Ville bifamiliari in vendita in provincia di Aosta

VAI SUL NOSTRO SITO E GUARDA IL VIDEO DELLA VILLA: www.patriziadiemozimmobiliare.it A Saint Christophe, in località Les Rouiyes, in una tranquilla e soleggiata zona residenziale caratterizzata da eleganti abitazioni, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare disposta principalmente su un unico livello, con mansarda e ampia zona interrata. L'abitazione accoglie con una luminosa zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura, valorizzata da una grande vetrata che regala luce naturale durante tutto il giorno. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno privato, una seconda camera da letto e un bagno dotato di vasca idromassaggio.Attraverso la scala situata nell'androne comune si accede alla mansarda, uno spazio versatile ideale come studio, area relax o locale hobby, con affaccio diretto sul soggiorno. La stessa scala conduce al piano interrato, dove trovano posto una caratteristica taverna, dispensa, magazzino, lavanderia e una spaziosa autorimessa doppia con portone automatizzato. All'esterno, la proprietà è circondata da un curato giardino privato che garantisce riservatezza e una piacevole vista sulle montagne circostanti. Il terrazzo coperto rappresenta lo spazio ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax durante la bella stagione. VAI SUL NOSTRO SITO E GUARDA IL VIDEO DELLA VILLA: www.patriziadiemozimmobiliare.it Classe Energetica: G

GUARDA IL VIDEO DELL'ALLOGGIO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it A Saint Christophe, in località Senin, una delle zone residenziali più tranquille, soleggiate e panoramiche del comune, VENDESI villa bifamiliare libera su tre lati. L'abitazione si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi e luminosi. Il piano principale ospita uno spazioso soggiorno impreziosito da un suggestivo camino in pietra e con accesso diretto al balcone esposto a Sud, dal quale si gode di una splendida vista aperta sulle montagne circostanti. Sullo stesso livello trovano spazio anche la cucina abitabile, una camera da letto e un bagno. Dalla cucina si accede direttamente all'area verde privata di circa 200 mq, ben curata, riservata e ideale per trascorrere momenti all'aperto in totale tranquillità. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da un ballatoio affacciato sul soggiorno, due ulteriori camere da letto, un secondo bagno e un ampio sottotetto utilizzabile come deposito o ripostiglio. Il piano seminterrato, collegato internamente, comprende una taverna, una spaziosa autorimessa capace di ospitare anche due auto, una cantina e il locale tecnico. Completa la proprietà un'ampia corte antistante che consente il parcheggio di ulteriori due o più autovetture. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, pur richiedendo alcuni interventi di riqualificazione edilizia ed energetica; i serramenti esterni sono stati recentemente sostituiti. GUARDA IL VIDEO DELL'ALLOGGIO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Classe Energetica: F EPI: 257,38 kwh/m2 anno

Raffinata, Spaziosa, Completa. Nel bellissimo villaggio Gimillian di Cogne, dominante sulla vallata e di fronte al massiccio del Gran Paradiso: Raffinata villa bifamiliare con eccellenti finiture in pietra a vista e legno, dotata di bel giardino privato pianeggiante. Disposta su due livelli abitativi oltre ad ampi interrati si compone di: ingresso, ampio soggiorno con caminetto e zona pranzo, cucina abitabile e bagno di servizio. Al piano primo: camera padronale con balcone, bagno e cabina armadio; due camere singole con balcone, bagno. Al piano sottotetto luminosa mansarda open-space con bagno. Al piano interrato: grande taverna con forno a legna, ripostiglio e bagno. All'interno della autorimessa tre spaziosi posti auto in piena proprietà. Boiserie con legni antichizzati di bella fattura e grande cura in tutti i dettagli. Ampia, completa e rifinita. Bellissima. Raffinata, Spaziosa, Completa. ACCESSORI: Giardino Privato, Taverna, Tre Posti Auto in Autorimessa.

VAI SUL NOSTRO SITO E GUARDA IL VIDEO DELLA VILLA: www.patriziadiemozimmobiliare.it Nel cuore di Saint-Christophe, in località Nicolin, in una tranquilla zona residenziale soleggiata e comoda ai principali servizi, VENDESI una splendida villa bifamiliare di recente costruzione, caratterizzata da un'ottima esposizione Sud-Ovest e da una magnifica vista aperta sul Monte Emilius. L'abitazione si sviluppa su più livelli ed è composta al piano terra da un porticato d'ingresso, luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, oltre a bagno di servizio. Al piano superiore troviamo la zona notte con tre camere da letto (una matrimoniale e due singole), bagno con doccia e due balconi con vista panoramica. Attraverso una scala retrattile si accede al sottotetto non abitabile, ideale come spazio aggiuntivo da personalizzare, perfetto per realizzare una cabina armadio o un locale hobby. Il piano interrato, collegato tramite comoda scala interna, ospita una spaziosa taverna, locali accessori ad uso magazzino, cantina e locale tecnico, oltre a un garage adatto a una piccola auto o al ricovero di moto e biciclette. All'esterno la proprietà è circondata da una curata area verde completa di zona barbecue. Inclusa nella vendita anche un posto auto esterno. La casa è dotata di riscaldamento autonomo a pavimento con stufa a idropellet e metano e ci sono i pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria. VAI SUL NOSTRO SITO E GUARDA IL VIDEO DELLA VILLA: www.patriziadiemozimmobiliare.it Classe Energetica: C EPI: 162,23 kwh/m2 anno

L'agenzia Ultimo Piano Immobiliare propone in esclusiva in una delle zone più eleganti e ricercate di Aosta, sulla prima collina, in Via delle Betulle e a poche centinaia di metri dall'Ospedale Regionale e dai principali servizi cittadini, prestigiosa porzione di villa bifamiliare completamente ristrutturata, situata in posizione soleggiata e dominante. L'immobile, rifinito con materiali di alta qualità e dotato delle più moderne tecnologie per il risparmio energetico, si sviluppa su 3 livelli ed è così composto: ● Luminoso soggiorno con angolo cottura ● Due/tre camere da letto ● Doppi servizi ● Lavanderia ● Locale tecnico Completano la proprietà: ● Ampio garage di generose dimensioni (capienza fino a tre auto) ● Giardino privato ● Splendida area esterna lastricata, ideale per pranzi e momenti conviviali all'aperto in tutte le stagioni Dotazioni e comfort: ● Classe energetica A ● Riscaldamento a pavimento ● Pompa di calore elettrica ● Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo ● Cappotto termico ● Serramenti triplo vetro ● Addolcitore acqua Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e panoramico senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini, in un'abitazione moderna, efficiente e pronta da abitare. Se stai cercando un'esperienza immobiliare su misura, noi di Ultimo Piano Immobiliare siamo qui per te. Con un'approfondita indagine sulle tue esigenze, ti aiuteremo a trovare la casa dei tuoi sogni e ti accompagneremo in sicurezza durante tutto il processo di acquisto. Per coloro invece che hanno un immobile da vendere, offriamo un servizio unico nel suo genere di valorizzazione immobiliare, garantendo il massimo risultato in termini di tempo e denaro. La nostra media di recensioni Google testimonia l'eccellenza del nostro servizio. Contattaci oggi stesso e vivi un'esperienza immobiliare senza confronti.

A Challand-Saint-Anselme (AO), in accogliente villaggio caratteristico della Val d’Ayas situato a poco più di 1000 mt slm, proponiamo spazioso alloggio in villetta bifamiliare immersa nel verde ed a due passi dal ridente centro del paese. L’alloggio è posto al primo ed ultimo piano, si sviluppa su un unico livello ed è composto da un grazioso soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni ed un bagno finestrato. L’appartamento è circondato da un bellissimo balcone super panoramico dal quale è possibile ammirare le gemelle cime delle Dame di Challant appartenenti al Gruppo del Monte Rosa. Completano la proprietà un ampio garage, la cantina ed una porzione di area verde in condivisione con i proprietari del piano sottostante. In tipico stile montano troviamo il riscaldamento a camino, ma in un apposito locale dedicato, è già esistente una predisposizione che permette l’installazione di una nuova propria caldaia autonoma. Quella esistente era a servizio di entrambi gli appartamenti e ad oggi non è in uso. Il mobilio in legno, di ottima qualità, può essere acquistato con la soluzione abitativa. La Val d’Ayas è conosciuta per essere la valle più ampia e soleggiata oltre ad essere situata in un punto strategico della Valle d’Aosta. Challand-Saint-Anselme dista solo 10 km dal casello autostradale di Verrès, 18 km dal caratteristico forte di Bard, 90 km scarsi dal casello autostradale di Torino, 18 km da Champoluc nel comprensorio del Monterosa Ski che dispone di 37 impianti di risalita, tra cui funivie, seggiovie e tapis roulant e si estende su tre valli: Val d'Ayas, Valle del Lys e Valsesia, 8 km da Brusson, centro sciistico piuttosto rinomato, sede di competizioni internazionali per le discipline dello sci nordico e del biathlon. Challand-Saint-Anselme è alla giusta altitudine per bambini molto piccoli e persone anziane oltre che ad essere ben servito da pubblici trasporti provenienti dalle più grandi città del Nord Italia.

Vicino alla stazione intermedia "Les Fleurs", telecabina per il comprensorio sciistico di Pila, bellissima casa indipendente completamente ristrutturata nel 2022. La proprietà è composta da due appartamenti ciascuno con due camere, soggiorno con cucina e bagno, al piano interrato diversi locali adibiti a deposito oltre ad un ampio box per due auto. Esternamente l'immobile è circondato da oltre 2500 mq. di terreno con ulteriore potere edificatorio. L'immobile è dotato d'impianto di videosorveglianza, allarme, impianto d'irrigazione. In vendita compreso di totale arredo e disponibile da subito. Possibilità di locare il tutto per l'intera stagione previa garanzia.

Ad Arnad, nel cuore della bassa Valle d’Aosta, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere, situata in posizione centrale, comoda ai servizi ma al tempo stesso riservata e tranquilla. L’immobile si compone di due corpi distinti, per un totale di tre unità abitative, tutte in ottimo stato di manutenzione e spazi generosi. Una soluzione ideale per famiglie numerose, per chi desidera vivere vicino ai propri cari pur mantenendo la propria indipendenza, oppure come investimento da mettere a reddito. __________________________________________________________ PRIMO FABBRICATO – libero su quattro lati, con due unità abitative disposto su tre livelli cosi composto: Piano seminterrato con autorimessa e locale caldaia adibito a lavanderia, cantina e taverna. Piano Primo – Prima unità abitativa composta da: ingresso, soggiorno luminoso, cucina abitabile, tre camere, disimpegno, bagno, ripostiglio e locale già predisposto per la realizzazione di un secondo bagno. Ampio balcone. Piano Secondo – Seconda unità abitativa composta da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, grande ripostiglio e balcone. ___________________________________________________________ SECONDO FABBRICATO, libero su tre lati: Piano primo appartamento composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e balcone. Piano terreno composto da vari locali di deposito. ____________________________________________________________ Completano le proprietà un’ampia corte esterna, area verde privata, due posti auto scoperti e due posti auto coperti. Posizione strategica, a pochi minuti dall’imbocco autostradale e comoda a tutti i principali servizi del paese.

Nel tranquillo e soleggiato comune di Arnad, in posizione comoda e riservata, proponiamo in vendita ampia villa bifamiliare disposta su due livelli oltre al piano seminterrato, circondata da terreno di proprietà. L’immobile è attualmente suddiviso in due unità abitative indipendenti ed hanno bisogno di alcuni interventi di ristrutturazione e sono così composte: Piano Terra: primo appartamento con ingresso, ampio su soggiorno con caminetto, cucina abitabile, disimpegno, due spaziose camere matrimoniali e bagno finestrato. Piano Primo: secondo appartamento con ingresso su soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali e bagno finestrato. Piano Secondo (mansardato): due locali utilizzabili come studio, zona relax o ulteriore spazio abitativo. Piano Seminterrato: locali cantina. Possibilità di unire le due unità per creare una grande villa unifamiliare su più livelli. Completa la proprietà un secondo fabbricato rustico di circa 170mq, con tetto rifatto, adiacente alla casa principale, con tetto rifatto e suddiviso in più ambienti, ideale per realizzare altre due unità abitative da destinare a reddito oppure come spazio accessorio per hobby, studio o ospiti o garage. Una soluzione ideale per famiglie numerose, per due nuclei familiari o per chi desidera coniugare abitazione principale e investimento immobiliare. ** Possibilità di acquistare a parte un terreno edificabile di circa 510 mq, che offre ulteriori potenzialità di sviluppo.**

Scopri il fascino di questa elegante villa bifamiliare, una residenza spaziosa di 300 metri quadrati immersa in un terreno di 600 metri quadrati, situata in una posizione tranquilla e panoramica. La villa offre ampi spazi abitativi e un'ottima organizzazione degli spazi interni, con una suddivisione funzionale su tre livelli che garantisce comfort e praticità. **Piano Terra:** Al piano terra, l'entrata principale si apre su un ampio e luminoso soggiorno, arredato con gusto e perfetto per accogliere la famiglia e gli ospiti. Adiacente al soggiorno si trova una cucina spaziosa, ben equipaggiata e funzionale. Accanto alla cucina si trova una deliziosa tavernetta in pietra con una caratteristica fontanella, creando un angolo accogliente e rustico per cene e riunioni sociali. Due camere da letto, entrambe accoglienti, arredate e ben illuminate più un elegante bagno con ampia doccia completa la zona notte di questo piano. **Primo Piano:** Salendo al primo piano, una porta finestra sul pianerottolo conduce a un terrazzo di circa 10 metri quadrati, ideale per rilassarsi all'aperto. Il terrazzo si estende in un balcone che si affaccia sulla facciata frontale della villa, offrendo uno spazio perfetto per godere di momenti di relax all'aperto, godendo di una vista magnifica sulle montagne valdostane. L'interno del primo piano comprende un ingresso, un corridoio, e un sgabuzzino pratico. La zona giorno è composta da un soggiorno luminoso con una grande porta finestra che collega direttamente al balcone. La cucina, ben attrezzata, è ideale per la preparazione dei pasti e per intrattenere gli ospiti. Il piano ospita inoltre due camere da letto confortevoli, entrambe dotate di ampie e luminose porte finestre che si aprono sul terreno edificabile posteriore alla villa, l'accesso diretto a spazi esterni privati. Il bagno del primo piano è elegante, dotato di una vasca e di un ripiano in marmo bianco per il lavandino. **Piano Interrato:** Il piano interrato è dedicato a spazi utili e funzionali, con una sala caldaia a gasolio e due ampie cantine, perfette per lo stoccaggio e l’organizzazione di oggetti e generi alimentari. **Esterni:** Il cortiletto anteriore alla villa è spazioso e ben progettato, offrendo un garage pratico e coperto più un ampio spazio per tre posti auto all'aperto oppure utilizzata come area versatile che può essere trasformata in un'area relax con una piscina smontabile o in un’area giochi per bambini, a seconda delle esigenze della famiglia. Il terreno edificabile posteriore è ampio 600 metri quadrati, offrendo infinite possibilità per personalizzare e ampliare lo spazio esterno con giardini, aree relax o altre strutture a piacere. Questa villa bifamiliare rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi cerca spazio, comfort e la possibilità di personalizzare ampi spazi esterni. Con la sua combinazione di eleganza e funzionalità, è perfetta per soddisfare le esigenze di una o due famiglie moderne.

Nel comune di Nus, in frazione Mazod, spaziosa casa bifamiliare indipendente da ristrutturare. L' immobile è composto da due alloggi collegati tra di loro con ingresso indipendente. La casa si distingue per la sua generosa metratura, che copre un'area di 350 Mq, i quali, possono essere sfruttati in modo flessibile per soddisfare diverse esigenze abitative. L'abitazione è composta al piano seminterrato da tre cantine, soggiorno , camera e bagno. Al piano terra soggiorno, cucina, disimpegno, ripostiglio, due camere e bagno. Al primo piano soggiorno con camino, cucina, camera, bagno e ampio solaio da poter ricavare una seconda camera. L'edificio dispone di giardino privato di 500 mq. Parcheggio pubblico nelle vicinanze a circa 100 metri.

SAINT-VINCENT, frazione Moron, proponiamo in vendita una graziosa villa bifamiliare con giardino e due box auto. L'immobile è così composto: taverna, centrale termica, cantina, lavanderia e garage doppio a piano terra; alloggio composto da ingresso, due camere, soggiorno con angolo cottura e camino, bagno e balcone al piano primo; alloggio composto da ingresso, quattro camere, due bagni, soggiorno con angolo cottura e camino, terrazzo ai piani primo e sottotetto. La casa dispone poi di un cortile pavimentato prospiciente il garage, un ampio terrazzo con pergolato sopra il garage, un giardino piantumato nel retro e intorno alla casa. Vista splendida sulla valle centrale e sulla chiesa di Moron, soleggiata e comoda, questa casa ha tutte le carte in regola per essere il luogo ideale dove vivere godendo della rigogliosa natura che offre la collina di Saint-Vincent.

Nella splendida e soleggiata piana di Gressan, in frazione Taxel nuova costruzione di due bifamiliari, ciascuna con due unita abitative divise ai piani. Le unità avranno riscaldamento a pavimento, cantina, verde privato, garage e posto auto in uso esclusivo. La frazione è poco distante da Aosta e vicina alla stazione sciistica di Pila. Ottima qualità costruttiva e buon capitolato, inizio lavori Settembre 2026.

Nella splendida e soleggiata piana di Gressan, in frazione Taxel nuova costruzione di due bifamiliari, ciascuna con due unita abitative divise ai piani. Le unità avranno riscaldamento a pavimento, cantina, verde privato, garage e posto auto in uso esclusivo. La frazione è poco distante da Aosta e vicina alla stazione sciistica di Pila. Ottima qualità costruttiva e buon capitolato, inizio lavori Settembre 2026.

Nella collina bassa di Aosta, chiamata "panoramica", casa indipendente degli anni 70' disposta su tre livelli con porzione di area verde a sud. La proprietà è collegata da cielo terra con scala interna e dispone di due appartamenti di circa 95mq. oltre ad un sottotetto non abitabile attualmente. Nella vendita è compresa un autorimessa in condominio a 200mt dal fabbricato. L'immobile richiede interventi di ristrutturazione.

Nella collina di Saint Christophe, con bellissima esposizione e panorama, casa indipendente anni 80' con due unita abitative ciascuna con tre camere da letto, soggiorno, cucina abitabile e doppi servizi, al piano seminterrato ampio deposito da 90mq. oltre ad un box, cantina voltata in pietra e centrale termica. Esternamente sul fronte sud area di parcheggio ed area verde sui tre lati. Immobile interessante per posizione e metratura importante.

In posizione panoramica e soleggiata, in zona di massima tranquillità, proponiamo in vendita villa con due unità abitative libere da cielo a terra di recente costruzione. Entrambe le proprietà hanno ingresso indipendente e si compongono di: soggiorno con angolo cottura e servizio al piano terra, due camere con balcone e terrazzo, taverna e zona lavanderia al piano interrato. Ampio giardino panoramico di circa 500 mq circonda la casa. Ogni unità è completata da garage e posto auto esterno privati.

Con bellissima esposizione ad est-sud-ovest ed un magnifico panorama, villa singola edificata negli anni 80', disposta su tre livelli con due unità abitative, un trilocale al piano terreno ed un appartamento su unico livello al piano primo, oltre ai vani accessori, taverna, due cantine, centrale termica, autorimessa da 45mq. ed un ampio sottotetto mansardato. Esternamente area parcheggio e aree verdi . Possibilità di ampliamento e creare altre unità abitative, posizione unica.