Case in vendita in provincia di Aosta Pag. 23

Nel comune di Quart , in frazione Chantignan, disponiamo in vendita un luminoso appartamento di 88 mq situato al secondo piano di una palazzina . La zona notte comprende 2 camere da letto, adatte a famiglie o chi desidera uno spazio aggiuntivo per uno studio . Il bagno è finestrato, mentre il balcone offre uno sfogo esterno piacevole e vivibile. L'appartamento presenta una buona distribuzione degli spazi interni ed è una soluzione ideale per chi cerca comfort e praticità. La posizione è tranquilla Ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento.

Nel comune di Sarre, proponiamo in vendita una mansarda accogliente e ben rifinita, situata in un piccolo caseggiato composto da soli due alloggi. L'immobile è stato costruito e ristrutturato nel 2010, garantendo modernità e comfort. La mansarda si compone di due locali: una spaziosa camera da letto e di altri due locali versatili, ideali per ospitare uno studio o zona relax. Il soggiorno, arredato con gusto, si apre su un balcone che offre una vista panoramica sulla zona circostante, caratterizzata da un'ottima esposizione al sole. Il bagno è funzionale e ben curato. Il riscaldamento autonomo assicura una gestione efficiente dei consumi. Completa la proprietà un posto auto riservato. Questa soluzione abitativa è perfetta per chi cerca tranquillità e comodità in una delle zone più soleggiate di Sarre.

Saint-Vincent, in palazzina signorile, poco distante dal centro del paese. Ampia mansarda open space composta da grande soggiorno con camino a pellet, cucina abitabile, zona notte separata, cabina armadio, ripostiglio interno ed esterno e bagno finestrato. L'immobile è completo di cantina, deposito di 10 mq al piano della mansarda e posto auto privato assegnato. L'immobile viene venduto arredato. Riscaldamento autonomo con camino a pellet. Possibilità di acquistare box auto nello stesso stabile ad euro 14.000

Nel suggestivo villaggio alpino di Blavy, a 1450 metri di altitudine nel comune di Roisan, proponiamo in vendita un grazioso bilocale al piano terreno, perfetto per chi desidera tranquillità, natura e una splendida vista sulle montagne valdostane. L’immobile è esposto a Sud, garantendo ottima luminosità tutto il giorno, ed è immerso in un contesto silenzioso e autentico, ideale per momenti di relax in ogni stagione. L’ingresso conduce a un soggiorno con cucina a vista, ambiente accogliente e funzionale, con accesso diretto al balcone che si estende su un terrazzino e una porzione di verde privato, perfetti per vivere l’esterno durante la bella stagione. Completano l’abitazione una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Il riscaldamento è autonomo e garantito da una stufa a legna, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente nelle giornate invernali. La proprietà comprende inoltre una cantina, un posto auto ad uso esclusivo e un pratico deposito esterno per attrezzi o attrezzature sportive. Nessuna spesa condominiale. Soluzione ideale come casa vacanze o punto d’appoggio in montagna, in un piccolo paese immerso nella natura, a pochi chilometri da Aosta ma lontano dal caos. Un rifugio autentico per rigenerarsi e vivere il ritmo lento della montagna.

A Blavy, incantevole borgo di montagna sopra Saint-Christophe, proponiamo un caratteristico monolocale di circa 40 mq, perfetto per chi cerca un rifugio immerso nella natura e nella tranquillità, lontano dal caos cittadino. L’appartamento, situato in una casa in pietra dall’autentico stile montano, gode di un’ottima esposizione e di una vista panoramica mozzafiato sulla vallata sottostante e sulle cime circostanti. Un vero balcone naturale sulla Valle d’Aosta. L’ingresso si apre su un accogliente soggiorno con cucina a vista, rifinito con dettagli rustici e materiali caldi. Il letto matrimoniale è separato da un arredo su misura, creando una divisione funzionale degli spazi. Completano l’abitazione un comodo ripostiglio e un bagno finestrato. All’esterno, una piccola corte privata consente di godere appieno della luce del sole e del panorama alpino, ideale per momenti di relax all’aperto, letture o pranzi estivi. Il riscaldamento è autonomo, attualmente con stufa a legna, con possibilità di installare una stufa a pellet. Nessuna spesa condominiale. Il villaggio dispone di un ampio parcheggio pubblico, facilmente accessibile e sempre disponibile, a servizio di residenti e villeggianti. Soluzione ideale per chi cerca una seconda casa in montagna, in un contesto autentico e rigenerante, a pochi minuti d’auto da Aosta ma immerso nella pace e nella bellezza naturale della Valle.

MONTJOVET, capoluogo, proponiamo in vendita bellissima casa d'epoca che per la posizione arroccata la vista dominante e la maestosità potrebbe essere paragonata ad un piccolo castello. Si trova a 50 metri dalla chiesa, dietro di essa vi è un grazioso vicolo pavimentato che collega la zona ovest dove c'è la Posta, con la zona est, dove c'è la Chiesa. La casa è costituita da due corpi con la possibilità di effettuare un corpo unico lungo quasi 18metri per 6 di profondità, acquistando entrambe le parti. Il corpo si divide su più livelli: Al piano più basso ci sono le ex stalle, cantina, e depositi, al primo e secondo la parte che era destinata all'abitazione, articolata in più stanze e nel sottotetto gli ex fienili ora depositi. di fronte, a sud-ovest, c'è il giardino pianeggiante con pergolato aggettante sul centro del paese. Immobile prestigioso, di grande superficie, idoneo per realizzare più unità abitative o una struttura turistico ricettiva. Viene venduto abbinato ad un terreno, non edificabile nel soprassuolo, di 1486m², che si trova a 20metri di distanza.

MONTJOVET, capoluogo, proponiamo in vendita bellissima casa d'epoca che per la posizione arroccata la vista dominante e la maestosità potrebbe essere paragonata ad un piccolo castello. Si trova a 50 metri dalla chiesa, dietro di essa vi è un grazioso vicolo pavimentato che collega la zona ovest dove c'è la Posta, con la zona est, dove c'è la Chiesa. La casa è costituita da due corpi con la possibilità di effettuare un corpo unico lungo quasi 18metri per 6 di profondità, acquistando entrambe le parti. Il corpo si divide su più livelli: Al piano più basso ci sono le ex stalle, cantina, e depositi, al primo e secondo la parte che era destinata all'abitazione, articolata in più stanze e nel sottotetto gli ex fienili ora depositi. di fronte, a sud-ovest, c'è il giardino pianeggiante con pergolato aggettante sul centro del paese. Immobile prestigioso, di grande superficie, idoneo per realizzare più unità abitative o una struttura turistico ricettiva. Viene venduto abbinato ad un terreno, non edificabile nel soprassuolo, di 1486m², che si trova a 20metri di distanza.

OLLOMONT Fabbricato semindipendente libero su due lati e da cielo a terra con annesso piccolo terreno. L'esposizione è sui lati sud e ovest e l'edificio è caratterizzato da un'ottima esposizione e soprattutto è provvisto di numerose aperture e balconate. Il villaggio di Voueces si trova in una posizione pianeggiante e centrale della vallata di Ollomont, a circa 1.500 metri di altitudine, ed inserito sulla pista da sci di fondo che di sera è in parte illuminata. Intorno al piccolo borgo trovano posto ampi pascoli e prati mentre le pendici a sud-ovest ospitano un meraviglioso bosco. Il borgo è facilmente raggiungibile dalla strada regionale e anche l'accesso ai mezzi per la ristrutturazione è adeguato. E' possibile avere del terreno in proprietà intorno alla casa, che può essere acquistata per intero per complessivi euro 149.000,00.

Saint Vincent, a ridosso della via pedonale, in posizione comoda a tutti i servizi e negozi. Appartamento al secondo piano, servito da comodo ascensore, composto da: ampio ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno e ripostiglio. L'alloggio è dotato di tre balconi con vista panoramica, una cantina e un posto auto coperto.

Nel centro città , disponiamo di porzione ristrutturata recentemente con ingresso dal cancello elettrico. La casa si dispone con ingresso indipendente dalla corte comune sul soggiorno con angolo cottura. Al primo piano troviamo camera matrimoniale con uscita su terrazzino comune, ampio disimpegno adibito a soggiorno/studio e bagno padronale finestrato con attacchi per lavatrice e vasca idromassaggio. Al piano inferiore, taverna/seconda camera, lavanderia con finestra e cantina. Riscaldamento autonomo a metano, con possibilità di aggiungere una stufa a legna o pellet. Video sorveglianza h24 e completamente arredata. NO SPESE CONDOMINIALI. L'immobile si vende locato fino al 31/07/28 con subentro nel contratto di locazione.

L'agenzia Ultimo Piano Immobiliare propone in esclusiva appartamento appena ristrutturato ad Aosta in Via Kaolack, zona residenziale fornita di tutti i servizi. L'immobile si trova al piano terra di un fabbricato di recente costruzione è composto al suo interno da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno. Completano la proprietà due posti auto assegnati in uso esclusivo. L'alloggio è luminoso, ben esposto, moderno e termoautonomo, con basse spese di gestione. Se stai cercando un'esperienza immobiliare su misura, noi di Ultimo Piano Immobiliare siamo qui per te. Con un'approfondita indagine sulle tue esigenze, ti aiuteremo a trovare la casa dei tuoi sogni e ti accompagneremo in sicurezza durante tutto il processo di acquisto. Per coloro invece che hanno un immobile da vendere, offriamo un servizio unico nel suo genere di valorizzazione immobiliare, garantendo il massimo risultato in termini di tempo e denaro. La nostra media di recensioni Google testimonia l'eccellenza del nostro servizio. Contattaci oggi stesso e vivi un'esperienza immobiliare senza confronti.

GUARDA IL VIDEO DELL'ALLOGGIO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Nel piccolo borgo di Saint-Rhemy-En-Bosses, vicino al Colle del Gran San Bernardo e alle piste da sci di Crevacol, VENDESI monolocale arredato composto da un univo vano con cucina e caminetto, antibagno e bagno con doccia. Cantina nel piano interrato. Ideale per le tue vacanze in montagna a due passi dalla Svizzera! GUARDA IL VIDEO DELL'ALLOGGIO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Classe Energetica: G EPI: 373,00 kwh/m2 anno

A Gran Brissogne, a dieci minuti dal centro paese ma in posizione panoramica, proponiamo un ampio rustico completamente da ristrutturare. La casa dispone anche terreno privato. Ideale per chi desidera creare una soluzione su misura.

A Quart, in località Amérique, proponiamo in vendita monolocale disposto al secondo piano con ascensore. L'immobile è composto da un unico ambiente con zona cucina, soggiorno/camera e bagno finestrato. Inoltre l'alloggio dispone di balcone con vista aperta sulle montagne esposto a sud. Ideale come investimento o punto d'appoggio. Posto auto ad uso esclusivo

Nel suggestivo centro storico di La Thuile, una delle località alpine più rinomate, proponiamo in vendita un intero fabbricato cielo-terra da riqualificare, situato in Via Paolo De Bernard n. 12. Un’opportunità rara e di grande valore, rivolta ad imprese ed a sviluppatori alla ricerca di un’operazione immobiliare ad alto potenziale. L’immobile, di circa 600 mq, si presta perfettamente alla realizzazione di residenze di charme in stile montano, con la possibilità di valorizzare al massimo le caratteristiche architettoniche tipiche del borgo. Plus strategici dell’operazione: -Posizione centralissima nel cuore del borgo antico -A pochi passi da servizi, impianti e piste da sci -Possibilità di ampliamento volumetrico tramite Piano Casa -Contesto di forte attrattività turistica e immobiliare -Assenza di vincoli (ad eccezione del vincolo paesaggistico, esteso a tutto il territorio) Un investimento concreto in una località dove la domanda è elevata e l’offerta di operazioni simili è estremamente limitata. Prezzo richiesto: € 850.000 E’ disponibile un progetto di massima che sviluppa la realizzazione di n. 4 alloggi dai 150 ai 170 mq ciascuno. Per ogni ulteriore informazione o per fissare un appuntamento con il referente del progetto contattami al 340 0967029 (Paola Fioravanzo)

GUARDA IL VIDEO DELL'ALLOGGIO SUL NOSTRO SITO www.patriziadiemozimmobiliare.it Nel cuore di Saint-Pierre, in via E. Chanoux, ai piedi del suggestivo castello e in posizione strategica per raggiungere comodamente tutte le località dell'alta valle, proponiamo in vendita grazioso monolocale completamente arredato. L'immobile si trova al terzo piano di un condominio privo di ascensore ed è composto da un unico ambiente ben organizzato con angolo cottura e bagno dotato di doccia. Completano la proprietà una cantina al piano interrato e la possibilità di parcheggio nei posti auto condominiali esterni non assegnati. Soluzione ideale come investimento o come pratico punto d'appoggio per trascorrere piacevoli soggiorni in Valle d'Aosta. GUARDA IL VIDEO DELL'ALLOGGIO SUL NOSTRO SITO www.patriziadiemozimmobiliare.it Classe Energetica: G

In una delle zone più richieste di La Thuile, nella rinomata Frazione Entrèves, proponiamo in vendita un grazioso appartamento al secondo piano del prestigioso Complesso Planibel. Posizione strategica, a pochi passi dagli impianti di risalita, dai negozi e dai principali servizi, ideale sia come casa vacanza sia come investimento a reddito. L'alloggio è composto da: - ingresso accogliente, - luminoso soggiorno con zona pranzo e divano letto matrimoniale per eventuali ospiti, - cucinino separato, - camera matrimoniale, - seconda camera con letto a castello e letto estraibile, - due bagni, - pratico ripostiglio - balcone esposto a est, perfetto per godere del sole del mattino e della vista sulle montagne. L'appartamento viene venduto completamente arredato e pronto all’uso. Pavimenti in legno in tutto l’alloggio. Il riscaldamento è centralizzato e collegato alla rete di teleriscaldamento a pellets, efficiente e sostenibile. Lo stabile dispone di ascensore. Completano la proprietà a piano interrato: - box auto privato, - cantina - ski box (per scarponi e sci) Un’occasione imperdibile per chi desidera una seconda casa in montagna comoda, funzionale e dal grande potenziale di rivalutazione. Contattaci subito per organizzare una visita siamo sempre disponibili.

GUARDA IL VIDEO DELL'APPARTAMENTO SUL NOSTRO SITO!!! www.patriziadiemozimmobiliare.it A Courmayeur, in Strada Larzey-Entrèves, zona comoda per raggiungere la Val Veny, la Val Ferret e il centro del paese, VENDESI ULTIMO ALLOGGIO disposto su 2 livelli, ubicato in un caratteristico complesso residenziale con rifiniture esterne in pietra e legno. Nel prezzo sono compresi anche la cantina, il posto auto esterno e un posto auto coperto. L'alloggio è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e balcone e al piano superiore da un'altra stanza e un secondo bagno. Vincolo prima casa. GUARDA IL VIDEO DELL'APPARTAMENTO SUL NOSTRO SITO!!! www.patriziadiemozimmobiliare.it Classe Energetica: A+ EPI: 31,00 kwh/m2 anno

GUARDA IL VIDEO SUL NOSTRO SITO!!! www.patriziadiemozimmobiliare.it A Courmayeur, in Strada Larzey-Entrèves, zona comoda per raggiungere la Val Veny, la Val Ferret e il centro del paese, VENDESI ULTIMO alloggio di nuova costruzione, ubicato in un caratteristico complesso residenziale con rifiniture esterne in pietra e legno. L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e una bellissima area esterna con terrazzo e area verde e con vista sul Monte Bianco. Nel prezzo sono compresi anche la cantina, il posto auto esterno e un posto auto coperto. Vincolo prima casa. GUARDA IL VIDEO SUL NOSTRO SITO!!! www.patriziadiemozimmobiliare.it Classe Energetica: A+ EPI: 31,00 kwh/m2 anno

VENDITA COURMAYEUR - ENTREVES: TRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO Nel caratteristico borgo di Entrèves, proponiamo in VENDITA TRILOCALE ristrutturato e finemente rifinito in autentico stile montano, ideale per chi cerca comfort e atmosfera alpina. L’appartamento, situato al piano terra, si apre su un accogliente soggiorno con zona pranzo, impreziosito da camino, e cucina funzionale. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato en suite, completi e rifiniti con box doccia. Completa la proprietà un comodo ripostiglio. L’immobile dispone inoltre di box auto e di posto auto esterno assegnato, un valore aggiunto raro e prezioso nella zona. Per maggiori informazioni contattateci al 345 6633989 (Mara); 389 9295256 (Gessica); 366 9991335 (Sharon) / scriveteci su info@lacleimmobiliare.it o visitate il nostro sito www.lacleimmobiliare.it

OYACE Posizionato sul versante ovest della vallata, a circa 1.350 mt di altitudine il villaggio di Chalambe' si raggiunge tramite una strada poderale non asfaltata di circa 800 metri, con poca pendenza che si prende direttamente dalla strada regionale appena a valle del Capoluogo. Il rudere occupa un sedime di circa 80 mq e si possono sviluppare fino a due piani abitativi il che permette di ottenere indicativamente una superifice lorda totale di circa 160 mq. Esternamente l'immobile dispone di un'area cortiliva pertinenziale sul lato sud-est oltre ad altri terreni agricoli adiacenti sul lato sud per un totale di circa 2.300 mq. L'intervento di recupero deve essere inserito nella tipologia denominata risanamento conservativo pertanto sarà necessario mantenere la sagoma preesistente (le misure e le quote sono a disposizione) e la costruzione dovrà rispettare le caratteristiche tipiche delle abitazioni del luogo. Per meglio esemplificare si può prendere visione di una bozza di progetto che prevede il recupero di una porzione del rudere (circa il 50%).

Lasciata l'automobile nel parcheggio privato scoperto di circa 100 mq, ci si incammina per 50 metri nel borgo di Septumian e si arriva ad una caratteristica casa semi indipendente libera su 3 lati terra tetto. Sui lati ovest e nord si sviluppa l'area esterna privata per un totale di 350 mq. La casa si compone di una ampia cantina al piano interrato; una zona soggiorno cucina, un bagno ed una camera al piano primo fuori terra; 2 camere matrimoniali al secondo ed ultimo piano fuori terra. I piani della casa non sono collegati internamente. La casa è totalmente da ristrutturare. si completa di sottotetto non abitabile. Fabbricato ideale per sfruttare gli incentivi statali e regionali per la ristrutturazione. Classe Energetica: G

Ad un chilometro dal centro di Chambave, in posizione soleggiata, si trova questa casa indipendente da ristrutturare disposta su più livelli. Al piano terra si trova un appartamento già abitabile suddiviso in ingresso su corridoio, sala, cucina, 2 camere da letto e bagno. Al piano superiore non collegato internamente si trova un grande fienile ed un locale indipendente. Al piano seminterrato 2 grandi locali. Terreno di pertinenza sul lato sud ovest. Classe Energetica: G EPI: 581,23 kwh/m2 anno

In splendida posizione panoramica e soleggiata, grande casa indipendente COMPLETAMENTE da ristrutturare (tetto compreso). Costruzione degli anni '60. Situata a 1000 metri d'altitudine ed in zona comoda ai principali servizi tra cui scuole elementari, tabacchino, alimentari e poste. Il fabbricato si presenta su 3 livelli fuori terra oltre al piano interrato. A ciascun piano fuori terra corrisponde un appartamento indipendente di 70 mq TOTALMENTE da ristrutturare e dotato di doppi servizi. Al piano interrato sono presenti un deposito ed una cantina. La proprietà si completa con un'area esterna di mq 240. Classe Energetica: G

Verrayes, Frazione Champlan, proponiamo in vendita una casa semi-indipendente totalmente da ristrutturare (tetto, solette, impianti ecc..) L'esposizione a sud garantisce luce naturale dall'alba al tramonto in ogni stagione, regalando ambienti sempre luminosi e un'atmosfera calda e accogliente sia nei mesi estivi che in quelli invernali. La proprietà in vendita come vedete evidenziato nella foto 1, si suddivide in: Ampie cantine al piano interrato; 2 locali al piano terra ed un grande sottotetto. La proprietà necessita di un intervento di ristrutturazione, rappresentando così un'ottima occasione per creare la propria casa su misura, mantenendo il carattere autentico dell'architettura tradizionale valdostana. Una soluzione perfetta per chi cerca la tranquillità di un contesto tipico alpino, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Classe Energetica: Non soggetto