Case in vendita a Grandola Ed Uniti

[Rif. DV-9897] Proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato di 175 mq commerciali disposto su due livelli, situato in posizione tranquilla e comoda a Naggio, nel comune di Grandola ed Uniti, con splendida vista sul lago di Como. L'ingresso indipendente al piano terra conduce a una scala interna che dà accesso al primo piano, dove troviamo il soggiorno con camino, la sala da pranzo, la cucina abitabile con accesso al balcone , due camere da letto, una delle quali dotata di balconcino privato e,infine, un bagno finestrato. Al secondo piano si trova un ampio ambiente mansardato da adibire a studio, zona relax o ulteriore camera, con bagno di servizio. L'immobile è stato completamente ristrutturato, gode di ottima esposizione ed è caratterizzato da finiture curate e ambienti molto luminosi. Completano la proprietà un sottotetto spazioso e un giardino privato attualmente adibito a orto, ideale per chi ama la vita all'aria aperta. Soluzione perfetta sia come prima casa sia come residenza per vacanze o investimento a reddito in una delle zone più belle e panoramiche della zona del Lago di Como. L'immobile viene venduto affittato, se lo si vuole libero bastano 6 mesi come da accordi intercorsi tra proprietari e affittuario. L'immobile si trova nella frazione di Naggio del comune di Grandola ed Uniti, a pochi minuti d'auto da Menaggio e dalle sponde del lago. La posizione garantisce tranquillità, verde e vista panoramica sulle montagne e sul lago. I principali servizi si trovano nelle immediate vicinanze, così come i percorsi escursionistici e le attrazioni turistiche del centro lago.

[Rif. DV-9879] A Naggio, frazione del comune di Grandola e Uniti, a pochi chilometri dal Lago di Como, in una posizione tranquilla e immersa nel verde, si propone in vendita questo appartamento di 60 mq commerciali, situato al piano terra di una graziosa palazzina. L'immobile si distingue per il suo arredamento moderno e funzionale, che rende gli spazi accoglienti e confortevoli. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con zona pranzo e cucina a vista, creando un ambiente conviviale e ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una matrimoniale con cabina armadio e una singola con balcone, e un bagno finestrato dotato di box doccia, che assicura praticità e comfort. L'appartamento è stato ristrutturato con attenzione ai dettagli e possiede pavimenti in parquet, che conferiscono calore agli ambienti. Gli infissi sono in PVC e dotati di doppio vetro, garantendo un'ottima isolazione termica e acustica. Inoltre, la proprietà è dotata di un sistema di riscaldamento autonomo con impianto gas metano e di un impianto d'allarme. L'immobile viene venduto affittato e se lo si vuole libero è necessario attendere 6 mesi, come da accordi tra proprietari e affittuario. Risulta pertanto un ottimo investimento, anche per essere affittato. L'appartamento si trova a Naggio, frazione del comune di Grandola ed Uniti, in provincia di Como, in una zona tranquilla e immersa nel verde. La sua posizione è ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno, lontano dal caos cittadino, ma allo stesso tempo comodo per raggiungere le principali comodità e servizi. La zona circostante offre una varietà di attività commerciali, tra cui negozi, supermercati e ristoranti, che soddisfano ogni esigenza quotidiana. I collegamenti con i mezzi pubblici sono molto comodi, con la fermata dell'autobus a soli 4 minuti a piedi, offrendo un facile accesso a Como e alle località limitrofe. La vicinanza al Lago di Como, a soli 10 km di distanza, rende questo appartamento ancora più attraente, offrendo la possibilità di godere di magnifici paesaggi lacustri e di svolgere attività all'aperto, come passeggiate lungo le rive del lago o escursioni in barca.

Il tuo Progetto a 10 minuti da Menaggio, fuori dal caos.

Immagina un rifugio dove il tempo scorre lento, l'aria è pura e la quiete è assoluta. La frazione di Naggio, situata a circa 700 metri s.l.m., offre la rara opportunità di vivere la magia del Lago di Como lontano dal caos frenetico e dal turismo di massa delle rive. Qui potrai godere di un microclima fresco e rigenerante in estate e di una tranquillità impagabile, sapendo che le splendide sponde del lago e la rinomata Menaggio distano solo 10 minuti d'auto. È la combinazione perfetta per chi cerca pace, natura e autenticità, senza rinunciare ai servizi e al fascino del lago più bello del mondo.

Un borgo internazionale ed esclusivo:
Naggio è ormai un segreto ben custodito e una forte attrattiva per i turisti del Nord Europa (tedeschi, olandesi, svizzeri, scandinavi). Molti stranieri hanno già acquistato e sapientemente ristrutturato le case in pietra del paese, utilizzandole come case vacanza personali, trasferendovisi stabilmente per godersi la pensione o lo smart working, oppure inserendole con successo nel circuito degli affitti brevi ad alta redditività. Comprare qui oggi significa inserirsi in una comunità viva, internazionale e in forte crescita.

I Punti Forti del Borgo di Naggio
Oltre alla sua invidiabile posizione strategica, Naggio si distingue per:
Tra due Laghi: Una posizione logistica perfetta a metà strada tra il Lago di Como e il fascino selvaggio del Lago di Lugano.
Paradiso dell'Outdoor: Il borgo è il punto di partenza ideale per amanti del trekking, della mountain bike e delle passeggiate nella natura, grazie alla vicinanza con la bellissima Val Sanagra e il Monte Grona.
Un'anima intatta: Naggio conserva l'architettura in pietra, i vicoli caratteristici e quell'atmosfera di comunità tipica dei vecchi paesi italiani, un valore sempre più raro e ricercato sul mercato globale.

Descrizione dell'Immobile
Proprio nel cuore di questo BORGO ANTICO, proponiamo un'affascinante CASA D'EPOCA di circa 116 mq, ideale per un restauro conservativo o per un progetto di B&B.

NOTE IMPORTANTI SULLO STATO DELL'IMMOBILE:
L'immobile è disabitato da anni e NON È ABITABILE. Necessita di una RISTRUTTURAZIONE COMPLETA E TOTALE. In particolare, le solette interne sono quelle originali in legno e, versando in condizioni precarie, sono pericolose e vanno interamente rifatte, così come tutti gli impianti.
Nota positiva: il TETTO è già stato RIVISTO ed è in buone condizioni, e sono già presenti i collegamenti alle utenze principali (luce, acqua e gas metano).

Proprio per via dello stato attuale e dei lavori di rifacimento totali richiesti, IL PREZZO DI VENDITA È MOLTO BASSO rappresentando un'occasione immobiliare unica per chi cerca un investimento a budget contenuto con un altissimo potenziale di rivalutazione.

Distribuzione degli Spazi
Piano Terra: Primo Ingresso Indipendente, Soggiorno con Angolo Cottura e CAMINO, Cantina e scala che porta ai piani superiori.
Piano Primo: Accesso sia dalla scala interna che da un Secondo Ingresso Indipendente tramite un piccolo Terrazzo. Troviamo una grande Cucina abitabile con CAMINO, Soggiorno e Bagno con vasca.
Secondo Piano: ZONA NOTTE composta da 2 Grandi Camere da letto, di cui una servita da BALCONE con VISTA sul borgo.

I vantaggi di comprare una Casa Antica da ristrutturare a Naggio
Comprare un immobile da plasmare completamente in un contesto storico è una scelta strategica lungimirante:
Fascino Irripetibile: Le murature storiche e i camini d'epoca hanno un'anima che nessuna nuova costruzione può replicare. Ristrutturare significa unire il carattere del passato con i massimi standard di comfort moderno, proprio come piace al pubblico internazionale.
Vantaggi Fiscali & Ecobonus: Gli ampi margini di ristrutturazione permettono di accedere alle detrazioni fiscali vigenti per il recupero edilizio, l'efficientamento energetico e il consolidamento strutturale, ottimizzando l'investimento.
Il Trend del "Turismo Lento": I viaggiatori del Nord Europa cercano l'esperienza dello Slow Tourism. Una casa d'epoca ristrutturata a Naggio è una calamita per il mercato degli affitti brevi (AirBnb/B&B) ad alta redditività.

Perché questo è un investimento vincente:
PREZZO MOLTO BASSO: Un costo d'acquisto d'occasione che lascia ampio budget per i lavori.
INVESTIMENTO SICURO: Il mercato è già validato dalla forte presenza di acquirenti nordeuropei.
DOPPIO INGRESSO: Massima flessibilità per creare due unità abitative indipendenti o una zona ospiti/B&B separata.
UTENZE DISPONIBILI: Luce, acqua e gas sono presenti, facilitando la gestione del futuro cantiere.
Tetto in Buone Condizioni: Un importante costo strutturale in meno di cui preoccuparsi.

Un'occasione imperdibile per imprese edili, artigiani o investitori lungimiranti che cercano un immobile di carattere da plasmare...

Casa indipendente nel pittoresco borgo storico di Cardano, a soli 10 minuti da Menaggio e a breve distanza dal confine svizzero. Con ampi spazi interni, questa proprietà si presta perfettamente come prima abitazione, ma offre anche un'ottima opportunità di investimento per realizzare due piccoli appartamenti o un accogliente B&B. Caratteristiche principali: *Tre livelli di comfort: Ingresso al piano terra, soggiorno con camino, cucina e bagno al primo piano, e tre camere da letto (due matrimoniali e una singola) con un secondo bagno e balcone al piano superiore. *Locali accessori: Ampio seminterrato comprendente un locale hobby con soffitto a volta, ripostiglio e locale caldaia, *Potenziale immediato: Sebbene necessiti di lavori di ristrutturazione, l'immobile è già abitabile e pronto per essere utilizzato come casa vacanze. L'immobile si raggiunge con l'auto, parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. Non perdere l'occasione di trasformare questa proprietà in un luogo da sogno.

Officina Immobiliare propone in vendita a pochi minuti da Menaggio e Porlezza, nella tranquilla località di Grandola, una casa indipendente immersa nel verde, circondata da un ampio terreno di proprietà. Questa soluzione, ideale per chi sogna spazio, privacy e natura, si sviluppa su più livelli: - al piano terra troviamo un accogliente ingresso, ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina e camera matrimoniale; - al primo piano luminoso living, cucina abitabile, due camere da letto e bagno finestrato; - al piano seminterrato una grande taverna con accesso indipendente, perfetta per momenti conviviali o per creare uno spazio autonomo per ospiti. All'esterno, la proprietà offre ampio parcheggio coperto per più auto, fabbricati accessori ad uso ripostiglio e un meraviglioso terreno di circa 2.110 mq, ideale per godere della natura e della tranquillità del luogo. Una soluzione unica, perfetta per chi desidera vivere la pace del Lago di Como senza rinunciare alla comodità dei servizi. Questa proprietà racchiude il fascino autentico della vita tra lago e montagna, con ampi spazi, comfort e un'atmosfera accogliente che la rende unica nel suo genere. Guarda il video e prenota subito la tua visita! Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: G

VELZO CENTRO STORICO IN CASA D'EPOCA DI SOLE QUATTRO UNITA' APPARTAMENTO DISPOSTO SU PIU' LIVELLI COMPOSTO DA: PIANO TERRA: ingresso, soggiorno/pranzo con angolo cottura, bagno e giardino, si sale al PIANO PRIMO: camera, si sale al SOLAIO AGIBILE: camera + loggia e bagno. TUTTO RISTRUTTURATO SIA DENTRO CHE FUORI CANTINA IN COMUNE ATTUALMENTE LOCATO ARREDATO DI ANGOLO COTTURA E BAGNO

Grandola ed Uniti, Località Velzo - In un suggestivo borgo immerso nel verde, proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato al primo piano di una caratteristica casa composta da poche unità abitative.L’immobile, di circa 50 mq, è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera e un bagno.A completare la proprietà, a pochi minuti dall’abitazione, uno splendido terreno terrazzato di circa 1.000 mq, immerso nella natura e impreziosito da una meravigliosa vista sulle montagne, oltre a un pratica casetta in legno. Prezzo: € 60.000,00 Rif. MA041

L’appartamento si trova all’interno di una casa di poche unità, in zona residenziale, a pochi passi dal centro di Grandola ed uniti. Nel prezzo sono esclusi i lavori di ristrutturazione.

Baita con giardino a Grandola ed Uniti, immersa nel verde.

Bellissima casa di borgo con mq 900 di giardino pianeggiante, a solo 1 km da Grandola ed Uniti. La casa è disposta su 3 livelli oltre a piano sottotetto, ha una superficie di circa mq 135 ed è composta da:

RIF. 382540 - Dati di contatto Agente: Francesco Vito Maranci 0299224430 - Appartamento sito al piano secondo in caratteristico borgo sul Lago di Como e con ampia vista panoramica. L'immobile è allo stato grezzo e necessita di essere ultimato, eventualmente frazionabile in due unità di circa 80 mq ciascuna. La zona di interesse è nel centro storico del borgo di Codogna, a soli cinque minuti d'auto dalle sponde del lago di Como.

Grona, frazione di Grandola ed Uniti, porzione di casa arredata, ristrutturata e con ingresso indipendente, disposta su due livelli, composta al piano terra da: ingresso, soggiorno con camino e cucina a vista, locale cantina / lavanderia; al primo piano da: due camere, bagno con doccia. Il parcheggio pubblico dista solo 100 m. Per informazioni e appuntamento cell./whatsapp 335.5937260