Case in vendita in provincia di Aosta Pag. 22

Montjovet: in frazione soleggiata e panoramica, a pochi minuti dal centro, proponiamo casa indipendente da cielo a terra con 3 unità abitative, box auto e giardino. Al piano terra dispone di un bilocale composto da ingresso, angolo cottura con soggiorno, camera e servizio. Al primo piano alloggio con ingresso linvig su ampia zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale con cabina armadio, servizio finestrato con doccia e terrazzino panoramico. Al secondo piano alloggio da ultimare con progetto per realizzare ampio bilocale con soppalco e balconata. Dispone inoltre di tavernetta a volta al piano terra, box auto e giardino privato fronte immobile di circa 120 mq. Ogni alloggio è autonomo a gpl con la propria caldaia, mentre quello da ultimare ha già la predisposizione con il proprio contatore. Inoltre ogni unità abitativa ha la sua canna fumaria per una stufa. L'immobile è stato ristrutturato nel 2008 con serramenti in pvc con doppi vetri e il tetto è nuovo. Ottima opportunità immobiliare. L'immobile gode di una vista panoramica a 360 gradi.

SAINT-CHRISTOPHE: Nel cuore di Saint-Christophe, in località Meysattaz, in una posizione estremamente comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita il piano terra di una caratteristica casa indipendente, un tempo adibita a storica latteria e completamente ristrutturata nel 2013. L’abitazione si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista, ambiente accogliente e ben distribuito. Un piccolo disimpegno conduce alla zona notte composta da due camere da letto matrimoniali, uno studio, ideale come spazio smart working o cameretta aggiuntiva, e un bagno. La ristrutturazione ha interessato integralmente l’immobile, con particolare attenzione al comfort abitativo: riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione a metano e predisposizione per stufa grazie alla presenza della canna fumaria. Completano la proprietà due posti auto privati e una splendida cantina voltata di circa 30 mq, perfetta come deposito, taverna o spazio multifunzionale. L’immobile è attualmente locato con contratto in essere fino a luglio 2027, soluzione interessante anche per chi desidera effettuare un investimento con rendita immediata. Saint-Christophe è una delle località più apprezzate della cintura di Aosta grazie alla sua posizione strategica e alla qualità della vita che offre. Situato a pochi minuti dal centro di Aosta, il comune garantisce tranquillità residenziale senza rinunciare alla comodità dei servizi. La zona è ben servita da supermercati, scuole, mezzi pubblici, attività commerciali e collegamenti stradali principali, risultando ideale sia per famiglie sia per chi cerca una soluzione pratica vicina alla città. La vicinanza all’autostrada e all’aeroporto regionale rende inoltre gli spostamenti particolarmente agevoli. Una soluzione che unisce storia, comfort moderno e una posizione davvero comoda.

A Quart, Via Monte Emilius, l'alloggio è al secondo e ultimo piano con ascensore in un contesto costruito nel 2008. Ottima esposizione a sud-ovest e nord. Il soggiorno è unito all'angolo cottura con l'uscita sul balcone a sud. La zona notte ospita due camere con servizio e due balconi. Completa l'unità il box auto, il posto auto assegnato e la cantina. Il riscaldamento è semiautonomo a gpl, presenza di canna fumaria con possibilità di installare una stufa.

Nel cuore del comune di Châtillon, si propone in vendita un rustico d'epoca risalente ai primi del 1900. Questa proprietà offre un'opportunità unica per chi desidera immergersi nell'autenticità e nel fascino del passato. La proprietà gode di una posizione panoramica, con un piacevole pezzo di verde privato perfetto per momenti di relax all’aperto, piccolo orto o area conviviale. Il contesto è tranquillo e soleggiato, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi del paese. L'immobile offre diverse possibilità di ristrutturazione e personalizzazione degli spazi. Soluzione adatta sia come abitazione principale sia come casa per i fine settimana, in una zona tranquilla immersa nel verde.

A pochi passi dal vivace centro di Morgex, oltre la Dora Baltea, nella tranquilla frazione di Pautex, si presenta un'opportunità immobiliare davvero unica nel suo genere. Immersa in un contesto naturale di rara bellezza, questa proprietà rappresenta per chi la saprà cogliere molto più di un semplice investimento: è il punto di partenza per realizzare qualcosa di straordinario, con il Monte Bianco a fare da cornice silenziosa e maestosa a ogni alba e tramonto.
La posizione è semplicemente strategica, a soli due minuti dall'uscita autostradale, ci si ritrova letteralmente ai piedi del tetto d'Europa, in una zona soleggiata, silenziosa e ricca di potenziale, lontana dal caos ma vicinissima a tutti i servizi e ai principali punti di interesse della Valle d'Aosta. Per chi cerca un'oasi di pace senza rinunciare all'accessibilità, questo luogo non ha eguali.
L'operazione immobiliare si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.000 metri quadrati, interamente da ristrutturare, affiancata da una autorimessa di ben 400 metri quadrati e completata da una porzione di terreno frontale alla struttura, che amplia ulteriormente le possibilità progettuali e paesaggistiche dell'intervento. La volumetria disponibile, la luminosità naturale che caratterizza tutta l'area e la flessibilità degli spazi rendono questa proprietà particolarmente vocata alla realizzazione di un complesso residenziale composto da appartamenti di diverse metrature, capaci di rispondere alle esigenze di un mercato turistico e residenziale in continua crescita.
Chi investe oggi in questa realtà ha la rara occasione di plasmare un progetto su misura, in uno dei contesti alpini più ambiti e frequentati delle Alpi occidentali. Le possibilità sono molteplici, la tela è bianca e il panorama inutile dirlo è di quelli che parlano da soli.
Non lasciate che questa occasione passi inosservata. Contattateci per ricevere tutte le informazioni e organizzare un sopralluogo.

Curato appartamento su due livelli con terrazzo panoramico a Issime – 6 posti letto Nel cuore di Issime, in posizione tranquilla e riservata immersa nel verde, a pochi minuti da Gressoney-Saint-Jean e dal comprensorio Monterosa Ski, proponiamo elegante appartamento su due livelli inserito in raffinato complesso residenziale ristrutturato nel 2005, dotato di ascensore. L’immobile dispone di posto auto, cantina, giardino condominiale e comodo accesso diretto dalla strada, elemento che rende la proprietà particolarmente pratica in ogni stagione. Venduto completamente arredato e corredato di elettrodomestici, si distingue per ambienti molto curati e studiati in ogni dettaglio per sfruttare al meglio tutti gli spazi. Composto da luminosa zona living con angolo cottura e accesso diretto ad ampio terrazzo privato vivibile, ideale per pranzi all’aperto grazie al caratteristico tavolo in pietra e alla vista aperta sulle montagne, 2 camere matrimoniali: una al piano terra con soppalco dove vi sono altri 2 posti letto comodi e tramite comoda scala interna si accede al livello superiore, dove si trova una seconda camera con pratiche armadiature su misura. La distribuzione interna consente di ospitare comodamente 6 posti letto reali. La posizione interna al complesso garantisce privacy, tranquillità e ottima luminosità naturale, rendendo questa proprietà ideale come seconda casa di charme o investimento per locazioni turistiche. Issime ha alcuni punti di forza molto interessanti da mettere in evidenza: • è uno dei borghi più autentici della Valle del Lys, meno turistico e più tranquillo di altre località; • vicinanza a Gressoney-Saint-Jean e a Gressoney-La-Trinité, quindi comodo sia per turismo estivo sia per sci; • accesso al comprensorio sciistico Monterosa Ski; • ottimo per trekking, mountain bike, passeggiate e relax immersi nella natura; • posizione strategica: atmosfera riservata ma non isolata, raggiungibile facilmente da Aosta, Torino e Milano per seconde case/weekend.

SAINT VINCENT, in frazione Moron Hugonet, proponiamo in vendita casa indipendente disposta su più piani. Al piano terra c'è la possibilità di realizzare un appartamentino con soggiorno, cucina, cameretta e bagno; Al piano primo vi è il soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà un cortile privato. Il piano ristrutturato e momentaneamente abitabile è il primo piano, rimane la possibilità di realizzare un secondo appartamentino al piano terra. Ottima posizione, ben esposta al sole durante tutta la giornata. Ideale sia per uso residenziale sia per seconda casa.

VENDITA COURMAYEUR, LA SAXE - TRILOCALE RISTRUTTURATO CON GIARDINO ESCLUSIVO! La Clé immobiliare propone in VENDITA, accogliente trilocale, in un contesto riservato e a pochi passi dal centro di Courmayeur, così composto: ingresso su luminoso soggiorno con camino e zona pranzo che offrono una splendida vista sulla Catena del Bianco e cucina a vista. La zona notte è composta da 1 camera matrimoniale con terrazzino, 1 camera con letti a castello e 1 bagno completo con box doccia. Completa la proprietà un grazioso giardino ad uso esclusivo, ideale per godere di momenti di relax all’aperto. L'immobile è dotato inoltre di cantina e box auto. Appartamento 60 Mq + giardino 15 Mq Per maggiori informazioni chiamateci al 3456633989 (Mara) e/o 3899295256 (Gessica), o scriveteci su info@lacleimmobiliare.it. Visitare anche il nostro sito www.lacleimmobiliare.it!!!

In un piccolo e tranquillo villaggio costituito da poche abitazioni, situato sulla collina di Villeneuve, a pochi minuti in auto dal fondo valle e dalla piazza centrale del paese e dai suoi servizi, proponiamo questo intero edificio composto da quattro unità abitative, libero su quattro lati e disposto su tre piani, con annessi un garage ed un piccolo giardinetto prospicente il lato sud della costruzione. Per giungere alla attuale configurazione, che comprende due piccoli trilocali di ca. 75 mq. ai piani primo e secondo, un bilocale di 37 mq. al piano seminterrato, oltre ad un monolocale al piano rialzato, l'immobile era stato oggetto negli anni '70 di significative manutenzioni che avevano contemplato la realizzazione di solai in laterizio, il rifacimento del tetto e la sistemazione degli interni delle abitazioni. Ad oggi questa casa, compatta e particolare per alcuni tratti architettonici, è quasi interamente (salvo il monolocale, attualmente abitato) in disuso da alcuni anni e necessita di opere di ristrutturazione per essere aggiornata agli standard abitativi più attuali e rimessa pienamente in funzione. Vista la sua posizione e la sua configurazione, questo immobile si presta a diversi tipi di utilizzo, sia come residenza principale, sia come potenziale per affitti turistici, o per entrambe le possibilità contemporaneamente. A pochi passi dalla proprietà si trova il parcheggio pubblico della frazione. Si tratta di una proposta particolarmente interessante per operatori dell'edilizia che, con un piccolo budget sommato alla possibilità di effettuare lavori in economia, possono realizzare la propria abitazione e, con il reddito derivante dalla locazione della/e unità restanti, far fronte al pagamento di un eventuale mutuo.

Porossan Frazione Papet. Trilocale in prima collina, in un contesto tranquillo e soleggiato, situato a pochi minuti dal centro di Aosta. L'appartamento si trova al terzo piano mansardato ed è composto da un ingresso che conduce a un'area di disimpegno, un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno. La proprietà dispone di un balcone a sud con vista aperta sulle montagne circostanti, e viene venduta completa di arredi. Non ci sono spese di gestione e il riscaldamento è autonomo, alimentato da una caldaia a metano.

All'interno delle mura romane, nelle vicinanze della via pedonale, in prossimità del centro storico, PROPONIAMO IN VENDITA un immobile posto al piano terra, attualmente destinato ad ufficio, con la possibilità del cambio destinazione d'uso in appartamento signorile composto da ingresso, zona soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, ripostiglio/lavanderia ed un bagno. Esternamente, sul lato ovest ampio lastrico solare di 50 mq. in uso esclusivo, cantina al piano sotterraneo, posto auto esterno assegnato e possibilità di acquisto garage doppio a parte. Dispone di Aria condizionata ed il prezzo richiesto è per l'immobile trasformato in appartamento.

Verrayes, Frazione Champlan, proponiamo in vendita una casa semi-indipendente totalmente da ristrutturare (tetto, solette, impianti ecc..) L'esposizione a sud garantisce luce naturale dall'alba al tramonto in ogni stagione, regalando ambienti sempre luminosi e un'atmosfera calda e accogliente sia nei mesi estivi che in quelli invernali. La proprietà in vendita come vedete evidenziato nella foto 1, si suddivide in: Ampie cantine al piano interrato; 2 locali al piano terra ed un grande sottotetto. La proprietà necessita di un intervento di ristrutturazione, rappresentando così un'ottima occasione per creare la propria casa su misura, mantenendo il carattere autentico dell'architettura tradizionale valdostana. Una soluzione perfetta per chi cerca la tranquillità di un contesto tipico alpino, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Classe Energetica: Non soggetto

Nel suggestivo Villaggio di Pont Serrand, a pochi passi dalle piste da sci, proponiamo un’esclusiva soluzione immobiliare. La proprietà immobiliare recentemente e finemente ristrutturata con materiali di pregio, conserva tutto il carattere tipico della montagna, unito a comfort e funzionalità moderni ed è composta da due unità comunicanti tra loro, ideali sia come unica residenza molto spaziosa sia come soluzione versatile per ospiti o investimento. L’alloggio principale, di circa 130 mq commerciali, si distingue per il suo stile raffinato e per gli elementi architettonici originali, come le suggestive volte in pietra, gli splendidi soffitti ad arco e l'imponente colonna centrale che caratterizza tutto l'ambiente. Distribuzione interna della proprietà: Piano terra a primo livello: -Ampio e accogliente soggiorno con camino a legna funzionante, angolo cottura, zona pranzo e bagno. Completa il piano una caratteristica taverna perfettamente coibentata, ideale come spazio notte aggiuntivo. Piano a secondo livello: -Due spaziose camere matrimoniali e un bagno con doccia. Dal soggiorno si accede ad un delizioso monolocale indipendente di circa 38 mq. commerciali, perfettamente organizzato con angolo cottura, zona pranzo/soggiorno, bagno e soppalco adibito a camera da letto matrimoniale. Le finiture in legno, presenti su pavimenti e pareti, donano calore ed eleganza a tutti gli ambienti, creando un’atmosfera accogliente e tipicamente alpina. Il riscaldamento è autonomo a pavimento e con pannelli elettrici, gestibili anche da remoto per la massima praticità. Completano la proprietà: -cantina -box auto a pochi metri dall’abitazione -posto auto esterno  Durante la stagione estiva gli spazi comuni offrono una area verde attrezzata con tavolo panche e barbecue. Una soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi desidera una casa vacanze immersa nella tranquillità, senza rinunciare allo charme e alla comodità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita, saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa proprietà esclusiva.

Nella collina bassa, in condominio degli anni 90', bellissimo appartamento semi indipendente in corso di totale ristrutturazione. La proprietà si compone da ampio terrazzo con ingresso sull'unità composta da soggiorno con lato cottura e zona pranzo, ripostiglio/lavanderia, disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta, balcone orientato ad ovest con accesso ad area verde esterna in uso esclusivo di mq. 105 cc., posto auto scoperto riservato, al piano interrato una cantina ed autorimessa doppia con piccola bagno. La proprietà è in corso di ristrutturazione, dispone di un impianto di riscaldamento a pavimento, cappotto da realizzare e possibilità di scegliere i materiali di rifinitura interni. Consegnato completo di tutte le opere per ottobre 2026. Metratura non eccessiva ma completo di tutte le pertinenze, classe energetica alta e interessante anche come seconda casa.

Nel comune di Aosta, in località Triet, in collina a circa 15 minuti dal centro città, proponiamo in vendita caratteristico rustico da ristrutturare, immerso nella natura e situato in posizione particolarmente soleggiata e panoramica. L'immobile si sviluppa su più livelli e conserva la tipica struttura delle costruzioni rurali valdostane: al piano terra sono presenti stalla e cantina, mentre al piano seminterrato si trovano ulteriori due cantine. Il piano primo è composto da due camere, mentre al piano secondo si sviluppano due ampie soffitte. La proprietà è circondata da circa 1.000 mq di terreno, che valorizzano ulteriormente l'immobile e offrono la possibilità di realizzare un garage o un'autorimessa seminterrata. Grazie alla posizione, all'esposizione e alle potenzialità edificatorie, l'immobile si presta a un interessante progetto di ristrutturazione, ideale per la realizzazione di una casa indipendente o di più unità abitative, mantenendo il fascino autentico della tradizione valdostana. Soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, sole e vista aperta, senza rinunciare alla comodità dei servizi della città di Aosta. *Rendering fotorealistico: ipotesi di ristrutturazione/arredo*

Accogliente e Piacevolissima. In Aosta - Regione Pallin - zona pregiata pre- collinare comoda al centro città; in bella casa con sole tre abitazioni dotate di ingressi indipendenti: Gradevolissimo appartamento indipendente con Giardino privato, Patio, Terrazza e Dependance. Composto da: ingresso su soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, due camere singole, bagno, ripostiglio e dependence con monolocale dotato di ingresso autonomo e capanno attrezzi. Dotato di riscaldamento a metano oltre a impianto solare termico e caminetto-pellet. Pareti termicamente isolate tramite insufflaggio. Serramenti con doppio vetro e tapparelle elettriche. Eccellenti condizioni generali, Molto Bello. ACCESSORI: Giardino Privato, Terrazza, Dependance, Possibilità Garage. Ottima Opportunità in posizione eccellente

In Via Malherbes, nel cuore più autentico del centro storico di Aosta, proponiamo in vendita un antico rustico. La proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera intraprendere un progetto di recupero edilizio personalizzato in una posizione centrale. L'immobile si presenta allo stato originale e richiede un intervento di ristrutturazione integrale. Questa condizione permette una totale libertà nella ridistribuzione degli spazi interni e nella scelta delle finiture, consentendo di valorizzare al meglio le potenzialità della struttura. La metratura e la disposizione si prestano idealmente alla realizzazione di un ampio bilocale indipendente con soppalco. Punto di forza della proposta è la completa autonomia: il fabbricato non è inserito in contesti condominiali, abbattendo così ogni spesa di gestione comune e garantendo la massima riservatezza. L'accesso avviene direttamente dalla via, garantendo un'indipendenza totale rispetto alle proprietà limitrofe. Data la posizione strategica e la tipologia architettonica, l'immobile risulta particolarmente interessante non solo come residenza privata, ma anche come investimento per la creazione di una struttura ricettiva extralberghiera di charme, molto richiesta nel centro cittadino.

In località Villaret, in posizione tranquilla ma comoda ai servizi, proponiamo in vendita un ampio e accogliente appartamento di circa 106 mq commerciali, caratterizzato da due aree esterne ben esposte e ideali per vivere appieno la montagna in ogni stagione. A pochi passi dall’abitazione si trovano la fermata della navetta per gli impianti di risalita, un parco giochi, una palestra e un campo da calcio. Senz’altro una soluzione perfetta sia per famiglie che per chi desidera relax senza rinunciare alla comodità. L’immobile, in buone condizioni, è venduto parzialmente arredato e si compone di: -ingresso -ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo -cucinino finestrato -disimpegno -spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite e accesso diretto all’ area esterna esposta ad est -seconda camera da letto -studio/cabina armadio, uno spazio versatile da adibire, in caso di necessità ad una ulteriore zona notte -bagno finestrato con vasca Dal soggiorno si accede alla seconda area verde privata, ampia e soleggiata, dalla quale si può godere di splendida vista panoramica sul ghiacciaio e sulle montagne circostanti, perfetta per una colazione al sole, un pomeriggio di lettura o per momenti all’aperto. Completano la proprietà: -cantina -box auto -posto auto esterno condominiale -sala condominiale - soffitta comune Il riscaldamento è autonomo a GPL; vi è inoltre la possibilità di installare un camino a legna o a pellet nel soggiorno per creare un’ atmosfera calda e tipicamente alpina. Il Fabbricato  realizzato nel 1990 è stato oggetto di recenti e significativi interventi di manutenzione straordinaria, tra cui revisione del tetto, il rifacimento dei parapetti, dei corrimani delle scale e il rinnovamento di tutte le facciate esterne, che senz'altro ne valorizzano lo stato complessivo. Ideale come seconda casa in montagna, questa soluzione offre spazi generosi, comfort e una posizione strategica per raggiungere le piste da sci di una delle località più apprezzate della Valle d’Aosta. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Interessante opportunità DA NON PERDERE!

Nella collina di Aosta, disponiamo di alloggio indipendente completamente ristrutturato. L'alloggio è composto al piano terra da cucina, con uscita su ampio giardino con vista panoramica ed esposizione a sud, camera matrimoniale, e bagno con doccia. Al piano inferiore e collegato internamente, ampio garage di 42 Mq adibito attualmente a taverna con lavanderia e cantina .Giardino in comune. Riscaldamento autonomo a GPL. BASSE SPESE DI GESTIONE

Spazioso, Completo, Versatile. Nella pregiata zona pre-collinare, soleggiata e comoda ai servizi; al secondo piano di condominio servito da ascensore: Spazioso e pratico appartamento costituito dall'unione di due unità abitative composto da: ampio ingresso, soggiorno, cucina semi-abitabile con sala da pranzo, camera matrimoniale con bagno padronale, seconda camera matrimoniale, bagno, ripostiglio, lavanderia grande, lavanderia piccola, tre balconi, due cantine, comodo garage fuori terra, posti auto condominiali disponibili. Versatile e pratico permette diverse soluzioni nello sfruttamento degli spazi ottenendo facilmente la terza camera da letto oppure un terzo grande bagno. Possibile ridividerlo in due abitazioni. Luminoso e ben tenuto. Spazioso, Completo, Versatile. ACCESSORI: Garage, Due Cantine, Posto Auto Condominiale.

Immerso nella quiete e nel fascino autentico della zona La Ruine a MORGEX, proponiamo in vendita un esclusivo immobile di nuova costruzione, pensato per chi desidera vivere in un contesto elegante e riservato. La consegna è prevista entro MAGGIO 2026, offrendo così l’opportunità di investire in una soluzione abitativa moderna e di alto livello. L’appartamento, situato al piano terra, si distingue per una distribuzione degli spazi armoniosa e funzionale. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con zona pranzo, impreziosito da ampie aperture che favoriscono la continuità tra interno ed esterno. La zona notte è composta da due camere da letto, ideali per garantire comfort e privacy, affiancate da due eleganti bagni realizzati con finiture di pregio e materiali di alta qualità. Elemento distintivo della proprietà è il magnifico giardino privato di circa 165 mq, incorniciato dal suggestivo paesaggio montano. A completare questa proposta di assoluto valore troviamo una comoda cantina e un posto auto coperto. CONTATTATECI al 3456633989 (Mara) o al 389 9295256 (Gessica); o scriveteci su info@lacleimmobiliare.it - Web: www.lacleimmobiliare.it

Nel cuore del centro storico di Aosta, proponiamo in vendita una proprietà immobiliare di rara reperibilità nel mercato locale; si tratta di una soluzione indipendente disposta su due livelli, inserita in una palazzina che è stata oggetto di una recente ristrutturazione esterna. Il vero elemento di distinzione dell'immobile è l’ampio giardino privato di oltre 150 mq, un angolo di natura riservato ed esclusivo incastonato nel pieno centro della città. Lo spazio esterno gode di un'ottima esposizione e di una piacevole vista panoramica sui giardini urbani, garantendo una privacy assoluta pur restando a pochi passi dai principali servizi della città. L'abitazione è internamente personalizzabile, offrendo la possibilità di distribuire gli spazi secondo le proprie esigenze abitative. Al piano seminterrato, la proprietà custodisce dettagli architettonici di grande valore storico, tra cui suggestive volte a croce che conferiscono un fascino unico e intramontabile agli ambienti. La proprietà è facilmente raggiungibile anche con auto di piccole dimensioni, con la possibilità di realizzare posti auto privati all'interno della pertinenza. L’immobile è termoautonomo e garantisce minimi costi di gestione. Questa proposta rappresenta la scelta ideale per chi cerca l'indipendenza totale e il prestigio del centro storico senza rinunciare alla rarità di un grande giardino privato.

MORGEX, LA RUINE - BILOCALE CON GIARDINO PRIVATO E IN SPLENDIDO CONTESTO La Clé Immobiliare propone in vendita a Morgex, nella suggestiva frazione La Ruine, appartamento inserito in un contesto unico e tranquillo, immerso nei prati e nella natura, ma allo stesso tempo comodissimo ai servizi principali. L’immobile si compone di ingresso su luminoso soggiorno con zona pranzo, cucina separata, camera matrimoniale e bagno con doccia. Vero e raro punto di forza della proprietà, è il giardino privato, accessibile direttamente sia dal soggiorno che dalla camera da letto: uno spazio ideale per rilassarsi all’aria aperta e godere della tranquillità circostante. L’appartamento è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e valorizzarne appieno il potenziale. Completano la proprietà un box auto e una cantina, comodamente collegati all’appartamento tramite accesso interno al condominio. Soluzione ideale come prima casa, casa vacanze o investimento.

A Quart, Via Monte Emilius, l'alloggio è al piano terra con ingresso indipendente in un contesto costruito nel 2008. Il soggiorno è unito all'angolo cottura con l'uscita sull'area verde di circa 100 mq a sud-est. La zona notte ospita una camera matrimoniale con bagno finestrato. Completa l'unità il box auto, il posto auto e la cantina. Il riscaldmaento è semiautonomo a gpl e stufa a pellet.

Saint Vincent frazione Linty Aosta: nella tranquilla panoramica e soleggiata Frazione di Linty, a 1000 metri di altitudine, sulla strada che porta al Colle de Joux, comoda ai servizi principali di Saint Vincent, quali ristoranti, negozi, poste e mezzi pubblici, Casinò, Terme di Saint-Vincent e nello stesso tempo comoda per raggiungere gli impianti della vicina Valle d'Ayas, Brusson, Estoul, Champoluc e la Valtournence, Cervinia, proponiamo in vendita una casa così composta: Al piano terra due cantine, di cui una utilizzata come locale tecnologico per la distribuzione impiantistica ai piani ed un terzo locale voltato in pietra a vista, utilizzato come tavernetta con un piccolo bagnetto. Al primo piano un appartamento completamente ristrutturato composto da due disimpegni, cucina con soggiorno, 3 camere da letto, 3 bagni e una lavanderia. Un rustico balcone con visuale mozzafiato si affaccia sulla vallata. Al secondo piano un appartamento con accesso dall'esterno, da ristrutturare con possibilità di creare anche un locale soppalcato dove il tetto é stato rifatto pochi anni fa. Un bombolone GPL privato provvede al rifornimento per il rifornimento per il riscaldamento/acqua calda/cucina della casa. La casa é già predisposta a livello impiantistico per poter essere divisa in tre appartamenti completamente autonomi. E' stato predisposto l'impianto per poter installare i pannelli fotovoltaici. Completano la proprietà circa 5470 mq di terreno. ECO IMMOBILIARE mette a disposizione la sua esperienza di oltre 20 anni: per avere ulteriori informazioni siamo disponibili al 011.3979760 e via WhatsApp al 338.3371657. Richiedi liberamente il nostro servizio di valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO, sia per vendita che di affitto, di immobili residenziali e commerciali.