Nella collina bassa di Aosta, chiamata "panoramica", casa indipendente degli anni 70' disposta su tre livelli con porzione di area verde a sud. La proprietà è collegata da cielo terra con scala interna e dispone di due appartamenti di circa 95mq. oltre ad un sottotetto non abitabile attualmente. Nella vendita è compresa un autorimessa in condominio a 200mt dal fabbricato. L'immobile richiede interventi di ristrutturazione.
Situata nella posizione più ambita del Verrand, adiacente al centro di Courmayeur, proponiamo in vendita questa imponente villa indipendente che domina il contesto circostante. La proprietà si sviluppa su 4 livelli, collegati internamente, offrendo una metratura e una divisione degli spazi introvabile nelle classiche soluzioni alpine. È la residenza ideale per chi cerca grandi volumi e indipendenza totale tra i vari ambienti della casa. Composizione interna: Zona Giorno (Piano Terra/Rialzato): Salone doppio di grande impatto con camino e vetrate sulla catena del Monte Bianco, seconda area living/lettura, ampia sala da pranzo e cucina abitabile separata. Zona Notte (Piani Superiori): Disribuite sui piani alti per garantire privacy e vista, troviamo 5 camere da letto spaziose servite da bagni finestrati. La disposizione su più livelli permette di avere aree dedicate agli ospiti o ai figli in totale autonomia. Piano Interrato e Servizi: Una grande taverna attrezzata, lavanderia/stireria, cantina vini e locali tecnici. Finiture: Ogni livello è rifinito con materiali di pregio: boiserie artigianale che riveste gli ambienti, pavimenti in legno massello e arredi su misura di alto livello inclusi nella vendita. Esterni e Pertinenze: Giardino Privato: Circonda la villa su tutti i lati, garantendo distanza dal vicinato ed esposizione al sole per tutto il giorno. Garage Doppio: Ampio, comodo per SUV, con accesso diretto. Perché questa villa: Struttura unica: 4 piani di abitazione permettono una gestione degli spazi impossibile su case standard. Capienza: Con 5 camere e doppi soggiorni, è perfetta per grandi famiglie o per chi ospita personale di servizio. Posizione e prestigio: Un asset immobiliare solido nel punto più esclusivo di Courmayeur.
Nel cuore più nobile ed esclusivo del Verrand, a pochi minuti dal centro di Courmayeur ma in totale privacy, proponiamo in vendita questa villa di alto pregio, circondata da un contesto riservato di sole proprietà di lusso. Questa residenza è la sintesi perfetta tra l'eleganza alpina e il comfort abitativo assoluto. Immersa nel verde e baciata dal sole tutto il giorno, offre una vista impagabile sulla catena del Monte Bianco. Gli Interni: La villa si distingue per la raffinata boiserie artigianale e l'arredamento di pregio su misura, inclusi nella vendita. Gli spazi sono ampi e progettati per la convivialità: Zona Giorno: Doppio soggiorno luminoso con vetrate panoramiche e sala da pranzo, serviti da una cucina abitabile completamente attrezzata. Zona Notte: 4 camere da letto spaziose, ideali per ospitare famiglia e amici nel massimo comfort. Servizi: 4 bagni finemente rifiniti. Spazi Accessori e Relax: A completare la proprietà troviamo una grande taverna, perfetta per cene private o area cinema/hobby, una lavanderia funzionale e vari locali tecnici. Esterni e Pertinenze: Giardino privato: Un’oasi di pace lontana dai rumori, curata nei dettagli, ideale per il relax estivo e i giochi sulla neve in inverno. Garage Doppio: Ampio e comodo, essenziale in montagna. Perché acquistare questa villa: Posizione introvabile: Il Verrand è la zona più richiesta da chi cerca prestigio e vicinanza a Courmayeur senza rinunciare alla quiete. Privacy totale: Contesto di alto livello, sicuro e silenzioso. Chiavi in mano: Arredata con gusto e pronta per essere abitata subito. Una proprietà rara sul mercato, dedicata a chi cerca l'eccellenza immobiliare, a 5 minuti a piedi dal centro di Courmayeur Per ogni informazione o per fissare un appuntamento contattami al 3356399229 Roberto
Nella prima collina di Quart, villa singola disposta su tre livelli di grande metratura e con ampia area verde circostante. L'immobile è stato costruito nei primi anni 90' è si caratterizza per le dimensioni delle stanze, al piano terreno ingesso su ampio soggiorno con camino, grande cucina con uscita sull'esterno per zona grill, due camere e bagno di servizio, al piano primo camera padronale con bagno, altre due camere, bagno di servizio, terrazzo panoramico e depositi sottotetto. Al piano Interrato una grande taverna con forno a legna, bagno, lavanderia, cantina, centrale termica ed autorimessa. L'immobile presenta rifiniture e materiali di qualità risalenti all' epoca di costruzione pertanto richiede interventi di manutenzione, proprietà interessante per rapporto metratura/prezzo.
Villa di lusso immersa nel verde della Valle d’Aosta, situata nel comune di Fènis, propone un perfetto equilibrio tra eleganza alpina, sostenibilità e redditività. Attualmente operativa come struttura ricettiva di alto livello, la proprietà rappresenta un’opportunità esclusiva per chi ricerca un immobile di prestigio con attività avviata e riconosciuta. La villa si sviluppa su ambienti ampi e armoniosi per circa 640 mq commerciali. Gli spazi abitativi comprendono cinque camere matrimoniali con bagno privato, eleganti e curate nei dettagli, una luminosa zona soggiorno e una sala dedicata a colazioni, pranzi e cene. Completa l’offerta una raffinata suite indipendente di 60 mq con termocamino. La cucina professionale, la lavanderia, i locali tecnici e di servizio assicurano funzionalità e comfort elevati, supportati da ascensore e impianti di ultima generazione. Circondata da un ettaro di parco e bosco privato, la villa si inserisce con naturalezza nel contesto alpino, valorizzando la quiete e la privacy. L’area esterna accoglie sei posti auto scoperti, mentre l’autorimessa coperta e coibentata di ampia metratura garantisce massima praticità. La messa a dimora di numerose essenze arboree e l’impianto di irrigazione completano un paesaggio curato e suggestivo, ideale per un’ospitalità di alto profilo. Elemento distintivo della proprietà è l’area benessere di circa 80 mq, dotata di piscina idromassaggio, sauna, area relax e tisaneria, con sauna esterna già concessionata. Gli impianti ecosostenibili includono pannelli solari, riscaldamento e raffrescamento a pavimento in pietra, pareti radianti, termocamino e caldaia a pellet. Classe energetica A4, illuminazione LED, sistemi di areazione e deumidificazione assicurano efficienza e comfort assoluto. Situata nel cuore della Valle d’Aosta, la villa gode di una posizione strategica nel comune di Fènis, ideale per raggiungere facilmente le principali località turistiche e culturali della regione. La centralità geografica favorisce un’elevata attrattività ricettiva, confermata da recensioni eccellenti e da un’attività costantemente in forte domanda. Fènis è uno dei borghi più affascinanti e riconoscibili della Valle d’Aosta, celebre per il suo iconico castello medievale, simbolo della regione. Situato in posizione centrale, offre un perfetto equilibrio tra autenticità alpina, patrimonio storico e qualità della vita. Il territorio è immerso nella natura, tra vigneti, boschi e panorami montani, pur garantendo collegamenti agevoli con Aosta e le principali località turistiche e sciistiche. Fènis rappresenta una destinazione ideale per chi ricerca tranquillità, prestigio e un contesto naturale di grande valore, apprezzato sia da residenti sia da una clientela internazionale. DISTANZE: 18 km da Aosta 50 km da Courmayeur 30 km da Cervino Ski Paradise, Valtournenche 36 km dal Parco Nazione Gran Paradiso
1° CONTATTO MAIL AOSTAFFARI®Agenzia IMMOBILIARE Rag. Fabbro Enrico Agente Immobiliare-Consulente Tecnico del Giudice Ruolo Agenti-AO N. 36/69-Camera di Commercio N.AO/74700 Perizie Legali –Stime-Valutazioni-P. IVA 01122570078 °°° Agenzia Associata e Membro Fiabci International & Italia - Fiaip - Fimaa °°° TRATTATIVE: in applicazione Legge N. 143/2006 e Antiriciclaggio N. 231/2007 PRIVACY : i dati sono trattati in base al DLGS. 196/2003 °°°°°°°°°°°° CODICE DEONTOLOGICO : richiedete “le 13 regole d’oro” °°°°°°°°°°°° Commissione d’Agenzia CONCORDATA a carico delle parti . °°°°°°°°°°°° Alle CONDIZIONI di SERVIZIO allegate o da richiedere Proponiamo servizi di COMPRAVENDITA, CONSULENZA - STIME - PERIZIE-DUE-DILIGENCE per IMMOBILI di QUALITÀ & AZIENDE REDDITIZIE °° ° In VALLE D'AOSTA - AYAS-CHAMPOLUC V. E. N. D. E. VILLA-CHALET mq. 320 [di recente costruzione] come da allegati °°° Diamo informazioni d'affari a persone, società identificate [come di seguito.] e che operino nel rispetto della Legge Antiriciclaggio (231/2007). °°° IN ALTERNATIVA, l’acquirente può indicarci l'immobile che cerca, caratteristiche(località, posizione, consistenza, tipologia, stato di conservazione/utilizzo ecc.) e fascia di prezzo che intende investire, tra contanti ed eventuale mutuo . °°° (I documenti originali sono esibiti in visita/trattativa) °°° FASCIA di PREZZO: dichiarato al momento della visita/trattativa (inviando una mail d'interesse indicando la fascia di prezzo) °°° AI SIGNORI CLIENTI , Servizio WEB, grazie di attenersi alle seguenti condizioni di °°° TRATTAZIONE AFFARI °°° °°°FASE 01 : -SERVIZIO GRATUITO- °°° 1° CONTATTO-VERIFICA CORRISPONDENZA FRA PROPOSTA E RICERCA (l'acquirente indichi il tipo di affare cercato, la fascia di prezzo che intende spendere, via e-mail: aostaffari@yahoo.it) °°° 2°- CONFERMA INTERESSE invio mail a PEC °°°Si risponde a Mail complete di : °°° A)-Cognome,Nome richiedente o Nome Società °°° B)-Indirizzo, Telefono(fisso/cellulare), mansione °°° C)-Codice fiscale o Partita IVA(se Azienda) °°° MISURE ANTI PERDITEMPO e ANTI CURIOSI °°° FASE 02.ACCESSO A TRATTATIVA DIRETTA - ISCRIZIONE AL SERVIZIO a pagamento concordato(vedi condizioni di Servizio o richiedere): PREVIA REGOLARITÀ dei DATI : Comprende consulenza, dossier affare, sopralluogo/ghi, negoziazione ,proposta d'acquisto, assistenza contrattuale e conferma provvigione (%, onorario per altri servizi d’agenzia e spese(art. 1756 Cod. Civ.). °°°Le spese d'iscrizione sono valide UN ANNO . °°°° ACCESSO A TRATTATIVA TRAMITE PROFESSIONISTA: Il Cliente in alternativa alla trattativa diretta può indicare un Professionista per il rilascio di informazioni immobiliari, contrattuali, aziendali, commerciali, tecniche e fiscali.(Architetto,Avvocato, Commercialista, Consulente,Geometra,Ingegnere ecc.). RICERCA PERSONALIZZATA o anche in caso di mandato a ricercare, indicare per mail 01.- il tipo di azienda cercato, in dettaglio(dimensioni, n.addetti, giro d’affari ecc.) 02.- fascia prezzo d'interesse ; 03.- località.mq.,caratteristiche, posizione, tipologia, ecc. 04.- aziende del medesimo tipo già visionati e/o ostativi all’acquisto ALLEGATE condizioni di servizio BASE . NOTA : Le informazioni sono rilasciate scritte nel rispetto della Legge 231/2007 Antiriciclaggio e i documenti sono rilasciati a titolo e vincolanti a norma Cod.Civile artt. 1321-1337 e seguenti. °°° ACQUISIAMO & COMPRAVENDIAMO IMMOBILI di QUALITA’, LUXURY & AZIENDE REDDITIZIE CERTIFICATE .....ovunque...... CORRISPONDENTI in tutta ITALIA e in 141 PAESI nel MONDO
SAINT VINCENT, frazione Valmignana, proponiamo in vendita una villa ricavata all'interno di un antico "rascard", disposta su tre piani, con giardino e ampio garage. La casa è stata ristrutturata con gusto e particolare attenzione ai dettagli, mantenendo a vista le antiche travi tipiche del "grenier". Il fabbricato dispone di una cucina abitabile, un soggiorno con soppalco a vista, tre bagni, tre camere, il giardino, un ampio e soleggiato terrazzo e due locali di sgombero molto utili e capienti. A pochi metri dall'abitazione si trova poi un grande garage idoneo a contenere fino a tre vetture. Immobile unico, con finiture di pregio ed il calore tipico delle antiche case di montagna con ampie partizioni in pietra e legno.
Saint-Vincent: a poca distanza dal centro, in tranquilla zona residenziale, proponiamo villa edificata a fine anni 80 disposta su due livelli abitativi oltre al piano interrato. L'immobile è composto da ingresso su soggiorno, cucina abitabile, cameretta e servizio al piano terra; al piano superiore, con accesso sia da comoda scala interna in legno e sia con accesso esterno indipendente, dispone di ampio disimpegno, 3 camere da letto, servizio padronale con vasca e ampia balconata. Al piano interrato comodo garage di circa 40 mq, ampio magazzino di circa 80 mq, locale lavanderia, cantina, ulteriore servizio e centrale termica con riscaldamento con caldaia a gasolio ed a legna. A completare la proprietà un bel giardino pianeggiante su 4 lati dell'abitazione e due posti auto esterni. Ottima soluzione.
Saint-Vincent: in frazione caratteristica, con splendida vista sul fondo valle, tipico rascard completamente ristrutturato con ampio terreno che circonda l’immobile. L’immobile si sviluppa su tre livelli abitativi oltre al piano delle cantine. Riscaldamento autonomo a gpl. Unico nel suo genere.
Saint-Vincent: in Frazione Petit Rhun, a circa 1300 metrti di altitudine, casa indipendente in pietra e legno disposta su 3 livelli. L'immobile è internamente DA RISTRUTTURARE. L'immobile è composto da deposito, locale lavanderia, e servizio al piano interrato; al piano superiore, collegato da scala interna, ampia e luminosa zona giorno con balcone esposto a sud e camintetto a legna, ampio ripostiglio finestrato e servizio; al primo piano dispone di due grandi camere matrimoniali, ulteriore servizio, grande soppalco che ospita due letti matrimoniali, terrazza sul retro dell'abitazione e balconata esposta a sud con incantevole vista panoramica. Completa di cantina al piano interrato. Termo autonomo a gpl. Piccola corte esterna privata.
Chatillon: a 500 metri dal Casinò, proponiamo la vendita di una casa indipendente disposta su 3 livelli. Al piano seminterrato è presente un'unità immobiliare indipendente composta da monolocale con cucina separata, ripostiglio e servizio. L'alloggio più grande è disposto su due livelli ed è composto da spazioso soggiorno con angolo cottura, servizio e balcone; dalla cucina si accede alla zona verde di proprietà. Il piano superiore collegato con una scala in legno ospita la zona notte dove sono presenti due camere, studio, servizio, due balconi di cui uno verandato e terrazzino. Riscaldamento autonomo a gasolio.
IN ZONA CENTRALE BELLISSIMO ALLOGGI SOLEGGIATI E PANORAMICI IN UN CONTESTO DI DUE VILLETTE CON APPARTAMENTI RISERVATI.GARAGE E TAVERNA. OTTIMA OPPORTUNITA' PER FAMIGLIA. GLI ALLOGGI HANNO ENTRATA INDIPENDENTE E OGNI ALLOGGIO HA UN GIARDINO PRIVATO. PER INFORMAZIONI E APPUNTAMENTO CHIAMARE AL AGENZIA ART MAISON
Nella collina di Saint Christophe, con bellissima esposizione e panorama, casa indipendente anni 80' con due unita abitative ciascuna con tre camere da letto, soggiorno, cucina abitabile e doppi servizi, al piano seminterrato ampio deposito da 90mq. oltre ad un box, cantina voltata in pietra e centrale termica. Esternamente sul fronte sud area di parcheggio ed area verde sui tre lati. Immobile interessante per posizione e metratura importante.
VENDESI CASA INDIPENDENTE , SOLEGGIATA E PANORAMICA, POSSIBILITA' DI AMPLIAMENTO VOLUMETRICO. ESPOSIZIONE SUD - EST - OVEST - NORD - LA PROPRIETA' SI SVILUPPA SU TRE LIVELLI : PIANO TERRA ,LABORATORIO, TAVERNA - PIANO PRIMO , SOGGIORNO CON CAMINO E AMPIA VETRATA, CUCINOTTO, BAGNO, VERRANDA SOGGIORNO SU GIARDINO. HA UN AMPIO GARAGE CON ALTEZA DI 4 METRI. SECONDO PIANO , ZONA NOTTE CON DUE CAMERE DA LETTO. L'AMPIO TERRENO PERMETTE UN'AGEVOLE AUMENTO DELLA SUPERFICIE DELLA CASA.
VENDESI VILLA PANORAMICA E DI PREGIO IN POSIZIONE COMODA AL CENTRO, PUR MANTENENDO UNA RISERVATEZZA DATA L'AMPIEZZA DEL GIARDINO CHE CIRCONDA LA CASA. IL SOGGIORNO DI AMPIE DIMENSIONE CON CAMINO HA UNO SFOGO SUL TERRAZZO PANORAMICO. LA CUCINA ABITABILE HA UN PATIO ESTERNO CHE PERMETTE UNA CONVIVIABILITA' E UNA RISERVATEZZA . LA ZONA NOTTE HA TRE CAMERE E UN SOGGIORNO/BIBLIOTECA HA UNA ELEGANZA E UN PANORAMA FUORI DAL COMUNE. IL GARAGE E I POSTO AUTO ESTERNI SONO COLLEGATI ALLA VILLA TRAMITE UN ASCENSORE MIMETIZZATO DA UNA TORRETTA CIRCOLARE CHE CONFERISCE ELEGANZA ALLA STRUTTURA.
VENDESI VILLA PANORAMICA , SU DUE LIVELLI. POSSIBILITA' DI DIVIDERLA IN DUE AMPI ALLOGGI CON ENTRATA INDIPENDENTE. LA POSIZIONE VICINA AI SERVIZI E ALLE SCUOLE LA RENDONO IDEALE PER LA FAMIGLIA.LA LAVANDERIA (LOCALE TECNICO,HA POSSIBILITA' DI ESSERE UNA CUCINA ABITABILE) AL PIANO TERRA CI SONO TRE CAMERE DI CUI UNA E' PREDIPOSTA PER DIVENTARE UNA CUCINA ABITABILE. AL PIANO SUPERIORE ZONA CUCINA SU MISURA E AMPIO SOGGIORNO CON STUFA A PELLET,HA DUE CAMERE E BAGNO, CON TERRAZZO ESPOSTO AD EST / OVEST E DALLA CUCINA SI ACCEDE AD UNA ZONA GIARDINO E AL TERRAZZO. IL SOTTOTETTO ACCESSIBILE CON SCALA E' UTILIZZABILE COME ZONA STUDIO / RELAX DI CIRCA 40 MQ. I DUE AMPI GARAGE LA RENDONO IDEALE PER PARCHEGGIARE CAMPER O FURGONI O PER IL DEPOSITO DI ATTREZZATURE ARTIGIANALI. IL GIARDINO GODE DELL'ACQUA CONSORTILE. L'ESPOSIZIONE E ' OTTIMALE E PANORAMICA. MERITA VISITARLA E IL PREZZO E' TRATTABILE....
LA VILLA E' STATA AMPLIATA RECENTEMENTE CON MOLTA ATTENZIONE ALLE FINITURE, HA UN AMPIO SOGGIORNO CON STUFA A FUOCO CONTINUO UNA CUCINA IN POSIZIONE DEFILATA CON UNA ATTENZIONE PARTICOLARE AGLI ELETTRODOMESTICI DI ULTIMA GENERAZIONE. IL RISCALDAMENTO A PAVIMENTO PERMETTE UNA PERFETTA DISTRIBUZIONE DEL CALORE. PREZZO RIBASSATO !!!!! VERAMENTE INTERESSANTE
Casa d'epoca in pietra del 1700 di 270 mq. ristrutturata nell'anno 2000 nel centro storico di la Salle. Rifiniture di pregio recuperando parti originali con l'impiego di rifiniture eco compatibili con grande attenzione ai dettagli architettonici e di arredo. Gli ampi spazi e gli angoli particolari determinano una calda accoglienza per gli ospiti. Consigliata per chi ama la tranquillita e la riservatezza. Vicina ai servizi alimentari, alla farmacia, alla gastronomia, e ai ristoranti tipici. A due passi dal centro termale di di Pre St Didier e delle piste di sci di Courmayeur e di La Thuile. Anche la Francia e assai vicina e raggiungibile dal Tunnel del Monte Bianco a circa 15 minuti d'auto.
Bellissima casa indipendente,nuova costruzione ,capitolato di pregio, stufa a legna a basso consulo,soleggiata e panoramica,vicina al centro a agli immpianti di sci,completa di tutti i confort,ampio giardino soleggiato,grande garage (possibilita anche per camper),pannelli solari,caldaia a pellets, entrata indipendente,interessante.Per maggiori delucidazioni chiamare al Agenzia Art Maison s.a.s.- Via M. Collomb,45 - La Thuile Trattativa riservata Via t. Martin De Corleans n. 68 - Aosta
DA 990.000,00€ UNICA, ESCLUSIVA, ELEGANTISSIMA !!! Da poco tempo tutta restaurata a nuovo. Proponiamo in vendita attico, con grande salone, 3 camere da letto, 2 bagni, veranda direttamente sulla vallata, accesso indipendente. La proprietà è completata da parcheggio privato coperto e scoperto, cantina, parco. Questa villa gode di un panorama mozzafiato, situata in zona dominante, a pochi minuti dal centro abitato è circondata da 2.500mq di parco. Possibilità di ricavare altre 4 soluzioni abitative indipendenti ed esclusive. *Le fotografie sono reali . Per fissare un appuntamento 035510780
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