Villa in Vendita, Via Segni 173, Selargius

Descrizione

Prestigiosa Villa con Piscina a Selargius – Eleganza, Tecnologia e Comfort ai Massimi Livelli
Nel comune di Selargius, in Via Segni, proponiamo in vendita una splendida villa di pregio con piscina, tipologia pentavano con 4 camere da letto matrimoniali, ciascuna con cabina armadio e bagno privato, una residenza esclusiva caratterizzata da ampi spazi, finiture di altissimo livello e soluzioni impiantistiche all'avanguardia.
Realizzata nel 2006, la proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di 323 mq distribuiti tra piano seminterrato e piano terra, offrendo ambienti raffinati, funzionali e progettati con estrema attenzione ai dettagli.
Piano Seminterrato
Accessibile sia dal cortile esterno che tramite collegamento interno con il piano superiore, ospita:

* Ampia zona living con termocamino a pellet;
* Suggestiva vetrata panoramica di 2 x 2 metri con affaccio diretto sulla piscina;
* Cucina separata;
* Bagno di servizio;
* Disimpegno;
* Due camere da letto, entrambe dotate di cabina armadio e bagno privato;
* Due locali di sgombero;
* Zona lavanderia.La piscina, vero fiore all'occhiello della proprietà, è dotata di sistema di filtrazione a sfioro e sala macchine facilmente accessibile per le operazioni di manutenzione.
Piano Terra
Il livello principale accoglie:

* Elegante e luminoso salone con accesso diretto alla veranda;
* Collegamento al cortile e alla zona piscina;
* Disimpegno;
* Due camere da letto, entrambe complete di cabina armadio e bagno privato.Dotazioni e Caratteristiche Tecniche

* Classe energetica A4;
* Impianto fotovoltaico con accumulo da 15 kW;
* Sistema di climatizzazione e riscaldamento tramite chiller con fancoil;
* Caldaia a gas con bombolone interrato per la produzione di acqua calda sanitaria;
* Due pompe sommerse;
* Generatore di emergenza;
* Impianto di allarme;
* Pavimentazioni in pietra naturale nelle zone giorno;
* Porte in legno massello artigianali ed esclusive;
* Parquet nella zona notte.Ogni elemento della villa è stato selezionato con cura, utilizzando materiali di altissima qualità e soluzioni tecnologiche pensate per garantire il massimo comfort abitativo, efficienza energetica e sicurezza.
Una proprietà unica nel suo genere, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare alla funzionalità e all'innovazione.