Case in vendita a Lasnigo

Fascino d'Epoca nel Cuore di Lasnigo: Un Investimento Unico tra i Laghi
Nel suggestivo borgo di Lasnigo (CO), proponiamo un'opportunità immobiliare straordinaria: un'affascinante VILLA D'EPOCA del 1890 di circa 300 mq, immersa in un GIARDINO di 700 mq con una vista panoramica mozzafiato sulle colline lombarde.

Il potenziale: Una proprietà versatile, perfetta per essere trasformata in una prestigiosa RESIDENZA PRIVATA o in un'operazione di INVESTIMENTO per la realizzazione di appartamenti destinati al mercato degli AFFITTI BREVI o B&B.

5 Motivi per Scegliere Lasnigo
Perché acquistare o investire proprio qui? Lasnigo non è solo una posizione geografica, ma una scelta strategica di stile di vita e di business:
Posizione Strategica nel Triangolo Lariano: Vivi la tranquillità della natura a due passi dalle mete turistiche più esclusive al mondo (Bellagio, Como, Lecco), senza subirne il caos o l'alto costo al metro quadro.
Turismo in Forte Crescita (Slow & Green): La zona attrae un flusso costante di turisti internazionali alla ricerca di autenticità, escursioni e sport all'aria aperta, garantendo un'altissima redditività per strutture ricettive e affitti brevi.
Qualità della Vita e Aria Salubre: Situato a circa 570 metri di altitudine, offre un clima ideale, fresco d'estate e rigenerante tutto l'anno, lontano dall'inquinamento delle grandi città.
Connessione Perfetta con Milano e la Svizzera: Grazie alla vicinanza con la stazione di Asso (collegamento diretto con Milano Cadorna) e le principali arterie stradali, è la base perfetta sia per pendolari sia per smart worker.
Un Borgo Autentico che Valorizza la Storia: Investire a Lasnigo significa acquistare un pezzo di storia in un comune che tutela il proprio patrimonio architettonico, garantendo nel tempo il valore e l'esclusività dell'immobile.

Un Business Sicuro: Il Target Turistico di Lasnigo
Mentre le località costiere del Lago di Como intercettano un turismo spesso mordi-e-fuggi, i borghi collinari come Lasnigo sono al centro del boom dello Slow Tourism (turismo lento) e intercettano una clientela internazionale ad alta capacità di spesa:
Il Paradiso dei Cicloturisti: Posizionata ai piedi del mitico Colle del Ghisallo e a breve distanza dal Muro di Sormano, la zona attrae tutto l'anno ciclisti da Europa (Germania, Olanda, UK) e USA, alla ricerca di strutture bike-friendly.
Amanti del Trekking e del Turismo Green: Una fitta rete di sentieri (verso il Monte San Primo, il Cornizzolo e il laghetto di Crezzo) rende il borgo la base ideale per camminatori e amanti della natura.
Esploratori Culturali alla Ricerca di Autenticità: Turisti che fuggono dall'overtourism del lago per riscoprire la "vera Italia", fatta di borghi intatti, chiese romaniche e dimore storiche di charme.
Nomadi Digitali e Fuga da Milano: Grazie alla vicinanza con Milano e alla freschezza del clima collinare, la proprietà si presta perfettamente anche per affitti di medio termine a smart worker o per il turismo di prossimità del weekend.

Storia, Architettura e Stato dell'Immobile: Un Foglio Bianco da Disegnare
La villa, situata nel centro storico, conserva intatta l'autenticità e il fascino tardo-ottocentesco.
STATO ATTUALE: L'immobile è DISABITATO DA ANNI E NON E' ABITABILE. La struttura SI PRESENTA ALLO STATO RUSTICO e NECESSITA DI INTERVENTI DI RISTRUTTURAZIONE COMPLETA. Rappresenta la tela ideale per chi desidera un progetto di recupero totale e su misura, potendo contare sul fatto che la proprietà dispone già dei fondamentali allacciamenti a elettricità, acqua e fognatura.
Vincoli e Personalizzazione: Essendo un immobile CON VINCOLO STORICO-PAESAGGISTICO, la villa permette una personalizzazione totale degli interni, preservando l'eleganza architettonica esterna e i volumi originali.
Destinazione d'uso: ATTUALMENTE accatastata come ASILO, E' POSSIBILE IL FACILE CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO IN RESIDENZIALE.

Superfici e Distribuzione
La proprietà si sviluppa su una superficie totale di circa 294 mq:
Piano Terra 100 mq Ideale per zona giorno di rappresentanza o reception/aree comuni
Piano Primo 97 mq Perfetto per camere da letto o appartamenti indipendenti
Sottotetto 97 mq Altezze generose, ideale per una mansarda di charme con vista
Giardino 700 mq in parte pianeggiante e in parte terrazzato, perfetto per zone relax outdoor

Collegamenti e Distanze Strategiche
Lasnigo rappresenta il perfetto equilibrio tra la serenità della natura e la vicinanza ai principali hub lombardi:
Bellagio, Como, Lecco: 20–30 minuti
Stazione di Asso (Diretto Milano Cadorna): 7 minuti
Confine Svizzero: 40 minuti
Milano: 50 minuti
Aeroporti (Linate, Malpensa, Orio al Serio): 60–80 minuti

Il Territorio: Outdoor & Cultura
Scegliere Lasnigo significa puntare su un territorio autentico e ricco di storia:
Outdoor & Sport: Un paradiso per gli...

Nel cuore del caratteristico comune di Lasnigo, immerso nella tranquillità della natura e circondato dal verde delle montagne lombarde, proponiamo in vendita una porzione casa con giardino di proprietà. L’immobile si distingue per la sua posizione privilegiata all'interno di un vecchio nucleo storico attraversato da un bel torrente e con le montagne alle spalle. La proprietà si presenta come soluzione immediatamente abitabile, ma meriterebbe una ristrutturazione per chi desidera personalizzare ogni dettaglio secondo i propri gusti ed esigenze. La struttura mantiene il fascino autentico delle case storiche locali: muri in pietra e mattoni a vista, infissi tradizionali con persiane verdi tipiche della zona prealpina e tetto spiovente in coppi che richiama lo stile rustico montano. All’esterno troviamo un ampio giardino privato recintato con accesso carraio diretto dalla strada principale – perfetto sia come area giochi per bambini che come spazio conviviale o parcheggio interno. Il grande giardino pianeggiante offre molteplici possibilità: orto familiare, zona relax. Completa la proprietà un deposito esterno coperto adiacente alla casa stessa, una volta utilizzata come ricovero degli animali ma oggi interessante come affascinante taverna, e un posto auto esterno di proprietà.

Lasnigo in affascinante zona circondata dal verde, sulla strada principale proponiamo questa soluzione indipendente libera sui 4 lati con ampio giardino. La soluzione offre due appartamenti bilocali al piano terra di circa 60 mq con giardino da ultimare con lavori di ristrutturazione già iniziati. Tramite una scala interna si raggiunge un comodo trilocale e un bilocale con balconi, dei quali è possibile unirli per creare una soluzione unica di 120mq oltre doppi servizi. l'ingresso è indipendente con 4 posti auto e ampio giardino. il tetto va completamente ristrutturato! Gli attuali lavori risalgono al 2024, in dettaglio, impianto idraulico terminato, predisposizione impianto elettrico, vespaio areato creato in una parte e muro divisori. Ottima opportunità di investimento.

LASNIGO:P71. Porzione autonoma terra-tetto con ingresso indipendente e cortile privato adatta anche a due nuclei familiari composta da ampi ambienti destinati a cucina, soggiorno, camere e servizi con loggiati, soppalco e cantina caratteristica a volta. Possibilità di parcheggiare all'interno del cortile più auto. Disponibile subito. Euro 150.000,00

RIF. 368580 - Casa terra cielo composta da due appartamenti indipendenti, ognuno dei quali ha due stanze una cucina/sala e un bagno. Inoltre la casa ha due cantine molto grandi, un giradino e un terrazzo nell'appartamento al piano rialzato. DA RISTRUTTURARE. sfbc