Case in vendita a Antey Saint Andre'

ANTEY SAINT ANDRE, proponiamo in vendita uno splendido chalet indipendente situato in una posizione tranquilla e circondato dal verde, ideale per chi desidera relax e contatto con la natura. L'immobile è composto da: piano terra un ampio garage che offre spazio non solo per il ricovero di autovetture, moto o biciclette, ma anche per essere utilizzato come deposito o magazzino. La presenza di finestre assicura una buona illuminazione naturale e aerazione ; piano primo vi è un soggiorno confortevole con angolo cottura, ripostiglio e bagno; piano secondo vi sono due camere da letto, accoglienti e luminose, perfette per ospitare fino a 4 persone. All'esterno lo chalet dispone di una spaziosa terrazza panoramica, perfetta per pranzi all'aperto, momenti di relax o per godere della vista sul monte Cervino. La caratteristica struttura con tetto a forte pendenza, rivestimenti in legno e ampie terrazze panoramiche dona all'abitazione un'atmosfera calda e tipicamente montana. Una soluzione ideale come casa vacanze, rifugio di montagna o investimento per affitti turistici, grazie alla posizione riservata e al fascino autentico dello chalet alpino.

Ultimo Piano Immobiliare propone in esclusiva una splendida casa di montagna con giardino privato, in classe energetica A4. Situata in una tranquilla frazione di Antey-Saint-André, a pochi minuti di auto dalle rinomate località sciistiche di Valtournenche e Breuil-Cervinia, questa proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra comfort, natura e sostenibilità. L'abitazione si trova al piano terra di una piccola palazzina composta da sole due unità abitative ed è completamente indipendente. Oggetto di una recente e accurata ristrutturazione, l'immobile è dotato di tutte le tecnologie più moderne per il risparmio energetico: cappotto termico, pompa di calore, pannelli solari, colonnina per la ricarica di auto elettriche e molto altro. Gli spazi interni sono così distribuiti: ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura, ampia camera da letto con cabina armadio, bagno finestrato e uno splendido giardino privato, ideale per rilassarsi immersi nel verde. In origine l'immobile disponeva di una seconda camera da letto, facilmente ripristinabile con semplici interventi, a seconda delle proprie esigenze. Una soluzione ideale per chi desidera un rifugio accogliente, moderno e sostenibile. Perfetta come casa vacanze o per vivere tutto l'anno in un'oasi di pace e bellezza. Se stai cercando un'esperienza immobiliare su misura, noi di Ultimo Piano Immobiliare siamo qui per te. Con un'approfondita indagine sulle tue esigenze, ti aiuteremo a trovare la casa dei tuoi sogni e ti accompagneremo in sicurezza durante tutto il processo di acquisto. Per coloro invece che hanno un immobile da vendere, offriamo un servizio unico nel suo genere di valorizzazione immobiliare, garantendo il massimo risultato in termini di tempo e denaro. La nostra media di recensioni Google testimonia l'eccellenza del nostro servizio. Contattaci oggi stesso e vivi un'esperienza immobiliare senza confronti.

L'appartamento è situato al piano mansardato di una palazzina posta a pochi passi dai servizi del centro di Antey-Saint-André. Lo stabile, edificato a metà degli anni '70, si presenta in buono stato e gode di una bella terrazza comune con vista sul monte Cervino. Gli altri servizi comuni, oltre al riscaldamento, comprendono una piacevole taverna di generose dimensioni fornita di un angolo cottura, di un angolo bar e di un servizio. Oltre la taverna un patio, sempre in uso comune, offre un luogo coperto con giochi e caminetto. da qui si può accedere direttamente al terrazzo comune e alla zona barbecue. All'ingresso dell'appartamento un piccolo disimpegno offre uno spazio per accogliere scarpe e giacche. Un corridoio funge da andito tra gli spazi di questo livello e la scala che conduce al piano superiore. Una camera ammobiliata con letto matrimoniale, una camera singola ed un bagno di servizio completano il livello. Dalla finestra che sormonta le scale interne si può ammirare una vista diretta sul Cervino. Altre due camere singole ed un bagno sono poste al piao superiore. La zona giorno è spaziosa e dotata di angolo cottura. Due finestre esposte ad Est garantiscono luminosità all'ambiente. Il riscaldamento è semiautonomo con contaore. Completa la proprietà un box auto singolo.

Questo bellissimo appartamento in Vendita si trova ad Antey-Saint-Andrè, una tranquilla località di montagna a pochi chilometri da Cervinia.

L'immobile si presenta in ottime condizioni e si trova al piano terra di una piccola palazzina costruita nel 1993.

Attualmente è libero al rogito, il che significa che è immediatamente disponibile per l'acquisto.

Con una superficie totale di 65 metri quadri, di cui 52 calpestabili, questo appartamento offre ampi spazi e una distribuzione intelligente degli ambienti.

Dispone di un luminoso soggiorno, con angolo cottura, due camere da letto e un bagno completo di tutti i comfort.

L'arredamento è in stile montano e di buon gusto, rendendo l'ambiente accogliente e confortevole.

L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e le spese condominiali sono di soli 100 euro al mese, rendendolo ideale anche per chi cerca un'abitazione con bassi costi di gestione.

La palazzina si trova in una zona tranquilla e residenziale, perfetta per chi ama la pace e la tranquillità della montagna.

Inoltre, la vicinanza alle piste da sci e ai principali servizi rende questo appartamento una soluzione ideale per chi desidera unire il relax della natura con la comodità della vita quotidiana.

In sintesi, questo appartamento è la soluzione ideale per chi cerca un immobile moderno, spazioso e confortevole in una delle località più belle delle Alpi.

Non perdere l'occasione di diventare proprietario di un pezzo di paradiso in montagna.

In una posizione tranquilla e immersa nel verde di Antey-Saint-Andrè, proponiamo in vendita un grazioso appartamento libero al rogito, ideale per chi desidera una soluzione immobiliare comoda e senza spese condominiali

L'immobile è stato costruito nel 1980 e si presenta in discrete condizioni,

L'appartamento, con una superficie totale di 53 metri quadrati, è composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura, una luminosa camera da letto, un bagno e due balconi.

Grazie alla sua esposizione, gode di una splendida vista panoramica sulle montagne circostanti.

Il riscaldamento è autonomo a gas GPL, garantendo un'autonomia nella gestione

L'immobile è , perfetto per chi cerca una soluzione pratica e funzionale.

Inoltre, è dotato di una cantina e di un posto auto coperto, per garantire un ulteriore comodità.

L'appartamento fa parte di un condominio con un ampio giardino comune, ideale per chi ama trascorrere momenti di relax all'aria aperta.

Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento in una zona tranquilla e ben servita, a pochi passi dai principali servizi e dalle piste da sci.

Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Questo appartamento in vendita si trova in una porzione di rustico interamente ristrutturata negli anni '80, con una superficie totale di 60 metri quadrati.
Dispone di 4 locali e 2 bagni, disposti su tre livelli, con impianto di riscaldamento a radiatori o pannelli radianti alimentato a GPL.
Lo stato di conservazione è buono e l'appartamento viene venduto arredato.
La cucina è dotata di angolo cottura e la camera mansardata, con bagno, dispone di un balcone.

È disponibile un posto auto scoperto e il riscaldamento è autonomo, alimentato anch'esso a GPL.
L'appartamento è ideale per chi cerca un'abitazione confortevole e pratica, in una zona tranquilla di Antey-Saint-Andrè.

**Casa Indipendente in Vendita - Un'Occasione Unica! **

Scopri questa splendida casa tipica ristrutturata, situata in una posizione soleggiata e libera su tre lati. La proprietà è composta da due appartamenti con ingresso indipendente, perfetti per ospitare due famiglie o per chi desidera avere uno spazio abitativo separato per gli ospiti.

Al piano seminterrato, troverai una caratteristica cantina a volta in pietra, ideale per conservare vini o come spazio di stoccaggio. Al piano terra, una comoda taverna con bagno e attacchi per la lavatrice offre un ambiente versatile per il tempo libero o come lavanderia.

Il piano rialzato ospita un accogliente appartamento bilocale con ampio soggiorno dotato di camino, angolo cottura, bagno e una camera da letto. Al primo piano, un secondo appartamento con soggiorno (attualmente usato come camera), due camere da letto e un bagno.

La casa dispone di un'area verde di circa 150 mq, perfetta per rilassarsi all'aperto, e di un posto auto privato. Con una superficie commerciale di 160 m² e 140 m² calpestabili, la proprietà offre ampi spazi per vivere comodamente.

Caratteristiche aggiuntive includono una terrazza, balcone, armadi a muro, cantina, riscaldamento a pompa di calore/freddo-caldo alimentato a gas propano/butano e orientamento sud, est, ovest. Costruita nel 1990, la casa è in buono stato e pronta per essere abitata.

Classe energetica F con un consumo di energia di 358,20 kWh/m² anno. Non perdere questa opportunità unica di acquistare una casa indipendente con così tante caratteristiche e potenzialità. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

In rustico d'epoca, appartamento di recente costruzione, bilocale con soppalco, taverna con volta in pietra e bagno, doppio posto auto esterno. Riscaldamento autonomo.

In vendita ad Antey-Saint-Andrè, in zona comoda con i servizi e con vista sul Cervino, proponiamo un appartamento libero al rogito situato al piano terra di una palazzina costruita nel 1995.

L'immobile, di circa 70 metri quadrati di superficie totale e 60 metri quadrati di superficie calpestabile, disposto su due livelli è composto da tre locali, di cui due camere da letto con balconcino e un bagno.

L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento a GPL con radiatori e si trova in buono stato di conservazione.

L'immobile è arredato ed è esposto a est e ovest, garantendo una buona luminosità naturale.

La cucina è un angolo cottura e è presente un balcone.

Il riscaldamento è autonomo e utilizza come combustibile il GPL.

Ideale per chi cerca un'abitazione pronta all'uso e in una zona tranquilla ma ben servita.

Situata nella tranquilla e pittoresca località di Antey-Saint-Andrè, questa incantevole casa indipendente è un'opportunità unica per chi desidera acquistare una proprietà in uno dei luoghi più suggestivi delle Alpi italiane.

Costruita nel 1990 e in ottime condizioni, la casa si estende su una superficie totale di 220 M² su tre piani.Al piano terra si trova un'ampia taverna con bagno; al piano rialzato un balcone privato,un accogliente soggiorno con camino, perfetto per le serate invernali, una spaziosa cucina completamente arredata, una camera da letto e un bagno.

Al piano superiore, ci sono un ampio soggiorno 8attualmente adibito a camera), due camere da letto e un bagno.Ogni livello della casa è dotato di ingresso indipendente. La casa è in ottimo stato di conservazione, con finiture di qualità e pavimenti in legno.

Gli interni sono luminosi e ben curati, creando un'atmosfera calda e accogliente.L'esposizione sud-ovest garantisce un'abbondante luce naturale durante tutto il giorno, rendendo gli ambienti ancora più accoglienti.

Inoltre, il giardino privato è il luogo ideale per godersi la tranquillità e la bellezza della natura circostante.

Una cantina a volta è presente al piano interrato, ideale per riporre biciclette, attrezzature sportive o altri oggetti.Situata in una zona residenziale tranquilla, questa casa indipendente offre un'ottima opportunità per vivere in uno dei luoghi più belli delle Alpi italiane.

Perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze, questa proprietà è pronta per essere abitata e offrire ai suoi nuovi proprietari un'esperienza unica e indimenticabile.

Costruita prima del 1967 ma riammodernata recentemente, , questa casa vanta una solida struttura e un'architettura classica, che ne fanno un'ottima scelta per chi ama lo stile tradizionale.

Con una superficie totale di 147 metri quadrati, di cui 110 calpestabili, offre ampi spazi interni ben distribuiti, per un totale di 5 locali, 3 camere da letto e 2 bagni.L'ampio soggiorno è il cuore della casa, perfetto per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici.

Le camere da letto sono luminose, ideali per garantire il massimo comfort e privacy.La proprietà è arredata con gusto e dotata di ogni comfort, perfetta per essere abitata sin da subito.

Inoltre, un ampio giardino circostante offre la possibilità di godere di piacevoli momenti all'aperto, in completa privacy.La posizione della casa è strategica, immersa nella tranquillità della campagna ma a pochi passi dal centro di Antey-Saint-Andrè, dove si trovano tutti i servizi necessari.

Inoltre, la vista mozzafiato sulle montagne circostanti rende questa proprietà ancora più suggestiva e unica.Non perdere l'opportunità di acquistare questa splendida casa indipendente, che offre un'ottima qualità della vita e un'esperienza di vita unica nel suggestivo contesto della Valle d'Aosta.

Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

In vendita ad Antey-Saint-Andrè, proponiamo un appartamento libero al rogito, situato in un edificio del 1979 in ottime condizioni.

La sua posizione è strategica, comodissima con tutti i servizi commerciali del paese e permette, inoltre di godere di una splendida vista panoramica sulle montagne circostanti.

L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera da letto e un bagno completo di tutti i servizi.

La metratura totale è di 48 metri quadrati, di cui 42 calpestabili, distribuiti in due luminosi locali.

Le spese condominiali ammontano a 120 euro al mese e comprendono il riscaldamento, la manutenzione delle parti comuni e dei servizi.

L'immobile è inoltre completamente arredato, pronto per essere abitato immediatamente.

Ideale come casa vacanze per chi desidera godere della tranquillità della montagna. o come investimento

Nella Valtournenche ad Antey Saint Andrè al cospetto del Monte Cervino, meglio conosciuto in Europa e al Mondo come “MATTHERORN” straordinaria località turistica e stazione sciistica internazionale, la più alta delle Alpi, con impianti di risalita che raggiungendo quasi 4.000 metri di altitudine permettono di praticare lo sci e lo snowboard 365 giorni all'anno, e collegano ZERMATT in Svizzera con BREUIL – CERVINIA, due tra le più importanti e rinomate stazioni invernali al mondo.
Lod è una frazione del comune di Antey Saint Andrè, famosa per il suo lago, dimora protetta di specie faunistiche autoctone, si trova ad un'altitudine di circa 1500 metri al confine con i comuni de La Magdeleine e Chamois, si colloca sul versante Est della valle, come una terrazza panoramica dominante sulla vallata della Valtournenche, godendo di un'impagabile esposizione sia dal punto di vista climatico che paesaggistico. La si raggiunge in meno di mezz'ora dal casello autostradale di Chatillon/Saint Vincent, salendo verso Cervinia. La sua strategica posizione ci permette di raggiungere in breve tempo, non solo le stazioni sciistiche di Breuil Cervinia, Chamois, Torgnon e La Magdeleine, ma anche tutto il meraviglioso territorio della Valle d'Aosta che contempla, oltre all'Internazionale Casinò de la Vallèe, castelli ed edifici Medioevali, Musei, il Parco del Mont Avic, il Parco del Gran Paradiso, tutte le altre stazioni sciistiche, Courmayeur Val Veny con la Sky Way, la Monterosa Sky nella Val d'Ayas e Gressoney, Pila, La Thuile, Cogne e tante altre piccole ma non meno amene località e tante altre testimonianze artistiche, culturali, storiche ed enogastronomiche.

L'immobile che proponiamo è un edificio terra/cielo da ristrutturare di quattro piani fuori terra e terreno circostante.
Attualmente vi è un progetto di ristrutturazione che prevede la realizzazione di una struttura ecosostenibile composta di sette alloggi ed un locale commerciale da destinare, eventualmente, a ristorazione.
Non esistono, comunque, vincoli nel voler realizzare strutture con altre destinazioni.

Per maggiori informazioni contattare al +39 0289776541 / bodinimilano@cbitaly.it oppure visitare il nostro sito internet www.coldwellbanker.it/bodinimilano

In posizione dominante e panoramica, lungo la strada che porta a Cervinia, proponiamo in vendita un'affascinante casa di montagna ristrutturata con grande cura e attenzione ai dettagli. Questo antico rascard, completamente ricostruito, rappresenta la perfetta fusione tra tradizione e comfort moderni. L'immobile si sviluppa su più livelli, offrendo ampi spazi interni perfetti per vivere in totale privacy e tranquillità. Ogni ambiente è stato pensato per garantire il massimo del comfort, con particolare attenzione al risparmio energetico. Immancabile la zona wellness, composta da sauna, doccia emozionale e vasca jacuzzi con affaccio panoramico verso valle. A corredo di questa splendida proprietà, una dependance spettacolare realizzata sul terrazzo: ricorda una suite a 5 stelle, ideale per gli ospiti o per chi desidera un angolo di puro relax. All'esterno, il giardino a balze in pietra a secco, nel pieno rispetto della tradizione valdostana, e una terrazza panoramica unica, offrono spazi perfetti per godere degli scorci mozzafiato che questa zona regala. Questa proprietà è la scelta ideale per chi cerca la bellezza, la privacy e il comfort di una casa di montagna appena ricostruita, senza rinunciare alla tradizione e all'autenticità del paesaggio. Herin: un villaggio che fa riflettere E' un nucleo di una ventina di case a 1350 m. di quota. Ci arrivi con una strada che sale fino a lì da Antey Saint André oppure a piedi seguendo il sentiero che per anni, anzi secoli, ha collegato Antey a La Magdeleine. E' il tipico villaggio rurale valdostano, dove è possibile vivere momenti di totale distacco dalla routine cittadina immersi nella natura

Tra le prime case del Comune di Antey che si incontrano giungendo dal fondo valle, in corrispondenza dell'ufficio postale, proponiamo in vendita un accogliente appartamento bilocale caratterizzato da una suggestiva vista panoramica sulla valle centrale. La posizione di questo immobile è particolarmente comoda, vicina a numerosi servizi e negozi di prima necessità; l'alloggio beneficia inoltre di vista e luminosità privilegiate, trovandosi all'ultimo piano dell'edificio. in particolare, la sua disposizione angolare e l'esposizione principalmente a sud ne esaltano le qualità, offrendo un'eccezionale combinazione di riservatezza, abbondante luce naturale e viste panoramiche mozzafiato. L'ingresso dell’appartamento presenta un ambiente versatile e armonioso. Lo spazio, caratterizzato da una soffitto con travi in legno a vista, è organizzato in tre aree funzionali: un'accogliente zona conversazione, un moderno angolo cottura, e un bagno completo ben accessoriato.

Sul lato sud dell'abitazione si trova la camera da letto, la quale beneficia di un accesso al balcone panoramico. Questo elemento funge da liaison tra gli spazi interni e il maestoso scenario alpino circostante, offrendo agli occupanti la possibilità di immergersi nel paesaggio montano. Completa la proprietà una cantina. Inoltre, è disponibile un comodo parcheggio pubblico gratuito nelle immediate vicinanze. 


Posta all'inizio dell'abitato di Antey giungendo dal fondo valle e immersa nella rigogliosa vegetazione alpina, porzione prevalente (ca. 9/10) di una grande casa indipendente da ristrutturare, con vasto terreno di pertinenza e vista panoramica sulle cime circostanti. La volumetria complessiva è sviluppata su quattro livelli, incluso un piano seminterrato, e allo stato attuale comprende dieci unità abitative (9 oggetto di vendita), ciascuna con il proprio ingresso indipendente. Oltre a queste è inclusa nella vendita una struttura separata comprendente due stanze e un servizio igienico, destinata ad uso residenziale. La disposizione attuale della proprietà comprende, al piano seminterrato, un'ampia autorimessa posizionata a nord, e due unità abitative (un bilocale e un trilocale dotato di una veranda) orientate a sud. Al piano superiore, si trovano tre appartamenti (quello situato sul lato nord non è incluso nella vendita); quelli oggetto di vendita consistono rispettivamente in un bilocale ed un trilocale che beneficiano entrambi della condivisione di un terrazzo. Al primo piano dell'edificio vi sono ulteriori quattro unità abitative, consistenti in due appartamenti bilocali e due trilocali, ciascuno dotato di ingresso indipendente. Mentre al secondo piano mansardato vi è un trilocale dotato di un balcone molto panoramico. La proprietà è arricchita da un orto posto sul lato sud dell'edificio e da una vasta corte esterna di ca. 930 mq. comprendente una parte asfaltata ed un giardino curato e piantumato che rappresenta uno spazio ideale per i momenti di relax durante l'estate. Considerate tutte le caratteristiche sia intrinseche che estrinseche di questa proprietà, si rimarca la sua idoneità ad essere anche destinata allo svolgimento di attività di tipo bed&breakfast, o ancora per locare le singole unità abitative ai villeggianti, data la significativa domanda locale di locazioni turistiche transitorie.

In vendita a Antey-Saint-Andrè interessante rustico di circa 100 mq, in un fabbricato storico risalente al 1900.

La proprietà si sviluppa su due piani totali .

L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo un ottimo potenziale per chi desidera creare una soluzione abitativa personalizzata nel cuore della valle.

Gode di un'esposizione nord-ovest che garantisce una buona luminosità naturale. E' possibile costruire nel terreno di proprietà, adiacente al rustico, box auto doppio

Ideale per chi cerca un progetto di recupero in un contesto tranquillo e suggestivo.

ANTEY SAINT ANDRE, frazione Nuarsaz, proponiamo in vendita un grande rustico totalmente da ricostruire. Ha una superficie in pianta di oltre 100mq e originariamente si articolava su due piani. Pertanto si possono ricostruire perlomeno due grandi unità immobiliari o una grande con locali accessori annessi. Il fatto che sia un rustico crollato consente di migliorare la qualità di quanto verrà ricostruito, utilizzando le moderne tecniche ed i materiali con più alte prestazioni, pur mantenendo le qualità architettoniche tipiche delle case di montagna. La posizione è strategica, perché la frazione di Nuarsaz è vicina alla partenza della funivia per Chamois, il capoluogo di Antey è raggiungibile anche a piedi, attraverso una bella passeggiata su strada bianca, mentre Cervinia si trova a soli 16km. Possibilità di acquistare del terreno a pochi passi dal rustico. Il rustico è facilmente cantierabile e accessibile con i mezzi.

ANTEY SAINT ANDRE' - frazione Noussan, proponiamo un bilocale in una casa trifamiliare, in splendida posizione, soleggiatissima. L'alloggio si trova al piano terra ed è composto da: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, ripostiglio, camera, bagno e cantina, l'alloggio viene proposto arredato. La casa dispone di un ampio terreno in comunione dove poter prendere il sole e godere dello splendido panorama circostante. La cantina retrostante risulta capiente e utile anche per riporre sci e biciclette.

Il rustico è situato nel cuore della frazione di Liex, a pochi passi dal parcheggio pubblico e comunque raggiungibile in macchina per carico-scarico. La casa di sviluppa su tre livelli ed attualmente è da ristrutturare. Il piano terra, ex stalla, è un unico ambiente ma può essere suddiviso per la realizzazione ad esempio di una taverna con cantina adiacente. Il piano primo, attualmente diviso in due stanze che in passato erano sfruttate come cucina e camera, è collegato internamente tramite una scala in legno all'ampio sottotetto. Quest'ultimo, grazie alle generose dimensioni sia di superficie che d'altezza, può essere riconvertito in diverse soluzioni come zona living, zona notte o anche secondo appartamento grazie all'accesso indipendente sul retro dell'immobile. Completano la proprietà una cantina interrata suddivisa in due ambienti adibiti a stoccaggio e un terreno cintato a pochi passi dalla casa.

RIF. 351881 - Antica locanda del 1800 da ristrutturare completamente . progetto già approvato in comune e soprintendenza ma scaduto . Si possono ricavare 4 o 5 bilocali da rivendere o affittare turisticamente alla stagione o creare un B&B. sfbc

In posizione tranquilla, soleggiata e immersa nel verde, a pochi passi dalla funivia per Chamois, proponiamo in vendita un ampio alloggio, situato al primo e ultimo piano di una villa indipendente bifamiliare.

La casa è situata nel cuore della frazione di Liex, a pochi passi dal parcheggio pubblico. L'immobile attualmente è da ristrutturare completamente con anche il ripristino delle solette e del tetto. La soluzione è libera su tre lati e può essere trasformata in un trilocale su due livelli, senza rinunciare alla luminosità grazie alle diverse aperture già presenti. Fognatura e acquedotto pubblici passano vicino alla casa rendendo comodo l'allacciamento. Completa la proprietà una cantina al piano interrato.