Ville in vendita in provincia di Valle d'Aosta

[Rif. DV-13478] A Saint-Vincent, in Frazione Le Ronc-Dessous, proponiamo in vendita una casa indipendente disposta su tre livelli, caratterizzata da spazi versatili e da una recente riqualificazione che ne ha migliorato comfort ed efficienza energetica. L'abitazione conserva una storia particolare: in passato ospitava infatti la storica Locanda delle Terme, elemento che contribuisce a conferirle personalità e carattere. Oggi si presenta come una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze, grazie agli ambienti ben distribuiti e alla posizione tranquilla. Al piano terra troviamo l'ingresso sulla cucina, il soggiorno, un bagno, un locale deposito e una caratteristica taverna. Il piano superiore ospita una camera da letto, un secondo bagno e un ampio terrazzo. La proprietà dispone inoltre di un secondo accesso indipendente direttamente al primo piano, una soluzione particolarmente pratica per una gestione flessibile degli spazi. Completa l'immobile un sottotetto non abitabile al secondo piano. I due bagni offrono dotazioni particolarmente ricercate: uno è dotato di doccia idromassaggio, mentre l'altro dispone di bagno turco, creando un ambiente dedicato al benessere e al relax direttamente all'interno dell'abitazione. All'esterno è presente uno spazio oggi utilizzato come terrazzo che offre la possibilità di essere trasformato in un piacevole giardino privato. La proprietà è inoltre dotata di autorimessa. L'immobile, originariamente edificato negli anni Quaranta e ristrutturato nel 2000, è stato oggetto di ulteriori interventi negli ultimi anni, tra cui il rifacimento e la coibentazione del tetto, la realizzazione del cappotto termico e l'installazione di pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria con accumulo da 180 litri. Il sistema di riscaldamento è alimentato da un'idrostufa a pellet collegata ai termosifoni e può essere integrato dal camino a legna presente nell'abitazione, offrendo diverse soluzioni per il riscaldamento degli ambienti. È inoltre già presente la predisposizione per l'allacciamento alla rete del metano. Una soluzione indipendente dal fascino autentico, ideale per chi cerca tranquillità, spazi accessori e la possibilità di vivere in un contesto caratteristico a pochi minuti dai servizi e dal centro di Saint-Vincent.

A Saint-Marcel, nelle vicinanze di Aosta, in Localita' Rean 1, Homepanda propone in vendita una villa di 87 mq, di nuova costruzione, da rifinire, situata al piano terra di una palazzina di 2 piani. Una soluzione moderna e indipendente, ideale per chi cerca comfort e tranquillità in un contesto residenziale riservato e molto curato. L’abitazione si sviluppa con una luminosa zona giorno con cucina a vista, una camera da letto e un bagno. Gli spazi interni sono ben distribuiti e valorizzati da un balcone e da un terrazzo, perfetti per vivere anche gli esterni in continuità con gli ambienti principali e godere di una piacevole vivibilità quotidiana. La soluzione necessita di rifiniture (terminare la pavimentazione, sanitari, balcone esterno). La proprietà include inoltre una cantina, una piccola taverna o box auto a seconda delle esigenze, elementi che aggiungono praticità e spazio utile sia per l’organizzazione della casa sia per le esigenze di deposito e parcheggio. L’immobile si distingue per la classe energetica A4, un dato che ne evidenzia l’elevata efficienza e l’attenzione al contenimento dei consumi. Le finiture moderne, gli infissi in doppio vetro/PVC e la qualità costruttiva rendono questa villa una proposta interessante per chi desidera acquistare una casa nuova, funzionale e confortevole. Una soluzione completa, pronta a rispondere alle esigenze di chi cerca indipendenza, efficienza e spazi accessori ben sfruttabili. Contattaci oggi stesso per ricevere ulteriori dettagli o fissare una visita.

Rif: TRO190 - Nel Comune di Ayas, in località Trochey, a breve distanza da Champoluc, Corbet e Antagnod e nelle immediate vicinanze della funicolare Frachey - Alpe Ciarcerio, comodo collegamento con il comprensorio sciistico Monterosa Ski, proponiamo in vendita VILLA QUADRIFAMILIARE LIBERA SU QUATTRO LATI con 1.500 MQ DI GIARDINO PRIVATO, inserita in contesto riservato e panoramico. La proprietà si compone di QUATTRO APPARTAMENTI INDIPENDENTI E AUTONOMI, soluzione ideale sia come RESIDENZA PLURIFAMILIARE sia come INVESTIMENTO A REDDITO in una delle località più richieste della Val d’Ayas, grazie alla prossimità agli impianti di risalita e ai principali servizi. Al piano terra sono presenti DUE BILOCALI, entrambi composti da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e servizio finestrato. Gli ambienti risultano funzionali e ben distribuiti, con affacci diretti sul verde di proprietà. Al piano primo troviamo un ulteriore BILOCALE CON BALCONE PANORAMICO, composto da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno finestrato e balcone con vista aperta sulle montagne circostanti e sulla pista da sci di fondo. Sempre al piano primo si sviluppa un AMPIO QUADRILOCALE DISPOSTO SU DUE LIVELLI. Il primo livello ospita la zona giorno con soggiorno e cucina a vista impreziositi da CARATTERISTICO CAMINO A LEGNA IN PIETRA, oltre a un primo bagno finestrato con vasca. Tramite scala interna si accede al piano secondo, dove si sviluppa la zona notte composta da DUE CAMERE MATRIMONIALI, UNA CAMERA SINGOLA, SECONDO BAGNO FINESTRATO CON DOCCIA e una pratica soffitta sfruttabile come cabina armadio. Completano la proprietà una CANTINA INTERRATA, un MAGAZZINO CON POSSIBILITÀ DI REALIZZARE UN’ULTERIORE UNITÀ ABITATIVA e una AREA PICNIC COPERTA perfettamente integrata nel giardino. Gli infissi sono in LEGNO CON VETRO DOPPIO, in linea con l’architettura alpina e funzionali al comfort termico. Soluzione di pregio, inserita in contesto naturale di assoluta tranquillità, con VISTA APERTA SULLE MONTAGNE E SULLE PISTE, ideale per chi ricerca indipendenza, versatilità e potenzialità di valorizzazione immobiliare.

In località Jugeo proponiamo villa indipendente completamente ristrutturata nel 2012, che offre un perfetto equilibrio tra comfort e funzionalità. Con una superficie commerciale di 270 m², l'immobile dispone di un ingresso accogliente, un luminoso soggiorno e una cucina attrezzata, tre camere da letto, di cui una soppalcata, garantiscono spazio e privacy, mentre i tre bagni moderni offrono comodità per tutti.
Il grande giardino di 3.000 m² è il luogo perfetto per rilassarsi all'aperto, con una cucina esterna che invita a cene estive in compagnia. Il terrazzo e il balcone offrono splendide viste sulla natura circostante e sono perfetti per godere del sole. La casa è facilmente adattabile come unica abitazione o come appartamento principale con spazio per ospiti, rendendola ideale anche per affitti turistici.
Situata in una posizione comoda e soleggiata, a soli venti minuti dal casello di Pont Saint Martin, questa proprietà è un punto d'appoggio ideale per gli amanti dello sci e dell'alpinismo nella Valle di Gressoney e nella Valle d'Aosta. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo incantevole, dove ogni giorno può essere un'avventura! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.


Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.
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Rif: gi2 - Tempocasa propone in esclusiva terreno edificabile residenziale situato in zona tranquilla e molto soleggiata. Superficie pianeggiante, facilmente accessibile e di forma regolare, ideale per interventi edilizi residenziali unifamiliari o plurifamiliari; Accesso diretto da strada comunale, con possibilità di allaccio a tutte le principali utenze (acqua, luce, gas, fognatura) già presenti nelle immediate vicinanze; Ottima esposizione solare, ideale per progetti in classe energetica elevata (es. edifici NZEB o con fotovoltaico integrato); Contesto tranquillo e riservato, ma ben servito Ottimo investimento per imprese, costruttori o privati

Chalet Indipendente ad Arvier – Chamin Rifugio di Lusso nel Cuore della Valle d'Aosta In una delle zone più suggestive e serene di Arvier, nella frazione Chamin, proponiamo splendida villa unifamiliare completamente ristrutturata, ideale sia come abitazione principale sia come soluzione per attività legate al turismo e allo sci. La posizione è strategica: situata tra le principali vallate e mete montane, è perfetta per gli amanti degli sport invernali, delle escursioni e delle passeggiate nella natura. Courmayeur e Aosta si trovano infatti a pochi chilometri. La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione completa, realizzata nel pieno rispetto della storia e dell’architettura tipica valdostana. L’abitazione presenta rivestimenti in pietra a vista e finiture di alto livello, mantenendo intatto il fascino delle case tradizionali del luogo. Caratteristiche tecniche: Superficie abitativa di 186 mq Area esterna di 180 mq Magazzino e box di ca. 56 mq Deposito di ca. 15 mq Terreno agricolo annesso di circa 4.300 mq Impianti efficienti: energia elettrica, acqua, riscaldamento autonomo, stufa a pellet e termocamino Composizione interna: Ingresso su ampio soggiorno con grande cucina a vista Scala interna che conduce al piano superiore Tre camere da letto Bagno spazioso Dalla zona giorno, porta-finestra con accesso alla terrazza panoramica Ampia cantina Locale legnaia Una soluzione unica per chi cerca tranquillità, natura, comfort e autenticità valdostana. Nel prezzo sono compresi tutti gli arredi, gli accessori e gli elettrodomestici, rendendo la proprietà pronta per essere abitata fin da subito. Una soluzione ideale per chi desidera entrare immediatamente in un ambiente accogliente, completo e perfettamente funzionale, senza necessità di ulteriori investimenti.

L'agenzia immobiliare Ultimo Piano propone in esclusiva casa indipendente con due appartamenti ad Introd. Se cerchi una casa che offra indipendenza, ampi spazi e una vista aperta, questa è l'opportunità che stavi aspettando. Situata in una zona tranquilla ma comoda ai servizi, questa casa indipendente si sviluppa su due unità abitative, perfetta per due nuclei familiari o per chi desidera un ampio spazio da personalizzare. L'immobile, edificato negli anni '70, grazie agli standard abitativi di quel periodo, ti offre infinite possibilità per creare la casa dei tuoi sogni. L'appartamento al piano primo è composto al suo interno da: ingresso, ripostiglio, soggiorno, cucina abitabile, doppi servizi e tre camere da letto. L'appartamento al piano secondo invece: ingresso, ripostiglio, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e sottotetto. Completano la proprietà tre ampie cantine, il garage doppio e un meraviglioso giardino compreso di frutteto. Questa proprietà è l'occasione giusta per chi ha voglia di un progetto entusiasmante, senza rinunciare a comodità, tranquillità e confort. Se stai cercando un'esperienza immobiliare su misura, noi di Ultimo Piano Immobiliare siamo qui per te. Con un'approfondita indagine sulle tue esigenze, ti aiuteremo a trovare la casa dei tuoi sogni e ti accompagneremo in sicurezza durante tutto il processo di acquisto. Per coloro invece che hanno un immobile da vendere, offriamo un servizio unico nel suo genere di valorizzazione immobiliare, garantendo il massimo risultato in termini di tempo e denaro. La nostra media di recensioni Google testimonia l'eccellenza del nostro servizio. Contattaci oggi stesso e vivi un'esperienza immobiliare senza confronti.

CHATILLON, in posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una porzione di villa sviluppata interamente al piano terra, ideale per chi desidera ambienti comodi e funzionali. L'abitazione si compone di un luminoso soggiorno con cucina a vista, due spaziose camere da letto e un bagno, con una distribuzione degli spazi pratica e accogliente, perfetta sia come prima casa che come residenza per le vacanze. A completare la proprietà troviamo un ampio garage, ideale per auto, moto e spazio di deposito, oltre a due posti auto coperti, che garantiscono praticità e comfort in ogni stagione. All'esterno, un giardino privato offre uno spazio verde dove rilassarsi, pranzare all'aperto o creare un'area dedicata ai bambini e agli animali domestici. Una soluzione, perfetta sia come abitazione principale sia come casa vacanze, che unisce la tranquillità di una villa alla comodità di un appartamento al piano terra, con ampi spazi accessori e piacevoli aree esterne.

ANTEY SAINT ANDRE, proponiamo in vendita uno splendido chalet indipendente situato in una posizione tranquilla e circondato dal verde, ideale per chi desidera relax e contatto con la natura. L'immobile è composto da: piano terra un ampio garage che offre spazio non solo per il ricovero di autovetture, moto o biciclette, ma anche per essere utilizzato come deposito o magazzino. La presenza di finestre assicura una buona illuminazione naturale e aerazione ; piano primo vi è un soggiorno confortevole con angolo cottura, ripostiglio e bagno; piano secondo vi sono due camere da letto, accoglienti e luminose, perfette per ospitare fino a 4 persone. All'esterno lo chalet dispone di una spaziosa terrazza panoramica, perfetta per pranzi all'aperto, momenti di relax o per godere della vista sul monte Cervino. La caratteristica struttura con tetto a forte pendenza, rivestimenti in legno e ampie terrazze panoramiche dona all'abitazione un'atmosfera calda e tipicamente montana. Una soluzione ideale come casa vacanze, rifugio di montagna o investimento per affitti turistici, grazie alla posizione riservata e al fascino autentico dello chalet alpino.

GUARDA IL VIDEO DELLA VILLA SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it A Gressan, nel cuore del paese, in frazione La Bagne, VENDESI villa indipendente situata in una posizione comoda a tutti i servizi e a soli pochi minuti in auto da Aosta. L'abitazione si sviluppa su due livelli oltre a un ampio piano interrato. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno, una cucina abitabile e un primo bagno. Il piano superiore ospita una spaziosa camera matrimoniale con balcone, una seconda camera e un ulteriore bagno con doccia. Al piano interrato è presente un'autorimessa e un ampio locale magazzino, ideale anche come zona lavanderia o spazio multifunzionale. Completa la proprietà un'area esterna ben curata, con terrazzo e giardino recintato. Soluzione ideale per chi desidera vivere in una casa indipendente, in un contesto tranquillo ma vicino alla città. GUARDA IL VIDEO DELLA VILLA SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Classe Energetica: D EPI: 61,00 kwh/m2 anno

Nel cuore del centro storico di Aosta, in una delle vie più caratteristiche dell'esclusiva zona pedonale, proponiamo in vendita un'intera palazzina cielo-terra con progetto di ristrutturazione già approvato, ideale per imprese, investitori e operatori del settore immobiliare. L'immobile si presenta già nelle fasi avanzate della preparazione al cantiere: sono infatti state eseguite le opere di demolizione interne, consentendo di dare immediato avvio ai lavori di riqualificazione. Il progetto approvato può essere personalizzato in fase di realizzazione, offrendo la possibilità di adattare gli spazi alle esigenze dell'acquirente. L'intervento prevede la realizzazione di un elegante complesso composto da 9 appartamenti, tra bilocali e trilocali, 2 uffici, 2 ampie taverne, 8 cantine, locali soffitta, una corte/area verde privata di circa 22 mq e 2 ascensori a servizio dell'edificio, garantendo comfort e funzionalità anche in un contesto storico. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: a pochi passi da Piazza Chanoux, dall'Arco di Augusto e da tutti i principali servizi, in una zona sempre molto richiesta sia dal mercato residenziale sia da quello degli investimenti. Il costo stimato per il completamento dell'intervento è di circa € 800.000, rendendo questa operazione un'interessante opportunità di sviluppo con elevate prospettive di valorizzazione. Una proposta rara nel panorama immobiliare valdostano, perfetta per chi desidera realizzare un intervento di prestigio nel cuore della città, coniugando il fascino dell'architettura storica alle esigenze dell'abitare contemporaneo.

Comoda, Compatta e Versatile. Nella comoda e pratica Frazione Saint Hélène di Sarre, facile da raggiungere e non isolata: Villa indipendente di dimensioni compatte. Disposta su due soli livelli con ingressi a ogni livello, risulta priva di barriere architettoniche. Circondata da bel giardino pianeggiante, molto sfruttabile e facile da manutenere. Composta da: ingresso, salone con terrazza, cucina abitabile, due camere, due bagni; al piano inferiore ampia taverna con angolo cottura, camera e bagno. Completa di Garage di 23mq e grande deposito-cantina. La villa dispone di ulteriore ampio terreno pianeggiante di 375mq dotato di Volumentria Edificatoria di circa 80mq. Facilmente trasformabile-ampliabile in Villa Bifamiliare. Comoda, Compatta e Versatile. ACCESSORI: Giardino Privato, Garage, Taverna, Cantina, Terreno adiacente con volumetria edificatoria.

VAI SUL NOSTRO SITO E GUARDA IL VIDEO DELLA VILLA: www.patriziadiemozimmobiliare.it A Saint Christophe, in località Les Rouiyes, in una tranquilla e soleggiata zona residenziale caratterizzata da eleganti abitazioni, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare disposta principalmente su un unico livello, con mansarda e ampia zona interrata. L'abitazione accoglie con una luminosa zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura, valorizzata da una grande vetrata che regala luce naturale durante tutto il giorno. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno privato, una seconda camera da letto e un bagno dotato di vasca idromassaggio.Attraverso la scala situata nell'androne comune si accede alla mansarda, uno spazio versatile ideale come studio, area relax o locale hobby, con affaccio diretto sul soggiorno. La stessa scala conduce al piano interrato, dove trovano posto una caratteristica taverna, dispensa, magazzino, lavanderia e una spaziosa autorimessa doppia con portone automatizzato. All'esterno, la proprietà è circondata da un curato giardino privato che garantisce riservatezza e una piacevole vista sulle montagne circostanti. Il terrazzo coperto rappresenta lo spazio ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax durante la bella stagione. VAI SUL NOSTRO SITO E GUARDA IL VIDEO DELLA VILLA: www.patriziadiemozimmobiliare.it Classe Energetica: G

GUARDA IL VIDEO DELL'ALLOGGIO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it A Saint Christophe, in località Senin, una delle zone residenziali più tranquille, soleggiate e panoramiche del comune, VENDESI villa bifamiliare libera su tre lati. L'abitazione si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi e luminosi. Il piano principale ospita uno spazioso soggiorno impreziosito da un suggestivo camino in pietra e con accesso diretto al balcone esposto a Sud, dal quale si gode di una splendida vista aperta sulle montagne circostanti. Sullo stesso livello trovano spazio anche la cucina abitabile, una camera da letto e un bagno. Dalla cucina si accede direttamente all'area verde privata di circa 200 mq, ben curata, riservata e ideale per trascorrere momenti all'aperto in totale tranquillità. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da un ballatoio affacciato sul soggiorno, due ulteriori camere da letto, un secondo bagno e un ampio sottotetto utilizzabile come deposito o ripostiglio. Il piano seminterrato, collegato internamente, comprende una taverna, una spaziosa autorimessa capace di ospitare anche due auto, una cantina e il locale tecnico. Completa la proprietà un'ampia corte antistante che consente il parcheggio di ulteriori due o più autovetture. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, pur richiedendo alcuni interventi di riqualificazione edilizia ed energetica; i serramenti esterni sono stati recentemente sostituiti. GUARDA IL VIDEO DELL'ALLOGGIO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Classe Energetica: F EPI: 257,38 kwh/m2 anno

In località Salirod, sulla collina di Saint-Vincent a 1.090 metri s.l.m., lungo la via panoramica che conduce al Col de Joux, proponiamo in vendita due piani di un edificio da ristrutturare e convertire in abitazioni. Entrambi i livelli si presentano privi di impianti e finiture, ma hanno già subito interventi di demolizione interna e costruzione di tramezzature per definire la suddivisione degli spazi in tre appartamenti. Queste opere preliminari riducono significativamente i lavori ancora necessari per completare il progetto. Il piano terra, originariamente adibito a ristorante, è predisposto per diventare un ampio appartamento con open space comprendente area living con cucina a vista, studio, camera da letto matrimoniale, cabina armadio, bagno e zona deposito. Il primo piano è invece progettato per essere frazionato in due unità indipendenti, accessibili tramite un atrio d'ingresso comune. Sul versante sud-ovest è previsto un bilocale con zona giorno integrata alla cucina, camera matrimoniale e bagno. Sul versante sud-est, un trilocale con area soggiorno e cucina, due camere da letto e bagno. Entrambe le unità dispongono di un balcone panoramico con vista sulla vallata centrale. Completa la proprietà un terreno posto a valle della strada comunale, con possibilità di parcheggio direttamente davanti all'edificio. I due livelli sono acquistabili insieme o separatamente, e rappresentano un'interessante opportunità di investimento, in particolare per chi è orientato alla gestione di case vacanze, grazie all'abbondanza di punti d'interesse locali e attrazioni turistiche della zona.

Porzione di villetta a schiera, ultimata nel 1997 e costantemente curata, con l’importante miglioria dei serramenti esterni di nuova generazione, la proprietà si distingue per una metratura generosa e una distribuzione degli spazi estremamente funzionale. Il cuore della casa accoglie un raffinato living che si apre verso sud su una splendida terrazza con giardinetto privato, perfetto per momenti di relax al sole. Sul versante nord, la cucina abitabile regala un secondo sfogo esterno grazie al patio e ad un ulteriore giardino riservato. Il piano superiore ospita una spaziosa camera padronale con sala da bagno dedicata, una'accogliente cameretta, un versatile studio e un secondo servizio a disposizione del piano; al piano superiore, un’ampia soffitta rifinita, offre uno spazio prezioso e versatile per ogni esigenza. Collegata internamente, ma dotata anche di un ingresso indipendente, la casa dispone di un'area seminterrata dotata di una grande taverna completa di cucina e caminetto a legna, un bagno con doccia, la lavanderia, la centrale termica ed un vano aggiuntivo ideale come camera per ospiti. La proprietà è pensata per garantire il massimo della praticità: include un’autorimessa doppia e ben due posti auto coperti, un valore aggiunto fondamentale in questa zona di Aosta. A completare il tutto, l’accesso a un ampio e curatissimo giardino condominiale. Riscaldamento autonomo a metano (costi medi annui di circa 2.500 €) e spese condominiali contenute (circa 1.000 € annui). Ottime condizioni generali, con particolare attenzione all'efficientamento termico grazie ai serramenti di recente installazione ed impianto d'allarme perimetrale e volumetrico. Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per chi desidera vivere in un contesto di pregio, circondato dal verde e a pochi minuti dal centro storico di Aosta. Una soluzione di classe, pronta da abitare e capace di soddisfare le esigenze di chi cerca una casa 'importante' e versatile.

Raffinata, Spaziosa, Completa. Nel bellissimo villaggio Gimillian di Cogne, dominante sulla vallata e di fronte al massiccio del Gran Paradiso: Raffinata villa bifamiliare con eccellenti finiture in pietra a vista e legno, dotata di bel giardino privato pianeggiante. Disposta su due livelli abitativi oltre ad ampi interrati si compone di: ingresso, ampio soggiorno con caminetto e zona pranzo, cucina abitabile e bagno di servizio. Al piano primo: camera padronale con balcone, bagno e cabina armadio; due camere singole con balcone, bagno. Al piano sottotetto luminosa mansarda open-space con bagno. Al piano interrato: grande taverna con forno a legna, ripostiglio e bagno. All'interno della autorimessa tre spaziosi posti auto in piena proprietà. Boiserie con legni antichizzati di bella fattura e grande cura in tutti i dettagli. Ampia, completa e rifinita. Bellissima. Raffinata, Spaziosa, Completa. ACCESSORI: Giardino Privato, Taverna, Tre Posti Auto in Autorimessa.

In posizione dominante con bellissima vista sulla Valle, libera su tre lati, proponiamo intera proprietà, divisa in tre alloggi, situato in una delle zone più soleggiate di Charvensod a 20 minuti da Aosta e 5 minuti dagli impianti di sci di Pila.
La proprietà si sviluppa su tre livelli compreso il sottotetto.
Il piano terra è composto da due unità abitative (bilocali) ognuno composte da ingresso, cucina, camera, bagno, completate da porticato e locale deposito.
Il primo piano è composto da ampio alloggio (trilocale), ingresso, una cucina, due camere, un bagno e un ulteriore deposito esterno e un ampio terrazzo di circa 40 mq.
Il secondo piano è composto da solaio/sottotetto di grandi dimensioni e notevole altezza dotato di tre finestre, perfetto per essere trasformato in una mansarda.
Gli esterni comprendono una corte privata che offre spazio per il parcheggio.
Per informazioni contattaci al 0165/771919

VAI SUL NOSTRO SITO E GUARDA IL VIDEO DELLA VILLA: www.patriziadiemozimmobiliare.it Nel cuore di Saint-Christophe, in località Nicolin, in una tranquilla zona residenziale soleggiata e comoda ai principali servizi, VENDESI una splendida villa bifamiliare di recente costruzione, caratterizzata da un'ottima esposizione Sud-Ovest e da una magnifica vista aperta sul Monte Emilius. L'abitazione si sviluppa su più livelli ed è composta al piano terra da un porticato d'ingresso, luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, oltre a bagno di servizio. Al piano superiore troviamo la zona notte con tre camere da letto (una matrimoniale e due singole), bagno con doccia e due balconi con vista panoramica. Attraverso una scala retrattile si accede al sottotetto non abitabile, ideale come spazio aggiuntivo da personalizzare, perfetto per realizzare una cabina armadio o un locale hobby. Il piano interrato, collegato tramite comoda scala interna, ospita una spaziosa taverna, locali accessori ad uso magazzino, cantina e locale tecnico, oltre a un garage adatto a una piccola auto o al ricovero di moto e biciclette. All'esterno la proprietà è circondata da una curata area verde completa di zona barbecue. Inclusa nella vendita anche un posto auto esterno. La casa è dotata di riscaldamento autonomo a pavimento con stufa a idropellet e metano e ci sono i pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria. VAI SUL NOSTRO SITO E GUARDA IL VIDEO DELLA VILLA: www.patriziadiemozimmobiliare.it Classe Energetica: C EPI: 162,23 kwh/m2 anno

GUARDA IL VIDEO DELLA VILLA SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Ad Aosta, in località Bioula, sulla collina che domina la città, proponiamo in vendita una villa indipendente di rara bellezza, situata in una zona residenziale tranquilla e riservata, immersa in un contesto panoramico straordinario. Disposta su un unico livello fuori terra e un piano interrato, l'abitazione si distingue per gli ampi spazi e la luminosità. La zona giorno, raffinata e accogliente, comprende una cucina, una sala da pranzo e un soggiorno in open space. Una scenografica vetrata curva regala una vista impareggiabile sulla vallata e sulle cime circostanti, creando un'atmosfera unica in ogni momento della giornata. La zona notte è composta da una camera padronale con bagno privato, una seconda camera da letto, un ulteriore bagno con vasca e un comodo ripostiglio. Al piano interrato si trovano locali accessori, una spaziosa autorimessa doppia e una grande taverna, ideale come studio, sala hobby, palestra o area relax. Il vero gioiello di questa proprietà è l'area esterna: ampi terrazzi panoramici, curati spazi verdi e una zona barbecue perfettamente attrezzata creano un ambiente ideale per vivere appieno la bella stagione. A rendere questa villa davvero esclusiva è la splendida piscina privata, affacciata sulle montagne e sul fondovalle, che dona alla proprietà un fascino e un'eleganza senza pari. Una residenza pensata per chi desidera comfort, privacy e uno stile di vita di alto livello, a pochi minuti dal centro città. GUARDA IL VIDEO DELLA VILLA SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Classe Energetica: E EPI: 34,00 kwh/m2 anno

GUARDA IL VIDEO DELLA VILLA SUL NOSTRO SITO www.patriziadiemozimmobiliare.it Situata in una delle zone più esclusive e rinomate di Aosta, nella suggestiva via Edelweiss, questa magnifica villa vi attende con le sue caratteristiche uniche e la sua aura di prestigio. Avvolta da un'area verde privata di circa 400 metri quadrati, questa proprietà vanta una posizione privilegiata e una vista mozzafiato che abbraccia l'intera città e le maestose colline circostanti. L'abitazione si distingue per il suo design elegante e funzionale, distribuito su più livelli per garantire il massimo comfort e la massima privacy agli abitanti. Al piano terra, un luminoso soggiorno accoglie gli ospiti con calore, mentre la sala da pranzo e la cucina abitabile offrono spazi generosi per momenti conviviali e preparazione di deliziose pietanze. Dal terrazzo coperto, potrete godere di piacevoli momenti all'aperto immersi nella natura circostante. Il primo piano ospita la zona notte, con una camera matrimoniale regale, due camerette affascinanti e 2 bagni dotati di doccia. Una scala a chiocciola conduce alla mansarda abitabile, un rifugio tranquillo adibito a salottino e studio, da cui è possibile ammirare panorami mozzafiato da due balconi coperti, regalando emozioni indimenticabili ad ogni ora del giorno. Nel piano interrato, troviamo spazi funzionali come la lavanderia, locali accessori e il locale caldaia, assicurando un'organizzazione impeccabile degli spazi. Completano questa dimora di prestigio un garage e tre posti auto esterni, garantendo un comodo parcheggio per voi e i vostri ospiti. Questa villa non solo offre comfort e bellezza, ma è anche dotata di tecnologie all'avanguardia per garantire sicurezza e sostenibilità. Con un sofisticato impianto di allarme periferico e perimetrale, pannelli solari per la produzione di acqua calda e una caldaia a condensazione a metano per il riscaldamento, potrete vivere con tranquillità e rispetto per l'ambiente. Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di possedere una residenza di lusso in uno dei luoghi più ambiti di Aosta. Contattateci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire il vostro futuro rifugio di prestigio! GUARDA IL VIDEO DELLA VILLA SUL NOSTRO SITO www.patriziadiemozimmobiliare.it Classe Energetica: C EPI: 31,00 kwh/m2 anno

Quart, Via Aosta, in zona tranquilla e comoda ai servizi, la villa è in un complesso residenziale condominiale. Si presenta indipendente e disposta su due livelli più il piano seminterrato. Il soggiorno è ampio e luminoso con accesso diretto sull'area verde circostante e il terrazzo con un'esposizione sud-ovest. La cucina è separata dalla zona giorno. Sullo stesso livello è presente un bagno finestrato con vasca idromassaggio. Tramite una scala interna si accede al piano superiore il quale ospita tre camere con tetto a vista in legno e un servizio igienico con balcone. Il piano seminterrato è collegato internamente con una scala. La taverna è ampia caratterizzata con termocamino a legna. Completano l'unità la lavanderia/bagno, due cantine di cui una con volta in pietra, ampia autorimessa con portone sezionale automatico e due posti auto esterni oltre a quelli interni della proprietà. Il complesso presenta uno spazio riservato a parcheggi comuni liberi. Il riscaldamento è autonomo a GPL e presenza di canna fumaria, le spese di gestione sono contenute in quanto riguardano le spese di amministrazione e gestioni delle parti comuni.

In frazione Chandianaz, nel Comune di Chambave, proponiamo in vendita una villa singola circondata dal verde, ideale per chi desidera tranquillità, spazi ampi e indipendenza. L'immobile, edificato a fine anni '70, si sviluppa su tre livelli ed è circondato da terreno di proprietà, in parte pertinenziale all'abitazione e in parte agricolo, attualmente adibito a frutteto e prato da taglio. L'ingresso conduce al piano terra, dove si trovano un luminoso soggiorno doppio con zona living e area pranzo, la cucina abitabile, uno studio, un servizio igienico e l'accesso al balcone esposto a sud. Completa il piano l'autorimessa doppia collegata internamente, una comodità rara e molto apprezzata. La scala interna porta al piano superiore, dedicato alla zona notte, composta da due camere da letto, uno studio, due servizi igienici e spazi esterni che includono terrazzo e balcone, con affacci aperti sul contesto naturale circostante. Al piano seminterrato sono presenti il locale caldaia, una cantina con volta in pietra, un ripostiglio e una veranda coperta, oltre a un balcone angolare. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo con caldaia a gasolio. Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente con terreno, in un contesto tranquillo e soleggiato, a pochi minuti dai servizi. Classe Energetica: F

Pila - Frazione Modzo- Rosselin: Casamerli Immobiliare propone in vendita nei pressi della pista di rientro, a circa 2 km dall’arrivo della cabinovia di Pila, complesso immobiliare composto da 3 chalet indipendenti per una superficie commerciale complessiva di 965 mq oltre ad ampia area verde privata con splendida vista panoramica. Gli chalet presentano le seguente dimensioni:Chalet A: 315 mq, Chalet B: 363 mq, Chalet C: 287 mq e sono completati da quattro box auto indipendenti. Il contesto tranquillo e immerso nel verde a pochi metri dalla strada regionale e dagli impianti rendono il complesso un'ottima opportunità per dare vita ad un progetto di valore volto a realizzare sia abitazioni di charme che strutture ricettive (B&B, RTA). Prezzo di vendita €1.400.000

Nel cuore di Fénis, dove la storia della Valle d'Aosta incontra la creatività più autentica, proponiamo in vendita una proprietà eccezionale di 290 mq, dimora e laboratorio creativo di un noto pittore locale. Questa residenza non segue i canoni abitativi tradizionali, ma si presenta come una struttura dal carattere forte e non convenzionale, dove ogni ambiente è stato plasmato dalla vita e dall'arte di chi l'ha vissuta. Varcando la soglia, si viene accolti da un'atmosfera unica, definita da una sapiente combinazione di pietra a vista e legno caldo che crea uno spazio intimo e profondamente ispiratore. La distribuzione interna, che si sviluppa su più livelli come illustrato nella planimetria, rifiuta la rigida suddivisione in stanze standard, offrendo invece volumi fluidi, ampi e polifunzionali. Questi spazi sono ideali per chi desidera trasformare l'immobile in un atelier d'artista, uno studio professionale di prestigio o una residenza dal fascino assolutamente fuori dal comune, caratterizzata da altezze importanti e angoli suggestivi. Ogni dettaglio dell'abitazione, dalle maestose travi a vista ai camini in pietra che scaldano l'ambiente, trasmette un senso di calore e autenticità storica. La casa è pensata per chi sa guardare oltre la disposizione convenzionale: è un luogo capace di accendere la creatività o di trasformarsi in una dimora di charme capace di dialogare costantemente con il suggestivo panorama valdostano circostante. Grazie alla sua architettura caratteristica, la proprietà offre enormi potenzialità di riconfigurazione, rendendo questo immobile una rara opportunità per chi cerca un pezzo di storia culturale da abitare e personalizzare secondo la propria visione.