Case in vendita a Etroubles

ETROUBLES: Ci sono luoghi che raccontano una storia ancora prima di essere abitati. Questo rustico, situato nel suggestivo borgo di Vachery, una delle frazioni più caratteristiche di Etroubles, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera dare vita a una dimora autentica, immersa nella tranquillità delle montagne valdostane. L'immobile è un'antica abitazione rurale, oggi da ristrutturare, situata in zona urbanizzata, all'interno del nucleo storico del borgo. Una caratteristica importante che consente di recuperare un edificio già destinato a uso residenziale, valorizzandone il carattere originario. L'edificio, libero su tre lati e con una favorevole esposizione sud-est-nord, conserva tutto il fascino dell'architettura alpina tradizionale. Dal punto di vista strutturale è possibile recuperare la struttura portante, mentre il resto dell'immobile dovrà essere rifatto, compresi tetto e solai, offrendo così la possibilità di realizzare una casa su misura nel pieno rispetto della tradizione locale. Ad impreziosire la proprietà troviamo un giardino privato pianeggiante di circa 300 mq, uno spazio esclusivo dove vivere la natura, creare un'area relax, un orto o semplicemente godersi il panorama e la tranquillità della montagna. È inoltre disponibile una bozza di progetto, non approvata, per la realizzazione di un'abitazione unifamiliare, un'ottima base da cui partire per sviluppare un intervento personalizzato. L'immobile non è raggiungibile direttamente in auto, una peculiarità tipica dei borghi storici che contribuisce a preservarne il fascino e la quiete. A soli 15 metri dall'abitazione è però presente un comodo parcheggio comunale, che rende l'accesso pedonale pratico e funzionale. Il borgo di Vachery è uno degli angoli più autentici del comune di Etroubles. Un piccolo nucleo di antiche abitazioni in pietra, stalle e fienili perfettamente inseriti nel paesaggio alpino, dove la tradizione architettonica valdostana è rimasta pressoché intatta. Qui si respira un'atmosfera d'altri tempi: il silenzio, la natura, i panorami aperti e la vita del borgo regalano un'esperienza rara, ideale per chi desidera allontanarsi dal ritmo frenetico della città senza rinunciare alla comodità dei servizi. Questa proprietà rappresenta una straordinaria occasione per recuperare un'antica casa di montagna e trasformarla in una residenza esclusiva, valorizzando un immobile ricco di storia in uno dei contesti più affascinanti della Valle d'Aosta. Un progetto dedicato a chi sa riconoscere il valore dell'autenticità e desidera realizzare una casa unica, immersa nella bellezza senza tempo delle Alpi.

ETROUBLES: In suggestiva posizione panoramica, nel caratteristico contesto di Hameau de la Collere a Etroubles, proponiamo in vendita un ampio trilocale ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. L’immobile si presenta in buone condizioni generali, pur necessitando di interventi di ristrutturazione che permettono una completa personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze. Gli ambienti sono generosi e ben distribuiti, con ottime potenzialità sia come prima casa che come casa vacanze. Il riscaldamento è autonomo, con impianto a radiatori alimentati a GPL, affiancato da una stufa a pellet che contribuisce a creare un’atmosfera calda e accogliente. Completano la proprietà: Un giardino privato di circa 66 mq, ideale per momenti di relax all’aperto e un'ampia cantina di circa 20 mq. perfetta come spazio di deposito L’immobile non dispone di posto auto, ma a soli 5 minuti si trova un comodo parcheggio comunale. Soluzione interessante per chi desidera investire in una proprietà dal fascino alpino, in una zona riservata e panoramica. Etroubles è uno dei borghi più affascinanti della Valle del Gran San Bernardo, noto per il suo centro storico curato e per il progetto “museo a cielo aperto”, che arricchisce le vie con opere d’arte contemporanea. La località di Hameau de la Collere offre una posizione dominante e tranquilla, con splendide viste sulle montagne circostanti. La zona è particolarmente apprezzata dagli amanti della natura e delle attività all’aria aperta: escursioni, trekking e percorsi ciclabili durante la bella stagione, mentre in inverno si raggiungono facilmente le piste da sci di Crevacol e altre località della valle. Nonostante la quiete, Etroubles è ben collegata ad Aosta e al traforo del Gran San Bernardo, rendendola una scelta strategica anche per chi cerca una seconda casa facilmente accessibile. Il contesto è autentico, poco turistico e immerso in un ambiente alpino ancora genuino, ideale per chi desidera staccare dal ritmo cittadino senza rinunciare ai servizi essenziali.

ETROUBLES: Posizionato a circa 2km dal borgo di Etroubles, proponiamo bilocale completamente ristrutturato e pronto da abitare. L’immobile viene venduto arredato, ad esclusione di frigorifero e tavolo. L’appartamento gode di una favorevole esposizione est-ovest, che garantisce buona luminosità durante tutta la giornata. Il tetto dello stabile è in buone condizioni. Il riscaldamento è autonomo con impianto a idropellet. E' presente anche un boiler elettrico. Nessuna spesa condominiale. Completano la proprietà un piccolo ripostiglio privato e la comodità di un parcheggio comunale situato a ridosso dell'abitazione. Soluzione ideale sia come prima casa che come investimento o casa vacanze in montagna. Etroubles è un piccolo comune montano della Valle del Gran San Bernardo, situato a circa 1.270 metri di altitudine e a pochi chilometri da Aosta. Conta poco più di 400-500 abitanti ed è immerso in un contesto naturale tipicamente alpino. È inserito tra “I borghi più belli d’Italia” ed è noto per il suo centro storico curato e per essere un vero e proprio museo a cielo aperto, con opere d’arte e testimonianze storiche diffuse tra le vie del paese. La sua posizione lungo l’antica via Francigena lo rende storicamente importante sin dall’epoca romana, quando era un punto strategico di passaggio tra Italia e area francese/svizzera. Oggi è una meta apprezzata per turismo tranquillo, escursioni, natura e qualità della vita, con un’economia legata soprattutto al turismo, all’agricoltura e all’allevamento.

GUARDA IL VIDEO DELLA CASA SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Nel centro storico di Etroubles, a pochissimi passi dalla chiesa, VENDESI intero fabbricato da ristrutturare. La casa è attualmente composta da un'abitazione su 2 livelli con soggiorno, cucina, 2 camere, 2 bagni e balcone e un piano terra con locali accessori, taverna/deposito e cantina a volta. Ristrutturando si possono realizzare 2 appartamenti. GUARDA IL VIDEO DELLA CASA SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Classe Energetica: G EPI: 245,65 kwh/m2 anno

All'inizio del comune di Etroubles, in caratteristica frazione di montagna, proponiamo trilocale disposto su due livelli in tipica casa in pietra. L'alloggio presenta un ingresso su soggiorno con cucina a vista e bagno al piano principale, una scala interna collega al piano superiore, dove si trovano due camere da letto. Al piano terreno si trova invece una taverna. La posizione è soleggiata, tranquilla e panoramica, ideale per chi cerca una soluzione autentica in stile alpino. Ottima anche come base per raggiungere la Svizzera, grazie alla vicinanza con il confine e alla facilità di collegamento con il traforo del Gran San Bernardo.

ETROUBLES: Étroubles, un borgo pittoresco situato nel cuore della Valle del Gran San Bernardo, è noto per il suo ricco patrimonio storico e culturale. Appena prima di entrare nel paese trova posto il villaggio di Echevennoz Dessus, nel quale proponiamo porzione di fabbricato cielo terra con tetto riattato, soltanto da isolare. In adiacenza dispone di terreno di pertinenza. L'immobile è attualmente una porzione di fienile da ristrutturare, disposto su quattro piani, più il seminterrato. E' possibile accedere al parcheggio lungo la strada comunale, a poca distanza dalla futura abitazione. Una parte del villaggio è stata già oggetto di restauro e recupero mentre altri investitori hanno già acquistato altri beni similari nelle vicinanze al fine di recuperarli sia per abitazione principale che secondaria. A 1270 metri di altitudine, questo borgo è circondato da spettacolari vette alpine e conserva l'autenticità dei centri alpini tradizionali.

Proponiamo vendita esclusiva nella via pedonale di Etroubles, in casa storica ristrutturata, al piano primo, alloggio composto da zona living con quattro posti letto, comodo cucinino separato, servizio, balcone esposto a sud-ovest, cantina per rimessaggio. Splendido camino a legna per creare l’atmosfera delle tipiche case montane. Riscaldamento autonomo a gpl. Nessuna spesa di gestione. Ottimo punto di appoggio per passeggiate e relax.

Proponiamo esclusiva vendita in centro storico ad Etroubles (area pedonale), in casa storica del paese, alloggio completamente ristrutturato con finiture di pregio disposto su due livelli, composto al piano terreno da zona giorno con cucina a vista attrezzata, al piano superiore camera matrimoniale con balcone, seconda camera, servizio. Completa la proprietà 70 mq circa di giardino esclusivo. Riscaldamento autonomo gpl oltre a stufa a pellet. Ottimo investimento, per amanti delle case montane tipiche dei luoghi.

Proponiamo in vendita esclusiva nel paese di Etroubles, comodo ai servizi, alloggio esposto al sole, con splendido panorama, composto da disimpegno d’ingresso, sala con camino a legna, cucina abitabile, camera matrimoniale, servizio ristrutturato a nuovo, ampio terrazzo. Completano la proprietà cantina e posto auto coperto. Riscaldamento centralizzato, spese condominiali contenute. L’immobile richiede alcuni lavori interni di personalizzazione.

ETROUBLES In località Eternod Dessous proponiamo alloggi in prossima ristrutturazione con cantina, area verde privata e vista panoramica. Possibilità di realizzare trilocali o case semindipendenti su misura con finiture di pregio entro 12 mesi dalla concessione edilizia approvata. Il riscaldamento sarà autonomo a pavimento con pompa di calore oltre predisposizione per stufa o camino. L'agibilità verrà data al fine lavori. Gli alloggi saranno consegnati in Classe Energetica B. Si prenotano vari alloggi di varie metrature a € 3000 + iva al mq. Progetti già approvati. Étroubles si trova a 1270 metri di altitudine nello splendido contesto alpino della valle del Grand San Bernardo, circondato da ampi boschi e verdi pascoli.