Case in vendita in provincia di Cagliari Pag. 39

PIRRI : Via dell'Oleandro , nel quartiere residenziale ' Grilli ' , proponiamo una moderna palazzina di sole 3 unità abitative servita da ascensore . L'immobile, in fase di ultimazione lavori è costruito in bioedilizia con il sistema costruttivo Isotex , blocchi e solai in legno cemento mineralizzato che rendono la struttura resistente al fuoco e agli agenti atmosferici , un prodotto di ultima generazione di alta qualità e precisione . Il piano primo ha accesso dal vano scala riservato con ascensore che ci porta al piano superiore . Il soggiorno risulta spazioso con la zona cottura semi-riservata grazie ad apposito angolo ideale come spazio ; la doppia esposizione della zona giorno conferisce alla casa molta luminosità grazie anche al balcone privato lato posteriore . Dal disimpegno accediamo alla prima camera singola e successivamente al bagno , completo e accessoriato di ogni comfort , box doccia con porta finestra che dà alla zona lavanderia . Completa l'immobile la camera matrimoniale su vista fronte strada con bagno padronale e posto auto privato di pertinenza . L'appartamento ha in dotazione pavimenti in grès porcellanato a scelta delle migliori marche, infissi esterni in Pvc , pompe di calore ' Daikin' inverter caldo/ freddo su ogni ambiente , serrande elettriche , predisposizione sistema domotica su tutta l'abitazione , scaldabagno a pompe di calore in dotazione. Pannello fotovoltaico condominiale di 1,8 Kw per luci scale e ascensore. Consegna in fase di ultimazione lavori. Cantina privata e posto auto scoperto di proprietà.

VIA TRISTANI - Nel centro storico di Cagliari, a pochi passi dal vivace Mercato di San Benedetto e nel cuore dell’autentico quartiere di Villanova, proponiamo in vendita un’intera palazzina indipendente, impreziosita da due cortili interni e caratterizzata da ampie metrature. L’immobile, con accessi indipendenti su strada e quadrupla esposizione solare, si sviluppa su due livelli per un totale di oltre 300 m² calpestabili. Al piano terra (circa 140 m²) troviamo un accogliente soggiorno con camino, cucina separata, tre camere da letto, due bagni, zona lavanderia e due cortili interni. Due eleganti scale in marmo conducono al primo piano (circa 160 m²), che ospita sette camere da letto e due bagni. Grazie alla distribuzione interna e alla presenza di due ingressi, la proprietà si presta facilmente al frazionamento in due ampie unità abitative, rappresentando un’opportunità ideale per chi desidera realizzare una struttura ricettiva esclusiva come un bed and breakfast o un affitta-camere in una delle zone più affascinanti e richieste della città. Recenti interventi di ristrutturazione hanno interessato la facciata e parte degli interni, preservando i dettagli architettonici originali, quali gli alti soffitti con travi in legno a vista, gli infissi in legno e i graziosi balconcini affacciati sulla via. L’immobile necessita tuttavia di ulteriori interventi di ristrutturazione e ammodernamento. Una soluzione unica per chi cerca spazio, autenticità e potenzialità nel cuore pulsante di Cagliari.

Nel cuore del centro storico di Cagliari, precisamente nel quartiere di Stampace, in Via Santa Restituta presentiamo in vendita comodo Bilocale al primo piano. L'immobile si trova a pochi passi da Via Azuni e Piazza Yenne. La porta di ingresso dell'appartamento da accesso ad una comoda zona cucina, che a sua volta conduce alle due camere da letto e al bagno. Una delle due camere presenta una comoda porta finestra su un balcone che affaccia verso Via Santa Restituta. Ottimo sia come investimento sia come prima casa. A due passi dal porto, da Piazza Yenne e dal Bastione di Saint Remy, la zona centrale permette facilmente gli spostamenti a piedi o con i mezzi pubblici. La zona è servita da ristoranti, bar, gelaterie, pizzerie, musei e chiese, offrendo servizi per qualsiasi esigenza.

Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale situato in Via Diaz, una delle principali vie commerciali e di servizi di Capoterra, caratterizzata da un buon passaggio sia pedonale che veicolare. L'immobile, ubicato al piano terra, è composto da un ampio open space, facilmente personalizzabile in base alle esigenze dell'attività, oltre a bagno con antibagno, in conformità alla normativa vigente. La presenza di una vetrina fronte strada garantisce un'ottima visibilità e luminosità, rendendo il locale ideale per attività commerciali, studi professionali, uffici o servizi. Caratteristiche principali: * Piano terra; * Ampio locale open space; * Bagno con antibagno; * Vetrina fronte strada; * Posizione strategica in zona commerciale e ricca di servizi; * Ottima visibilità.Nota importante: Il locale commerciale proposto in vendita costituisce una porzione dell'intera palazzina, anch'essa disponibile per l'acquisto. È quindi possibile valutare sia l'acquisto del solo locale commerciale sia l'acquisto dell'intero edificio, in base alle proprie esigenze. Una soluzione ideale per chi desidera investire o avviare la propria attività in una posizione centrale e ben servita.

La zona è la più richiesta di Pirri, in prossimità dell'ingresso di Cagliari e fuori dal caos veicolare, a pochi passi dall'Asse Mediano. L'appartamento fa parte di un edificio costruito nel 2007, con doppia esposizione e vista aperta, dotato di ascensore, non molto frequente nella palazzine del quartiere. Il grazioso soggiorno con angolo cottura ci accoglie all'ingresso, dotato di un piccolo camino e un'ampia vetrata panoramica. La zona notte è composta da due camere da letto pavimentate in parquet, un bagno finestrato e un ripostiglio. La terrazza sovrastante, pavimentata con un cotto da esterno, comoda e attrezzata per i momenti di relax all'aperto ci permette di godere della vista sia verso il Colle San Michele sia verso la parte Nord. L'ampia cantina al piano interrato e il posto auto scoperto completano la nostra offerta.

Nel comune di Quartu Sant'Elena, in zona ben collegata a Viale Colombo e alla spiaggia del Poetto, proponiamo in vendita un trivano situato al piano quarto di uno stabile dotato di ascensore. L'appartamento si estende su una superficie di 79 mq e offre una disposizione funzionale con soggiorno, due camere da letto, una cucina separata, ripostiglio e un bagno con vasca. I due balconi -di cui uno chiuso e regolarmente sanato- regalano una vista suggestiva sulla Sella del Diavolo, ideale per chi ama godere di panorami unici. L'immobile necessita di migliorie, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi e valorizzarne le potenzialità. Completano la proprietà un posto auto sotto pilotis e una cantina di circa 10mq.

Torre delle Stelle | Esclusiva villa panoramica con vista mare, piscina e due unità abitative indipendenti

In una delle località costiere più ambite del Sud Sardegna, immersa nell'elegante e tranquillo contesto di Torre delle Stelle, proponiamo una straordinaria villa per acquirenti esigenti alla ricerca di privacy, panorami spettacolari e uno stile di vita mediterraneo ai massimi livelli.

La villa indipendente gode di una posizione collinare privilegiata e offre una vista panoramica mozzafiato sul mare cristallino, sulla baia di Cann'e Sisa, su Torre delle Stelle e sulla costa fino a Cagliari. Grazie alla sua eccezionale esposizione, la proprietà è baciata dal sole per l'intera giornata, dall'alba sul Mediterraneo fino ai caldi colori del tramonto.

A pochi minuti a piedi dalla spiaggia di Cann'e Sisa, questa proprietà unisce una rara combinazione di tranquillità, privacy e vicinanza al mare.

La proprietà si sviluppa su un ampio terreno terrazzato di circa 2.000 m² ed è composta da due unità abitative indipendenti armoniosamente inserite nel paesaggio mediterraneo. Complessivamente la villa dispone di circa 320 m², otto camere da letto e sei bagni, offrendo ampi spazi per famiglie, ospiti o più nuclei familiari.

La prima unità abitativa comprende un ampio soggiorno, una cucina, cinque camere da letto e tre bagni. Una veranda coperta con splendida vista mare, un giardino privato, una zona barbecue panoramica, un'area di servizio coperta e un balcone con accesso indipendente creano un'atmosfera di esclusività e relax.

La seconda unità abitativa offre una luminosa zona giorno, una cucina, tre camere da letto e tre bagni. Completano questa parte della proprietà una veranda, una terrazza panoramica, un curato giardino vista mare, un ampio magazzino e una zona barbecue coperta ideale per piacevoli momenti all'aperto.

Uno dei punti di forza della proprietà è la splendida piscina panoramica con vista sul mare e sul suggestivo paesaggio costiero sardo. Circondata da giardini terrazzati e vegetazione mediterranea, regala la sensazione di un resort privato.

La villa è stata ristrutturata con grande attenzione alla qualità e combina il comfort contemporaneo con l'autentico fascino della Sardegna. Un impianto fotovoltaico garantisce un'elevata efficienza energetica e riduce al minimo l'acquisto di energia dalla rete. La proprietà dispone inoltre di garage e posti auto privati.

La posizione
Torre delle Stelle è una delle destinazioni residenziali e turistiche più esclusive del Sud Sardegna. Situata tra Cagliari e Villasimius, la proprietà gode di una posizione strategica che permette di raggiungere in breve tempo sia il capoluogo dell'isola con il suo centro storico, i ristoranti e i servizi aperti tutto l'anno, sia Villasimius, rinomata per le sue spiagge, il porto turistico, i ristoranti e l'atmosfera esclusiva che la rendono una delle località più richieste della Sardegna.

L'Aeroporto Internazionale di Cagliari-Elmas dista circa 35 minuti e offre collegamenti diretti con numerose città europee.

Highlights
• Esclusiva posizione panoramica
• Straordinaria vista sul mare, sulla baia di Cann'e Sisa e fino a Cagliari
• Spiaggia di Cann'e Sisa raggiungibile a piedi
• Sole per l'intera giornata
• Alba e tramonto visibili dalla propria terrazza
• Villa indipendente con elevato livello di privacy
• Terreno di circa 2.000 m²
• Due unità abitative indipendenti per un totale di circa 320 m²
• 8 camere da letto
• 6 bagni
• Piscina panoramica vista mare
• Verande, terrazze e numerosi spazi esterni
• Impianto fotovoltaico ad alta efficienza energetica
• Garage e posti auto privati
• Vicinanza a Villasimius e al suo esclusivo porto turistico
• Aeroporto di Cagliari a circa 35 minuti

Una residenza straordinaria per chi desidera vivere il meglio dello stile di vita mediterraneo, con panorami spettacolari, ampi spazi e una delle posizioni più ambite del Sud Sardegna.

La villa rappresenta inoltre un interessante investimento: grazie alle due unità abitative indipendenti, entrambe possono essere affittate separatamente o insieme. In alternativa, la proprietà si presta perfettamente come ampia residenza familiare o abitazione plurifamiliare, offrendo interessanti opportunità sia per chi desidera viverla sia per chi cerca una rendita attraverso le locazioni.

In un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un elegante appartamento su due livelli, costruito nel 2018 e progettato per offrire comfort, funzionalità ed efficienza energetica. L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno, composta da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile, entrambi serviti da balcone. Quest'ultimo, grazie agli spazi ben organizzati, può essere comodamente utilizzato anche come zona lavanderia. Completa il piano un pratico disimpegno e un bagno finestrato con box doccia. Tutti gli ambienti sono dotati di pompe di calore e infissi in doppio vetro camera, soluzioni che assicurano un eccellente isolamento termico e acustico e il massimo benessere in ogni stagione. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale con balcone, due comode camerette, di cui una con balcone, e un elegante bagno finestrato dotato di box doccia e vasca idromassaggio separata, pensato per offrire autentici momenti di relax. Dal balcone della camera matrimoniale, tramite una comoda scala privata, si accede alla splendida terrazza panoramica di ampia metratura, uno spazio esclusivo ideale per cene all'aperto, momenti di svago o semplicemente per godere della suggestiva vista sul Colle di San Michele e sul panorama circostante. L'immobile è inoltre valorizzato dalla presenza di un pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria, videocitofono installato su entrambi i livelli, doppio accesso (indipendente e condominiale) e posto auto riservato. Una soluzione moderna e pronta da abitare, perfetta per famiglie e per chi desidera vivere in un ambiente elegante e funzionale, con ampi spazi interni ed esterni, tecnologie per il risparmio energetico e una terrazza panoramica che rappresenta il vero valore aggiunto della proprietà.

Monserrato, pressi via Porto Botte, in contesto ben servito, costruzione del 2001, doppia esposizione, Soggiorno angolo cottura , 2 camere, bagno, ripostiglio, 2 verande, cortile fronte e retro di 20 mq, 2 posti auto APE in fase di classificazione Cancello carraio automatico con ingresso esclusivo, portoncino blindato, serramenti in legno con vetrocamenra, pavimenti in gress, cassaforte, 2 verande, zona lavanderia, LIBERO SUBITO, AGIBILITA' Rif. MS 2601 Euro 189000 Per appuntamenti 3288820738 / 3318601890 o visita il sito laimmobiliare .net per fissare un appuntamento in modo autonomo Vuoi vendere un immobile simile? Ottieni una stima gratuita in 2 minuti su valutazioniassemini .com Approfondisci andamento prezzi, tempi di vendita e trend di zona sul blog mercatoimmobiliareassemini .it

Nel cuore di Monserrato, all'angolo tra Via Seneca e Via Columella, proponiamo in vendita una caratteristica Casa campidanese di 167 mq sviluppata su un lotto di circa 400 mq completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare una residenza di charme, una soluzione plurifamiliare o un interessante investimento immobiliare.
L'immobile, grazie alla sua posizione angolare e al doppio accesso pedonale e carrabile indipendente, offre notevoli possibilità di personalizzazione e valorizzazione.
La proprietà è composta da:
tre ampie camere da letto;
due cucine;
bagno;
ripostiglio;
due locali di sgombero
cantina
ampio giardino
La generosa metratura e la distribuzione degli spazi consentono diverse soluzioni progettuali, con la possibilità di recuperare e valorizzare gli elementi tipici dell'architettura campidanese.
Per avere maggiori informazioni potete contattare il nostro studio 070684230.
Il riferimento di questo immobile è GC17

Splendida Villa Bifamiliare di 250 mq con Giardino e Vista – Niu Crobu, Quartu Sant'Elena

In una delle zone più tranquille e ricercate del litorale di Quartu Sant'Elena, nella riservata località di Niu Crobu, proponiamo in vendita una luminosa ed elegante villa bifamiliare di circa 250 mq. Questa proprietà è la scelta ideale per chi desidera ampi spazi, massimo comfort e la vicinanza al mare, senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani.
L'abitazione si distingue per ambienti generosi e sapientemente distribuiti su livelli sfalsati:
- Zona Giorno: Due ampie sale perfette per la convivialità e il relax, situate esattamente al piano terra e al primo piano, nel piano intermedio tra le due zone giorno troviamo una grande cucina abitabile dotata di angolo bar e zona TV, vero cuore caldo della casa. Completa la zona giorno due studi ideali per lo smart working o per i vostri hobby e due bagni funzionali e ben rifiniti.
- Zona Notte e Smart Working: Tre camere da letto spaziose e accoglienti, completata il piano il terzo e ultimo bagno.
- Mansarda: Un ambiente open space versatile, organizzato con zona notte e area relax.

L'esterno e i comfort:
La villa è circondata su tre lati da un meraviglioso giardino su diversi livelli, arricchito da varie terrazze: lo spazio perfetto per vivere all'aperto, organizzare cene estive o godersi un'oasi privata di assoluto silenzio.
La casa vanta un'ottima luminosità e finiture di pregio. Per garantire la massima serenità, è dotata di impianto d'allarme e sistema di videosorveglianza. Il comfort termico è garantito in ogni stagione grazie al riscaldamento a gas in tutte le stanze e ai condizionatori d'aria caldo/freddo.

Posizione Strategica:
Mare: A pochi minuti dalle splendide spiagge del litorale (Marina Residence, Geremeas, Villasimius, Costa Rei).
Servizi: Vicino a scuole, farmacie, medici, ristoranti e palestre.
Collegamenti: Comodi autobus per Quartu e Cagliari; accesso rapido alla nuova quattro corsie e alla SS554 per muoversi facilmente in tutta l'isola.

Una soluzione abitativa esclusiva che unisce spazio, sicurezza e un'altissima qualità della vita nel Sud Sardegna. Contattaci per prenotare una visita!

Nel cuore della località Musicisti a Quartu Sant'Elena, si propone in vendita un immobile di 120 mq sito al piano terra, ideale per chi cerca comodità e spazio. L'abitazione si presenta in buono stato e offre internamente un soggiorno di circa 30 mq, cucina abitabile -dotata di camino- due ampie camere da letto, bagno padronale con doccia e un bagno di servizio completo di sanitari. A concluderne la descrizione abbiamo una comoda zona verandata esterna con la possibilità di parcheggiare l'auto all'interno. Impianto di riscaldamento autonomo con split.

Nel quartiere di Stampace, nella via Buragna, proponiamo in vendita un delizioso bilocale posto su due livelli. L'appartamento è dotato di un proprio ingresso indipendente, caratteristico degli immobili del centro storico di Cagliari. Il piano terra è composto da: ampio ingresso soggiorno con angolo cottura dotato di penisola in muratura di design. Tramite una scala in legno si accede alla zona notte composta da: un'ampia camera da letto, ripostiglio e bagno con areazione forzata. E' presente una portafinestra con poggiolo. Tutto l'appartamento è dotato di rifiniture di qualità e di gran gusto. Si presenta in ottimo stato d'uso, sia a seguito di una ristrutturazione avvenuta nel 2014 e di un successivo abbellimento. Il confort è garantito da un termocondizionamento con pompe di calore. La proprietà rientra nelle proposte immobiliari di vera occasione per le dimensioni, per le condizioni e per l'impagabile posizione. Classe Energetica: G

In zona centrale e ben servita, vicina alla spiaggia del Poetto e del Parco di Molentargius, siamo lieti di proporre in vendita un appartamento disposto su due livelli situato al piano terra. Il primo livello esordisce su una veranda privata che dà modo di non avere un accesso diretto su strada e internamente, tramite portoncino blindato, si accede a una zona open space studiata per essere arredata da un angolo cottura con tavolo, divano-parete tv e concludono il piano un vano adibito a camera da letto, bagno con doccia e zona lavanderia. Nel secondo livello -raggiungibile tramite scala interna- è presente un ulteriore vano ideale anche'esso come camera da letto o spazio multifunzionale in base alle esigenze dell'acquirente. L'immobile verrà consegnato rifinito in ogni sua parte con finiture moderne e di pregio come pavimentazione e placcaggi a scelta del committente in base a materiali presenti da capitolato di 'Iter di Ruggeri' , gli infissi esterni saranno in pvc colore bianco con vetrocamera e dotati di motorino elettrico per l'apertura delle tapparelle; le porte interne saranno invece bianche o di colore a scelta secondo i gusti del cliente. Il bagno verrà consegnato completo di rubinetterie, sanitari e lavabo, piatto doccia di colore bianco e box doccia in vetro temperato. L'immobile verrà consegnato termocondizionato con sistema ad aria caldo/freddo e boiler elettrico da 60L per il riscaldamento dell'acqua. Fine lavori prevista entro Settembre 2026. Ideale come investimento in quanto se locato con un contratto transitorio potrebbe creare un redditto lordo annuo di 8.400,00 euro o le locato come casa vacanza 150,00 euro giornalieri. APE IN FASE DI DEFINIZIONE. Il prezzo è da intendersi +IVA.

VIA TEMO: Nel cuore di Sant'Avendrace, davanti alla Grotta della Vipera, proponiamo in vendita un trivano situato al 3° piano di un edificio storico del 1940, dotato di ascensore. L'immobile, offre una doppia esposizione che garantisce luminosità e ventilazione naturale. Composto da tre locali, include due camere da letto, un bagno e unsoggiorno con angolo cottura. Il balcone offre uno spazio esterno privato, mentre l'ascensore facilita l'accesso ai piani superiori. La proprietà è completata da una cantina, utile per lo stoccaggio. L'appartamento è da ristrutturare nonostante sia in condizioni abitabili, offrendo l'opportunità di personalizzare gli interni secondo il proprio gusto. La zona è ben servita, con negozi, servizi e trasporti pubblici nelle vicinanze. L'atto di vendita è previsto non prima di novembre 2027.

PITZ’E SERRA - Via Salandra, traversa di Via Polonia, a pochi passi dal mare Proponiamo in vendita, all’interno di un piccolo contesto condominiale, un appartamento posto al primo piano, senza ascensore, della superficie di circa 61 mq. L’immobile viene proposto da completare e personalizzare a cura e spesa dell'acquirente, offrendo così la possibilità di realizzare gli ambienti secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Attualmente risultano da realizzare gli impianti idrico ed elettrico, nonché la posa degli infissi interni ed esterni e delle finiture.La disposizione interna prevede un’accogliente zona giorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e camera da letto. La generosa metratura del soggiorno consente di ricavare un ulteriore ambiente separato, ideale come cucinotto, studio o piccolo vano multifunzionale. L’appartamento gode di una doppia esposizione, che garantisce luminosità e un piacevole ricambio d’aria durante tutta la giornata, ed è arricchito dalla presenza di due verande. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalla ristrutturazione completa della facciata dello stabile, già prevista entro il 2027 e interamente a carico della parte venditrice, senza alcuna spesa aggiuntiva per il futuro acquirente. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera una casa da modellare secondo i propri gusti, a breve distanza dal mare, ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento immobiliare. Nota: Le immagini sono state parzialmente elaborate tramite intelligenza artificiale per rimuovere alcuni oggetti attualmente presenti nell’immobile e consentire una migliore visualizzazione degli ambienti.

Cerchi la tranquillità senza rinunciare ai servizi di Via Santa Maria Chiara? Questa è l'opportunità che stavi aspettando. In una strada riservata e silenziosa, vendesi ampio appartamento con ingresso indipendente al piano terra. Il vero cuore della casa? Un meraviglioso giardino piantumato di mq.100 con ingresso carrabile, perfetto per i tuoi momenti di relax all'aperto o per i tuoi animali domestici. All'interno troverai spazi generosi: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 grandi camere da letto, bagno, ripostiglio e un comodo loggiato. La casa è ben tenuta ma allo stato originale: questa è la soluzione perfetta per progettare la ristrutturazione dei tuoi sogni e creare la casa su misura per la tua famiglia. Libertà, ampi spazi e zero condominio. Contattaci per una visita! Classe Energetica: G EPI: 325,60 kwh/m2 anno

Ci troviamo nella zona di Santa Maria Chiara, in una strada riservata e silenziosa, al primo piano e ultimo di un fabbricato di solo due unità: appartamento dalle metrature generose e dal potenziale incredibile! É composto da soggiorno con angolo cottura, tre ampie camere, bagno, ripostiglio e una terrazza a livello di mq. 25 per i tuoi caffè mattutini e una terrazza sovrastante di circa mq.100 per realizzare un'area relax o dove organizzare le tue cene sotto le stelle! L'immobile è ben tenuto ma allo stato originale: la base perfetta per dare sfogo ai tuoi progetti di ristrutturazione. Zero spese condominiali, massima privacy e tanta luce. Contattaci per fissare una visita Classe Energetica: G EPI: 325,60 kwh/m2 anno

Nel pieno centro storico, nel cuore pulsante della città, proponiamo elegante monolocale completamente rifinito e in eccellenti condizioni interne. L'immobile è arricchito da un grazioso terrazzino ideale per chi desidera avere dei momenti relax e da un comodo ripostiglio esterno, elementi che ne aumentano la praticità e il comfort. Attualmente adibito a B&B, offre un ambiente funzionale e ben organizzato, composto da una zona living con angolo cottura separato dalla zona notte e bagno. Grazie alla posizione privilegiata e alla forte attrattività turistica della zona, rappresenta un'ottima opportunità di investimento, ideale sia per attività ricettiva sia per uso personale. Classe energetica A1.

VIALE SANT'AVENDRACE: Nel quartiere di Sant'Avendrace, proponiamo in vendita un appartamento ideale per chi cerca per investimento. Situato al primo piano di un edificio dotato di ascensore, l'immobile offre una disposizione funzionale con una camera da letto, un soggiorno con angolo cottura e un bagno. Costruito nel 1992 e ristrutturato nel 2000, l'appartamento è in condizioni abitabili e pronto per essere vissuto. La presenza di un posto auto riservato aggiunge praticità, mentre l'aria condizionata garantisce comfort in ogni stagione. La zona è ben servita, con negozi, servizi e mezzi pubblici facilmente raggiungibili, rendendo questa proprietà un'opportunità interessante sia per chi desidera vivere in città sia per chi cerca un investimento a reddito.

Pula Santa Margherita di Pula All'interno dell'esclusiva e riservata comunione della Perla Marina, a soli 400mt dalla bellissima spiaggia disponiamo di un ampia villa indipendente. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è composta al piano terra da un ampio e luminoso ingresso, soggiorno con camino, disimpegno, ampia cucina abitabile, disimpegno, tre camere da letto matrimoniali e due bagni. Il piano primo invece è composto da un ampio disimpegno, quattro camere da letto, studio, due bagni e balcone. Caratteristica importante di questa proprietà è il fatto che i due piani possono essere divisi e diventare cosi due appartamenti distinti. Un ampio giardino di circa 2000mq sui quattro lati completa questa esclusiva soluzione.

Selargius - In tranquilla zona ben collegata e servita, abbiamo il piacere di proporre in vendita un elegante appartamento sito al primo piano di un edificio di nuova costruzione. All'interno la composizione presenta un ampio e luminoso soggiorno strutturato in zona living e zona pranzo-cucina, una luminosa camera matrimoniale, una camera singola e due bagni. Presente anche posto auto. Al prezzo indicato è necessario aggiungere l'IVA (al 4% se prima casa; altrimenti al 10%) Le immagini sono dei rendering, pubblicati a solo scopo rappresentativo

Prestigiosa Villa con Piscina a Selargius – Eleganza, Tecnologia e Comfort ai Massimi Livelli Nel comune di Selargius, in Via Segni, proponiamo in vendita una splendida villa di pregio con piscina, tipologia pentavano con 4 camere da letto matrimoniali, ciascuna con cabina armadio e bagno privato, una residenza esclusiva caratterizzata da ampi spazi, finiture di altissimo livello e soluzioni impiantistiche all'avanguardia. Realizzata nel 2006, la proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di 323 mq distribuiti tra piano seminterrato e piano terra, offrendo ambienti raffinati, funzionali e progettati con estrema attenzione ai dettagli. Piano Seminterrato Accessibile sia dal cortile esterno che tramite collegamento interno con il piano superiore, ospita: * Ampia zona living con termocamino a pellet; * Suggestiva vetrata panoramica di 2 x 2 metri con affaccio diretto sulla piscina; * Cucina separata; * Bagno di servizio; * Disimpegno; * Due camere da letto, entrambe dotate di cabina armadio e bagno privato; * Due locali di sgombero; * Zona lavanderia.La piscina, vero fiore all'occhiello della proprietà, è dotata di sistema di filtrazione a sfioro e sala macchine facilmente accessibile per le operazioni di manutenzione. Piano Terra Il livello principale accoglie: * Elegante e luminoso salone con accesso diretto alla veranda; * Collegamento al cortile e alla zona piscina; * Disimpegno; * Due camere da letto, entrambe complete di cabina armadio e bagno privato.Dotazioni e Caratteristiche Tecniche * Classe energetica A4; * Impianto fotovoltaico con accumulo da 15 kW; * Sistema di climatizzazione e riscaldamento tramite chiller con fancoil; * Caldaia a gas con bombolone interrato per la produzione di acqua calda sanitaria; * Due pompe sommerse; * Generatore di emergenza; * Impianto di allarme; * Pavimentazioni in pietra naturale nelle zone giorno; * Porte in legno massello artigianali ed esclusive; * Parquet nella zona notte.Ogni elemento della villa è stato selezionato con cura, utilizzando materiali di altissima qualità e soluzioni tecnologiche pensate per garantire il massimo comfort abitativo, efficienza energetica e sicurezza. Una proprietà unica nel suo genere, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare alla funzionalità e all'innovazione.

In via dei Giunchi a Pirri, proponiamo in vendita la nuda proprietà di una spaziosa abitazione inserita in un tranquillo e riservato contesto residenziale, ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di ambienti comodi e ben distribuiti. L'immobile, posto al piano terra e seminterrato collegato da una scala a chiocciola, sviluppa una superficie catastale di 143 mq, ed è composto da un ampio soggiorno, cucina tinello con zona cottura, tre camere da letto, bagno, servizio e veranda; nel seminterrato troviamo due altri ambienti luminosi attrezzati a taverna ma che possono essere adibiti anche a sala hobby o cantina/deposito. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente Cagliari e i principali servizi della zona, garantendo al contempo la tranquillità tipica di un contesto residenziale ben abitato. E' dotato di impianto di riscaldamento a radiatori e di parziale termocondizionamento. La vendita è completata da posto auto scoperto e posto auto coperto in garage condominiale. Soluzione interessante per chi cerca ampi spazi abitativi e comodi locali accessori in una zona ben collegata e in costante apprezzamento. Classe Energetica: G

Maracalagonis, se cerchi una casa pronta da abitare, capace di unire l'indipendenza di una villetta al comfort di spazi moderni e versatili, questa è la soluzione perfetta. Proponiamo in vendita un'elegante proprietà su tre livelli, in condizioni impeccabili pari al nuovo, rifinita con cura e valorizzata da splendidi spazi esterni. L'ingresso ci accoglie nel giardino frontale, curato e dotato di un comodo posto auto. Varcata la soglia, si esprime subito la luminosità del soggiorno, un ambiente ampio e confortevole grazie alla sua doppia esposizione. Proseguendo, troviamo la zona cottura, uno spazio riservato e funzionale che si apre verso l'esterno: da qui si accede infatti a una veranda attrezzata con zona lavanderia e, subito dopo, al secondo giardino sul retro. Quest'area, riservata e intima, è il cuore estivo della casa, già organizzata con una confortevole zona divani e un angolo barbecue per i momenti di relax all'aperto, completa il piano terra un primo bagno con doccia. Al primo piano si sviluppa la zona notte, pensata per garantire privacy e riposo. La camera matrimoniale è spaziosa e dotata di una propria veranda privata. La camera singola con piccolo soppalco, altrettanto luminosa, vanta una seconda veranda da cui si può godere di una piacevole vista panoramica, a servizio del piano, troviamo un bagno padronale rifinito e completo di doccia. Il vero valore aggiunto di questa proprietà è il piano seminterrato che, grazie all'accesso indipendente dal giardino frontale, si presta a molteplici utilizzi. Attualmente è composto da un primo grande ambiente utilizzato come palestra privata, un terzo bagno con vasca e un secondo spazio generoso, ideale da trasformare in taverna, zona svago o in una vera e propria dependance per gli ospiti. La presenza di due cavedi tecnici garantisce un ottimo isolamento e offre utili spazi di servizio. La villetta è dotata di infissi in PVC con doppio vetro e zanzariere in tutti gli ambienti, climatizzatori e pannello solare da 250 litri per la produzione di acuì calda.Vi è inoltre la possibilità di includere gli arredi, rendendo il trasferimento ancora più semplice e immediato. Una casa impeccabile, pronta ad accogliere una nuova famiglia. Contattaci per organizzare un sopralluogo e scoprirla di persona. Sardinia Real Estate Tel. 3298862767 via Mandas 2 - 09044 - Quartucciu (CA)