frangi) – Intero Stabile a Reddito con Forte Potenziale di Sviluppo Proponiamo in vendita in blocco un intero stabile cortilizio cielo-terra, situato in una posizione strategica e tranquilla a Villa Guardia, in via Frangi. Una soluzione ideale per società di investimento, family office o sviluppatori immobiliari che cercano una rendita sicura e immediata, unita a un'ottima prospettiva di valorizzazione futura.
COMPOSIZIONE DELLO STABILE (8 Unità Immobiliari):Piano Terra: 3 appartamenti
Primo Piano: 4 appartamenti
Secondo Piano (Ultimo): 1 grande appartamento che occupa l'intero piano
Mix Tipologie: 3 trilocali, 4 bilocali, 1 monolocale PUNTI DI FORZA DELL'INVESTIMENTO:
Redditività Immediata: Tutte le 8 unità sono regolarmente locate con contratti in essere. L'immobile genera cash-flow dal primo giorno successivo al rogito.
Operazione di Trading/Flipping Post-Scadenza: Alla naturale scadenza dei contratti di locazione, la struttura si presta perfettamente a un'operazione di riqualificazione edilizia (frazionamento, ristrutturazione e rimessa in vendita delle singole unità).
Tipologia Cortilizia: Il fascino della struttura a corte garantisce indipendenza, privacy e ampi margini di personalizzazione in fase di eventuale ristrutturazione.Un'opportunità rara per posizionare capitali in un mercato dinamico e a forte trazione come quello della provincia di Como. Trattativa riservata. Per planimetrie, dettagli sui contratti di locazione vigenti e visite in loco, contattare i nostri uffici.

Rif: V 381 - CIVELLO: In una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in esclusiva un ampio appartamento inserito in un contesto bifamiliare. L'abitazione, situata al primo piano, si compone di un accogliente ingresso, una cucina abitabile con pratico ripostiglio/dispensa, un luminoso e spazioso soggiorno con camino e accesso diretto al balcone, due camere da letto, di cui una con uscita sul terrazzo, e un bagno finestrato completo di vasca. Al secondo piano è presente un solaio, della stessa superficie dell'appartamento, con interessanti possibilità di recupero e personalizzazione. La proprietà comprende inoltre un box auto, un caratteristico cascinale disposto su due livelli all'interno dell'area di proprietà ed una serra vetrata. Completa la soluzione un ampio giardino privato di circa 450 mq, ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni in totale tranquillità. L'immobile è dotato di caldaia a condensazione per la produzione di acqua calda sanitaria e di un impianto di riscaldamento ad aria canalizzata con bocchette di diffusione. CHE COSA ASPETTI? CHIAMACI PER UN APPUNTAMENTO!

Rif: V 396 - VILLA GUARDIA: In ESCLUSIVA, nel cuore del paese e a pochi passi da tutti i principali servizi, dall’ingresso dell’autostrada A9 e dall’Ospedale Sant'Anna, proponiamo un elegante attico di nuova costruzione, libero subito, con terrazzino e doppi servizi. L’appartamento si sviluppa su due livelli. Al piano inferiore troviamo un ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto alla zona living, una cucina abitabile separata, antibagno e bagno con box doccia. Una comoda scala a chiocciola a pianta quadrata conduce al piano superiore, ultimo dello stabile, dove si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto, entrambi con accesso al terrazzino, oltre a un secondo bagno con vasca. L’immobile si distingue per le finiture moderne e di alto livello: serramenti in PVC con doppi vetri, zanzariere e tapparelle elettriche, riscaldamento a pavimento, videocitofono, porta blindata e arredi bagno di design con box doccia in vetro temperato e profili minimal. Lo stabile è inoltre dotato di impianto di videosorveglianza condominiale, riscaldamento centralizzato a basso consumo con contabilizzazione autonoma, pannelli solari e curato giardino condominiale. Completa la proprietà un ampio box singolo incluso nel prezzo. CHE COSA ASPETTI? CHIAMA PER UN APPUNTAMENTO! Ci trovate a Villa Guardia in Via I Maggio 14! Contattaci al numero 3715644460 - 0314121480 per concordare un appuntamento con uno dei nostri consulenti! Se sei interessato ad una valutazione SENZA ALCUN IMPEGNO del tuo immobile siamo a completa disposizione! Ricordiamo inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Visita il nostro sito e contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" per conoscere tutti i nostri immobili ed essere aggiornato su tutte le novità in anteprima! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: V 364 - VILLA GUARDIA: In contesto condominiale curato e tranquillo, proponiamo trilocale al piano rialzato, libero subito. L’appartamento, inserito in una palazzina con giardino condominiale e posti auto per residenti, è composto da ingresso, soggiorno luminoso, cucina separata, due camere, bagno finestrato e balcone. Completano la proprietà cantina e box. L’immobile verrà consegnato ristrutturato con finiture moderne, comprensive di nuove porte interne, pavimentazione effetto parquet, impianto elettrico rifatto, bagno completamente rinnovato, imbiancatura e radiatori nuovi. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Nessun lavoro straordinario deliberato. Soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare, funzionale e senza pensieri. LE IMMAGINI PRESENTI NELL'ANNUNCIO HANNO IL SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO DI COME POTRA' APPARIRE L'IMMOBILE DOPO LA RISTRUTTURAZIONE. COSA ASPETTI? CHIAMACI PER UN APPUNTAMENTO!

Villa Guardia In Villa Guardia, all’interno di una piccola palazzina, proponiamo immobile ad uso ufficio al piano terra di circa 190 mq, caratterizzato da spazi ampi e facilmente riconfigurabili grazie alla presenza di pareti mobili vetrate completamente rimovibili. Attualmente suddiviso in più ambienti, l’immobile si presta sia alla realizzazione di un grande open space sia a una diversa distribuzione interna, adattandosi a molteplici esigenze professionali o progettuali. La proprietà è dotata di due bagni, riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. È inoltre presente una area esterna di proprietà, elemento di particolare interesse anche in ottica di possibile cambio di destinazione d’uso a residenziale, con potenziale realizzazione di appartamento con giardino e portico (previa verifica urbanistica). Completa la proprietà un’importante dotazione di parcheggi, composta da 15 box/posti auto complessivi, caratteristica che incrementa in modo significativo la commerciabilità e l’attrattività dell’immobile, sia per utilizzo diretto sia per investimento. Soluzione ideale per investitori o operatori alla ricerca di un immobile trasformabile, con buone caratteristiche tecniche e concreto potenziale di valorizzazione. L’immobile è attualmente accatastato come ufficio (categoria A/10), con possibilità di cambio di destinazione d’uso a residenziale

Rif: V 325 - MACCIO: In contesto condominiale ordinato e ben tenuto, proponiamo trilocale al piano rialzato, libero subito. La palazzina è caratterizzata da tredici unità abitative distribuite su tre livelli, circondata da giardino condominiale e posti auto riservati ai residenti; l’appartamento è composto da ingresso, luminoso soggiorno, cucina separata, due camere da letto, bagno finestrato e balcone. Completa la proprietà una comoda cantina ed un box. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di consumo, per una gestione più equa delle spese. Spese condominiali annue circa € 2.000, escluse le spese di pulizia scale. Non sono presenti lavori straordinari deliberati, elemento che garantisce maggiore tranquillità per l’acquirente. L'appartamento viene venduto insieme ad un box singolo a € 15.000,00. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca un immobile funzionale, subito disponibile e senza interventi straordinari in previsione. Le immagini digitali presenti nell'annuncio hanno finalità puramente illustrative e mostrano una possibile configurazione dell'immobile a seguito di interventi di ristrutturazione. COSA ASPETTI? CHIAMACI PER UN APPUNTAMENTO!

Rif: V 387 - MACCIO: A pochi passi dai principali servizi, proponiamo in esclusiva ampio trilocale situato al primo piano di una tranquilla palazzina di sole 4 famiglie. L’appartamento si distingue per gli spazi generosi e la luminosità degli ambienti ed è così composto: ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, pratico ripostiglio/lavanderia, disimpegno, bagno con vasca e accesso diretto al terrazzo, camera matrimoniale e camera singola. Tutti i locali sono dotati di porta finestra con uscita sul balcone che si sviluppa su due lati dell’abitazione, garantendo ottima esposizione e ariosità. La soluzione è valorizzata da caldaia nuova, serramenti in legno con doppio vetro recentemente sostituiti e riscaldamento autonomo. Ideale per chi è alla ricerca di comfort, indipendenza e vicinanza ai servizi. CH COSA ASPETTI? CHIAMACI PER UN APPUNTAMENTO!

Rif: V 395 - MACCIO: In zona tranquilla, proponiamo in vendita IN ESCLUSIVA una porzione di casa su due livelli in un contesto con assenza di spese condominiali. La soluzione è composta al piano prima di: ingresso, porta finestra con accesso al balcone, soggiorno con arco che conduce all'angolo cottura, disimpegno, ampia camera matrimoniale e primo bagno finestrato con box doccia. Il secondo livello ospita una camera mansardata con bagno finestrato, oltre a un ampio sottotetto con uso esclusivo, ideale come spazio accessorio, deposito o ambiente multifunzionale. La proprietà viene completata da un box singolo di proprietà. CHE COSA ASPETTI? CHIAMACI PER UN APPUNTAMENTO!

Rif: V 348 - VILLA GUARDIA: Siamo lieti di proporre nel cuore di Villa Guardia, vicinissimio ai servizi primari, all'imbocco autostradale A/9 ed all'ospedale Sant'Anna di San Fermo, attico di NUOVA COSTRUZIONE con terrazzi e doppi servizi! L'appartamenti è disposto su due livelli: al piano inferiore troviamo l'ingresso su un ampio e luminoso soggiorno con cucina abitabile, bagno per la zona giorno e accesso ad un ampio terrazzo vivibile; al piano superiore ed ultimo dello stabile, nonchè grande sottotetto agibile ma non abitabile, troviamo invece due locali ad uso camere da letto di cui una matrimoniale con accesso ad un secondo terrazzo ed un terzo locale adibito a bagno per la zona notte. L'appartamento ha finiture ottime e moderne ed è caratterizzato da serramenti in pvc doppio vetro con zanzariere e tapparelle elettriche in pvc, videocitofono, riscaldamento a pavimento, porta blindata ed arredi bagno di alto standing con box doccia in vetro temperato e telaio minimal. Lo stabile è dotato di impianto di video-sorveglianza condominiale, impianto a basso consumo centralizzato e contabilizzato, pannelli solari e giardino condominiale. L'appartamento viene venduto insieme ad un box singolo a € 15.000,00. Ci trovate a Villa Guardia in Via I Maggio 14! Contattaci al numero 3715644460 - 0314121480 per concordare un appuntamento con uno dei nostri consulenti! Se sei interessato ad una valutazione SENZA ALCUN IMPEGNO del tuo immobile siamo a completa disposizione! Ricordiamo inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Visita il nostro sito e contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" per conoscere tutti i nostri immobili ed essere aggiornato su tutte le novità in anteprima! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: V 312 - VILLA GUARDIA: A pochi passi dai principali servizi e a soli 5 minuti dall’Ospedale Sant’Anna di San Fermo, proponiamo in ESCLUSIVA un trilocale recentemente ristrutturato a nuovo. L’immobile si trova al secondo piano di una palazzina con poche unità abitative ed è composto da: ingresso su una luminosa cucina abitabile, soggiorno con accesso al balcone, disimpegno, bagno finestrato con box doccia, spaziosa camera matrimoniale e seconda camera dalla quale, tramite una comoda scala, si accede a una mansarda in fase di ultimazione, ideale come terza camera, salottino o locale di deposito. La proprietà si caratterizza per l’assenza di spese condominiali ed è stata recentemente rinnovata con nuovi impianti, solette e isolamento della mansarda. Completano l’offerta un posto auto assegnato e una cantina. CHIAMACI PER PRENDERE UN APPUNTAMENTO!

Rif: V 258 - MACCIO: Al primo piano di un contesto privo di spese condominiali, proponiamo in ESCLUSIVA un luminoso e spazioso bilocale. L'appartamento si compone di un accogliente ingresso con una pratica cucina, un disimpegno, un ampio soggiorno ideale per momenti di relax, un bagno finestrato dotato di box doccia e una grande camera matrimoniale, perfetta per garantire il massimo del comfort. A completare, una comoda cantina. CHE COSA ASPETTI?! CHIAMACI PER UN APPUNTAMENTO! Ci trovate a Villa Guardia in Via I Maggio 14! Contattaci al numero 3715644460 - 0314121480 per concordare un appuntamento con uno dei nostri consulenti! Se sei interessato ad una valutazione SENZA ALCUN IMPEGNO del tuo immobile siamo a completa disposizione! Ricordiamo inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Visita il nostro sito e contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" per conoscere tutti i nostri immobili ed essere aggiornato su tutte le novità in anteprima! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: V 365 - MACCIO: Nel cuore del centro storico di Villa Guardia, nella frazione di Maccio, proponiamo ampio trilocale con doppi servizi! La soluzione è composta da ingresso su ampio soggiorno open space con cucina a vista, disimpegno, bagno di servizio, secondo bagno con box doccia, ripostiglio, camera matrimoniale e spaziosa camera doppia. L'appartamento è stato parzialmente ristrutturato: impianto elettrico nuovo e pavimentazione in laminato. La soluzione è sita in un punto strategico per raggiungere comodamente tutti i servizi primari. CHE COSA ASPETTI?! CHIAMACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO!

ZERO PROVVIGIONI DI AGENZIA *le foto sono indicative, possibilità di scelta delle finiture* Proponiamo a Villa Guardia, in contesto signorile di nuova costruzione immerso nel verde, splendidi bilocali al piano terra con giardino o piano primo con terrazzo. L'ingresso è sul soggiorno con cucina a vista e affaccio sul giardino o terrazzo tramite ampie vetrate scorrevoli, mentre un disimpegno con attacco della lavatrice conduce alla zona notte, dove troviamo la camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. PREZZO DEL BOX ESCLUSO: € 25.000,00 / € 28.000,00 Disponibili inoltre posti auto pubblici. Il contesto è caratterizzato da linee pulite e moderne e le tecniche costruttive sono di ultima generazione. Tapparelle motorizzate, riscaldamento a pavimento, pannelli solari, pompa di calore autonoma, impianto fotovoltaico privato, predisposizione impianto di allarme e aria condizionata. ULTERIORI DISPONIBILITA': BILOCALE A5 - 64mq PIANO PRIMO CON TERRAZZO: € 179.000,00 BILOCALE A8 - 78mq PIANO PRIMO CON TERRAZZO: € 214.000,00 BILOCALE A9 - 64mq PIANO SECONDO CON TERRAZZO: € 188.000,00 BILOCALE A12 - 78mq PIANO SECONDO CON TERRAZZO: € 224.000,00 Studio Immobiliare Monterosa Mail: imm.monterosa@gmail.com Tel: 031 3529067 Visita il nostro sito: www.immobiliaremonterosa.it

ZERO PROVVIGIONI DI AGENZIA *le foto sono indicative, possibilità di scelta delle finiture* Proponiamo a Villa Guardia, in contesto signorile di nuova costruzione immerso nel verde, splendidi bilocali al piano terra con giardino o piano primo con terrazzo. L'ingresso è sul soggiorno con cucina a vista e affaccio sul giardino o terrazzo tramite ampie vetrate scorrevoli, mentre un disimpegno con attacco della lavatrice conduce alla zona notte, dove troviamo la camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. PREZZO DEL BOX ESCLUSO: € 25.000,00 / € 28.000,00 Disponibili inoltre posti auto pubblici. Il contesto è caratterizzato da linee pulite e moderne e le tecniche costruttive sono di ultima generazione. Tapparelle motorizzate, riscaldamento a pavimento, pannelli solari, pompa di calore autonoma, impianto fotovoltaico privato, predisposizione impianto di allarme e aria condizionata. ULTERIORI DISPONIBILITA': BILOCALE A4 - 70mq PIANO TERRA CON GIARDINO: € 199.000,00 BILOCALE A8 - 78mq PIANO PRIMO CON TERRAZZO: € 214.000,00 BILOCALE A9 - 64mq PIANO SECONDO CON TERRAZZO: € 188.000,00 BILOCALE A12 - 78mq PIANO SECONDO CON TERRAZZO: € 224.000,00 Studio Immobiliare Monterosa Mail: imm.monterosa@gmail.com Tel: 031 3529067 Visita il nostro sito: www.immobiliaremonterosa.it

A Villa guardia, in posizione strategica, proponiamo in vendita appartamento di tre locali comprensivo di box e cantina. DESCRIZIONE: L'ingresso avviene direttamente nella zona giorno ampia e luminosa con balcone e vista sul cortile interno; la cucina è attualmente separata, ma per gli amanti degli open space è possibile renderla a vista con un piccolo lavoro di ristrutturazione. Proseguendo, nella zona notte si trovano il bagno con doccia e due camere matrimoniali; completano la soluzione box e cantina. L'appartamento è caratterizzato da una metratura di 84 mq e una tripla esposizione (nord-est-ovest); le finiture risalgono all'epoca di edificazione, dando la possibilità al nuovo acquirente di personalizzare l'immobile a proprio gusto. Le spese condominiali ammontano a circa 2.000€ all'anno e comprendono anche l'acqua calda e il riscaldamento. POSIZIONE: L'appartamento è sito al piano rialzato di una palazzina anni '80 che si sviluppa su tre piani ed è composta da sei unità abitative; il contesto, sia interno che esterno, è ben tenuto ed incorniciato dal verde condominiale. La posizione inoltre, si rivela strategica per raggiungere in pochi minuti il confine svizzero e l'ingresso autostradale, oltre a tutti i servizi di prima necessità che offre il paese. Le immagini inserite hanno puramente scopo illustrativo

Proponiamo a Villa Guardia, in un residence di nuova costruzione, ampio trilocale al primo piano con ascensore. Composto da comodo ingresso che si affaccia sul soggiorno con cucina a vista; ampie vetrate conducono al terrazzo, coperto e sfruttabile. Camera matrimoniale molto spaziosa e seconda camera, servite da due bagni, uno con vasca e uno con doccia. La totale esposizione a sud garantisce luminosità ad ogni ora. Completa la proprietà il box doppio al piano interrato. L'appartamento viene venduto completamente arredato, con cucina Lube su misura e mobili di qualità. Classe energetica A1 e tecnologie di ultima generazione garantiscono comfort, controllo dei consumi ed elevata qualità di vita. Studio Immobiliare Monterosa

Villa Guardia, villa con piscina e giardino di circa 1.300 mq. La proprietà è inserita in un contesto riservato e silenzioso, perfetto per chi cerca una soluzione abitativa elegante lontana dal traffico cittadino ma ben collegata. La villa è stata ristrutturata agli inizi degli anni 2010 e si presenta in ottimo stato. Arredata con estrema cura ed eleganza e sviluppata su tre livelli: Primo piano sottostrada 118.52 mq composto da locali sgombero, centrale termica, lavanderia, taverna e cantine. Piano terra rialzato 92.63 mq composto da camera, bagno e disimpegno, grande soggiorno e cucina con affaccio su terrazzo di 15 mq. Primo piano 68.32 mq due camere da letto bagno e disimpegno. Al piano secondo locale sgombero e piccolo balcone. Si accede tramite passo carraio e pedonale con due cancelli elettrici. Posto auto coperto con tettoia. Gli spazi esterni rappresentano il vero punto di forza della proprietà: un ampio giardino curato, arricchito da zone relax con tavoli esterni e area barbecue, perfetti per vivere al meglio la stagione estiva in compagnia di famiglia e amici. La piscina, immersa nel verde e protetta dalla privacy del contesto, regala momenti di assoluto relax e benessere. Un'atmosfera esclusiva dove natura, comfort ed eleganza si fondono armoniosamente. Una soluzione unica per chi cerca qualità della vita, tranquillità e spazi da vivere tutto l'anno. È presente un sistema di allarme e di video sorveglianza che garantisce estrema sicurezza per coloro che la abitano. Dotata di pannelli fotovoltaici. La posizione risulta particolarmente comoda grazie alla vicinanza ai principali collegamenti stradali: nelle immediate vicinanze si trovano l'autostrada A9 Milano-Como-Chiasso e la Tangenziale di Como A59, che consentono rapidi collegamenti verso Como, Milano e la Svizzera. Il contesto è caratterizzato da aree verdi, villette e residenze signorili, mantenendo al tempo stesso la comodità ai servizi principali, scuole, supermercati e attività commerciali. Qui il video per fare una prima visita virtuale dell'immobile https://youtu.be/YBaHnBSxeS4

In zona residenziale tranquilla e perfettamente servita, proponiamo in vendita esclusivo attico quadrilocale situato al 6° e ultimo piano con ascensore, ideale per chi cerca comfort, luminosità e una vista impareggiabile. L’appartamento, completamente ristrutturato a inizio 2026, si presenta in condizioni pari al nuovo ed è composto da: • Ampio e luminoso soggiorno • Cucina abitabile • Due spaziose camere matrimoniali • Studio / terza camera • Bagno moderno • Generoso corridoio di disimpegno Il vero punto di forza è il magnifico terrazzo panoramico, perfetto per momenti di relax all’aperto, con vista aperta su campagna e montagne. Dotazioni e comfort: • Aria condizionata • Impianto elettrico e gas completamente nuovi • serramenti in pvc con vetri doppi • tapparelle nuove • Ottima esposizione e luminosità naturale Completano la proprietà: • Ampio box auto • Solaio • Locale condominiale per deposito biciclette • Parco giochi condominiale, ideale per famiglie Soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi.

ZERO PROVVIGIONI DI AGENZIA *le foto sono indicative, possibilità di scelta delle finiture* Proponiamo a Villa Guardia, in contesto signorile di nuova costruzione immerso nel verde, splendidi trilocali al piano terra con giardino o piano primo con terrazzo. L'ingresso è sul soggiorno con cucina a vista e affaccio sul giardino o terrazzo tramite ampie vetrate scorrevoli, mentre un disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo la camera matrimoniale e la camera singola, bagno finestrato con doccia e secondo bagno di servizio. PREZZO DEL BOX ESCLUSO: € 25.000,00 / € 28.000,00 Disponibili inoltre posti auto pubblici. Il contesto è caratterizzato da linee pulite e moderne e le tecniche costruttive sono di ultima generazione. Tapparelle motorizzate, riscaldamento a pavimento, pannelli solari, pompa di calore, impianto fotovoltaico, predisposizione impianto di allarme e aria condizionata. ULTERIORI DISPONIBILITA': TRILOCALE A3 - 107mq PIANO TERRA CON GIARDINO: € 305.000,00 TRILOCALE A7 - 103mq PIANO PRIMO CON TERRAZZO: € 287.000,00 Studio Immobiliare Monterosa Mail: imm.monterosa@gmail.com Tel: 031 3529067 Visita il nostro sito: www.immobiliaremonterosa.it

In contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita appartamento trilocale di circa 75 mq, posto al piano rialzato di una palazzina ordinata. L'immobile è composto da ingresso, luminoso soggiorno con accesso al balcone/terrazzo, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto e bagno. La distribuzione degli spazi risulta funzionale e ben organizzata, ideale sia per famiglie che per coppie. Completano la proprietà una autorimessa singola e una cantina, che garantiscono comodi spazi accessori. Il riscaldamento è centralizzato con caloriferi. Soluzione interessante per chi cerca un appartamento comodo, ben tenuto e situato in una zona strategica di Villa Guardia, a pochi minuti dai principali servizi.

A Villa Guardia, all'interno di un nuovo complesso residenziale di due piani immerso nel verde, in posizione tranquilla in fase di costruzione, comodo con i confini svizzeri e a soli 15 minuti da Como, proponiamo un appartamento al piano terra con giardino privato. La soluzione è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e doppi servizi, ambiente luminoso e funzionale, ideale per la vita quotidiana. Punto di forza dell'immobile è l'ampio giardino privato perfetto per chi ama gli spazi esterni, la tranquillità e la vita all'aria aperta. Ottime finiture con riscaldamento a pavimento, pompa di calore, fotovoltaico e con la possibilità delle scelte finiture. Ideale come prima casa per famiglie o per chi cerca una soluzione con spazi esterni vivibili, in un contesto residenziale di qualità. Certificazione Energetica A3. Possibilità di box Richiesta Euro 287.000,00. c Sono già aperte le prenotazioni, con possibilità di scegliere anche altre tipologie disponibili all'interno della residenza. Per informazioni o appuntamenti Oscar Colombo 3393686507.. Il presente annuncio non costituisce alcun vincolo contrattuale e tutte le caratteristiche inerenti gli immobili pubblicati e le misure eventualmente rilevate o indicate devono considerarsi indicative.

Villa con piscina riscaldata a Villa Guardia (CO)

Eleganza contemporanea, massima privacy e comfort tecnologico: questa residenza dei primi anni 2000 si trova a Villa Guardia, in una zona verde e silenziosa ma perfettamente servita. La posizione è strategica per raggiungere Como, Milano, la Svizzera e l'aeroporto di Malpensa, tutti comodamente in circa 30 minuti d'auto.

Descrizione della soluzione

La proprietà si sviluppa su due livelli, oltre piano interrato, ed è cosi composta:

Piano terra: dall'ingresso scenografico si apre un ampio living in stile open space con zona soggiorno e pranzo, caratterizzato da altezze di oltre 5 metri e un camino. La cucina abitabile, con isola centrale, è direttamente collegata alla zona giorno. Il disimpegno notte conduce a due camere (una matrimoniale e una singola), due bagni e a un locale oggi adibito a studio, facilmente trasformabile in terza camera matrimoniale.

Piano primo: Un soppalco affacciato sul soggiorno introduce la seconda zona notte: una camera singola con bagno e una suite padronale completa di grande cabina armadio, terrazzo e bagno en-suite dotato di vasca idromassaggio.

Piano interrato: Locali tecnici, cantina, lavanderia e autorimessa di generose dimensioni, idonea a ospitare tre auto di grande formato.

Finiture e impianti
Materiali di pregio e finiture curate in ogni ambiente.
Impianti di ultima generazione; riscaldamento a pavimento in tutte le stanze con scaldasalviette nei bagni. Al piano seminterrato riscaldamento con termosifoni.
Sistema di videosorveglianza, allarme volumetrico e perimetrale, con protezioni esterne anti-intrusione.
Giardino piantumato con illuminazione perimetrale e impianto di irrigazione automatizzato.

Spazi esterni

Il giardino, piantumato con gusto e schermato da un'alta siepe, assicura riservatezza assoluta. Al centro, una splendida piscina riscaldata con area solarium attrezzata crea una vera zona relax all'aperto.

Distanze e collegamenti

Como, centro: ~8 km
Milano (Duomo): ~40 km
Confine svizzero – Chiasso: ~12 km | Lugano: ~30 km
Aeroporto di Milano Malpensa (T1): ~40 km
Aeroporto di Milano Linate: ~55 km